Органы ГЖИ очень тщательно следят за размещением годовых отчетов в ГИС ЖКХ. Если управляющая организация или ТСЖ не разместят отчеты, то могут получить предписание и штраф.
Какие отчеты сдавать управляющим компаниям и ТСЖ
Отчеты управляющей компании в ГИС ЖКХ (согласно Приказу №74/114/пр) – это:
- отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом;
- годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность.
Для ТСЖ и кооперативов – это:
- годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива;
- годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность.
Отчеты в ГИС ЖКХ размещаются в течение 1 квартала года, следующего за отчетным годом, в течение которого управляющая организация осуществляла управление МКД. Срок предоставления годового отчета по управлению многоквартирным домом может быть сдвинут, если это прописано в договоре управления.
Кроме этого, управляющим организациям и ТСЖ необходимо сдавать промежуточную бухгалтерскую отчетность за квартал. Это нужно делать ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом
Отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом – это один из важных отчетов, который по сути является обратной связью управляющей компании к жителям о результатах работы.
Форма отчета, его содержание и порядок никак не регламентируется законодательством. Поэтому зачастую управляющие организации используют удобную для себя форму.
- Для размещения годового отчета в ГИС ЖКХ нужно в личном кабинете организации в разделе «Объекты управления» выбрать пункт «Договоры управления».
- Далее найти нужный договор, по которому нужно разместить отчет, и в контекстном меню нажать «Добавить отчет о выполнении договора управления» (рис. 1):
- На открывшейся странице необходимо указать отчетный период, суммы доходов и расходов (рис. 2):
- Далее необходимо загрузить сам отчет и нажать «Сохранить» и «Разместить информацию».
Размещенная информация не подлежит удалению, ее можно только аннулировать.
Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность
Форма бухгалтерской отчетности утверждена Приказом Минфина РФ от 2 июля 2010 г. № 66н.
- Для размещения бухгалтерской отчетности управляющей организации необходимо в разделе «Прочее» горизонтального меню выбрать пункт «Реестр годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности» (рис. 3):
- Для добавления нового отчета нужно нажать на кнопку «Добавить» (рис. 5):
- Здесь необходимо заполнить период, загрузить файл с отчетностью и нажать на кнопку «Разместить информацию».
Данный раздел доступен сотруднику организации с правом «Доступ к реестру и операциям с годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью управляющей организации».
Отобразится страница «Реестр годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности управляющей организации» (рис. 4):
Откроется страница «Отчетность управляющей организации» (рис. 6):
Промежуточный бухгалтерский отчет в ГИС ЖКХ размещается аналогично описанному выше.
Годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива
Единой формы отчета о деятельности правления также не установлено законодательством. Следовательно, определяющими могут являться уставные документы товарищества или кооператива.
- Для добавления отчета о деятельности правления ТСЖ в ГИС ЖКХ необходимо в личном кабинете товарищества в разделе «Объекты управления» выбрать пункт «Отчеты товарищества, кооператива» (рис. 7):
- Откроется страница «Реестр отчетов товарищества и кооператива». Для добавления отчета нужно нажать кнопку «Добавить отчет» (рис. 8):
- Здесь необходимо заполнить обязательное поле «Отчетный период».
- Ниже в блоке «Годовой отчет о деятельности правления товарищества, кооператива» заполняется поле «Номер» (заполняется вручную), «Дата» и прикрепляется файл отчета.
- После выбора файла нужно нажать на кнопку «Загрузить файлы».
Данный раздел доступен сотруднику организации с правом доступа «Доступ к реестру отчетов товарищества, кооператива».
Отобразится страница «Отчет товарищества, кооператива» (рис. 9):
Стоит обратить внимание на то, что информация о бухгалтерской отчетности ТСЖ или ЖСК добавляется здесь же. Заполняется блок «Информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности», а именно поля «Дата составления», «Остаток средств на начало отчетного периода» и «Остаток средств на конец отчетного периода». Поля в блоке «Поступило средств» и «Использовано средств» заполняются вручную. Если средств по соответствующим статьям не поступало, поля можно оставить пустыми.
