До какого времени могут проводиться ремонтные работы в многоквартирном доме по закону

Что делать, если сосед постоянно сверлит. Инструкция

Куда жаловаться, когда шум от ремонтных работ в соседней квартире мешает нормально жить

В связи с пандемией коронавируса многие россияне перешли на удаленную работу и стали чаще оставаться дома. Однако сосредоточиться на делах часто мешает шум ремонтных работ, доносящийся из соседних квартир. Эксперты рассказали, что делать и куда обращаться, если сосед постоянно сверлит.

Выясните, в какое время шумит сосед

Единого закона о тишине в России сейчас нет, однако его планируют принять уже в этом году. Сегодня действуют общероссийские санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (СанПиН 2.1.2.2645-10). Согласно этим требованиям, уровень шума в квартире не должен превышать 55 децибел днем (с 7 до 23 часов) и 45 децибел ночью (с 23 до 7 часов). «В отдельных субъектах страны есть собственное соответствующее постановление, регулирующее уровень допустимого шума в определенное время суток. В Москве, например, действует закон «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве». Согласно этому закону, шумные ремонтные и строительные работы нельзя проводить с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни», — пояснила Виктория Данильченко, юрист, председатель московской коллегии адвокатов «Коллегия адвокатов Виктории Данильченко».

Обратитесь в ТСЖ или ЖЭК

Помимо региональных законов, некоторые дома на общем собрании собственников многоквартирного дома устанавливают свои внутренние правила о графике тишины и шумовых работ. Если вы живете как раз в таком доме, а в результате переговоров с шумным соседом не достигнут нужный эффект в виде соблюдения режима тишины с его стороны, то можно обратиться за помощью в разрешении сложившегося конфликта к председателю своего ТСЖ или ЖЭК как к управляющему органу, советует Ирина Орешкина, юрист адвокатского бюро «S&K Вертикаль».

Измерьте уровень шума

Если через ТСЖ или ЖЭК договориться не получается, то для дальнейших действий нужно обратить внимание не на время проведение работ, а на уровень шума. Показать его может только соответствующая экспертиза, за проведением которой можно обратиться в частную компанию или государственную службу санитарно-эпидемиологического контроля, например Роспотребнадзор, советует Данильченко. Она уточнила, что в квартире допустимый уровень шума не должен превышать 55 дБ днем и 45 дБ вечером. После того как сотрудники организации выполнят замеры, они составят акт — официальный документ, который послужит в суде доказательством правоты собственника.

Подготовьте доказательства

Сложность заключается в том, что экспертиза проводится за счет лица, ее инициирующего. Кроме того, на момент приезда эксперта шум может прекратиться. «Есть два выхода из этой ситуации: вызвать эксперта и оплачивать его нахождение в квартире до момента наступления ремонтных работ или же сделать аудио- и видеосъемку. Во втором случае факт превышении уровня шума должен быть подтвержден коллективной жалобой от максимального количества соседей», — рекомендует Орешкина.

Пожалуйтесь в администрацию

После того как доказательства нарушения соседями тишины на руках, можно подать коллективную жалобу от жителей подъезда в районную администрацию, уточняет председатель совета директоров сети агентств недвижимости «Миэль» Марина Толстик. По ее словам, оттуда жалоба, скорее всего, перейдет в суд. Он, в свою очередь, рассмотрит дело и присудит варианты компенсации морального вреда. «Нужно понимать, что одного заявления о причинении морального вреда в результате производимого соседом шума недостаточно. Необходимо не только представить данные об измерении уровня шума, но и сформулировать, в чем именно заключаются ваши страдания, и доказать причинно-следственную связь между вашими страданиями и шумом, исходящим от соседей», — подчеркнула Данильченко.

Вызовите полицию или подайте в суд

Если ни районная администрация, ни ТСЖ не помогли, стоит обратиться к участковому, в окружное отделение полиции или позвонить по номеру 102 в дежурную часть и оставить жалобу, пояснила Толстик. Она рассказала, что важно все обращения документировать, чтобы в случае дальнейшего развития конфликта иметь на руках зафиксированные заявления. Можно также обратиться в суд, который в случае признания правоты собственника присудит штраф беспокойному соседу, резюмировала юрист.

