Чем занимаются юристы в строительной компании

Любое использование материалов медиапортала РШУ возможно только с разрешения

редакции.

Российское законодательство выделяет споры по договорам строительного подряда в отдельный, самостоятельный раздел. И не зря – сами по себе эти договоры очень сложные, а отношения между сторонами часто бывают запутанными. Возникает благодатная почва для конфликтных ситуаций.

Выйти из них без потерь позволяет поддержка квалифицированного юриста со специализацией именно на данной отрасли права. Причем, заручиться поддержкой специалиста желательно еще до возникновения спора.

Обойти все подводные камни и составить договор строительного подряда, который надежно защитит интересы стороны договора, по силам только юристу, специализирующемуся на работе в этой сфере. Если же спор уже возник, без помощи юриста по вопросам строительства точно не обойтись. Ведь строительные споры справедливо считаются одними из сложнейших в категории судебных разбирательств.

Чем занимается юрист по строительным вопросам?

Этот специалист разрешает любые проблемы, которые связаны с возведением и эксплуатацией объектов капитального строительства. В первую очередь это вопросы, касающиеся договора строительного подряда. Часто он содержит ошибки, позволяющие недобросовестной стороне обойти законодательные нормы и получить выгоду от невнимательности заказчика или подрядчика.

Строительные юристы также занимаются решением споров с подрядчиками, заказчиками, проектными организациями. Чтобы хорошо защищать интересы клиента специалист должен разбираться в целом комплексе дисциплин, среди которых:

• градостроительное и земельное право,
• специфика деятельности различных государственных органов,
• основы сертификации, метрологии и стандартизации,
• экологическое и транспортное право,
• вопросы безопасности строительства и эксплуатации различных сооружений,
• и так далее.

Но и знания специальных дисциплин недостаточно. Юрист по строительству должен уметь грамотно применять законодательство, которое регулирует строительную деятельность. Очевидно, что юристу общей практики будет непросто эффективно решить проблему, связанную со строительством. Здесь необходима специализация и большая практика именно в строительной сфере.

Кому и когда нужен строительный юрист?

Заказчикам

Допустим, организация, в штате которой нет юриста соответствующей специализации, принимает решение начать строительство какого-либо объекта для собственных нужд. Что нужно для реализации планов без потерь?

Очень многое:

• опыт взаимодействия с подрядчиками (строителями);
• договор подряда, составленный без ошибок;
• отсутствие ошибок при определении стоимости работ;
• грамотный контроль выполнения строительных работ;
• понимание, как взаимодействовать с органами власти, получать разрешительную документацию на строительство;
• понимание, как проходит сдача объекта в эксплуатацию контролирующими организациями;
• понимание, как прекращаются договорные отношения в связи с невыполнением подрядчиком своих обязательств.

Очевидно, что у большинства людей таких компетенций нет, и лучше обратиться за квалифицированной юридической помощью. Иначе велики риски, что проект так и не будет реализован или обойдется неоправданно дорого.

Подрядчикам

Строительная компания без юриста в штате — это, скорее, правило, чем исключение. Когда такая организация берется за крупный проект, она в полном смысле этого слова рискует, сталкиваясь со множеством сложностей:

• нет понимания, как взаимодействовать с заказчиком по договорным отношениям, как вести письменную переписку;
• нет понимания, как вести документооборот для передачи заказчику или в контролирующие органы при введении объекта в эксплуатацию.

Потребность в правовой и организационной помощи налицо. Особенно она ощущается в ситуации, когда заказчик начинает требовать слишком много — например, не предусмотренного в смете увеличения объемов, или снижает плату. Для минимизации финансовых потерь, продолжения работ, отстаивания интересов подрядчика здесь необходим надлежащий правовой документооборот. Его обеспечит строительный юрист.

Часто подрядчикам приходится сталкиваться с трудностями при участии в госзакупках. Распространенное явление: заказчик ставит палки в колеса, недовольный тем, что прошел не его подрядчик. Начинаются придирки, контроль соблюдения самых незначительных формальных требований. Иногда доходит до отказа в оплате за фактически выполненные качественные работы. Строительный юрист нужен, чтобы не допустить ущемления интересов строителей. Кроме того, он может помочь с обжалованием решений заказчиков по недопуску к участию в аукционе или конкурсе.

Судебная практика (10)

Отзывы (2)

Материалы (10)

Вам нужна юридическая помощь?

