Крупнейшие строительные компании россии 2022

Основная аудитория — застройщики, другие профессиональные участники жилищного строительства. Основная специализация — ранжирование застройщиков и новостроек

Единый ресурс застройщиков включает в себя самую полную в России базу данных застройщиков жилья и новостроек (свидетельство о регистрации № 2016620396 от 28.03.2016) и программное обеспечение для обработки этой базы данных (свидетельство о регистрации № 2016613710 от 04.04.2016).

Сетевое издание «Единый реестр застройщиков» (18+)

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77–70042 от 07.06.2017 г.

Учредитель: ООО «Институт развития строительной отрасли». Главный редактор: Кирилл Холопик

Адрес редакции: 123001, г. г.Москва, Трехпрудный пер., д. 4, стр. 1, оф. 502,

© ООО «Институт развития строительной отрасли», 2023

Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России

Тройку лидеров по объему строительства в России на 1 ноября 2022 года составили ГК «ПИК», ГК «Самолет» и «Группа ЛСР»

Группа компаний «ПИК» сохранила лидерство по текущему объему строительства жилья в России. На 1 ноября 2022 года в строительстве у компании находится 81 жилой комплекс, 278 многоквартирных домов, а также три комплекса с апартаментами. Общая площадь строящегося компанией жилья составляет 6 млн кв. м, говорится в сообщении Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ).

Второе место занимает группа компаний «Самолет» с объемом строительства в 3,28 млн кв. м. Это 30 жилых комплексов, 155 многоквартирных домов и 21 комплекс с апартаментами. На третьем месте — «Группа ЛСР», показатель которой составляет 2,59 млн кв. м. Компания строит 25 ЖК, 126 МКД и один комплекс с апартаментами.

На четвертом месте по итогам октября находится холдинг Setl Group с объемом текущего строительства 1,86 млн кв. м (23 ЖК и 94 МКД). Замыкает пятерку лидеров ГК ФСК, которая строит 1,37 млн кв. м (17 ЖК и 41 МКД и один комплекс с апартаментами).

Топ‑10 застройщиков России по объему текущего строительства

Forbes традиционно составляет рейтинг застройщиков в разных сегментах жилья, однако в 2022 году мы решили изменить методику. Начавшаяся в феврале «спецоперация»* России на Украине кардинально изменила ситуацию на рынке, повлияв на доступность финансирования, возможность поставок стройматериалов и спрос. 

В таких обстоятельствах бизнесмены из отраслей не с таким долгим инвестиционным циклом предпочли умерить активность. У девелоперов, у которых с момента покупки площадки до окончания строительства дома проходит 3-5 лет, такой возможности нет, им пришлось быстро приспосабливаться к меняющимся условиям. 

Поэтому недостаточно было бы просто показать, каких успехов компания добивалась в прошлом, как мы делали в более ранних рейтингах, ранжируя застройщиков просто по выручке. В данном рейтинге выручка за 2021 год тоже учтена, но это только один из многих параметров. Чтобы оценить, насколько уверенно чувствует себя застройщик, мы проанализировали три аспекта в деятельности компаний: доходы (вес 0,3), долги (вес 0,3) и уверенность (вес 0,4).

«Доходы» — это выручка в 2021-м и первой половине 2022 года, а также отношение выручки первого полугодия 2022 года к аналогичному периоду «мирного» 2021-го. Если компания продолжает продавать квартиры и наращивает объемы, это плюс. 

«Долги» — это закредитованность. Мы разослали десятки анкет участникам рынка, пытаясь в том числе собрать данные по долгу, но именно на этот вопрос получили очень мало ответов. Поэтому мы использовали в этом разделе доступную информацию, то есть проектное финансирование и публичный долг (облигационные выпуски). 

Наконец, «уверенность» — самый важный по итогам 2022 года показатель. Здесь мы смотрим на то, сколько новых проектов компания запустила, несмотря на кризисную ситуацию. В сегменте массового жилья самые высокие баллы в этой графе у крупных публичных застройщиков ГК ПИК и «Самолет». В бизнес-классе — у Tekta Group и MR Group. Среди застройщиков жилья класса «премиум» — у Vesper и Sminex. 

