Крупнейшие строительные компании казахстана - Контакты компаний и предприятий

Крупные строительные компании в Казахстане

2021-11-04

Казахстан входить в ТОП 10 крупнейших государств планеты. По площади занимаемой территории государство является вторым после России на всем постсоветском пространстве и девятым в мире. В стране работает достаточно много строительных компаний, большинство из которых строит жилые и другие объекты. Перечислить все фирмы, действующие в этом сегменте в рамках небольшой статьи, невозможно. Только в 2020 году было сдано более 15 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Если учитывать все объекты, в том числе, и коммерческие, данные будут отличаться на порядок. Ниже будет представлено несколько самых крупных и известных компаний.

BI Group

Крупнейший строительный холдинг Казахстана. Сегодня в его составе 7 компаний. Находится на 198 месте в мире среди строительных корпораций.

год основания – 1995 г.;
главный офис – г. Нур-Султан;
вид деятельности – девелоперские проекты, инвестирование в различные сферы экономики в стране и за рубежом;
строительные объекты – ЖК, общественные и промышленные сооружения, административные здания, стадионы, мосты, и прочие инфраструктурные проекты;
годовой оборот – около 1,4 млрд. долларов (данные на 2015 г.);
количество сотрудников – информация отсутствует (по всей видимости, более 10 000 человек);
зарубежная деятельность – создает и реализует совместные проекты с разными компаниями в России, Турции, Саудовской Аравии, Грузии и др.;
сайт – https://company.bi.group/.

Холдинг активно занимается благотворительной деятельностью, разрабатывает инновационные проекты не только в сфере строительства, но и IT.

BAZIS-А

Более, чем за 30-летний срок работы компания ввела в эксплуатацию более 15 миллионов квадратных метров недвижимости, построила километры дорог. Бывший Президент страны Н. Назарбаев в своей книге называл компанию крупнейшей в стране.

дата основания – 1991 г.;
главный офис – г. Нур-Султан;
строительные объекты – ЖК, гостиницы, промышленные сооружения (заводы, технопарки и пр.), общественные и административные здания;
количество сотрудников – более 8 000 человек;
зарубежная деятельность – работает в РФ, Канаде и Узбекистане;
сайт – https://bazis.kz/.

В 2015 году основателю компании Александру Беловичу в журнале Forbs была посвящена большая статья. В ней была представлена интересная информация и о фирме тоже.

RAMS Казахстан

Является одной из крупнейших компаний государства. Почти за 25 лет деятельности корпорация ввела в эксплуатацию более 2 000 000 млн. квадратных метров недвижимости.

дата основания – 1997 г.;
главный офис – г. Алматы;
строительные объекты – ЖК, ТРЦ, бизнес-центры, общественные здания, гостиницы и пр.;
результаты деятельности – на сегодня реализовано более 30 крупных объектов;
количество сотрудников – информация отсутствует (скорее всего, несколько тысяч человек);
зарубежная деятельность – сотрудничает со строительными компаниями России, Украины, Турции, Азербайджана, Узбекистана и др.;
сайт – https://ramsqz.com.

Покупателям недвижимости оказывает сопутствующие услуги: помогает в получении ипотеки, осуществляет взаимозачет (Trade in) и т.д. У компании достаточно много клиентов.

Другие строительные компании Казахстана

Кроме упомянутых крупных компаний, работающих на строительном рынке Казахстана, здесь осуществляют деятельность и другие большие фирмы:

ТОО G-Park – https://gpark.kz/
K7-Group – https://k7group.kz/
Eurazia Building – https://eurasiacopper.kz/
Группа компаний MWC – https://mwc.kz/
Exclusive Qurylys – https://exin.kz/

Сегодня в Казахстане ведется строительство большого количества объектов жилой недвижимости.

Источник

БЦ «КМГ» – один из самых крупных коммерческих объектов астаны

Рынок замер в ожидании, девелоперы с трудом завершают начатые ранее проекты и пока не строят особых планов на будущее. Отсутствие вменяемых ставок по кредитам, насыщенность рынков, падение покупательского спроса и многое другое тормозят стройку.

Движение участников рейтинга в 2014 разнонаправлено по отношению к году предыдущему. Лидером среди крупнейших рантье Казахстана остался Нурлан Смагулов, укрепивший свои позиции по предполагаемой выручке более чем в 2 раза за счет ввода в эксплуатацию упомянутого ТРЦ MEGA Park.

Очевидную эффективность показывает укрупнение коммерческих площадей. Некоторые участники рейтинга в целом владеют значительными объемами «квадратов» в разных объектах недвижимости, но в пересчете на деньги заметно уступают отдельным проектам. Например, Серик Тульбасов после запуска ТРЦ Dostyk Plaza сразу попал в топ-15 крупнейших девелоперов страны по предполагаемой выручке, притом что данный объект был запущен лишь в сентябре 2014 года.

При подготовке рейтинга использовались открытые данные компаний, информация из Депозитария финансовой отчетности, сведения об эмитентах Казахстанской фондовой биржи, а также материалы, предоставленные Scot Holland | CBRE.

Аналитики Forbes Kazakhstan рассматривали торговые, торгово-развлекательные и бизнес-центры Астаны и Алматы. На первом этапе был составлен максимально полный реестр ТРЦ и БЦ в двух столицах. На этапе раскрытия информации определялись конечные бенефициары того или иного центра. Затем последние группировались по владельцам и выяснялась фактическая заполняемость коммерческих площадей за 2014.

После того как рассчитывалась средняя арендная ставка по объекту, выводилась сумма, которую он мог генерировать за год. Получившиеся цифры суммировались, показывая в итоге объем выручки, который мог получить тот или иной бенефициар от своей коммерческой недвижимости. Итоговые суммы были расставлены по мере убывания.

1. Нурлан Смагулов (1*)

Предполагаемая выручка: 17,3 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: Mega Development

Объекты: MEGA Alma-Ata, MEGA Astana, MEGA Park в Алматы, MEGA Shymkent и MEGA Aktobe общей площадью 379,88 тыс. кв. м

Общая коммерческая площадь: 253,045 тыс. кв. м тыс.

В июне 2015 стало известно, что Нурлан Смагулов (№12 рейтинга 50 богатейших бизнесменов Казахстана – 2015), собственник крупной сети торгово-развлекательных центров MEGA, продал 100% ТРЦ MEGA Shymkent, общая площадь которого составляет 28,5 тыс. кв. м, местным инвесторам. Сумма сделки составила менее $40 млн. Всего в сеть MEGA входило пять ТРЦ: MEGA Alma-Ata, MEGA Astana, MEGA Park в Алматы, MEGA Shymkent и MEGA Aktobe общей площадью 379,88 тыс. кв.м. Первый – MEGA Alma-Ata – был открыт в 2006 и до сих пор остается одним из самых популярных в южной столице торгово-развлекательных центров (в будни его посещает до 30 тыс. человек). Самым крупным по площади среди ТРЦ сети MEGA является MEGA Alma-Ata (164, 481 кв. м), наименьшая площадь была у MEGA Shymkent.

