Купить готовый бизнес на кипре для русских цена

Готовый бизнес на Кипре — хорошая инвестиция, которая будет приносить стабильную прибыль. На острове большое разнообразие фирм на продажу: от крупных предприятий с большим штатом сотрудников до небольшого семейного дела.

Для предпринимателя-иностранца намного проще купить проверенный, отлаженный и хорошо функционирующий бизнес, чем открывать совершенно новую фирму. Тем более инвестиционная и налоговая политика Кипра располагает к такому. 

Агентство недвижимости Estate of Cyprus предлагает выгодно, безопасно и легко купить готовый бизнес на Кипре. В нашем каталоге вы найдете большое количество фирм, которые продаются в различных городах острова. Мы поможем найти лучшее предложение и максимально быстро оформить сделку.

Готовый бизнес на Кипре: особенности

Самые прибыльные виды бизнеса на Кипре: туристический, гостиничный и ресторанный. Каждый год на остров приезжают более 3 млн. туристов, поэтому спрос на жилье, развлечения, экскурсии и прочие туристические услуги стабильно высокий. Большим успехом пользуются клубы, караоке, развлекательные центры для детей и взрослых, а также здания для аренды.

На Кипре выгодно покупать магазины, небольшие кафе и киоски. Можно вложиться в местную торговую сеть или купить магазин с русскими товарами, которые так популярны среди русскоязычной части населения. 

Еще одна доходная ниша — судоходное дело. На острове лояльные таможенные требования и очень развито такое направление, как перевозка грузов на собственном корабле.

Необходимо учитывать, что приобрести готовую фирму вы сможете дороже, чем открыть новую компанию. Зато вы сможете быстрее окупить свое вложение. Готовый бизнес — налаженная схема работы и управления, оборудованное помещение, штат сотрудников. Но даже в налаженном деле могут появиться трудности, несостыковки и непредвиденные обстоятельства, и к этому надо быть готовым.

Важно обращать внимание на местоположение компании. Для туристической фирмы, магазина, отеля или офиса необходимы туристические и деловые районы. Там высокая проходимость, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, благоустроенные придомовые территории.

Отдельного налога на покупку фирмы не предусмотрено. Покупатель платит подоходный налог (12,5%), взносы в Фонд социального страхования, а также налог на оборону.

Почему стоит купить готовый бизнес на Кипре:

• Приобрести компанию можно гораздо быстрее и безопаснее, чем открыть новое дело.
• На Кипре лояльная налоговая система, один из самых низких корпоративных налогов — 12,5% от прибыли. 
• Для иностранцев нет двойного налогообложения, что существенно снижает затраты.
• Имея предприятие на Кипре, вы сможете свободно проводить операции с иностранной валютой и открывать счета в любой стране мира.
• Вы получаете полностью готовую к открытию фирму, которая максимально быстро начнет приносить доход.
• На продажу есть множество фирм из различных сфер — можно легко найти подходящее направление. 
• Компании проверены, имеют весь необходимый пакет документов, сертификаты и лицензии. 

Кроме того, на Кипре стабильная экономическая ситуация. Несмотря на пандемию, остров развивается и не теряет популярности среди туристов. Сюда приезжают на пляж, на горнолыжные курорты. Здесь большой поток гостей круглый год. 

Киприоты хорошо относятся к русским, открыты к общению. Поэтому вы обязательно найдете постоянных клиентов не только среди русскоязычного, но и среди местного населения. 

Бизнес на Кипре: цены

Нерезиденты Кипра могут приобрести готовый бизнес на тех же основаниях, что и резиденты. Стоимость компании зависит от многих факторов:

• местоположение;
• масштабы организации;
• окупаемость;
• прогнозируемая прибыль;
• готовность к использованию (полностью ли готовы помещения и оборудование, или необходимо что-то менять, реставрировать, приобретать);
• наличие укомплектованного штата сотрудников, его размер;
• раскрученность фирмы, наличие постоянных покупателей.