После заполнения необходимых полей, для размещения отчета в системе нужно нажать на кнопку «Разместить информацию».
Могут ли посмотреть отчеты жильцы?
Отчеты управляющих организаций находятся в свободном доступе. Чтобы посмотреть отчет по МКД, не нужно специально регистрироваться в ГИС ЖКХ и приобретать статус собственника.
Чтобы посмотреть годовой отчет УК в ГИС ЖКХ, необходимо:
- На главной странице сайта в разделе «Реестры» выбрать «Реестр объектов жилищного фонда».
- В поиске выбрать необходимый дом и нажать «Сведения об объекте жилищного фонда».
- На открывшейся странице в блоке «Управляющая организация» нажать «Информация об управлении МКД». Откроется страница «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами».
- Здесь в разделе «Прочее» нужно найти пункт «Отчет по управлению» (рис. 12):
Отчет можно скачать и распечатать.
Отчет о деятельности правления товарищества или кооператива можно посмотреть в личном кабинете собственника ГИС ЖКХ.
- Для этого необходимо в блоке «Информация по дому» нажать «Информация об отчетах товарищества, кооператива» (рис. 13):
- Отобразится страница «Реестр отчетов товарищества и кооператива». Здесь, используя блок поиска, можно найти нужный отчет.
- Для просмотра отчета необходимо нажать гиперссылку с названием отчета.
Для просмотра отчета управляющей организации выполните следующие действия:
1) откройте вкладку Реестр поставщиков информации (http://prntscr.com/izqb96);
2) осуществите поиск по номеру ОГРН или наименованию управляющей организации (ОГРН и название управляющей организации можно узнать из квитанции, выставляемой для оплаты ЖКУ)
3) откройте на просмотр карточку и в ней перейдите по ссылке внизу страницы «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами» (http://prntscr.com/izqc6s);
4) в Перечне многоквартирных домов найдите Ваш и нажмите на активную ссылку;
5) в дополнительном меню выберите «Отчет об управлении домом», а также период (http://prntscr.com/izqdbu);
6) откройте приложенный файл (http://prntscr.com/izqdsu).
P.S.
1. Инструкция предоставлена службой техподдержки системы ГИС ЖКХ в ответ на обращение пользователя
2. Вы тоже можете обратиться в службу техподдержки ГИС ЖКХ, если все-таки затрудняетесь использовать эту инструкцию и Вам так и не удалось скачать отчет своей УК.
3. Вы также можете обратиться к администрации сайта» ЖКХ в порядке»
4. Данная страница содержит ссылки, ведущие на скрины страниц системы ГИС ЖКХ,следовательно значки на скринах неактивны, и необходимо все действия производить непосредственно в самой системе ГИС ЖКХ
Ответ на вопрос: Как посмотреть отчет по договору управления (отчет управляющей организации)? также можно увидеть по ссылке на сайте ГИС ЖКХ в разделе Часто задаваемые вопросы
Информация об отчете управляющей организации доступна в открытой части официального сайта ГИС ЖКХ. Для того, чтобы найти эту информацию, необходимо:
В разделе «Реестры» → «Реестры поставщиков информации» найти управляющую организацию, перейти в ее карточку.
В блоке «Дополнительная информация о деятельности организации» выбрать пункт «Информация об организации, осуществляющей управление многоквартирными домами».
Перейти на вкладку «Перечень многоквартирных домов».
Найти интересующий дом и нажать на ссылку по адресу дома.
На открывшейся странице в дополнительном меню (последний пункт справа) выбрать «Отчет по управлению».
На данной странице можно просмотреть размещенный отчет по управлению за интересующий период.
Кроме того, ознакомиться с размещенным отчетом по договору управления возможно в личном кабинете гражданина в разделе «Информация о договорах по дому». Для этого в карточке договора управления в дополнительном меню необходимо выбрать пункт «Отчет о выполнении договора управления».
