Время от времени у себя дома мы можем обнаружить неожиданных и не очень приятных гостей – тараканов, клопов, муравьёв или даже блох. Они попадают к нам разными путями: их могут принести домашние животные, они могут просочиться через щель в полу или стене, завестись в подтопленном и плохо проветренном подвале, прийти от соседей. Некоторые ограничиваются кратким визитом, но чаще, если условия подходящие, они решают, что неплохо бы тут и обосноваться.
Сегодня мы расскажем, как бороться с насекомыми в многоквартирном доме.
Зачем проводить дезинсекцию
Мало кому может понравиться такое внезапное соседство, тем более, что гости имеют неприятную особенность постоянно увеличивать своё число и вести себя по-хозяйски: портить съестные припасы, кусаться, создавать антисанитарную обстановку. И совсем плохо, что они переносят возбудителей опасных для человека заболеваний. Например, тараканы могут распространять туберкулёз и сальмонеллёз.
При первой же встрече с блохами, вшами, тараканами, мухами, клещами, клопами, муравьями , особенно если их несколько, следует задуматься о проведении дезинсекции. Эти виды имеют санитарно-гигиеническое значение.
Дезинсекция – это комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих. Эти меры в первую очередь направлены на профилактику инфекционных и паразитарных заболеваний.
Дератизация в МКД – ответственность управляющей организации
За что отвечает управляющая организация
За отсутствие насекомых в квартирах отвечают собственники помещений, а общедомовое имущество – это поле боя управляющих организаций.
Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.
Никаких подозрительных насекомых нигде быть не должно.
За неисполнение этого требования ст. 6.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, а ст. 236 УК РФ – и уголовная ответственность.
Как провести дератизацию в МКД
Как проводить профилактику
Регулируют эту сферу деятельности СанПиН 3.5.2.1376-03, разработанные в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (в ред. от 30.12.2008)и «Положением о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании», утверждённым постановлением Правительства РФ от 24.06.2000 N 554.
Некоторые инженерно-строительные, санитарно-технические и санитарно-гигиенические меры по предотвращению проникновения, комфортного расселения и размножения тараканов в доме должны быть предприняты ещё на этапе проектирования и строительства: устроены автономные вентиляционные системы, швы и стыки плит и межэтажных перекрытий герметичны, как и точки ввода электропроводки и других коммуникаций через перекрытия и стены и т.д.
В ходе эксплуатации жилых помещений также необходимо уделять внимание мероприятиям, которые и в дальнейшем не позволят насекомым прописаться в доме:
- следует проводить своевременный ремонт и герметизацию швов и стыков плит и межэтажных перекрытий;
- обеспечивать уборку и дезинсекцию в соответствии с санитарными правилами;
- своевременно очищать, осушать и проветривать подвалы и технические подполья;
- организовать освещение в подвальных помещениях;
- уплотнять двери; укрывать вентиляционные отверстия съёмными решётками;
- ни в коем случае не допускать организации свалок бытового и крупногабаритного мусора на дворовых территориях.
Управляющей организации необходимо ежемесячно проводить профилактическое контрольное обследование, чтобы вовремя обнаружить насекомых, определить их вид, количество и конкретные места обитания и выплода. Также следует своевременно реагировать на заявки собственников. Ведь если какие-то насекомые обнаружились в одной квартире, они могут быть и в других помещениях – задачу нужно решать комплексно. Не стоит ждать жалобы от собственников в СЭС или Госжилинспекцию.
Профилактическое обследование и последующую дезинсекцию может проводить специально выделенный работник управляющей организации, который прошёл соответствующее обучение и инструктаж по технике безопасности, или организация, осуществляющая специализированную деятельность по проведению дезинсекции.
Содержание лестниц в многоквартирном доме
Как уничтожить насекомых в доме
Если в результате контрольного обследования насекомые всё же обнаружены, необходимо грамотно спланировать тактику по их уничтожению и предотвращению повторного заселения, ведь условия, в которых вредители комфортно себя чувствуют, для каждого вида свои и требуют разного подхода.
Нужно разбираться в видах синантропных членистоногих, образе их жизни, стадиях развития, знать, какие факторы могут повлиять на рост или снижение численности, какие препараты наиболее эффективны против каждого вида и как они действуют.
Качественная дезинсекция включает в себя комплекс химических, биологических и механических мер борьбы.
К физическим мерам относятся разнообразные ловушки, физическая уборка насекомых (например, с помощью пылесоса), обработка горячей водой или паром, горячим воздухом. Эти меры подходят не для всех насекомых и являются скорее дополнением к химическим методам. К биологическим мерам относятся естественные враги насекомых, ингибиторы развития, вещества, воздействующие на генетическом уровне, аналоги природных гормонов насекомых. Самыми эффективными считаются химические методы с применением различных инсектицидов – ядовитых веществ, которые применяются при уничтожении насекомых.
