Ипотека для бизнеса без первоначального взноса

Кредит на коммерческую недвижимость

При организации собственного дела часто встает вопрос о том, где взять ипотеку на коммерческую недвижимость для ИП или других форм организаций. Такие предложения есть не во всех банках, часто предложения ограничены разными требованиями и условиями.

Коммерческая ипотека предполагает выдачу финансов на приобретение нежилого типа здания или помещения, которое можно использовать под офисы, магазины, салоны и склады. В нашей стране условия зависят от разных факторов, поэтому в одном и том же финансовом учреждении для разных предпринимателей будут предложены неравнозначные условия.

Нужно понимать, что условия по коммерческой ипотеке более жесткие, финансовые организации часто сокращают срок кредитования, требуют предоставить первый взнос, размер которого начинается от 25%. Оценка площадей происходит без учета строгих стандартов, поэтому каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Несмотря на сложности, коммерческая ипотека позволяет вносить оплату частями, можно договориться с банком о дополнительном финансировании, изменении графиков платежей. Есть банки, где деньги выдаются без закладной.

Кто может взять?

Получить деньги могут преимущественно предприниматели, держатели фермерских хозяйств, руководители малого и среднего бизнеса. Есть предложения и для физических лиц. Взять в ипотеку коммерческую недвижимость можно после оценки огромного количества параметров, влияющих на платежеспособность потенциального клиента.

Добросовестные представители бизнеса, способные подтвердить свой уровень дохода, работающие по принципу прозрачного бизнеса, обычно получают нужный объем денежных средств. Большинство актуальных предложений ориентированы на граждан в возрасте от 21 до 65 лет. Занятие коммерческой деятельностью – не обязательное условие.

Какое помещение можно купить?

Обычно деньги получают на приобретение коммерческой недвижимости следующих сфер:

• производственной (склады, цехи, ангары, тех. строения);
• торговой (сооружения и помещения под заведения общественного питания и общепита);
• офисной (офисы, бизнес-центры);
• социальной (частные учебные заведения, спортзалы, медучреждения).

Все нежилые объекты должны соответствовать следующим требованиям:

• общая площадь составлять не меньше 150 кв. м.;
• постройка должна носить капитальный характер;
• расположение объекта должно находиться в регионе, где выдаются средства.

Некоторые финансовые организации предъявляют свои требования к подобному типу недвижимости. Само помещение должно быть юридически чистым, все правоустанавливающие документы должны быть в порядке. Недвижимость должна быть свободна и от претензий третьих лиц. Обязательное требование – соответствие помещения целевому назначению.

Банки, дающие ипотеку на коммерческую недвижимость

На покупку коммерческого помещения можно получить необходимую сумму как в крупных, так и в небольших финансовых организациях. Есть обычные программы и с помощью от государства. Выгодные условия предлагают:

• Банк ДОМ. РФ. «Апартаменты» -программа со ставкой под 4.8% годовых, с суммой выдачи до 50 млн руб и сроком до 30 лет. Потребуется только паспорт, можно получить деньги без справки о доходах на новостройку или объект, расположенный на вторичном рынке.
• Росбанк. Ипотечное жилищное кредитование предполагает возможность выбора типа помещения. Выплачивать по ставке в 8.4% можно до 35 лет. Выдача происходит сумм до . Обязательно подтверждение платежеспособности.
• Открытие. Ипотека с господдержкой выдается на сумму до 30 млн руб по ставке от 11.19% на срок до 30 лет. Предварительное решение банк принимает практически моментально, первоначальный взнос составляет от 15%.
• ТКБ. Программа «Ипотека под коммерческую недвижимость» на сумму до 50 млн руб выдается по ставке от 12.24%. Нужен первый взнос от 50%. Срок возврата долга составляет до 25 лет. На принятие решения банку может потребоваться от 3 до 5 дней.

Есть и банки, предлагающие рефинансирование коммерческой ипотеки. По таким программам можно сменить выбранные ранее условия на более выгодные.

Документы

Оформление ипотеки предполагает подготовку документов, их перечень зависит от того, кто планирует оформление сделки. На сам объект предоставляется:

• технический паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• чертеж плана здания;
• проектно-сметная документация;
• отчет оценщика.

