Долги управляющей компании ленинского района

Исполнительное производство ООО «ЖКХ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА»

Показать ещё

Как указано в судебном решении, из-за отсутствия должной поверки общедомовых счетчиков, не выполненных в срок Управляющей компанией, их показания не соответствуют требованиям закона. Так что расчет потребленной электроэнергии произведен «по нормативу». Арбитражный суд признал законность требования энергетиков.

Скорее всего, именно ноябрьский вердикт стал последним доводом для того, чтобы компания, учредителем которой является городская администрация, обратилась в суд с заявлением о признании себя банкротом. Однако судебного решения пока не последовало, скорее всего, как пояснили в УК, суду не хватает обоснований для объявления о начале конкурсного производства.

А так как «Кировэнергосбыт» настроен решительно на получение задолженности, принято решение о возмещении средств за счет собственников и нанимателей жилья.

«Зачем искать виновных в своей компании и спросить с них те самые 49 млн, если есть возможность снова обобрать жильцов?! — задаются вопросом читатели Newsler.Ru, которые принесли доказательства возможного мошенничества, предъявив квитанции об оплате, напечатанные и разосланные по собственникам квартир Расчетно-кассовым центром (РКЦ). В квитке указано, что взыскание дополнительных средств производится на основании решения Арбитражного суда. Правда, нет подробностей о том, что плательщиком все-таки является «УК Ленинского района».

Как пояснил источник, имеющий отношение к Управляющей компании, сосчитать, сколько приходится на каждую из квартир, вполне реально.

«На балансе «УК Ленинского района», по данным на 1 августа, 550 домов. Если среднюю площадь строений, четыре тысячи квадратных метров, вначале умножить на число домов, а затем разделить на 49 лн, то получится, что на каждый квадратный метр будет доначислено 24-25 рублей. Умножьте цифру на квадратные метры своей жилплощади, и получится сумма оплаты «чьего-то тупого исполнения своих обязанностей».

Кстати, как пояснил собеседник, возмущению кировчан, которых обязывают оплатить долг УК, нет предел. Но лишь немногим удается пообщаться с руководством (или хоть с кем-нибудь) предприятия: «Конечно, кому-то везет найти «ответственное лицо», и, если возмущающийся молод, в разуме и агрессивен, то, скорее всего, услышит что-то типа: упс, ошибочка вышла — не платите. Но большинство, прочитав в квитанции о «решении суда» и, не дозвонившись до «управляйки», пойдет и заплатит за чужие ошибки. Заплатят, не думая, и те, кто подключен к автоплатежу, который автоматом спишется, и вернуть его будет проблемно».

По мнению источника, перечисленная кировчанами доп-оплата поступит на счета «УК Ленинского района», но какие кредиторы- «Энергосбыт», налоговая или прочие — получат деньги с арестованных счетов, никому неизвестно. Так что не исключено, что, недосчитавшись суммы, Управляющая компания может вновь разослать квитанции о «доначислении по решению суда».

Кстати, как бороться с «таким произволом», специалисту по ЖКХ неизвестно: «Когда-то сам оказался в такой же ситуации, но ни Следственному комитету, ни полиции, ни прокуратуре не было дела до того, как обирают обычных людей. Хотя, здесь случай особый. Ведь учредитель «УК Ленинского района» — городская администрация. Значит, афера вряд ли идет без ведома городской власти, того же зам главы Геннадия Плехова, разве нет?!»

На заседании комиссии Кировской гордумы по ЖКХ депутаты заслушали информацию о текущем состоянии банкротящихся «УК Ленинского района» и МУП «Центральная коммунальная служба». Как оказалось, субсидиарная ответственность за долги организаций может лечь на АТП и городской бюджет. Также от кировчан поступают жалобы на новую муниципальную организацию «Единую управляющую компанию».