Оставьте заявку на сайте, позвоните по телефону или напишите мне на E-Mail

Каждой строительной компании потребуется юрист. Юрист со специализацией в строительном и гражданском праве сможет защитить строительную компанию от множества проблем и конфликтов, а также от финансовых кризисов. Контракт на строительные работы является основным инструментом на строительной площадке, наряду с краном и строительной техникой. Более подробно о специфике юридических услуг для предпринимателей и компаний, вы можете узнать на сайте компании АНТАНТА.

Правильно оформленный договор строительных работ защищает права подрядчика от таких юридических рисков, как:

• расчет договорных штрафов за задержки строительства,

• уменьшение единовременного вознаграждения за недостатки в работах,

• продление строительства за счет подрядчика,

• увеличение объем единовременных строительных работ,

• отсутствие работ,

• просрочки платежей за выполненные работы

• невозможность отступления от договора на выполнение строительных работ.

Договор на профессиональные строительные работы организует и регулирует строительный процесс и деятельность его основных участников.

Строительная переписка и реализация прав по контракту, Гражданскому кодексу и другим законодательным актам являются не менее важными сферами юридических услуг в строительной отрасли. В суде в случае конфликта доказательствами будут документы и переписка, а не сама постройка, поскольку она обычно уже завершена. Документы показывают его ход. Строительный журнал как основной строительный документ должен точно и достоверно отражать события на строительной площадке.

Права и обязанности субподрядчиков строительных работ должны, в первую очередь, обеспечивать их право требовать вознаграждения совместно и раздельно от Инвестора. В случае неплатежеспособности генерального подрядчика только инвестор может быть гарантом получения полного вознаграждения за выполненные субподрядчиком работы.

Промышленное строительство в настоящее время является важным направлением инвестиций. Производственные предприятия с иностранным и российским капиталом расширяются на строительном рынке с целью увеличения производственных мощностей или вывода на рынок новых продуктов. В большинстве случаев это стальные производственные цеха с облегченными конструкциями.

Особенностью их строительства является небольшой срок реализации объекта и контакт с объектом, на котором осуществляется производство. Здесь ключевую роль играет защита производственного предприятия в контракте на строительство. Юрист по строительству защищает все риски, связанные со строительством и сбоем в производственном процессе.

Одним из направлений юридических услуг, предоставляемых строительной компании, является право государственных закупок. Специфика правил осуществления инвестиций государственными структурами выражается в формализованной процедуре выбора подрядчика и ограничениях внесения изменений в договор на выполнение строительных работ. Соглашение о проектировании и строительстве, основанное на подробном техническом задании.

Судебные дела в строительстве часты и их трудно вести из-за плохого понимания технических вопросов судебными органами. Специфика гражданского иска заключается в опоре на заключения экспертов. Фактически приговор выносят назначенные судом эксперты в области строительства. Заключение строительной экспертизы определяет, выиграно дело или проиграно.

Строительный эксперт должен быть выбран юристом и назначен судом в соответствии с ожиданиями строительной фирмы – как эксперт с высоким уровнем знаний в данной области строительства. Юрист, знакомый со строительным законодательством и техническими аспектами строительства, значительно увеличит шансы выиграть строительный судебный процесс. Контакты таких специалистов вы сможете найти на сайте компании АНТАНТА.

Направление деятельности компании: строительное проектирование, инженерные изыскания, землеустройство, работа преимущественно с гос. заказом.

Должностные обязанности:

Юридическое сопровождение деятельности компаний занимающихся инженерными изысканиями, строительным проектированием, разработкой градостроительной документации, постановкой на кадастровый учет и др.

— Договорная работа: подготовка, юридический анализ, корректировка договоров (субподряд, займ, поставка, аренда, лизинг, купля/продажа и т.д.), доп. соглашений и приложений к ним, актов выполненных работ, приема-передачи и иных аналогичных документов, подготовка и обработка протоколов разногласий;

— Правовая оценка тендерной документации, проектов контрактов, согласование банковских гарантий, подготовка запросов на разъяснения, жалоб в УФАС.

— Ведение деловой переписки, переговоров с контрагентами Компании, подготовка необходимых юридических документов (писем, претензий, запросов, ответов на входящие обращения, жалоб, заявлений, ходатайств и т.д.)

— Представительство интересов Компании в суде (общей юрисдикции, арбитражном), в антимонопольной службе, гос. органах;

— Регистрация юр. лиц, внесение изменений, открытие/закрытие счетов и т.п.;

— Консультации сотрудников и заказчиков по различным правовым вопросам, оказание правовой помощи в составлении юридических документов.

