Коттеджный поселок артек управляющая компания

Для жителей

• Управляющая компания ЖК «Артек»

  ООО «Эксплуатационно-Управляющая Компания «Подмосковье» ( ООО «ЭУК Подмосковье»).
  Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 17.00.
  Телефон круглосуточной дежурной службы: +7 (929) 635-25-37.
  Постоянный представитель в поселке: Заместитель генерального директора Санин Игорь Юрьевич. +7 (910) 412-82-31.

  Менеджер по работе с клиентами Ольга Ивановна. +7 (916) 377-46-51, эл. почта Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

  Главный бухгалтер Важа (получение информации об оплате и начислениях):  +7 (498) 720-33-93

• Оформить свидетельство о собственности на квартиру в ЖК «Артек»

  После окончания кадастрового учета и получения в отделе продаж пакета документов, необходимых для регистрации, можно оформлять право собственности.

  Для получения свидетельства о собственности Участник долевого строительства (Далее «Участник») предоставляет в МФЦ г. Красногорска (г. Красногорск, ул. Дачная 11А, ТЦ «Парк») или другой орган Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следующие документы:

  1. Экземпляр Договора участия в долевом строительстве со штампом Росреестра + простая копия.
  2. Акт приема-передачи квартиры в 2 экземплярах(в 3-х, если в Договора участия в долевом строительстве Два участника), оригиналы (один экз. останется в Росреестре).
  3. Распечатанную копию кадастрового паспорта квартиры с указанием кадастрового номера квартиры.
  4. Квитанцию об оплате гос. пошлины на 2 000 (две тысячи) рублей + копия.(бланк квитанции можно получить в МФЦ при обращении).
  5. Для Участников, использующих заемные средства Банка: кредитный договор, закладная + копия. Для оформления закладной необходимо связаться с банком.
  6. Паспорт гражданина РФ. В случае изменения паспортных данных, необходимо сообщить об этом при сдаче документов.
  7. Копию разрешения на ввод дома в эксплуатацию (размещена в разделе «Документы» по адресу http://artekland.ru/dokumenty).
  8. Копию постановления о присвоении адреса(выдается вместе с кадастровым паспортом).
  9. Копия доверенности на подписанта Передаточного акта со стороны ООО «Фокса» (выдаётся в отделе продаж одновременно с кадастровым паспортом).
  10. Письмо в регистрационную палату о номере дела, в котором хранятся нотариальные копии разрешений на ввод в эксплуатацию и заверенная регистратором доверенность на подписанта Передаточного актаот ООО «Фокса» (выдаётся в отделе продаж одновременно с кадастровым паспортом).

  После получения свидетельства о праве собственности, с вопросом регистрации по месту жительства в ЖК «Артек», можно обратиться Эксплуатационно-Управляющую Компанию «Подмосковье».
• Пополнить средства на газовом счетчике для жителей 1 и 2 очереди (при отсутствии прямого договора с ГУП МО «Красногорскмежрайгаз»)

  Важная информация!

  Уважаемый субабонент!

  На сегодняшний день вы получаете природный газ в качестве субабонента по договору на поставку природного газа № 1488/1-13 от 22.11.2013 г., заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «Фокса» и Государственным унитарным предприятием газового хозяйства Московской области (ГУП МО «Мособлгаз»).

  Настоящим письмом уведомляем Вас, что 30.06.2016 года вышеуказанный договор на поставку природного газа № 1488/1-13 от 22.11.2013 г. будет расторгнут!

  В связи с этим поставки природного газа по вышеуказанному договору с 01.07.2016 года прекратятся!!! При этом автоматически прекратятся субабонентские отношения между Вами и ООО «Фокса».

  Для продолжения использования природного газа с 01.07.2016 года, Вам необходимо до указанной даты заключить прямой договор с ГУП МО «Мособлгаз». В противном случае у Вас не будет оснований для получения природного газа и его поставка со стороны ГУП МО «Мособлгаз» будет приостановлена. Перечень документов, необходимых для заключения прямого договора, размещен на сайте www.artekland.ru в разделе «Для жителей».

  Дополнительно сообщаем, что ООО «Фокса» с 01.06.2016 года прекратит принимать авансовые платежи за потребляемый Вами в качестве субабонента газ, а в случае получения от Вас после указанной даты денежных сумм, указанные суммы будут возвращены Вам в полном объеме.

