Как привлечь управляющую компанию за мошенничество

https://realty.ria.ru/20210422/obman-1729130684.html

Юристы предупредили о способах обмана жителей управляющими компаниями

Юристы предупредили о способах обмана жителей управляющими компаниями — Недвижимость РИА Новости, 01.11.2021

Юристы предупредили о способах обмана жителей управляющими компаниями

Завышение цен на услуги и сдача в аренду общей долевой собственности жителей без их согласия являются наиболее распространенными способами «серого» заработка… Недвижимость РИА Новости, 01.11.2021

2021-04-22T03:05

2021-04-22T03:05

2021-11-01T21:28

москва

федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (роспотребнадзор)

жилье

россия

управляющие компании

жкх

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729131942_0:158:3077:1889_1920x0_80_0_0_9d74671dc8106dd75e5554f6df639d2b.jpg

МОСКВА, 22 апр – РИА Недвижимость. Завышение цен на услуги и сдача в аренду общей долевой собственности жителей без их согласия являются наиболее распространенными способами «серого» заработка недобросовестных руководителей управляющих компаний, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.По словам управляющего партнера юридического бюро «Пропозитум» Дмитрия Галанцева, чаще всего цены завышают на ремонтные работы. Управляющая компания заключает договор с дружественной организацией, у которой стоимость работ может существенно отличаться от рыночной, а разница возвращается руководству УК, ответственному за заключение того или иного договора, поясняет он.Юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова добавляет, что известны случаи, когда жители многоквартирных домов получают в квитанциях расчет по завышенным тарифам. Разница между тем, что заплатили жильцы и тем, что УК перечислила поставщику услуг, также кладется в карман.По словам Галанцева, также распространена схема с передачей помещений, которые относятся к общей долевой собственности, в аренду под склады, магазины, кафе и мастерские, в то время как жильцы вправе получать за это компенсацию. «Управляющие компании пользуются элементарной правовой неграмотностью. Деньги идут напрямую в УК. Бывает, что протоколы общедомовых собраний просто подделываются», — объясняет Галанцев.Если в помещении дома, которое относится к общедомовому имуществу, появился магазин, парикмахерская или склад, следует обратиться в УК и потребовать представить основание передачи объекта тому или иному арендатору, советует юрист.Другой популярной схемой «заработка» управляющих компаний является включение в годовой отчет работ и услуг, которые компания фактически не оказывала, отмечает председатель коллегии адвокатов «Власова и партнеры» Ольга Власова.Для проверки выполненных услуг и объема выполненных работ Власова рекомендует собственникам на общем собрании принять договор управления многоквартирного дома со своими условиями и предусмотреть в нем четкую процедуру сдачи приемки оказанных по договору работ с подписанием ежемесячных или ежеквартальных актов.В случае недобросовестных действий УК жильцам необходимо написать жалобу руководству организации, на которую оно должно отреагировать в течение десяти дней. Если ее руководство отказывается сотрудничать, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и областную Жилинспекцию, советует Хантимирова. Жилинспекция проверит, соблюдает ли УК правила содержания и ремонта дома, и выпишет штраф по статье 7.22. КоАП РФ при их нарушении. Роспотребнадзор проверит, насколько качественно УК оказывает услуги по управлению домом – предоставляет ли информацию по запросам жильцов, не завышает ли тарифы на тепло, воду и содержание дома. При выявлении нарушений надзорный орган выдаст предписание об их устранении и взыщет убытки, которые понесли жильцы.Юристы также напоминают, что за подделку протоколов руководство УК может быть привлечено к уголовной ответственности за мошенничество с использованием служебного положениям. Нарушителю грозит штраф от 150 до 500 тысяч рублей, либо принудительные работы, либо лишение свободы сроком до шести лет.

https://realty.ria.ru/20201102/kommunalka-1582582335.html

https://realty.ria.ru/20210320/sosedi-1602013841.html

https://realty.ria.ru/20210403/uborka-1604054497.html

москва

россия

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729131942_174:0:2903:2047_1920x0_80_0_0_8d722b98857535cf2cd125b83f9c1816.jpg

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

москва, федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (роспотребнадзор), жилье, россия, управляющие компании, жкх

Москва, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор), Жилье, Россия, Управляющие компании, ЖКХ

МОСКВА, 22 апр – РИА Недвижимость. Завышение цен на услуги и сдача в аренду общей долевой собственности жителей без их согласия являются наиболее распространенными способами «серого» заработка недобросовестных руководителей управляющих компаний, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.

По словам управляющего партнера юридического бюро «Пропозитум» Дмитрия Галанцева, чаще всего цены завышают на ремонтные работы. Управляющая компания заключает договор с дружественной организацией, у которой стоимость работ может существенно отличаться от рыночной, а разница возвращается руководству УК, ответственному за заключение того или иного договора, поясняет он.

Юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова добавляет, что известны случаи, когда жители многоквартирных домов получают в квитанциях расчет по завышенным тарифам. Разница между тем, что заплатили жильцы и тем, что УК перечислила поставщику услуг, также кладется в карман.

Денежные купюры и квитанции за оплату коммунальных услуг. - РИА Новости, 1920, 02.11.2020

Эксперт рассказал о схемах обмана с компенсацией за коммуналку

По словам Галанцева, также распространена схема с передачей помещений, которые относятся к общей долевой собственности, в аренду под склады, магазины, кафе и мастерские, в то время как жильцы вправе получать за это компенсацию. «Управляющие компании пользуются элементарной правовой неграмотностью. Деньги идут напрямую в УК. Бывает, что протоколы общедомовых собраний просто подделываются», — объясняет Галанцев.

Если в помещении дома, которое относится к общедомовому имуществу, появился магазин, парикмахерская или склад, следует обратиться в УК и потребовать представить основание передачи объекта тому или иному арендатору, советует юрист.

Другой популярной схемой «заработка» управляющих компаний является включение в годовой отчет работ и услуг, которые компания фактически не оказывала, отмечает председатель коллегии адвокатов «Власова и партнеры» Ольга Власова.

«

«Формат годового отчета УК, который существует на сегодняшний день, не позволяет жителям многоквартирного дома проверить, какие работы и услуги были оказаны в реальности, хотя особо вопиющие нарушения можно увидеть в отчете. Например, завышение количества уборок подъездов, прочистка мусоропровода, который в реальности в конкретном доме отсутствует, и так далее», — поясняет Власова.

Для проверки выполненных услуг и объема выполненных работ Власова рекомендует собственникам на общем собрании принять договор управления многоквартирного дома со своими условиями и предусмотреть в нем четкую процедуру сдачи приемки оказанных по договору работ с подписанием ежемесячных или ежеквартальных актов.

Счетчики электроэнергии на даче в Московской области - РИА Новости, 1920, 20.03.2021

Эксперт объяснил, как понять, что соседи по даче воруют электричество

В случае недобросовестных действий УК жильцам необходимо написать жалобу руководству организации, на которую оно должно отреагировать в течение десяти дней. Если ее руководство отказывается сотрудничать, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и областную Жилинспекцию, советует Хантимирова. Жилинспекция проверит, соблюдает ли УК правила содержания и ремонта дома, и выпишет штраф по статье 7.22. КоАП РФ при их нарушении. Роспотребнадзор проверит, насколько качественно УК оказывает услуги по управлению домом – предоставляет ли информацию по запросам жильцов, не завышает ли тарифы на тепло, воду и содержание дома. При выявлении нарушений надзорный орган выдаст предписание об их устранении и взыщет убытки, которые понесли жильцы.

Юристы также напоминают, что за подделку протоколов руководство УК может быть привлечено к уголовной ответственности за мошенничество с использованием служебного положениям. Нарушителю грозит штраф от 150 до 500 тысяч рублей, либо принудительные работы, либо лишение свободы сроком до шести лет.

Одинокие пенсионеры в Москве - РИА Новости, 1920, 03.04.2021

Юрист предупредил, когда уборка квартиры может стать судебным решением

Развивая сотрудничество с автором статьи И.В. Казариным и с его любезного разрешения перепечатываем актуальный материал.

Оригинал статьи находится по адресу:http://npsamara.pro/news/np-na-radio/

Расстраивает неприглядное состояние фасада многоквартирного дома? Раздражает отсутствие нормального ремонта в подъезде еще с советских времен? Не устраивает протекающая каждую осень крыша? Утомляет грязь на лестничных площадках и разбитые окна на лестничных клетках? Потенциальные покупатели вашей квартиры увидели все это безобразие, и ушли «думать»?

При этом управляющая организация на все вопросы и жалобы отвечает универсальной фразой «денег нет, но вы там держитесь», выставляя очередную платежную квитанцию с неадекватными суммами на содержание жилья?

Все эти проблемы можно решить, если у вас есть (1) единомышленники; (2) решимость довести дело до конца; (3) возможность потратить от 4 до 6 месяцев своего времени и нервов; (4) фотоаппарат, ручка и бумага.

А пока предлагаю ознакомиться с отработанным на практике алгоритмом по «понуждению к миру». Отмечу лишь, что от начала конфликта и до полной «капитуляции» УК было потрачено 1,5 года, но теперь понятны все тактические ошибки, попутно выявлены пределы «административного ресурса» УК, и выработаны методы противодействия.

Этап № 1
Найти на сайте Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (https://www.reformagkh.ru/) первичную информацию по своему многоквартирному дому.

