Время от времени у себя дома мы можем обнаружить неожиданных и не очень приятных гостей – тараканов, клопов, муравьёв или даже блох. Они попадают к нам разными путями: их могут принести домашние животные, они могут просочиться через щель в полу или стене, завестись в подтопленном и плохо проветренном подвале, прийти от соседей. Некоторые ограничиваются кратким визитом, но чаще, если условия подходящие, они решают, что неплохо бы тут и обосноваться.
Сегодня мы расскажем, как бороться с насекомыми в многоквартирном доме.
Зачем проводить дезинсекцию
Мало кому может понравиться такое внезапное соседство, тем более, что гости имеют неприятную особенность постоянно увеличивать своё число и вести себя по-хозяйски: портить съестные припасы, кусаться, создавать антисанитарную обстановку. И совсем плохо, что они переносят возбудителей опасных для человека заболеваний. Например, тараканы могут распространять туберкулёз и сальмонеллёз.
При первой же встрече с блохами, вшами, тараканами, мухами, клещами, клопами, муравьями , особенно если их несколько, следует задуматься о проведении дезинсекции. Эти виды имеют санитарно-гигиеническое значение.
Дезинсекция – это комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих. Эти меры в первую очередь направлены на профилактику инфекционных и паразитарных заболеваний.
Дератизация в МКД – ответственность управляющей организации
За что отвечает управляющая организация
За отсутствие насекомых в квартирах отвечают собственники помещений, а общедомовое имущество – это поле боя управляющих организаций.
Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.
Никаких подозрительных насекомых нигде быть не должно.
За неисполнение этого требования ст. 6.3 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность, а ст. 236 УК РФ – и уголовная ответственность.
Как провести дератизацию в МКД
Как проводить профилактику
Регулируют эту сферу деятельности СанПиН 3.5.2.1376-03, разработанные в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (в ред. от 30.12.2008)и «Положением о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании», утверждённым постановлением Правительства РФ от 24.06.2000 N 554.
Некоторые инженерно-строительные, санитарно-технические и санитарно-гигиенические меры по предотвращению проникновения, комфортного расселения и размножения тараканов в доме должны быть предприняты ещё на этапе проектирования и строительства: устроены автономные вентиляционные системы, швы и стыки плит и межэтажных перекрытий герметичны, как и точки ввода электропроводки и других коммуникаций через перекрытия и стены и т.д.
В ходе эксплуатации жилых помещений также необходимо уделять внимание мероприятиям, которые и в дальнейшем не позволят насекомым прописаться в доме:
- следует проводить своевременный ремонт и герметизацию швов и стыков плит и межэтажных перекрытий;
- обеспечивать уборку и дезинсекцию в соответствии с санитарными правилами;
- своевременно очищать, осушать и проветривать подвалы и технические подполья;
- организовать освещение в подвальных помещениях;
- уплотнять двери; укрывать вентиляционные отверстия съёмными решётками;
- ни в коем случае не допускать организации свалок бытового и крупногабаритного мусора на дворовых территориях.
Управляющей организации необходимо ежемесячно проводить профилактическое контрольное обследование, чтобы вовремя обнаружить насекомых, определить их вид, количество и конкретные места обитания и выплода. Также следует своевременно реагировать на заявки собственников. Ведь если какие-то насекомые обнаружились в одной квартире, они могут быть и в других помещениях – задачу нужно решать комплексно. Не стоит ждать жалобы от собственников в СЭС или Госжилинспекцию.
Профилактическое обследование и последующую дезинсекцию может проводить специально выделенный работник управляющей организации, который прошёл соответствующее обучение и инструктаж по технике безопасности, или организация, осуществляющая специализированную деятельность по проведению дезинсекции.
Содержание лестниц в многоквартирном доме
Как уничтожить насекомых в доме
Если в результате контрольного обследования насекомые всё же обнаружены, необходимо грамотно спланировать тактику по их уничтожению и предотвращению повторного заселения, ведь условия, в которых вредители комфортно себя чувствуют, для каждого вида свои и требуют разного подхода.
Нужно разбираться в видах синантропных членистоногих, образе их жизни, стадиях развития, знать, какие факторы могут повлиять на рост или снижение численности, какие препараты наиболее эффективны против каждого вида и как они действуют.
Качественная дезинсекция включает в себя комплекс химических, биологических и механических мер борьбы.