  1. На основании соглашения, заключенного при передаче квартиры, необходимо произвести оплату на реквизиты ООО «Фокса»:
     Получатель: ООО «Фокса»
     ИНН 5024056266 КПП 772401001
     р/с №: 40702810600020107788
     к/с №: 30101810400000000225
     БИК: 044525225
     Банк: П АО «СБЕРБАНК РОССИИ»
     В назначении платежа указывать: «Предоплата за газ, адрес: М.О., Красногорский район, д. Нефедьево, ул. Артековская, дом ____, корп. ____, квартира ___, НДС не облагается».
     Если платеж осуществляет НЕ СОБСТВЕННИК, то в назначении платежа указывать ОБЯЗАТЕЛЬНО: «Предоплата за газ за (Ф.И.О собственника квартиры), адрес: М.О., Красногорский район, д. Нефедьево, ул. Артековская, дом _____, квартира _____, НДС не облагается».
     Адрес указывается почтовый.
  2. Через 2 рабочих дня, после перечисления средств, уточнить в отделе продаж по телефону 8 495 221 21 91 поступление средств на счет ООО «Фокса».
  3. В офисе продаж предоставить документ подтверждающий оплату и получить письмо в ГУП МО «Красногорскмежрайгаз».
  4. До поездки в ГУМ МО «Красногорскмежрайгаз», вставить в газовый счетчик свою смарт-карту для записи последних показаний счетчика.
  5. С письмом от ООО «Фокса» и смарт-картой подъехать в ГУП МО «Красногорскмежрайгаз» по адресу: г. Красногорск, ул. Заводская, д. 26. Приемные дни: понедельник и среда, с 9 до 17 (обед с 12.00 до 12.45), окно № 1, Булгакова Дарья Владимировна).
  6. В ГУП МО «Красногорскмежрайгаз» на смарт-карту будут зачислены внесенные средства.
  7. По возвращении домой необходимо вставить смарт-карту в счетчик, со смарт-карты в память счетчика будут зачислены денежные средства.

  Если Вами был включен резерв, то сразу будет списано 6500 руб. резерва, поэтому необходимо рассчитать свой платеж.
  Минимальная сумма платежа 10 000 руб.

• Заключение прямых договоров на электроснабжение

  Для заключения прямого договора поставки электроэнергии необходимо:

  1. Собрать комплект документов
     • Свидетельство о собственности на квартиру (+копия)
     • Паспорт гражданина РФ (+копия)
     • В строительном офисе у Главного энергетика Еремина Г.П. получить документы: акт разграничения, акт по показаниям счетчика, копия технических условий на присоединение условий и выполнения технических условий, копия технического паспорта счетчика.
  2. С этими документами приехать в Зеленоградское отделение Мосэнергосбыта по адресу: г. Зеленоград, корп. 438. Приемные дни: Пн-Чт 8.30–20.00; Пт 8.30–19.00; Сб, Вс — выходной. Телефон: +7 (499) 731-87-50
     Комплект документов отдать менеджеру по работе с населением (в окнах приема) и оставить свои контактные данные (телефон, почту).
  3. Если комплект документов полный, заявитель получает квитанцию на оплату услуг по перепрограммированию и опломбированию счетчика. На данный момент стоимость этих услуг — 1 550 руб.
  4. В течение примерно месяца после оплаты квитанции счетчик опломбируют, адрес поставят на учет и подготовят договор. Когда договор будет готов, с заявителем свяжутся, чтобы определить дату и время подписания договора.
• Заключение прямых договоров на поставку газа

  Ниже приведена информация о необходимых действиях для перехода на прямые расчеты за поставляемый газ.

  Комплект документов для заключения прямого договора поставки газа включает в себя:

  1. Заявление установленного образца (возможно заполнить на месте при подаче пакета документов).
  2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
  3. Копия кадастрового паспорта (для подтверждения площади отапливаемого помещения).
  4. Копия паспорта владельца квартиры (если владельцев несколько, то копии всех паспортов).
  5. Копия справки о количестве прописанных человек или справка о том, что в квартире никто не прописан (необходимо обратиться в ООО «ЭУК Подмосковье» по тел. 7 (916) 377-46-51, Ольга Ивановна).
  6. Копия постановления о присвоении почтового адреса (можно скачать с сайта ЖК «Артек»).
  7. Копия письма от ООО «ФОКСА» о согласии перевести всех жителей 1-ой и 2-ой очереди КП «Артек» на прямые расчеты по газу (можно скачать с сайта ЖК «Артек»).
  8. Копия Акта приемки внутридомового газопровода и газового оборудования. Копию акта по вашему корпусу, заверенную ООО «ФОКСА», можно получить в отделе продаж КП Артек. Акты по корпусам 1-ой очереди уже в наличии в отделе продаж, акты по корпусам 2-ой очереди будут доступны после 18.04.16г.
  9. Акт обследования существующего газового оборудования.

