Киевская площадь компания кому принадлежит

Бывшие владельцы Черкизовского рынка Год Нисанов и Зарах Илиев намерены начать новое крупное строительство. Эксперты считают, что проект может быть успешен, как и другие начинания партнеров.

Разнообразные интересы

Структура, связанная с компанией «Киевская площадь», намерена построить в подмосковной Барвихе многофункциональный комплекс зданий Barvikha River. Порядка 8000 кв. м будут отданы под апартаменты, кроме того, планируется разместить в комплексе рестораны, офисы и сумермаркет.

По словам заместителя гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича, инвестиции в проект могут составить $33 – 44 млн.

Владельцами «Киевской площади» являются Год Нисанов и Зарах Илиев, которые заняли в этом году первое место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России. По данным журнала Forbes, годовой оборот компании составляет почти в $1,3 млрд.

Напомним, что Нисанову и Илиеву принадлежат торгово-развлекательный комплекс «Европейский», расположенный рядом с Киевским вокзалом, торгово-ярмарочный центр «Москва» в Люблино, гостиница «Рэдиссон САС Славянская», крупнейший в столице сельскохозяйственный рынок «Фуд Сити» — более 346 000 кв.м. торговой площади и около 300 000 кв. м. складов и др.

Впрочем, это не далеко не все, чем владеют партнеры. Их деловые интересы достаточно разнообразны. Как сообщала «Версия», у них есть судоходная компания, достраивается здание в комплексе «Москва-Сити» и океанариум на ВВЦ. Наконец, что называется, присутствует и интерес в гостиничном бизнесе. Например, гостиницу в центре Москвы на Варварке, которая принадлежит наследникам бизнесмена Дмитрия Шумкова, намереваются достраивать Нисанов и Илев.

Горская дружба

Впрочем, практически во всех текстах, которые касаются Года Нисанова и Зараха Илева, присутствует элемент недосказанности. Миллиардеры люди не публичные, предпочитающие не привлекать к своим персонам особое внимание. Известно, например, что они категорически отказываются давать интервью. Их жизнь, по большому счету — секрет.

Год Нисанов и Зарах Илиев односельчане из села Красная слобода в Азербайджане. По национальности — таты (горские евреи). Отец Зараха Илева Бинсион работал сапожником. Зарах Илев, как и его четверо братьев, прекрасно умели обращаться с кожей. Трудовое воспитание вкупе с деловой хваткой, очевидно, и определили жизненный путь этого человека. Во всяком случае известно, что он еще в школе шил с приятелем шапки–аэродромы, которые прекрасно продавались в населенной азербайджанцами Кубе.

В 17 лет переехал в Москву, где уже жили его родственники. Тут заканчивается одна история – сына простого сапожника — и начинается другая — короля российской недвижимости.

Подробности этого поступательного движения состоят в следующем. В начале 1990 –х Илев выкупил несколько торговых точек–контейнеров в Москве на Измайловском рынке и начал сдавать из в аренду. Говорят, что в результате Захару Илеву было поручено хранить товары, поступающие из-за рубежа. Что займы ему предоставляла диаспора, и она же участвовала во многих проектах. И это, вполне вероятно, может быть правдой.

Во всяком случае долгое время ООО «Фирма Илиев» управляла частью Черкизовского рынка в Москве, другая же часть рынка контролировалась его земляком Тельманом Исмаиловым.

О Годе Нисанове известно также не очень много. Например, что он владел комиссионным магазином в Красной Слободе, а также помогал своему отцу, директору местного консервного завода.

Год Нисанов окончил сначала финансово-кредитный техникум, а затем юридический институт в Баку. Какое–то время он занимался перевозкой азербайджанских нефтепродуктов. С начала 1990-х годов Год Нисанов начал заниматься бизнесом в Москве. Он работал в группе компаний АСТ Тельмана Исмаилова, а потом стал оказывать помощь в оптовой торговле Зараху Илиеву. Они жили в одном дворе и были знакомы с детства.

Впрочем, в скором времени партнеры решили не концентрироваться исключительно на Черкизовском рынке, а диверсифицировать свой бизнес.