Какие штрафы положены нарушителю

Нарушителям спокойствия в многоквартирном доме будет вынесено предупреждение или назначен административный штраф: для граждан — от 1 тыс. до 2 тыс. руб., для должностных лиц — от 4 тыс. до 8 тыс. руб., для юридических лиц — от 40 тыс. до 80 тыс. руб. «Надо учитывать, что запрет не распространяется на ремонтные работы в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. То есть жителям столичных новостроек придется смириться с тем, что вокруг полтора года будут бесконечно сверлить», — объяснила председатель совета директоров сети «Миэль».

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Ремонтные работы в квартире время

Ремонтные работы в квартире время

Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонтные работы в квартире время (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Подскажите, пожалуйста, каким законом мы должны руководствоваться при проведении ремонтных работ в жилом многоэтажном доме на территории Ростовской области. Конкретно интересует время, отведенное для ремонтных работ.

Версия для печати

Дата
публикации: 25 окт. 2013 14:04

Даже наличие хорошей звукоизоляции не может обеспечить защиту от соседей, на протяжении суток работающих с перфоратором. Шум по ночам обычно доставляет массу неприятностей, отдохнуть нормально невозможно. В России обеспечение покоя и тишины закреплено законодательством, также, региональными нормативами, устанавливающими период, когда издавать любого рода шум строго запрещается.

Законодательство о тишине на территории Ростовской области в 2021 году считается частью Кодекса региона «Об административных правонарушениях». Это режим является обязательным для выполнения по будням и выходным.

Согласно нормам «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» любого типа жилые помещения обязаны соответствовать правилам санитарии, также, по степени шума. Ночные нормы допустимой степени шума — 45 дБа в многоэтажном здании и 50 дБа – на территории вблизи зданий. Нормы днем составляют до 55 дБа в многоэтажном здании и 70 дБ вблизи него.

Вот только, самое благоустроенное жилище не способно обеспечить защиту от соседей, занимающихся шумными работами или включающих громкую музыку, открывая окна. Именно для таких нарушителей покоя граждан были введены специальные региональные правила о тишине, определяющие, до какого времени допустимо шуметь, выполнять ремонтные работы или включать громко телевизор.

Граждане, нарушившие законодательство должны понести ответственность за свои действия, уплатить соответствующий штраф. Его величина может быть различной, все зависит от конкретного региона и также, от того, кто именно его уплачивает: физическое лицо, юридическое лицо или должностное лицо.

Законодательство на территории Ростовской области

Чтобы понимать, до какого времени допустимо слушать громкую музыку согласно установленному закону в регионе, необходимо рассмотреть оригинальный текст документа.

Если ссылаться на его положения, то можно сказать, что период тишины – это:

• время с 23 часов до 7 часов — по будням;
• время с 23 часов до 8 часов — по выходным и праздник

В указанные периоды согласно нормам категорически запрещается  деятельность, предполагающая шум, могущая нарушать спокойствие граждан. Это могут быть действия любого характера с шумом: крики людей, звуки от использования механики или технического оборудования. Помимо этого, в отдельных случаях человеческое бездействие также может стать непосредственной причиной нарушения спокойствия. К примеру, человек не принимает каких-либо действий по отключению авто сигнализации, производящей шум.

На не распространяется законодательство?

Законодательство о тишине в многоэтажном здании в текущем году на территории Ростова-на-Дону и области обладает некоторыми исключениями. На период тишины допустимо не ориентироваться, если имеют место такие случаи:

• проводятся мероприятия, которые нацелены на предотвращение, плюс, пресечение правовых нарушений, предупреждение и устранение аварий, чрезвычайных случаев, стихийных бедствий, выполнение обязательной и неотложной деятельности, призванной обеспечить безопасность людей или работу разного рода важных объектов;
• осуществляются мероприятия или обряды религиозного назначения, независимо от вида конфессий;
• проводятся культурно-массовые мероприятия, которые предварительно обговорены с административными органами;
• совершается деятельность, за которую закон предусмотрел несение ответственности.

Оригинальный текст законодательства о тишине на территории Ростовской области в текущем году можно бесплатно и полностью скачать на официальном сайте, после чего распечатать для удобства прочтения.