К физическим мерам относятся разнообразные ловушки, физическая уборка насекомых (например, с помощью пылесоса), обработка горячей водой или паром, горячим воздухом. Эти меры подходят не для всех насекомых и являются скорее дополнением к химическим методам. К биологическим мерам относятся естественные враги насекомых, ингибиторы развития, вещества, воздействующие на генетическом уровне, аналоги природных гормонов насекомых. Самыми эффективными считаются химические методы с применением различных инсектицидов – ядовитых веществ, которые применяются при уничтожении насекомых.
Все инсектициды делятся на классы по степени опасности. В быту и жилых помещениях не допускается обработка препаратами I и II класса (чрезвычайно опасные и высокоопасные). Средства III класса (умеренно опасные) можно использовать в любых помещениях обученными специалистами, а средства IV класса (малоопасные) допускаются к использованию безо всяких ограничений – это основной арсенал по борьбе с вредителями на вашей территории. Естественно, использовать можно только препараты, прошедшие соответствующую проверку и лицензирование.
Перед проведением дезинсекционных мероприятий в обязательном порядке необходимо предупредить о дате и времени их проведения, а также о том, какие именно средства будут применяться и, в зависимости от этого, какие меры предосторожности необходимо будет соблюсти для обеспечения максимальной безопасности жильцов.
Дезинсекцию проводят при закрытых форточках и окнах, а после окончания работ помещение тщательно проветривают в соответствии с инструкцией по применению препарата, которым проводилась дезинсекция.
Все работы, связанные с инсектицидами, следует обязательно проводить в спецодежде, используя средства индивидуальной защиты и соблюдая прописанные в инструкции меры предосторожности.
После дезинсекционных мероприятий нужно провести контрольное обследование на предмет наличия оставшихся вредителей или восстановления их численности, провести физическую уборку.
Дезинсекцию можно считать успешной, а объект освобождённым от насекомых, если они отсутствуют во всех помещениях дома.
УО и содержание детских площадок
Тараканы — настоящее усатое бедствие, когда заводятся в многоквартирном доме. Сначала они селятся в подвале или подъезде, и если ничего не предпринять, рыжие вредители увеличивают свою популяцию в короткие сроки. Появятся ли тараканы во всех квартирах многоэтажки? Лишь вопрос времени.
Метод борьбы с назойливыми насекомыми каждый вправе выбрать сам: вызывать дезинсекторов, расставлять клеевые и борные ловушки или бежать в магазин за дихлофосом. Но что, если рыжие завелись не только в квартирах, но и спокойно бродят по подъезду или поджидают вас у дверцы мусоропровода? Куда жаловаться и кто поможет избавиться от расплодившихся усатых, рассказали представители Пермской управляющей компании «КОД».
Разумеется, бороться с тараканами в подъезде можно и самостоятельно. Зачастую особо инициативные жители так и делают. Однако надо понимать, что подъезд — это место общего пользования, поэтому на его территории нельзя проводить мероприятия, которые будут не по нраву остальным. Например, не стоит использовать средства с сильными запахами или яд, которые могут оказаться опасными для аллергиков, маленьких детей или домашних животных. Если произойдет непредвиденная ситуация, где будут пострадавшие, — ответственность будет нести тот, кто принял решение травить тараканов.
Так что борьбу с противными насекомыми в подъезде или подвале лучше доверить не соседям, а управляющей компании, которая отвечает за санитарное состояние дома и придомовой территории.
Если тараканы попадают в квартиру из подвала, подъезда или мусоропровода, согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана в срочном порядке произвести дезинсекцию.
— Чистота и порядок в подъезде многоквартирного дома — это обязанность управляющей компании. В квитанциях за оплату ЖКХ есть пункт «Содержание и ремонт жилья», в который в обязательном порядке входит услуга по «дезинсекции и дератизации», то есть уничтожение насекомых и грызунов, — рассказала представитель УК «КОД». — И если они начали докучать жителям дома, жалобу о наличии тараканов в подъезде нужно сразу направлять в свою управляющую компанию.
По словам специалистов УК «КОД», не имеет значения, как именно человек пожалуется на насекомых в подъезде — лично придет в офис управляйки или позвонит диспетчеру. В любом случае заявку обязаны принять.
Проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме входит в перечень работ, определенных постановлением правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (ред. от 29.06.2020).