В 2001 году Год Нисанов и Зарах Илев открыли торгово- ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино. Позднее Илиев и партнеры приобрели мебельный центр «Гранд» в Москве.

Одним из самых масштабных проектов стало строительство у Киевского вокзала торгового центра «Европейский». Здание площадью 180 тысяч квадратных метров было окончательно построено в 2006 году.

С «Европейским» произошла достаточно странная история. Первоначально предполагалось, что 30 процентов торгового центра принадлежит городу. Городские власти намеревались включить здание в программу приватизации. Но тут выяснилось, что столице принадлежит только 10% «Европейского». В итоге стороны договорились, что Ивлев и Нисанов признают спорные площади за городом с последующим их выкупом. Таким образом, они взяли полный контроль над торговым комплексом.

Источники успеха

История людей, которые смогли заработать огромные состояния, всегда впечатляет. Год Нисанов с гордостью подчеркивал, что в бизнесе им помогала диаспора. «Наша сила в том, что мы не теряем связей с земляками», — говорил Нисанов.

Да, конечно бесспорно, что связи эти очень крепки. В 2011 году на конференции посланников движения ХАБАД Нисанов сидел рядом с премьер министром Израиля Беньямином Нетаньяху.

Три года назад Нисанова обыскали в аэропорту Бен-Гурион. Таможенники обнаружили у него незадекларированные бриллиантовые серьги. В итоге он был принят лично президентом Израиля Шимоном Пересом, и тот принес ему извинения за случившееся.

И, тем не менее, национальный фактор — это одна из составляющих успеха бизнесменов. Надо добавить сюда и боевое прошлое Черкизовского рынка и железную хватку. И то, что владельцы «Киевской площади» предпочитают не дразнить власть невиданным размахом семейных и прочих торжеств.

Можно, конечно предположить, что Год Нисанов и Зарах Илиев обладают инсайдерской информацией, так четко и продуманно действуют партнеры.

В случае со строительством комплекса в Барвихе, аналитики, например, считают, что в перспективе девелоперы смогут выручить около 2-2,5 млрд руб. от продажи апартаментов, и еще 50 млн руб. в год, вероятно, составит чистый денежный поток от сдачи коммерческой части в аренду.

По мнению аналитиков, новая стройка показывает уверенность партнеров в завтрашнем дне. А это в какой — то степени является положительным знаком строительному рынку в нынешней непростой ситуации.

«Короли недвижимости» Нисанов и Илиев купили Центральный рынок в Москве

Группа компаний «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева купила Центральный рынок на Цветном бульваре в центре Москвы

Центральный рынок на Рождественском бульваре, 1 в Москве сменил владельца, следует из данных Росреестра и ЕГРЮЛ. Собственниками ООО «Монолит», которому согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (есть у РБК) принадлежит здание, на этой неделе стали Фауд Ильягуев и Яков Хаимович (через ООО «Парус»). По данным двух источников РБК, близких к двум сторонам сделки, покупателем выступила группа компаний «Киевская площадь». В пресс-службе «Киевской площади» отказались от комментариев.

Владелец Gremm Group Михаил Горяинов подтвердил РБК, что компания продала Центральный рынок, не назвав покупателя. «Полученные средства планируем использовать для развития других объектов, создания новых. Формат рынка, фуд-маркета в нынешнем виде уже немного устарел, поэтому будем искать новые идеи развития», — говорит Горяинов. По его словам, переговоры шли долго. «Но окончательное решение было принято буквально в один день, когда было решено оплатить сделку без привлечения банковского финансирования», — отметил Горяинов. Сумму сделки он не раскрыл.

Общая площадь здания рынка, по данным Росреестра, — 3,4 тыс. кв. м. Горяинов уточнил, что общая площадь Центрального рынка сейчас составляет около 5 тыс. кв. м. По оценке директора практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC в России Саяна Цыренова, стоимость объекта могла составить 1,5–1,7 млрд руб. Компания Gremm Group Михаила Горяинова открыла Центральный рынок в 2017 году. В том же году компания открыла Усачевский рынок. Оба работают в формате гастрономических рынков, где основная площадь отдана не под продажу продуктов, а под кафе и рестораны. Gremm Group управляет также Москворецким рынком, рынком на Ленинском проспекте и другими объектами.

