Какова динамика вложения денег в бизнес ответ

«РБК Инвестиции» сравнили эффективность вложений в разные инструменты в 2022 году. На чем и сколько можно было заработать или потерять в течение года — в нашем обзоре

Подводя итоги 2022 года, «РБК
Инвестиции 
» сравнили усредненные результаты вложений в различные финансовые инструменты. При сравнении предполагалось, что инвестор разместил деньги на год 27 декабря 2021 года и подвел итоги 27 декабря 2022 года. Мы рассматривали варианты вложений рублей в такие инструменты:

• рублевый депозит;
• депозит в долларах США;
• депозит в евро;
• доллар США;
• евро;
• китайский юань;
• акции российских компаний;
• акции иностранных компаний;
• государственные российские облигации (ОФЗ);
• облигации российских компаний.

Установим, что инвестор покупал иностранную валюту,
облигации 
и акции российских компаний на Московской бирже. Вложения в иностранные акции — на СПБ Бирже. В итоге мы получили такие результаты:

Из десяти рассмотренных нами видов годовых вложений прибыль принесли только три — государственные облигации, рублевый депозит и корпоративные облигации. Последние стали самым доходным вложением в 2022 году. Индекс полной доходности корпоративных облигаций за год поднялся на 8,44%. При этом инфляция в России с начала года составила 12,01% (на 26 декабря), а годовая инфляция — 12,19%. Таким образом, самый прибыльный средний пассивный доход не помог бы российскому инвестору полностью уберечь свои средства от роста цен.

Самым неудачным вложением оказались инвестиции в российские акции. Индекс полной доходности Мосбиржи за год — с 27 декабря 2021 года по 27 декабря 2022 года — снизился на 36,5%. Это значит, что из каждых ₽100, вложенных в конце 2021 года в портфель российских акций, у инвестора через год осталось бы только ₽63,5.

Пассивные вложения в иностранные акции также принесли бы убыток. Индекс СПБ Биржи SPB100 за рассматриваемый период снизился на 31,91%. С учетом снижения курса доллара к рублю инвестор потерял бы в рублях от вложений в иностранные акции в среднем 34,72%.

Соответственно, не спасли бы средства инвестора в 2022 году и вложения в иностранную валюту. Из рассмотренных нами вложений в три валюты — доллар, евро и юань — наихудшими оказались бы инвестиции в юань. Инвестор потерял бы 13,37% вложенного капитала.

Низкие ставки по валютным вкладам (0,42% по годовым вкладам в долларах и 0,23% по вкладам в евро) не позволили окупить итоговое падение курса доллара и евро к рублю. Поэтому вложения в валютные депозиты оказались убыточными в пересчете на рубли.

Как мы считали

Эффективность вложений в биржевые инструменты определялась по динамике биржевых индексов и биржевых курсов валют. Для оценки эффективности вложений в банковские депозиты использовались значения средневзвешенных процентных ставок по вкладам физических лиц на один год по данным Банка России.

В качестве доходности вложений в акции российских компаний мы брали годовую динамику индекса Мосбиржи полной доходности «брутто» (MCFTR). Доходность вложений в акции иностранных компаний оценивалась по динамике индекса СПБ Биржи (SPB100).

Поскольку российские инвесторы в 2022 году испытывали трудности с получением дивидендов по иностранным акциям, то мы брали не индекс полной доходности SPB100, а классический динамический индекс, не учитывающий дивидендные выплаты.

Доходность вложений в облигации определялась по динамике индексов полной доходности. Для ОФЗ это индекс Мосбиржи государственных облигаций (RGBITR), для облигаций российских компаний — индекс Мосбиржи корпоративных облигаций (RUCBITR).

Эффективность инвестиций в иностранную валюту оценивалась по динамике биржевых курсов соответствующих валют к рублю с расчетами «завтра».

Вложения в иностранные акции и на депозиты в иностранных валютах оценивались в рублях с учетом динамики курса к рублю соответствующей валюты.

Какие были возможности

Тем не менее в течение года рассмотренные нами инструменты давали возможность получения неплохого дохода. Например, ставки по рублевым депозитам в марте поднимались выше 20% годовых.

Своевременная покупка и продажа биржевых инструментов также позволили бы получить высокую доходность вложений.

Так, покупка евро 30 сентября по ₽50,725 с продажей 22 декабря по ₽77,11 принесла бы инвестору 52% дохода на каждый вложенный рубль. Эта доходность рассчитана как разница между минимальным годовым значением курса валюты и последующим максимальным значением. Соответственно, это некий эталон максимально возможной доходности инвестиционного вложения в валюту в течение года.

Аналогичным образом считались максимальные доходности вложений в другие инструменты.

Разумеется, речь идет об условных усредненных значениях показателей и доходностей для акций и облигаций. На практике по отдельным акциям и облигациям инвестор мог в течение и по итогам года получать как большие, так и меньшие значения доходности.