Напомним, 27 ноября 2020 года Арбитражный суд Кировской области начал процедуру банкротства в отношении «Управляющей компании Ленинского района» и ввёл наблюдение на пять месяцев. Из-за грубых нарушений ГЖИ исключила из реестра лицензий информацию о домах, которые находятся в управлении ООО «УК Ленинского района». Также ведомство через суд требует аннулировать лицензию организации.

Директор «УК Ленинского района» Станислав Долгов пояснил, в настоящее время в обслуживании находится 504 дома, 82 дома перешли в другие УК. Дебиторская задолженность за последние пять месяцев выросла на 67 млн рублей, кредиторская – на 49 млн рублей.

– Моё видение: ситуация сложилась из-за бездействия судебных приставов, которые не отреагировали на своё же постановление от декабря 2019 года, которое запрещало «УК Ленинского района» отдавать дома из управления, а также запрет Госжилинспекции на прикрепление домов к другим сторонним управляющим компаниям. Мы написали жалобу в генеральную прокуратуру, пришёл ответ, что будет проведена проверка законности исключения из реестра наших домов и включения их в сторонние организации, – пояснил Долгов.

Он добавил, что 21 декабря приставы изъяли пять единиц техники. Долгов считает, что целесообразности изъятия не было, так как стоимость машин (300 тысяч рублей) несоизмеримо мала по сравнению с теми удержаниями, которые делают приставы – 50% поступлений.

Рост тарифов в 1,5 раза

Депутат Юрий Шлемензон обратил внимание, что в некоторых домах «УК Ленинского района» повысила тариф более чем на 50%, при этом жильцы не принимали такого решения на общем собрании.

Станислав Долгов пояснил, что в октябре было выявлено 170 убыточных домов, где тариф был установлен в размере от 11 до 14 рублей. По его словам, этих средств недостаточно для предоставления всего набора услуг. В рамках заключённого договора собственникам предложили до 20 ноября предоставить протоколы собраний о принятии нового тарифа. Но это не было сделано, поэтому был установлен муниципальный тариф в 19,59 рублей, в итоге в некоторых домах произошёл рост до 63%.

Юрий Шлемензон заметил, что в регионе запрещено проведение собраний собственников из-за пандемии. В ответ Станислав Долгов пояснил, что из кировского УМВД есть ответ, что жители могут собираться при соблюдении социальной дистанции. Он пообещал направить этот ответ депутатам.

Депутат Михаил Ковязин попросил разъяснить процедуру, как будет происходить смена УК. Начальник департамента городского хозяйства Сергей Зотин пояснил, что «УК Ленинского района» должна продолжать обслуживание домов до выбора нового способа управления – управляющей организации или создания ТСЖ. Если жители сами не сделали выбор, то администрация обязана организовать собрание.

– Что мы вкладываем в понятие организовать? Это размещение объявления на подъезде, что компания, которая ранее обслуживала дом, прекращает своё существование и собственники должны выбрать новую. Если собрание не состоялось, мы обязаны в течение трёх дней организовать конкурсную процедуру и определить новую компанию, – пояснил Зотин.

Один директор на две УК

По словам депутата Дениса Ерохина, с ноября некоторые кировчане получили уведомление о проведении общих собраний, где им предлагается проголосовать за муниципальную «Единую УК» или УК «Возрождение», которая зарегистрирована в Подмосковье. При этом директор у организаций один и тот же. Сергей Зотин и глава администрации Кирова Дмитрий Осипов пояснили, что у них не было такой информации, но пообещали разобраться в этой ситуации.

Депутат Альберт Бикалюк поинтересовался, на какие организации ляжет субсидиарная ответственность в связи с банкротством.

– Решение о банкротстве будет принято 27 апреля, – пояснил Станислав Долгов. – Я скажу свою точку зрения по субсидиарной ответственности. Для АТП риски минимальны. Это связано с тем, что решения, которые принимало руководство предприятия о крупных сделках, находятся за рамками трёхлетнего периода, и доказать, что они могли повлияли на деятельность управляющей компании, я думаю, будет очень сложно.