     Для получения данного акта необходимо обратиться в Нахабинскую РЭС «Красногорскмежрайгаз», Нахабино, ул. Институтская, 12, 1 этаж, к мастерам по обслуживанию внутридомового оборудования, или по телефонам +7 (495) 566-23-28 и +7 (495) 566‑26-09, часы работы: пн. и ср., с 9.00 до 16.00, обед 12.00-12.45 . К вам по заявке будет направлен специалист, который проверит соответствие существующего газопровода и газового оборудования проектным решениям. Внимание: если у вас в квартире имеются несогласованные отступления от проектных решений (замена газового оборудования, перенос газовых труб и т.д.), то Вам также необходимо согласовать эти изменения в Нахабинской РЭС.

  10. Акт об остатках средств на счетчике (выдается  в 3-х экз. после  исполнения п. 9 ). Для заполнения  показаний в акте, необходимо  связаться с сотрудником  ООО «ФОКСА» Ереминым Геннадием Петровичем  тел. 8 985 876 00 74 (с 16.05.- 30.05. Буйный Вячеслав тел. 8 985 263 74 75) и пригласить его в рабочее время, пн-пт с 8.00 до17.00,  для снятия показаний. После чего  с результатами показаний необходимо обратиться в отдел продаж КП Артек.
  11. Копия Договора на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение с актом разграничения сфер обслуживания, СРОК ДЕЙСТВИЯ ТАКОГО ДОГОВОРА, на момент обращения, должен быть не менее 1 (ОДНОГО) года (можно обратиться в следующие компании: ООО «ЭУК Подмосковье», «Компания ПРОТОН+», ГУП МО «Мособлгаз» или выбрать другие компании).
  12. Оригинал Акта об определении границ раздела собственности на газораспределительные сети/акт разграничения имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности. Этот документ готовит Нахабинская РЭС, подписывается с трех сторон: Нахабинская РЭС, ООО «ФОКСА» и собственник квартиры.
  13. Копия паспорта на счетчик.

  После получения полного пакета документов, необходимо снять последние показания счетчика (т.е. вставить карточку в счетчик) и весь пакет документов вместе с карточкой сдать в службу одного окна по адресу: г.Красногорск, ул. Заводская, д. 26.

  1. Согласие на заключение прямых договоров поставки газа
  2. Постановления о присвоении почтовых адресов 1 очереди таунхаусов
  3. Постановление о присвоении почтовых адресов корпусам 3.1-3.5
  4. Постановление о присвоении почтовых адресов корпусам 4.1-4.5
  5. Постановление о присвоении почтовых адресов корпусам 5.1-5.7
• Согласование конструктивных изменений

  При желании внести конструктивные изменения в квартире, затрагивающие несущие стены и перекрытия, предварительно необходимо обратиться за консультацией к проектировщику ЖК «Артек»
  Павлову Алексею Владимировичу, ООО «ПроектГеоСтрой».
  Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  тел. +7 (499) 189-21-41

• Памятка для проживающих в ЖК «Артек»

  Уважаемые владельцы!
  Обращаем Ваше внимание, что купленные Вами квартиры коттеджного посёлка «Артек», являются частью многоквартирных домов и действия по самовольной перепланировке, внесению конструктивных или архитектурных изменений без согласования с разработчиками проекта в установленном законном порядке, запрещены.
  Перед тем как производить отделочные и другие работы, необходимо принять во внимание:

