— Выгоден ли банный бизнес? А сколько стоит построить баню? А какую строить? А документы какие-то нужны?
— Постараемся подробно рассмотреть все эти вопросы и определится с пунктами которые необходимо проработать при составлении бизнес плана бани.
Содержание
- 1 Виды бань
- 1.1 Общественные
- 1.2 Частные
- 1.3 Хамам
- 1.4 Русская баня
- 1.5 Японская сауна
- 1.6 Финская сауна
- 2 Бизнес-план русской бани на дровах
- 3 Анализ спроса и конкуренции
- 4 Выбор места для строительства бани
- 5 Список документов, необходимых для открытия бизнеса
- 6 Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха
- 7 Найм персонала
- 8 Дополнительные статьи дохода
- 9 Реклама бани
- 10 Стартовые вложения
- 11 Ежемесячные расходы
- 12 Рентабельность бизнеса
- 13 Риски
Виды бань
Общественные
Разделяются на мужские и женские. Для большинства людей общественная баня ассоциируется с огромным количеством людей, чем-то нестерильным. Но этот стереотип давно остался в прошлом. Современные бани мало чем отличаются от саун и вмещают в себя определенное количество отдыхающих. Общественные бани с каждым годом набирают популярность.
Немаловажную роль играет то, что в этих заведениях соблюдается идеальная чистота. Для комфорта посетителей выделяют отдельный шкафчик, за сохранность своих вещей можно не беспокоиться. Конечно одним из важных преимуществ общественных бань является доступная цена.
Частные
Также бывают для мужчин и женщин. Частные бани идеально подходят как для больших компаний, семейного отдыха, так и для романтического свидания.
Преимущество этого вида бань — они не требуют много места, многие предприниматели строят частные бани прямо на своих участках. Действующие бизнесмены утверждают, что для открытия частной бани потребуются минимальные вложения. Если вы решите установить баню на своем участке, платить за воду придется в несколько раз больше — об этом не стоит забывать.
Хамам
Этот вид бани пришел к нам из Турции. Хамам отличается от других видов тем, что температура в нем не превышает отметки в 50°С. Полы и стены всегда прогреты до комфортной температуры, влажность достигает 100%.
Люди, которые плохо переносят высокую температуру (как в финской сауне), здесь чувствуют себя комфортно. Интересный факт: посещение хамама рекомендуется после перекуса, но не на полный желудок.
Русская баня
Отличительная особенность — горячий влажный пар, благодаря которому из организма выходят все токсины. После посещения этого заведения люди отмечают легкость, очищение и бодрость. Парная — это настоящая любовь и традиция для русского народа. Поход в русскую баню без березового веника (дубового, липового или др.) невозможен.
Стандартная температура — от 60 до 100°С, но для начинающих любителей банных процедур необходимо придерживаться температуры 40 — 70°С.
Японская сауна
Японская сауна отличается от остальных. Это небольшое помещение с деревянной бочкой и кушеткой. После всех процедур в бочке, посетителя приглашают на кушетку, где проводят расслабляющий массаж.
Вода в бочке нагрета до 45°С — комфортная температура для расслабления. В ширину бочка 1,5 метра, в высоту — 1,30. После процедур происходит погружение в специальный высокий ящик, наполненный полезными травами и опилками.
И женщинам и мужчинам полезно ходить в японскую сауну, так как повышается иммунитет, улучшается работа опорно-двигательного аппарата, стабилизируется нервная система. Эта баня лечит заболевания мочеполовой системы и продлевает жизнь.
Финская сауна
Высокая температура (до 130°С) , минимум влажности (не более 25%) — отличительные особенности финской сауны. Запрещено использовать веники и лить воду на камни. Польза от посещения этой бани — улучшается кровообращение, уходят все вредные вещества из организма, токсины, снижается вес. Противопоказания — это, конечно же, высокое давление. От горячего пара вам может стать плохо.
Бизнес-план русской бани на дровах
Перед открытием любой предпринимательской деятельности необходимо составить подробный бизнес-план. Не забудьте изучить рынок в вашем городе, так как в каждом регионе ситуация может отличаться.
Если вы решили реализовать свою мечту и заняться банным бизнесом, обратите внимание на эти важные пункты:
- Анализ спроса и конкуренции
- Выбор места для строительства бани
- Список документов, необходимых для открытия бизнеса
- Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха
- Найм персонала
- Доп продажи или дополнительные статьи дохода
- Реклама бани
- Стартовые вложения
- Ежемесячные расходы
- Рентабельность
- Риски
Ниже мы рассмотрим подробнее каждый из этих пунктов.
Анализ спроса и конкуренции
Конкуренция в банном бизнесе присутствует, но, как мы писали выше, спрос на оздоровительный досуг растет с каждым днем. Наверное, только единицы не любят ходить в баню. Большинство с радостью проведут время с семьей или друзьями за приятным и полезным отдыхом. Целевая аудитория разнообразная, ее невозможно сегментировать, так как посещают русскую баню как молодые, так и пожилые люди.