Дмитрий Осипов заметил, что юристы администрации сопровождают банкротство УК и оценивают риски.

Станислав Долгов заметил, что общая задолженность УК составляет 558 млн рублей, однако в реестр кредиторов будет включена сумма в 223 млн рублей.

Бюджет может потерять 40 миллионов

Исполнительный директор «ЦКС» Андрей Мурзин пояснил, что на 1 февраля в управлении предприятия находились 696 домов, из них 107 – аварийные. С 8 февраля 96 домов перешли в другие организации, в ближайшее время уйдёт ещё 99 домов.

По словам Мурзина, выручка за 2020 год составила 75 млн рублей, в 2019 году её размер был 61 млн рублей. Рост связан с увеличением количества домов. На конец 2020 года дебиторская задолженность «ЦКС» составляет 72,4 млн рублей, кредиторская – 78,9 млн рублей. Прошлый год предприятие завершило с чистой прибылью в 18 млн рублей.

С 8 ноября 2019 года на предприятии введено внешнее управление сроком 1,5 года. В ходе этой процедуры предприятие может исправить своё финансовое положение, погасить долги в полном объёме и тем самым избежать ликвидации. По словам Мурзина, план внешнего управления в целом выполняется, уже продано имущество на 32 млн рублей. В мае состоится судебное заседание, на котором будет принято решение о введении конкурсного производства или продления внешнего управления.

– Имущества, конечно, не хватит [на погашение задолженности]. Насколько я понимаю, в конечном итоге субсидиарная ответственность ляжет на бюджет города. Город может заплатить миллионов 40, – предположил Мурзин.

Он также заметил, что активизировались теруправления по выписке предписаний: за январь было 65 предписаний, за 10 дней февраля – 60. Предприятию уже назначены штрафы на 400 тысяч рублей. Мурзин намекнул, что в случае банкротства эти штрафы в итоге придётся заплатить из городского бюджета. Депутаты заметили, что штрафы назначили предприятию обоснованно за несвоевременную очистку крыш и дворов.

– В принципе, мы сейчас будем радоваться тому, чтобы нам за «ЦКС» не пришлось платить из бюджета, а за «Ленинскую УК» не пришлось отвечать имуществом АТП, – заявил депутат Денис Ерохин. – У меня убедительная просьба к главе администрации обратить внимание на тех, кто курировал эти муниципальные компании. Это произошло не в один день, разваливались они достаточно долго. Я так понимаю, основная причина – какое-то непонятное управление, если аккуратно выражаться. Хотя в моём понимании это банальное воровство.

Кроме того, Денис Ерохин предложил принять и кадровые меры в отношении руководства «Единой УК», на которую поступают жалобы от кировчан. Дмитрий Осипов пообещал проверить эту информацию.

Фото: fasad1.by, Свойкировский.рф, pixabay.com, admkirov.ru

Дело Инстанция | судья Истец Ответчик

А14-8088/2015

от 08 июня 2015

АС Воронежской области

Сазыкина А. В.

А14-8066/2015

от 07 июня 2015

АС Воронежской области

Пименова Т. В.

А14-7626/2015

от 31 мая 2015

АС Воронежской области

Пименова Т. В.

А14-3301/2015

от 31 мая 2015

19 арбитражный апелляционный суд

Афонина Н. П.

А14-11/2015

от 31 мая 2015

19 арбитражный апелляционный суд

Колянчикова Л. А.

А14-7356/2015

от 26 мая 2015

АС Воронежской области

Гашникова О. Н.

А14-7134/2015

от 21 мая 2015

АС Воронежской области

Шулепова Л. В.

А14-7129/2015

от 21 мая 2015

АС Воронежской области

Сазыкина А. В.

А14-7128/2015

от 21 мая 2015

АС Воронежской области

Гашникова О. Н.