Банки часто запрашивают и дополнительные бумаги на недвижимость. Для всех будущих клиентов важное условие – предоставление заявления, согласия на обработку персональных данных.

С юридических лиц потребуются:

• регистрационные и учредительные документы,
• лицензии,
• бухгалтерская отчетность,
• карточки с образцами подписи ответственных лиц.

Физическим лицам нужно предоставить:

• паспорт,
• копии трудовой книжки,
• официальные бумаги о доходах,
• СНИЛС,
• бланки, подтверждающие наличие трудового стажа.

Предприниматели предоставляют:

• документ, удостоверяющий личность,
• свидетельство из ЕГРИП,
• лицензии,
• бухгалтерские бумаги.

Как рассчитать?

Самый простой способ – применить калькулятор коммерческой ипотеки, размещенный на нашем сайте. Указав конкретные параметры, вы сможете легко найти подходящее решение, произвести предварительные расчеты и использовать в дальнейшем лучшие условия.

Если хотите получить больше конкретной информации, перейдите на страницу выбранной программы. В результате сможете увидеть ежемесячный платеж, график выплат, сразу ознакомитесь с условиями и запрашиваемыми документами.

Как купить коммерческую недвижимость в ипотеку?

На первом этапе сделайте расчет коммерческой ипотеки для определения финансовой нагрузки, учитывая суммы первоначального платежа. Есть два варианта покупки:

Первый:

1. Между продавцом и покупателем составляется контракт.
2. Кредитополучатель вносит часть заранее определенного количества денег.
3. Предоставляет гарантийное письмо из выбранного финансового учреждение.
4. После оформления кредитуемый передает здание в залог, деньги выплачиваются в полном объеме.

Второй:

1. Покупатель вносит аванс.
2. Собственник передает объект в залог банку.
3. Происходит подписание договора купли-продажи.
4. Новый владелец производит регистрацию.

Независимо от выбранного варианта, рекомендуется сначала выбрать банк и программу кредитования, встретиться с ипотечный консультантом и получить одобрение. Дополнительно может потребоваться произвести страхование недвижимости. Оно защищает страхователя и кредитополучателя от разных рисков. Во многих ситуациях обязательное условие и оформление закладной. Под ней понимается ценная бумага, подтверждающая факт передачи объекта в залог банку.

Ипотека на коммерческую недвижимость в Волгодонске

Если вы хотите взять ипотеку на коммерческую недвижимость в Волгодонске, ознакомьтесь с актуальными предложениями 2023 года на Выберу.ру. На этой странице собрано 8 предложений по ипотечному кредитованию от 7 банков. Минимальная процентная ставка от 8,0%, срок кредита от 30 дней до 30 лет.

Ипотека на 2 100 000 ₽ на 10 лет, на новостройки, на вторичном рынке жилья, с первоначальным взносом 900 000 ₽. Доступно 8 предложений.

Изменить

Самые популярные

• Выберите сортировку
• Самые популярные
• По названию банка
• По сумме
• По ставке

Лицензия №1000

• Материнский капитал

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
9.1%	26 716 ₽ / мес.	3 208 923 ₽	1 108 923 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 60 000 000 ₽
• Ставка: от 8%
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Лицензия №3255

• Материнский капитал

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
8.29%	25 802 ₽ / мес.	3 098 783 ₽	998 783 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 15 000 000 ₽
• Ставка: от 8.29%
• Срок: от 1 года до 20 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до 2-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Лицензия №2209

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
11.19%	29 154 ₽ / мес.	3 502 962 ₽	1 402 962 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 30 000 000 ₽
• Ставка: от 11.19%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее

Лицензия №3349

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
9.0%	26 602 ₽ / мес.	3 195 209 ₽	1 095 209 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 100 000 до 60 000 000 ₽
• Ставка: от 9%
• Срок: от 12 до 360 месяцев
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Лицензия №2546

• Материнский капитал

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
9.7%	27 404 ₽ / мес.	3 291 894 ₽	1 191 894 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 50 000 000 ₽
• Ставка: от 9.7%
• Срок: от 36 до 360 месяцев
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, на приобретение гаража
• Решение: больше недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Лицензия №1326