В случае, если в системе отсутствует отчет по договору управления, гражданин вправе обратиться в организацию, осуществляющую управление домом для размещения информации в ГИС ЖКХ. Направить обращение о размещении отчета по договору управления в адрес управляющей организации возможно в том числе из личного кабинета, воспользовавшись инструментарием раздела «Обращения и ответы на них» (направить обращение возможно только в организацию, которая зарегистрирована в ГИС ЖКХ).
Новости
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО НАЙТИ ГОДОВОЙ ОТЧЕТ В ГИС ЖКХ
КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО НАЙТИ ГОДОВОЙ ОТЧЕТ
В ГИС ЖКХ
Чтобы найти отчет управляющей компании по вашему дому, необходимо выполнить следующие действия:
1. Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ – dom.gosuslugi.ru.
2. На синей плашке главной страницы сайта найдите надпись «Реестры». Нажмите и выберите закладку «Реестр объектов жилищного фонда».
3. В поисковых строках вбиваем адрес дома и находим свой дом, либо ищем дом по названию вашей управляющей компании.
4. Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». Откроется табличка с общими характеристиками дома. В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД».
4. Откройте данную ссылку. Появится новое окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка-список (четыре синих горизонтальных полоски).
5. Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчет по управлению».
6. Далее необходимо указать отчетный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
3 февраля 2023 г. 16:19 3 февраля 2023 г. 16:22
Дата последнего обновления
Дата создания
Как найти годовой отчет по договору управления в ГИС ЖКХ
Ежегодно отчитываться перед жителями дома — одна из главных обязанностей любой управляющей организации.
Согласно Жилищному кодексу УК, ТСЖ, ЖСК ежегодно, до 1 апреля, если иной срок не установлен в договоре управления, должны разместить отчёт о выполненных работах по договору управления за прошлый год в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Жители МКД могут самостоятельно найти годовой отчёт в ГИС ЖКХ:
1. Наберите в браузере адрес сайта ГИС ЖКХ — dom.gosuslugi.ru;
2. На главной странице найдите вкладку «Реестры» ➡️ «Реестры объектов жилищного фонда». Вам предложат найти Ваш дом по адресу, либо по названию УК.
3. Внизу нажмите ссылку «Сведения об объекте жилищного фонда». В графе «Управляющая организация» должна быть ссылка «Информация об управлении МКД».
4. Откройте данную ссылку. Появится окно с подзаголовками от «Общей информации» до «Использования общего имущества», после которого имеется также кнопка — список (четыре синих горизонтальных полоски).
5. Нажмите на эту кнопку и выберите пункт «Отчёт по управлению».
6. Далее необходимо указать отчётный период. После чего должна появиться ссылка на файл с возможностью его скачивания.
Управляющие компании и товарищества собственников жилья обязаны ежегодно отчитываться перед собственниками об исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом. Отчет об управлении домом за прошлый год должен быть предоставлен жителям не позднее 1 квартала года, следующего за отчетным, если иной срок не установлен в договоре управления (часть 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).
Управляющая компания обязана разместить отчет в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Другие варианты предоставления отчетов могут быть прописаны в договорах управления. Среди них такие, как: передать совету дома, разместить на платежных документах, повесить на информационных стендах в подъезде, отчитаться на общем собрании собственников. Законодательно утвержденной формы отчета не существует, ее определяет сама управляющая компания. Форма отчета может быть утверждена договором управления многоквартирным домом. Товарищества собственников жилья также обязаны ежегодно представлять общему собранию членов товарищества отчет об исполнении сметы доходов и расходов, а также годовой отчет о деятельности правления ТСЖ. Эти отчеты обязательно должны быть рассмотрены и утверждены на общем собрании членов ТСЖ и размещены в системе ГИС ЖКХ.
Как сказал Александр Евсеев, председатель Общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики», зачастую собственники жилья не знают, где в Интернете размещается отчет по договору управления их многоквартирным домом. Общественная организация потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики» подготовила для жителей видеоинструкцию, в которой на примере одного дома в Ижевске показан путь для скачивания отчета в системе ГИС ЖКХ.
