Cпособ подтверждения выручки бизнеса
X
Любой
налоговая отчетность
управленческая отчетность
программы учета (1С, r_keeper и пр.)
кассовый аппарат (z-отчет)
выписки с рс, эл. кошельков
документация (договоры, накладные и пр.)
иной способ подтверждения
В собственность
Рядом с метро
Еще фильтры
Сбросить
Показать результаты (60)
Что такое субарендный бизнес
Аренда недвижимости открывает перспективу начать собственное дело, которое способно принести немалую прибыль. Субарендный бизнес – это способ зарабатывать деньги почти ежедневно, сдавая арендованное жилье в дополнительную аренду третьим лицам. Проще говоря, при аренде жилого помещения на полгода-год, можно превратить его в небольшую гостиницу, сдавая постояльцам полноценную квартиру посуточно.
Такой бизнес поможет не только заработать на чужой собственности вполне легальным путем, но и окупить затраты на саму аренду, не прилагая при этом собственных усилий, если изначальная жилплощадь имеет хороший ремонт. Главное – договориться с собственником, так как именно он решает, можно ли сдавать помещение в субаренду, потому что субарендный бизнес требует официального оформления с уплатой налогов и составлением необходимых договоров.
Особенности субарендного бизнеса
Куда выгоднее заниматься данным бизнесом на правах владельца. При наличии подходящей жилплощади можно ее сдать арендатору. Арендатор, в свою очередь, берет на себя ответственность за сохранность вещей в квартире или доме, следит за порядком и заботиться о том, чтобы плата за аренду была внесена вовремя. Таким образом, первоначальный владелец избавляет себя от проверки целостности имущества, так как любая ответственность за ее порчу ложится на арендатора.
На данном этапе важно подобрать такого «жильца», который сам выглядит как порядочный человек. Однако, на одной квартире вряд ли можно много заработать, тем более если не завышать сильно арендную плату изначального арендатора. Лучший способ начать подобный бизнес – купить несколько квартир, которые уже имеют жильцов, сдающих помещение в субаренду.
Преимущества, которые получает владелец бизнеса:
- нет необходимости ежемесячно проверять состояние недвижимости, особенно когда в субарендный бизнес входят несколько квартир;
- стабильный доход с каждой из квартир, при возникновении проблем с текущими жильцами ответственность несет арендатор-арендодатель;
- ответственность за сохранность имущества ложиться на арендатора, который передает собственность в субаренду;
- возможность хорошо зарабатывать на субаренде жилых помещениях, что находятся в престижных районах или центре города;
- при владении недвижимостью в разных частях страны,= такой бизнес – единственная возможность заработка без постоянных проверок жилплощади или приема жалоб от жильцов.
Иногда к субарендному бизнесу прибегают собственники, которые получили несколько квартир или домов по наследству. Особенно актуальна проблема, когда недвижимость находится в разных городах. Таким образом, если нет потребности продавать собственность, можно передать ее человеку, что занимается субарендой. Он будет приносить прибыль, при этом личного присутствия собственника не требуется для осмотра жилплощади, а также ее ремонта. Также всегда можно купить субарендный бизнес в Москве, так как именно в столице это приносит наибольший доход. Можно постепенно расширять свой бизнес, так как нет никаких географических ограничений, кроме оформления официальной документации с будущим арендатором, который уже самостоятельно будет искать жильцов для субаренды без привлечения реального владельца.
Купить субарендный бизнес в Москве
Для того чтобы купить субарендный бизнес в Москве, достаточно открыть каталог на нашем веб-сайте. В нем предоставлены лучшие варианты квартир, которые можно выкупить для дальнейшего использования в субаренде. Даже необязательно физически все время находиться в столице, так как руководить ведением бизнеса можно на расстоянии, нужно лишь найти надежного арендатора. Он возьмет на себя ответственность за все имущество, а также обязанность оплачивать аренду ежемесячно в установленный срок. Имеются разные типы субарендной жилплощади, отличающиеся по состоянию ремонта, расположению и размерам. Самые лучшие и выгодные варианты – в центре города или престижном районе.
Важно оформить все договора правильно на случай, если арендатор окажется мошенником или не станет оплачивать аренду в срок. В таком случае через суд можно решить большинство проблем, связанных с неблагонадежным жильцом. Субарендные документы стоит оформлять через нотариуса, но прежде – подобрать ответственного человека, с которым не возникнет потребности обращаться в суд за справедливостью. Наличие нескольких квартир в собственности в разы поднимет доходность предприятия, поэтому не стоит останавливаться на приобретении всего лишь одного жилого помещения для субарендного бизнеса.
Новые предложения
Арендный бизнес стрит-ритейл пятерочка
Окупаемость 24 месяца. Топовые арендаторы!
Продажа арендного бизнеса стрит-ритейл в сзао
Огромный жилой массив с хорошим пешеходным трафиком.
Продажа арендного бизнеса габ г. Kрасногорск
Первый этаж Торгово-делового центра
Наши aрендаторы
Главная
Каталог бизнеса
Арендный бизнес
купить Арендный бизнес в Москве
Выберите город
Выберите категорию
Цена от
—
Цена до
Прибыль от
—
Прибыль до
Сбросить все фильтры
Субарендный бизнес – выбор инвесторов, которые стремятся получить от вложенных денежных средств максимально возможную выгоду. Преимущество бизнеса — низкий уровень входа, высокая доходность и отсутствие необходимости приобретения недвижимости. Субаренда представляет собой пересдачу в аренду уже арендованного помещения. Здесь необходимы инвестиции, которые окупятся в минимальный период времени – 2 года.
Популярные запросы:
показать все
Цена:
8 200 000 Р
10 800 000
Давайте знакомиться.
Меня зовут Бобров Алексей.
Я бизнес брокер и руководитель Be-Investor.ru
Моя история.
Два высших образования — IT и менеджмент организации.
С 2007-2012 года работал финансовым аудитором банков в PriceWaterHouseCoopes (PWC).
C 2012 года создал 3 бизнеса и выгодно продал их.
Для каждого бизнеса проверяю все документы, анализирую локацию, оцениваю риски инвестора.
Продается бизнес с пассивным доходом – субаренда помещений в отличном бизнес-центре недалеко от метро Дмитровская. Востребованность площадей, особенно в центре столицы, делает бизнес беспроигрышным вариантом!
Что он из себя представляет? Это 2 помещения общей площадью 85 кв.м. В одном помещении находится полностью оборудованный салон красоты, места в котором предоставляются бьюти-мастерам в субаренду. Второе помещение занимает кофейня.
Договор с БЦ продлен буквально в июле. С арендаторами договора заключаются сроком на 11 месяцев – общий доход составляет 380.000 руб. в месяц при минимальных расходах.
К расходам относятся арендная плата 120.000 руб., коммунальные услуги 5.000 руб. и такая же сумма налогов. То есть все оптимизировано, минимизировано и поэтому не требует постоянного присутствия собственника! Достаточно одного раза в неделю, чтобы пообщаться с субарендаторами. Все – стабильные, адекватные, за 2 года деятельности не было никаких проблем.
Стоимость 3.500.000 руб.
Выручка 380.000 руб./мес.
Расходы 130.000 руб./мес.
Прибыль 250.000 руб./мес.
В стоимость бизнеса входит переуступка прав аренды и оборудование на сумму 2 млн.руб. Для увеличения прибыли можно добавить еще один кабинет либо расширить кофейню.
Звоните! Буду рад ответить на все ваши вопросы.