Количество строительных компаний в россии 2021

Число компаний-застройщиков в России в 2021 году уменьшилось до 2,2 тыс. по сравнению с 2,7 тыс. компаний в 2020 году, об этом говорится в исследовании риэлторской компании Metrium. В основу данных легли отчеты Единого ресурса застройщиков и Единой информационной системы жилищного строительства.

В общем в стране стало более чем на 20% меньше строительных компаний. Побочные эффекты пандемии в виде падения покупательского спроса испытали на себе в первую очередь небольшие компании, которые возводили жилье суммарной площадью до 10 тыс. кв.м. К началу мая 2020 года на этом рынке работало свыше 900 групп компаний, а к середине 2021 года их число сократилось до 788, а это на 12% ниже.

Специалисты также зафиксировали падение темпов строительства жилой недвижимости в регионах. Если в январе-мае 2020 года там строили 63,8 млн. кв.м жилья, то за аналогичный период 2021 года возвели всего 56 млн. кв.м.

Больше всего последствия пандемии ощутили на себе девелоперы из небольших городов, в среднем за год в городах с населением до 50 тыс. человек число строительных компаний снизилось на 9%. Вместе с этим на 4% упали объемы строительства. По мнению специалистов, строительный бизнес в небольших городах сопровождается низкой рентабельностью, что серьезно влияет на возможность дальнейшей работы застройщика.

К слову, в Московской и Ленинградской области также зафиксировано падение в темпах строительства. В среднем на 11% меньше жилья, чем год назад — 44,1 млн против 49,5 млн кв.м.

Число компаний—застройщиков жилья в России уменьшилось на 20%, до почти 2,15 тыс. к началу мая против почти 2,7 тыс. компаний за аналогичный период прошлого года. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенного риэлторской компанией Metrium.

В основу исследования легли данные Единого ресурса застройщиков и Единой информационной системы жилищного строительства. По подсчетам экспертов, к началу мая 2020 года в рейтинге Единого ресурса застройщиков насчитывалось 2694 девелоперские компании, строившие более 113 млн кв. м жилья. К маю текущего года список сократился до 2148 компаний, а общий объем застройки уменьшился до 100 млн кв. м. Таким образом, за 12 месяцев с начала пандемии количество девелоперов в стране снизилось на 20%, а масштабы строительства — на 12%. В частности, сократилось число компаний с небольшими строительными проектами до 10 тыс. кв. м — с 900 застройщиков в мае 2020 года до 788 в мае 2021-го.

По подсчетам экспертов, на 10% сократилось число компаний, строящих жилье площадью 50–500 тыс. кв. м, а также на 28% тех, кто возводит от 500 тыс. до 1 млн кв. м. Однако в последнем случае речь идет о малочисленной группе застройщиков, уточнили аналитики.

Согласно исследованию, сокращение объема строительства и уход девелоперских компаний зачастую наблюдаются в маленьких населенных пунктах. Так, за год число застройщиков в городах с населением до 50 тыс. человек снизилось на 9%, а объемы строительства — на 4%. В городах с населением 50—250 тыс. человек оба показателя сократились на 14%. Эксперты отмечают, что это обусловлено низкой рентабельностью проектов жилья в маленьких населенных пунктах и небольшой емкостью рынка.

О том, с чем связан рост спроса на покупку недвижимости в столице,— в материале “Ъ” «Вторичный рынок жилья идет на рекорд».

Жилье ,

07 июн 2021, 12:59 

0 

За 12 месяцев с начала пандемии с рынка ушло 546 игроков. Общий объем застройки снизился на 13 млн «квадратов»

За прошедший год компаний, которые строят в России жилые дома по закону о долевом строительстве, стало меньше на 20,3%, подсчитали аналитики компании «Метриум», основываясь на данных Единого ресурса застройщиков. Как говорится в исследовании, поступившем в редакцию 7 июня, в конце апреля 2020 года в стране было 2694 девелоперских компаний, которые строили более 113 млн кв. м жилья. К маю 2021 года общий объем застройки уменьшился до 100 млн кв. м, а список застройщиков сократился до 2148 компаний.

Сокращение числа застройщиков «РБК-Недвижимости» подтвердили и другие игроки рынка. По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, сегодняшнее укрупнение рынка и уход с него мелких игроков — естественное явление.

«Система эскроу-счетов «выгоняет» многих мелких застройщиков, неспособных, например, получить проектное финансирование. А ужесточение требований к новым компаниям не дает выходить на девелоперский рынок так свободно, как раньше. Отсюда и сокращение их числа», — считает Доброхотова.

Вместе с уменьшением количества застройщиков снизились и масштабы строительства. Так, в Московском регионе, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сейчас строится 44,1 млн кв. м жилья против 49,5 млн кв. м до начала пандемии. В регионах возводится 56 млн кв. м, а в 2020 году этот показатель равнялся 63,8 млн кв. м — снижение объемов произошло из-за низкой рентабельности жилых проектов и небольшой емкости рынка, считают в «Метриуме».

В конце мая в тройке ведущих застройщиков Москвы произошли изменения. «Донстрой» вытеснил с третьего места MR Group. Возглавляет рейтинг по объемам строительства по-прежнему ГК «ПИК».

Вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин призвал увеличить ввод жилья в 2021 году до 85 млн кв. м. По его словам, с ростом цен на квартиры можно бороться только за счет увеличения объема предложения.

За минувший год в Российской Федерации число застройщиков сократилось на 20%. Эксперты связывают это с переходом строительного рынка на проектное финансирование.

#Новости#Стройка#Строительство#Банкротство#Политика

Смежные рынки: Рынок навесных фасадных систем, Рынок фиброцементных плит, Рынок EPC-контрактов и контрактов генерального подряда

Строительная отрасль является одной из ключевых отраслей экономики России. Доля отрасли строительства в ВВП страны в разные периоды составляла от 4 до 8%. При этом строительство обеспечивает примерно ░░░% рабочих мест в российской экономике. В отрасли трудоустроено более ░░░ млн граждан России.

Объем и структура рынка строительства

Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в 2021 г. составил ░░░ трлн рублей, что на ░░░% выше, чем в 2020 г.

В 2021 году введено в эксплуатацию ░░░ тыс. зданий жилого и нежилого назначения общей площадью — ░░░ млн кв. м., увеличение к 2020 году составило 3,5%. Около ░░░% объектов относятся к зданиям жилого назначения, ░░░% — здания нежилого назначения.

Объем введенных нежилых объектов в 2021 г. составил ░░░ млн кв. м, на 2% выше показателя 2020г. Основная доля в структуре ввода площадей нежилых зданий в 2021 г. приходится на коммерческие объекты ░░░ млн кв. м. На 2 месте находятся ░░░░░░░░░░░░ ░░░ млн кв. м, на 3 месте – ░░░░░░░░░ ░░░ млн кв. м.

Лидирующие позиции по объемам строительства на протяжении последних 3 лет занимают Центральный, Приволжский, Уральский федеральные округа. Меньше всего строят на ░░░░░░░░░ и ░░░░░░░░░. По сравнению с аналогичным периодом 2020 г. в структуре производства строительных работ, распределенных по федеральным округам Российской Федерации, сократились доли: у Центрального, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ и ░░░░░░░░░ федеральных округов.

По состоянию на конец 2021 г. строительные организации располагают более ░░░ тыс. строительных машин. Наибольшее количество приходится на экскаваторы – порядка ░░░ тыс. шт. В 2021 году ░░░% от общего числа строительных машин, находящихся у организаций, были произведены за рубежом. Одной из основных характеристик российского парка строительной техники является его высокая степень износа. Текущая доля машин с истекшим сроком службы в общей структуре парка составляет ░░░%. На 2021 год наибольший показатель у скреперов самоходных – ░░░%, у бульдозеров ░░░%.

Инвестиционные проекты

Инвестиционная активность в строительстве РФ показывает, что по состоянию на июль 2022 года в отрасли реализуется ░░░ тыс. проектов на сумму ░░░ трлн рублей. В отрасли жилого строительства реализуется ░░░░ проектов на сумму ░░░ трлн руб. Крупнейшими инвесторами в проекты на активной стадии (не включая проекты, находящиеся на стадиях «Приостановлен», «Отменен», «Введен в эксплуатацию») являются: ПИК (░░░% в суммарном объеме инвестиций), ░░░░░░░░░ (░░░%) и ░░░░░░░░░ (░░░%).

За период 2020 – 2022, в отрасли жилого строительства, в эксплуатацию было введено ░░ проектов на сумму ░░░ млрд рублей.

Подробная карта инвестиционной активности в каждой отрасли представлена на портале Инвестиционные проекты России.

По данным Цифровой платформы Инвестиционные проекты России, в России по состоянию на июль 2022, на разных стадиях реализуется около ░░░ тыс. инвестиционных проектов. В таблице представлена сводная информация о крупнейших реализуемых проектах.

Инвестиционные проекты в России

Источник: Цифровая платформа «Инвестиционные проекты России» по состоянию на июль 2022

Тенденции и перспективы рынка

В российском строительном секторе происходят нормативные изменения, и он столкнулся с рядом проблем, включая сокращение инвестиций, санкции ЕС и США, COVID-19 и проблемы, связанные с пандемией.

Некоторые компании, работающие в строительном секторе, оказались затронутыми санкциями ЕС и США, будучи не в состоянии привлечь долгосрочное кредитное финансирование от западных финансовых институтов и / или закупить материалы / оборудование у западных компаний. Сохраняется постоянный риск того, что дальнейшее ужесточение / расширение санкций, введенных ЕС или США, замедлит рост рынка или приведет к отмене или задержке некоторых проектов, особенно тех, что касаются крупных российских строительных компаний, которые могут стать целью санкции, которые либо еще больше ограничивают их доступ к финансированию, либо снижают их способность заключать контракты с иностранными инвесторами.

Несмотря на это, рост рынка будут поддерживать новые проекты в сфере транспорта и инфраструктуры, отмена ряда строительных норм, повышение роли российских банков в долговом финансировании девелоперских проектов, оцифровка строительства, государственное финансирование масштабных проектов.