Составить конкуренцию вам могут:
- Комплексы. Аквапарки, спа-центры и тд. Такие компании предлагают своим посетителям разнообразные дополнительные процедуры. Но цены в таких комплексах во много раз превышают посещение русской бани — это значимый минус. Вы можете предложить посетителям скидки, бонусы, карты постоянных клиентов и тд. — это проверенный способ добиться расположения клиента.
- Небольшие сауны и бани. Ваша задача — убедиться, что рядом с вашим заведением нет прямых конкурентов. От выбора подходящего места зависит рентабельность вашего бизнеса. Не забывайте проводить акции, скидки, давать рекламу — и вы будете на шаг впереди.
Выбор места для строительства бани
Есть несколько вариантов. Вы можете:
- Купить землю под строительство;
- Взять землю в аренду;
- Построить на своем участке — самый популярный вариант.
Несколько важных правил, касающихся 3 пункта:
- при строительстве бани на своем участке, не забудьте выделить место для дополнительного отдыха. Дополнительные сервисы — довольные клиенты, которые будут к вам возвращаться снова и снова;
- не забудьте оформить ИП. Без официального оформления не избежать больших штрафов и визитов налоговой;
- убедитесь, что участок можно использовать в коммерческих целях (перевести его). Всю информацию можно узнать в Росреестре;
- ваша баня должна вмещать до 10 человек;
- территория скрыта от посторонних глаз. Посетители должны себя чувствовать комфортно;
- подумайте о возможности принимать посетителей круглосуточно. Посещение бани — чаще спонтанное решение;
- стабильное электричество и вода. Если будут перебои с водой или светом, клиенты к вам не вернутся;
- парковочное место минимум для 3 автомобилей;
- дополнительные условия для отдыха. Мангальная, беседки и тд.
Список документов, необходимых для открытия бизнеса
Первый шаг — это открытие ИП или ООО. Если вы единственный владелец и баня будет в обозримом будущем всего одна, то рекомендуется оформить именно ИП, с налогообложением УСН.
Для открытия ООО потребуются следующие документы:
- решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании организации;
- договор о ее учреждении;
- устав ООО;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- уведомление о переходе на УСН
В налоговой могут запросить информацию о вашем юридическом адресе (если вы арендуете помещение).
- допуск местных властей;
- разрешение санитарно-эпидемиологической службы;
- разрешение противопожарной службы;
- договор на санитарную обработку помещения;
- договор на вывоз мусора;
- договор на стирку и дезинфекцию
- лицензия на продажу алкоголя
- ОКВЭД на розничную торговлю
Оборудование и расходники для бани и зоны отдыха
Без чего не может существовать ни одна баня и сауна? Это конечно же:
- комната, где можно переодеться;
- душ;
- комната для отдыха;
- желательна купель с прохладной водой, бассейн;
- парилка.
Что касается технического оборудования: для парилки лучше всего подходит каменная печь (стоимость около 2000 $.). Существуют газовые и электрические печи (цена меньше, в районе 1000$.)
Если вы решили на территории бани построить бассейн, понадобится много дополнительного оборудования: насосы, фильтры, нагреватели, трансформаторы, светильники, парогенераторы (стоимость около 850$). В некоторых бассейнах устанавливают тепловые завесы и двери, которые тоже стоят дорого. Нельзя забывать о системах вентиляции и слива.
Не забудьте о мебели: диванчики, лавочки, столы, оборудование в комнате отдыха, бара. Сюда же входят: посуда, холодильники, витрины и другая техника для кухни. Также вам понадобятся такие мелочи банного бизнеса как: термометры, веники, тазики, ковши, щетки и тд.
Найм персонала
Если вы решили построить сауну на своем участке, достаточно будет нанять двух банщиков, которые будут работать посменно, взаимодействовать с клиентами и, конечно же, осуществлять обслуживание.
Многие предприниматели, которые открыли банный бизнес на своем участке, предпочитают работать самостоятельно, таким образом существенно сокращают расходы.
В случае открытия банного комплекса, вам потребуется нанять таких сотрудников, как: администратор, банщик, истопник, повар, помощники на кухню, охранник, электрик, уборщица.
Когда бизнес начнет расти, придется увеличить штат сотрудников и нанять: бармена, массажиста, косметолога (спа-процедуры принесут неплохой дополнительный доход).
Дополнительные статьи дохода
На чем еще можно заработать помимо платы за посещение бани?
Средняя стоимость часа 200 — 300 рублей на человека, но если вы предложите посетителям дополнительные услуги,например: бассейн, спа, массаж, бар (напитки и еда) , кальян — ваш чек увеличится вдвое.
Самый популярный способ дополнительных продаж — почасовая аренда веников, простыней, ковшей, полотенец и тд.
Опытные предприниматели предлагают к покупке своим посетителям полезные мелочи для бани: скрабы, эфирные масла, шампуни, угли для мангала и тд. Продавать можно все, что имеет хоть какое-то отношение к банному отдыху.
Реклама бани
Самое главное в банном бизнесе — создать положительную репутацию. Конечно же, самая эффективная реклама — «сарафанное радио».