2. Габит Бейсембаев, Несипхан Сатыбалдина (4)

Предполагаемая выручка: 7,1 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: АО «С.А.С.»
Объекты: ТЦ «Армада»
Общая коммерческая площадь: 70 тыс. кв. м

Торговый центр «Армада», совместно принадлежащий через АО «С.А.С.» Габиту Бейсембаеву и Несипхан Сатыбалдиной, самый крупный специализированный (мебель, отделочные и строительные материалы, сантехника) проект в Казахстане. Также у него самая большая торговая площадь (70 тыс. кв. м) среди всех торговых центров Алматы, а по общей площади (100 тыс. кв. м) «Арамада» находится на четвертом месте. Средняя стоимость арендной платы за 1 кв. м – около $50 в месяц.

3. Сержан Жумашов (3)

Предполагаемая выручка: 6,75 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: Capital Partners
Объекты: БЦ Essentai Tower, ТРЦ Essentai Mall
Общая коммерческая площадь: 63,7 тыс. кв. м

К проектам коммерческой недвижимости девелоперской компании Capital Partners, частькоторой принадлежит Сержану Жумашову (№18 рейтинга 50 богатейших бизнесменов Казахстана – 2015), кроме долей в БЦ Essentai Tower и ТРЦ Essentai Mall относятся крупные бизнес-центры в Москве (не учитывается в ренкинге) и Алматы: офисный центр «Метрополис», Алматинский финансовый центр AFD (146 тыс. кв. м), БЦ CDC (14 тыс. кв. м).

4. Серик Тульбасов (-)

Предполагаемая выручка: 6,3 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: TS Engineering, TS Development
Объекты: ТРЦ Dostyk Plaza
Общая коммерческая площадь: 54 тыс. кв. м

Торгово-развлекательный центр Dostyk Plaza, собственником которого является Серик Тульбасов (№21 рейтинга 50 богатейших бизнесменов Казахстана – 2015) – самый крупный по общей площади (134 тыс. кв. м) ТРЦ в Казахстане. Посещаемость составляет около 20–25 тыс. человек в будний день. К крупным проектам по застройке коммерческой недвижимости компаний TS Engineering и TS Development, где они выступали застройщиками и девелоперами, также относятся ТРЦ «Спутник», ТРЦ Shymkent Plaza (сдача в эксплуатацию запланирована на 2016 год), БЦ «Кен дала».

5. Семья Мукашевых (2)

Предполагаемая выручка: 5,9 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: Eurasia RED
Объекты: ТРЦ «Апорт» на Райымбека», БЦ SAT Business
Общая коммерческая площадь: 64,5 тыс. кв. м

Девелоперская компания Eurasia RED, крупными участниками которой являются братья Сайлау и Ерлан Мукашевы, имеет на своем счету четыре проекта коммерческой недвижимости в Алматы: бизнес-центры SAT Business и SAT Business 2, ТРЦ «Апорт» на Райымбека» и еще один ТРЦ «Апорт» на Кульжинской трассе в восточной части города (на данный момент его строительство еще не началось). ТРЦ «Апорт» на Райымбека» занимает второе место по общей площади среди торговых центров Алматы после ТРЦ Dostyk Plaza.

6. Тимур Кулибаев (-)

Предполагаемая выручка: 3,96 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: KDI, ТОО «КИПРОС», ТОО «Фирма АЛМЭКС плюс»
Объекты: БЦ «Стандарт» (50%), БЦ Globus, ТРЦ «Променад» (50%), ТРЦ Globus, ТРЦ «Керуен» (36,5%), БЦ Almaty Towers, БЦ «Абылай хана 77», БЦ «Вега» (Кургальжинское шоссе), ТЦ «Аэровокзал», БЦ «Дом приемов», БЦ «КМГ», БЦ «МБЦ», ТЦ Almaty Towers (торговые площади), БЦ «АГИ», БЦ «На Чайковского 95», БЦ «На Фурманова 130»

Общая коммерческая площадь: 74,7 тыс. кв. м

Тимур Кулибаев (№3 рейтинга 50 богатейших бизнесменов Казахстана – 2015) является владельцем и совладельцем около 16 объектов коммерческой недвижимости в Астане и Алматы через разные компании. Из них крупные по общей площади – ТРЦ «Керуен», БЦ «КМГ», ТЦ Almaty Towers. ТЦ «Керуен» (58 тыс. кв. м) занимает третье место по общей площади среди торгово-развлекательных центров столицы.

7. Булат Утемуратов (8)

Предполагаемая выручка: 3,3 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: Global Development
Объекты: БЦ PRIME Business Park, БЦ Park View Office Tower, БЦ «Жартас», БЦ «ТАН», БЦ Pine Office Park (31 канал)
Общая коммерческая площадь: 42,2 тыс. кв. м

Бизнес-центр PRIME Business Park одного из крупнейших собственников коммерческой недвижимости ТОО «Global Development», входящего в состав активов группы «Верный Капитал», аффилированной с Булатом Утемуратовым (№1 рейтинга 50 богатейших бизнесменов Казахстана – 2015). Многофункциональный комплекс Talan Towers в Астане – зеленый проект инвестиционной компании «Верный Капитал», завершение строительства которого планируется в 2017 году. Предполагается, что комплекс станет первым в Казахстане объектом коммерческой недвижимости, построенным с применением LEED-стандартов (The Leadershipin Energy & Environmental Design – рейтинговая система для энергоэффективных и экологически чистых зданий).

8. Александр Белович (7)

Предполагаемая выручка: 3,1 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: корпорация «Базис А»
Объекты: БЦ «Нурлы Тау», БЦ Q в Астане, БЦ «Легур» (Сбербанк), БЦ «На Водно-зеленом бульваре»
Общая коммерческая площадь: 54 тыс. кв. м

Компания Александра Беловича (№24 рейтинга 50 богатейших бизнесменов Казахстана – 2015) «Базис А» одна из первых в Казахстане была отмечена как экодевелопер. Весной 2015 бизнес-центр Q-2 в Астане, построенный «Базис А», стал одним из первых объектов коммерческой недвижимости в Казахстане со статусом зеленого здания, получив международный сертификат BREEAM. Сертификат был вручен за «эффективное проектирование и строительство».
«Базис А» (ТОО «Базис Девелопмент») в 2014 выиграла один из крупных тендеров на сумму 31 млрд тенге (№3 ренкинга госзакупок – 2015) на строительство главного спортивного сооружения универсиады 2017 года – Ледовой арены на 12 000 зрительских мест в Алматы.

9. Алексей Нефёдов (5)

Предполагаемая выручка: 3 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: группа компаний ARCADA
Объекты: ТРЦ «Март», ТРЦ «Азия Парк»
Общая коммерческая площадь: 44 тыс. кв. м

ГК ARCADA Алексея Нефёдова, являющегося ее генеральным директором, владеет коммерческой недвижимостью в Астане (ТРЦ «Азия Парк»), Алматы (ТРЦ «Март»). В ренкинге не учитываются объекты в Караганде (БЦ «Казахстан», ТРЦ «ЦУМ», отель «Космонавт», рынок «Алтын-Арба») и Костанае (ТРЦ «Март», БЦ City Kostanai и ТРЦ «ЦУМ»).