Ресторан в центре Никосии площадью 150 м² с верандой можно купить за 95 000 €. Здание в Пафосе с офисами и апартаментами под аренду общей площадью 240 м² можно приобрести за 1 200 000 €. Развлекательный центр в Лимассоле площадью 300 м² с большим участком и верандой стоит 1 800 000 €. Комплекс бунгало и вилл под аренду в Полисе с общей крытой площадью 562 м² обойдется в 2 200 000 €.

Чтобы выгодно и безопасно купить бизнес на Кипре для русских, необходим грамотный юрист. Он сделает аудит компании и установит, все ли в порядке с документами собственности, какое реальное финансовое состояние у фирмы, какие у нее активы. Также проверит, если ли все необходимые лицензии, договоры с подрядчиками, соблюдено ли трудовое законодательство, нет ли у предприятия обременений.

Поможем купить бизнес на Кипре

Агентство Estate of Cyprus предлагает большой выбор фирм на продажу. В нашем каталоге только проверенные организации, у которых все в порядке с документами. Мы поможем подобрать подходящий вариант, а также предоставим полное юридическое сопровождение сделки. 

Свяжитесь с нами по телефону или в чате на сайте — мы ответим на все ваши вопросы и сделаем индивидуальную подборку предложений.

Решение о покупке коммерческой недвижимости на Кипре – хороший старт для собственного бизнеса. Учитывая активный экономический рост острова, приобретение объекта гораздо выгоднее, чем его долгосрочная аренда. Наши специалисты помогут подобрать оптимальный вариант для размещения вашей компании или получения пассивного дохода.

Почему выгодно купить коммерческую недвижимость на Кипре

• Устойчивый экономический рост – остров традиционно пользуется популярностью в качестве курорта. Помимо расширения туристического сектора, Кипр в последние годы становится крупным деловым центром. Здесь размещаются штаб-квартиры многих финансовых, технических компаний, передовых стартапов. Поэтому купить бизнес на Кипре выгодно, независимо от ваших деловых интересов.

• Рост стоимости – сегодня застройка острова продолжается, но, в силу географических особенностей, такая возможность ограничена. Из-за этого после 2013 года цена коммерческой недвижимости непрерывно растет. Инвестируя в объект на Кипре, вы можете быть уверены, что при необходимости его легко будет продать с выгодой.

• Удобные условия ипотечного кредитования – местные банки охотно выдают займы даже нерезидентам под приемлемые проценты. Это позволяет купить отель на Кипре или другую престижную недвижимость, не оттягивая заключение сделки.

• Высокая доходность и окупаемость – прибыль во многом обеспечивает привлекательная система налогообложения. В течение 17 лет владелец недвижимости может не платить сборы на имущество, процентные доходы, дивиденды. Начиная арендный бизнес в Пафосе, Лимасоле или Ларнаке, вы можете рассчитывать на прибыль примерно 6,5% с жилого фонда, около 5% с торговых, офисных, производственных объектов.

• Получение гражданства – при инвестициях от 300 тысяч евро допускается получение ПМЖ для всей семьи через 7 лет.

Виды коммерческой недвижимости на Кипре

• Отель, жилой комплекс, блок апартаментов – одно из самых надежных направлений для инвестиций, поскольку туристический поток на Кипр постоянно растет, а мягкий климат позволяет рассчитывать на дивиденды круглый год. На греческой половине острова средняя стоимость квадратного метра – 1300-1800 евро, а годовой доход – 2-5%. При сотрудничестве с управляющей компанией прибыль составит около 4%. Такой вариант инвестиций подходит частным лицам.

• Ресторан, кафе, бистро, кофейня – вы можете купить готовый бизнес на Кипре или помещение под обустройство заведения общепита. Подобные инвестиции заинтересуют частных лиц (можно обойтись небольшой суммой) или сетевые бренды, стремящиеся расширить фирменную сеть. Цена квадратного метра сильно зависит от готовности помещения к немедленному открытию, расположения и других факторов. Обычно этот показатель стартует от 100 евро. Доходность может превышать 10%.