Все инсектициды делятся на классы по степени опасности. В быту и жилых помещениях не допускается обработка препаратами I и II класса (чрезвычайно опасные и высокоопасные). Средства III класса (умеренно опасные) можно использовать в любых помещениях обученными специалистами, а средства IV класса (малоопасные) допускаются к использованию безо всяких ограничений – это основной арсенал по борьбе с вредителями на вашей территории. Естественно, использовать можно только препараты, прошедшие соответствующую проверку и лицензирование.
Перед проведением дезинсекционных мероприятий в обязательном порядке необходимо предупредить о дате и времени их проведения, а также о том, какие именно средства будут применяться и, в зависимости от этого, какие меры предосторожности необходимо будет соблюсти для обеспечения максимальной безопасности жильцов.
Дезинсекцию проводят при закрытых форточках и окнах, а после окончания работ помещение тщательно проветривают в соответствии с инструкцией по применению препарата, которым проводилась дезинсекция.
Все работы, связанные с инсектицидами, следует обязательно проводить в спецодежде, используя средства индивидуальной защиты и соблюдая прописанные в инструкции меры предосторожности.
После дезинсекционных мероприятий нужно провести контрольное обследование на предмет наличия оставшихся вредителей или восстановления их численности, провести физическую уборку.
Дезинсекцию можно считать успешной, а объект освобождённым от насекомых, если они отсутствуют во всех помещениях дома.
УО и содержание детских площадок
Я два года сдавал квартиру вроде бы приличной семейной паре. Иногда заходил, чтобы проверить, все ли в порядке. Ничего критичного не видел. Пара платила исправно, проблем не было, соседи тоже не жаловались.
Недавно арендаторы съехали. Я стал прибираться и обнаружил в спальне за кроватью клопов. Все постельное белье я выбросил, матрац и одеяло — тоже. Заказал клининг с хлоркой, но пришел через неделю и снова увидел клопов.
Расскажите, как с ними бороться. Пока я не выведу клопов, не смогу сдать квартиру другим арендаторам. А сдавать людям, кому все равно, есть клопы или нет, я не хочу. После таких ремонт будет сделать дороже, чем вывести насекомых.
Иван
Иван, хорошо, что вы хотите решить проблему, а не молча сдать квартиру с клопами новым арендаторам.
Для начала стоит попробовать вытравить клопов самостоятельно. Если не справитесь, пригласите человека, который профессионально поможет уничтожить насекомых, — дезинсектора.
Но бороться с клопами мало. Нужно разобраться, откуда они взялись. Не факт, что их развели ваши арендаторы. Возможно, в доме появилась неблагополучная квартира, и клопы ползут оттуда. Если это так, придется строить оборону: устранять щели в дверях и окнах, закупоривать стыки труб и края вентрешеток.
Как появляются клопы в квартире
Как и тараканы, клопы в основном появляются в квартире от соседей. Еще насекомых можно принести на себе из общественного транспорта или подхватить, например, в гостях. Также клопов можно купить вместе с новым диваном в магазине или получить с багажом в поезде.
О том, как правильно защитить квартиру от соседских насекомых, я уже рассказывал в статье про травлю тараканов.
Клопы гораздо медлительнее тараканов и за сутки перемещаются максимум на 2—3 метра. Порой им нужна неделя, чтобы перебраться из квартиры в квартиру. Но клоп гораздо быстрее и коварнее на коротких дистанциях: он умеет резко прыгать, если ему угрожает опасность.
Клопы перемещаются со скоростью 1 метр в минуту. Клоп гораздо быстрее и коварнее таракана на коротких дистанциях: он умеет резко прыгать, если ему угрожает опасность.
Санитарное состояние квартиры для размножения клопов роли не играет. Они одинаково хорошо селятся и в чистом, и в грязном жилье — лишь бы был доступ к крови человека. Но плодятся они быстро. Самка клопа за год откладывает 500 яиц.
Клопы — крайне неприятные и разорительные соседи. Чтобы их найти, приходится двигать мебель, снимать плинтусы, а иногда отдирать гипсокартон. Постельное белье и матрацы после нашествия клопов можно смело выбрасывать: стирка и сушка допускаются, но лучше пойти на более решительные меры.
Клопы любят быть ближе к людям, а не к их еде. Типичные места обитания — рядом с кроватью или диваном. Еще это может быть потолочный плинтус. Оттуда клопы падают на человека и кусают его. Укус клопа не чувствуется: перед нападением насекомое использует обезболивающую жидкость. По этой причине клопов часто не удается вовремя заметить.