  1. Если Вы хотите внести какие-либо конструктивные изменения, необходимо предварительно обратиться за советом и консультацией к разработчикам проекта:
     Павлов Алексей Владимирович (email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.) тел. +7(499)1892141
  2. Перед производством работ, связанных с квартирным электрораспределительным щитком необходимо произвести отключения в общедомовом (ШР).
     Для этого необходимо сделать заявку по телефону:+7(929)6352537.
  3. По всем вопросам, касающимся газоснабжения и неисправности газового оборудования звонить по телефону:
     ООО «Протон-Плюс«:+7(495) 5097791 или +7(499)1368533.
  4. По вопросам кровли обращаться по телефону ООО «Фокса»:
     Буйный Вячеслав Валентинович (инженер технадзора БТЭ) +7(985)2637475
     Ерёмин Геннадий Петрович(главный энергетик),тел: +7(985)8760074
     Кузнецов Сергей Николаевич (инженертехнадзора БТЭ), тел: +7(915)3386274
     Охрана территории посёлка: тел. +7(965) 257 26 68
  5. Запрещается сливать в канализацию технологические отходы строительных материалов (остатки растворителей, топлива, красок, клея, сыпучих материалов, мусора).Это может привести к засорению сетей канализации и гибели бактерий в очистных сооружениях.
  6. Запрещается производить огневые и огнеопасные работы на чердаке вблизи легковоспламеняющихся элементов кровли.
  7. Запрещается нарушать целостность плит перекрытия (увеличения проёма выхода на чердак и т. д.), несущих межквартирных и наружных стен и перегородок, конструкций несущих балок и ферм кровли, без предварительного согласования с разработчиками проекта.
  8. В Ваших квартирах есть ввод провода интернета (оптоволокно), обращаться с которым необходимо очень аккуратно. Предупредите нанятых для ремонта строителей, что перегиб оптоволоконного кабеля неминуемо ведёт к повреждению стеклянного сердечника, по которому проходит сигнал, в результате чего у Вас будут дополнительные затраты по его ремонту (если это будет вообще возможно).
  9. Запрещается устраивать подвалы под своими квартирами.
  10. Запрещается складировать бытовые и строительные отходы возле таунхаусов (для вывоза бытового мусора необходимо связаться с эксплуатирующей организацией тел. № 8–9104128231)
  11. Вывоз строительного мусора организовывается Вами самостоятельно, просим, обратить внимание на то, что согласно, закона по Московской области за № 191/2014—03 от 30.12.14 г. статья 54 пункт 1-в (нахождение мусора в прилегающей Вашей территории должен находиться не более семи дней).
  12. Запрещаетсявыбрасывать мусор в контейнеры деревни Козино.
  13. Для сохранения целостности фасада здания таунхауса, просим Вас складировать строительный мусор и строительный материал на расстоянии не менее 1 м. от цоколя здания.
  14. Если в процессе ремонтных работ возникают вопросы, связанные с водоснабжением, (например, необходимо закрыть водопровод или возникла аварийная ситуация) звонить по тел. № +7(929)6352537
  15. Обращайте внимание в выборе строителей привлечённых к ремонтным работам Вашей квартиры (ведите постоянный контроль их деятельности).
  16. Переоборудование чердачных помещений.
      При оборудовании мансардного помещения, во избежание повреждения несущих конструкций кровли в дальнейшем, просим обратить внимание на некоторые особенности:
      1. Чердачное помещение от мансардного отличается тем, что оно проветриваемое и, соответственно, холодное. Это позволяет избежать выполнения дополнительных мероприятий по удалению конденсата, образованного от перепада температуры между теплым жилым помещением и холодным чердачным. При этом пар от жизнедеятельности проживающих не конденсируются на холодных элементах кровли, а попадают в атмосферу через вентиляционные щели и аэраторы в кровле.
      2. При оборудовании мансардного помещения такая же возможность для удаления конденсата должна предусматриваться выше подкровельного утеплителя. Другими словами между утеплителем и диффузионной мембраной — гидроизоляцией, в обязательном порядке должен быть оборудован зазор не менее 5-8см, по которому будет обеспечена циркуляция воздуха через отверствия в подшивке свесов кровли и зазором в коньке кровли или аэраторами. См. приложение «З» СП17.13330.2011.(можно скачать в интернете).
      3. Для кровель из песчано-цементной черепицы возможно применение одного зазора, но только не в нашем случае! При монтаже кровель применена диффузионная мембрана Ютафол Д 110, выполняющая функцию гидроизоляции кровли, показатели паропроницаемости которой не позволяют применять один зазор для вентиляции подкровельного пространства между утеплителем и гидроизоляцией — диффузионной мембраной. В СП17.13330.2011 приложение «И», показан этот узел с двумя вентиляционными зазорами.
      4. К работам по утеплению кровель привлекать только организации имеющие допуски СРО, дающие право на выполнения таких работ, и которые могут дать гарантию по Договору. Если СРО нет, но Подрядчик утверждает, что имеет опыт выполнения подобных работ, проконтролировать чтобы он соблюдал технологию производства, предусмотренную требованиям СП17.13330.2011г в части вентиляции подкровельного пространства.
      5. Обязательно проконтролировать, чтобы подрядчик при утеплении не перекрыл зазор между подшивкой свеса кровли и зазором между утеплителем и диффузионной мембраной. В противном случае циркуляции воздуха там не будет и все эти работы будут бесполезны.

      При несоблюдении выше перечисленных требований возможно скапливание конденсата в утеплителе, образования грибка, гнитье и, как следствие, разрушение несущей части стропильной системы. В результате замена кровли уже через несколько лет эксплуатации.

  Помните, что Ваш дом — Ваша крепость, не нужно омрачать жизнь себе и Вашим соседям необдуманными действиями.

• Новости

• Уважаемые владельцы таунхаусов 5-й очереди строительства (корпуса В14.1-В14.16)! В офисе продаж Вы можете получить комплект документов для оформления в Росреестре права собственности на Ваши таунхаусы.

  Уважаемые жители 3 и 4 очереди КП Артек!Если Вы еще не оформили право собственности на свою квартиру, независимо от того были документы сданы в Росреестр или нет, есть ли у Вас отказ или приостановка в регистрации, просим Вас обратиться в офис продаж за пояснениями.