• Материнский капитал

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
8.7%	26 262 ₽ / мес.	3 154 263 ₽	1 054 263 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: до 70 000 000 ₽
• Ставка: от 8.7%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Подробнее

Лицензия №2772

• Без первоначального взноса

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
8.0%	25 479 ₽ / мес.	3 059 878 ₽	959 878 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 500 000 до 8 100 000 ₽
• Ставка: от 8%
• Срок: от 1 месяца до 120 месяцев
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до 2-х дней
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Лицензия №3255

• Без страхования
• Материнский капитал

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
12.49%	30 727 ₽ / мес.	3 692 851 ₽	1 592 851 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 1 000 000 до 20 000 000 ₽
• Ставка: от 12.49%
• Срок: от 1 года до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: больше недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Посмотрите еще 179 предложений, которые подходят под ваши критерии поиска не по всем параметрам

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1481

• Без первоначального взноса
• Материнский капитал

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
10.9%	28 809 ₽ / мес.	3 461 326 ₽	1 361 326 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
• Ставка: от 10.9%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1481

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
5.3%	22 583 ₽ / мес.	2 711 217 ₽	611 217 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.3%
• Срок: от 12 месяцев до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, загородная недвижимость
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1481

• Господдержка

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
7.3%	24 709 ₽ / мес.	2 967 122 ₽	867 122 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 7.3%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1481

• Без подтверждения дохода
• Материнский капитал

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
5.3%	22 583 ₽ / мес.	2 711 217 ₽	611 217 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 60 000 000 ₽
• Ставка: от 5.3%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: не требуется
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1326

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
5.5%	22 791 ₽ / мес.	2 736 194 ₽	636 194 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5.5%
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1481

• Без первоначального взноса
• Материнский капитал

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
10.9%	28 809 ₽ / мес.	3 461 326 ₽	1 361 326 ₽

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 300 000 до 100 000 000 ₽
• Ставка: от 10.9%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 0%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: день в день
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества, обязательный залог имеющегося имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1354

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
7.9%	25 368 ₽ / мес.	3 046 527 ₽	946 527 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 20 000 000 ₽
• Ставка: от 7.9%
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №354

• Господдержка

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
7.3%	24 709 ₽ / мес.	2 967 122 ₽	867 122 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 700 000 до 15 000 000 ₽
• Ставка: от 7.3%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: больше недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1354

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
5.0%	22 274 ₽ / мес.	2 674 009 ₽	574 009 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 5%
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
• Поручительство: возможно
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1354

• Господдержка

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
7.0%	24 383 ₽ / мес.	2 927 872 ₽	827 872 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 до 12 000 000 ₽
• Ставка: от 7%
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 15%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №354

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
10.9%	28 809 ₽ / мес.	3 461 326 ₽	1 361 326 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 700 000 до 60 000 000 ₽
• Ставка: от 10.9%
• Срок: от 1 года до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: вторичный рынок жилья
• Решение: до 3-х дней
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Не подходит спецпрограмма

Лицензия №1354

Ставка	Ежемесячный платеж, ₽ Платеж, ₽	К возврату	Переплата
6.9%	24 275 ₽ / мес.	2 914 856 ₽	814 856 ₽

• Общие условия
• Требования и документы
• Примеры расчётов

• Сумма: от 600 000 ₽
• Ставка: от 6.9%
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

• Цель ипотеки: покупка жилья
• Категория недвижимости: первичный рынок жилья
• Решение: до недели
• Залог: обязательный залог приобретаемого имущества

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Волгодонске

• 
  • Волгодонский

  • Волгодонск, улица 30 лет Победы, 4

  • 8 800 100-24-24

  • Время работы:
  • понедельник-пятница: 9:00-19:00
    суббота: 10:00-17:00
• 
  • ДО «На Энтузиастов» в г. Волгодонске

  • Ростовская область, Волгодонск, улица Энтузиастов, 14А

  • Время работы:
  • Пн—Пт: 09.00-17.00;
• 
  • ППКМБ №5221/20899

  • Волгодонск, улица Маршала Кошевого, 2

  • 8 800 555-55-50

  • Время работы:
  • Пн.:с 08:30 до 17:30
    Вт.:с 08:30 до 17:30
    Ср.:с 08:30 до 17:30
    Чт.:с 08:30 до 17:30
    Пт.:с 08:30 до 16:15
• 
  • Операционный офис Волгодонск