Ссылка на видео: https://youtu.be/26oIyrl5h_M
Консультации по этому и другим вопросам – по телефону 97-07-93, электронной почте sovet@dom-udm.ru
Дополнительную информацию можно получить по телефонам 97-07-93, 8-912-055-01-11, Общественная организация потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов Удмуртской Республики».
Общественная организация в сети Интернет:
Сайт организации: http://dom-udm.ru.
Информация размещена Управлением по социальной поддержке населения, делам семьи, материнства и детства Администрации города Ижевска, телефон+7 (3412) 41-45-18, адрес электронной почты nko@izh.ru
Как найти отчёт об исполнении договора управления в ГИС ЖКХ
1. Откройте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) и найдите свой дом в Реестре объектов жилищного фонда.
2. Нажмите ссылку Сведения об объекте жилищного фонда, в разделе Управляющая организация нажмите ссылку Информация об управлении МКД.
3. В дополнительном меню выберите Отчет об управлении домом, а также нужный период, откройте вложенный файл с отчетом.
02.04.2021
Личный кабинет ГИС ЖКХ
ГИС ЖКХ предоставляет всем желающим россиянам информацию о жилищно-коммунальных услугах по жилью, которым эти россияне владеют. С помощью ЛК информационной системы можно: сформировать обращение/жалобу в органы, проверить документы УК, посмотреть свои льготы и компенсации от государства, оплатить коммуналку безналом и многое другое. Ниже мы подробно рассмотрим функционал ЛК.
Регистрация в ЛК ГИС ЖКХ
Регистрировать в ГИС ЖКХ через официальный сайт личный кабинет не нужно – чтобы получить к нему доступ, вам нужно иметь подтвержденную запись на Госуслугах, следовательно – зарегистрируйтесь в Госуслугах и подтвердите аккаунт, если еще этого не сделали. Регистрироваться – здесь: https://esia.gosuslugi.ru, для подтверждения аккаунта вам нужно будет сначала загрузить скан паспорта в личном кабинете, а потом – подойти с паспортом в одну из точек верификации.
Вход в личный кабинет на сайте dom.gosuslugi.ru
На ДомГосУслуги, на официальном сайте, вход в личный кабинет располагается здесь:
Нажимаете на кнопку – вас перенаправляет на сайт Госуслуг, последний попросит ввести логин-пароль. Вводите – попадаете в ЛК.
Восстановление доступа
Поскольку вход – только через Госуслуги, то и восстановление доступа вам понадобится только в том случае, если вы потеряете логин-пароль от сервиса. Если это случилось – жмите сюда:
Сайт попросит указать номер телефона, на который вы регистрировали аккаунт. Указываете – получаете СМС с кодом восстановления. Вводите в появившейся форме код восстановления, указываете новый пароль – все, доступ получен. Если вы и номер телефона сменили, то единственный вариант для вас – взять паспорт и сходить в МФЦ.
Основные возможности
Личный кабинет разбит по вкладкам, которые видны вверху:
- Главная страница. Тут собраны основные данные по принадлежащему вам помещению (площадь, количество проживающих людей, название управляющей организации), важные события/предупреждения и кнопки основных функций: оплата, передача показаний, список счетчиков, обращения/жалобы и так далее.
- Помещения. Детальная информация о ваших жилых помещениях.
- Информационные сообщения. Уведомления об оплате, об отключении жилищно-коммунальных услуг, о задолженности, о истечении срока поверки и так далее.
- Обращения и ответы на них. В этом разделе вы можете сформировать обращение в компетентные органы и получить на них ответы.
- Подключенные ЛС. Здесь – все ваши контракты и счетчики, даты заключения/поверки по каждому.
- Оплата ЖКУ. В этом разделе можно оплатить услуги управляющей организации карточкой. Поддерживаются все основные платежные системы – Виза, МастерКард, МИР. Банк значения не имеет.
- Аналитика и отчеты. Тут вы можете посмотреть свое среднее и пиковое потребление за тот или иной период.
- Форум. Здесь можно обсудить какую-либо тему с другими участниками системы или задать им вопрос.
Время выдачи
3 минуты – 3 дня
Реклама
МФК «Лайм-Займ» (ООО)
Реклама
ООО МКК «Академическая»