Если в доме ребенок, клопы будут мешать ему спать. Взрослые тоже чувствуют укусы после того, как обезболивающая жидкость перестает действовать.
Еще у клопов есть свойство впадать в анабиоз, то есть спячку. Если им нечего есть, они как бы засыпают. Поэтому бесполезно морить клопов, просто оставив квартиру пустой.
Как бороться с клопами при помощи закона
Если известно, где находится неблагополучная квартира с клопами, можно попробовать пожаловаться на ее жильцов в мэрию. Городские власти могут направить им иск и помочь в борьбе с неблагополучной квартирой.
Например, в Ханты-Мансийском автономном округе городская администрация подала иск к жильцам квартиры, которую они снимали по договору соцнайма. Соседи жаловались, что квартира содержится в ненадлежащем состоянии.
Проверка это подтвердила: квартира была захламлена коробками, а на полу был мусор. По результатам проверки составили акт санитарно-эпидемиологического обследования. Также обследовали ребенка, который жил в этой квартире. На его теле нашли следы укусов клопов.
Владелец квартиры объяснил, что действительно иногда в квартире появляются клопы, и согласился принять меры, чтобы их устранить. В результате суд обязал жителей квартиры с клопами убрать из жилья мусор и провести провести необходимые мероприятия, чтобы устранить насекомых.
Штраф для граждан по статье 6.4 КоАП РФ за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений — от 500 до 1000 Р.
По похожей статье, за нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, могут привлечь управляющую компанию. Она обязана регулярно вызывать дезинсекторов и обрабатывать нежилые помещения: колясочные, подвалы, чердаки.
Все о том, как жить в России
И взаимодействовать с УК и соседями — в нашей рассылке. Подпишитесь, чтобы не пропустить важные статьи
Как вытравить клопов своими силами
Можно попробовать уничтожить клопов самостоятельно. Для этого применяют инсектициды, народные средства, создают насекомым невыносимые для жизни условия и травят их горячим воздухом.
Инсектициды — это отравляющие вещества в форме порошка, раствора, суспензии или аэрозоля.
Одно из популярных средств — «Гет». Это хлорпирифос. Инсектицид разводят в воде в соотношении 1 : 5. Им протирают места концентрации клопов и вероятные пути их перемещения. Клоповые дорожки находят по черным точкам и прозрачным шкуркам, которые сбрасывают насекомые. Как заверяет производитель, «Гет» активен 6—12 месяцев.
Подойдет и дихлофос — известный спрей, которым нужно обрызгать места скопления клопов.
Средство «Карбофос» уничтожает не только клопов и их личинок, но и яйца паразитов.
Еще можно попробовать «Зондер», который помогает даже в сложных случаях, аэрозоль «Рейд», порошок «Риапан» и другие средства. Разумнее начать с самых простых и дешевых и, если они не помогают, постепенно переходить на более дорогие.
Народные средства. Самое простое — уксус. В отличие от инсектицидов уксус не уничтожает насекомых, а просто отпугивает их. Поэтому уксус эффективен только на начальной стадии, когда клопов мало. Или если стало понятно, что они плодятся по всему дому и могут попасть и в вашу квартиру.
Уксусом 9% смазывают плинтусы, щели, протирают двери и оконные рамы.
Если клопы уже заселились, помогает скипидар. Иногда его смешивают с керосином, спиртом и нафталином, чтобы создать максимально едкий запах. На 100 мл скипидара берется 100 мл керосина и 25 г нафталина. Растворы на основе скипидара пахнут так, что в квартире не сможет жить никто, поэтому на время обработки и на сутки после нее жилье придется покинуть.
Отпугивать клопов можно и с помощью растений: полыни, пижмы и ромашки. Порошок из этих растений раскладывают в щели и на подоконники. Также можно сделать отвар и протереть им поверхности. Такие методы работают в основном для профилактики появления клопов. Уничтожить клоповье логово при помощи растений вряд ли получится.
Если долго использовать одно и то же средство, клопы могут выработать к нему иммунитет. Поэтому если насекомые не исчезают, то средства нужно чередовать до победы над ними. Но лучше сразу начинать со специализированных препаратов или вызвать дезинсектора, потому что от народных средств клопы могут стать только сильнее, и потом их будет трудно вытравить даже профессиональными составами.
Уничтожение горячим воздухом. Клопы боятся высокой и низкой температуры, поэтому зараженные поверхности можно обработать парогенератором или строительным феном. Чем выше температура, тем лучше.