Набрать адрес дома => далее кликнуть на строчку «Мой дом» => на страничке дома нажать на «версия для печати» и написать адрес э/почты => получить по почте файл формата .pdf — анкету МКД.

Для любознательных: анкету скачать потом, а пока нажимать на все опции подряд для прочтения всей раскрытой управляющей организацией информации и скачивания документов (договора управления МКД, протоколов собраний, отчетов за предыдущие годы и т.д., и т.п.). Анкета МКД, договор на управление с УК, протоколы ОСС — это базовые документы, с которыми придется работать в дальнейшем.

Аналогичным способом «покопаться» на сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства   https://dom.gosuslugi.ru/

Этап № 2
Внимательно прочитать три нормативных акта (они в свободном доступе, в т.ч. в некоммерческой онлайн-версии СПС «Консультант плюс»):

Вовсе не требуется учить наизусть, но общее представление о содержании данных НПА (нормативно-правовой акт) должно сформироваться.

Этап № 3
Зафиксировать актом обследования (комиссией в 3 и более жителей дома) недостатки в содержании и ремонте общего имущества МКД. Обязательно сфотографировать вопиющие недостатки: отсутствие влажной уборки, отвалившаяся штукатурка на стенах лестничных клеток, торчащие провода провайдеров, последствия протекающей крыши, мусор и т.д.

Приглашать на осмотр управляющую организацию — на усмотрение. Однако направить 2-й экземпляр акта в УК заказной почтой (лучше в качестве приложения к запросу-претензии) следует обязательно.

Этап № 4
Направить в адрес управляющей организации претензию, в которой запросить информацию о выполнении минимальных стандартов по содержанию жилья (по постановлению Правительства РФ от 03.04.2013 №290), и соблюдении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (по постановлению Госстроя России от 27.09.2003 № 170), а также — подтверждающие документы о выполнении в период с …по …. данных работ и услуг и стоимость данных  работ).

В соответствии с положениями пункта 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственники помещений вправе (а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); (в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Кроме того, в силу п. 1 ст. 29 Закона о защите прав потребителей собственник жилого помещения вправе потребовать в претензии перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества с учетом фактически не выполненных управляющей организацией работ (услуг) по договору управления МКД.

Более простой вариант запроса: «Прошу указать причины неосуществления УК … сухого и влажного подметания лестничных площадок и маршей, влажной протирки стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, влажной протирки подоконников, отопительных приборов, осмотра дымоходных (вентиляционных) каналов в жилых помещения в период с … по … Также прошу произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества с учетом фактически не выполненных управляющей организацией работ (услуг) по договору управления МКД.».

Этап № 5
Жалоба в региональную жилищную инспекцию (в Самарской области — Государственная жилищная инспекция Самарской области). В обращении строго обязательно указывать № своего действующего мобильного телефона и адрес э/почты, т.к. эти чинуши любят ссылаться «а мы приходили, но никто дверь не открыл, поэтому мы ушли и ничего не сделали».

Жалоба подается только в письменном виде, обращения в электронной форме ГЖИ по существу не рассматривают. Очень желательно приложить к ней акт комиссионного осмотра и претензию.

По итогам выездной проверки орган регионального жилищного надзора вынесет в адрес УК обязательное для исполнения предписание, о чем уведомит заявителя жалобы письмом.

После этого нужно ехать в инспекцию и знакомиться со всеми материалами проверки и (обязательно) сфотографировать их. Это будет ваша доказательственная база для судебных разбирательств.

Кроме того, в случае неисполнения предписания к определенному сроку можно написать повторную жалобу в инспекцию, после чего УК прилетит значительно более ощутимый по сумме административный штраф (с дальнейшей перспективой аннулирования лицензии на управление МКД).

Этап № 6
Иск в суд по месту жительства о понуждении управляющей организации исполнить обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД.

В обоснование позиции: акт осмотра (с фотографиями), ответ Госжилинспекции по жалобе и предписание, любые иные доказательства (вплоть до свидетельских показаний).

Доводы УК на тему «а у нас денег на это нет, и в смете на год не предусмотрено», сурово пресекать: выполнение минимального перечня работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, — обязанность управляющей организации.

Этап № 7
Иск в суд о перерасчете платы за содержание общего имущества и ремонт, о денежной компенсации морального вреда и взыскании судебного штрафа (по Закону о защите прав потребителей).

Позиция по делу будет основана на результатах проверки жилинспекции и судебного разбирательства № 1. В наиболее «запущенных» случаях — ходатайство об осмотре доказательств по месту их нахождения (в ходе выездного судебного заседания).

Этап № 8
К этому моменту вы уже удачно «отсудились», решение вступило в законную силу, и на руки выдан исполнительный лист.

Исполнительный лист о понуждении УК исполнить обязательства по договору нужно предъявлять в отдел службы судебных приставов по месту нахождения дома, а не по месту регистрации управляющей компании (могут не совпадать). Исполнительные листы о перерасчете, о взыскании компенсации морального вреда направляются в ОСП по месту нахождения УК.

Лайфхак для ленивых, но креативных граждан: лист с заявлением о возбуждении исполнительного производства можно направить в региональное Управление Федеральной службы судебных приставов, а там его переправят в «нужный» районный ОСП.

Далее следует получить постановление о возбуждении исполнительного производства и периодически (раз в месяц) направлять в адрес пристава запросы о совершенных им исполнительских действиях.

Продвинутые граждане также могут поискать в twitter (https://twitter.com/) аккаунты главного судебного пристава региона, начальника отдела судебных приставов конкретного района и периодически «бомбить» их запросами напрямую.

Этап № 9
Завершающим этапом компании является проведение общего собрания собственников МКД в очно-заочной форме (проще говоря, голосование «по бюллетеням») и принятие следующих решений:

Мы часто пишем об административных наказаниях управляющих организаций/ТСЖ и их должностных лиц за какие-либо нарушения в сфере управления многоквартирными домами. Сегодня мы на примерах расскажем, за что УО и ТСЖ могут быть привлечены к уголовной ответственности.

Подделка протоколов и решений общих собраний собственников

Основные статьи КоАП РФ, по которым наказывают управляющие МКД организации и их должностных лиц, и размер штрафных санкций за каждое из нарушений хорошо знают почти все УО и ТСЖ. Уголовная ответственность для компаний и лиц, работающих в сфере управления многоквартирными домами, наступает реже.

Мы решили сделать обзор видов уголовных преступлений, которые могут совершить УО, ТСЖ и жилищные кооперативы, управляя многоквартирными домами. Уголовная ответственность по УК РФ может наступить как по общим для всех лиц в России основаниям, так и в ситуациях, которые связаны конкретно с деятельностью по управлению домами.

Большинство управляющих организаций знают о таком уголовно наказуемом нарушении, как подделка протоколов и/или решений собственников на общем собрании, – ч.ч. 1 ст. 327 УК РФ. Рассмотрим подробнее, за какие ещё преступления в сфере управления многоквартирными домами и по каким статьям могут осудить руководителей и/или сотрудников УО/ТСЖ.

О дисквалификации руководителей ТСЖ и УО по разным статьям КоАП РФ

О дисквалификации руководителей ТСЖ и УО по разным статьям КоАП РФ

Причинение крупного ущерба или вреда здоровью из-за ненадлежащего исполнения обязанностей

Первая группа уголовных преступлений, за которые нередко наказывают руководителей УО и ТСЖ – причинение тяжкого вреда здоровью или смерти из-за того, что управляющая домом организация ненадлежащим образом выполняла свои обязанности по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Примеров таких ситуаций множество: гибель людей из-за неисправности лифта, обрушения балконной плиты, сход с крыш снега, который не был вовремя убран:

  • Руководителя УК в Перми задержали из-за сосульки, убившей младенца
  • Директора управляющей компании осудили за гибель четырёх человек

За такие нарушения, если в ситуации сильно пострадали люди, УО/ТСЖ привлекается к уголовной ответственности по ч. 2 ст. 118 УК РФ. Если из-за ненадлежащего выполнения УО/ТСЖ обязанностей по содержанию и ремонту дома кто-то погиб, то судить виновного будут по ч. 2 ст. 109 или ч. 3 ст. 238 УК РФ.

Если УО отключила в квартире электроэнергию, что нанесло крупный ущерб имуществу собственника или всего дома, причинило тяжкий вред здоровью или привело к смерти человека, то виновного в этом осудят по ч.ч. 1, 2 ст. 215.1 УК РФ. Но здесь есть важное условие – суд должен установить, что действия управляющей организации по отключению/ограничению коммунальной услуги были незаконными.

Проникновение в квартиру без разрешения проживающих

Сотрудникам управляющей организации или ТСЖ в некоторых ситуациях необходимо попасть в помещения собственников: например, для осмотра общедомовых коммуникаций, которые проходят через квартиры, для проверки приборов учёта. Они имеют на это право согласно пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354.

Однако УО/ТСЖ не имеют право врываться в квартиры без разрешения их собственников. В ином случае законодательство трактует действия сотрудников как незаконное проникновение в жилое помещение против воли проживающих с использованием служебного положения – ч. 3 ст. 139 УК РФ.

За какие нарушения по КоАП РФ дом исключается из реестра лицензий

За какие нарушения по КоАП РФ дом исключается из реестра лицензий

Присвоение имущества собственников или платежей за ЖКУ

Руководители и сотрудники управляющих организаций и ТСЖ также привлекаются к уголовной ответственности за мошенничество. Чаще всего эти преступления связаны с обращением с общим имуществом собственников, его ремонтом и расходованием средств, которые жители многоквартирных домов платят УО за жилищно-коммунальные услуги и капремонт.