Требования

— Обязателен опыт работы с гос. заказом со стороны поставщика, знание и понимание 44 ФЗ;

— Опыт работы в проектной или строительной компании (т.е. знание нормативной документации в сфере строительства и проектирования)

— Высшее юридическое образование;

— Наличие образования в строительной сфере будет большим преимуществом;

— Успешная судебная практика, и практика в ФАС;

— Самостоятельность, ответственность, нацеленность на результат, внимательность к документам, грамотная письменная и устная речь;

— Желание развиваться и повышать компетенции!

Условия:

Мы предлагаем: своевременную достойную заработную плату, уважительные отношения в коллективе, возможность профессионального развития, интересные задачи.

Офис в шаговой доступности от м. Новочеркасская (8 мин. пешком)

График – пн.-чт. с 09.00 до 17.30, пт. с 09.00 до 17.00 (перерыв на обед полчаса)

Оформление, больничный, отпуск по ТК РФ.

Заработная плата после налогообложения – от 70 000, размер заработной платы обсуждается с каждым кандидатом, исходя из профессионального опыта и набора необходимых компетенций.

Оплата переработок с коэффициентом, премии за успешные судебные дела.

Наталья, тел.  8-964-349-74-25

Юридические услуги в сфере строительства – одни из самых востребованных. Правовая помощь необходима всем участникам строительной отрасли: заказчикам, подрядчикам, поставщикам строительных материалов, проектным организациям, инвестиционным компаниям и частным инвесторам. Неважно, строительство это частного дома или современного стадиона, покупка недвижимости или только его аренда – сбор, оформление и утверждение документов требует специальных знаний. Лучше всех с подобной работой справятся юристы в области строительства и недвижимости.

Где получить профессию юриста по недвижимости?

Правовое сопровождение в сфере строительства и недвижимости  требует от юриста не только юридических, но и специальных знаний. Он должен одинаково хорошо разбираться и в градостроительном кодексе, и в строительных тонкостях. Поэтому стоит обратить внимание не на юридические, а на строительные вузы, где реализуется программа «Юриспруденция». Практика в таких вузах связана со строительным сектором, а в программу обучения входят дополнительные строительные дисциплины или спецкурсы. Некоторые вузы в рамках направления подготовки «Юриспруденция» предлагают своим абитуриентам строительные профили, например «Земельное и экологическое право», «Юрист в сфере недвижимости».

АБИТУРИЕНТ! Со строительными вузами России, где реализуются программы бакалавриата и магистратуры по направлению «Юриспруденция», можно ознакомиться здесь.

Популярные вакансии юристов в области строительства и недвижимости:

• Юрист в сфере строительства
• Юрист-девелопмент
• Юрист по сопровождению инвестиционных проектов
• Юрист по оценке неджвижимости

Чем занимается юрист, работающий в строительном секторе?

Тем же, чем занимаются юристы других специализаций: консультирует, защищает интересы своих подопечных в суде, сопровождает проекты и представляет клиентов в различных государственных органах. Но вопросы, по которым оказываются юридические услуги, касаются строительной сферы. Например, юристы по недвижимости сопровождают всевозможные сделки с недвижимостью: куплю-продажу, аренду, ипотеку. Юристы по закупкам оказывают помощь в спорах с государственными органами по вопросам проведения госзакупок (тендеров, конкурсов, аукционов). Юристы по оценке недвижимости осуществляют юридическую экспертизу недвижимого имущества. Еще специалисты этого профиля решают споры между заказчиком и строительной компанией, дольщиками и застройщиками, проектными организациями и заказчиками строительных материалов. Их помощь необходима, когда начинается строительство и реконструкция зданий, когда сдают готовые строительные объекты в эксплуатацию. Они же сопровождают инвестиционные проекты в области недвижимости и строительства

 Сегодня хотим вас познакомить с Санкт-Петербургским архитектурно-строительным университетом. Точнее,с программой «Юриспруденция», которая здесь реализуется.

Будущие студенты-юристы изучают целый блок дисциплин, связанных со строительной отраслью:

• Градостроительное право;
• Правовые основы деятельности  контрольно-надзорных органов государственной власти (в сфере архитектуры, строительства и реставрации);
• Транспортное право;
• Земельное право;
• Экологическое право;
• Нормативно-правовое регулирование безопасности строительства и эксплуатации зданий и сооружений;
• Правовые основы метрологии, стандартизации и  сертификации.

АБИТУРИЕНТ! При поступлении на специальность «Юриспруденция» необходимо предоставить результаты ЕГЭ по русскому языку, истории и обществознанию.