Таким же способом можно обработать зараженные вещи, если понятно, что они не испортятся.
Температура +50 °C критическая для клопа, но при ней он может прожить еще до получаса. Поэтому если есть обычный фен для сушки волос, который нагревает воздух до +80 °C, то можно использовать и его. Но лучше все же взять строительный фен: с его помощью можно получить температуру воздуха +300 °C и выше.
Как создать для клопов некомфортную среду
Для тщательной обработки квартиру нужно изолировать. Даже если не получится вытравить клопов своими силами и придется вызывать дезинсекторов, они начнут с этих же действий.
Вот что надо сделать:
- Проверить, как закрыты вентиляционные шахты. Если решетка на шахте повреждена, то можно купить мелкую сеточку из органзы в магазине тканей, а края обработать герметиком. Через такие ячейки клопы не пролезут.
- Пошатать рукой водяные, газовые трубы, которые идут от соседей, и даже кабели интернета или телефона. Все входы нужно плотно загерметизировать монтажной пеной.
- Посмотреть розетки. В старых домах они могут напрямую соединяться с соседскими. Такие розетки лучше демонтировать, а отверстия замазать.
Поскольку клопы чаще всего живут в спальнях, разложите всю мебель, чтобы были видны швы и стыки. Их тоже можно обработать.
Постельное белье со всех диванов и кроватей, шторы и, возможно, пораженную клопами одежду нужно постирать в стиральной машинке при максимальной температуре — +60 или +90 °C. Если в машинке есть режим сушки или отпаривания, включите и его.
Дезинсекция против клопов
Обработка двухкомнатной квартиры от клопов обойдется минимум в 2000 Р. Стоимость может доходить до 10 000 Р в зависимости от количества комнат, дороговизны и силы составов, которые использует дезинсектор.
При дешевой обработке используют средства, которые не уничтожают насекомых, а распугивают их. Также за низкую стоимость есть шанс пригласить подрядчика, который просто распылит промышленным оборудованием те же химикаты, которые продаются в магазинах. Поэтому лучше заранее уточнить, чем именно будут обрабатывать квартиру.
Если от тараканов дезинсекторы обрабатывают в первую очередь кухню, ванную комнату и коридор, то с клопами все наоборот. Раствор с инсектицидом будут распылять в районе спальных мест и плинтусов в жилых комнатах. Там наверняка найдутся и следы насекомых.
Места обитания клопов специалисты находят по следам их экскрементов — небольшим черным точкам. Чем чернее, тем больше зараженность. Рядом могут быть белые яйца клопов и их шкурки.
Гарантия на обработку от клопов дается на срок от 6 месяцев до 2 лет. В договоре с фирмой, как правило, прописывается обязательное условие: собственник обязан загерметизировать жилье, то есть устранить все возможные пути попадания насекомых от соседей.
Если во время гарантийного срока клопы появляются вновь, дезинсекторы проводят повторную обработку. Это бывает полностью бесплатно, с платой за выезд, с платой за расходный материал или за половину обычной стоимости — условия нужно читать в договоре.
Стоит заранее обговорить с дезинсектором, что покрывает гарантия. Бывает, что жильцы вновь заносят клопов — это называется повторным заражением, и на такие случаи гарантия не распространяется.
Как правило, повторным заражением считается ситуация, когда клопов вытравили, их несколько месяцев не было совсем, а потом они неожиданно появились вновь. Дезинсектор может сказать, что он выполнил свою работу качественно, а клопы — новые, поэтому придется полностью оплачивать новую обработку.
Квартира считается полностью освобожденной от клопов, если они не появлялись месяц.
Случается, что из-за клопов люди продают квартиры
Александр Кириллов
дезинсектор
Иногда люди покупают вторичное жилье, и оказывается, что квартира заражена клопами. Прежние жильцы могли бросить ее именно из-за клопов. Есть реальные случаи, когда эти насекомые выживают людей из квартир. У меня был такой в Питере: мужчина был вынужден снять трехкомнатную квартиру для семьи, потому что из своего жилья их выселили клопы. Они ничего не могли сделать, поскольку никакие обработки не помогали.
В больших городах сейчас еще расплодились тропические клопы, которых привозят из-за рубежа. Тропические клопы визуально ничем не отличаются от наших и у себя на родине обитают в гостиницах. Но это более сильная популяция, которая уже вытесняет русских клопов. Вытравить их гораздо сложнее.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Тараканы — настоящее усатое бедствие, когда заводятся в многоквартирном доме. Сначала они селятся в подвале или подъезде, и если ничего не предпринять, рыжие вредители увеличивают свою популяцию в короткие сроки. Появятся ли тараканы во всех квартирах многоэтажки? Лишь вопрос времени.