А14-7029/2015

от 20 мая 2015

АС Воронежской области

Кострюкова И. В.

Группа компании ЖЭК готова автоматически списать всю сумму пени тем, кто до 1 сентября оплатит долги.

Сфера ЖКХ непростая, особенно в части оказания жилищных услуг управляющими компаниями. Есть множество негативных факторов, оказывающих влияние на это, в том числе и несовершенное законодательство в сфере ЖКХ. Но самое большое влияние оказывают неплатежи населением.

По состоянию на 1 июля 2021 года долги населения перед группой компании ЖЭК составляют более 30 миллионов рублей.

Стоит отметить, что не все неплательщики являются злостными и недобросовестными — многие люди оказались заложниками трудной жизненной ситуации, и, в соответствии с действующим законодательством УК, начисляют на долг пеню.

В некоторых случаях размер пени составляет значительную часть от основного долга по услугам.

— Принимаем во внимание эпидемиологическую и экономическую ситуацию в стране и городе, группа компаний ЖЭК предлагает людям, имеющим задолженности по жилищным и коммунальным услугам, погасить их до 1 сентября и автоматически пеня будет обнулена в полном объеме, — сообщают в ЖЭК-1,2,3,4,5.

Эта возможность распространяется на всех должников. Для этого необходимо при оплате полной суммы задолженности написать заявление о снятии пени.

— Группа компаний ЖЭК понимает физическое нахождение людей не в городе, работая за его пределами, поэтому заявления будут приниматься также и по электронной почте. Для тех, кто имеет огромную сумму долгов и не сможет погасить ее до 1 сентября, приглашаем к нам, для рассмотрения каждой жизненный ситуации и оказания вариантов содействия.

Константин Прибрежный

Новости на Блoкнoт-Волгодонск

ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова» («старая» УК) не так давно прославилась на весь город своими астрономическими задолженностями перед ресурсоснабжающими организациями.

По данным компании «ККС», ООО «Управляющая Компания Ленинского района города Кирова» является самым большим должником за услуги водоснабжения и водоотведения. На 1 июня 2015 г. задолженность составила 51, 73 млн. рублей.

Ничуть не лучше обстоят дела с тепловой и электрической энергиями. Согласно сведениям, которые нам предоставили в пресс-службе кировского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», по ним задолженность управляющей компании составила почти 227,86 млн. рублей и 87,12 млн соответственно.

На фоне этих событий слегка теряется тот факт, что «старая» УК создала дочернюю компанию — ООО «Управляющая компания Ленинского Района» («новая» УК). Под управление «новой» УК перешли почти все дома, ранее находившиеся под крылом у «старой». 

Такой ход мог бы позволить избежать ареста собственности «старой» УК в случае банкротства и добиться невключения активов «новой» УК в конкурсную массу, если бы не одно «но» — единственным учредителем «новой» УК, обладателем 100{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} доли в уставном капитале, а значит и собственником этой компании была «старая» УК, что всё-таки позволяет в ходе процедуры банкротства включать её в конкурсную массу со всеми активами, включая деньги жильцов из тех домов, которые находятся под её управлением.

Несмотря на то, что в пресс-службе «ККС» нам рассказали, что «в настоящее время взыскивается просроченная задолженность УК в рамках судебных производств», любой из кредиторов управляющей компании может в любой момент подать иск о признании «старой» УК банкротом и запустить описанные выше процессы после признания задолженностей за управляющей компанией.

Теоретически, из создавшегося положения есть выход, позволяющий уберечь деньги жильцов, находящиеся под управлением «новой» УК — размыть долю собственника, очутившегося в предбанкротной ситуации, настолько, чтобы в конкурсную массу впоследствии были включена только часть активов созданной им компании.