Долговая ценная бумага, владелец которой имеет право получить от выпустившего облигацию лица, ее номинальную стоимость в оговоренный срок. Помимо этого облигация предполагает право владельца получать процент от ее номинальной стоимости либо иные имущественные права.

Облигации являются эквивалентом займа и по своему принципу схожи с процессом кредитования. Выпускать облигации могут как государства, так и частные компании.

Инвестиции — это вложение денежных средств для получения дохода или сохранения капитала. Различают финансовые инвестиции (покупка ценных бумаг) и реальные (инвестиции в промышленность, строительство и так далее). В широком смысле инвестиции делятся на множество подвидов: частные или государственные, спекулятивные или венчурные и прочие.
Подробнее

Обновлено: 23.03.2023

В 2020 г. объём прямых иностранных инвестиций в Россию снизился в четыре раза по сравнению с 2019-м. На это повлияли два фактора: пандемия коронавируса и напряжённая геополитика.

Давайте рассмотрим динамику и структуру прямых иностранных инвестиций в российские активы, сравним данные с показателями стран Европы и определим перспективы зарубежных инвестиций в экономику РФ на ближайшие несколько лет.

Прямые иностранные инвестиции в Россию

Иностранные инвестиции, поступающие в экономику другой страны, делятся на прямые, портфельные и прочие.

Прямые иностранные инвестиции — финансы, которые поступают в экономику РФ напрямую от иностранных инвесторов и вкладываются в российские проекты. При этом инвестор должен владеть 10% акций компании.

Прямые иностранные инвестиции могут поступать:

в российские банки;

Портфельные инвестиции — покупка акций, паёв, облигаций, векселей и других долговых ценных бумаг, доля которых составляет меньше 10% в уставном капитале финансируемой организации.

Прочие инвестиции — торговые кредиты, кредиты правительств иностранных государств под гарантии Правительства РФ, кредиты международных финансовых организаций и другие.

Остановимся на прямых иностранных инвестициях в прочие секторы, на которые приходится 85% в общей структуре зарубежного финансирования в Россию.

По данным Банка России , в 2020 г. прямые иностранные инвестиции снизились в четыре раза, составив 8,6 млрд долл. Из них 7,2 млрд долл. — зарубежные вложения в российские инвестиционные проекты.

За последние десять лет меньше всего инвестиций в российскую экономику зарубежные инвесторы вложили в 2015 г., после мирового кризиса и введения экономических санкций в отношении России из-за событий на Украине. Общий объём составил 6,8 млрд долл.

Больше всего иностранных инвестиций Россия получила в 2013 г. — 70 млрд долл.

Динамика прямых иностранных инвестиций в Россию, млрд долл.

Если объём прямых иностранных инвестиций сократился в четыре раза в 2020 г., то по количеству проектов падение составило 26,1% — до 141 проекта. Это самое маленькое количество проектов с 2013 г. Максимальное количество проектов, которые получили финансы от зарубежных инвесторов, было в 2017 г. — 238 проектов.

Динамика общего количества проектов прямых иностранных инвестиций в России, шт.

Лидеры среди стран-инвесторов активно финансирующих российские инвестиционные проекты — Германия, Китай и США. В 2020 г. Германия профинансировала 26 российских проектов (против 36 в 2019 г.), в основном из агропродовольственного сектора. Рост российского экспорта сельскохозяйственной продукции за рубеж, который превысил импорт в 2020 г., делает агропромышленный комплекс России одним из самых инвестиционно-привлекательных в Европе.

В 2020 г. Китай профинансировал 15 российский проектов, против 22 в 2019 г. Поднебесная активно финансирует российские проекты высокотехнологичного сектора: электронику, программное обеспечение и IT-услуги.

Инвесторы из США и Китая в 2020 г. вложили финансы в 15 российских проектов, против 20 в 2019 г. Также инвесторы из США и Германии вкладывают в российский АПК. Несмотря на снижение количества проектов, объём прямых иностранных инвестиций из США в 2020 г. вырос в 3,3 раза за предыдущие несколько лет. На прямых инвестициях не сказались санкции и сложные геополитические отношения.

Структура стран-инвесторов по количеству проектов в Россию, %

Охотнее всего иностранные инвесторы вкладывают свои активы в российский сектор производства — 107 проектов в 2020 г. Российское производство финансируют инвесторы Германии, США, Китая и Италии.

Из-за спада деловой активности в 2020 г., инвестиции в маркетинговые проекты сократились на 80%. Многие компании стали меньше ресурсов тратить на рекламу и продвижение.

Ещё один крупный сегмент, который является привлекательным для зарубежных инвесторов — бизнес-услуги. В 2020 г. иностранные инвесторы профинансировали восемь российских проектов данного сектора: они связаны с иностранными инжиниринговыми и консалтинговыми компаниями. Половина этих проектов сосредоточена в крупных российских финансовых центрах — Москве и Санкт-Петербурге.

