Договор купли-продажи парикмахерской – сделка, по которой владелец определенного договором объекта отчуждает его в собственность приобретающей стороны за денежную плату, предусмотренную договоренностью контрагентов.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк договора купли-продажи парикмахерской .docxСкачать образец договора купли-продажи парикмахерской .docx
Парикмахерские выступают популярным направлением для ведения бизнеса. И если открыть заведение с нуля считается многозадачной затратной идеей, то покупка готового функционирующего салона – весьма частое явление.
Преимущества приобретения готового бизнеса выражаются в следующих аспектах:
- Во-первых, отсутствие надобности в закупке нового оборудования, которое в настоящее время является дорогостоящим. Как правило, все оборудование, необходимое для работы включается в стоимость сделки;
- Во-вторых, у функционирующей парикмахерской присутствуют необходимые лицензии и разрешения;
- В-третьих, у работающего салона уже наработана клиентская база. Если предприятие функционирует на протяжении долгого времени, наверняка у него есть постоянные посетители;
- В-четвертых, в салоне уже трудоустроен персонал.
Чтобы юридически оформить отношения о передачи прав собственности на бизнес, между сторонами составляется и заключается договор купли-продажи.
Говоря о субъектах рассматриваемого соглашения, выделяются следующие контрагенты:
- Продавец – владелец парикмахерской, который отчуждает его в пользу контрагента за обозначенную в договоре цену;
- Покупатель – лицо, которое приобретает обозначенный в соглашении объект за прописанную в сделке денежную стоимость.
Структура документа подразумевает наличие в нем определенных разделов, в которых закрепляются основные условия отчуждения. Так, под обязательными разделами договора понимаются следующие виды:
- Предмет соглашения;
- Цена отчуждаемого объекта.
Также для более детализированного содержания сделки по желанию сторон могут составляться дополнительные разделы, такие как:
- Обязательства сторон по отношению друг к другу;
- Ответственность контрагентов в случае нарушения условий сделки.
Итак, при отчуждении имущества в обязательном порядке составляется и заключается письменный договор. В содержании статьи будет подробно раскрыт порядок составления всех необходимых разделов.
Преамбула
Договор купли-продажи парикмахерской
г. Тверь
11 июня 2024 года
Лаптев Леонид Анатольевич, паспорт: ____________ ____________, адрес регистрации: ____________, ____________, ____________,
именуемый далее «Продавец», с одной стороны
и
Петров Сергей Антонович, паспорт: ____________ ____________, адрес регистрации: ____________, ____________, ____________,
именуемый далее «Покупатель», с другой стороны
заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Преамбула выполняет роль вступительной части документа. В её содержании фигурирует информация о лицах, заключающих соглашение.
При оформлении сделки стороны ссылаются на документы, удостоверяющие их право на заключение договора. У физических лиц таким документом является паспорт, данные которого они указывают. В случае же с юридическими лицами и ИП указываются Уставы и свидетельства о регистрации.
Предмет
Следующий раздел посвящен отчуждаемому объекту. Так, под предметом подразумевается тот объект, который передается в собственность приобретаемому лицу за определенную сделкой денежную плату.
Помимо самого объекта указываются его характеристики, а также оборудование, которое передается Покупателю наряду с помещением.
Далее будет представлен типовой образец составления раздела о предметных данных:
Продавец отчуждает, а Покупатель приобретает право собственности на парикмахерскую, которая базируется по адресу ___________________________;
Помещение расположено в ____________, и имеет общую площадь ____________ метров квадратных;
В стоимость сделки включается следующее имущество, которое включает в себя:
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________;
- _____________________.
Продаваемый объект не является предметом залога;
Продавец, согласно предоставленным документам, является собственником передаваемого имущества;
Полный перечень оборудования, находящегося на базе парикмахерской, перечислен в Приложении к соглашению.
Цена договора
Настоящий раздел служит для обозначения цены парикмахерской. Так, в нем указывается размер, порядок и способ оплаты приобретаемого имущества.