Штрафы, предусмотренные для нарушителей

В законодательстве данного региона имеются свои меры наказания для граждан, которые нарушают спокойствие:

• Шум ночью облагается штрафом в размере от 500 до 3000 рублей.
• Шум ночью в виде игры на инструментах, громкого пения, применения звукопроизводящего оборудования, также, сигнализации на автомобилях, применения пиротехники, выполнения земляной, ремонтной, погрузочно-разгрузочной деятельности облагается штрафом от 600 до 4000 руб.
• Применение звукопроизводящих приборов на большой громкости, также находящихся на подоконниках балконах, в личном транспорте, если данное действие нарушает спокойствие людей, но не включает признаков нарушений, упомянутых выше, причитается штраф от 500 до 1000 руб.
• Шум в местах запланированного отдыха, например, санаториях, профилакториях, базах отдыха, детских и лечебных заведениях, произведенный в период, который установила администрация для отдыха и тихого часа, налагается штрафом от 1000 до 5000 руб.
• Если перечисленные выше нарушения присутствуют со стороны должностного лица, то причитается штраф от 5000 до 20000 руб.
• Если перечисленные выше нарушения имеют место со стороны юридических лиц, то причитается штраф размером от 10000 до 30000 руб.

Законодательство о тишине было принято в 2002 году, с того момента в него изменения не вносились. Наиболее ярким и отличительным изменением оказался категорический запрет на применение звукопроизводящих приборов на высокой громкости, отраженный в 3 пункте.

Все потому, что данная поправка, в принципе, запрещает включать громко музыку, телевизор и другое, даже днем. Множество граждан были несогласны с ней, активно выступали против ее введения в практику. Среди них были и некоторые депутаты Законодательного Собрания региона, имеющие влияние.

Однако, на официальной странице администрации провели опрос, в нем участвовали примерно 6 тысяч человек. Приблизительно 80 процентов отдали свои голоса за введение данного запрета. Столь спорное изменение, ставшее причиной многочисленных конфликтов, приняли 21 июля 2016 года. В данной редакции законодательство о тишине в многоэтажном здании в текущем году на территории Ростова-на-Дону и всей области присутствует и по сегодняшний день.

Города области

• Азов
• Аксай
• Батайск
• Белая Калитва
• Волгодонск
• Гуково
• Донецк
• Зверево
• Зерноград
• Каменск-Шахтинский
• Константиновск
• Миллерово
• Морозовск
• Новочеркасск
• Новошахтинск
• Пролетарск
• Ростов-на-Дону
• Сальск
• Семикаракорск
• Красный Сулин
• Таганрог
• Цимлянск
• Шахты

Официальный текст закона о тишине

ЗАКОН РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 25 октября 2002 года N 273-ЗС

Об административных правонарушениях

Статья 2.3. Нарушение тишины и покоя граждан

(в ред. Областного закона Ростовской области от 03.12.2012 N 992-ЗС)

1. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни — с 23.00 часов до 8.00 часов следующего дня) — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 3000 рублей.

1. Нарушение тишины и покоя граждан с 23.00 часов до 7.00 часов следующего дня (в выходные и праздничные нерабочие дни — с 23.00 часов до 8.00 часов следующего дня), совершенное путем:
   1) игры на музыкальных инструментах, пения, использования телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления;
   2) непринятия владельцем транспортного средства мер по своевременному отключению сигналов охранной сигнализации транспортного средства;
   3) использования владельцем транспортного средства неисправной охранной сигнализации транспортного средства, а также использования установленных в транспортном средстве телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, в том числе устройств звукоусиления;
   4) использования пиротехнических изделий, в том числе устройства фейерверков;
   5) проведения земляных, ремонтных, погрузочно-разгрузочных, строительных работ — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 600 до 4000 рублей.
   2.1. Использование на повышенной громкости телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных в транспортных средствах, на балконах или подоконниках, нарушающее тишину и покой граждан, если эти действия не содержат признаков административного правонарушения, предусмотренного пунктами 1 и 3 части 2 настоящей статьи, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 до 1000 рублей. (часть 2.1 введена Областным законом Ростовской области от 27.07.2016 N 560-ЗС)

1. Нарушение тишины и покоя граждан на территории лечебных или детских учреждений, домов отдыха, санаториев, профилакториев, других мест организованного отдыха во время, установленное администрацией соответствующего учреждения для отдыха, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 5000 рублей.