По данным Gremm Group, Центральный рынок посещает более 12 тыс. человек в день.

Группа «Киевская площадь», принадлежащая Году Нисанову и Зараху Илиеву, — крупнейший владелец коммерческой недвижимости в России. В рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости» группа традиционно занимает первую строчку. Доход от аренды недвижимости группы оценивается в $1,565 млрд. Среди проектов «Киевской площади» — торговый центр «Европейский», гостиницы «Украина» и «Radisson Славянская», агрокластер «Фудсити».

Весной 2019 года группа открыла гастрономический квартал «Депо» в здании бывшего Миусского трамвайного парка на Лесной улице в Москве. «Честно говоря, мы не рассчитывали, что будет столько народу, — говорил Нисанов в интервью РБК. — Наш прогноз был на 3 тыс. человек в рабочий день и максимум 10 тыс. в выходной. Но уже в мае в выходной бывало больше 30 тыс. человек, летом будет гораздо больше». После такого успеха было решено тиражировать этот проект. В частности, по словам Нисанова, для этого группа рассматривала объекты в районе трех вокзалов и на Пятницкой.

Сейчас в Москве работает около 30 фуд-маркетов. Общая площадь подобных проектов, по оценке JLL, в прошлом году превысила 60 тыс. кв. м. Одним из первых фуд-маркетов в Москве стал Даниловский рынок, который в 2015 году выкупил ресторанный холдинг Ginza Project.

«Киевская площадь» и ее совладелец Год Нисанов стали акционерами группы «Самолет»

Компании планируют вместе строить коммерческую недвижимость, а также запустят проекты в регионах и странах СНГ

Бизнесмен Год Нисанов / Артем Геодакян / ТАСС

Компанию основали Год Нисанов и Зарах Илиев. Основной источник доходов «Киевской площади» — сдача в аренду торговых площадей и гостиничный бизнес. В портфеле компании ТРЦ «Европейский», отель Radisson Collection Moscow, торговый комплекс «Фуд Сити», гастроквартал «Депо Лесная», Центральный рынок на Цветном бульваре. Осенью 2020 открылся МФК «Щелковский» общей площадью 150 000 кв.м с автовокзалом на крыше здания. В сентябре 2021 года компания приобрела 10% акции ГК «Самолет», сумма сделки могла составить 26 млрд рублей.

В 2022 году компания открыла новый гастроквартал «Депо. Три вокзала» арендуемой площадью 13 500 кв. м. На территории бывшего троллейбусного парка расположились не только заведения общепита, но и сцена, с которой читают публичные лекции, офисы и магазины. В июне 2022 года стало известно, что на территории рынка «Садовод» должен появиться технопарк площадью 334 000 кв. м. Объект строится. Планируется, что здесь будут производить медицинские материалы и бытовую технику. 

Крупнейшие объекты: «Фудсити» (930 000 кв. м), «Европейский» (180 000 кв. м)

Торговая недвижимость, кв. м: 2 154 000

Офисная недвижимость, кв. м: 148 000

Складская недвижимость, кв. м: 348 000

Гостиничные номера: 1550

В девелоперской группе «Самолет», строящей в основном в Подмосковье, появился новый акционер. Владельцем 10% акций застройщика стали структуры одного из основателей «Киевской площади» Года Нисанова, владеющего в Москве, в частности, торгцентром «Европейский», гостиницей «Украина», рынком «Фуд Сити». Оценочная стоимость этого пакета достигает 25 млрд руб. Для миллиардера партнерство с «Самолетом» станет практически первым бизнесом в сегменте массового жилья.

О том, что структуры совладельца «Киевской площади» Года Нисанова стали владельцами почти 10% «Самолета», говорится в официальном сообщении сторон. Там же указывается, что «участие “Киевской площади” в капитале “Самолета” — это огромный стратегический шаг вперед, новые широкие перспективы в реализации проектов коммерческой недвижимости». В «Самолете» сообщили, что структуры «Киевской площади» оплатили покупку акций из собственных средств.