  1. Мошенничество с использованием служебного положения – ч. 3 ст. 159 УК РФ: хищение имущества собственников, незаконное оформление прав собственности на него с помощью обмана.
  2. Преднамеренное неисполнение договоров, если это стало причиной ущерба, в том числе в крупном (свыше 3 млн рублей) и особо крупном, более 12 млн рублей, размере – ч.ч. 5, 6, 7 ст. 159 УК РФ.

К этой группе преступлений, с которыми могут столкнуться УО/ТСЖ при управлении многоквартирными домами, можно отнести присвоение или растрату имущества собственников, их денежных средств с использованием служебного положения.

Это не только присвоение платежей собственников за ЖКУ, но и продажа каких-либо элементов или объектов, входящих в состав общего имущества собственников. Виновного осудят по ч.ч. 3, 4 ст. 160 УК РФ, например:

  • На УО заведено уголовное дело за хищение платы жителей домов за ЖКУ

Деятельность без лицензии с крупным доходом и уклонение от уплаты долгов

Руководителей управляющих организаций могут осудить по ч. 1 ст. 171 УК РФ в случае, если компания занималась управлением многоквартирными домами без получения на это лицензии, собирала с них платежи и получила от своей незаконной деятельности доход или причинила ущерб свыше 2,25 млн рублей. Если сумма ущерба/дохода в итоге превысила 9 млн рублей, то судить виновного будут поч. 2 ст. 171 УК РФ.

Также руководителя УО могут наказать по этим статьям за иную принёсшую ей значительный доход деятельность, для ведения которой необходимо получать лицензию: например, на вывоз отходов или обслуживание лифтового оборудования, оборудования пожарной безопасности.

УО хорошо знают, что за непогашение долгов перед РСО могут лишить лицензии, но мало кто помнит, что за злостное уклонение от погашения задолженности в сумме более 2,25 млн рублей после того, как задолженность была подтверждена судом, руководителя организации могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ:

  • Против УО в Орске возбудили уголовное дело из-за долгов перед РСО
  • Директору УО грозит уголовное наказание за долги перед РСО

За что суд назначает дисквалификацию директору УО и как её оспорить

За что суд назначает дисквалификацию директору УО и как её оспорить

Нарушение требований безопасного проживания в доме из-за действий или бездействия УО

Управляющие организации и ТСЖ отвечают за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и создание условий для безопасного проживания людей в таком доме.

В ситуациях, если из-за ненадлежащего исполнения УО своих обязанностей произошёл несчастный случай, в результате которого сильно пострадали или даже погибли люди, руководитель и сотрудники управляющей организации будут наказаны по УК РФ. Сюда относятся нарушения:

  1. При проведении ремонтных работ – ч.ч. 1–3 ст. 216 УК РФ.

По такой статье осудят сотрудников УО, если, например, на человека/людей обрушились строительные леса, возведённые для ремонта фасада дома, или он/они отравились газом, парами красок, что причинило тяжкий вред здоровью. К такому вреду относят потерю слуха, зрения, психические расстройства, утрату трудоспособности, прерывание беременности и другое.

  1. Требований пожарной безопасности – ч.ч. 1–3 ст. 219 УК РФ.

Управляющая организация по договору управления отвечает за пожарную безопасность в доме, в том числе следит за тем, чтобы не были захламлены коридоры и лестницы, открывались все входные двери, в надлежащем состоянии содержалась электропроводка в доме и другое. Если в доме случится пожар, огонь причинит значительный ущерб имуществу/здоровью людей, кто-то погибнет, и вина УО в этом будет доказана, то судить виновных будут по УК РФ.

  1. Санитарно-эпидемиологических правил – ч.ч. 1, 2 ст. 236 УК РФ.

Примером ситуации, когда руководителя/сотрудников УО будут судить по УК РФ за такое нарушение, может стать распространение в доме или на придомовой территории крыс, которые являются переносчиками опасных заболеваний. Если это станет причиной массового заболевания или отравления людей, то УО, не принявшую вовремя мер по дератизации, ждёт наказание за уголовное преступление.

Также уголовная ответственность в отношении управляющих домами организаций предусмотрена в случае, если они не исполнили требования вступившего в силу судебного акта или препятствовали их исполнению (ст. 315 УК РФ):

  • Неисполнение решения суда грозит уголовным наказанием директору УО

На заметку

Главной особенностью почти всех ситуаций, когда УО/ТСЖ грозит уголовная ответственность за их действие/бездействие при управлении многоквартирными домами, является причинение ущерба в крупном и особо крупном размере, нанесение тяжкого вреда здоровью или же смерть одного или более лиц.

При этом использование сотрудниками своего служебного положения при совершении противоправных действий отягчает их вину и делает наказание за них более строгим. УК РФ по указанным выше преступлениям предусмотрены разные виды наказаний. Это может быть:

  • лишение свободы до 10 лет;
  • арест сроком до 6 месяцев;
  • принудительные работы;
  • обязательные работы;
  • исправительные работы;
  • штрафы, в некоторых случаях достигающие 0,5–1 млн рублей;
  • лишение права занимать должности/вести деятельность сроком до 5 лет.

Подпишитесь на рассылку

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 75 834 подписчикам

Статьи по теме

В соответствии с нормами Уголовного кодекса РФ уголовная ответственность может наступить как по общим основаниям для всех физических лиц в Российской Федерации, так и при совершении действий (или бездействий), связанных конкретно с деятельностью по управлению жилыми домами. Мы рассмотрим подробнее ответственность и наказания, связанные именно с профессиональным управлением многоквартирными домами:

1. Подделка протоколов и решений общих собраний собственников.

Большинство руководителей и председателей товариществ собственников жилья знают о том, что подделка протоколов и/или решений собственников на общем собрании подлежит уголовной ответственности, – ч.ч. 1 ст. 327 УК РФ.

2. Ненадлежащее исполнение обязанностей и причинение крупного ущерба или вреда здоровью в связи с этим.

Нередко наказывают руководителей УК, ТСЖ и ЖСК за причинения тяжкого вреда здоровью или смерти физическим лицам по причине того, что УО ненадлежащим образом выполняла обязанности по содержанию и ремонту МКД.

Примеры знакомы всем: гибель людей из-за неисправности лифта, обрушения балконной плиты, сход льда или снега с крыш и т.д.

Если из-за ненадлежащего выполнения обязанностей по содержанию и ремонту МКД причинен тяжкий вред здоровью, ответственность наступает по ст. 118 УК РФ причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности, если кто-то погиб, то судить руководителя УО будут по ч. 2 ст. 109 или по ч. 3 ст. 238 УК РФ.

Если УО отключило в квартире электроэнергию и это стало причиной крупного ущерба имуществу собственников или всего дома, причинило тяжкий вред здоровью или, что еще хуже, привело к смерти человека, то руководителя или председателя будут судить по ч.ч. 1, 2 ст. 215.1 УК РФ. Важное условие: судом должно быть установлено, что действия УО по отключению/ограничению коммунальной услуги были незаконными и именно они привели к ущербу.

3. Присвоение имущества собственников или платежей за ЖКУ.

Руководители и/или сотрудники управляющих организаций, в том числе ТСЖ и ЖСК также могут быть привлечены к уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством по статье мошенничество.

Частыми преступлениями оказываются махинации, связанные с общим имуществом собственников, его ремонтом, а также расходованием средств, оплаченных собственниками за коммунальные услуги и капремонт. Данные преступления попадают под статью мошенничество с использованием служебного положения – ч. 3,4 ст. 159 УК РФ.

Также УО могут попасть под уголовную ответственность при управлении многоквартирными домами за присвоение или растрату имущества собственников, их денежных средств с использованием служебного положения. Это может быть как присвоение платежей собственников за ЖКУ, так и продажа каких-либо элементов или объектов, входящих в состав общего имущества собственников, заключение заведомо невыгодных сделок. Виновного осудят по ч.ч. 3, 4 ст. 160 УК РФ.

4. Деятельность УО без лицензии и уклонение от уплаты долгов.

Руководителей или председателей могут осудить, если УО, возглавляемая им, занималась управлением МКД без лицензии. Если УК, ТСЖ или ЖСК собирала с собственников платежи и получила от своей незаконной деятельности доход или причинила ущерб свыше 2,25 млн. рублей, то ответственность подпадает под ч. 1 ст. 171 УК РФ в случае, если сумма ущерба в итоге превысила 9 млн. рублей, то обвинители будут апеллировать к ч. 2 ст. 171 УК РФ.

Не стоит забывать, что руководителя УК или председателя ТСЖ/ЖСК могут наказать по этим статьям за иную деятельность без получения лицензии на определенный вид деятельности, принесшую большую прибыль: на вывоз ТБО, обслуживание лифтового оборудования или оборудования пожарной безопасности и пр.

Также все знают, что за УО могут лишить лицензии за непогашение долгов перед РСО . Однако мало кто помнит, что уклонение от уплаты долга в сумме более 2,25 млн. рублей после того, как задолженность была уже подтверждена в судебном порядке, руководителя организации могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ.