Традиционно мы разделяем участников рынка на девелоперов массового жилья, жилья бизнес-класса и жилья класса премиум. Многие работают сразу в нескольких сегментах, тогда компания относится к тому, который приносит ей большую часть выручки. 

Многие компании откликнулись на нашу просьбу и заполнили анкету, однако далеко не все опрошенные и мало кто ответил на все вопросы. Большую помощь в составлении рейтинга Forbes оказали эксперты Cian.Аналитика и bnMap.pro. 

В 2023 году девелоперам придется столкнуться еще с большими рисками. Платежеспособный спрос снижается, ЦБ лоббирует отмену льготной ипотеки и субсидирование ипотеки самими застройщиками, что тоже не может не давить на спрос. Однако девелоперы продолжают запускать все новые и новые проекты в разных городах, демонстрируя желание сопротивляться кризису. 

* Согласно требованию Роскомнадзора, при подготовке материалов о специальной операции на востоке Украины все российские СМИ обязаны пользоваться информацией только из официальных источников РФ. Мы не можем публиковать материалы, в которых проводимая операция называется «нападением», «вторжением», либо «объявлением войны», если это не прямая цитата (статья 57 ФЗ о СМИ). В случае нарушения требования со СМИ может быть взыскан штраф в размере 5 млн рублей, также может последовать блокировка издания.

05.04.2022

Единый ресурс застройщиков подготовил рейтинг крупнейших застройщиков в общем объеме текущего строительства в РФ. Согласно ему десятка лидеров занимает 19% общего рынка.

ТОП снова возглавил ПИК, хотя и уменьшил объем текущего строительства на 70,1 тыс. м² (с 5,82 млн до 5,75 млн м²). В строительстве у застройщика – 78 жилых комплексов, в которых возводится 266 многоквартирных домов и 5 домов с апартаментами. Рейтинг застройщика не изменился и остался на уровне 4,5 звезды.

Второе место по-прежнему занимает группа «ЛСР», которая сохранила объем текущего жилищного строительства 2,74 млн м². Рейтинг застройщика сохранился на уровне 5 звезд.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, ГК «Самолет», которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 112 тыс. м² (с 2,60 млн до 2,71 млн м²). Рейтинг застройщика по-прежнему составляет 4,5 звезды.

Холдинг Setl Group, ГК «ФСК», ДОНСТРОЙ, ГК «ЮгСтройИнвест» и СК «ЮгСтройИмпериал» сохранили свои места в рейтинге. При этом у СК «ЮгСтройИмпериал» повышен рейтинг до 5,0 звезд.

ГК «ИНГРАД» и группа «ЦДС», которые в прошлом месяце занимали девятое и десятое места соответственно, покинули десятку. Теперь девятое место занимает ГК «Гранель», которая поднялась на 3 строки в ТОП. Десятое место занимает ГК «ССК», которая также понялась на три позиции.

Сокращения в таблице: © erzrf.ru

ЖК – Жилой комплекс

МД – многоквартирный дом

ДАП – дом с апартаментами

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 апреля 2022 года возводит 19,56 млн м² жилья (18,99% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,41 млн м² жилья (18,86%). На тройку лидеров приходится 11,20 млн м² или 10,87% строящегося жилья в стране.

По сравнению с апрелем 2021 года доля ТОП-10 крупнейших застройщиков не изменилась и составила 19,0%. По сравнению с прошлым месяцем их доля увеличилась всего на 0,02 п.п. Максимум был зафиксирован в июле, когда доля составляла 19,5%.

Источник:
erzrf.ru

При выборе квартиры покупатель смотрит не только на транспортную доступность, инфраструктуру и экологию, но и на репутацию застройщика. В новом материале мы собрали ТОП-5 девелоперских компаний по итогам прошедшего года. 

Список был создан, опираясь на данные аналитиков портала Единого ресурса застройщиков. Крупнейшие девелоперы РФ строят почти 20,7 млн «квадратов» жилья за год. На тройку лидеров приходится 11% взводимого жилья.

