Новости компаний
Жилье ,
15 окт 2021, 10:07
0
Экосистема недвижимости «Метр квадратный»: как купить квартиру онлайн
Жилищная экосистема «Метр квадратный» позволяет решить «квартирный вопрос» в онлайн-формате. Последнее решение от компании упростило процесс приобретения недвижимости на вторичном рынке
Покупка-продажа недвижимости всегда была трудным, долгим и многоступенчатым процессом. В сделке между продавцом и покупателем квартиры принимают участие несколько специалистов: риелторы, юристы, регистрирующие органы. А если еще и ипотека… Это всегда стресс, нервы и большая ответственность. Однако современные технологии позволяют использовать все больше «цифры» и для жилищных сделок. Это упрощает, ускоряет и делает безопасным решение «квартирного вопроса».
Что такое «Метр квадратный»
Сегодня в России существует несколько цифровых жилищных экосистем. Одна из них — «Метр квадратный» — проект группы ВТБ. Ее отличие в том, что это открытая экосистема — цифровая платформа, партнером которой может стать любой профессиональный участник рынка — застройщик, банк, агентство недвижимости или частный риелтор, а также ремонтная компания.
В экосистеме реализован так называемый «цифровой клиентский путь», то есть здесь в режиме онлайн можно пройти процесс приобретения жилья полностью: от поиска объекта недвижимости, одобрения ипотеки до заключения сделки и организации ремонта. Речь идет про новостройки и вторичный рынок, про дома и квартиры, про жилье в мегаполисах или в небольших населенных пунктах.
«Метр квадратный» был создан в 2019 году. За два года существования к экосистеме присоединились более 1300 групп застройщиков, свыше 2,5 тыс. компаний — партнеров, 21 банк, 5 тыс. агентств недвижимости и 6 тыс. частных риелторов. С использованием инструментов компании уже реализовано более 200 тыс. сделок с недвижимостью. Покупателю это гарантирует широкие возможности для решения квартирного вопроса. Например, с помощью брокера от «Метра квадратного» заявку на ипотеку можно отправить сразу в несколько банков одновременно и в течение нескольких часов получить по ней решение. Уровень одобрения ипотеки при этом достигает 95%, что в 1,5 раза выше, чем при обращении напрямую в банк.
Новостройки
В 2020 году «Метр квадратный» фокусировался на рынке первичной недвижимости.
Одной из главных задач экосистемы было создавать продукты, делающие работу профессиональных участников рынка удобнее. Для этого не только разрабатывались цифровые решения, но и проводилась работа по их кастомизации — настройки под конкретные пожелания партнеров-компаний, которые их внедряли.
Например, для компании Донстрой была реализована возможность выпуска УКЭП в любом, даже самом отдаленном населенном пункте России. Для компании MR Group сделали интеграцию потока данных между личным кабинетом клиента в мобильном приложении застройщика и сервисами «Метра квадратного». Благодаря этому данные по предстоящей сделке мгновенно попадают в «Метр квадратный», и происходит оформление оферты для проведения расчетов. Это позволило сократить время на подготовку сделки с нескольких часов до секунд.
Вторичное жилье
«За 2020 и 2021 годы с продуктами экосистемы было проведено более 100 тыс. сделок с недвижимостью на первичном рынке. Проанализировав этот опыт, мы использовали наиболее успешные и востребованные решения для создания инструмента по проведению сделок с готовым жильем. Сегодня профессиональные участники рынка могут оценить удобство сервиса «Cделка онлайн» по минимальной стоимости», — рассказал генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
Новый сервис от компании, выпущенный на рынок в сентябре, позволяет частным риелторам и агентствам недвижимости подготовить сделку с недвижимостью на вторичном рынке дистанционно.
Ранее экосистема также предлагала отдельные услуги: конструктор для составления договора купли-продажи, безопасные расчеты и электронную регистрацию права собственности в Росреестре. Теперь «Метр квадратный» объединил эти сервисы в «комплексный цифровой путь».
Чтобы воспользоваться «Сделкой онлайн» (стоимость сервиса составляет 2101 рубль для агентств недвижимости и частных риелторов), профессиональному участнику рынка достаточно создать личный кабинет на платформе. В него можно пригласить всех участников и там же просматривать статусы процессов. В кабинете можно загрузить необходимые документы, сформировать договор купли-продажи и передать информацию в выбранный офис ВТБ. Подписанные документы по защищенным каналам банка отправляются в Росреестр. После регистрации договора деньги за объект недвижимости переводятся на счет продавца.