Типовой образец указанного раздела мы представим ниже:
Стоимость отчуждаемого объекта (парикмахерской), а также расположенного в нем имущества, которое представлено в Приложении к договору составляет ____________ рублей;
Оплата проводится в ____________ виде;
Срок выплаты по договору составляет ____________.
Права и обязанности
При заключении соглашений, связанных с покупкой и продажей имущества, как правило, прописываются условия об обязательствах и правах контрагентов.
Для того чтобы все условия соглашения соблюдались, стороны прописывают требования в отношении друг друга, дабы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций.
Далее мы представим типовой образец о правах и обязанностях сторон:
Продавец вправе:
- Требовать получения оплаты в срок, предусмотренный настоящим договором.
Продавец обязуется:
- Передать право собственности на помещение и прилагающееся к нему оборудование после подписания соглашения;
- Передать имущество, которое соответствует заявленным в договоре характеристикам;
- В случае недействительности заключаемого соглашения передать полученные денежные средства Покупателю;
- Передать всю документацию на помещение и оборудование.
Покупатель вправе:
- Требовать передачи права собственности на помещение и оборудование, заявленное в тексте соглашения.
Покупатель обязуется:
- Осуществить передачу денежных средств, в размере и в срок, которые установлены заключаемым соглашением.
Заключение
После подписания документа сторонами договор купли-продажи парикмахерской будет считаться заключенным.
- Главная /
- Бланки /
-
Договор купли-продажи салона красоты
Договор купли-продажи салона красоты
Салон красоты или парикмахерская с одной стороны является объектом недвижимости, а с другой — бизнесом. Соответственно, предметом сделки купли-продажи салона красоты является помещение со всем необходимым для работы оборудованием, мебелью и т.д. Ниже вы найдете бланк и образец договора купли-продажи салона красоты.
Бланк договора купли-продажи салона красоты
Проверено экспертом
Образец договора купли-продажи салона красоты
Проверено экспертом
В договоре купли-продажи салона красоты сторонам необходимо, в первую очередь, согласовать предмет сделки: что именно продается. В каждой конкретной ситуации это может быть абсолютно разный набор: помещение, находящееся в собственности продавца, право аренды помещения, оборудование, мебель, инструменты. В ряде случаев могут также продаваться средства индивидуализации (торговая марка, бренд). Все имущество и неимущественные права, продаваемые по договору, нужно описать максимально подробно.
Кроме предмета, следует согласовать цену, порядок передачи имущества и любые иные условия, которые стороны сочтут существенными для себя.
Здравствуйте
Все зависит от имущества которое вы покупаете — учтите- вы покупаете именно имущество ип. а не бизнес.
Ип- это просто статус физ лица.
Поэтому
1- отдельно делаете договор купли продажи на оборудование и мебель например
2- если вы покупаете помещение еще- то делаете ОТДЕЛЬНЫЙ дкп на недвижимость- и переход права собственности на недвижимость надо будет регистрировать в росреестре.
гк
Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
3 — если там нет собственности на помещение- но есть аренда — то надо делать договор перенайма аренды- уступки арендатора- то есть он уступает вам помещение по сути- при этом ознакомьтесь обязательно с основным договором аренды с арендодателем который- и только после этого подписывайте эту сделку в целом.
4 — иные объекты- например у них есть коммерческое обозначение или товарный знак- -если товарный знак — то там идет договор отчуждения товарного знака- и его надо регистрировать в роспатенте.
5- если вам еще и передают базу клиентов например- то это тоже отдельный договор — потому что на базу данных — идут отдельно авторские и исключительные права — тут вам будет передана база и исключительные права на нее.
гк
Статья 1333. Изготовитель базы данных
1. Изготовителем базы данных признается лицо, организовавшее создание базы данных и работу по сбору, обработке и расположению составляющих ее материалов. При отсутствии доказательств иного изготовителем базы данных признается гражданин или юридическое лицо, имя или наименование которых указано обычным образом на экземпляре базы данных и (или) его упаковке.