10. Александр Чукреев (9)

Предполагаемая выручка: 2,9 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: ТОО «Алмастор»
Объекты: ТРЦ «АДК»
Общая коммерческая площадь: 33,7 тыс. кв. м

Торгово-развлекательный комплекс «АДК», принадлежащий Александру Чукрееву, входит в десятку ТРЦ Алматы по общей площади, составляющей 45 тыс. кв. м. В состав ТОО «Алмастор» помимо ТРЦ «АДК» с гипермаркетом в 14 тыс. кв. м входит гипермаркет в Усть-Каменогорске общей площадью 5,5 тыс. кв. м.

11. Семья Кулмахановых (-)

Предполагаемая выручка: 2 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: ТОО «Совместное казахстанско-германское предприятие «Interfood», ТОО «Мекен-сервис», ТОО «Уайт Тауэр Интернешнл»
Объекты: ТРЦ City Plus, ТРЦ City Center, БЦ Grand Asia A, БЦ Grand Asia B, БЦ White Tower
Общая коммерческая площадь: 28,1 тыс. кв. м

Семья Куламахановых владеет несколькими активами в сфере ретейла и дистрибуции. Сеть City, собственником которой является ТОО «Совместное казахстанско-германское предприятие «Interfood», где учредителем выступает Шолпан Кулмаханова, супруга Шалбая Кулмаханова, включает в себя несколько торгово-развлекательных центров в Алматы и Алматинской области (не учитывается в ренкинге). Также к активам компании относится сеть супермаркетов Interfood в Алматы и Астане и кулинарно-кондитерское производство. ТОО «Совместное казахстанско-германское предприятие «Interfood» – торгово-производственная компания, которая работает на казахстанском рынке с 1997 года. Шалбай Кулмаханов также является собственником БЦ White Tower через ТОО «Уайт Тауэр Интернешнл».

12. Аскар Кулибаев (-)

Предполагаемая выручка: 1,97 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: ТОО «BRIDGING GAPS COMPANY»
Объекты: ТРЦ «Спутник»
Общая коммерческая площадь: 18,5 тыс. кв. м

Собственником торгово-развлекательного комплекса «Спутник» является ТОО «BRIDGING GAPS COMPANY» Аскара Кулибаева. ТРЦ общей площадью 38 тыс. кв. м строился в период кризиса девелоперской компанией TS Development и был сдан в эксплуатацию в 2009. Известно, что TS Development в свое время заморозила строительство двух своих крупных объектов коммерческой недвижимости – Dostyk Plaza и Shymkent Plaza, чтобы закончить возведение ТРЦ «Спутник».

13. Айдын Рахимбаев (-)

Предполагаемая выручка: 1,2 млрд тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: BI Group
Объекты: БЦ Affari, БЦ «Болашак», БЦ «Номад»
Общая коммерческая площадь: 25,7 тыс. кв. м

Строительная и девелоперская компания BI Group, две трети которой принадлежат Айдыну Рахимбаеву (№20 рейтинга 50 богатейших бизнесменов Казахстана – 2015), в сфере коммерческой недвижимости владеет и управляет бизнес-центрами в Астане – Affari, «Болашак», «Номад». В 2014 году дочерние структуры BI Group выиграли крупные тендеры (46,5 млрд тенге; №2 ренкинга госзакупок – 2015) на строительство дорог и школы.

14. Марат Сабалаков, Малик Касымбеков (-)

Предполагаемая выручка: 911 млн тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: ТОО «AS Invest Group»
Объекты: БЦ Concord, ТЦ «Домиллион»
Общая коммерческая площадь: 28,6 тыс. кв. м

К проектам ТОО «AS Invest Group», владельцами которой совместно являются Марат Сабалаков и Малик Касымбеков, относятся объекты коммерческой и жилой недвижимости: БЦ Concord – бизнес-центр класса В+ общей площадью 11,5 тыс. кв. м, ТЦ «Домиллион» общей площадью 32,4 тыс. кв. м со средней посещаемостью 4–7 тыс. человек в день, ЖК «Румит» – жилой комплекс в центре Алматы, находящийся на стадии проектирования (не учитывается в ренкинге).

15. Анатолий Побияхо (-)

Предполагаемая выручка: 855 млн тенге
Девелопер/застройщик/управляющая компания: Line Group, ТОО «Саулет»
Объекты: БЦ Star (доли), Villa Boutiques & Restaurants (доли)
Общая коммерческая площадь: 16,3 тыс. кв. м

Девелоперские проекты Line Group, основным акционером которой является Анатолий Побияхо (№50 рейтинга 50 богатейших бизнесменов Казахстана – 2015), – это Villa Boutiques & Restaurants (многофункциональный комплекс площадью 27, 5 тыс. кв. м, спроектированный французским и английским архитектурными бюро Didier Gomez и WATG), вторая очередь которого будет запущена в 2015, и бизнес-центр Star. Также в планах Line Group строительство нового БЦ в центре Алматы общей площадью 20 тыс. кв. м.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter

Источник

kn.kz

→
Компании

Застройщики и строительные компании Казахстана

Под нашим началом были спроектированы и закончены, такие проекты как: БЦ Crystal, ЖК Esil Plaza, ЖК Life Park, ЖК Alau.
⠀
Создаем жилье доступное для каждого жителя нашей страны.

Объединяем потребности наших клиентов в одно целое.

• Внешняя и внутренняя инфраструктура.
• Транспортная доступность.
• Комфорт и экологичность.
• Удобное расположение.
• Цена качество.
• Безопасность.

18 обьявлений
Казахстанская строительная компания нового
поколения.

4 обьявления
Продажа комфортабельных квартир.

1 обьявление
Лея

Астана, Ауэзова, 38/1

Товарищество с ограниченной ответственностью «ЛЕЯ» основано в 1991 году как организация, основной сферой деятельности которой является строительство жилых, офисных, торговых и гостиничных помещений. На сегодняшний день товарищество является динамично развивающейся строительной компанией, которая используя новые подходы к качеству жилья, вносит значительный вклад в застройку объектов новой столицы.

Отличительная черта компании – комплексный подход к организации строительства, обеспечению качества возводимого жилья, и, что удобно для клиентов, реализация квартир без посредников. При хорошем качестве строительства цены на жилье и бизнес-площади значительно ниже предлагаемых на сегодняшний день в аналогичных комплексах. При этом ТОО гарантирует качество услуг во всем, начиная от проектирования до строительства и дальнейшей эксплуатации комплекса. В этом и заключается секрет успеха компании.
Большое значение придается стратегическому развитию компании, ее внутреннему менеджменту. Этому способствует высокий профессионализм и энергичность специалистов компании.

Основными принципами компании являются:
— тщательный подбор подрядчиков;
— эффективный контроль за ходом строительства;
— достижение качества возводимого жилья, соответствующего установленным мировым стандартам, с применением инновационных технологий и материалов;
— индивидуальный подход к каждому клиенту;
— гибкая система оплаты;
— своевременное выполнение принятых на себя обязательств.

За период производственной и коммерческой деятельности, до 2006 года, ТОО «ЛЕЯ» сформировалось как предприятие с собственной производственно-технической базой и штатом квалифицированных работников, имеющих опыт работы в различных отраслях производства, в том числе и в строительной сфере.