Отраслевая структура прямых иностранных инвестиции в Россию, %

Россия и страны Европы

Согласно ежегодному исследованию крупнейшей аудиторско-консалтинговой компании Ernst & Young, в 2020 г. Россия заняла одиннадцатое место в Европе по количеству проектов с прямыми иностранными инвестициями. В 2020 г. иностранные инвесторы профинансировали 141 российский проект, что ниже показателей 2019 г. Однако это не означает, что менее привлекательной для инвестиций стала только Россия. Из-за пандемии коронавируса и мирового кризиса по всей Европе количество инвестиционных проектов уменьшилось в 2020 г. на 21%. Во всём мире этот показатель ещё ниже — глобальное падение инвестиций составило 42%.

Топ-15 стран Европы по количеству проектов прямых иностранных инвестиций, шт.

Перспективы иностранных инвестиций в российскую экономику

В I квартале 2021 г. прямые иностранные инвестиции в Россию составили 4,7 млрд долл. против 4,1 млрд долл. за аналогичный период в 2020 г. По мере восстановления деловой активности и на фоне рекордно низкой базы прошлого года можно прогнозировать рост зарубежных инвестиций в российскую экономику в 2021 г.

У России один из самых низких в мире размер государственного долга благодаря нефтегазовым доходам, которые составляют основу федерального бюджета, и значительному объёму ликвидных активов — в виде средств Фонда национального благосостояния.

Уровень долговой нагрузки напрямую влияет на уровень риска финансирования инвестиционных проектов в ту или иную страну. По отношению госдолга к ВВП определяется место государства в рейтинге наиболее привлекательных стран для инвестирования.

Ужесточение монетарной политики Банка России путём повышения ключевой ставки в ближайшие пару лет может создать ещё более привлекательные условия для притока иностранных инвесторов: в остальных странах наблюдается низкий уровень процентных ставок.

В 2021 г. российская экономика чувствует себя лучше и увереннее, чем экономики других стран мира, постепенно восстанавливаясь после кризисного 2020 г. Поэтому можно ожидать притока зарубежных инвестиционных ресурсов.

Напоминаем, что для вашего удобства мы еженедельно собираем эту и другие статьи в один большой дайджест – вы сразу выбираете нужное и отсекаете лишнее. Чтобы получать такую рассылку еженедельно, просто подпишитесь на неё внизу страницы.

Читайте также:

  

• Поступки андрея дубровского кратко

  

• Адаптация супругов в семье кратко

  

• Встреча самсона вырина с минским кратко

  

• Становление научной картины мира кратко

  

• Кубинская революция 1933 1934 кратко

Размещённые в настоящем разделе сайта публикации носят исключительно ознакомительный характер, представленная в них информация не является гарантией и/или обещанием эффективности деятельности (доходности вложений) в будущем. Информация в статьях выражает лишь мнение автора (коллектива авторов) по тому или иному вопросу и не может рассматриваться как прямое руководство к действию или как официальная позиция/рекомендация АО «Открытие Брокер». АО «Открытие Брокер» не несёт ответственности за использование информации, содержащейся в публикациях, а также за возможные убытки от любых сделок с активами, совершённых на основании данных, содержащихся в публикациях. 18+

АО «Открытие Брокер» (бренд «Открытие Инвестиции»), лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской деятельности № 045-06097-100000, выдана ФКЦБ России 28.06.2002 г. (без ограничения срока действия).

ООО УК «ОТКРЫТИЕ». Лицензия № 21-000-1-00048 от 11 апреля 2001 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия. Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг №045-07524-001000 от 23 марта 2004 г. на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами, выданная ФКЦБ России, без ограничения срока действия.

Российская экономика и потребительское поведение меняются, спрогнозировать доход или потенциально выгодную сферу для бизнеса становится сложнее.

Однако «большие трансформации — всегда время возможностей», сказал основатель платформ X-Cart и Ecwid Руслан Фазлыев Тинькофф Журналу.

Он считает, что сейчас нужно смотреть, что из привычного рухнуло и не работает, и создавать альтернативу. Мы спросили и других предпринимателей и инвесторов о том, в какой бизнес лучше вкладываться в кризис. Большинство из них видит перспективы в импортозамещении.

«Сейчас на открытие пиццерии и 25 млн рублей может не хватить»

К сожалению, в ближайшие полгода я не вижу смысла открывать бизнес в России. Лично я собирался открывать в Ярославле сеть пиццерий, но на фоне известных событий, начавшихся 24 февраля, я принял решение о временном переезде в Казахстан и открытии бизнеса там, потому что я не могу просто сидеть и чего-то ждать. Но как только экономическая ситуация будет позволять, когда стабилизируются цены, мы будем открывать бизнес и в России тоже.

На примере своего ресторанного бизнеса могу сказать, с какими проблемами сейчас столкнулись предприниматели в России. Первая — капитальные расходы. Например, профессиональные печи, пароконвектоматы до 24 февраля стоили по 600 000 Р, а сейчас могут стоить 1 млн рублей, а то и 1,2 млн рублей. 70% оборудования просто нет вообще.