  • Волгодонск, улица Ленина, 53

  • +7 863 287-01-70, +7 863 287-01-71

  • Время работы:
  • понедельник-пятница с 09-00 до 19-30 (без перерыва)
    суббота с 09-00 до 15-00 (без перерыва)
    в предпраздничные дни время обслуживания клиентов сокращается на 1 час.
• 
  • Волгодонский

  • Ростовская область, Волгодонск, улица Энтузиастов, 20А

  • 8 800 100-07-01

  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:00-18:00
    предпразд 09:00-17:00
    Сб и Вс выходной

Коммерческая недвижимость – это здания, земельные участки, помещения, использование которых по назначению может приносить прибыль. Например, склады, офисы, апартаменты и т. д.

Апартаменты – относительно новый вид недвижимости на российском рынке, представляющий собой помещения с кухней, на которые не распространяются нормативы, действующие для жилых квартир. Также в апартаментах нельзя прописаться, тем не менее они все чаще используются для проживания.

Приобрести нежилую недвижимость можно в ипотеку. Заём на апартаменты, склады, офисы отличается от займа на квартиру или дом лишь незначительно более высокими процентными ставками. Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости могут получить как физические лица, так и собственники малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели.

Приобретение нежилой недвижимости сейчас так же актуально, как и жилой. Но в этом случае нужно быть готовым к тому, что получение ипотечного кредита на покупку нежилого помещения будет сопряжено с определенными нюансами и сложностями. Претендовать на такую ссуду могут не только физлица, но и представители бизнеса, в том числе предприниматели.

Особенности

Такие программы запускаются вследствие государственной поддержки малого бизнеса. Возможность воспользоваться ими есть как у юридических, так и у физических лиц. Но оформление для последних имеет ряд сложностей. Стоит учесть следующие особенности, с которыми столкнутся физические лица при выборе такого займа:

• Более высокие ставки по сравнению с традиционными продуктами;
• Период, на который выдают деньги, будет значительно меньше. При приобретении жилья предельный срок составляет 30 лет. А при покупке нежилого объекта будет не больше 10.
• Стартовый взнос — не менее 30%;
• К получателям средств предъявляются довольно строгие требования. Строже, чем при классической ипотеке;
• При покупке здания участок земли, на котором он расположен, обычно тоже становится частью обеспечения;
• Оформляемый объект становится залогом — при таком раскладе финорганизация вправе распоряжаться этой долей и участком земли в случае проблем с выплатой долга.

Оформление залога — одна из главных трудностей. Специфика ипотечного кредита на покупку нежилого помещения такова, что передать имущество финучреждению мгновенно не получится. Необходимо организовать передачу прав собственности. Для реализации такой схемы есть 3 способа. Один из основных сценариев выглядит следующим образом: текущий собственник получает предоплату (она равна первому платежу), затем права собственности переходят к новому владельцу, а сам предмет сделки становится залогом. После того как выполнены эти действия, заключается кредитное соглашение, и прежний владелец получает оставшуюся сумму.

Какие банки предоставляют и одобряют ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости?

На данный момент ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости можно получить в следующих банках:

Условия предоставления

Финорганизации вправе формировать свои перечни требований к клиентам. По крайней мере, законодательно это никак не регулируется. Человек должен предварительно обратиться в выбранную для сотрудничества организацию и уточнить все возникшие вопросы. Условия получения кредита:

• Наличие российского гражданства;
• В случае с компанией важна хорошая репутация и территориальное нахождение там, где расположена сама кредитная организация;
• Предприятие должно быть зарегистрировано на территории РФ и быть налоговым резидентом.
• Возраст физлица — в пределах 21-65 лет;
• Площадь — более 150 кв.м. и наличие статуса капитальной постройки. Также важно местонахождение в регионе регистрации банка;
• Предмет сделки не отягощен обременениями.

Помните, что коммунальные платежи по коммерческим постройкам обычно выше, чем по жилым. В рамках таких продуктов обычно нельзя использовать материнский капитал или другие жилищные субсидии, как и получать имущественный вычет.