Метод борьбы с назойливыми насекомыми каждый вправе выбрать сам: вызывать дезинсекторов, расставлять клеевые и борные ловушки или бежать в магазин за дихлофосом. Но что, если рыжие завелись не только в квартирах, но и спокойно бродят по подъезду или поджидают вас у дверцы мусоропровода? Куда жаловаться и кто поможет избавиться от расплодившихся усатых, рассказали представители Пермской управляющей компании «КОД».
Разумеется, бороться с тараканами в подъезде можно и самостоятельно. Зачастую особо инициативные жители так и делают. Однако надо понимать, что подъезд — это место общего пользования, поэтому на его территории нельзя проводить мероприятия, которые будут не по нраву остальным. Например, не стоит использовать средства с сильными запахами или яд, которые могут оказаться опасными для аллергиков, маленьких детей или домашних животных. Если произойдет непредвиденная ситуация, где будут пострадавшие, — ответственность будет нести тот, кто принял решение травить тараканов.
Так что борьбу с противными насекомыми в подъезде или подвале лучше доверить не соседям, а управляющей компании, которая отвечает за санитарное состояние дома и придомовой территории.
Если тараканы попадают в квартиру из подвала, подъезда или мусоропровода, согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана в срочном порядке произвести дезинсекцию.
— Чистота и порядок в подъезде многоквартирного дома — это обязанность управляющей компании. В квитанциях за оплату ЖКХ есть пункт «Содержание и ремонт жилья», в который в обязательном порядке входит услуга по «дезинсекции и дератизации», то есть уничтожение насекомых и грызунов, — рассказала представитель УК «КОД». — И если они начали докучать жителям дома, жалобу о наличии тараканов в подъезде нужно сразу направлять в свою управляющую компанию.
По словам специалистов УК «КОД», не имеет значения, как именно человек пожалуется на насекомых в подъезде — лично придет в офис управляйки или позвонит диспетчеру. В любом случае заявку обязаны принять.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит в перечень работ, определенных постановлением правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020).
Вопреки мнению многих, совсем не обязательно собирать подписи со всех жителей подъезда, управляющая компания просто обязана отреагировать на жалобу даже единственного жильца. Уже через несколько дней на дверях подъезда должно появиться объявление, информирующее о дате проведения мероприятий, направленных на уничтожение тараканов.
Но это в идеале. Если у вас ответственная и оперативная управляющая компания. Ведь по факту дату проведения обработки они могут и не обозначать. Нигде в нормативных актах не прописано, в течение какого срока управляйка обязана провести дезинсекцию.
— Есть весьма жесткие сроки, в которые УК обязана отреагировать на заявление жильца, то есть дать ему письменный ответ. А вот о том, в какой промежуток времени состоится дезинсекция, они могут и не отчитываться. Тогда жильцы могут лишь догадываться, когда будет проведена долгожданная дезобработка, — уточняют в УК «КОД».
Мероприятия по дератизации в многоквартирных домах проводятся по договору с УК специальными организациями, имеющими на это лицензию, с установленной законом периодичностью. Проверьте, есть ли у вашей ТСЖ или УК такой исполнительный договор.
Но и тут рычаги давления есть, что безусловно радует. Если в течение месяца управляющая компания не проведет травлю тараканов, можно смело жаловаться в другие инстанции. Писать в Госжилинспекцию или управление ЖКХ администрации городского округа.
Сама же процедура дезинсекции и дератизации включает в себя два этапа. Это мероприятия по обследованию объектов с целью определения вида и количества вредителей, а также сами истребительные мероприятия. А вот профилактическая обработка лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников никак не регламентируется, и проводят ее с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. В случае необходимости, периодичность обработки увеличивается по дополнительным заявкам жителей дома.
Периодичность, требования к организации дератизации и дезинсекции помещений общего имущества определены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4 СанПиН 3.3686–21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней».
В большинстве случаев дезинсекцию подъездов проводит не сама управляющая компания, а фирма, с которой заключен договор о санитарно-эпидемиологической обработке помещений. Однако жителей дома это не должно волновать: никакой дополнительной платы за уничтожение тараканов в местах общего пользования с них не взимается. Они уже за это заплатили: обработка проводится из тех средств, которые жители ежемесячно перечисляют по квитанции на «содержание жилого помещения».
При необходимости также бесплатно проводится и повторная обработка. Если в этом собственнику отказано, опять же, нужно жаловаться в вышестоящие инстанции.