ТОО «ЛЕЯ» в процессе строительства объектов выступало в роли заказчика и генерального подрядчика. Строительные работы выполнялись субподрядными организациями на договорной основе. За период с 2006 по 2011 года ТОО «ЛЕЯ» построен и сдан в эксплуатацию жилой комплекс «ЛЕЯ», расположенный на пересечении улиц Г.Потанина – Керегетас – Б. Хмельницкого. ЖК «ЛЕЯ» состоит из семи 12-ти этажных и трех 10-ти этажных блок-секций. Общее количество сданных в эксплуатацию квартир – 535, их общая площадь составляет 34 300 кв.м.

За 2011 – 2013 года построен жилой комплекс бизнес класса «ЛЕЯ-Комфорт». Все квартиры в чистовой отделке, применены лучшие европейские материалы.

Ведется строительство МЖК «ЛЕЯ-Сарыбулак» в пересечении улиц Московская – Сарыбулак – С.Разина – Берел, МЖК «ЛЕЯ-Север» по ул. Кордай, МЖК «ЛЕЯ За рекой» в районе пересечения улиц 26 и 37. Завершается строительство блока В-1 в МЖК «ЛЕЯ» по адресу ул. Г. Потанина, дом 3.

В ближайшей перспективе строительство новых МЖК эконом класса в районе магазина «Мастер-2», МЖК «ЛЕЯ Light» в районе ул. Майлина, МЖК «ЛЕЯ Small» по ул. Карбышева, а также строительство МЖК премиум класса «River Park ЛЕЯ AAA».
BI Group

Астана, Мамбетова, 24, БЦ Аффари, ул. Сыганак 18/3, БЦ Viva Plaza

BI Group — крупный строительный холдинг, лидер на рынке недвижимости Казахстана. Холдинг работает с 1995 года и за это время заслужил репутацию профессионала и надежного партнера.

BI Group сегодня – многопрофильный холдинг, структуру которой составляют дивизионы и дирекции в различных сферах строительства, девелопмента и инжиниринга.
Компания «Aibyn Construction Group» занимается инвестиционной деятельностью в недвижимость.
Строительство деревянно-каркасных домов, коттеджей, гостиниц, мотелей, магазинов, кафе, возведение мансардных этажей из сэндвич панелей по канадской технологии. Высокое качество, доступные цены, высокая сейсмостойкость.

Основные преимущества: минимум затрат на строительство, быстрая окупаемость коммерческих объектов, в период эксплуатации, возможность строительства в любое время года, и любых погодных условиях, высокие темпы строительства, высокие теплоизоляционные свойства конструкции при относительно низкой толщине стен, долговечность на уровне кирпичных домов, легкость конструкции, что уменьшает нагрузку на фундамент и позволяет значительно удешевить его, экологическая безопасность, высокая сейсмостойкость, самая низкая в отрасли общая стоимость строительства, низкие расходы на последующую эксплуатацию дома, вследствие высокой энергоэффективности и долговечности СИП, экономия при производстве отделочных работ.
Группа компаний «Mabetex Group» была основана в 1990 году в Швейцарии. На сегодняшний день представляет собой инженерно-строительную корпорацию мирового уровня, являющуюся одним из лидеров на строительном рынке. Компания «Mabetex Group» принимала участие в строительстве и реконструкции многих зданий правительственных и государственных учреждений по всему миру. Сооружения, возведенные и реконструированные компанией, являются объектами гордости и высоких достижений разных городов и стран.

VIP-городок «Saranda»- это целостный архитектурный ансамбль, созданный компанией «Mabetex Group» в одном из экологически чистых районов города Астаны. Природный простор и рукотворная красота ландшафтных решений создают неповторимую гармонию и открывают широкие возможности для комфортного проживания, активного отдыха, успешного бизнеса. Тому, кто выбирает сегодня новый образ жизни, важны многие аспекты.
EMI

Алматы, Ремизовка/Аль-Фараби

Строительная компания ТОО «EMI» уже 15 лет занимается возведением многоэтажных жилых домов и реализацией квартир в них. Наша специализация — строительство комфортного безопасного и функционального жилья. Наши жилые комплексы возводятся с использованием наиболее надежных и современных технологий, что позволяет строить удобные и качественные здания. Несущей основой наших домов является монолитный каркас без внутренних межкомнатных и фасадных перегородок, что не только позволяет квартировладельцам максимально эффективно планировать жилое пространство, но и облегчает общий вес здания, делая его более сейсмостойким.

Жилой комплекс “Ремизовка” – это элитные апартаменты в четырех трехэтажных домах. Комплекс расположен в экологически чистом, живописном районе ущелья Ремизовки. Всего 5 минут от города, и Ваши дети дышат чистым горным воздухом. Вы должны позволить себе купить квартиру в Ремизовке!
Строительная компания «Caspian Service» была основана в 2001 году, встав у основания возрождения строительной индустрии в Азербайджане.

Своей культурной миссией наша компания видит популяризацию традиционного восточного архитектурного стиля в его интеграции с современными мировыми тенденциями . Этот сплав традиций и современности оказался настолько востребованным и популярным, что успел получить название – бакинская архитектура, и стать визитной карточкой нашей компании, создавшей этот бренд. Объекты от «Caspian Service» – это не только новый востребованный и функциональный стиль, органично вписывающийся в архитектурный ансамбль города, но гармоничное сочетание креативного подхода, изысканного вкуса и комфортабельности, а также высокое качество используемых материалов и строительных работ. Наши специалисты возродили архитектурный металлодекор и продолжают воссоздавать утраченные архитектурные приемы, а использование в фасадной отделке уникального национального камня гюльбах и вовсе сделало объекты ‘Caspian Service’ безошибочно узнаваемыми: бесподобная отделка превращает лицевой фасад в подлинное произведение архитектурного искусства.

Мы — динамично развивающаяся компания, открытая для новых творческих идей и плодотворного сотрудничества, что позволило подарить оазисы ‘бакинской архитектуры’ городам России и Казахстана. Мы полны творческих планов и с радостью готовы рассмотреть предложения по выполнению проектировочных, дизайнерских и строительных работ любого масштаба, используя собственный богатейший кадровый, технический и производственный потенциал. Нетривиальный подход к решению задач, ответственное и креативное отношение к каждому проекту от замысла до воплощения, высочайший уровень профессионализма наших специалистов и слаженная работа команды, собственная техническая база и налаженные связи с лучшими мировыми производителями строительных материалов сделали нас элитой предпринимательства и позволили «Caspian Service» занять достойное место лидера строительной индустрии.