Новый продукт не только экономит время участников сделки, но и повышает безопасность операций с недвижимостью. Данные по сделке остаются в личном кабинете и не пересылаются участниками через индивидуальные каналы коммуникации, например, по электронной почте.
«Благодаря новому продукту для рынка готового жилья и его профессиональных участников мы планируем увеличить число сделок на платформе www.m2.ru в три раза за год» — комментирует генеральный директор «Метра квадратного» Вячеслав Дусалеев.
Проект начался в 2019 году
Основными направлениями стали web и backend-разработка, а старт мобильной разработки был намечен на середину 2020 года.
Было принято решение взять подрядчиков на аутсорс, и в январе
2020 года коллеги обратились за помощью к нам.
Перед нами стояла задача за шесть месяцев подготовить к релизу первую версию b2c-приложения.
Основная часть успеха взаимодействия заключалась в том, что по всем процессам разработки не было отличий между штатными разработчиками и разработчиками 65apps. По факту все работали вместе, в одних условиях, над одним проектом. Это положительно сказалось на эффективности и сплоченности команды.
Самое ценное, что приобрел проект в техническом плане от сотрудничества с 65apps — это компетенция использования Rx с архитектурой MVVM, основанная на многолетнем опыте. Был заложен фундамент архитектуры, который мы теперь постепенно развиваем и улучшаем уже силами in-house разработки.
Ещё не могу не отметить положительное влияние команды 65apps на упрощение некоторых технологических решений, которые изначально планировались слишком сложными. Ребята не стеснялись предлагать сделать какие-то решения проще, основываясь на анализе требований к MVP.
Релиз мобильного приложения состоялся в мае 2020 года.
К этому времени команда заказчика обеспечила проведение сделки с цифровой ипотекой и внедрила решение для онлайн-продаж квартир в новостройках.
Этот проект стал для нас идеальным с точки зрения управления и взаимодействия с заказчиком.
Несмотря на то, что мы были вынуждены очень быстро согласовывать все документы и условия, руководитель проекта, он же руководитель мобильной разработки, всегда шел на контакт и помогал в решении спорных вопросов.
Администратор проекта 65apps
За 6 месяцев мы создали первую версию мобильного приложения,
Месяцев разработки от старта до релиза
Экосистема недвижимости Метр квадратный (юридическое лицо «Жилищная экосистема ВТБ», ООО) — современная технологическая компания, проект Группы ВТБ. Единственным инвестором экосистемы является Банк ВТБ.
В планах был набор команды in-house, но конъюнктура рынка и изучение целевого сегмента пользователей показали необходимость в появлении mobile-решений как можно раньше.
На проекте не было как такового product-owner, как в классическом представлении продуктовой разработки. Всем проектом руководили product manager и head of mobile со стороны заказчика. Вместе нам удалось организовать прекрасную scrum-команду, которая отлично взаимодействовала, сама расставляла приоритеты и работала исключительно на результат.
Это открыло возможность крупнейшим девелоперам организовать работу с клиентами в условиях самоизоляции.
Для нас такой проект стал прекрасным опытом в работе продуктовой команды.
поставили процессы на рельсы и настроили выпуск новых продуктов.
За это время заказчик собрал in-house команду и теперь развивает продукт своими силами.
Что такое экосистема недвижимости «Метр квадратный»?
«Метр квадратный» — экосистема недвижимости, которая объединяет сервисы для покупки жилья: от поиска объявлений и регистрации сделки до организации ремонта и переезда в новую квартиру. Экосистема открывает участникам рынка возможность взаимодействовать с клиентами на одной площадке, а клиентам, в свою очередь, — решать все жилищные задачи в режиме одного окна.
Как появилась идея экосистемы?
Как появилась идея экосистемы?
Экосистемность — глобальный тренд. Команда экосистемы «Метр квадратный» предложила амбициозную цель — принципиально изменить российский рынок недвижимости, предложив клиентам и профессиональным участникам платформу для эффективного взаимодействия. Этот подход полностью соответствовал целям развития Группы ВТБ, и банк выступил инвестором. Идея единой площадки родилась весной 2019 года, а уже в мае было зарегистрировано юридическое лицо. Полный запуск и анонс бренда «Метр квадратный» состоится в августе 2020 года.