5. Нарушение требований безопасного проживания в доме из-за действий или бездействия УО, нарушение требований безопасности при проведении строительных работ, Нарушение санитарно-эпидемиологических правил

Как мы все помним, УК, ЖСК и ТСЖ отвечают за содержание и ремонт ОИ в МКД, а также за создание условий для безопасного проживания граждан. Если из-за ненадлежащего исполнения УО своих обязанностей произошел несчастный случай, в результате которого сильно пострадали или даже погибли жители дома, руководитель и сотрудники УО понесут наказание в соответствии с требованиями уголовного законодательства.

Прокурор города

старший советник юстиции В.В. Денисюк

Прокуратура г. Якутска разъясняет: ответственность за преступления в сфере жилищно-коммунального хозяйства

В соответствии с нормами Уголовного кодекса РФ уголовная ответственность может наступить как по общим основаниям для всех физических лиц в Российской Федерации, так и при совершении действий (или бездействий), связанных конкретно с деятельностью по управлению жилыми домами. Мы рассмотрим подробнее ответственность и наказания, связанные именно с профессиональным управлением многоквартирными домами:

1. Подделка протоколов и решений общих собраний собственников.

Большинство руководителей и председателей товариществ собственников жилья знают о том, что подделка протоколов и/или решений собственников на общем собрании подлежит уголовной ответственности, – ч.ч. 1 ст. 327 УК РФ.

2. Ненадлежащее исполнение обязанностей и причинение крупного ущерба или вреда здоровью в связи с этим.

Нередко наказывают руководителей УК, ТСЖ и ЖСК за причинения тяжкого вреда здоровью или смерти физическим лицам по причине того, что УО ненадлежащим образом выполняла обязанности по содержанию и ремонту МКД.

Примеры знакомы всем: гибель людей из-за неисправности лифта, обрушения балконной плиты, сход льда или снега с крыш и т.д.

Если из-за ненадлежащего выполнения обязанностей по содержанию и ремонту МКД причинен тяжкий вред здоровью, ответственность наступает по ст. 118 УК РФ причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности, если кто-то погиб, то судить руководителя УО будут по ч. 2 ст. 109 или по ч. 3 ст. 238 УК РФ.

Если УО отключило в квартире электроэнергию и это стало причиной крупного ущерба имуществу собственников или всего дома, причинило тяжкий вред здоровью или, что еще хуже, привело к смерти человека, то руководителя или председателя будут судить по ч.ч. 1, 2 ст. 215.1 УК РФ. Важное условие: судом должно быть установлено, что действия УО по отключению/ограничению коммунальной услуги были незаконными и именно они привели к ущербу.

3. Присвоение имущества собственников или платежей за ЖКУ.

Руководители и/или сотрудники управляющих организаций, в том числе ТСЖ и ЖСК также могут быть привлечены к уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством по статье мошенничество.

Частыми преступлениями оказываются махинации, связанные с общим имуществом собственников, его ремонтом, а также расходованием средств, оплаченных собственниками за коммунальные услуги и капремонт. Данные преступления попадают под статью мошенничество с использованием служебного положения – ч. 3,4 ст. 159 УК РФ.

Также УО могут попасть под уголовную ответственность при управлении многоквартирными домами за присвоение или растрату имущества собственников, их денежных средств с использованием служебного положения. Это может быть как присвоение платежей собственников за ЖКУ, так и продажа каких-либо элементов или объектов, входящих в состав общего имущества собственников, заключение заведомо невыгодных сделок. Виновного осудят по ч.ч. 3, 4 ст. 160 УК РФ.

4. Деятельность УО без лицензии и уклонение от уплаты долгов.

Руководителей или председателей могут осудить, если УО, возглавляемая им, занималась управлением МКД без лицензии. Если УК, ТСЖ или ЖСК собирала с собственников платежи и получила от своей незаконной деятельности доход или причинила ущерб свыше 2,25 млн. рублей, то ответственность подпадает под ч. 1 ст. 171 УК РФ в случае, если сумма ущерба в итоге превысила 9 млн. рублей, то обвинители будут апеллировать к ч. 2 ст. 171 УК РФ.

Не стоит забывать, что руководителя УК или председателя ТСЖ/ЖСК могут наказать по этим статьям за иную деятельность без получения лицензии на определенный вид деятельности, принесшую большую прибыль: на вывоз ТБО, обслуживание лифтового оборудования или оборудования пожарной безопасности и пр.

Также все знают, что за УО могут лишить лицензии за непогашение долгов перед РСО . Однако мало кто помнит, что уклонение от уплаты долга в сумме более 2,25 млн. рублей после того, как задолженность была уже подтверждена в судебном порядке, руководителя организации могут привлечь к уголовной ответственности по ст. 177 УК РФ.

5. Нарушение требований безопасного проживания в доме из-за действий или бездействия УО, нарушение требований безопасности при проведении строительных работ, Нарушение санитарно-эпидемиологических правил

Как мы все помним, УК, ЖСК и ТСЖ отвечают за содержание и ремонт ОИ в МКД, а также за создание условий для безопасного проживания граждан. Если из-за ненадлежащего исполнения УО своих обязанностей произошел несчастный случай, в результате которого сильно пострадали или даже погибли жители дома, руководитель и сотрудники УО понесут наказание в соответствии с требованиями уголовного законодательства.

Прокурор города

старший советник юстиции В.В. Денисюк

Мошенничество управляющей компании

Содержание:

  • Возможна ли подмена листов в заявлении с целью какого либо мошенничества в плане смены собственников (как то дарение,
  • Судебная экспертиза после залива квартиры
  • Затопили соседей, сосед подал иск, нужна помощь в оформлении возражений, затоп был пол года назад
  • 2. Могу ли я подать в суд на возврат средств за незаконно начисленных УК и уплаченных мной и за какой период?
  • Или как вообще действовать в данной ситуации?
  • С МЕНЯ ЦЕЛЫЙ ГОД-2019 г.-Область. Единый РАСЧЁТНЫЙ ЦЕНТР г.
  • ? Куда обращаться чтобы ознакомиться с материалом дела?
  • Почему Вы так неграмотно преподносите Россиянам материалы о ЖКХ? Заказная очередная статья о вин.
  • Стали искать руководство бывшей компании, которая выставила счёт,но найти их не удалось не по адресу не по телефонам,
  • Что делать собственникам квартир, которые обслуживались УК (более 250 МКД)?
  • Суд выиграли, а что дальше делать не знаем.
  • Права ли управляющая компания или это мошенничество?
  • Как поступить мне и можно ли на управляющую компанию подать в суд за мошенничество?
  • Мошенничество ЖКУ.
  • Здравствуйте Помогите пожалуйста Ситуация следующая Живу в Таджикистане в Воронеже …
  • Можно ли писать заявление в полицию по факту мошенничества управляющей компании по ее выбору управлять мк.
  • Реально получить деньги по расписке, если должник — банкрот-пенсионер.
  • Не является ли это мошенничеством управляющей компании?
  • Р. Могу ли я подать в суд за мошенничество на ук,и еще та квитанция была утеряна …
  • Вопрос следующий — может ли работодатель уволить меня по статье?
  • Стоит ли подавать в суд, имею ли я шанс выиграть его и отсудить у полиции деньги за моральный ущерб?
  • Можно ли эту управкомпанию привлечь за мошенничество и вернуть собственникам деньги,
  • Как и по какой статье уголовного кодекса РФ КВАЛИФИЦИРОВАТЬдействия управляющей …
  • Это мошенничество? Жители 3 — х оставшихся квартир регулярно отправляют куда-то деньги, но если дома нет в программе,
  • Вопрос есть ли по данному факту признаки мошеничества.
  • Неужели мы должны повторно оплатить квитанцию?
  • Он поставил даты очередных поверок — сентябрь 2011 г., а правильно было: на горячую воду-сентябрь 2014 г., на холодную-сентябрь 2016 г.
  • Меня затопила соседка сверху. Я вызвала сантехника, пошли все зафиксировали с управляющим управляющий компании.

Судебная экспертиза после залива квартиры

Если житель один раз получил по мировому соглашению деньги на восстановительный ремонт квартиры после затопления (имется экспертиза стоимости). Ремонт после этого в квартире не производился. Крышу ремонировали. Через 2 года этот житель опять делает экспертизу по заливам (Заливы, к сожалению были, но не сильные) и опять требует примерно такую же сумму на «восстанвительный» ремонт.

По каким основаниям ему отказать? Какова судебная практика? Или проще написать в РОВД заявление на мошенничество?

Это вопрос от Управляющей компании. Спасибо!

Затопили соседей, сосед подал иск, нужна помощь в оформлении возражений, затоп был пол года назад

Была протечка 15,08 2021 г по непонятной причине, была аварийка, приходили посмотрели, сказали на словах вы так затопить не могли, (арендатор квартиры пустил и был свидетель), и уехали, недавно узнаю через смс от суда что на меня как собственника был подан иск о затоплении, по акту от 18 08 2021 г. что оказывается была комиссия и производила осмотр, через 3 дня и было все мокро и капала вода, как я понял через 3 дня, фото показывали в управляющей компании.. и что мы эту комиссию не пустили для осмотра квартиры нашей, хотя не звонили, не предупреждали.. хотя есть все телефоны и контакты,

очень похоже что какието есть знакомые в управляющей компании и сделали акт, хотя если честно сказать то мы так не могли затопить, у нас ремонт был небольшой, плитку в сан узле человек делал, на месте проведения работ была устелена защитная фанера на чем мешал клей и она влажная была, а под фанерой был пол, тоже фанерный и он сухой! Без малейших влажных мест, на полу но не более, а в низу был нормальный так протекло представители Аварийной бригады подтвердили что немогло быть причиной протечки, но на словах, документы никакие невыдали и уехали.