Что же касается дезинсекции от тараканов своей квартиры или лоджии, то тут управляющая компания не несет ответственности. Каждый житель самостоятельно ищет и нанимает исполнителей, оплачивая работу дезинсектора из собственного кармана. Тут есть лишь один совет — для достижения большей результативности обработку самого подъезда и квартир, где обнаружены тараканы, необходимо проводить в один и тот же день. Если не хотите тратить деньги впустую, попробуйте позвать мастера в свою квартиру тогда же, когда день общей дезинсекции подъезда будет определён вашей УК.
Если же ваша борьба с живучими насекомыми уже превратилась в десятилетнюю, а суммы, которые вы ежегодно тратите на средства против тараканов и их дезинсекцию, неприлично называть вслух, есть ещё один выход. Альтернативным вариантом избавления от рыжих и усатых может стать герметизация мусоропровода — места локализации и размножения бытовых насекомых.
Но прежде чем обратиться с просьбой к управляющей компании о ликвидации общественного мусоропровода, жильцы должны провести общее собрание, собрав голоса «за» и «против». Как итог — создать протокол собрания с подписями собственников. ЖК РФ гласит, что голосов сторонников ликвидации мусорной трубы должно быть не менее двух третьих от общего числа собственников помещений в доме, чтобы мусоропровод всё таки запечатали.
После согласования всех формальностей управляющая компания должна будет обеспечить многоквартирный жилой дом контейнерами для раздельного сбора мусора и обеспечить его регулярный вывоз и утилизацию.
Если у вас остались вопросы по темам дезинсекции подъезда и подвала или герметизации мусоропровода, вы можете задать их представителю управляющей компании «КОД» по телефону: +7 (342) 248-02-68.
УК «КОД»:
адрес: Пермь, Целинная, 23;
почта: info@uk-kod.ru;
группа во «ВКонтакте»;
сайт: uk-kod.ru.
Должна ли УК травить клопов в многоквартирном доме если квартира муниципальная и в ней живут алкаши, которые не платят за услуги и не собираются травить клопов?
Ответы на вопрос:
Добрый вечер Надежда!
В соответствии с нормами Гражданского и Жилищного кодекса, бремя содержания жилого помещения несет собственник этого жилого помещения. Управляющая компания обязана содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество многоквартирного дома. В том случае, если клопы имеются на территории общедомового имущества, управляющая компания обязана провести дезинфекцию. Если клопы находятся в неблагополучной квартире, то и проводить дезинфекцию обязан непосредственно собственник этого жилого помещения. В данном случае, напишите о проблеме в управляющую компанию, а также в Управу Вашего района. В случае если ни те ни другие не предпримут никаких действий, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию.
Вам помог ответ?ДаНет
Похожие вопросы
Алкаш-сосед
Квартира двухкомнатная, оформлена на 2 хозяина. Одна квартира принадлежит мне с мамой, другая — соседу-алкашу и его маме. Алкаш водит всяких маргиналов к себе. Мама алкаша сама страдает от сына — недотёпы, но она она нормальная, и живёт в другой квартире. Женщина-алкашка появилась недавно у это соседа-алкаша теперь живёт с ним без всяких оснований. Могу ли я выгнать женщину-алкашку и других маргиналов, которые приходят к алкашу?
Имеют ли они на это право.
Я живу в многоквартирном доме, ТСЖ. В моей квартире прописана только одна я, но со мной живет мужчина, который не прописан в моей квартире, у него своя квартира, в которой он платит коммунальные услуги. Правление ТСЖ поставил меня перед фактом необходимости внесения оплаты за коммунальные услуги за проживающего со мной мужчины, хотя, повторюсь он не прописан в квартире. Имеют ли они на это право. И еще, подскажите пожалуйста, в случае моей смерти может ли он претендовать на мою квартиру (у меня две взрослые дочери, которые по наследству должны стать собственницами этой квартиры). Спасибо.
Задолженность коммунальных услуг.
Я уже 5 лет не живу дома, квартира муниципальная, главный квартиросьемщик папа, который тоже уже лет 5 живет у своей жены. В этой квартире живет моя сестра, с двумя детьми и мужем иностранцем.. за квартиру не платят, по суду в счет долга стали высчитывать с папиной зарплатной карты. Как обязать сестру платить за комунальные услуги? Как выгнать ее мужа, который там не зарегистрирован?
Куда жаловаться? С чего начать?
Муниципальная квартира, коммуналка! Соседка пьет, водит в дом аморальных личностей, на данный момент без прописки с ней проживают еще 2 человека! Не платит за коммунальные услуги! Куда жаловаться? С чего начать? Есть показания свидетелей (других соседей), что в квартиру постоянно таскаются алкаши, бомжи и др.
На кого оформлять договор на обслуживание газового оборудования.