– Первое место традиционно сохраняет компания ПИК.

На начало 2023 года строит 5,9 млн «квадратов» жилья, возводит 85 жилых комплексов, в которых строится 263 многоквартирных дома, а также три дома с апартаментами.

– На второй строчке – ГК «Самолет». Компания в настоящее время строит 3,3 млн «квадратов» жилья.

– Третье место занимает – девелопер ЛСР, который возводит 2,6 млн «квадратов» жилья.

В первую пятерку также вошли краснодарская компания Dogma (1,74 млн кв. м жилья) и строительный холдинг Setl Group (1,65 млн кв. м жилья).

Также был составлен предварительный рейтинг застройщиков по объему ввода жилой недвижимости. В тройку лидеров вошли ГК ПИК, холдинг Setl Group и ГК «Самолет». Окончательный рейтинг будет опубликован в феврале.

А также читайте:

На новогодних каникулах заемщики активно оформляли льготную ипотеку

– Чего ждать в 2023 году: говорим о новых законах в сфере жилья

– Ключевая ставка 7,5%: повлияет ли на рынок недвижимости?

– Чем запомнится 2022 год на рынке жилья: подводим итоги

– Новогодние акции к празднику: скидки от девелоперов

Каталог компаний «Строительство в России — крупнейшие строительные компании» — это перечень ведущих предприятий строительной отрасли. По каждой компании приводятся контактные данные: адрес, телефоны, интернет адрес, а также другие важные факты — год основания, количество сотрудников, объём продаж, ведущие специалисты и др.

Для того, чтобы приобрести базу данных «RU-1000 Крупнейшие компании России» отправьте заявку через форму на странице «Заказать»

Российское строительство, ведущие строительные компании

Система мониторинга и анализа СМИ и соцмедиа СКАН-Интерфакс совместно с онлайн-порталом «Строительная газета» подготовили медиарейтинг девелоперов за февраль 2022 года. ГК «ПИК», Группа ЛСР, ГК «Самолет» и «Эталон» в феврале 2022 года вновь попали в топ-3 рейтингов. Новички медиарейтингов: ГК ФСК и девелопер «Гранель».

Группа компаний «ПИК» (первое место по количеству упоминаний, второе место — по охвату аудитории и третье место в Индексе заметности) широко упоминалась в СМИ в связи с сообщением о том, что торги акциями девелопера на Московской бирже c 22 февраля проводились в режиме дискретного аукциона из-за снижения их цены более чем на 20%. Новость о том, что санкции в отношении банка «ВТБ» не отразятся на деятельности девелопера ПИК, также широко освещалась в СМИ. В структуре акционеров ГК «ПИК» банк «ВТБ» занимает долю в 18,74%. В банке сообщили, что все денежные операции группы, проводимые через банк внутри России, доступны в полном объеме без ограничений. «Санкции против банка не отразятся негативно на нашем бизнесе, «ПИК» не является дочерней компанией банка (доля владения менее 20%), «ВТБ» не является нашим крупнейшим кредитором. В целом у нас в портфеле нет монокредиторов — ни у одного из банков, с кем мы работаем, доля не превышает трети всего объёма долга компании», — отметили в пресс-службе застройщика. Другие новости февраля: «ПИК» включен в расчетную базу индекса FTSE — «ВТБ Капитал»; банк «УралСиб» и ГК «ПИК» запустили совместную ипотечную программу; «ПИК» представил новый проект в Москве — «Открытый парк». Еще одна заметная новость: ГК «ПИК» вновь стала самым дорогим брендом отрасли в России и впервые в Европе: за год стоимость бренда по оценке Brand Finance выросла на 87% и достигла 1,25 млрд долларов (93,41 млрд рублей по курсу ЦБ РФ на 10 февраля 2022 года).