Вопреки мнению многих, совсем не обязательно собирать подписи со всех жителей подъезда, управляющая компания просто обязана отреагировать на жалобу даже единственного жильца. Уже через несколько дней на дверях подъезда должно появиться объявление, информирующее о дате проведения мероприятий, направленных на уничтожение тараканов.
Но это в идеале. Если у вас ответственная и оперативная управляющая компания. Ведь по факту дату проведения обработки они могут и не обозначать. Нигде в нормативных актах не прописано, в течение какого срока управляйка обязана провести дезинсекцию.
— Есть весьма жесткие сроки, в которые УК обязана отреагировать на заявление жильца, то есть дать ему письменный ответ. А вот о том, в какой промежуток времени состоится дезинсекция, они могут и не отчитываться. Тогда жильцы могут лишь догадываться, когда будет проведена долгожданная дезобработка, — уточняют в УК «КОД».
Мероприятия по дератизации в многоквартирных домах проводятся по договору с УК специальными организациями, имеющими на это лицензию, с установленной законом периодичностью. Проверьте, есть ли у вашей ТСЖ или УК такой исполнительный договор.
Но и тут рычаги давления есть, что безусловно радует. Если в течение месяца управляющая компания не проведет травлю тараканов, можно смело жаловаться в другие инстанции. Писать в Госжилинспекцию или управление ЖКХ администрации городского округа.
Сама же процедура дезинсекции и дератизации включает в себя два этапа. Это мероприятия по обследованию объектов с целью определения вида и количества вредителей, а также сами истребительные мероприятия. А вот профилактическая обработка лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников никак не регламентируется, и проводят ее с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. В случае необходимости, периодичность обработки увеличивается по дополнительным заявкам жителей дома.
Периодичность, требования к организации дератизации и дезинсекции помещений общего имущества определены постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4 СанПиН 3.3686–21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней».
В большинстве случаев дезинсекцию подъездов проводит не сама управляющая компания, а фирма, с которой заключен договор о санитарно-эпидемиологической обработке помещений. Однако жителей дома это не должно волновать: никакой дополнительной платы за уничтожение тараканов в местах общего пользования с них не взимается. Они уже за это заплатили: обработка проводится из тех средств, которые жители ежемесячно перечисляют по квитанции на «содержание жилого помещения».
При необходимости также бесплатно проводится и повторная обработка. Если в этом собственнику отказано, опять же, нужно жаловаться в вышестоящие инстанции.
Что же касается дезинсекции от тараканов своей квартиры или лоджии, то тут управляющая компания не несет ответственности. Каждый житель самостоятельно ищет и нанимает исполнителей, оплачивая работу дезинсектора из собственного кармана. Тут есть лишь один совет — для достижения большей результативности обработку самого подъезда и квартир, где обнаружены тараканы, необходимо проводить в один и тот же день. Если не хотите тратить деньги впустую, попробуйте позвать мастера в свою квартиру тогда же, когда день общей дезинсекции подъезда будет определён вашей УК.
Если же ваша борьба с живучими насекомыми уже превратилась в десятилетнюю, а суммы, которые вы ежегодно тратите на средства против тараканов и их дезинсекцию, неприлично называть вслух, есть ещё один выход. Альтернативным вариантом избавления от рыжих и усатых может стать герметизация мусоропровода — места локализации и размножения бытовых насекомых.
Но прежде чем обратиться с просьбой к управляющей компании о ликвидации общественного мусоропровода, жильцы должны провести общее собрание, собрав голоса «за» и «против». Как итог — создать протокол собрания с подписями собственников. ЖК РФ гласит, что голосов сторонников ликвидации мусорной трубы должно быть не менее двух третьих от общего числа собственников помещений в доме, чтобы мусоропровод всё таки запечатали.
После согласования всех формальностей управляющая компания должна будет обеспечить многоквартирный жилой дом контейнерами для раздельного сбора мусора и обеспечить его регулярный вывоз и утилизацию.
Если у вас остались вопросы по темам дезинсекции подъезда и подвала или герметизации мусоропровода, вы можете задать их представителю управляющей компании «КОД» по телефону: +7 (342) 248-02-68.
УК «КОД»:
адрес: Пермь, Целинная, 23;
почта: info@uk-kod.ru;
группа во «ВКонтакте»;
сайт: uk-kod.ru.
Об обязанности управляющих компаний проводить дезинфекцию общего имущества многоквартирных домов
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила).
В силу подп. «а», «ж» п. 2 Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Согласно п. 10 Правил, ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, защите прав потребителей.