В итоге если изначально я планировал потратить 15 млн на пиццерию, то сейчас и 25 млн рублей может не хватить. Частично курс доллара повлиял и на Казахстан, поэтому там я планирую открыться примерно за 20 млн рублей.

Еще одна проблема в бизнесе общепита — большинство вещей завязано на курсе доллара. Поэтому продукты и оборудование резко подскочили в цене — где-то на 20%, где-то на 30%, а где-то и на 60%. Например, производитель холодильного и нейтрального оборудования «Техно-ТТ» трижды повысил цены: 10 марта на 10—40% на разные группы товаров, 22 марта на 15—20% на оборудование из нержавеющей стали, процент повышения в третий раз пока не известен.

Какие-то продукты вообще исчезли, в частности некоторые морепродукты. То, из чего вы вчера готовили блюдо, сегодня нужно менять на отечественный аналог. Про итальянскую муку можно вообще забыть, потому что она закупалась за евро. Мы сейчас прорабатываем вариант рецепта на российской муке. В частности, я буду прорабатывать вариант на казахстанской муке, либо в Казахстане мы будем также работать на итальянской муке.

В Казахстане ситуация попроще: завезти итальянскую муку сейчас дешевле, чем в Россию, а также есть хорошая местная мука. В перспективе мы планируем открываться и в других странах. И хорошо в каждой стране иметь продукт из локальных ингредиентов.

«Зачем выстраивать бизнес, если можно просто отнести деньги в банк»

Я бы сейчас не вкладывал деньги в новый бизнес. Хорошая доходность на капитал для среднего бизнеса — 15—25%. При этом консервативные финансовые инструменты вроде депозитов сейчас на каждом углу обещают 17—21%. Спрашивается, зачем выстраивать бизнес, если можно не тратить время и силы и просто отнести деньги в банк?

Второй фактор — это волатильность рубля. За пару дней курс доллара может измениться на 10—20%. Это значит, что сегодня вы купите какое-то оборудование за 110 000 Р, а уже завтра оно будет стоить 100 000 Р. Вы за пару дней потеряете деньги, еще не открыв бизнес.

«Защитить от инфляции может покупка коммерческой недвижимости»

Сейчас можно выделить долгосрочные тренды, например рост инфляции. Защитить от инфляции может покупка коммерческой недвижимости с договором действующей аренды, по которому арендатор выплачивает процент от оборота.

Я бы советовал рассмотреть вариант вложения в пункты выдачи маркетплейсов. Их оборот растет год от года, и пункты выдачи имеют свой процент от этого.

На мой взгляд, не стоит связываться со сложными отраслями, такими как общепит. Кафе и рестораны, как социально значимые товары, подвергаются повышенному контролю со стороны государства, проходят постоянные проверки и лицензирование, все это в итоге сильно снижает доходность бизнеса. Скорее, стоит обратить внимание на бизнес с товарами долгосрочного хранения.

Выбор конкретной ниши зависит от жизненного опыта инвестора. Импортная продукция подорожала практически в два раза и, начиная с товаров для детей, животных и личной гигиены, ее можно заменить отечественными аналогами. На мой взгляд, лучше начинать бизнес в областях, где бренд не имеет решающего значения в выборе потребителя.

«Продолжат расти ИТ и сельское хозяйство из-за дефицита продовольствия во всем мире»

Вопрос инвестиций очень сильно зависит от задач инвестора: на какой срок он планирует инвестицию и насколько для него важна сиюминутная ликвидность актива. С учетом ситуации на финансовых рынках во всем мире лучше находиться в активе хотя бы несколько лет. Какие-то короткие сроки возможны, на мой взгляд, в случаях спекулятивных сделок на фондовом рынке, но не инвестиций.

Если говорить про отрасли, которые продолжат расти в России, несмотря на все трудности с экономикой, то я бы выделил по-прежнему ИТ — эта сфера продолжит развиваться.

Также продолжит расти сельское хозяйство из-за дефицита продовольствия во всем мире и постоянного роста цен. Чтобы выбрать конкретный сегмент в сельском хозяйстве, можно проанализировать динамику роста цен за последние несколько лет, динамику производства в России нужного товара и узнать, какая его часть завозится по импорту. Так можно увидеть востребованность товара в ближайшие годы в России и понять, вкладывать ли деньги в этот сегмент.

Я знаю примеры, когда инвесторы проанализировали ситуацию с импортом яблок в Россию, узнали о намерениях властей наладить свое выращивание плодовых и занялись посадкой яблоневых садов в больших масштабах.

Еще я бы выделил фармакологию и медоборудование. В связи с угрозами эпидемий и желанием правительства наращивать импортозамещение эта отрасль будет и дальше расти.

«Лучше не идти в бизнес напрямую, а искать фонды и синдикаты с собственной экспертизой»

Чтобы инвестировать в работающий или потенциальный бизнес, нужно обладать гораздо большей квалификацией, чем при инвестициях в акции.