Капитализация «Самолета» на закрытие торгов на Московской бирже 8 сентября составила 251 млрд руб. Таким образом, полученный господином Нисановым пакет можно оценить в 25,1 млрд руб.

Основными акционерами ГК «Самолет» являются брат депутата Мособлдумы Дмитрия Голубкова Павел Голубков (владеет более 45% акций) и Максим Кенин (около 35%) — давний бизнес-партнер Максима Воробьева, брата губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. Более того, Максим Воробьев является совладельцем одной из структур группы — «Самолет две столицы» (ему принадлежит 25%) — брата губернатора Московской области Андрея Воробьева.

Прошлой осенью «Самолет» провел IPO, продав на бирже 5,1% акций. Тогда капитализация группы оценивалась в 57 млрд руб. По итогам первого полугодия 2021 года группа отчиталась о росте продаж жилья на 78%, до 45 млрд руб., и чистой прибыли в 4,6 раза, до 3,15 млрд руб. Сейчас, отмечают в Cushman & Wakefield, земельный банк группы достиг 24,6 млн кв. м, а его стоимость — 326,1 млрд руб.

«Киевская площадь» основана Годом Нисановым и Зарахом Илиевым. В портфеле компании — торговый центр «Европейский», гостиница «Украина», рынок «Фуд Сити», ярмарка «Садовод», мебельный центр «Москва» и т. д. По данным издания Forbes, за 2020 год «Киевская площадь» на сдаче аренде своих площадей коммерческой недвижимости заработала на аренде $1,28 млрд.

«Киевская площадь» традиционно специализируется на коммерческой недвижимости, и сотрудничество с «Самолетом» может стать для совладельца группы Года Нисанова первым проектом в сегменте массового жилья. «В кризис жилищное строительство, в отличие от коммерческой недвижимости, показало существенный рост благодаря программе льготной ипотеки»,— комментирует председатель совета директоров «Бест Новострой» Ирина Доброхотова. По ее данным, средняя стоимость жилья в новостройках в Подмосковье, где в основном и строит «Самолет», на конец августа 2021 года достигла 156 тыс. руб. за 1 кв. м против 128 тыс. руб. за 1 кв. м в начале текущего года.

«Самолет» специализируется на освоении крупных площадок, где помимо жилья необходимо и строительство коммерческой недвижимости, но в этом сегменте у компании не так много опыта, говорит старший аналитик Газпромбанка Марат Ибрагимов. Он не исключает, что партнерство со структурами «Киевской площади» позволит «Самолету» нарастить экспертизу в этом сегменте.

расследования

Связи, на которых держится бизнес Илиева и Нисанова

Зарах Илиев и его старинный партнер Год Нисанов встречают наступивший год со сдержанным оптимизмом. Крупнейшие отели, рынки и торгово-развлекательные центры столицы — всё это они, «короли российской недвижимости». К открытию готовится новое детище — многофункциональный транспортный комплекс «Щёлковский» с оборотом до 30 тыс. пассажиров в сутки. Не случись скандал с криптовалютой, беспокоиться было бы вообще не о чем.

Ускорение от Тельмана Исмаилова

Есть в Азербайджане уникальный посёлок Красная слобода или Гырмызы Гасаба, а по-неформальному Иерусалим Кавказа. Проживает там всего около трёх тысяч человек, зато имеется семь синагог и множество роскошных особняков, в основном пустующих, поскольку процветающий бизнес требует постоянного присутствия их владельцев в Москве.

Поселок Красная Слобода. Фото: Photoxpress

Жители Красной Слободы ― таты, горские евреи, говорящие не на иврите или идише, а на джуури, что в переводе означает «еврейский». Как оказалось, в новой России принадлежность к этому народу ― практически стопроцентная гарантия успеха. Татская община Москвы ― одна из самых богатых. Из нее за последние десятилетия вышли по меньшей мере три персонажа российского рейтинга Forbes. Один, впрочем, Тельман Исмаилов, из этого рейтинга уже вылетел, как и из Москвы — находится в международном розыске.

Именно под крылом владельца крупнейшего в России вещевого рынка ― легендарного Черкизона ― и начинали свой путь выходцы из Красной Слободы Зарах Илиев и Год Нисанов.

