Должна ли УК травить клопов в многоквартирном доме если квартира муниципальная и в ней живут алкаши, которые не платят за услуги и не собираются травить клопов?
Ответы на вопрос:
Добрый вечер Надежда!
В соответствии с нормами Гражданского и Жилищного кодекса, бремя содержания жилого помещения несет собственник этого жилого помещения. Управляющая компания обязана содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество многоквартирного дома. В том случае, если клопы имеются на территории общедомового имущества, управляющая компания обязана провести дезинфекцию. Если клопы находятся в неблагополучной квартире, то и проводить дезинфекцию обязан непосредственно собственник этого жилого помещения. В данном случае, напишите о проблеме в управляющую компанию, а также в Управу Вашего района. В случае если ни те ни другие не предпримут никаких действий, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию.
Вам помог ответ?ДаНет
Похожие вопросы
Алкаш-сосед
Квартира двухкомнатная, оформлена на 2 хозяина. Одна квартира принадлежит мне с мамой, другая — соседу-алкашу и его маме. Алкаш водит всяких маргиналов к себе. Мама алкаша сама страдает от сына — недотёпы, но она она нормальная, и живёт в другой квартире. Женщина-алкашка появилась недавно у это соседа-алкаша теперь живёт с ним без всяких оснований. Могу ли я выгнать женщину-алкашку и других маргиналов, которые приходят к алкашу?
Имеют ли они на это право.
Я живу в многоквартирном доме, ТСЖ. В моей квартире прописана только одна я, но со мной живет мужчина, который не прописан в моей квартире, у него своя квартира, в которой он платит коммунальные услуги. Правление ТСЖ поставил меня перед фактом необходимости внесения оплаты за коммунальные услуги за проживающего со мной мужчины, хотя, повторюсь он не прописан в квартире. Имеют ли они на это право. И еще, подскажите пожалуйста, в случае моей смерти может ли он претендовать на мою квартиру (у меня две взрослые дочери, которые по наследству должны стать собственницами этой квартиры). Спасибо.
Задолженность коммунальных услуг.
Я уже 5 лет не живу дома, квартира муниципальная, главный квартиросьемщик папа, который тоже уже лет 5 живет у своей жены. В этой квартире живет моя сестра, с двумя детьми и мужем иностранцем.. за квартиру не платят, по суду в счет долга стали высчитывать с папиной зарплатной карты. Как обязать сестру платить за комунальные услуги? Как выгнать ее мужа, который там не зарегистрирован?
Куда жаловаться? С чего начать?
Муниципальная квартира, коммуналка! Соседка пьет, водит в дом аморальных личностей, на данный момент без прописки с ней проживают еще 2 человека! Не платит за коммунальные услуги! Куда жаловаться? С чего начать? Есть показания свидетелей (других соседей), что в квартиру постоянно таскаются алкаши, бомжи и др.
На кого оформлять договор на обслуживание газового оборудования.
Подскажите на кого оформлять договор на обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме если квартира муниципальная и нет главного по квартире он умер а в квартире зарегистрированы трое взрослых а один из них только зарегистрирован и неизвестно где живет и не платит.
Тараканы — настоящее усатое бедствие, когда заводятся в многоквартирном доме. Сначала они селятся в подвале или подъезде, и если ничего не предпринять, рыжие вредители увеличивают свою популяцию в короткие сроки. Появятся ли тараканы во всех квартирах многоэтажки? Лишь вопрос времени.
Метод борьбы с назойливыми насекомыми каждый вправе выбрать сам: вызывать дезинсекторов, расставлять клеевые и борные ловушки или бежать в магазин за дихлофосом. Но что, если рыжие завелись не только в квартирах, но и спокойно бродят по подъезду или поджидают вас у дверцы мусоропровода? Куда жаловаться и кто поможет избавиться от расплодившихся усатых, рассказали представители Пермской управляющей компании «КОД».