В идеале нужно иметь опыт бизнес-девелопмента, который включает в себя анализ рынка, поиск конкурентоспособных бизнес-моделей, построение команды, управление операциями. В общем, все то, чему обучают в бизнес-школах, и то, что в итоге определяет успех или неудачу любого бизнеса.

Поэтому стоит дважды подумать, будете ли вы способны критично оценить перспективы того или иного бизнеса. Кризис — среда более турбулентная, поэтому сейчас особенно важны трезвый взвешенный взгляд и критичное отношение к объекту инвестиций.

Будут появляться окна возможностей, связанные с импортозамещением и уходом с рынка большого количества иностранных компаний и продуктов. Появятся и какие-то бенефициары этой ситуации. Но если вы не умеете анализировать бизнес и ранее самостоятельно не вкладывались в него, лучше не идти напрямую, а искать фонды и синдикаты, которые вызывают у вас доверие и предлагают собственную экспертизу в поиске и отборе импортозамещающих стартапов.

Я бы смотрел в сторону каких-то агрегаторов, которые появятся и будут выступать фильтрами адекватности и перспективности бизнеса, а также будут собирать деньги пайщиков, которые хотя вложиться во что-то в реальном бизнесе. Такие агрегаторы будут вырастать на базе упомянутых выше клубов.

«Вспоминать уроки пандемии и инвестировать в отрасли, которые долго будут востребованы»

В условиях кризиса эффективными инвестициями я считаю сферы с наименее эластичным спросом, то есть те, где потребление сохраняется независимо от состояния экономики. Например — питание, медицина, коммунальные услуги. Спрос падает и в этих отраслях: ассортимент и объем потребления снижаются, но социально значимые товары и услуги остаются востребованными.

Недорогой общепит может быть востребован, но в условиях сверхжесткой экономии населения он может проиграть домашнему питанию. В условиях одновременного роста инфляции и сжатия экономики это вполне вероятно.

Коммерческая недвижимость может оказаться перспективной инвестицией, при выборе объекта нужно учитывать дефицит площадей определенного вида. А главное — важно обратить внимание на качество локации и востребованность конкретного объекта, которые увеличат его доходность.

Типичный пример — складская недвижимость класса А, то есть одноэтажные прямоугольные здания из металлических конструкций или сэндвич-панелей. Сейчас свободных площадей в такой недвижимости по разным оценкам 0,2—0,4% от их общих площадей по рынку.

Когда строительство подавленно, новых площадей может появиться очень мало. Это означает, что такие площади в дефиците, и их дефицит может сохраниться. Инвестиции в такие объекты могут иметь низкий риск, при этом быть достаточно доходными. Но стоит иметь в виду, что из-за инфляции стоимость объекта коммерческой недвижимости выйдет затратной. Себестоимость может расти, но реальная рыночная стоимость может снизиться, а восстановится и вырастет только при общем росте экономики.

Хотелось бы порекомендовать инвесторам вспоминать уроки пандемии и не строить «заводы по производству одноразовых масок», а помнить о стратегии и инвестировать в отрасли, которые востребованы в долгосрочной перспективе.

От инвестиций в чужую компанию до банкротства может быть один шаг. Как избежать финансового краха, выбрав пассивные вложения во франшизу?

В прошлой серии мы выяснили, что есть три варианта пассивных инвестиций во франшизу в зависимости от типа договора с франчайзи. В этот раз обсудим, чем рискует инвестор и как избежать неприятностей, связываясь с малым и средним бизнесом, запущенным по отработанной схеме.

Из практики профессионального инвестора в бизнес

Когда знаешь все подводные камни и где их искать, проблем обычно не возникает. Инвестиционный советник Антон Алпутов приобрел сразу две управленческие франшизы — суши-ресторан в Москве и бьюти-коворкинг в Уфе, хотя в этом городе ни разу не был. Это формат франшизы, при котором компания полностью занимается открытием торговой точки и операционным управлением ею, при этом самой точкой владеет инвестор.

«Получаю прибыль, вижу все изнутри по камерам видеонаблюдения, получаю абсолютно прозрачно все цифры в реальном времени. Ежемесячно (проходят. — Прим. ред.) видеосозвоны с менеджерами», — рассказывает Алпутов о своем опыте.

По его словам, распределение инвестиций идет следующим образом:

• до возврата инвестиций 90% прибыли получает инвестор, еще 10% поступает в качестве бонуса менеджеру. Окупаемость бизнеса составляет 2—4 года, доходность при этом — около 30% годовых;
• после возврата инвестиций 50% прибыли перечисляют инвестору и 50% — управляющей компании.

По словам Алпутова, благодаря такой схеме управляющая компания стремится как можно быстрее сделать предприятие прибыльным, потому что, только вернув инвестору вложенный капитал, она сможет распределять больше прибыли в свою пользу. Партнер может быстро получить обратно свой вложенный капитал, все гарантии этого ему предоставляет компания.

Но такой «безоблачный» заработок во франшизах гарантирован далеко не всегда.