В силу подп. «г» п. 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества включает в себя в числе прочего: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.
Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего.
Также в соответствии с п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены в том числе:
— влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей;
— влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.
В силу ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:
— выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;
— разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, соблюдение которых является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Так, в соответствии со ст. 38 Федерального закона № 52-ФЗ постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.06.2003 № 131 утверждены санитарные правила 3.5.1378-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности» (далее — СП 3.5.1378-03).
СП 3.5.1378-03 устанавливают санитарно-эпидемиологические требования в том числе к организации и осуществлению работ и услуг, включающих хранение, транспортирование, реализацию, применение средств, оборудования, материалов для дезинфекции, а также контроль за эффективностью и безопасностью этих работ и услуг (далее — дезинфекционная деятельность).
В силу п. 1.3 СП 3.5.1378-03 санитарные правила обязательны для физических и юридических лиц, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, занимающихся дезинфекционной деятельностью.
В соответствии с п. 3.2 СП 3.5.1378-03 для дезинфекции, стерилизации, дезинсекции и дератизации используют химические и биологические средства, оборудование, аппаратуру и материалы, допущенные к применению в установленном порядке, не оказывающие неблагоприятного воздействия на человека.
Согласно п. 3.6.1 СП 3.5.1378-03 дезинфекция включает, в том числе работы по обеззараживанию помещений.
В силу п. 3.6.3 СП 3.5.1378-03 выбор дезинфицирующего средства, а также способа его применения определяются особенностями обеззараживаемого объекта и биологическими свойствами микроорганизма, что в совокупности должно обеспечить достижение дезинфекции.
В соответствии с п. 4.3.1 СП 3.5.1378-03 в местах общего пользования жилых домов профилактическую дезинфекцию проводят в соответствии с нормативными документами.
В силу п. 4.3.9 СП 3.5.1378-03 средства, применяемые для текущей дезинфекции, а также способы применения определяются методическими документами, регламентирующими проведение дезинфекционных мероприятий при отдельных инфекционных заболеваниях и применение дезинфицирующих средств.
В то же время выбор дезинфицирующего средства, а также способ его применения должны соответствовать требованиям п. 10 ГОСТ Р 51617-2014, ГОСТ 12.1.007-76, совокупности соответствующих методических рекомендаций и указаний в рассматриваемой сфере.
В соответствии со ст. 6 Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 322), в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности органы Роспотребнадзора имеют право давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Службы (п. 6.2).
Согласно письму Роспотребнадзора от 23.01.2020 № 02/770-2020-32 «Об инструкции по проведению дезинфекционных мероприятий для профилактики заболеваний, вызываемых коронавирусами» с целью профилактики и борьбы с инфекциями, вызванными коронавирусами, проводят в том числе профилактическую дезинфекцию. Для проведения дезинфекции применяют дезинфицирующие средства, зарегистрированные в установленном порядке.
В Инструкциях по применению этих средств указаны режимы для обеззараживания объектов при вирусных инфекциях. Профилактическая дезинфекция начинается немедленно при возникновении угрозы заболевания с целью предупреждения проникновения и распространения возбудителя заболевания в коллективы людей на объектах, в учреждениях, на территориях и т.д., где это заболевание отсутствует, но имеется угроза его заноса извне.
Распоряжением губернатора Амурской области от 27.01.2020 № 10-р на территории Амурской области установлен режим повышенной готовности.
В соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора уборку помещений мест общего пользования следует проводить с дезинфицирующими средствами вирулицидного действия, уделив особое внимание дезинфекции дверных ручек, выключателей, поручней, перил, контактных поверхностей.
В связи с ухудшением эпидемиологической обстановки Роспотребнадзором от 03.04.2020 № 02/5925-2020-24 в МКД разработаны рекомендации по проведению дезинфекционных мероприятий на открытых пространствах населенных пунктов и в многоквартирных жилых домах.
Так, согласно рекомендациям Роспотребнадзора от 03.04.2020 № 02/5925-2020-24 на открытых пространствах обеззараживанию подлежат: территории, наружные поверхности зданий и объекты — тротуары, скамейки, площадки у входа, наружные двери, поручни, малые архитектурные формы, урны вблизи и в местах массового скопления людей и пр.