Семнадцатилетний сын краснослободского сапожника Илиев прибыл в Москву, имея небольшой коммерческий опыт: еще в школе начал шить и продавать землякам кожаные кепки. Начал с малого ― доставки спиртного по магазинам, но вскоре выторговал у Исмаилова несколько торговых точек на Черкизоне. И дело пошло. Вскоре к нему присоединился столь же юный Год Нисанов, который поначалу работал у своего отца, директора консервного завода, а затем открыл в Красной слободе комиссионный магазин.

«Киевская площадь» расширяет границы

В 1992 Илиев и Нисанов создали первую совместную фирму «Киевская площадь». Уже к 2001-му компаньоны стали совладельцами Черкизовского рынка и рынка «Электронный рай». В 2002-м купили площадку у метро «Киевская», на которой возвели один из самых дорогих в стране торговых центров ― «Европейский».

Зарах Илиев. Фото: РИА Новости

Очевидно, на площадку имелись и другие претенденты. Глава «Росприроднадзора» Олег Митволь и депутат Госдумы Александр Хинштейн очень старались выявить нарушения при строительстве «Европейского», но безуспешно. По данным Forbes, партнером Нисанова с Илиевым оказался один из лидеров азербайджанской диаспоры России Ильгам Рагимов, близкий к Владимиру Путину еще со студенческих времен.

Затем партнеры взяли в управление городской пакет акций в ОАО «Садовод», купили ТЦ «Гранд», гостиницу «Украина» и здание ФГУП «Элерон» на Каширском шоссе, превращенное в крупнейший в Европе гипермаркет автомобилей «Москва».

Именно тут впервые проявился талант Зараха Илиева как изобретателя. Он придумал специальную конструкцию для лучшего обзора автомобилей — подвесил их на цепях. Сооружение тут же запатентовали. Так же как и вращающиеся буквы «Е», установленные у входа в «Европейский».

Закрытие в 2009 году Черкизовского рынка стало ударом для Тельмана Исмаилова. И не только для него.

Решением Басманного суда был отстранен от должности и отдан под суд нынешний министр спорта, а тогда президент Российского государственного университета физкультуры Олег Матыцин. Рынок находился аккурат на территории подведомственного Матыцину университета, и он передал в аренду Тельману Исмаилову земельный участок площадью 66,5 га, который находился в федеральной собственности.

Следственный комитет оценивал ущерб казне в 120 млн руб., Измайловский суд признал Матыцина виновным в превышении должностных полномочий и назначил ему штраф в размере 20 тыс. руб., но от сурового наказания тут же освободил в связи с истечением срока давности.

Исмаилов не мог рассчитывать на подобную снисходительность и сбежал за границу.

Бывшие арендаторы с Черкизовского рынка отправились на новые площадки. В 2010 году реконструированная «Украина» открылась под международным брендом Radisson, да еще и с приставкой Collection, что означает особую эксклюзивность. По Москве-реке поплыли суда флотилии Radisson Royal ― десять развлекательных ледокольных яхт и столько же модерновых плавучих трамвайчиков. Правда, в ходе реконструкции обрушилась одна из декоративных башен, но экспертиза доказала, что компания строго соблюдала все строительные нормативы, а обрушение произошло из-за ошибок в первоначальной конструкции.

Вслед за «Украиной» партнеры приобрели по стартовой цене 5,27 млрд руб. здание гостиницы Radisson Славянская и превратили его в гостиничный комплекс с бизнес-центром.

В 2016 году они начали строить люксовый гостиничный комплекс на Варварке, прикупив два здания, находящихся под охраной ЮНЕСКО и едва не снесенных в ходе создания парка «Зарядье». Предполагается, что уникальная архитектура все же будет сохранена.

Один из четырех «домов-книжек» на Новом Арбате тоже их. Трехзвездочный отель, который здесь планируется, конечно, не люкс, но локация обеспечит хорошую заполняемость.