За время своей деятельности в сфере строительства, мы построили и ввели в эксплуатацию свыше 350 тысяч квадратных метров площадей, среди которых и элитное жилье, и офисные здания, и торговые центры, и спортивные комплексы, и медицинские клиники. Предметом нашей особой гордости стала Национальная консерватория, Центр Мугама и частная общеобразовательная школа, ставшие не просто тщательно и творчески исполненными строительными проектами, но и вкладом компании в развитие национальной культуры и просвещение нации. Мы продолжаем реализовывать множество разнообразных и интересных проектов не только на территории Азербайджана, но и на Украине, Казахстане, Грузии и России, используя уникальную возможность и ценя доверие формировать и определять архитектурный облик современного города.
Строительство недвижимости. Первичный рынок. Продажа недвижимости. Проектирование, строительство, ремонт. Элитная недвижимость.
АО «НСК «Астана-Курылыс» эффективно работает с 2001 года, за это время было сдано в эксплуатацию множество домов, больниц, школ и других социальных объектов. Причиной успеха является то, что для АО «НСК «Астана-Курылыс» строительство не просто сфера деятельности, а пространство для создания амбициозных, творческих проектов, ориентированных на развитие и процветание.

С момента основания АО «НСК «Астана-Курылыс» осваивает и применяет на практике опыт мировых строительных компаний, продолжая искать и внедрять новейшие и эффективные методы и технологии.

Руководствуясь принципом «качество по доступной цене» АО «НСК «Астана-Курылыс» обеспечили Казахстанцев более чем 250 000 кв.м высококачественного жилья, созданного по мировым стандартам качества, удобства и красоты.
«Европолис» — активно развивающаяся компания с опытом разработки и строительства проектов любой степени сложности: жилые комплексы, гостиницы, офисы, спортивные сооружения и концертные залы. В каждом проекте мы стремимся соединить пожелания наших клиентов и особенности городского контекста. Мы тщательно прорабатываем каждый проект, добиваясь сочетания выразительного художественного образа и максимально удобной планировки. Опыт и обширные долгосрочные зарубежные связи позволяют нам использовать в своих проектах современный, западный подход к проектированию, а также передовые материалы и технологии. Коллектив компании сформирован из квалифицированных специалистов в таких областях, как проектирование, строительство, инженерия, ландшафтный дизайн. Отличительной особенностью компании является внимательное отношение к деталям, желание сделать любую работу лучше, насколько это возможно.

Элитный ЖК «Европолис» расположен в одном из самых живописных и экологически чистых мест Алматы: южнее горы Коктобе, вблизи пр. Достык. В 5 минутах от делового центра и в 15 минутах от высокогорного катка «Медеу». Современные технологии строительства обеспечивают надёжность и сейсмоустойчивость зданий. Комплекс построен в лучших традициях классической европейской архитектуры в стиле «Ампир», фасады отделаны травертином. Инфраструктура включает в себя: ресторан, магазин, мед.центр, детские и спортивные площадки, автомойку и многое другое. В ближайшее время будет построен Променад с этнографическим музеем «Казах аул», фонтанами, кафе, прогулочными аллеями и другими интересными сооружениями. Система жизнеобеспечения подключена к центральным городским сетям, так же может работать в автономном режиме. Надёжная служба безопасности. Ипотека, рассрочка и гибкая система скидок.
BAZiS-A

Астана, Кабанбай батыра, 15/1, БЦ Q

BAZIS-A — крупнейший застройщик Казахстана, работает на строительном рынке с 1991 года и имеет высочайшую репутацию лидера строительной индустрии.

За 27 лет деятельности BAZIS-A возведено более 11 500 000 м2 зданий различного назначения, построено сотни километров автомобильных и железных дорог. Глава государства Нурсултан Абишевич Назарбаев удостоил высокой чести BAZIS-A, написав в своей книге «В сердце Евразии»: «…Одна из крупнейших строительных компаний Астаны и Казахстана – Корпорация BAZIS-A – зарекомендовала себя на строительном рынке как солидная и надежная организация, не боящаяся масштабных проектов и соответствующая мировым стандартам по качеству исполнения и профессионализму своих работников и служащих».

Сегодня в компании трудятся более 8200 высококвалифицированных сотрудников различных специальностей. В объектах, построенных BAZIS-A, работают 70 000 и живут 140 000 человек. Более 12 000 детей обучаются в образовательных учреждениях, возведенных компанией.
Строительная компания реализует элитное жилье в городе Астана.
Строительно-инвестиционная компания. Основная цель проектов — развитие сегмента рынка застроек в городе Астана, представленного высококачественным жильем, офисными помещениями европейского уровня и развитой инфраструктурой по доступным ценам. Строительная компания «Академия жилья» имеет необходимое оборудование и механизмы для проведения всего комплекса строительно-монтажных и отделочных работ по возведению жилых домов, проведению отделочных работ и благоустройству прилегающей территории. В своей строительной деятельности компания использует натуральные и экологически чистые материалы.
Многоотраслевая акционерная компания «Алматыгорстрой» около 50 лет действует на строительном рынке Казахстана. Выполнен огромный объем строительных работ широчайшего спектра, от возведения жилых и административных зданий до реконструкции и капитального ремонта во всех регионах государства.

Управляющая компания ТЦ «Береке-7». Продаем свои помещения. Чистовая отделка, действующий бизнес.
ТОО «Нур Астана КурылысС» специализируется на строительстве жилых домов, бизнес-центров, объектов социального и культурного назначения, с каждым годом повышая профессионализм и качество строительства. Компания пользуется репутацией добросовестного застройщика.

Источник

Год основания : 1991

Построено обьектов : 121

BAZIS-А

BAZIS-A — одна из крупнейших строительных компаний Казахстана, работает на строительном рынке с 1991 года и является надежным застройщиком.

За 31 год своей деятельности BAZIS-А внес огромный вклад в развитие отрасли и страны, построив более 16 млн м2 зданий различного назначения.

Это жилые и административные здания, торговые и промышленные, здания спорта,…

Перейти на страницу застройщика

BI Group

Строительная компания BI Group – крупнейшая на рынке недвижимости Казахстана. BI Group делится на два холдинга: BI Group Development и BI Group Construction. Первый холдинг занимается строительством коттеджных поселков и жилых комплексов разной этажности. Второй — дорожным, промышленным, а также инфраструктурным строительством.

Общая информация

• Компания BI Grou…

Перейти на страницу застройщика

Год основания : 1997

Построено обьектов : 27

РАМС КАЗАХСТАН

«Рамс Казахстан» – объединение строительных предприятий, известное высокой интенсивностью работ и приверженностью к прогрессивным технологиям строительства.

Общая информация

• Основано в 1997 году.

• Принимало участие в проектах на территории Турции, России, Украины, Узбекистана, Азербайджана.

• Только за последние 20 лет реализовано около тридцати п…

Перейти на страницу застройщика

Год основания : 2003

Построено обьектов : 9

ТОО QAZAQ STROY

Компания «Qazaq Stroy» работает на рынке инвестиционного строительства с 2003г. Сегодня мы с гордостью можем сказать, что из маленькой фирмы со штатом из 4 человек мы превратились в многоотраслевую строительную компанию с полным циклом услуг. Наша проектная группа выполняет проекты любой сложности. Мы производим товарный бетон всех марок, газоблоки, тротуарную плитку, пласти…

Перейти на страницу застройщика

Exclusive Qurylys

Exclusive Qurylys — это многопрофильная структура республиканского уровня, масштаб бизнеса которой выходит за рамки исключительно девелоперской деятельности.

Деятельность группы сфокусирована на нескольких бизнес-направлениях: строительство и проектирование жилых и общественных зданий, производство строительных материалов.