Подскажите на кого оформлять договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме если квартира муниципальная и нет главного по квартире он умер а в квартире зарегистрированы трое взрослых а один из них только зарегистрирован и неизвестно где живет и не платит.
Несмотря на проносящийся за окнами XXI век, клопы в квартирах больших и малых городов – явление не редкое.
- Куда жаловаться, если у соседей клопы:
- Управляющая компания;
- Участковый;
- Как заставить соседей травить паразитов:
- Суд;
- Жилищная инспекция;
- Роспотребнадзор.
Крохотные кровопийцы способны появиться в квартире, отличающейся исключительной чистотой и чистоплотными хозяевами. Ведь для жизнедеятельности паразитов необходима не антисанитария окружающей среды, а наличие источника бесперебойного питания – человека.
Поэтому многих владельцев затрагивал и затрагивает вопрос, что делать и куда обратиться, если в соседней квартире появились клопы, а ее хозяева игнорируют усугубляющуюся ситуацию, не предпринимая ничего для истребления колонии вредителей.
Куда жаловаться, если у соседей клопы?
Когда есть достоверные сведения, что рассадником клопов в многоквартирном доме стала определенная квартира, можно предпринять попытку достичь с соседями договоренности о проведении комплексной совместной дезинсекции.
При отсутствии контакта или прямого отказа решать ситуацию, можно обратиться в правление ТСЖ, управляющую компанию или к участковому.
Управляющая компания
Одним из наиболее распространенных вариантов, куда жаловаться на клопов, появляющихся в жилых помещениях и превращающих спокойную жизнь в кошмар, выступает диспетчерская ЖКХ и/или управляющая компания, которая несет ответственность за дом. В этом случае жалобу можно отправлять в двух вариантах:
- Заявление о наличии в жилье клопов без указания на конкретных соседей. В документе или устном обращении указывается, что обнаружили клопов в собственной квартире, они постоянно приползают извне, предположительно из соседней квартиры или мест общего пользования.
Ответом УК должно стать проведение обследования жилого здания на присутствие вредоносных насекомых. В случае возникновения компания организует процедуру дезинсекционной обработки общедомовых зон.
Иногда это может разрешить проблему, однако в своем жилище ликвидировать клопиное семейство придется своими силами (или вызовом за свой счет дезинсекторов).
- Заявление (личное или коллективное) с жалобой на конкретных соседей, что от них переползают клопы в окружающие жилые помещения. Обязательно указывается, что проживающие в злополучной зараженной квартире люди нарушают общественные и действующие санитарно-гигиенические нормы.
Лучше подавать коллективное заявление, которое подписывает сразу несколько жильцов многоквартирного дома. При наличии следует прикладывать доказательства (например, фотографии, прочие свидетельства антисанитарного состояния соседской квартиры).
В обоих случаях важно понимать, что управляющая компания не обладает достаточными полномочиями, чтобы принудить хозяев квартиры-разносчика провести на своей территории дезинфекцию. Она может лишь проводить профилактические беседы и обеспечивать обработку общедомовых площадей.
Участковый
Когда есть опасения, что разговор с соседями не приведет ни к чему хорошему, а управляющая компания не смогла повлиять на них, можно обратиться к участковому. Для этого стоит описать ему проблему или сразу принести заявление (жалобу) на действия соседей и/или УК, лучше коллективного типа.
Это послужит поводом для выяснения обстоятельств, может придать ускорения управляющей компании и послужит дополнительным доводом, если проблему потребуется решать на более высоком уровне (например, в судебном порядке).
Как заставить соседей травить паразитов?
Когда мешающих нормальному существованию клопов в жилых помещениях становится больше, в чем виноваты нерадивые соседи, отказывающиеся бороться с кровососами, необходимо отправить соответствующую жалобу в вышестоящие инстанции.
Современное отечественное законодательство, к сожалению, значительно усложнило привлечение подобных людей к ответственности. Ведь собственники обладают правом на территории своего жилья делать все, что хотят.
Однако при создании помех спокойному проживанию остальных жильцов в многоквартирном доме такую ситуацию необходимо пытаться исправить.
Суд
Подача судебного иска – крайняя мера процесса борьбы с нечистоплотными соседями. Данный вариант требует наличия доказательств, проведения экспертных процедуры. Он отнимает время, отличается трудоемкостью. Поэтому изначально следует предпринять все другие доступные меры воздействия.
При подаче заявления в суд необходимо перечислить нанесенный соседям ущерб, включая повреждение имущества, ухудшение состояние здоровья заявителей, членов их семей, понесенные финансовые затраты (на заказ специализированных процедур дезинсекции, которые не имели результат). Также к иску прикладываются протоколы осмотров жилища специалистами Роспотребназдора и управляющей компании.