В многоквартирных домах рекомендуется проведение профилактической дезинфекции в местах общего пользования — подъезды, тамбуры, холлы, коридоры, лифтовые холлы и кабины, лестничные площадки и марши, мусоропроводы.
В многоквартирных жилых домах в целях обеспечения безопасного использования дезинфицирующих средств и недопущения их возможного негативного воздействия на здоровье проживающих целесообразно проводить дезинфекционные мероприятия в ночное время с обязательным информированием населения о предстоящей обработке.
Согласно пункту 8 протокола № 3 заседания оперативного штаба по организации проведения мероприятий, направленных на предупреждение завоза и распространение на территории Амурской области новой коронавирусной инфекции от 30.03.2020 г. управляющим компаниям необходимо усилить работу по дезинфекции подъездов жилых домов средствами, обладающими вирулицидным действием, с обязательным проветриванием помещений.
Обязательной влажной особо тщательной обработке средствами дезинфекции подлежат: входные группы подъездов (двери общего пользования, домофоны), холлы первых этажей, почтовые ящики, кнопки общего пользования, перила (поручни), подоконники.
Для проведения данных мероприятий по дезинфекции на всех многоквартирных домах необходимо использовать соответствующие разрешенные средства из различных химических групп в соответствии с рекомендациями Управления Роспотребнадзора по Амурской области (направлялись в адрес всех субъектов рассматриваемой сферы правоотношений).
Об обязанности управляющих компаний проводить дезинфекцию общего имущества многоквартирных домов
В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила).
В силу подп. «а», «ж» п. 2 Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.
Согласно п. 10 Правил, ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, защите прав потребителей.
В силу подп. «г» п. 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества включает в себя в числе прочего: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.
Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего.
Также в соответствии с п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме включены в том числе:
— влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лестничных площадок и маршей;
— влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.
В силу ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:
— выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;
— разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона № 52-ФЗ на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, соблюдение которых является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Так, в соответствии со ст. 38 Федерального закона № 52-ФЗ постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.06.2003 № 131 утверждены санитарные правила 3.5.1378-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и осуществлению дезинфекционной деятельности» (далее — СП 3.5.1378-03).
СП 3.5.1378-03 устанавливают санитарно-эпидемиологические требования в том числе к организации и осуществлению работ и услуг, включающих хранение, транспортирование, реализацию, применение средств, оборудования, материалов для дезинфекции, а также контроль за эффективностью и безопасностью этих работ и услуг (далее — дезинфекционная деятельность).
В силу п. 1.3 СП 3.5.1378-03 санитарные правила обязательны для физических и юридических лиц, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, занимающихся дезинфекционной деятельностью.
В соответствии с п. 3.2 СП 3.5.1378-03 для дезинфекции, стерилизации, дезинсекции и дератизации используют химические и биологические средства, оборудование, аппаратуру и материалы, допущенные к применению в установленном порядке, не оказывающие неблагоприятного воздействия на человека.
Согласно п. 3.6.1 СП 3.5.1378-03 дезинфекция включает, в том числе работы по обеззараживанию помещений.
В силу п. 3.6.3 СП 3.5.1378-03 выбор дезинфицирующего средства, а также способа его применения определяются особенностями обеззараживаемого объекта и биологическими свойствами микроорганизма, что в совокупности должно обеспечить достижение дезинфекции.
В соответствии с п. 4.3.1 СП 3.5.1378-03 в местах общего пользования жилых домов профилактическую дезинфекцию проводят в соответствии с нормативными документами.
В силу п. 4.3.9 СП 3.5.1378-03 средства, применяемые для текущей дезинфекции, а также способы применения определяются методическими документами, регламентирующими проведение дезинфекционных мероприятий при отдельных инфекционных заболеваниях и применение дезинфицирующих средств.
В то же время выбор дезинфицирующего средства, а также способ его применения должны соответствовать требованиям п. 10 ГОСТ Р 51617-2014, ГОСТ 12.1.007-76, совокупности соответствующих методических рекомендаций и указаний в рассматриваемой сфере.
В соответствии со ст. 6 Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 322), в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности органы Роспотребнадзора имеют право давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Службы (п. 6.2).
Согласно письму Роспотребнадзора от 23.01.2020 № 02/770-2020-32 «Об инструкции по проведению дезинфекционных мероприятий для профилактики заболеваний, вызываемых коронавирусами» с целью профилактики и борьбы с инфекциями, вызванными коронавирусами, проводят в том числе профилактическую дезинфекцию. Для проведения дезинфекции применяют дезинфицирующие средства, зарегистрированные в установленном порядке.