1. Действия, указанные в частях 1 — 3 настоящей статьи, или бездействие, указанное в пункте 2 части 2 настоящей статьи, совершенные индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими предпринимательской деятельности либо гражданами, исполняющими свои обязанности по трудовым или гражданско-правовым договорам с гражданами, являющимися индивидуальными предпринимателями, либо гражданами, находящимися на законном основании в помещениях или на территориях, принадлежащих или используемых индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими предпринимательской деятельности, — влекут наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5000 до 20000 рублей.

1. Действия, указанные в частях 1 — 3 настоящей статьи, или бездействие, указанное в пункте 2 части 2 настоящей статьи, совершенные работниками организации при исполнении ими своих трудовых обязанностей либо гражданами, исполняющими свои обязанности по гражданско-правовым договорам с организацией, либо гражданами, находящимися на законном основании в помещениях или на территориях, принадлежащих или используемых организацией, — влекут наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от 10000 до 30000 рублей.

Примечания.

Под действиями (бездействием), нарушающими тишину и покой граждан, в целях настоящей статьи понимаются любые действия, производящие шум и препятствующие полноценному отдыху граждан, в том числе личные действия, действия механических средств и технических устройств.

Положения настоящей статьи не распространяются на действия, нарушающие тишину и покой граждан, направленные на предотвращение и пресечение правонарушений, предотвращение аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций и ликвидацию их последствий, действия по проведению других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан и (или) функционирования объектов жизнеобеспечения населения, действия, совершаемые при отправлении религиозных обрядов в рамках канонических требований соответствующих конфессий, а также при проведении культурно-массовых мероприятий, разрешенных органами государственной власти или органами местного самоуправления, а также на действия (бездействие), являющиеся правонарушениями, административная ответственность за которые предусмотрена федеральным законодательством.

В преддверии праздников все более актуальны становятся вопросы, связанные с нарушением спокойствия граждан. Кто прав, а кто виноват в жилищно-бытовом споре — подскажет закон о тишине в Ростовской области. Рассмотрим, как он работает в 2022-2023 году (официальный текст закона можно скачать внизу статьи).

Закон тишины для региона

Поскольку федеральные нормы о тишине в России еще не приняты, опираться в своих доводах стоит на региональное законодательство. Так, режим тишины в Ростовской области установлен ст. 2.3 ЗоАП РО.

Эта статья определяет:

• перечень защищаемых объектов,
• временной промежуток, когда недопустимо шуметь,
• запрещенные шумные действия,
• исключения из общих правил,
• ответственность за допущенные нарушения.

Отдельного нормативно-правового акта в данной сфере правоотношений в этом субъекте РФ нет.

Города Ростовской области

В Ростовской области 23 города. Самый крупный по числу населения — Ростов-на-Дону. Здесь проживает около 1 млн 138 тыс. человек.

Также в регионе 6 больших городов — Таганрог, Шахты, Волгодонск, Новочеркасск, Новошахтинск и Батайск (от 127 до 171 тыс. чел.), 12 средних по величине населенных пунктов (21-80 тыс. чел.) и 4 небольших городка (14-18 тыс. чел.).

В каждом муниципальном образовании действуют единые правила в сфере тишины, соблюдение которых обязательно для всех находящихся на территории региона субъектов.

Читайте также:

Закон о тишине в Москве: когда можно ремонтировать в выходные дни

До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить

Ростовчан и других жителей области нередко волнуют наболевшие житейские вопросы:

1. Можно ли делать ремонт по выходным и праздничным дням?
2. Можно ли сверлить по вечерам и в обед?

В регионе нет отдельного режима для сверления и других ремонтных работ. Действует только общий запрет шуметь с 23 до 8 часов по выходным дням и в праздники. Тихий час отсутствует. То есть сверлить в выходные в Ростовской области можно с 8 до 23 и в субботу, и в воскресенье.

Важно! Если запланирован ремонт в квартире — лучше заранее согласовать график и сезон (зима/лето) предстоящих шумных работ с соседями, проживающими сверху, снизу и сбоку.

Когда можно шуметь и слушать музыку в Ростовской области

Еще один актуальный вопрос для жителей МКД: до скольки можно шуметь в квартире?