ГК ФСК в феврале 2022 года заняла третье место по количеству упоминаний и первое место по аудиторному охвату с новостями о том, что банк «ВТБ» профинансирует строительство группой нового жилого комплекса бизнес-класса Sky Garden в московском районе Покровское-Стрешнево. Значительное количество упоминаний застройщика связано с автопробегом ГрандТур «Байкальская миля 2022. Места силы», главным спонсором которого стал девелопер. Кроме того, ГК ФСК и А1 заключили сделку по приобретению участка размером 14 га в Москве в промзоне «Люблино», где будет построен жилой комплекс на 510 тыс. кв. метров. ГК ФСК и IKON Development запустили продажи в ЖК «Заречный квартал» в Москве. Другие новости февраля: ГК ФСК стала лауреатом премии Digital Communications AWARDS в номинации «Вирусное видео» за ролик «Танцы на стройке».

Второе место по количеству упоминаний группы «ЛСР» в феврале связано с сообщением о том, что губернатор Петербурга Александр Беглов встретился с гендиректором Группы «ЛСР» Андреем Молчановым и обсудил вопросы сотрудничества в сфере строительства социальных объектов. До 2024 года группа «ЛСР» построит в Петербурге две школы и шесть детсадов. Активно тиражировалась в СМИ новость о том, что компания планирует начать снос завода Danone в Екатеринбурге в мае 2022 года. Еще две заметные новости в инфополе компании связаны с ипотечными программами: девелопер и «Райффайзенбанк» снизили ставки по ипотеке в Петербурге до 1,99%; Московский Кредитный Банк и Группа «ЛСР» запустили субсидированную программу семейной ипотеки по ставке 1,5% годовых. Кроме того, застройщик запустил приложение для покупки стройматериалов «ЛСР. Стройматериалы», что также освещалось в СМИ.

Резонансными новостями в инфополе ГК «Эталон» (первое место по «заметности» компании в СМИ) стали сообщения о том, что девелопер выходит на рынки Тюмени и Екатеринбурга. В Екатеринбурге компания приобрела участок под строительство жилого комплекса с продаваемой площадью 1,5 млн кв. м в южной части города. Продолжает тиражироваться в СМИ сообщение о том, что «Эталон» и «Страна девелопмент» могут построить 1 млн кв. метров жилья в Москве и Тюмени. Кроме того, компания «Эталон» планирует построить жилой комплекс в Бутырском районе Москвы, жилой комплекс площадью 11 тыс. кв. метров у метро «Марьина роща» также в Москве и жилой комплекс на 38 тысяч кв. метров в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.

Резонансной новостью в инфополе ГК «Самолет» (второе место по «заметности» компании в СМИ) стали сообщения о том, что девелопер выходит на рынок Тюмени. В Тюмени группа намерена построить жилой комплекс общей площадью более 200 000 кв. м. Под эти цели компания купила участок площадью 22,7 га в Ленинском округе города. Ещё одна заметная новость в инфополе компании: застройщик приступает к строительству проекта-миллионника «Молжаниново» на севере Москвы. Кроме того, группа «Самолет» увеличила объем размещения биржевых облигаций до 20 млрд руб. АКРА присвоило выпуску облигаций девелопера рейтинг «A-(RU)».

Рост показателя охвата аудитории (третье место в рейтинге) девелопера «Гранель» в феврале 2022 года связан с высказываниями руководства компании относительно дефицита стройматериалов и роста ключевой ставки ЦБ РФ на фоне санкций в таких СМИ, как РБК, Lenta.ru и «Радио Эхо Москвы». В инфополе самой компании заметными стали следующие новости: ГК «Гранель» открыла продажи в ЖК «Аникеевский», расположенном в Красногорске и вывела в продажу ЖК «Ильинойс» в самом Красногорске.

Взлеты и падения
В феврале трехкратный рост количества упоминаний и более чем двукратный роста аудиторного охвата был зафиксирован у ГК «Основа». Рост этих показателей связан с тем, что президент ГК «Основа» Александр Ручьев активно комментировал проблемы в сфере строительного госзаказа, рост цен на стройматериалы и недвижимость в таких СМИ, как ТАСС, Коммерсантъ, «Известия» и «Радио Эхо Москвы». Кроме того, глава ГК «Основа» был приглашен к участию в работе пленарного заседания в рамках «Российской строительной недели-2022», которая пройдет в начале марта. Рост показателя аудиторного охвата компании также связан с сообщением о том, что девелопер приступает к реализации своего нового проекта — многофункционального комплекса с инфраструктурой, апартаментами и панорамными видами на Москву.