Разумеется, бороться с тараканами в подъезде можно и самостоятельно. Зачастую особо инициативные жители так и делают. Однако надо понимать, что подъезд — это место общего пользования, поэтому на его территории нельзя проводить мероприятия, которые будут не по нраву остальным. Например, не стоит использовать средства с сильными запахами или яд, которые могут оказаться опасными для аллергиков, маленьких детей или домашних животных. Если произойдет непредвиденная ситуация, где будут пострадавшие, — ответственность будет нести тот, кто принял решение травить тараканов.
Так что борьбу с противными насекомыми в подъезде или подвале лучше доверить не соседям, а управляющей компании, которая отвечает за санитарное состояние дома и придомовой территории.
Если тараканы попадают в квартиру из подвала, подъезда или мусоропровода, согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана в срочном порядке произвести дезинсекцию.
— Чистота и порядок в подъезде многоквартирного дома — это обязанность управляющей компании. В квитанциях за оплату ЖКХ есть пункт «Содержание и ремонт жилья», в который в обязательном порядке входит услуга по «дезинсекции и дератизации», то есть уничтожение насекомых и грызунов, — рассказала представитель УК «КОД». — И если они начали докучать жителям дома, жалобу о наличии тараканов в подъезде нужно сразу направлять в свою управляющую компанию.
По словам специалистов УК «КОД», не имеет значения, как именно человек пожалуется на насекомых в подъезде — лично придет в офис управляйки или позвонит диспетчеру. В любом случае заявку обязаны принять.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит в перечень работ, определенных постановлением правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020).
Вопреки мнению многих, совсем не обязательно собирать подписи со всех жителей подъезда, управляющая компания просто обязана отреагировать на жалобу даже единственного жильца. Уже через несколько дней на дверях подъезда должно появиться объявление, информирующее о дате проведения мероприятий, направленных на уничтожение тараканов.
Но это в идеале. Если у вас ответственная и оперативная управляющая компания. Ведь по факту дату проведения обработки они могут и не обозначать. Нигде в нормативных актах не прописано, в течение какого срока управляйка обязана провести дезинсекцию.
— Есть весьма жесткие сроки, в которые УК обязана отреагировать на заявление жильца, то есть дать ему письменный ответ. А вот о том, в какой промежуток времени состоится дезинсекция, они могут и не отчитываться. Тогда жильцы могут лишь догадываться, когда будет проведена долгожданная дезобработка, — уточняют в УК «КОД».
Мероприятия по дератизации в многоквартирных домах проводятся по договору с УК специальными организациями, имеющими на это лицензию, с установленной законом периодичностью. Проверьте, есть ли у вашей ТСЖ или УК такой исполнительный договор.
Но и тут рычаги давления есть, что безусловно радует. Если в течение месяца управляющая компания не проведет травлю тараканов, можно смело жаловаться в другие инстанции. Писать в Госжилинспекцию или управление ЖКХ администрации городского округа.
Сама же процедура дезинсекции и дератизации включает в себя два этапа. Это мероприятия по обследованию объектов с целью определения вида и количества вредителей, а также сами истребительные мероприятия. А вот профилактическая обработка лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников никак не регламентируется, и проводят ее с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. В случае необходимости, периодичность обработки увеличивается по дополнительным заявкам жителей дома.
Периодичность, требования к организации дератизации и дезинсекции помещений общего имущества определены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4 СанПиН 3.3686–21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней».
В большинстве случаев дезинсекцию подъездов проводит не сама управляющая компания, а фирма, с которой заключен договор о санитарно-эпидемиологической обработке помещений. Однако жителей дома это не должно волновать: никакой дополнительной платы за уничтожение тараканов в местах общего пользования с них не взимается. Они уже за это заплатили: обработка проводится из тех средств, которые жители ежемесячно перечисляют по квитанции на «содержание жилого помещения».
При необходимости также бесплатно проводится и повторная обработка. Если в этом собственнику отказано, опять же, нужно жаловаться в вышестоящие инстанции.