Но через 5 месяцев приходит смс из суда что дело принято на рассмотрение номер такойто.

И просят предоставить поступление в суд по почте своих письменных письменные возражения и доказательств относительно предъявленных требований.

После этого начал разбираться со всеми вопросами, и оказывается Соседка с низу на почту России по адресу затопления отправила пакет документов 14 02 22 г. Хотя я прописан вообще в другом месте прописан в Москве а квартира в московской области город Серпухов и чисто случайно узнал о бандероли в мой адрес.

После ходил в управляющую компанию, они пытались всячески меня отправить решать дела с соседкой, и мы ничего незнаем: сначала говорили что мы вообще непустили в квартиру, потом выяснилось что была аварийка делала осмотр, уехала, и через 3 дня приехали из управляющей компании и провели осмотр, приложили фотографии что через 3 дня еще стены мокрые и капает вода, хотя это неправда такого неможет быть, тк возможная протечка была 15 08 21 г и на момент приезда течи небыло!, а приехали на осмотр через 3 дня 18 08 2021 г. И зафиксировали воду капающуую! Тут чтото несходилось,

Также я 08 апреля 2021 г, звонил и неоднократно есть зафиксированая заявка что труба протекает капает и вся ржавая чтобы заменили, есть фотофиксация (фото приложил) , ко мне приезжал инженер (сантехник), изучили осмотрели и со слов инженера нужно менять, но в управляющей компании нет материалов нужно самим покупать и делать, на что я сказал я сделаю своими силами трубу опущу через перекрытие а вы потом полключите, это и было сделано, но соединение так и несделано по сей день, вода поступает в квартиру через ржавую и капающую трубу.

На мой взгляд труба прохудилась в межэтажном перекрытии и при повышении и скачках давления гдето протекает.

С соседкой согласовано усно /по телефону с подтверждением через вотсап есть скриншот, согласования прохода трубы в том месте где она находится в данный момент, заменить трубу в томже месте непредставляется возможным, тк она проходит в стене и заштукатурена.

Также хочу обратить внимание что соседка пишет что большой ушерб мы сделали возможным затопом, пострадала кухня, туалет, ванная, корридор. И просит по смете сделать ремонт не восстановительный а реконструкцию с заменой штукатурки стен, дверей, пода и тд. Что несоответствует ни здравому смыслу ни того что от небольшой протечки возможны такие разрушения, все фотографии и разрушения что описывает эксперт оценщик, были до этого дня, тк есть фиксация за месяц до этой даты, при осмотре квартиры, для согласования место прохода трубы. Есть фото см приложения.

Задание: написать для суда ответ, потребовать разобраться со всеми нестыковками, вызовом именно тех людей кто был на квартире на дату заявки и все видели своими глазами, также запросить у суда, судебную экспертизу для разбирательства в реальной причине затопления и установления виновного.

Со своей стороны обратился в полицию написал заявление о мошенничестве соседки с желанием за мой счет сделать ремонт, возможно в сговоре с управляющей компанией.

До 16,03,2022 г нужно в письме все пересдать в суд и соседке заказным письмом. Документы и фото приложил естественно за проделанную работу оплачу. Был опыт сотрудничества с юристами с данного ресурса, также у меня часто необходимы юридические консультации и составления юр документов, тк работаю в сфере аренды, и часто воруют оборудования хотя все документы и договора имеются. Но это далее щас разобраться с этой проблемой.

2. Могу ли я подать в суд на возврат средств за незаконно начисленных УК и уплаченных мной и за какой период?

День добрый. Являюсь нанимателем муниципального жилья, квартиры доставшейся от родителей. ЖК РФ не изучал.

Увидел на сайте вопрос: Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества?

И ваш ответ на этот вопрос — Это расходы собственника жилого помещения. Это ст.154 и 158 ЖК РФ.

Следовательно всё должен оплачивать муниципалитет управляющей компании?

Просто несколько лет оплачивал в УК ЖЭУ 8 за содержание и ремонт и за НАЙМ жилого помещения.

Вопрос: 1. Являются ли действия УК мошенничеством, превышением служебного положения или должностным преступлением ответственных лиц?

2. Могу ли я подать в суд на возврат средств за незаконно начисленных УК и уплаченных мной и за какой период?

Заранее спасибо за ответ. Челябинск.

Или как вообще действовать в данной ситуации?

Залили квартиру соседа. Договорились о добровольном возмещении ущерба. При обсуждении размера компенсации с хозяйкой пострадавшей квартиры сошлись на 30 тыс. рублей. Оплатили переводом через сбербанк онлайн.

Спустя полгода приходит иск от страховой на сумму 50 тыс. руб. в порядке суброгации. Суд взыскал эту сумму. Еще через полгода приходит иск от другой страховой компании на сумму 115 тыс. руб.

На осмотре квартиры с управляющей компанией с нашей стороны присутствовал сын хозяйки и расписался. Сама хозяйка уведомлений о проведении осмотра не уведомлялась.

На лицо мошенничество.

Пожалуйста, посоветуйте как быть. Хотим подать иск о взыскании неосновательного обогащения и заявление в полицию о мошенничестве. Или как вообще действовать в данной ситуации?

С МЕНЯ ЦЕЛЫЙ ГОД-2019 г.-Область. Единый РАСЧЁТНЫЙ ЦЕНТР г.

С МЕНЯ ЦЕЛЫЙ ГОД-2019 г.-Областной Единый РАСЧЁТНЫЙ ЦЕНТР г.ЕФРЕМОВА-Тульская область-по квитанциям начислял мне оплату за вывоз мусора-ТКО-2 раза, в содержании жилья я платила 475 руб.66 копеек с 1.01.2019 по 1.01.2020 (брали оплату за квадратные метры-30.2 умножаем на 2 рубля 27 коп.=68 рублей 55 копеек я платила за вывоз мусора ТКО-с апреля 2019-8 месяцев=обманули по жилищному расчёту-561 рубль 95 копеек. Пенсионер я бухгалтер-платила-с 1.04.2019 г.-по 68 руб.55 коп. плюс с 1.07.2019.-повышение на 1,7%-оплата шла от меня 71 руб.26 коп. Обманули за 3 месяца-68.55 умножаем на 3=на 205 руб.65 коп. обманули-с 1.07.2019 по декабрь 2019 г.-за 5 месяцев-71.25 умножаем на 5 месяцев=356 руб.30 коп. Всего обман составил-на 561 рубль 95 коп. И так же ПЛАТИЛА ВСЕ 12 месяцев-отдельно за вывоз мусора-ТКО-по 143 рубля 30 копек Тульскому Филиалу ООО»МСК-НТ»-деньги за вывоз мусора начислялись-2 раза в месяц-по квадратным метрам жилья и по тарифу, утверждённому комитетом по тарифам г.Тулы Дмитрием Васиным. Договор по обращению с ТКО-мы в доме не заключали официально и Управляющая с нами тоже! Мошенники! Жаловались соседи на Управляющую ООО»ЕУФК»-ныне-до 1.01.2019-была компания ООО»ГУК»-переригистрация даёт-скрытие прибыли и списание средств в свою прибыль с жильцов! Вся прибыль остаётся в Областном Едином Расчётном центре ул.Ленина д.16 г.Ефремов а начисления 2 раза за вывоз мусора-все шли на расчётный счёт ему, затем ЕОРЦ-нужную сумму денег — по оплате-перечисляет-Управляющей компании ООО»ЕуфК»-и средства — идут прибылью для РАСЧЁТНОГО ЦЕНТРА! ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТО В СУД-иЛИ В ПРОКУРАТУРУ ЗА МОШЕННИЧЕСТВО ВЕСТИ АБОНЕНТСКИЙ ОТДЕЛ?

? Куда обращаться чтобы ознакомиться с материалом дела?

12.04.2019 г. в районной прокуратуре опротестовал постановление ОМВД об отказе в возбуждении у.д. по фактам мошенничества нашей управляющей компании, предоставив новые доказательства. Позже прокуратура отправила мое заявление от 12.04.2919 г. на дополнительную проверку в ОМВД. И… тишина. Месяц назад подал заявление в ОМВД с просьбой выдать мне постановление по моему заявлению от 12.04.2019 г. и с требованием ознакомиться с делом. Вчера пришло письмо из ОМВД в котором находилось одно уведомление об отказе в возбуждении у.д. , постановления не было. Куда обращаться чтобы получить постановление по моему заявлению от 12.04.2019 г. ? Куда обращаться чтобы ознакомиться с материалом дела?

Почему Вы так неграмотно преподносите Россиянам материалы о ЖКХ? Заказная очередная статья о вин.

Почему Вы пишите только о мошенничестве управляющих компаний? Тарифы на коммунальные услуги повышают не управляющие компании. В повышении тарифов на ЖКХ виновно само государство. Госдума принимает грабительские законы в пользу ресурсоснабжающих организаций, а не в пользу потребителей жителей. Стоимость коммунальных ресурсов на содержание общего домового имущества выставляется ресурсоснабжающими организациями для оплаты управляющей организацией из средств на содержание общего имущества, как разницу между показаниями общего домового прибора учёта и суммы потреблённых ресурсов в квартирах. Эту сумму потребления в квартирах ресурсники учитывают при прямых платежах потребителей как » бог им на душу положил.» Вот и увеличивается стоимость содержания общего имущества. Фактически затрачиваются на потреблённые ресурсы копейки, а оплачиваются рубли, выставленные в счётах фактурах ресурсниками для оплаты УК. Тарифы стоимости тепла, воды, электроэнергии — устанавливаются на местах в регионах. При чём здесь УК? Капитальные ремонты также проводят региональные операторы, тарифы утверждаются в регионах, при чём здесь УК? Абраменко Александр Юрьевич, вы не грамотный юрист, если такое публикуете. Сначала разберитесь, не вводите народ в заблуждение своей безграмотной статьёй.