2. Изготовителю базы данных принадлежат:
исключительное право изготовителя базы данных;
право на указание на экземплярах базы данных и (или) их упаковках своего имени или наименования;
иногда еще эти сведения передают как ноу хау- секрет производства, тоже по отдельном договору.
Договор купли-продажи бизнеса — это документ, который устанавливает условия передачи имущественного комплекса, интеллектуальных и корпоративных прав.
Договор о продаже бизнеса может именоваться по-разному, но иметь одну цель. Участники сделки закладывают в понятие бизнеса материальные и нематериальные активы, образующие в своем составе имущественный комплекс. В современных правоотношениях такая сделка осуществляется посредством приобретения интеллектуальных прав, имущественного комплекса или корпоративных прав. Стороны вправе заключить один договор или отдельные на каждую из вышеуказанных категорий.
Сам договор как отдельная сделка не предусмотрена нормами действующего законодательства. Купле-продаже бизнеса присущи черты разных видов соглашений. Форма документа не является строго установленной, стороны вправе определять условия, не противоречащие закону. Рассмотрим содержание договора на примере следующей структуры:
Рекомендуем включать в договор дополнительно условие о запрете конкуренции. Продавец, реализуя свое имущество и права, обладает базой контрагентов, определенными знаниями и опытом. Это не создает преград для занятия аналогичной деятельностью в этой же сфере. Из-за таких действий на стороне покупателя возникают риски, и договор купли-продажи бизнеса между физическими лицами не принесет финансового результата для покупателя. Чтобы обезопасить себя, сторона указывает в соглашении о запрете на занятие идентичной деятельностью. Пример условия: «Продавец принимает обязательство не создавать конкуренцию опосредованно и непосредственно ООО «Название компании», ОГРН 0000000000000. Запрет распространяется на участие в уставном капитале, занятие руководящих должностей в организациях, осуществляющих схожий вид деятельности. Условия настоящего пункта действуют в течение трех лет».
Ввиду сложности сделки нередко применяют вспомогательные соглашения, необходимые для сопровождения сделки. Приобретению любого бизнеса предшествует его проверка и ознакомление с осуществляемой деятельностью. В момент ознакомления стороны получают конфиденциальную информацию, доступ к секретам производства или иные ограниченные доступом сведения. Во избежание разглашения к полученной информации заключается договор о намерениях купли-продажи бизнеса, стороны принимают обязательство на заключение соглашения в будущем и устанавливают меры, направленные на сохранение закрытых сведений. Наряду с этим стороны заключают соглашение для обеспечения надлежащей оплаты, например, по аккредитиву, банковскому счету или займу.
Договор купли-продажи бизнеса
г. _________
«___»________ ____ г.
_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Продавец», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с одной стороны, и
_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель — принять и оплатить бизнес в отрасли _________________________, доходностью ________________, прибылью ________________, в составе, по определенным условиям купли-продажи.
1.2. Характеристики и описание бизнеса: __________________________________________________.
1.3. Состав имущества бизнеса, передаваемого Покупателю по купле-продаже: ________________________________________ .
Исключительные права на средства индивидуализации, продукции, работ или услуг Продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему права использования таких средств индивидуализации, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности передаются/предоставляются Покупателю на основании отдельно заключаемых сделок об отчуждении исключительных прав.
Передача права собственности на недвижимое имущество Продавца осуществляется на основании отдельно заключаемой Покупателем и Продавцом сделки купли-продажи недвижимого имущества.
В отношении арендованного Продавцом имущества Стороны дополнительно заключают соглашения о передаче Продавцом Покупателю всех прав и обязанностей по аренде.
______________________________________________________________________ (указать иные заключаемые сделки, в том числе купли-продажи).
1.4. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, обременений не имеет, что подтверждается соглашением о купле-продаже.
1.5. До согласования купли-продажи составлены и рассмотрены следующие документы: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости имущества, _______________.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена купли-продажи составляет _____ (________) рублей, в том числе НДС ___% — ____ (_______) рублей.