Покровительство Рогозина

В 2012 году Илиев и Нисанов открыли бизнес-центр «Воробьевский», а через два года ― первый в стране агрокластер «Фуд Сити», вложения в который оценивали примерно в 1,2 млрд $. Очень скоро «Фуд Сити» стал крупнейшей продовольственной площадкой России. В 2018-м «Киевская площадь» выкупила территорию торгового комплекса «Левый берег», чтобы возвести там «Фуд Сити – 2».

Параллельно холдинг выступил инвестором в строительстве автовокзала «Южные ворота». Транспортно-пересадочный узел оказался столь эффективен, что новый проект «Киевской площади» по строительству ТПУ «Нагатинская» (предполагаемые инвестиции более 300 млн $) привлек внимание семьи главы «Роскосмоса» Дмитрия Рогозина.

В компании немедленно объявили, что сын Рогозина Алексей «имеет профессиональное образование и большой управленческий опыт в реализации масштабных промышленных и инфраструктурных проектов». Прозвучало это странно: ведь основной опыт Рогозина-младшего — недолгое руководство ПАО «Авиационный комплекс имени С. В. Ильюшина», где он едва не приобрел люксовый Audi A8 за 8,5 млн руб. с раздвижной крышей и массирующими сиденьями.

Непонятно, как подобная практика могла бы помочь даже в реконструкции входящего в структуру ТПУ «Нагатинская» Щёлковского вокзала. Ведь его новый директор — и сам крупный специалист. Бывший глава УВД Западного административного округа Москвы генерал-майор Андрей Пучков руководит вокзалом после скандала с подбрасыванием наркотиков журналисту Ивану Голунову и последующего изгнания из органов.

Возможно, «Киевская площадь» посчитала, что связи со столь солидным чиновником, как Рогозин, не помешают. Подобное решение было принято и в 2017 году, когда компания купила спорткомплекс «Олимпийский». Соучредителем проекта стал Артем Дюмин ― брат бывшего охранника Владимира Путина, а ныне губернатора Тульской области Алексея Дюмина.

С такими друзьями можно было и приобретать Велозаводский рынок, и заниматься новым бизнесом, например ресторанным. После открытия ресторана «Восход» и гастрономического центра «Зарядье» процесс пошел с размахом. Весной 2019-го на территории старинного Миусского трамвайного депо после реконструкции появился целый гастрономический квартал «Депо Лесная». Проект оказался настолько удачным, что в наступившем году на волне успеха «Киевская площадь» рискнула прикупить еще и Центральный рынок на Рождественском бульваре. Он уже сейчас является модным гастрономическим кластером: его кафе и рестораны посещают более 12 тыс. человек в сутки. Но владельцы не собираются останавливаться на достигнутом. Впрочем, арендаторы опасаются, что будут подняты ставки аренды и на смену небольшим предприятиям придут крупные и богатые компании.

Полицейские и сыновья

Перипетии политической жизни никак не сказываются на развитии бизнеса Илиева и Нисанова. Их многолетняя и плодотворная дружба с бывшим мэром Москвы Юрием Лужковым переросла в столь же теплые отношения с его преемником Сергеем Собяниным. Хотя проблемы на горизонте возникали не раз. В 2008 году у компаньонов попытались «отжать» гостиницу «Украина», пришлось обращаться к органам, и рейдеров арестовали. Установить заказчиков так и не удалось, однако с той поры подобные наезды прекратились.

Сергей Собянин и Год Нисанов во время посещения центра оптовой и мелкооптовой торговли «Фуд Сити». Фото: РИА Новости

И здесь можно гадать о причинах.

Пока ГУВД Москвы в 2001-2009 гг. руководил Владимир Пронин, его сын Александр Пронин успешно трудился в компании Зараха Илиева «Империал 2000».

Пронина сменил другой Владимир ― Колокольцев, у которого тоже имеется сын, тоже Александр и тоже стремящийся принести пользу родному городу трудом в структурах горских братьев.