Стали искать руководство бывшей компании, которая выставила счёт,но найти их не удалось не по адресу не по телефонам,

Решение суда было в 2016 году, долг перед управляющей компанией был практически погашен, осталось 18000, в декабре 18 года, представитель управляющей компании, принесла данное решение суда приставам, те наложили арест, и высчитывают деньги, не проверив, долг выставлен в полном объеме без учёта погашенной суммы. Данная управляющая компания нашим домом уже не управляет. Стали искать руководство бывшей компании, которая выставила счёт,но найти их не удалось не по адресу не по телефонам, пристав для того, что бы остановить исковое делопроизводство, требует справку от управляющей компании, что все погашено, а найти их мы не можем, что делать в данной ситуации, получается, что это машенничество, так как не проверили, что изменилось за два года, просто приняли в производство и все!?

Суд выиграли, а что дальше делать не знаем.

Скажите пожалуйста, можно ли взыскать деньги за нанесенный ущерб с управляющей компании по решению суда, только на счетах у них ничего нет, лецензию на управление жилыми домами у них отобрали, есть только учредители, один из которых теперь является учредителем двух новых управляющих компаний. Вообще схема ведения бизнеса рассматривается, как мошенничество. Постоянно меняются фирмы, только учредители или часть из них остаются те же. Данная УК является должником и население-потребители тоже ей должны. Имущества у них не было, все арендовали у другой фирмы, принадлежащей одному из учредителей. Суд выиграли, а что дальше делать не знаем.

Права ли управляющая компания или это мошенничество?

Я живу в СПб в своей квартире. Недавно обнаружила в Квитанции ЖКУ, выставленной управляющей компанией, новые наименования ЖКУ. А именно, повышенный коэффициент ГВС и повышенный коэффициент ХВС. У меня стоят счетчики горячей и холодной воды. Я читала, что эти коэффициенты выставляются только тем, у кого нет счетчиков. Права ли управляющая компания или это мошенничество?

Как поступить мне и можно ли на управляющую компанию подать в суд за мошенничество?

Вопрос такой: На меня подали в суд управляющая компания по задолжности по ЖКУ, суд вынес решение принять сторону управляющей компании ЖКУ и взыскать с меня указанную сумму плюс пени и госпошлину но при этом у меня есть все квитанции об оплате за этот период который указан в судебном решении. Как поступить мне и можно ли на управляющую компанию подать в суд за мошенничество? Суд был автоматом без моего ведома.

Мошенничество ЖКУ.

Вопрос такой: На меня подали в суд управляющая компания по задолжности по ЖКУ, суд вынес решение принять сторону управляющей компании ЖКУ и взыскать с меня указанную сумму плюс пени и госпошлину но при этом у меня есть все квитанции об оплате за этот период который указан в судебном решении. Как поступить мне и можно ли на управляющую компанию подать в суд за мошенничество?

Здравствуйте Помогите пожалуйста Ситуация следующая Живу в Таджикистане в Воронеже …

Здравствуйте Помогите пожалуйста Ситуация следующая Живу в Таджикистане в Воронеже строю дом Прораб сообщает мне по электронной почте что у меня образовалась задолжность по коммунальным услугам и высылает в электронном виде фото квитанций Я перевожу деньги через банк Приезжаю в Воронеж оказываеться что никаких денег не было уплачено за коммунальные услуги Прихожу в полицию и пишу заявление о мошеннических действиях прораба При этом прикладываю все документы электронную переписку беру справку у упрвляющей компании что никаких денег оплачено не было Полиция мне все время дает отказ в возбуждении дела о мошенничесве И так продолжаеться уже 8 месяцев Подскажите как поступить В прокуратуру хожу каждый месяц уже 4 раза прокуратура опротестовывала действия милиции Но воз и ныне там Как вообще добиться правды в этой стране Заранее спасибо.

Реально получить деньги по расписке, если должник — банкрот-пенсионер.

Две подруги 4 года назад взяли у меня в долг 1 млн 300 тыс. рублей под 11% годовых, обязуясь вернуть по первому требованию (есть и расписка с их паспортными данными).

У них тогда хорошо шёл их совместный бизнес. В 2014 году они начали было отдавать частями с учётом %

Договорились устно, что постараются за 3 года всё вернуть.

Но последние 2 года выплаты почти прекратились.

Недавно выяснилось — их фирма — банкрот (в открытом доступе много инфы от арбитражных судов, где они задолжали многим банкам свыше 12 миллионов). А, став пенсионерками — доказали там и свою полную неплатёжеспособность — банкротство физ. лиц…

На сегодняшний день долг остаётся в размере свыше 720 тыс. руб.Продолжает расти…, но толку…

За последние 4 года, однако:

— Одна из них покупает квартиру сыну (их у неё 2, оба хорошо зарабатывают, и хорошо зарабатывает муж)

— Другая — покупает дачный участок… В течении 3-х лет оплачивает учёбу заграницей своей единственной дочери. Сейчас она с 2016 года является представителем солидной международной компании в Москве, живёт с мамой в двухкомнатной хрущёвке (попадающей, кстати, под первую волну реновации)… «Она меня содержит», поэтому — денег нет…

Однако, подруги как-то (?) продолжают комерческую свою деятельность — закупают товар на оптовых складах и реализуют в единственном оставшемся (от 7) магазине… От 25 сотрудников осталось 2 продовца.

Муж одной из них на своей машине помогает при необходимости.

«Продажи плохо идут», поэтому — денег нет…

Вопрос:

1. Реально ли вернуть как-то долг? (дети могут ли оплатить долги своих родителей-банкротов-пенсионеров), или лишь после смерти родителя-должника (став наследниками)

2. А не мошенничество это? (временный управляющий в арбитражном суде, правда, не выявил фактов ложной несостоятельности — магазины продали, продан участок, продана личная машина, а на счетах фирмы, действительно ничего не было)… Никогда, видно не было, коль тратилось всё на личные нужды и нужды повзрослевших детей…

3. Стоит ли заморачиваться с судебными тяжбами, если — денег они всё-равно не заплатят даже после длительных процессов… Может этот долг просро… ПРОДАТЬ?

Не является ли это мошенничеством управляющей компании?

Почему оплата услуг по общему имуществу МКД начисляется и взимается по площади квартир а не по доле в общей площади МКД.

Моя доля в общей площади МКД составляет 12.4 м. кв.

А в квитанции на оплату проставлена общая площадь квартиры! Это в 6.2 раза больше!

Прошу указать документ, устанавливающий этот порядок, а не цитировать мне закон. Не является ли это мошенничеством управляющей компании?

Р. Могу ли я подать в суд за мошенничество на ук,и еще та квитанция была утеряна …

Мы переехали в новую квартиру без долга, платили все до копейки, но когда стали оплачивать третий месяц в квитанции было указано что деньги которые отдали во втором месяце включились в сумму долга тоесть минусанули но не оплатили наши деньги, сейчас долг вырос до 150000 тыс. р.

Могу ли я подать в суд за мошенничество на ук,и еще та квитанция была утеряна можно ли ее восстановить если ее нет в архиве управляющей компаннии.

Вопрос следующий — может ли работодатель уволить меня по статье?

Работаю управляющей в магазине! Компания проводила очередной конкурс, связанный с повышением показателей продаж KRI. Суть заключалась в том-какой продавец совершит больше всего продаж за две недели, тем самым станет победителем и получит денежный приз в размере 30 000. В моем магазине был такой продавец, он сам прекрасно продавал, плюс я,как администратор, пробивала свои крупные продажи на него, не считая, что совершаю УГОЛОВНОЕ! (как мне сказал работодатель) нарушение! Конкурс еще не был закончен, меня вызвали к руководству и спросили о результатах моего продавца, на что я естественно ответила, что крупные продажи пробивала на него и т.д. В мой адрес полетели обвинения и угрозы увольнения по статье-Мошенничество. Хотя факт ПОЛУЧЕНИЯ призовых денег не был установлен! С конкурса мы были сняты еще до его завершения! Вопрос следующий — может ли работодатель уволить меня по статье? И какой?

Стоит ли подавать в суд, имею ли я шанс выиграть его и отсудить у полиции деньги за моральный ущерб?

Хочу снять деньги с полиции за моральный ущерб, тысяч 150 за то, что уже практически год заминают дело о мошенничестве управляющей компании. Есть множество ответов из прокуратуры о том, как эта полиция всё затягивает, выносит незаконные постановления о не возбуждении дела, о наказаниях отдельных полицейских, в том числе 1 лица данного отделения. Стоит ли подавать в суд, имею ли я шанс выиграть его и отсудить у полиции деньги за моральный ущерб? С данной УК тоже столько же хотелось бы поиметь за моральный ущерб (незаконно выставленные счета). Есть шансы?