Что же касается дезинсекции от тараканов своей квартиры или лоджии, то тут управляющая компания не несет ответственности. Каждый житель самостоятельно ищет и нанимает исполнителей, оплачивая работу дезинсектора из собственного кармана. Тут есть лишь один совет — для достижения большей результативности обработку самого подъезда и квартир, где обнаружены тараканы, необходимо проводить в один и тот же день. Если не хотите тратить деньги впустую, попробуйте позвать мастера в свою квартиру тогда же, когда день общей дезинсекции подъезда будет определён вашей УК.
Если же ваша борьба с живучими насекомыми уже превратилась в десятилетнюю, а суммы, которые вы ежегодно тратите на средства против тараканов и их дезинсекцию, неприлично называть вслух, есть ещё один выход. Альтернативным вариантом избавления от рыжих и усатых может стать герметизация мусоропровода — места локализации и размножения бытовых насекомых.
Но прежде чем обратиться с просьбой к управляющей компании о ликвидации общественного мусоропровода, жильцы должны провести общее собрание, собрав голоса «за» и «против». Как итог — создать протокол собрания с подписями собственников. ЖК РФ гласит, что голосов сторонников ликвидации мусорной трубы должно быть не менее двух третьих от общего числа собственников помещений в доме, чтобы мусоропровод всё таки запечатали.
После согласования всех формальностей управляющая компания должна будет обеспечить многоквартирный жилой дом контейнерами для раздельного сбора мусора и обеспечить его регулярный вывоз и утилизацию.
Если у вас остались вопросы по темам дезинсекции подъезда и подвала или герметизации мусоропровода, вы можете задать их представителю управляющей компании «КОД» по телефону: +7 (342) 248-02-68.
УК «КОД»:
адрес: Пермь, Целинная, 23;
почта: info@uk-kod.ru;
группа во «ВКонтакте»;
сайт: uk-kod.ru.
Несмотря на проносящийся за окнами XXI век, клопы в квартирах больших и малых городов – явление не редкое.
- Куда жаловаться, если у соседей клопы:
- Управляющая компания;
- Участковый;
- Как заставить соседей травить паразитов:
- Суд;
- Жилищная инспекция;
- Роспотребнадзор.
Крохотные кровопийцы способны появиться в квартире, отличающейся исключительной чистотой и чистоплотными хозяевами. Ведь для жизнедеятельности паразитов необходима не антисанитария окружающей среды, а наличие источника бесперебойного питания – человека.
Поэтому многих владельцев затрагивал и затрагивает вопрос, что делать и куда обратиться, если в соседней квартире появились клопы, а ее хозяева игнорируют усугубляющуюся ситуацию, не предпринимая ничего для истребления колонии вредителей.
Куда жаловаться, если у соседей клопы?
Когда есть достоверные сведения, что рассадником клопов в многоквартирном доме стала определенная квартира, можно предпринять попытку достичь с соседями договоренности о проведении комплексной совместной дезинсекции.
При отсутствии контакта или прямого отказа решать ситуацию, можно обратиться в правление ТСЖ, управляющую компанию или к участковому.
Управляющая компания
Одним из наиболее распространенных вариантов, куда жаловаться на клопов, появляющихся в жилых помещениях и превращающих спокойную жизнь в кошмар, выступает диспетчерская ЖКХ и/или управляющая компания, которая несет ответственность за дом. В этом случае жалобу можно отправлять в двух вариантах:
- Заявление о наличии в жилье клопов без указания на конкретных соседей. В документе или устном обращении указывается, что обнаружили клопов в собственной квартире, они постоянно приползают извне, предположительно из соседней квартиры или мест общего пользования.
Ответом УК должно стать проведение обследования жилого здания на присутствие вредоносных насекомых. В случае возникновения компания организует процедуру дезинсекционной обработки общедомовых зон.
Иногда это может разрешить проблему, однако в своем жилище ликвидировать клопиное семейство придется своими силами (или вызовом за свой счет дезинсекторов).