Кто работает над ее созданием?
Кто работает над ее созданием?
Над развитием «Метра квадратного» работает команда специалистов. Около 60% персонала — выходцы из технологических компаний, например, таких как МТС, «Яндекс.Недвижимость», «Тинькофф». Компания растет качественно и количественно: сейчас над проектом работают около 200 человек, а в этом году команда станет еще больше.
«Метр квадратный» — молодая технологическая компания с присущей стартапу внутренней культурой. ВТБ поддерживает ее творческую свободу и с помощью инвестиций предоставляет команде возможность сделать действительно прорывное решение и зарекомендовать себя.
Чем экосистема полезна для клиентов?
Чем экосистема полезна для клиентов?
Экосистема позволит найти, сравнить, приобрести и оформить жилье в одном окне браузера и за кратчайшие сроки.
Желающим купить квартиру будет доступен самый большой (до 95% от всех продающихся объектов) выбор предложений среди новостроек и на вторичном рынке недвижимости. Клиенты смогут заниматься поиском самостоятельно или доверят подбор идеального варианта профессиональному риелтору.
Для клиентов, заинтересованных в кредитовании, система автоматически рассчитает наиболее выгодное предложение по ипотеке от крупнейших банков.
Чтобы избавить клиентов от бумажной волокиты, экосистема недвижимости «Метр квадратный» предлагает онлайн-конструктор договора купли-продажи. А в будущем появится опция, которая позволит заверить договор электронной подписью и автоматически зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Также здесь есть широкие возможности и для владельцев недвижимости: заказать разработку дизайн-проекта, подобрать материалы подходящей стоимости, произвести безопасные взаиморасчеты по договору с исполнителями, при необходимости получить кредит на проведение ремонта.
Экосистема позволит найти, сравнить, приобрести и оформить жилье в одном окне браузера и за кратчайшие сроки.
Желающим купить квартиру будет доступен самый большой (до 95% от всех продающихся объектов) выбор предложений среди новостроек и на вторичном рынке недвижимости. Клиенты смогут заниматься поиском самостоятельно или доверят подбор идеального варианта профессиональному риелтору.
Для клиентов, заинтересованных в кредитовании, система автоматически рассчитает наиболее выгодное предложение по ипотеке от крупнейших банков.
Чтобы избавить клиентов от бумажной волокиты, экосистема недвижимости «Метр квадратный» предлагает онлайн-конструктор договора купли-продажи. А в будущем появится опция, которая позволит заверить договор электронной подписью и автоматически зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Также здесь есть широкие возможности и для владельцев недвижимости: заказать разработку дизайн-проекта, подобрать материалы подходящей стоимости, произвести безопасные взаиморасчеты по договору с исполнителями, при необходимости получить кредит на проведение ремонта.
«Наши амбиции — изменить рынок недвижимости. Сложно придумать более серьезные намерения. Именно поэтому у нас в команде нет равнодушных».
генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный»
Какие возможности она создает для бизнеса?
Какие возможности она создает для бизнеса?
«Метр квадратный» — открытая партнерская экосистема, а значит, все участники рынка недвижимости — от банков, застройщиков и страховщиков до клининговых сервисов — смогут взаимодействовать с клиентами экосистемы и предлагать свои продукты. Банк ВТБ — такой же партнер и участник экосистемы, он представлен наравне с другими партнерами.
Ключевой принцип экосистемы — максимальная открытость. Чем больше партнеров присоединятся к платформе, тем полнее и удобнее станет ее сервис, тем больше лояльных клиентов получат партнеры.
«Мы хотим сделать так, чтобы любой жилищный вопрос можно было решить не выходя из дома».
генеральный директор экосистемы недвижимости «Метр квадратный»
Основная часть сервисов экосистемы уже находится в промышленной эксплуатации на стадии активного роста. Сейчас пользователям доступны витрины новостроек и вторичного жилья, сервис агрегации банковских продуктов по ипотеке (ипотечный брокер), система безопасных расчетов и электронной регистрации прав собственности (эти сервисы доступны для B2B-пользователей), сервисы оценки стоимости и проверки юридической чистоты недвижимости, а также сервисы организации обустройства и ремонта.
Уже сейчас доступны сервисы для застройщиков и профессиональных риелторов, а в апреле увидит свет первая версия мобильного приложения. Продолжится работа по подключению новых партнеров, чтобы в августе экосистема недвижимости «Метр квадратный» полностью раскрыла клиентам свои возможности.