Общий час тишины в Ростовской области:

• с 23 до 7 в будние дни,
• с 23 до 8 по выходным и в праздничный период.

То есть шуметь допустимо:

• с 7 до 23 в будни,
• с 8 до 23 в выходные.

Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования

Допустимый шумовой диапазон в домах и около них утвержден СанПиН 2.1.2.2645-10. В дневное время (7-23 ч.) в жилье — 55 в децибелах, в ночное время — 45. У дома днем — 70 Дб, ночью — 60.

Но это относится к производственному шуму. Если объекты торговли около жилых домов или внутри них в ходе издают слишком громкие рабочие звуки, то соблюдение санитарных норм проверяет Роспотребнадзор. Он может проводить замер уровня шума шумомером.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

По закону региона запрещены такие шумные действия:

1. аккомпанирование, распевание,
2. использование ТВ, радио, звуковоспроизводящей аппаратуры и звукоусилителей, в том числе на тс,
3. не отключение сработавшей автосигнализации, использование неисправной сигнализации,
4. запуск пиротехники, включая фейерверки,
5. ремонт, земляные, строительные работы, погрузка-разгрузка,
6. иные акты, сопровождаемые громкими звуками.

Внимание! Если указанные действия тихие, то они считаются разрешенными. Так, запрещен не сам просмотр ТВ, а шумное его применение, то есть только если его динамик будет звучать громко.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят

Куда допустимо жаловаться на шумных соседей сверху:

• В жилищные инстанции — правление, ТСЖ, УК, домкому — для МКД, в уличный комитет — для частного сектора. Их работники уполномочены беседовать с нарушителями в сфере ЖКХ.
• В жилотдел — для муниципального жилья. Максимальное наказание — выселение.
• Местному участковому.
• В подразделение полиции (письменно — на бумаге, в электронном виде; устно, в том числе по телефону).
• В городскую административную комиссию. Например, в Ростове она расположена по районам. В Железнодорожном районе по адресу — пр. Стачки, 42, каб. 103.
• В суд.

Если людям из многоквартирных домов, мешают шумом магазины — обращаются в Роспотребнадзор. Он правомочен провести внеплановую проверку, об итогах которых сообщат жалобщикам.

Обратиться в прокуратуру по поводу шумных организаций допустимо, а вот жаловаться на соседей — нерационально: заявление передадут в полицию. Дополнительно можно проконсультироваться у юриста или адвоката либо попросить о содействии в составлении, подаче процессуальных актов.

Ответственность и штрафы за нарушение

За нарушение действующего в регионе режима тишины ст. 2.3 ЗоАП РО предусмотрена административная ответственность в форме штрафа. Размер последнего зависит от вида содеянного и категории правонарушителей.

За обычное нарушение спокойствия и громкий просмотр ТВ, прослушивание аудио-устройств:

• для граждан — 500-3000 ₽,
• для юрлиц — 10-30 тыс. ₽,
• для должностных лиц, ИП — 5-20 тыс. ₽.

За осуществление иных запрещенных действий: для физлиц — 600-4000 ₽. Для юридических и должностных лиц, ИП здесь и далее ответственность не меняется.

За проступок, совершенный на территории медицинских, детских образовательных, санаторных, профилакторных и иных подобных учреждений, в период, отведенный в этих заведениях для отдыха: для обычных людей — 1-5 тыс.  ₽.

Читайте также:

Режим тишины в Республике Хакасия

Исключения

Не считаются правонарушениями в РО такие мероприятия:

1. профилактика и пресечение противоправных деяний,
2. предотвращение ЧС, ликвидация их последствий,
3. обеспечение общественной безопасности,
4. наладка инженерных коммуникаций,
5. законное отправление религиозных обрядов,
6. официальные культмассовые события,
7. административные проступки по КоАП РФ.

Важно! Ни майские, ни новогодние праздники не являются исключениями.

Закон о тишине в Ростовской области (официальный текст)

Текст закона о тишине в Ростовской области в полном объеме, а также опции для скачивания и распечатки его содержимого имеются на нашем сайте.

Скачать Закон о тишине в Ростовской области

Важно! Отсылки к действующим нормам областного законодательства в качестве аргументов позволят убедить вторую сторону жилищно-бытовых споров.