- Заявление (личное или коллективное) с жалобой на конкретных соседей, что от них переползают клопы в окружающие жилые помещения. Обязательно указывается, что проживающие в злополучной зараженной квартире люди нарушают общественные и действующие санитарно-гигиенические нормы.
Лучше подавать коллективное заявление, которое подписывает сразу несколько жильцов многоквартирного дома. При наличии следует прикладывать доказательства (например, фотографии, прочие свидетельства антисанитарного состояния соседской квартиры).
В обоих случаях важно понимать, что управляющая компания не обладает достаточными полномочиями, чтобы принудить хозяев квартиры-разносчика провести на своей территории дезинфекцию. Она может лишь проводить профилактические беседы и обеспечивать обработку общедомовых площадей.
Участковый
Когда есть опасения, что разговор с соседями не приведет ни к чему хорошему, а управляющая компания не смогла повлиять на них, можно обратиться к участковому. Для этого стоит описать ему проблему или сразу принести заявление (жалобу) на действия соседей и/или УК, лучше коллективного типа.
Это послужит поводом для выяснения обстоятельств, может придать ускорения управляющей компании и послужит дополнительным доводом, если проблему потребуется решать на более высоком уровне (например, в судебном порядке).
Как заставить соседей травить паразитов?
Когда мешающих нормальному существованию клопов в жилых помещениях становится больше, в чем виноваты нерадивые соседи, отказывающиеся бороться с кровососами, необходимо отправить соответствующую жалобу в вышестоящие инстанции.
Современное отечественное законодательство, к сожалению, значительно усложнило привлечение подобных людей к ответственности. Ведь собственники обладают правом на территории своего жилья делать все, что хотят.
Однако при создании помех спокойному проживанию остальных жильцов в многоквартирном доме такую ситуацию необходимо пытаться исправить.
Суд
Подача судебного иска – крайняя мера процесса борьбы с нечистоплотными соседями. Данный вариант требует наличия доказательств, проведения экспертных процедуры. Он отнимает время, отличается трудоемкостью. Поэтому изначально следует предпринять все другие доступные меры воздействия.
При подаче заявления в суд необходимо перечислить нанесенный соседям ущерб, включая повреждение имущества, ухудшение состояние здоровья заявителей, членов их семей, понесенные финансовые затраты (на заказ специализированных процедур дезинсекции, которые не имели результат). Также к иску прикладываются протоколы осмотров жилища специалистами Роспотребназдора и управляющей компании.
Когда оснований достаточно, судебным решением нечистоплотный сосед может быть принужден к проведению дезинфекции, а также оплате штрафов и возмещении ущерба заявителям.
Жилищная инспекция
Обращение в жилищную инспекцию, что в квартире завелись представители клопиного семейства, должно быть коллективным.
Они могут быть направлены против конкретных соседей, чья квартира стала источником заражения окружающих жилых помещений паразитическими насекомыми, или против недобросовестных УК, игнорирующих жалобы на присутствие вредителей.
Роспотребназдор
Жалоба в Роспотребназдор позволяет привлечь к ответственности нерадивых соседей. При этом желательно, чтобы обращение было коллективным. Оно должно содержать сведения о возникновении проблемы, предположительном источнике заражения (с доказательствами при их наличии) и о предыдущих обращениях (например, в УК), которые не привели к заметным результатам.
Принудительную дезинфекцию в квартире, откуда появились клопы, по решению Роспотребназдора могут провести даже на бесплатных основаниях. Однако владелец жилища может просто не пустить сотрудников этого органа внутрь. Тогда вопрос решается лишь коллективным заявлением в судебные органы.
Полезно знать о клопах
Время от времени у себя дома мы можем обнаружить неожиданных и не очень приятных гостей – тараканов, клопов, муравьёв или даже блох. Они попадают к нам разными путями: их могут принести домашние животные, они могут просочиться через щель в полу или стене, завестись в подтопленном и плохо проветренном подвале, прийти от соседей. Некоторые ограничиваются кратким визитом, но чаще, если условия подходящие, они решают, что неплохо бы тут и обосноваться.