Риски и доходы пассивных инвесторов

Дать денег на развитие реальной компании для многих кажется более понятной бизнес-моделью, чем заводить брокерский счет и подбирать себе облигации для вложения. Кто-то не хочет разбираться с фондовым рынком, считая его для себя сложной темой. Кто-то предпочитает, чтобы купленный актив был максимально реалистичен: если недвижимость, то квартира или дом, если бизнес, то работающий свечной заводик. На фондовом рынке и в прямых инвестициях принцип работы одинаков: дать в долг или вложиться в развитие, став совладельцем.

Разница в размерах компаний, в том, насколько прозрачно и четко организован их бизнес, система отчетности. И риски у работающего бизнеса в сравнении с запуском нового предприятия по готовой бизнес-схеме тоже существенно отличаются. В пользу рыночных активов говорит то, что они прошли проверку биржи и, если отнесены к первому уровню листинга, их надежность высока.

Сопоставимую доходность кроме франшиз еще обещают венчурные проекты. Но результат их запуска еще более непредсказуем, чем открытие предприятия по франшизе.

Именно поэтому венчуром занимаются крупные фонды, которые могут позволить себе убытки. Но в случае, если проект окажется успешным, инвестора ждут большие деньги. Например, основатель Apple Рональд Уэйн продал 10-процентную долю в компании в 1976 году за 800 долларов, сейчас она стоит 300 млрд долларов.

А в случае с франшизой, если вы вкладываете деньги, например, в пиццерию, то «должны понимать, что рост вашей доходности будет ограничен, условно говоря, стенами этой пиццерии. После выхода на максимальную доходность вы будете получать прибавление к проценту рентабельности максимум плюс 10% в год», объясняет Антон Алпутов. Так, при удачном развитии ситуации через три года инвестор будет получать 20%, через четыре — 24%.

Из существенных параметров для выбора инвестиционного актива остаются еще гарантии инвестору и налоговый вопрос.

Каковы гарантии и налоги при разных видах пассивного инвестирования

Источник: Banki.ru

Правовые риски инвестора во франшизу

Проверить надежность и устойчивость предприятия, открытого по франшизе, можно, запросив у франчайзи данные финансовой отчетности и регистрационные документы, почитав отзывы клиентов. А вот какими будут условия работы вашего капитала в компании, раскроет только договор с инвестором или договор займа. В нем стоит внимательно изучить условия выплат инвестору, их периодичность и другие параметры. Например, как распределяется ответственность за управленческие решения менеджмента компании, ведь инвестор в них практически не участвует.

«В случае противозаконных действий компании к ответственности могут привлечь как управляющего, так и учредителя (инвестора) — как лиц, несущих ответственность за деятельность юридического лица», — комментирует Егор Редин, управляющий партнер юридической компании «Позиция Права».

Так, если компания наберет долгов, то банкротство ждет не только это юридическое лицо, но и учредителя, которым может выступать инвестор.

Доходы инвестора могут значительно уменьшиться, если франчайзи нарушит договор коммерческой концессии и будет вынужден заплатить за это большой штраф. «Те деньги, которые должны были бы пойти на развитие предпринимательской деятельности, уйдут франчайзеру, и денег в обороте станет меньше», — предупреждает Сергей Демкин, советник по специальным проектам «Коллегии адвокатов А1».

Юристы рекомендуют читать не только кредитный или инвестиционный договор, но и договор коммерческой концессии, который заключают между собой франчайзи и франчайзер.

Что должно насторожить инвестора в договорах о присоединении?

Наличие в договоре коммерческой концессии некой гарантированной суммы, которую будет платить франчайзи франчайзеру, — это первый «красный флаг». Например, предприниматель должен каждый месяц перечислять 3 млн рублей правообладателю и еще проценты от выручки. «Это очень серьезный риск, потому что, если бизнес у франчайзи не пойдет по определенным причинам, он все равно будет должен отдавать деньги правообладателю по договору коммерческой концессии», — говорит Сергей Демкин.

Второй «красный флаг» — это потенциальные большие штрафы для франчайзи. Подобные санкции во франчайзинге — нормальное явление. Например, франчайзер имеет право оштрафовать франчайзи за неуплату роялти вовремя или открытие еще одной точки без ведома правообладателя. Но когда суммы выставлены запредельные, лучше поискать другого партнера. «Инвестор должен отдавать себе отчет в том, что те средства, которые он передаст франчайзи, могут просто уйти на выплату штрафов по договору коммерческой концессии. И в результате он потеряет свои деньги», — подчеркивает юрист.

Дополнительной гарантией сохранности денег в проекте для инвестора может стать личное поручительство предпринимателя или управляющей компании.

Расторжение договора: позиция инвестора

Выход из проекта с франшизой по срокам серьезно уступает обычной биржевой сделке, когда в несколько кликов можно избавиться от актива.