Можно ли эту управкомпанию привлечь за мошенничество и вернуть собственникам деньги,

В нашем доме 01.08.2012 г. прошло заочное собрание по выбору непосредственного способа управления, а также выбору исполнителя работ по содержанию дома-управляющей компании, которая до этого была нашей управляйкой, но условий самого договора по исполнению работ нет в протоколе, он и не приложен. Но это непосредственное управление получилось мнимой сделкой по факту: мы также и продолжали платить этой компании по тем же тарифам, а на сайте этой управляйки размещены отчеты по управлению домом, где стоят цифры затрат на управление, налоги, материальные затраты, обучение, банковские услуги и др. Можно ли эту управкомпанию привлечь за мошенничество и вернуть собственникам деньги, которые они ставят в этих отчетах за управление с 01.08.2012 г. по 2016 г. ?

Как и по какой статье уголовного кодекса РФ КВАЛИФИЦИРОВАТЬдействия управляющей …

Как и по какой статье уголовного кодекса РФ КВАЛИФИЦИРОВАТЬдействия управляющей компании которая прислала счет на ОДН ЗА ЯНВАРЬ который уже оплачен по квитанции и счету энергетической компании и счет за февраль при этом не снимая показаний с обще домового счетчика и показаниями счетчиков жильцов дома ведь это заведомый обман по сбору денежных средств в больших размерах и кто прокуратура или следственный комитет по моему заявлению или заявлениях жильцов обязана возбудить уголовное дело по факту мошеничества.

Это мошенничество? Жители 3 — х оставшихся квартир регулярно отправляют куда-то деньги, но если дома нет в программе,

Пришло уведомление о задолженности от Фонда модернизации ЖКХ, но в этом уведомлении указана квартира, которая моей не является, у меня есть квартира в этом доме, но она имеет другой адрес и другую жилую площадь, дом не стоит на балансе ЖКХ, не имеет ни ТСЖ, ни управляющей компании, большая часть квартир этого дома брошены из-за невозможности проживания в них. На сайте «реформа ЖКХ, я попыталась найти дом по этому адресу, но там его нет. Это мошенничество? Жители 3 — х оставшихся квартир регулярно отправляют куда-то деньги, но если дома нет в программе, куда они их отправляют?

Вопрос есть ли по данному факту признаки мошеничества.

Я живу в военном городке Чебаркуль-1 где Управляющей компанией является ООО. ГУЖФ. Военный городок исключен из перечня закрытых военных городков. В городке 3004 квартиры из более 1000 кв приватизированы по решению суда 529 кв переданы в муниципальную собственность. Все оставшиеся кв занимают в/служащие Российской армии. Управляющая компания повысила тарифы за текущий ремонт в 2 раза при чем только для собственников жилья для нанимателей тарифы остались прежними. Муниципалитет своего согласия на повышение тарифов не давал. Вопрос есть ли по данному факту признаки мошеничества.

Неужели мы должны повторно оплатить квитанцию?

В марте этого года мы оплатили квитанцию по услугам ЖКХ в кассе «Ежевика» (как указанно в чеке, это платежный субагент). Таких касс в городе Воронеже было много, проработали они около года. В следующем месяце нам пришла квитанция с задолженностью. С оплаченной квитанцией и чеком мы пошли в управляющую компанию. Как выяснилось, касса «Ежевика» закрылась, денег не перевела, владелец скрывается, телефоны молчат. Много жителей города Воронеж оказались жертвами мошенничества. В управляющей компании нам сказали, что это наши проблемы, надо думать головой, кому платишь деньги, требовали оплатить задолженность, не смотря на то, что чек об оплате у нас есть. Повторно оплачивать ту квитанцию мы не стали, платим только по текущему месяцу. В итоге УК ежемесячно присылает нам квитанцию с долгом и начисляет пенни. Как нам грамотно решить этот вопрос? Неужели мы должны повторно оплатить квитанцию?

Он поставил даты очередных поверок — сентябрь 2011 г., а правильно было: на горячую воду-сентябрь 2014 г., на холодную-сентябрь 2016 г.

В сентябре 2010 г. я установила счетчики на горячую и холодную воду, при заполнении акта ввода в эксплуатацию и акта приемки мастером-установщиком была допущена ошибка, т.е. он поставил даты очередных поверок — сентябрь 2011 г., а правильно было: на горячую воду-сентябрь 2014 г., на холодную-сентябрь 2016 г. В Марте 2016 г. нам пришел счет за ЖКХ, где суммы начислений за ГВС и ХВС, расчитаны по колличеству зарегистрированных в квартире жильцов. При выяснении данного вопроса, Юрист (на сегодняшний день уже не работающий) нашей управляющей компании ГБУ «Жилищник» собственноручно исправляет в актах даты на 2014 и 2016, соответственно, на мои сомнения по правильности и законности данного действия она заверила, что это верно и с этими документами мне надо идти в ГУ ИС нашего района и, что в ближайшее время будет произведен перерасчет, что я м сделала 01.04.2016 г. Но, за апрель пришла квитанция с такой-же суммой начисления. Я снова пошла в ГБУ «Жилищник» где мне показали письмо из ГУ ИСа с требованием разобраться с мошенническими действиями с моей стороны, подать в суд за мошенничество и произвести перерасчет начислений за ГВС и ХВС с сентября 2011 г. В течении всего времени разбирательства я общалась по телефону с менеджерами ООО «БЫТЭНЕРГОСЕРВИС», установившей нам счетчики, они признали свою ошибку при оформлении актов, но изменений в документы не внесли, мотивируя тем, что: 1. прошел срок хранения у них документов и найти свои экземпляры они не могут; 2. Данная организация изменила название и печати нет.

Меня затопила соседка сверху. Я вызвала сантехника, пошли все зафиксировали с управляющим управляющий компании.

Меня затопила соседка сверху.

Я вызвала сантехника, пошли все зафиксировали с управляющим управляющий компании.

Соседка сначала говорила, что это не она, мы сходили к ней с сантехником, он подтвердил и нашёл течь, после чего она говорила, что её ранее заливали, потом сказала, что наймёт мастера и мне отремонтирует.

После этих разговоров, я подала в страховую компанию, за возмещением, мне его выплатили.

Спустя 1,5 мес соседка сама изъявила желание отбелить мне потолок, я была не против.

Ей пришло уведомление из страховой компании о возмещении и она начала меня обвинять в мошенничестве и о подаче заявление участковому.

Что делать в такой ситуации, ведь я не какие Доп. Соглашения с ней подписывала и все было устно, в том числе и когда пришёл ремонтник белить потолок никаких договоров не заключала?

Заранее спасибо.

Читайте также:

  • Долги управляющей компании
  • Должна ли управляющая компания
  • Заявление в управляющую компанию
  • Управляющая компания ЖКХ
  • Какой компания управляющий

Администратор печатает сообщение

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Мошенничество Управляющая компания

Мошенничество Управляющая компания

Подборка наиболее важных документов по запросу Мошенничество Управляющая компания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 по делу N 88-6319/2020
Требование: Об исключении из платежных документов дополнительных услуг, списании задолженности по дополнительным услугам.
Обстоятельства: Истец указал, что взносы на капитальный ремонт он уплачивал в полном объеме, задолженность в действительности отсутствует. Остальные услуги носят дополнительный характер, ничем не предусмотрены, на общем собрании не утверждались, истцом не заказывались.
Решение: В удовлетворении требования отказано.К участию в деле в качестве третьего лица по ходатайству ответчика С. была привлечена Государственная жилищная инспекция города Москвы по южному административному округу города Москвы (л.д. 77 оборот), при этом истец А.А. настаивал на рассмотрении требований именно к ответчику С., указывая, что ЖСК «Гипротеатр» не может являться управляющей организацией (л.д. 26), а также полагает, что именно мошенническими путями С. с 2015 г. введены дополнительные тарифы (протокол с/з от 28.03.2019 г., л.д. 83).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Субъект мошенничества в сфере предпринимательской деятельности
(Ткачев И.О.)
(«Электронное приложение к «Российскому юридическому журналу», 2019, N 6)Анализ законодательства и судебной практики позволяет выделить формальный и содержательный признаки специального субъекта мошенничества в сфере предпринимательской деятельности. Отмечается, что фактическое осуществление лицом предпринимательской деятельности в отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или органа управления юридического лица исключает квалификацию содеянного по ч. ч. 5 — 7 ст. 159 УК РФ. Автор приходит к выводу, что содержательный признак субъекта заключается в способности лица своей волей совершать деяния, влекущие возникновение договорных обязательств в сфере реально осуществляемой предпринимательской деятельности. В связи с этим автор обращает внимание на недостатки в определении рассматриваемого понятия, предложенном Верховным Судом РФ. К числу специальных субъектов предпринимательского мошенничества предлагается относить участников некоторых коммерческих организаций и управляющую организацию (управляющего). Выделенные автором признаки специального субъекта мошенничества в сфере предпринимательской деятельности позволяют объяснить отсутствие в числе его квалифицирующих признаков совершения преступления группой лиц по предварительному сговору и организованной группой.

Нормативные акты

Информационное письмо Банка России от 17.12.2019 N ИН-06-39/93
«О разработке и внедрении кодексов этики финансового аналитика»Джоди Бринк, аналитик, обеспечивающая аналитическое покрытие автомобильной отрасли, тратит большую часть свободного времени на местные благотворительные организации. Правление одной из них принимает решение приобрести ряд новых микроавтобусов для доставки горячих обедов малоимущим пожилым людям. Бринк предлагает в свое свободное время заняться договорами по закупке микроавтобусов. Чтобы оплатить давнишний долг своему другу, который управляет автодилерской компанией, и компенсировать свои хлопоты она соглашается на цену на микроавтобусы, на 20% превышающую обычную, и делит надбавку со своим другом. Директор благотворительной организации в конечном итоге раскрывает эту схему и сообщает Бринк, что в ее услугах, безвозмездных или иных, его организация больше не нуждается.