Когда оснований достаточно, судебным решением нечистоплотный сосед может быть принужден к проведению дезинфекции, а также оплате штрафов и возмещении ущерба заявителям.
Жилищная инспекция
Обращение в жилищную инспекцию, что в квартире завелись представители клопиного семейства, должно быть коллективным.
Они могут быть направлены против конкретных соседей, чья квартира стала источником заражения окружающих жилых помещений паразитическими насекомыми, или против недобросовестных УК, игнорирующих жалобы на присутствие вредителей.
Роспотребназдор
Жалоба в Роспотребназдор позволяет привлечь к ответственности нерадивых соседей. При этом желательно, чтобы обращение было коллективным. Оно должно содержать сведения о возникновении проблемы, предположительном источнике заражения (с доказательствами при их наличии) и о предыдущих обращениях (например, в УК), которые не привели к заметным результатам.
Принудительную дезинфекцию в квартире, откуда появились клопы, по решению Роспотребназдора могут провести даже на бесплатных основаниях. Однако владелец жилища может просто не пустить сотрудников этого органа внутрь. Тогда вопрос решается лишь коллективным заявлением в судебные органы.
Полезно знать о клопах
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Дезинсекция в многоквартирном доме
Дезинсекция в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Дезинсекция в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство — 2022»
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
(«БиТуБи», 2022)Бухгалтер общества 14.03.2023 выявил существенную ошибку, допущенную в сентябре 2022 года, — в бухгалтерском учете по причине отсутствия первичных документов не отражены расходы по проведенной дератизации и дезинсекции многоквартирных домов в размере 270 000 руб. (без НДС). Услуги организации по санитарной обработке оплачены в марте 2023 года. Данные затраты должны были быть отражены по дебету счета 20 «Основное производство». По итогам 2022 года общество получило прибыль.
«Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство — 2020»
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
(«БиТуБи», 2020)Бухгалтер общества 12.03.2021 выявил существенную ошибку, допущенную в сентябре 2020 года, — в бухгалтерском учете по причине отсутствия первичных документов не отражены расходы по проведенной дератизации и дезинсекции многоквартирных домов в размере 270 000 руб. (без НДС). Услуги организации по санитарной обработке оплачены в марте 2021 года. Данные затраты должны были быть отражены по дебету счета 20 «Основное производство». По итогам 2020 года общество получило прибыль.
Нормативные акты
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Начисления по услугам водоснабжения производятся по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета
Между мной (физ лицом) и управляющей кампанией (далее — УК) многоквартирного дома заключен Договор Управления.
Начиная с сентября 2019 года по н/в УК выставляло мне счета на оплату ЖКУ, в. которых оплата за воду была посчитана «по норме потребления».
Счета своевременно оплачивались, претензий у сторон не было.
В марте 2022 года УК выставляет мне новый счет, в котором она в одностороннем порядке пересчитала все суммарные показатели счетчиков ГВС, ХВС и водоотведения… перерасчет прошел не в мою пользу. Мне был выставлена большая сумма долга.
Позиция УК следующая:
«Согласно п. 1.3. Договора управления при выполнении условий настоящего
Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации,
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «»О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов»», Постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «»Об утверждении Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме», иными положениями гражданского
законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами
органов местного самоуправления.
Начисления по услугам водоснабжения производятся по фактическим
показаниям индивидуальных приборов учета, которые поверены и признаны
пригодными к эксплуатации, регламентировано Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства
Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.
В случае отсутствия сведений о показаниях индивидуальных приборов учета
начисления производятся в соответствии с п. 59 постановления
Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.
Помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, которые введены в
эксплуатацию, в связи с чем, плата за услуги водоснабжения, определяется
исходя из показаний приборов учета, установленных по помещению.»
Просьба помочь мне грамотно сформулировать и аргументировать позицию, на основании которой я не должен оплачивать то, что было решено и пересчитано УК «задним числом» (начиная с 2019г) без соответствующего согласования со мной.
17 марта, 14:01, вопрос №3641190, Александр, г. Москва
Подскажите как мне добиться решения данной проблемы?
Здравствуйте, у меня в квартире не первый месяц проблемы с горячим водоснабжением. Уже второй месяц приходит специалист с теплоэнергетической компании для замеров воды, в феврале температура составила 39 градусов в марте 40. На входе в дом температура соответствует нормам, второй месяц УК обещает исправить проблему и на этом все кончается. Подскажите как мне добиться решения данной проблемы?
17 марта, 11:15, вопрос №3640915, Сергей, г. Санкт-Петербург