В ситуации, когда инвестор захочет или будет вынужден выйти из проекта, скорее всего, никто сразу ему деньги не отдаст. «Это не фондовая биржа, средний срок вывода средств — 6—8 месяцев», — предупреждает в своем инвестиционном предложении компания «Персональное решение», которая развивает франшизу, предоставляющую услуги грузчиков.

О желании выйти из договора и получить деньги инвестор тоже должен предупреждать заранее — за месяц или несколько недель.

Досрочно расторгнуть инвестиционный договор или договор займа возможно, но почти всегда это будет не в пользу инвестора. По словам Виктора Стоумова-Олешкевича, франчайзи «Додо пиццы», на практике на такой шаг решаются редко. «У инвестора есть право продать свою долю, если он владеет долей, или предложить партнерам досрочно расторгнуть инвестиционный договор, если он получает платежи от оборота», — подчеркивает он. Для инвестора это фактически будет добровольным отказом от дохода в виде процентов от прибыли или от оборота.

Сами предприниматели тоже могут предложить партнеру продать долю в бизнесе. Так бывает, когда завершается срок действия инвестиционного договора или предприниматель хочет «убрать» партнера из бизнеса. На этот шаг решаются, чтобы избавиться от старых обременительных 15—20-летних договоров. Например, инвестор вложил деньги в компанию в 2005 году, эти деньги давно вернулись, но партнеры продолжают перечислять ему проценты от прибыли. Но обычно франчайзи дорожат своими отношениями с инвесторами, да и партнерам выгодно получать пассивный доход.

Если инвестор не согласится выходить из проекта и договор продолжает действовать, предприниматели будут обязаны выплачивать дивиденды, нравится им это или нет. Избежать конфликтов из-за разрыва бизнес-отношений поможет тщательная юридическая подготовка — еще в самом начале совместной работы. «Нужно грамотно прописывать все условия. Допустим, что инвестор заходит со своими деньгами на три года. В течение года он возвращает свои инвестиции, два года получает дивиденды и потом просто выходит из проекта. Также важно прописать условия, на которых он выходит, — это может быть выкуп доли либо возврат инвестиций и сверху какая-то премия», — делится опытом Станислав Тихомолов, генеральный директор компании «Инвестиционный франчайзинг».

Пандемия как форс-мажор для франшизы

Все форс-мажоры вроде стихийного бедствия или пожара должны быть указаны в договоре. Предприниматель и инвестор заранее решают, как они расходятся, если бизнес закрылся. Это снимет вопросы погашения долгов и выплат компенсаций, сроков перечисления денег. Но предусмотреть можно, конечно же, не все. «В прошлом году в пик пандемии — с апреля по август — многие инвесторы сами разрешили выплаты поставить на паузу, — приводит пример Антон Руцкий, франчайзи сети пиццерий «Додо пицца». — Несмотря на это, все возвраты займа планируются ранее срока, указанного в договоре».

Как управляющие компании снижают риски?

Существует устойчивое мнение: риски между предпринимателем и инвестором нужно делить пополам. Тем не менее управляющие компании стараются по возможности обезопасить вложения во франшизы. Для них любой конфликт между франчайзи и инвестором — это удар по репутации и, соответственно, потенциальные проблемы с привлечением новых денег. Риски снижают следующими способами:

• Крупные сети разрешают только успешным франчайзи привлекать инвестиции через управляющую компанию. У предпринимателей должны быть приносящие прибыль заведения в той же сети и как минимум 25—30% своих средств, необходимых на открытие новой точки. При этом если инвестор ищет партнеров среди своих знакомых, то такого ограничения, конечно, не будет.

«Для того чтобы попасть в базу инвестиционных предложений, действующие заведения франчайзи должны иметь высокие показатели качества продукта в соответствии со стандартами бренда — это отзывы тайных покупателей, скорость доставки… Всего около 40—50 показателей, на основе которых формируется оценка», — объясняет Виктор Стоумов-Олешкевич.

• Инвесторы получают право контролировать действия управляющей компании, знакомиться с ежемесячной отчетностью, данными о продажах, маркетинге, взаимоотношениях с клиентами, а также им предоставляют доступ к видеокамерам. Есть беспокойные инвесторы, которые хотят в режиме онлайн смотреть, что происходит в ресторане или барбершопе, открытом на их деньги.

Однако управляющие компании не могут гарантировать, что деньги стопроцентно вернутся инвесторам. «Бизнес есть бизнес», — гласит предупреждение на сайте «Додо пиццы».

Как оценить, стоит ли франшиза инвестиций?

Бизнес-инвестор Антон Алпутов специально для читателей Банки.ру подготовил чек-лист для тех, кто задумывается о вложении денег во франшизу. По умолчанию, безопаснее инвестировать в предприятие, которое уже работает, чем в то, что еще даже не открылось. Однако в любом случае перед тем, как принимать решение, стоит ответить себе на несколько вопросов.

• Кто будет управлять вашим бизнесом?