С 2010 года в Москве начала развиваться сеть итальянских ресторанов — IL Forno Group. Одним из ее совладельцев стал Олег Юсупов ― близкий партнер и дальний родственник Года Нисанова. Еще одним ― владельцем трети акций ― Александр Колокольцев (33,4 %). Юсупов отрицает близкое знакомство с Александром Колокольцевым, а Нисанов ― факт делового партнерства с Юсуповым, однако есть подтверждения общего бизнеса последнего с кланом Илиева. Совладельцами ООО «Оптима», претендовавшего на застройку петербургского парка Интернационалистов, являются Олег Юсупов (50 %), сын Зараха Бен-Цион Илиев (24 %) и его племянник Марк Илиев (26 %). Юсупов отрицает близкое знакомство с Александром Колокольцевым, а Нисанов ― факт делового партнерства с Юсуповым.

Я согласен на медаль

Владельцы «Киевской площади» отличаются исключительным разнообразием интересов. Их стараниями на возрожденной ВДНХ открылся центр океанографии и морской биологии «Москвариум». Самый большой океанариум в мире, расположенный вдали от морей и океанов. В нем более 12 тыс. различных рыб и других водоплавающих. Но при реализации мегапроекта возникли проблемы.

Иллюстрация: Юрий Реука / Компания. Фото: Photoxpress

«Еще до санкций мы заказали в Австралии рыбок на 1,5 млн €, ― рассказал Нисанов. ― А тут санкции, и рыбок наших не выдают. Пришлось сделать компанию в Стамбуле, через нее выкупать рыбок из Австралии и везти в Турцию, а оттуда в Москву». Проект обошелся более чем в 2 млрд руб.

Кроме того, компаньоны спонсировали строительство школы «Хедер Менахем» и Общинного центра «Объединение горских евреев» в Москве, первый в мире музей горских евреев и другие социальные объекты в родном поселке. Но на всякий случай не забывают и о православии ― даже имеют почетные президентские грамоты за помощь в восстановлении Морского Никольского собора в Кронштадте. Это понятно ― в проект потребовали вложиться всех мало-мальски денежных бизнесменов.

Зато совершенной филантропией выглядит финансирование строительства спортивного комплекса для студентов Санкт-Петербургского государственного морского технического университета. Объяснить такое можно разве что неизбывной любовью к морю. Или к наградам: родившийся в 1972 году Нисанов получил от российского президента медаль «70 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941–1945 гг.».

С криптовалютой к Эрдогану

Официально проблем с законом у хозяев «Киевской площади» нет. Проблемой претензии к «Фуд Сити» за то, что расположен возле городской помойки и кладбища, вблизи ЛЭП и газопровода, не назовешь. Так же как и прошлогодний рейд силовиков на рынки «Садовод», «Фуд Сити» и в ТЦ «Москва». Такие же точно операции в то же самое время проходили в общежитиях на улицах Неверовского и Центральной, на проспектах Вернадского и Мичуринском. Искали нелегалов и тех, кто находится в розыске. Вроде бы никаких последствий для Илиева и Нисанова операции правоохранителей не повлекли.

Однако осведомленные люди утверждают, что рейд против мигрантов — всего лишь операция прикрытия.

На самом деле правоохранители искали нелегальные «обменники», а также криптовалюту, которой, по данным Центробанка, прямо-таки завалены «Садовод», «Фуд Сити» и ТЦ «Москва», ставшие «пионерами и лидерами по предложению о покупке криптовалют за наличные».

Расчеты по этим операциям составляли до 600 млрд руб. в месяц. Криптовалюта, по предположению Центробанка, покупалась на выручку рынков, а затем ее направляли «путем электронной почты непосредственно на родину этих торговцев и производителей», по большей части в Китай. В «Киевской площади» просьбу «Ко» прокомментировать ситуацию оставили без ответа.

Именно после описанного инцидента родственники Исмаилова принялись массово скупать заграничную недвижимость и эвакуироваться в дальнее зарубежье. Судя по всему, Нисанов и Илиев также не исключают для себя такую возможность. По некоторым сведениям, семья Зараха Илиева уже выехала за пределы России. Точно не в Красную Слободу.

Считается, что запасные аэродромы готовятся в Израиле, Великобритании или США, но возможна и Турция, где в далеком 2007 году Нисанов отметил свой 35-й день рождения в резиденции тогдашнего турецкого премьера, а ныне президента Реджепа Эрдогана.

Материалы