За 14 лет существования наша компания …

Перейти на страницу застройщика

Год основания : 2006

Построено обьектов : 15

K7 Group

Строительный холдинг K7 Group — лидер на рынке недвижимости Западного Казахстана на протяжении 15 лет.

Более 7 000 семей доверили нам строительство своего дома.

К 2020-му году мы сдали в эксплуатацию более 800 000 м2 в городах Актау, Атырау и Актобе. В 2021-м году география нашего строительства расширилась и мы начали строительство комплексов и клуб…

Перейти на страницу застройщика

Халык Актив

Всего за 7 лет наша компания успела завоевать репутацию одной из самых надёжных и динамично развивающихся на рынке первичного жилья Казахстана. Наша материальная стабильность обусловлена стратегическим и долгосрочным партнерством с АО «Казкоммерцбанк» и уникальной системой финансового контроля расходования средств. Нам доверяют все крупнейшие банки Казахстана, а также более …

Перейти на страницу застройщика

Год основания : 2012

Построено обьектов : 2

Sensata Group

Компания создана в 2012 году командой профессионалов в области жилищного строительства. На коллективном счету десятки реализованных проектов

Жилой комплекс Премиум класса “AKBULAK HILLS” в Нур-Султане (Астане).

Жилой комплекс Комфорт класса “Алмалы” в Нур-Султане (Астане).

Жилой комплекс Бизнес класса “Sensata” в Нур-Султане (Астане).

Бизн…

Перейти на страницу застройщика

Nur Astana Kurylys

Основными направлениями работы компании Нур Астана Курылыс являются строительство, текущий и капитальный, и работы по строительству и монтажу. Изначально компания специализировалась на ремонте социальных объектов, затем расширила сферу своей деятельности на строительство и реконструкцию многоэтажных зданий.

Общая информация

• Компания работает на рынке с 2006 г…

Перейти на страницу застройщика

Batsu Group

Batsu Group был основан в 1998 году. Компания объединяет в себе крупнейший завод по производству кирпичей и строительную компанию с многолетним опытом и большим количеством застроенных квадратных метров. С 2014 по 2016 год завод в буквальном смысле был построен заново: новые стены, немецкое оборудование, новые технологии. Кирпичный завод BATSU с гордостью занимает 1 место по…

Перейти на страницу застройщика

ATAMURA Engineering

Atamura Engineering представляет жилые комплексы комфорт класса – Жилой комплекс Атмосфера и Жилой комплекс Arlan.

Компания на рынке Казахстана существует с 2011 года. Прекрасно зарекомендовала себя в строительстве коттеджных городков и таунхаусов.

Все архитектурные решения жилых комплексов разработаны совместно с итальянскими архитекторами.

Для застройщ…

Перейти на страницу застройщика

Год основания : 2009

Построено обьектов : 10

Nest Stroy

Строительная компания Nest Stroy начала свою деятельность в 2009 году. Специалисты строительной компании обладают многосторонним опытом возведения жилых домов в соответствии с самыми современными технологическими стандартами. Компания осуществила полный комплекс строительно-монтажных работ по возведению жилых зданий как: ЖК Алим, ЖК Утеген, ЖК Сары Арка, ЖК Зодиак, Алтай 1, …

Перейти на страницу застройщика

Год основания : 2001

Построено обьектов : 33

Оркен ЖСК

«Оркен» – жилищно-строительный кооператив, который ставит своей целью увеличить количество предложений по жилью бизнес-класса в перспективных районах больших городов.

Общая информация

• Стремясь сделать достойное жилье более доступным, застройщик предлагает рассрочку на приобретение квартир в своих жилых комплексах.

• ЖСК «Оркен» считает, что среда обитания…

Перейти на страницу застройщика

AV-Construction

Главная особенность застройщика – отсутствие шаблонов, индивидуальный подход к каждому объекту и новейшие инженерные решения.

История компании

Казахстанско-литовская компания – активный участник строительного рынка Республики с 2014 года. А уже в 2015 году агентство получило премию Kazakhstan Architecture Award, победив в трех номинациях: «Лучший общественный и…

Перейти на страницу застройщика

Comfortnyi Gorod

«Комфортный. Надежно. На века» с 2013 года успешно развивающаяся строительная компания, которая уже сдала 8 жилых комплексов расположенных на Юго-Востоке – в будущем центре города:

ЖК «Шанырак» — в 2016 году

«Комфортный дом на Приканальной» — в 2018 году

«Комфортный дом на Карбышева» — в 2019 году

«Комфортный дом в Новом Городе» — в 2020 году

…

Перейти на страницу застройщика

Elit Stroy group

Группа компаний в состав, которой входят ТОО «Элит Строй Групп» предприятие выполняет строительно-монтажные работы в городе Нур-Султан и ТОО «Строй Элит Дом» является застройщиком многоквартирных жилых комплексов в городе Костанай. Было реализовано и введено в эксплуатацию более 6 (шесть) тысяч квадратных метров жилья от комфорта класса. На данный момент на стадии строительс…

Перейти на страницу застройщика

Hayat Construction Group

2018 — Строительная компания Hayat Construction Group начала свою деятельность со строительства коттеджного городка Alatau Village в 2018 году. Проект по праву получил высокую оценку рынка. К концу 2020 года 144 дома, четыре очереди строительства, полностью распроданы.
2019 — Компания расширяет строительное подразделение, привлекает инженеров, архитектор…

Перейти на страницу застройщика

Год основания : 2004

Построено обьектов : 20

MTS Company LTD

Строительная компания МТС Компани ЛТД считает, что каждый человек должен чувствовать себя уверенно в собственном доме. Поэтому главное в объектах этого застройщика – продуманные системы безопасности (в т.ч. экологической) и комфорта.

Общая информация

• Компания основана в 2004 году.

• Основная сфера деятельности – строительство жилой недвижимости, включая о…

Перейти на страницу застройщика

Источник

Застройщики Казахстана

BI Group

Информация о застройщике

BI Group — крупнейший инвестиционно-строительный холдинг и признанный лидер на рынке недвижимости Казахстана. Компания работает с 1995 года и за это времязаслужила безупречную репутацию профессионала и надежного партнера. Холдинг BI Group сегодня – многопрофильная компания, структуру которой составляют дивизионы в различных сферах строительства. Это не только возведение жилой, коммерческой недвижимости и девелопмент, управление и эксплуатация объе…

Falcon Petroleum

Информация о застройщике

ТОО «Falcon Petroleum» — инвестиционно-строительная компания, созданная в 2008 г. Основными направлениями деятельности компании являются выполнение работ по строительству и обслуживанию построенных объектов. Главными принципами работы являются качественное, своевременное выполнение обязательств перед заказчиками и деловыми партнерами.

Объекты – ЖК «Тан-Нуры» мкр. Мирас, бизнес центр «Коктем Towers», бизнес центр «Koktem GRAND».

…

G-PARK

Информация о застройщике

Компания GPark за годы своей деятельности внесла ощутимый вклад в формирование архитектурного облика современной Астаны, привлекая
звезд мирового уровня к участию в казахстанских проектах.