Это первый вопрос, который должен задать себе потенциальный инвестор. От опыта управленцев и их решений во многом зависит потенциальная доходность. Заниматься всеми бизнес-процессами может либо управляющая компания, либо сам франчайзи. «Я бы советовал отдавать предпочтение управляющей компании. Это надежнее и эффективнее по понятным причинам. Если же это франчайзи, то внимательно изучите его опыт. Лучше будет, если у него уже есть точки, работающие уже несколько лет, — тогда посмотрите их показатели», — отмечает Алпутов.

• Сколько заведений (точек) в составе сети?

Внимания стоят более крупные сети. «Чем крупнее сеть, тем больше узнаваемость бренда, дешевле продукты (потому что крупнее закупки), больше рекламы, дешевле аренда (надежный арендатор) и прочее. Но главное — устойчивее и жизнеспособнее бизнес-модель», — говорит Антон Алпутов. Он предлагает потенциальным инвесторам внимательно изучить точки, работающие в городе с похожей численностью населения, узнать о специфике рынка и других параметрах.

• Насколько удовлетворены другие инвесторы?

Пообщаться следует не только с франчайзи, но и с другими инвесторами, которые уже вкладывали в эту сеть деньги. Можно и нужно принимать во внимание именно их финансовые показатели.

• Какая финансовая модель у предприятия?

Бизнес-процесс должен быть понятен инвестору, тогда он может сделать расчет, насколько выгодно ему предложение.

• Насколько прозрачен доступ к информации?

Франчайзи или управляющая компания должны выдать инвестору доступ к видео с камер наблюдения, а также к личному кабинету со всеми показателями компании. «Желательны еженедельные или ежемесячные текстовые и видеоотчеты от управляющих (что было сделано для увеличения прибыли? Какой план-факт?)», — продолжает Антон Алпутов.

• Какие гарантии есть для инвестора?

У франчайзи должны быть готовы ответы на сложные вопросы: что будет, если точка принесет вдвое меньше заявленной прибыли или вообще окажется убыточной? кто понесет расходы при смене локации?

Опрошенные юристы отмечают, что инвесторы могут сами по данным арбитражных судов, базам судебных приставов проверять франчайзи на предмет непогашенных долгов и многочисленных разбирательств. Хорошим знаком будет наличие банковских кредитов у франчайзи — это означает, что финансовая организация тщательно проверила бизнесменов и доверила им свои деньги, несмотря на большие риски.

Анна РОДИНА для Banki.ru

Большинство инвесторов преследует главную цель — обеспечить себя и свою семью пассивным доходом.

Планируя инвестиции, важно ответить на вопрос: какой доход я смогу получать со своего капитала? Для этого необходимо понять, на какой реальный доход от тех или иных инвестиций можно рассчитывать.

Ведущий финансовый консультант компании “Личный капитал” Борис Кожуховский проанализировал доходность акций и облигаций различный эмитентов, недвижимости и бизнеса, чтобы вы могли объективно оценить рынок и избежать рисков в сегодняшней ситуации.

Для того чтобы оценить, какую сумму можно получать с капитала, нужно знать один из важных макроэкономических параметров — ставку центробанков стран, эмитирующих ту или иную валюту, т.е. ставку безрисковой доходности для инструментов в данной валюте.

В России ее устанавливает ЦБ РФ, в США — Федеральная резервная система
(ФРС), в еврозоне — Европейский центральный банк (ЕЦБ).

На 01 июля  2020 г. такая ставка в России составляет 4,5%, в США — 0,275%, в Европе — 0%, в Великобритании — 0,1%, в Японии – -0,1% (показатели по каждой стране можно уточнить на сайте Trading Economics).

Другим ориентиром в определении размера накоплений выступает доходность десятилетних государственных облигаций в собственной валюте.

Для РФ она составляет 5,94%, для США — 0,68%, для Германии – -0,44%, для Швейцарии – -0,41%, в Великобритании — 0,2%

! В Германии и Швейцарии доходность 10-ти летних государственных облигаций отрицательная.

Для сравнения: для десятилетних гособлигаций РФ в долларах США доходность
составляет 1,25% годовых.

РЕАЛЬНАЯ ДОХОДНОСТЬ АКТИВОВ

Безрисковая доходность обеспечивает 100% сохранность вложенного капитала и
накопленного дохода. Однако эта величина для многих может показаться слишком
низкой.

Для повышения доходности инвестор должен принять на себя дополнительные риски, которыми можно разумно управлять, изменяя пропорции классов активов в своем портфеле.

Посмотрим на реальную дивидендную доходность разных инструментов (в долларах), которые используются для получения пассивного дохода.

• акции США — 3,42%;
• акции развитых стран — 3,61%;
• привилегированные акции США — 5,61%;
• акции сектора недвижимости — 7,06%;
• облигации инвестиционного рейтинга — 3,30%;
• облигации развивающихся стран — 4,74%;
• спекулятивные облигации США — 5,99%;
• альтернативные инвестиции — 4–8%.

Таким образом, при инвестировании в долларах США можно рассчитывать на среднюю доходность от 3% до 6% годовых до уплаты налогов.

Доходность рублевых
инструментов