Стоимость бизнеса включает в себя ____________, ____________, ___________.
2.2. Уплата цены купли-продажи производится в следующем порядке:
2.2.1. Предварительная уплата в размере ___% от цены купли-продажи, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС ___% — ___ (_______) рублей.
2.2.2. Уплата оставшейся части в размере ___% от цены купли-продажи, что составляет ___ (_____) рублей, в том числе НДС ___% — ___ (_______) рублей.
2.3. Уплата цены купли-продажи производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца. Днем оплаты будет считаться дата ________________________________.
3. Передача бизнеса и переход права собственности
3.1. Передача бизнеса и принятие осуществляются в течение _____ (__________) дней с даты заключения сделки купли-продажи.
3.2. Передача бизнеса осуществляется по Передаточному акту, который должен содержать данные о составе бизнеса, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты (Приложение № ___).
3.3. Подготовка бизнеса к передаче и купле-продаже, включая составление, представление на подписание Передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.
3.4. Право собственности, а также риск случайной гибели или повреждения переходит с даты подписания Передаточного акта (Приложение № __).
4. Права и обязанности
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Подготовить бизнес к передаче, включая составление Передаточного акта в порядке, предусмотренном п. 3.2.
4.1.2. Передать Покупателю бизнес в срок, установленный п. 3.1.
4.1.3. Передать бизнес свободным от прав третьих лиц.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Принять бизнес в порядке и сроки, предусмотренные куплей-продажей.
4.2.2. Перед подписанием Передаточного акта осмотреть и проверить наличие и состояние имущества, входящего в состав бизнеса.
4.2.3. Уплатить цену купли-продажи в размере, порядке и сроки, которые предусмотрены разд. 2 .
4.3. В случае передачи Продавцом бизнеса, состав которого не соответствует условиям купли-продажи о количестве, качестве, комплекте подлежащего передаче имущества либо условию о передаче Предприятия свободным от прав третьих лиц, Покупатель вправе предъявить Продавцу требования, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Продавец в случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе бизнеса, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 2.2, Покупатель на основании письменного требования Продавца обязан уплатить Продавцу неустойку (пени) в размере _____% от неуплаченной суммы купли-продажи за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение срока передачи бизнеса Продавец на основании письменного требования Покупателя обязан уплатить Покупателю неустойку (пени) в размере ___% от суммы купли-продажи за каждый день просрочки.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по купле-продаже, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по купле-продаже Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по купле-продаже, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).
6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (_________) рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.
6.3. Документ, выданный _________________________ (уполномоченным государственным органом и т. д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе отказаться от купли-продажи в одностороннем порядке.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры и разногласия будут разрешаться путем переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в арбитражный суд ____________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящая сделка считается заключенной с даты подписания Договора и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств.
8.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по купле-продаже Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Все Приложения являются неотъемлемой частью.
8.4. Во всем остальном Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Документ составлен в двух экземплярах, по одному идентичному экземпляру для каждой Стороны.
8.6. Приложения:
8.6.1. Передаточный акт.
8.6.2. Акт об инвентаризации.
8.6.3. Бухгалтерский баланс.
8.6.4. Заключение независимого аудитора о составе и стоимости бизнеса.
9. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Продавец:
Наименование/Ф.И.О.: ___________
Юридический/почтовый адрес: ___________
ИНН/КПП _____________________
ОГРН/ОГРНИП _________________
Телефон: __________
Факс: _______
Адрес электронной почты: ________
Банковские реквизиты: ____________
_______/__________ (подпись/Ф.И.О.)
Покупатель:
Наименование/Ф.И.О.: ___________
Юридический/почтовый адрес: ___________
ИНН/КПП _____________________
ОГРН/ОГРНИП _________________
Телефон: __________
Факс: _______
Адрес электронной почты: ________
Банковские реквизиты: ____________
_______/__________ (подпись/Ф.И.О.