Согласно документам, которые нам предоставил общественник Дмитрий Махнев, именно такой ход событий, по всей видимости, предвидели в ресурсоснабжающих организациях, и поэтому добились в августе 2014 года от Федеральной службы судебных приставов вынести «запрет на совершение регистрационных действий направленных на уменьшение доли принадлежащей ООО «УК Ленинского района г.Кирова» в уставном капитале ООО «УК Ленинского района». Это значит, что никаким законным способом нельзя добиться того, чтобы доля «старой» УК в уставном капитале «новой» УК изменилась со 100{2c9f5a9acbd0926bbe8a0d926aa2950b908768febc48b35b0937e3e268547932} на другую цифру.

Но, кажется, АО «АТП», которая является учредителем и собственником «Управляющей компании Ленинского района г.Кирова», считает иначе. В июне 2015 года, несмотря на явный запрет, АО «АТП» попалает в число учредителей ООО «Управляющей компании Ленинского района» и становится ее владельцем. Таким образом, «новая» УК была продана АО «АТП» за 90 тысяч рублей, что, похоже, не соответствует рыночной цене.

При нормальных условиях это означало бы, что теперь в случае банкротства «старой» УК должники смогут претендовать лишь на мизерную часть активов «новой» УК, если бы не запрет от кировского отделения ФССП. Из-за этого документа обычная экономическая операция превратилась в экономическое или, быть может, даже в уголовное преступление.

Кировское Управление Федеральной службы судебных приставов признает наличие запрета на совершение регистрационных действий и признает его нарушение в соответствии с данными ЕГРЮЛ. Объявлено о начале проверки в связи с открывшимися данными. «После проведения необходимой проверки при установлении наличия оснований за нарушение законодательства Российской Федерации об исполнительном производстве к должнику —  ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» будут применены соответствующие меры ответственности,» — также заявили нам в пресс-службе регионального УФССП.

Но кто же, при таком обилии действующих лиц, будет отвечать перед законом за противоправные действия? Известный кировский юрист Ян Чеботарёв уверен, что в данном случае несомненно имело место нарушение закона, причём несколькими сторонами: «Перед законом, скорее всего, помимо директора одного из обществ, придётся отвечать служащим Налоговой службы, которые зарегистрировали регистрационную сделку, несмотря на действующий запрет».

По некоторым данным, этот запрет уже не первый раз мешает АТП. Так, по словам Дмитрия Махнева, осенью 2014 АТП не смогло продать «старую» и «новую» УК представителям московских организаций единым лотом за 100 миллионов рублей.

Так кто же всё-таки ответит за долги ООО «Управляющая компания Ленинского района города Кирова»?

Пока не подан иск о признании этой компании банкротом, трудно говорить что-либо наверняка. Однако, наиболее вероятны три сценария.

Первый — суд отменяет вход АО «АТП» в состав учредителей «новой» УК и все её активы, состоящие из денег жильцов, включаются в конкурсную массу. Таким образом, по долгам «старой» УК заплатят обычные жители Ленинского района.

Второй — по долгам могут заставить платить учредителя УК — АО «АТП». Такой сценарий хоть и маловероятен, но всё же возможен и грозит транспортным коллапсом в городе. И, опять же, расплачиваться за это придётся кировчанам.

Третий — ресурсоснабжающие организации ввиду астрономических убытков либо прекращают свою деятельность вовсе, либо настаивают на повышении тарифов для того, чтобы покрыть свои убытки. В этом случае, пострадавшей стороной окажутся всё те же кировчане.

Разумеется, могут стать реальностью и сразу несколько сценариев, и совершенно иное развитие событий. Одно можно утверждать наверняка — банкротство крупной управляющей компании, как это было в случае с ООО «Управляющая компания Нововятского района», станет серьёзным ударом по сфере ЖКХ в городе Кирове, ведь многие дома рискуют остаться без управления вовсе.

Владимир Клабуков. Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.Редакция сайта может не разделять мнение третьих лиц, чьи цитаты публикуются на сайте. Ответственность за информацию и оценки, высказанные третьими лицами, лежит на авторе высказываний. Фото: newsler.ru