В Инструкциях по применению этих средств указаны режимы для обеззараживания объектов при вирусных инфекциях. Профилактическая дезинфекция начинается немедленно при возникновении угрозы заболевания с целью предупреждения проникновения и распространения возбудителя заболевания в коллективы людей на объектах, в учреждениях, на территориях и т.д., где это заболевание отсутствует, но имеется угроза его заноса извне.
Распоряжением губернатора Амурской области от 27.01.2020 № 10-р на территории Амурской области установлен режим повышенной готовности.
В соответствии с рекомендациями Роспотребнадзора уборку помещений мест общего пользования следует проводить с дезинфицирующими средствами вирулицидного действия, уделив особое внимание дезинфекции дверных ручек, выключателей, поручней, перил, контактных поверхностей.
В связи с ухудшением эпидемиологической обстановки Роспотребнадзором от 03.04.2020 № 02/5925-2020-24 в МКД разработаны рекомендации по проведению дезинфекционных мероприятий на открытых пространствах населенных пунктов и в многоквартирных жилых домах.
Так, согласно рекомендациям Роспотребнадзора от 03.04.2020 № 02/5925-2020-24 на открытых пространствах обеззараживанию подлежат: территории, наружные поверхности зданий и объекты — тротуары, скамейки, площадки у входа, наружные двери, поручни, малые архитектурные формы, урны вблизи и в местах массового скопления людей и пр.
В многоквартирных домах рекомендуется проведение профилактической дезинфекции в местах общего пользования — подъезды, тамбуры, холлы, коридоры, лифтовые холлы и кабины, лестничные площадки и марши, мусоропроводы.
В многоквартирных жилых домах в целях обеспечения безопасного использования дезинфицирующих средств и недопущения их возможного негативного воздействия на здоровье проживающих целесообразно проводить дезинфекционные мероприятия в ночное время с обязательным информированием населения о предстоящей обработке.
Согласно пункту 8 протокола № 3 заседания оперативного штаба по организации проведения мероприятий, направленных на предупреждение завоза и распространение на территории Амурской области новой коронавирусной инфекции от 30.03.2020 г. управляющим компаниям необходимо усилить работу по дезинфекции подъездов жилых домов средствами, обладающими вирулицидным действием, с обязательным проветриванием помещений.
Обязательной влажной особо тщательной обработке средствами дезинфекции подлежат: входные группы подъездов (двери общего пользования, домофоны), холлы первых этажей, почтовые ящики, кнопки общего пользования, перила (поручни), подоконники.
Для проведения данных мероприятий по дезинфекции на всех многоквартирных домах необходимо использовать соответствующие разрешенные средства из различных химических групп в соответствии с рекомендациями Управления Роспотребнадзора по Амурской области (направлялись в адрес всех субъектов рассматриваемой сферы правоотношений).
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Дезинсекция в многоквартирном доме
Дезинсекция в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Дезинсекция в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
«Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство — 2022»
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
(«БиТуБи», 2022)Бухгалтер общества 14.03.2023 выявил существенную ошибку, допущенную в сентябре 2022 года, — в бухгалтерском учете по причине отсутствия первичных документов не отражены расходы по проведенной дератизации и дезинсекции многоквартирных домов в размере 270 000 руб. (без НДС). Услуги организации по санитарной обработке оплачены в марте 2023 года. Данные затраты должны были быть отражены по дебету счета 20 «Основное производство». По итогам 2022 года общество получило прибыль.
«Годовой отчет. Жилищно-коммунальное хозяйство — 2020»
(под общ. ред. д. э. н. Ю.А. Васильева)
(«БиТуБи», 2020)Бухгалтер общества 12.03.2021 выявил существенную ошибку, допущенную в сентябре 2020 года, — в бухгалтерском учете по причине отсутствия первичных документов не отражены расходы по проведенной дератизации и дезинсекции многоквартирных домов в размере 270 000 руб. (без НДС). Услуги организации по санитарной обработке оплачены в марте 2021 года. Данные затраты должны были быть отражены по дебету счета 20 «Основное производство». По итогам 2020 года общество получило прибыль.
Нормативные акты
Время от времени у себя дома мы можем обнаружить неожиданных и не очень приятных гостей – тараканов, клопов, муравьёв или даже блох.