Репутация сильного опытного девелопера, высокопрофессиональная команда, большой портфель проектов, применение инноваций в инженерии
и архитектуре, — вот факторы позволяющие GPark сохранять лидирующие позиции на рынке недвижимости Астаны.

Сегодня компания GPark …

Global Expert Development Group

Информация о застройщике

Компания «АльянсСтройИнвест» в
числе крупнейших строительных компаний Казахстана в 2012 году успешно провела
трансформацию компании с привлечением немецких (зарубежных) экспертов в области
улучшении качества строительства и эксплуатации. Перенимая передовые немецкие
стандарты и технологии данная работа позвол…

GRADUM

Информация о застройщике

Девелоперская компания GRADUM – это сплоченный коллектив профессионалов, который за время работы заслужил деловую репутацию и безупречную
кредитную историю. Сегодня компания уверено чувствует себя на рынке недвижимости Казахстана.

Одним из главных преимуществ компании является системный подход к
управлению проектами на каждом этапе, оперативность выполнения работ,
прозрачность процедур, отчеты перед инвесторами, мониторинг и контроль…

Highvill Kazakhstan

Информация о застройщике

Компания «Дониль Хайвил» занимает лидирующее место в Республике Корея в отрасли жилищного строительства.

Уже сегодня в Казахстане существует потребность в просторных и удобных квартирах. Компания «Хайвил» предложит казахстанцам безопасное жилье, построенное на основе личного опыта и ноу-хау. Highvill Kazakhstan работает под лозунгом «искренность и принципиальность» и начинает строительство 3000 квартир на правом берегу …

Реклама застройщиков

Источник

Власти Казахстана поддержали в кризис рынок жилья, взяв под крыло токсичный недострой.

Финансовый кризис, нанесший весьма ощутимый удар по жилищному строительству Казахстана, полностью изменил структуру финансирования этого сектора. Для поддержки долевого строительства Правительство РК в разгар кризиса выделило почти $2,9 млрд: в итоге за пять лет список проблемных объектов сократился с 450 до 24 (по данным на май 2012 г.). В 2011 г. было введено свыше 520 тыс. кв. м государственного жилья и порядка 2,3 млн кв. м долевого при господдержке. Свое будущее казахстанские застройщики связывают с программами по строительству коммерческого и арендного жилья, развитием системы жилищных строительных сбережений. Участники рынка склонны считать, что в ближайшие годы не стоит ожидать повторного пузыря на рынке жилой недвижимости.

Как реанимировали строительный рынок?

Перед началом кризиса в 2007 г. 87% жилья в республике возводилось с участием частного капитала (60% — индивидуальными застройщиками, 27% — коммерческими организациями), а объем инвестиций в сектор, по данным Агентства Республики Казахстан, достиг 490 млрд тенге (около $4 млрд по курсу 2007 г. — Прим. ред.). Благодаря дешевым кредитам и ипотеке, которую предлагали банки второго уровня, на рынке возник пузырь. В период чрезмерного роста цены взлетели до невиданных высот — $3600 за «квадрат» в экономклассе и $6000-7000 в бизнес. Спрос, стимулированный ипотечными кредитами (под 13%), позволял строителям реализовывать новые объекты со скоростью света. Однако в августе — сентябре 2007 г. грянул мировой кризис, и казахстанские банки, занимавшие деньги на строительство в основном за рубежом, перестали выдавать кредиты — как застройщикам, так и покупателям. Государству пришлось срочно вмешаться в ситуацию, чтобы спасти отрасль. К решению антикризисных задач был привлечен Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына», который предложил несколько мер. Во-первых, профондировал банки второго уровня для дальнейшей реализации квартир «по свободной цене» и «фиксированной» — 120 тыс. тенге ($805) за 1 кв. м в Алматы и 96 тыс. тенге ($644) в Астане. Кроме того, оказал финансовую помощь застройщикам для возобновления строительства и внедрил механизм по рефинансированию ипотечных кредитов. Антикризисная программа была реализована также благодаря созданию АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», задачами которого стали стабилизация ситуации на рынке (завершение строительства незавершенных объектов путем приобретения у застройщиков помещений и т.д.), инвестирование в жилую недвижимость (увеличение предложения доступного жилья и т.д.) и управление активами. Кроме того, достройка объектов была возложена на проектные компании (Global Building Contract, ТОО «Дирекция по реабилитации объектов «Корпорации Ак-ауыл», ТОО «Жана Курылыс») и, конечно, застройщиков.

В 2010 г. объем строительства жилья с участием частного капитала сократился на 35%: по сравнению с докризисными показателями доля жилья, возводимого при госучастии, увеличилась в разы. По данным АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», треть домов, сданных в эксплуатацию в Астане в 2011 г., были завершены при поддержке фонда в рамках госпрограммы. К 2012 г., согласно отчету Фонда недвижимости «Самрук-Казына», благодаря предпринятым мерам в Казахстане удалось достроить более 3 млн кв. м площадей, из них фондом выкуплено почти 1,7 млн кв. м, в том числе 1,1 млн кв. м жилья. Только при непосредственной поддержке фонда недвижимости был сдан 21 проблемный объект. При этом на большей их части застройщики не менялись. Вливание денежных средств со стороны государства помогло выстоять, в частности, таким крупным застройщикам, как ТОО «Корпорация «Базис-А» (Алматы) и ТОО «ЭлитСтрой Девелопмент» (Алматы). По данным АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына», ГК «Элитстрой» введен самый крупный жилой комплекс площадью 194 тыс. кв. м (всего за годы работы на рынке застройщиком введено 755 тыс. кв. м, в 2011 г. — 43 тыс. кв. м). Государственная поддержка сыграла на руку обеим сторонам, считают аналитики. «В новых условиях рынка застройщики переориентировали свои комплексы на эконом-класс и успешно завершили их при финансовой поддержке государства. В итоге от этого сотрудничества выиграли обе стороны: застройщики завершили и сдали ранее замороженные объекты, а государство получило доступное жилье», — сообщила директор агентства недвижимости Elway Эльмира Балебаева.

Консолидация рынка как позитивное последствие кризиса

В рейтинге представлены крупнейшие застройщики Астаны и Алматы, данные о которых были предоставлены изданию самими компаниями, АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» или были взяты из открытых источников. Большая часть компаний, которые вводили жилье в 2011 г., строят в Астане и являются казахстанскими. В рейтинг вошла одна компания с российским капиталом — алматинское ТОО «Тенгиз Строй» (дочерняя компания ГК «Квартстрой», которая возводит объекты в Москве, Нижнем Новгороде, Волгограде). На рынке также присутствуют турецкие девелоперы — Nurol Construction, TURKUAZ INVEST, AHSEL KENT, однако они не вводили жилье в исследуемый период.