Наибольшее изменение показателя Индекса Заметности было зафиксировано в медиаполе компании «Интеко». Индекс Заметности вырос в 5 раз. Рост медиаиндекса связан с публикациями в ТАСС, «Интерфакс» и РИА Новости сообщения главы банка непрофильных активов «Траст» Александра Соколова о том, что аукцион по продаже девелоперской компании «Интеко» может быть возобновлен после урегулирования корпоративных споров, и едва ли это состоится в 2022 г. По словам главы банка, справедливая стоимость «Интеко» на начало 2022 г. достигла 35,1 млрд рублей «Интеко», по предварительным финансовым результатам, в 2021 году увеличил выручку в сравнении с предыдущим годом на 65% — до 58,6 млрд рублей, что также тиражировалось ведущими информагентствами России. Власти Москвы утвердили архитектурный облик жилого комплекса премиум-класса, который компания «Интеко» собирается построить на улице Сергея Макеева в Пресненском районе столицы, что также освещалось в СМИ.

Отрасль. Основные темы публикаций
— Центробанк РФ повысил ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых.
— Столичные застройщики не подтвердили остановку продаж квартир в связи с началом военной спецоперации на Украине.
— Санкции в отношении банка «ВТБ» не отразятся на деятельности девелопера ПИК.
— Девелоперы заявили, что санкции против банков не повлияют на проектное финансирование.
— Марат Хуснуллин: в 2021 году в России ввели рекордный объем жилья – 92,6 млн кв. метров.
— ГК ФСК, «Гранель», «Инград» и ГК «МИЦ» ввели в Подмосковье более 1,5 млн кв. метров жилья в 2021 году.
— ГК ПИК, «Донстрой» и «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Единым ресурсом застройщиков по данным на 1 февраля 2022 года.
— Торги акциями ГК «ПИК» на Московской бирже c 22 февраля проводились в режиме дискретного аукциона из-за снижения их цены более чем на 20%.
— Выручка «Интеко» достигла 58,6 млрд рублей, превысив аналогичный показатель 2020 г. на 65%, EBITDA увеличился почти в 2 раза и составил 18,2 млрд рублей.
— «ВТБ» профинансирует строительство ГК ФСК нового жилого комплекса бизнес-класса Sky Garden в Москве.
— Банк «Траст»: аукцион по продаже девелоперской компании «Интеко» может быть возобновлен после урегулирования корпоративных споров.
— ГК «Самолет» выходит на строительный рынок Тюмени.
— ГК «Галс-Девелопмент» увеличила продажи жилой недвижимости на 55% по итогам 2021 г. до 10,3 млрд рублей.
— Capital Group выкупила 2,37 га рядом с «Москва-сити» под застройку.
— «Страна девелопмент» из Тюмени построит еще один ЖК в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы.
— ГК «Эталон» выходит на строительный рынок Тюмени и Екатеринбурга.
— ГК «А101» выводит на рынок более 3 тыс. кв. м коммерческих помещений в ЖК «Прокшино».
— Capital Group хочет застроить часть промзоны «Южный порт» в Москве.

СКАН — это система, предназначенная для комплексного решения задач в сфере управления репутацией и анализа эффективности PR. Платформа собирает и анализирует новости о компаниях, персонах и брендах из СМИ, соцмедиа и официальных источников.


Упоминания в СМИ – общее количество упоминаний компании в средствах массовой информации за определённый период.

Индекс заметности – специальный индекс, разработанный проектом СКАН. Основными критериями являются влиятельность источника и роль компании в новости.

Охват аудитории — среднесуточный показатель потенциальной аудитории СМИ на дату публикации.


Статистические данные, указанные в рейтинге, актуальны на дату публикации.