Сегодня мы расскажем, как бороться с насекомыми в многоквартирном доме.
Зачем проводить дезинсекцию
Мало кому может понравиться такое внезапное соседство, тем более, что гости имеют неприятную особенность постоянно увеличивать своё число и вести себя по-хозяйски: портить съестные припасы, кусаться, создавать антисанитарную обстановку. И совсем плохо, что они переносят возбудителей опасных для человека заболеваний. Например, тараканы могут распространять туберкулёз и сальмонеллёз.
При первой же встрече с блохами, вшами, тараканами, мухами, клещами, клопами, муравьями , особенно если их несколько, следует задуматься о проведении дезинсекции. Эти виды имеют санитарно-гигиеническое значение.
Дезинсекция – это комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих. Эти меры в первую очередь направлены на профилактику инфекционных и паразитарных заболеваний.
Дератизация в МКД – ответственность управляющей организации
За что отвечает управляющая организация
За отсутствие насекомых в квартирах отвечают собственники помещений, а общедомовое имущество – это поле боя управляющих организаций.
Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.
Никаких подозрительных насекомых нигде быть не должно.
За неисполнение этого требования ст. 6.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, а ст. 236 УК РФ – и уголовная ответственность.
Как провести дератизацию в МКД
Как проводить профилактику
Регулируют эту сферу деятельности СанПиН 3.5.2.1376-03, разработанные в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (в ред. от 30.12.2008)и «Положением о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании», утверждённым постановлением Правительства РФ от 24.06.2000 N 554.
Некоторые инженерно-строительные, санитарно-технические и санитарно-гигиенические меры по предотвращению проникновения, комфортного расселения и размножения тараканов в доме должны быть предприняты ещё на этапе проектирования и строительства: устроены автономные вентиляционные системы, швы и стыки плит и межэтажных перекрытий герметичны, как и точки ввода электропроводки и других коммуникаций через перекрытия и стены и т.д.
В ходе эксплуатации жилых помещений также необходимо уделять внимание мероприятиям, которые и в дальнейшем не позволят насекомым прописаться в доме:
- следует проводить своевременный ремонт и герметизацию швов и стыков плит и межэтажных перекрытий;
- обеспечивать уборку и дезинсекцию в соответствии с санитарными правилами;
- своевременно очищать, осушать и проветривать подвалы и технические подполья;
- организовать освещение в подвальных помещениях;
- уплотнять двери; укрывать вентиляционные отверстия съёмными решётками;
- ни в коем случае не допускать организации свалок бытового и крупногабаритного мусора на дворовых территориях.
Управляющей организации необходимо ежемесячно проводить профилактическое контрольное обследование, чтобы вовремя обнаружить насекомых, определить их вид, количество и конкретные места обитания и выплода. Также следует своевременно реагировать на заявки собственников. Ведь если какие-то насекомые обнаружились в одной квартире, они могут быть и в других помещениях – задачу нужно решать комплексно. Не стоит ждать жалобы от собственников в СЭС или Госжилинспекцию.
Профилактическое обследование и последующую дезинсекцию может проводить специально выделенный работник управляющей организации, который прошёл соответствующее обучение и инструктаж по технике безопасности, или организация, осуществляющая специализированную деятельность по проведению дезинсекции.
Содержание лестниц в многоквартирном доме
Как уничтожить насекомых в доме
Если в результате контрольного обследования насекомые всё же обнаружены, необходимо грамотно спланировать тактику по их уничтожению и предотвращению повторного заселения, ведь условия, в которых вредители комфортно себя чувствуют, для каждого вида свои и требуют разного подхода.
Нужно разбираться в видах синантропных членистоногих, образе их жизни, стадиях развития, знать, какие факторы могут повлиять на рост или снижение численности, какие препараты наиболее эффективны против каждого вида и как они действуют.