«Метр квадратный» — площадка для выстраивания новой, эффективной и безопасной модели взаимодействия игроков отрасли. Благодаря ее открытости, гибкости и масштабу у платформы есть потенциал стать местом притяжения для всех, кто ищет, продает и обслуживает недвижимость.
«Метр квадратный» — площадка для выстраивания новой, эффективной и безопасной модели взаимодействия игроков отрасли. Благодаря ее открытости, гибкости и масштабу у платформы есть потенциал стать местом притяжения для всех, кто ищет, продает и обслуживает недвижимость.
Этот материал является частью проекта ВТБ Fintech Talks.
Партнерский материал | ©Rusbase, 2020
Автор: Роман Босиков | Фото: пресс-служба ВТБ
Репутация
4
Россия, Москва
[цензура], нагло врут и удерживают деньги
25.12.2020
Достоинства:
Абсолютно нет
Недостатки:
Кидалово
Крайне не рекомендую продавать недвижимость ипотечникам ВТБ и связываться, тем самым, с их конторой ООО Жилищная Экосистема ВТБ! Продали квартиру, думали через банк — надежно и быстро (как заверял агент). Но не тут-то было. На…
Репутация
374
Россия, Балашиха
Быстро провел сделку по квартире с электронной регистрацией через ВТБ
1
20.05.2022
Достоинства:
Быстро и безопасно
Недостатки:
Сначала оплачиваешь, и только потом идет подготовка к сделке, составляется договор
Успешно совершил сделку купли-продажи квартиры с использованием сервиса Метр квадратный от банка ВТБ. У нас была прямая сделка за собственные средства, без ипотеки. Я как покупатель создал личный кабинет на сайте Метр квадратный, загрузил туда…
Репутация
-8
Россия, Москва
Хороший сервис
22.11.2022
Достоинства:
Честность
Недостатки:
Нет
Долго с женой пытались найти квартиру, но все время что то не подходило. Этот сайт посоветовали знакомые. Только тут смогли найти нормальный выбор под наш бюджет. Только скачали и уже нашли несколько вариантов и записались…
отличное
22.09.2022
Достоинства:
всё быстро и качественно. Грамотно оформлено. Я очень довольна
Недостатки:
нет
Месяц назад прошла все круги ада по поиску квартиры. Я очень скрупулезно отношусь к такого рода вопросам. Во время поиска сервиса для оформления услуг перечитала тысячи отзывов, прежде чем выбрать подходящую компанию. Теперь решила описать…
Не советую!
19.10.2022
Достоинства:
Нет
Недостатки:
Потраченные деньги, время, нервы…
Воспользовались услугой СБР при покупке недвижимости, чтобы обезопасить свои деньги, в итоге деньги до продавца не доходят, «метр квадратный» придумывает каждый раз новые отговорки, то номер паспорта не тот, то ещё что-то, обещают в течении…
Нужно обходить стороной
10.03.2023
Достоинства:
Нет
Недостатки:
Электронная регистрация за деньги проходит дольше по времени чем обычная регистрация
Не тратьте время на эту контору, без электронной регистрации Росреестр обрабатывает гораздо быстрее сделки 4 рабочих дня. А втб квадратный метр затягивает искусственно сделку на всех этапах, с начала обещали одно, потом другое, по факту…
Репутация
3
Россия, Москва
Сервис помог сэкономить время
25.06.2021
Достоинства:
Экономит время, консультировали на всех этапах
Недостатки:
Минусов не нашла
Про новый сервис покупки недвижимости в одно касание от сервиса «Метр квадратный» я узнала от хорошей знакомой, которая недавно так же покупала квартиру без посредников и лишних телодвижений. Уговорила мужа попробовать, тем более уже есть…
Жду хоть какой-то ответ по заявке на ипотечный кредит уже 3-й день
01.08.2022
Достоинства:
пока ни каких
Недостатки:
Не отлаженный продукт
Жду хоть какой-то ответ по заявке на ипотечный кредит уже 3-й день. Отправила в пятницу и вот сегодня понедельник вечер в ответ тишина. Пишу в поддержку, сообщают, что технические неполадки и заявки просто теряются. Но…
очень доволен
24.06.2022
Достоинства:
скорость и точность
Недостатки:
Нет
С поиском квартиры получилась целая эпопея. Искали вариант в спальном районе, где можно спокойно проживать с маленькими детьми. Сначала нас попытались кинуть на деньги, потом привели смотреть натуральную развалюху вместо заявленной трешки с ремонтом… Короче…
Больше с ними связываться не будем
04.06.2022
Достоинства:
Сама регистрация прав прошла быстро
Недостатки:
Деньги переводят долго, после неоднократных звонков на горячую линию и поездку в банк
Проводили сделку через эту контору, в результате сидим и ждём теперь когда же метр квадратный соизволит отдать нам наши же деньги за проданную квартиру! Якобы не видят деньги покупателя в сумме 100 рублей за номинальный…
Отлично
18.05.2022
Достоинства:
Быстро
Недостатки:
Долго исправляли ошибку в банке
Спасибо М2 за быстрый и оперативный сервис по регистрации сделки и получению денег продавцом. Все стороны сделки остались довольны!