Как бороться с мошенничеством в квитанциях ЖКХ

18 августа 2021, 09:57

Сфера ЖКХ давно уже стала излюбленным полем деятельности различного рода мошенников. Чаще всего граждане становятся жертвами аферистов, оплачивая поддельные счета от управляющих компаний.

Даже если квитанция ЖКХ оплачена трансфертами от государства, существует ряд схем, по которым можно обмануть доверчивых квартиросъемщиков.

Как не попасться на уловки мошенников и что делать, если от УК приходят липовые счета – разбираем в этой статье.

Особенности мошенничества в ЖКХ

Схемы мошенничества в сфере ЖКХ труднее всего распознать, поскольку они соблюдают видимую законность. Управляющая компания обязана каждый месяц высылать платежки по услугам ЖКХ, и потому никто не пытается найти подвох в этих действиях. Даже самые бдительные граждане не будут тщательно проверять квитанции от УК каждый месяц. Поэтому для мошенников сфера ЖКХ открывает широкие возможности — обнаружить аферу весьма сложно, особенно на фоне постоянно меняющихся тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, мошенничество с квитанциями ЖКХ очень сложно доказать. Для этих схем обычно создаются фирмы-однодневки, которые найти практически невозможно. Эти фирмы часто работают в сговоре с УК, а после перечисления денег на счет исчезают. Доказать связь УК и липовых фирм нереально, даже если обратиться в правоохранительные органы.

В силу этих обстоятельств жильцам остается только одно – самим проявлять бдительность и не попадаться на уловки мошенников. Но для этого нужно знать самые распространенные схемы афер в сфере ЖКХ и уметь их распознавать.

Схемы мошенничества в сфере коммунальных услуг

Чаще всего мошеннические действия в сфере ЖКХ проводятся с участием управляющей компании, при этом в афере может быть замешан как руководитель УК, так и рядовые работники. В преступные действия могут быть вовлечены ответственные квартиросъемщики и посторонние лица, которые обычно выполняют роль подсадных уток.

Наиболее распространенные схемы мошенничества:

  • приписки и завышение стоимости выполненных работ;
  • липовые квитанции об оплате ЖКХ;
  • плановые работы, которые фактически не выполняются;
  • проверка и замена счетчиков;
  • задолженность и отключение за долги;
  • задержка перечисления средств на счета ресурсоснабжающих организаций.

Большинство мошеннических схем основано на экономической безграмотности и доверчивости граждан. Поэтому при получении платежек по оплате услуг ЖКХ либо других уведомлений от УК нужно быть предельно внимательным.

Мошенничество управляющих компаний

Как правило, участниками большинства мошеннических схем в сфере ЖКХ являются управляющие компании. Доверчивые граждане привыкли верить организациям, предоставляющим услуги по обслуживанию домов и квартир. Поэтому чаще попадаются на уловки недобросовестных УК, которые проявляют все большую изобретательность для обмана жильцов.

Завышение стоимости и приписки

Одним из самых популярных видов мошенничества со стороны УК является завышение фактической стоимости выполненных работ либо оказанных услуг. Здесь обман практически невозможно доказать, поскольку УК на это может предъявить обоснование указанных расценок, подтвержденных накладными.

Распределение средств на капремонт и вовсе трудно проследить. По оценкам юристов, недобросовестные УК получают в карман до 50% средств, полученных на капремонт. Обычно для проведения капремонта покупаются недорогие и некачественные материалы, при этом в сметах указываются заведомо завышенные суммы. Часть работ по капремонту может вовсе не выполняться рабочими – отследить качество проведения ремонтных работ фактически невозможно.

Мошенничество с видами работ и их оформлением

Работы на содержание жилья включают в себя поддержание рабочего состояния коммуникации, оборудования, строительных конструкций, а также таких услуг, как вывоз мусора, уборка снега и др. План таких работ составляется управляющей компанией ежегодно и распределяется по месяцам. Оплата этих работ возлагается на жильцов и включается в квитанции.

Обычно УК делает небольшие приписки к счетам на оплату таких работ. Поэтому жильцы попросту их не замечают. Но даже если с каждой квартиры в год удастся получить посредством приписок хотя бы 100 рублей, прибыль коммунальных организаций может составить до нескольких сотен тысяч рублей.

Конечно, мошенничество на такие суммы относится к тяжким преступлениям. Но доказать факт приписок невозможно – все работы подтверждаются документально и сопровождаются подписанными актами.

Разница показаний счетчика и норм расхода энергоресурсов

Во многих домах установлены общедомовые счетчики, которые контролируют расход ресурсов – отопления, газа, холодной и горячей воды. Но нередко УК отказывают в установлении таких счетчиков на дом, объясняя это высокой стоимостью оборудования.

На самом деле управляющие компании таким образом зарабатывают деньги на разнице между показаниями счетчика и нормативами на услуги ЖКХ. То есть жильцам выставляется счет по общему нормативу, а сами УК перечисляют деньги поставщикам ресурсов по счетчику. Разницу между этими показателями коммунальщики забирают себе.

Такая схема может использоваться только в тех домах, где в квартирах не установлены индивидуальные счетчики ресурсов.

Махинации с деньгами

Недобросовестные компании могут пользоваться средствами жильцов, перечисленными по квитанциям в своих целях. Полученные деньги они не перечисляют на счета ресурсоснабжающих компаний, а пускают в оборот – например, кладут под проценты на пару месяцев.

Такую схему можно вычислить, позвонив непосредственно поставщикам ресурсов – в водоканал, электросеть, теплосеть. Если там обнаружится задолженность по оплате, можно смело выдвигать обвинения управляющей компании.

Фиктивные квитанции ЖКХ

В последнее время эта схема мошенничества наиболее популярна. Причем применять ее могут не только УК, но и совсем посторонние лица. Суть в том, что жильцу приходит квитанция на оплату услуг по ЖКХ на поддельном бланке. Добросовестный квартиросъемщик оплачивает услуги по указанным счетам, но деньги уходят не в организацию, а мошенникам.

Проверить фиктивность квитанции можно самостоятельно. Настоящие бланки не имеют специальных опознавательных знаков, но липу все же легко обнаружить. Для этого необходимо обратить внимание на реквизиты получателя – если в договоре с компанией на поставку ресурсов указан другой счет, то платежка наверняка фальшивая. Ресурсоснабжающие компании обычно сообщают об изменении реквизитов клиентам отдельным письмом. Также актуальные реквизиты можно проверить на сайтах организаций.

Еще один признак фальшивки – отсутствие личных данных клиента. В настоящей квитанции эти данные будут прописаны обязательно, а в липовой их будет предложено внести вручную.

К сожалению, жильцы часто не обращают внимание на данные в платежках и оплачивают фиктивные счета. А вот поймать мошенников в этом случае практически невозможно – деньги с подставных счетов снимаются сразу.

Другие схемы обмана

Аферисты проявляют большую изобретательность в сфере ЖКХ. Мошеннических схем появляется все больше и больше, и перечислить их все невозможно. Это касается не только афер со стороны УК, но и со стороны обычных граждан.

Например, популярна схема – проверка и замена счетчиков. Мошенники развешивают объявления (или раскидывают по почтовым ящикам) о необходимости срочной проверки какого-либо счетчика. При этом в случае отказа грозят крупными штрафами. После этого они подсылают так называемого «мастера», который сообщает, что счетчик необходимо заменить, и выставляет счет. В этом случае обман можно обнаружить, позвонив в ресурсоснабжающую компанию и уточнив, действительно ли они проводят замену счетчиков.

Большинство подобных мошеннических схем можно предотвратить, обратившись за разъяснениями напрямую к поставщику ресурсов. При этом лучше не звонить в УК – они могут быть в сговоре с мошенниками.

Ответственность мошенников

Мошенничество является уголовно наказуемым деянием. По статье 159 УК РФ за такие действия может грозить до 10 лет лишения свободы и крупные штрафные санкции.

Но на деле поймать злоумышленников практически невозможно, а доказать вину еще сложнее, поскольку обычно со стороны документов все оформлено в рамках закона.

Куда жаловаться на мошенников

Доказать вину мошенничества очень сложно. Но если гражданин обладает фактами нарушений со стороны УК, то следует обращаться в Жилищную инспекцию. При этом нужно собрать доказательства, лучше, если заявление будет подписано несколькими жильцами. Однако стоит учесть, что Жилищная инспекция может лишь обязать УК устранить недочеты, но не может ни оштрафовать, ни привлечь к административной либо уголовной ответственности. Поэтому лучше сразу обращаться в прокуратуру – орган проведет проверку деятельности организации и вынесет соответствующее постановление.

В случае мошеннических действий со стороны третьих лиц обращаться нужно в полицию. Правоохранительные органы примут заявление, но, как показывает практика, находят таких мошенников крайне редко.

#Общество

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Как прикрепить инстаграм к фейсбуку бизнес аккаунт
  • Как проверить время работы компьютера за все время
  • Как проверить время работы приложения в windows 10
  • Как проверить время работы телевизора samsung qled
  • Как проверить время работы телефона samsung galaxy