Качественная дезинсекция включает в себя комплекс химических, биологических и механических мер борьбы.
К физическим мерам относятся разнообразные ловушки, физическая уборка насекомых (например, с помощью пылесоса), обработка горячей водой или паром, горячим воздухом. Эти меры подходят не для всех насекомых и являются скорее дополнением к химическим методам. К биологическим мерам относятся естественные враги насекомых, ингибиторы развития, вещества, воздействующие на генетическом уровне, аналоги природных гормонов насекомых. Самыми эффективными считаются химические методы с применением различных инсектицидов – ядовитых веществ, которые применяются при уничтожении насекомых.
Все инсектициды делятся на классы по степени опасности. В быту и жилых помещениях не допускается обработка препаратами I и II класса (чрезвычайно опасные и высокоопасные). Средства III класса (умеренно опасные) можно использовать в любых помещениях обученными специалистами, а средства IV класса (малоопасные) допускаются к использованию безо всяких ограничений – это основной арсенал по борьбе с вредителями на вашей территории. Естественно, использовать можно только препараты, прошедшие соответствующую проверку и лицензирование.
Перед проведением дезинсекционных мероприятий в обязательном порядке необходимо предупредить о дате и времени их проведения, а также о том, какие именно средства будут применяться и, в зависимости от этого, какие меры предосторожности необходимо будет соблюсти для обеспечения максимальной безопасности жильцов.
Дезинсекцию проводят при закрытых форточках и окнах, а после окончания работ помещение тщательно проветривают в соответствии с инструкцией по применению препарата, которым проводилась дезинсекция.
Все работы, связанные с инсектицидами, следует обязательно проводить в спецодежде, используя средства индивидуальной защиты и соблюдая прописанные в инструкции меры предосторожности.
После дезинсекционных мероприятий нужно провести контрольное обследование на предмет наличия оставшихся вредителей или восстановления их численности, провести физическую уборку.
Дезинсекцию можно считать успешной, а объект освобождённым от насекомых, если они отсутствуют во всех помещениях дома.
УО и содержание детских площадок
Настоящий материал (информация) произведен и (или) распространен иностранным агентом РФ Фонд «Так-Так-Так» либо касается деятельности иностранного агента РФ Фонд «Так-Так-Так»
18+
РЕШЕНО
Должна ли управляющая компания заниматься уничтожением насекомых?
Год назад я переехала в дом которому больше 45 лет. Дом в ужасном состоянии.Ремонта в подъезде не было уже очень много лет. Одним словом-бичёвник.А о почтовых ящиках даже и речи быть не может,их просто нету. Приблизительно 4 месяца назад я увидела в своей квартире страное насекомое.Как потом оказалось-это клоп. Я естественно обратилась в компанию по уничтожению этих паразитов. Заплатив немаленькую сумму мне обработали всю квартиру. И вот спустя 4 месяца я вновь вижу как эти клопы разгуливают у меня по дивану. И опять же я обратилась в компанию по их уничтожению. И опять заплатила немаленькую сумму. После чего мужчина,который делал обработку,сказал мне что я могу пожаловаться на управляющую компанию, и по закону они обязаны мне вернуть деньги. Позвонив в управляющую компанию,мне сказали,что ничего возвращать не будут,мол это не их заботы и проблемы. Подскажите,пожалуйста,что мне делать? Почему я должна страдать из-за того,что управляющая компания не соблюдает никакой экологии.
5 ответов
Так-так-так, поддерживаю!
Вы получили совет эксперта, который помог решить вашу проблему. Вы тоже можете помочь другому человеку защитить свои права, сделав посильное пожертвование на развитие нашей сети. Сделаем право доступным для всех!
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Начисления по услугам водоснабжения производятся по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета
Между мной (физ лицом) и управляющей кампанией (далее — УК) многоквартирного дома заключен Договор Управления.