Быстро и качественно
25.04.2022
Достоинства:
удобство, комфорт, качество, обратная связь
Недостатки:
не заметил минусов, все было выполнено на высшем уровне
За прошлую неделю провели 2 неипотечные сделки купли/продажи через экосистему М2, все прошло быстро, удобно и под чутким руководством менеджера Натальи, за что ей огромное спасибо! Все создано для комфортного проведения сделки и отдельно хочу…
Отлично
12.04.2022
Достоинства:
Быстро, удобно
Недостатки:
Минусов нет
Добрый день! Хочу написать слова благодарности сотрудникам Банка Втб Леоновой Юлие и Анастасие Лопаревич, за прекрасно организованную и проведённую сделку через сервис Жилищная экосистема втб М2. Согласование документов и проведение самой сделки — быстро, четко…
Достаточно большой выбор недвижимости
1
26.07.2021
Достоинства:
помощь с документами, грамотные консультации
Недостатки:
скорость работы
Хочу поделиться своим мнением о сайте М2. Через него нам наконец-то удалось найти идеальную для нашей семьи квартиру (а до этого где только не искали!). Выбор недвижимости по сайту сам по себе не маленький есть…
Репутация
1
Россия, Красноярск
лучшее впечатление
01.04.2022
Достоинства:
удобство и оперативность
Недостатки:
нет
Это не первая сделка нашего агентства с использованием сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации Метр квадратный Жилищной экосистемы ВТБ, основные преимущества которого быстрое оформление, но и конечно защищённая форма расчетов. Но в данной ситуации сделка…
Репутация
1
Россия, Москва
Очень плохо
30.01.2022
Достоинства:
Не нашла
Недостатки:
Долго, не качественно.
Я риэлтор, попыталась одобрить клиента через эту систему. Ждала результат больше 2 недель. Получила 1 одобренный вариант из 5 поданных заявок безумно высокой процентной ставкой 12,5 процентов. После этого подала заявку непосредственно в банк, который…
Репутация
1
Россия, Москва
Плохо
24.10.2021
Достоинства:
нет
Недостатки:
не проверяют документы после регистрации
Разочарованы. После регистрации пришла выписка из ЕГРН с ошибками. Сотрудники даже не проверили пришедшие документы. Исправлять ошибки предложили нам через МФЦ. Т. е. деньги заплачены по факту только за пересылку пакета документов, а какие документы…
Отзывы на аналоги:
Помещение свободного назначения. Подойдет для открытия аптеки, мастерской, пункта выдачи товаров, салона красоты и т.д. . Расположено на 1-м этаже, 12-этажного жилого дома.
Недвижимость реализуется государством/муниципалитетом через торги. 100% гарантия юридической чистоты (без обременений). Поможем с оформлением ипотеки (первоначальный взнос от 20%) и организуем осмотр.
Ищите каталог недвижимости с торгов на нашем сайте или телеграм-канале.
Мы, компания V-Лот – проект экосистемы недвижимости «Метр квадратный», помогаем участвовать в торгах «под ключ». Вы выбираете понравившуюся недвижимость, а мы участвуем в торгах и помогаем оформить сделку.
Бесплатная консультация по телефону или в чате.
Мы работаем в будние дни с 08:00 до 19:00 (МСК), в выходные дни с 08:00 до 17:00 (МСК).
С наилучшими пожеланиями, компания V-Лот
Продается ПСН площадью 135.5 кв.м. , цена 13 606 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.