До кризиса лидер рейтинга — ТОО «Корпорация «Базис-А» — заявлял даже о планах выхода на российский рынок, но в кризисные годы ему потребовалась и была оказана внушительная поддержка по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына». В 2009-2011 гг. девелопер и аффилированные с ним компании ввели в эксплуатацию 74 объекта общей площадью свыше 395 тыс. кв. м, в том числе 183 тыс. кв. м — в 2011 г. Речь идет о нескольких жилых комплексах и коттеджных поселках. По данным, предоставленным «Вестнику», в 2012 г. самый крупный застройщик Казахстана намерен ввести около 100 тыс. кв. метров. Прошлый год для холдинга BI Group, который расположился на второй строчке рейтинга, ознаменовался завершением долгосрочных проектов жилищного строительства и выполнением всех обязательств перед дольщиками. По данным, предоставленным «Вестнику», компания завершила строительство пяти объектов общей площадью 120 тыс. кв. м жилья, а также начала строительство пяти объектов в Астане, двух в Алматы и еще одного в Москве. На стадии разработки находятся еще более 10 объектов по Казахстану. Среди новых проектов — городок семейных коттеджей Family Village на 1,5 тыс. домовладений. По мнению руководства компании, положительным моментом финансового кризиса стала консолидация на рынке.

Сегодня основными игроками рынка жилой и коммерческой недвижимости являются компании, имеющие достаточный опыт в строительстве, а также производственный и финансовый потенциал. Так, в частности, инвестиционно-строительная компания ASI (Астана) разработала свою модель, совмещающую сотрудничество с Жилстройсбербанком (ЖССБ) и банками второго уровня (БВУ). Согласно концепции, застройщик сам обеспечивает строительство нулевого цикла, параллельно набирая пул минимум половины потенциальных покупателей совместно с ЖССБ. Под эти активы компания получает кредит на дальнейшее строительство в БВУ. Завершенные квартиры передаются дольщикам с обременением в пользу банков второго уровня до момента предоставления им жилстройзайма, но не более 5,5 лет. Полученный заем передается застройщику, который погашает обязательства перед БВУ. А покупателям остается в срок не более 9,5 лет рассчитаться с Жилстройсбербанком. В итоге у покупателя есть возможность погашать кредит 15 лет. Благодаря внедрению нового финансового инструмента ИСК ASI построила в Астане 92 тыс. кв. м в 2011 году.

В рамках программы «Доступное жилье-2020» еще одна крупная компания из Астаны ТОО «Шар-Курылыс» начала возведение домостроительного комбината мощностью 200 тыс. кв. м в год. Он будет введен в эксплуатацию в следующем году. Комбинат позволит компании в короткий срок возводить качественные дома по направлению крупнопанельного домостроения в рамках госпрограммы. Такой ход был подсказан компании растущими ценами на стройматериалы — собственный завод позволит существенно снизить себестоимость возводимого жилья.

Будет ли новый пузырь на рынке?

В последнее время казахстанские банкиры начали поговаривать о появлении на рынке недвижимости нового мыльного пузыря. Председатель правления Альянс Банка Максат Кабашев в интервью журналу Forbes (Казахстан) отметил, что рынок недвижимости снова оживает: цены потихоньку пошли вверх. «В Астане квартиры экономкласса расходятся как горячие пирожки, да и строятся с не меньшей скоростью. Такое впечатление, что мы в начале нового цикла, и в этом нет ничего удивительного», — заметил господин Кабашев. По его словам, вопрос заключается в адекватности ценовой и кредитной политики, в системе оценки рисков и в том, какие выводы строители и банки сделали из кризиса 2007-2008 гг. «Когда ко мне приходят строители, которые пытаются убедить, что в доме, который они сейчас строят, квадратный метр будет стоить $15 тыс., при этом имея один недостроенный дом и проблемный кредит в одном из банков, я им не верю», — заключил он.

Однако не все игроки рынка придерживаются этой точки зрения. Директор одного из алматинских агентств недвижимости считает, что возникновение нового мыльного пузыря сегодня просто невозможно. «Застройщики стали более осторожными. Кроме того, сейчас достраивается или будет достроено в ближайшие несколько лет не так много новых домов. Их не хватит даже для удовлетворения существующего спроса, — рассказала Эльмира Балебаева. — В то же время все эти комплексы будут выставляться на рынок постепенно и постепенно поглощаться им, что оградит рынок от единовременного вброса большого количества недвижимости».

В интервью Forbes (Казахстан) председатель совета директоров инвестиционно-девелоперской компании ТОО «TS Engineering Group» Серик Тульбасов отметил, что рынку мешает встать на ноги отсутствие дешевых и длинных денег, а тренд развития в сфере недвижимости должен заключаться в разумном разделении рынка для государства и предпринимательства. В этом случае у бизнеса будет возможность роста, а государство выполнит свои функции сохранения социальных гарантий населению.

20 крупнейших застройщиков жилья Республики Казахстан

20 крупнейших застройщиков жилья Республики Казахстан	Объем введенного в эксплуатацию жилья в 2011 году (м2)	Количество объектов, введенных в эксплуатацию в 2011 году	Число объектов, строящихся в настоящее время	Объем инвестиций, реализованных в 2011 году (млн руб.)
1	Корпорация «Базис А», г. Алматы	183378	н/д	122	н/д
2	АО «BI Group»	120000	5	14	543,8
3	ТОО «Инвестиционная строительная компания «ASI»	92467	17	100	1956
4	ТОО «Global Building Contract))**, г. Алматы	68898	2	5	н/д
5	ТОО «Корпорация «Астана-Стройинвест»	64182	6	3	536
6	АО «Серт», г. Алматы	53816	2	2	799,5
7	ТОО «Эра»*	51256	1	н/д	н/д
8	ТОО «Лад Строй»*	48250	1	н/д	н/д
9	ТОО «Элитстрой», г. Алматы	43797	12	31	н/д
10	ТОО «Caspian Service Kazahstan»*	39216	1	н/д	н/д
11	АО «Tamiz Invest Group»	38671	1	6	н/д
12	ТОО «Romul»***	37296,9	2	н/д	н/д
13	ТОО «Тенгиз Строй», г. Алматы	36959,4	2	1	н/д
14	ТОО «Шар-Курылыс»	35786	1	4	н/д
15	ТОО «Прайс Астана»***	22604	1	н/д	н/д
16	ТОО «Aruana Ltd»*	21354	1	н/д	н/д
17	ТОО «Astana Capital Building Project»*	20109	1	н/д	н/д
18	АО «НСК «Астана-Курылыс», г. Алматы	17604	4	9	н/д
19	ТОО «Бурлингазстрой»***	14842	1	н/д	н/д
20	ТОО «Астана Гюнель Арман»*	12226	1	н/д	н/д

* Введено при участии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казын».

** По данным АН «ELWAY».

*** По данным администрации.

В рейтинге представлены данные крупнейших компаний Республики Казахстан. Основание для ранжирования — объем введенных в эксплуатацию зданий в 2011 году (кв. м). В рейтинге участвовали застройщики, занимающиеся возведением жилых многоквартирных домов. Объем инвестиций в реализованные объекты был указан в тенге, редакция перевела его в рубли по текущему курсу. Оценка объемов введенного жилья производилась на основании данных самих компаний или (в случае непредоставления такой информации редакции) на основе информации, официально предоставляемой отраслевыми региональными органами исполнительной власти, аналитических центров, квартальных отчетов эмитентов. Редакция будет признательна за дополнения и уточнения.

Источник

BAZIS–А

Основан в 1991 г.