Начиная с сентября 2019 года по н/в УК выставляло мне счета на оплату ЖКУ, в. которых оплата за воду была посчитана «по норме потребления».
Счета своевременно оплачивались, претензий у сторон не было.
В марте 2022 года УК выставляет мне новый счет, в котором она в одностороннем порядке пересчитала все суммарные показатели счетчиков ГВС, ХВС и водоотведения… перерасчет прошел не в мою пользу. Мне был выставлена большая сумма долга.
Позиция УК следующая:
«Согласно п. 1.3. Договора управления при выполнении условий настоящего
Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации,
Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской
Федерации, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «»О
предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домов»», Постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «»Об утверждении Правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме», иными положениями гражданского
законодательства Российской Федерации, нормативными и правовыми актами
органов местного самоуправления.
Начисления по услугам водоснабжения производятся по фактическим
показаниям индивидуальных приборов учета, которые поверены и признаны
пригодными к эксплуатации, регламентировано Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства
Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.
В случае отсутствия сведений о показаниях индивидуальных приборов учета
начисления производятся в соответствии с п. 59 постановления
Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.
Помещение оборудовано приборами учета водоснабжения, которые введены в
эксплуатацию, в связи с чем, плата за услуги водоснабжения, определяется
исходя из показаний приборов учета, установленных по помещению.»
Просьба помочь мне грамотно сформулировать и аргументировать позицию, на основании которой я не должен оплачивать то, что было решено и пересчитано УК «задним числом» (начиная с 2019г) без соответствующего согласования со мной.
17 марта, 14:01, вопрос №3641190, Александр, г. Москва
Подскажите как мне добиться решения данной проблемы?
Здравствуйте, у меня в квартире не первый месяц проблемы с горячим водоснабжением. Уже второй месяц приходит специалист с теплоэнергетической компании для замеров воды, в феврале температура составила 39 градусов в марте 40. На входе в дом температура соответствует нормам, второй месяц УК обещает исправить проблему и на этом все кончается. Подскажите как мне добиться решения данной проблемы?
17 марта, 11:15, вопрос №3640915, Сергей, г. Санкт-Петербург
Если соседи-наниматели муниципального жилья развели в квартире клопов, превратили квартиру в филиал свалки, это не означает, что муниципальные власти могут бездействовать. Организовать и провести дезинсекционную обработку от клопов обязана местная администрация. Требования санитарного законодательства напомнил Арбитражный суд Волго-Вятского округа.
Жильцы одной из муниципальных квартир привели жилище в антисанитарное состояние. Центр гигиены и эпидемиологии Нижегородской области Проверив неблагополучную квартиру, обнаружил паутину, погибших клопов, следы их жизнедеятельности и общую загрязненность квартиры.
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области вынесло предписание и потребовало от городской администрации устранить нарушения.
Администрация, которая считала, что не отвечает за антисанитарное состояние квартиры, оспорила предписание в Арбитражном суде Нижегородской области. Однако суд и вышестоящие инстанции оценили действия ответчика как правомерные. Арбитражный суд Волго-Вятского округа оставил судебные постановления без изменения (постановление от 09 февраля 2021 года по делу № А43 – 7344/2020).
Суды обосновали решения положениями ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», который обязывает органы государственной власти и местного самоуправления, организации всех форм собственности, индивидуальных предпринимателей и граждан обеспечивать соблюдение санитарно-эпидемиологических требований за счет собственных средств (ч. 2 ст. 2 Закона № 52-ФЗ).
Санитарные правила требуют от органов местного самоуправления проводить дезинсекционные обработки жилых зданий, помещений (в том числе подвальных), сооружений, которые находятся на балансе и на прилегающих территориях (п. 3.2 СанПиН 3.5.2.3472 – 17 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение»).
Суд посчитал, что администрация нарушила Закон № 52-ФЗ и Санитарные правила, которые обеспечивают соблюдения санитарных норм, предупреждают возникновение и распространение инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием помещения.