• Офисное помещение – поскольку деловой (в частности финансовый) сектор экономики Кипра непрерывно растет, доходность от купленного объекта составит до 6% годовых. Цена квадратного метра сильно зависит от класса здания. Инвестиция подойдет для тех, кто хочет заниматься арендным бизнесом лично или через управляющую компанию.

• Склад – обеспечивает доходность на уровне 4-4,5% в год. Средние цены составляют 800-1000 евро за квадратный метр. Подойдет для развертывания арендного бизнеса или расширения собственной компании в выбранном регионе.

Также вы можете купить коммерческую недвижимость на Кипре из других категорий. В последнее время появляется все больше объявлений о продаже производственных помещений, промышленных блоков, магазинов, торговых центров, шоурумов, медицинских учреждений. Это в первую очередь связано с высокими темпами введения в эксплуатацию новостроек. 

Рассчитать доходность выбранного объекта и уточнить его стоимость помогут наши специалисты!

Как выбрать коммерческую недвижимость на Кипре

Существует несколько основных критериев выбора, по которым можно оценить целесообразность покупки любой коммерческой недвижимости.

• Расположение – для туристических объектов важны удаленность от береговой линии, видовые характеристики, близость к аэропорту. Для торговой и офисной недвижимости гораздо выгоднее включенность в деловой центр города, наличие всех необходимых коммуникаций. Производственные и складские помещения должны быть расположены в быстром доступе от транспортных магистралей острова.

• Инфраструктура – наличие рядом комплиментарного бизнеса сыграет на руку новому владельцу объекта. Это обеспечит арендаторам или клиентам максимальный комфорт.

• Окупаемость – ориентируйтесь на профессиональные расчеты специалистов по инвестициям. Учитывайте не только текущие цифры, но и прогнозы на ближайшее будущее. Возможно, есть смысл вложить деньги в объект с меньшей окупаемостью, если в течение 1-3 лет его привлекательность сильно вырастет.

От чего зависит цена

• Тип и окупаемость коммерческой недвижимости – чем выше прогнозируемый доход, тем больше стоимость.

• Категория объекта – купить готовый бизнес на Кипре будет дороже, чем помещение под обустройство собственного дела или сдачи в аренду.

• Уровень комфорта – за наличие чистовой отделки и других удобств нужно доплатить, но это рациональные траты.

• Место – объекты с выгодным расположением прибыльнее, но и дороже на начальном этапе.

Как происходит оформление сделки

Чтобы купить магазин на Кипре или другую недвижимость, нужно пройти несколько этапов заключения сделки:

• Открытие банковского счета, резервация объекта
• Подписание договора
• Внесение задатка
• Передача оставшейся суммы продавцу

• Регистрация права собственности

При этом заключить сделку можно не только лично, но и удаленно (через доверенное лицо или надежного юриста). Дополнительно придется заплатить: гербовый сбор в размере 0,15% от первых 170 860 евро стоимости объекта и 0,2% от большей суммы, титульный сбор 3-8% (при покупке на первичном рынке 0%), НДС 19%.

Преимущества сотрудничества с Dom Real Estate

• Актуальные объявления – обновляем базу данных каждые 12 часов.

• Надежность – напрямую работаем с владельцами коммерческой недвижимости, управляющими компаниями и застройщиками. Проверяем каждый объект, даем реальные цены без скрытых сборов.

• Удобство – объявления на трех языках, предельно простой интерфейс сайта.

• Полный спектр услуг – поможем подобрать коммерческую недвижимость, легализовать документы, обеспечим юридическое сопровождение сделки и т.д.

Сделайте шаг навстречу грамотным и перспективным инвестициям уже сегодня!