Мало кому может понравиться такое внезапное соседство, тем более, что гости имеют неприятную особенность постоянно увеличивать своё число и вести себя по-хозяйски: портить съестные припасы, кусаться, создавать антисанитарную обстановку. И совсем плохо, что они переносят возбудителей опасных для человека заболеваний. При первой же встрече с насекомыми, следует задуматься о проведении дезинсекции.
Дезинсекция – это комплекс специализированных профилактических мер по уничтожению и предотвращению повторного появления синантропных (живущих рядом с человеком) членистоногих. Эти меры в первую очередь направлены на профилактику инфекционных и паразитарных заболеваний.
За отсутствие насекомых в квартирах отвечают собственники помещений, а за содержание общедомового имущества — управляющие организации.
Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.
Профилактическое обследование и последующую дезинсекцию может проводить специально выделенный работник управляющей организации, который прошёл соответствующее обучение и инструктаж по технике безопасности, или организация, осуществляющая специализированную деятельность по проведению дезинсекции.
Для уничтожения, снижения численности и создания неблагоприятных условий среды обитания членистоногих используются дезинсекционные средства, прошедшие государственную регистрацию.
Согласно п. 127 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» в жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования (лестничных клеток, лифтов, мусорокамер, мусоросборников) проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов, имеющих эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение.
Номер закона. Сколько раз Управляющая компания Жилищная, должна проводить дезинфекцию, многоэтажного дома, где находиться мусоропровод, и много тараканов.
Ответы на вопрос:
Как минимум ежемесячно. Обратитесь в жил инспекцию.
Вам помог ответ?ДаНет
Добрый вечер
Периодичность проведения дератизационных и дезинсекционных мероприятий, которая обеспечит надлежащий уровень защиты от, соответственно, грызунов и насекомых, определена соответствующими санитарно-эпидемиологическими требованиями, утверждаемыми главным государственным санитарным врачом РФ. Так Постановлением главного государственного санитарного врача РФ № 83 от 07.06.17 утверждены «Санитарно-эпидемиологические требования организации дезинсекционных мероприятий в борьбе с членистоногими, имеющими эпидемиологическое и санитарно-гигиеническое значение» (СанПиН 3.5.2.3472-17).
Положения СанПиН 3.5.2.3472-17 устанавливают, что их соблюдение является обязательным и контроль за его исполнением осуществляется федеральным государственным органом, уполномоченным осуществлять Санэпиднадзор — этот орган называется Роспотребнадзор. Кратность плановых обследований и при необходимости обработки для мест общего пользования жилых домов (МКД) предусмотрена — не реже 1 раза в месяц (п. 3.5 СанПиН). Показателем эффективности дезинсекционных мероприятий является снижение численности насекомых вплоть до полного их исчезновения, которое должно быть зафиксировано в течение определенного периода, установленного для каждого вида насекомых в п. 3.22 СанПиН.
Вам помог ответ?ДаНет
Столько раз сколько требуется. Пока тараканов не останется.
Вам помог ответ?ДаНет
Похожие вопросы
Сколько раз в год УК обязана по закону проводить дезинсекцию?
С весны 2015 года в доме стали периодически появлятся черные тараканы. С сентября 2015 года их нашествие стало массовым. Они появляются и в подъезде и в некоторых квартирах. Управлющая компания не проводит дезинсекцию. Сколько раз в год УК обязана по закону проводить дезинсекцию?
От того что они внизу попрыскали все мухи теперь летают по всей лестнице.
У нас сталинка, семиэтажка. Имеется мусоропровод. Последнее ремя от него летят мухи даже в квартиры, просто ужас как много. Написали заявление в жэк провести дезинфекцию полную мусоропровода. Сегодня пришли спросить каково их решение, они показали обычное средство, распылитель и сказали что два раза им опрыскают. И на этом все! скажите по закону как должна происходить дезинфекция мусоропровода полностью. От того что они внизу попрыскали все мухи теперь летают по всей лестнице.
У нас в многоквартирном доме завелись маленькие рыжие муравьи.
У нас в многоквартирном доме завелись маленькие рыжие муравьи. Подскажите при написание заявления в Управляющую компанию о проведении дезинфекции подвального помещения и мусоропровода на какие статьи закона можно сослаться что бы обязать управляющею компанию провести дезинфекцию.
Публикации
2
411
3
193
5
48
3
160
0
19
0
372
10
1 773
0
40
47
3 588
4
828