Все начинающие предприниматели ведут страничку в соцсетях своего бизнеса, настраивают рекламу на целевую аудиторию, собирают положительные отзывы. Кто бы что ни говорил, соцсети работают, если знать, как продвигать свое дело.
Можно обратиться к специалисту и заказать сайт, настроить на него рекламу. При запросе в поисковике люди будут видеть ваш сайт — соответственно приток клиентов увеличится.
Еще варианты: реклама в СМИ и на радио.
Бизнесмены советуют сотрудничать с ресторанами и кафе, которые находятся недалеко от вас. Например, вы у них заказываете еду и напитки, они рассказывают о вас своим гостям.
Стартовые вложения
Просчитать стартовые вложения для открытия банного бизнеса — одна из самых главных задач предпринимателя.
Для сауны на своем участке начальные вложения не кусаются.
- открыть ИП — 5000;
- учет всех нюансов своего участка: парковочные места, небольшой бассейн, зона отдыха, мангальная — 25 000;
- перевод земли в коммерческое использование (обратитесь к специалисту, сэкономите много времени) — 10 000;
- расходы на рекламу — 30 000;
- СЭС и пожарная служба. Для установки всего необходимого потребуется около 50 000;
- отложите деньги на дополнительные расходы — примерно 100 — 150 000;
- оборудование и мебель — 350 000;
Конечно, если вы решите открыть банный комплекс, стартовые вложения увеличатся в несколько раз.
Ежемесячные расходы
- Налоги на коммерческую недвижимость — 1,5% от кадастровой стоимости. Чтобы не тратить свое время на подсчет налогов, наймите бухгалтера на удаленную работу — 5000;
- плата в пенсионный фонд — 5000;
- электричество, вода, дрова — около 7000;
- ежемесячные расходы на рекламу — 18 000;
- зарплата сотрудникам (если все же решили нанять) — 40 000;
- обслуживание пожарной сигнализации — 2000;
- дополнительные расходы — 10 000 (сумма меняется).
Итого: 87 000 руб. Но это сумма может меняться из месяца в месяц, все индивидуально. Например, если не нанимать сотрудников, работать самим, вы сократите расходы на 40 000 руб.
Рентабельность бизнеса
В среднем час посещения бани — 200-300 рублей, то есть с одной компании выходит от 800 рублей в час. Продолжительность аренды от 3-х часов и более. Если за месяц к вам придет 30 посетителей, на выходе мы получим: 800*3 часа*30 = 72 000 руб.
- Если отказаться от персонала и работать самому — существенно можно сэкономить;
- закупка дров — 3000-4000 в месяц;
- электроэнергия — около 2000.
Итого: 72 000-5000=67 000 руб.
Но, как мы рассказывали выше, нужно учитывать расходы на рекламу и тд.
Повысить уровень дохода помогают дополнительные продажи: сдача в аренду необходимого инвентаря, продажа банных принадлежностей.
Риски
Про риски в любом бизнесе забывать не стоит. Основные:
- низкая посещаемость. Нужно учитывать, что период окупаемости данного бизнеса от 1,5 лет. Первым шагом должна стать качественная реклама, благодаря которой к вам будут приходить новые клиенты.
- низкий уровень обслуживания. Если клиенту хотя бы раз не понравился сервис, второй раз к вам он не вернется. Нанимайте грамотный персонал. Хорошо, если у человека уже есть опыт работы в подобной сфере.
В ваших силах снизить риски. В этом случае вы получите рентабельный и высокодоходный бизнес.
Читайте также бизнес статьи:
Как открыть массажный салон
Бизнес план соляной комнаты
Продажа воды через автоматы как бизнес
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
В голове засела идея открыть небольшую баню.
Исходные данные: город с населением более миллиона, сам живу в 10км от города в частном доме, дорога отличная круглый год. На участке полно свободного места, думаю построить баню. Париться буду сам и заодно принимать гостей за деньги. Отопление будет газовым, в помещении всегда тепло. Печь банную хочу поставить на газу. Основная идея – мягкий, лёгкий пар с высокой влажностью, а не 100 градусные сухие сауны. Условия в парилке такие, что будет приятно и детям, и женщинам, рассчитываю на семейное посещение. По планировке помещения: комната отдыха 20-25 кв.м. (диван, большой стол, мини кухонный гарнитур, микроволновка, чайник), парилка 9квм, туалет, тамбур после входной двери с улицы (там будет верхняя одежда висеть), техническое помещение (для отопительных приборов, разводки воды и т.д.), моечное отделение не менее 9 кв.м. (две душевые кабины; скамейка для натирания кожи скрабами, массажа; вёдра для обливания холодной водой), вот думаю нужно ли еще одну комнату для бильярда или настольного тенниса. Комнаты для постельных утех не будет принципиально. Везде будут теплые полы.
Буду рад любым мнениям, отзывам, советам, предложениям, критике.
Какие фишки можно добавить, что-то необычное?
На улице, на террасе может поставить емкость с водой, с подогревом воды? Может кто то сталкивался с таким, есть спрос или нет, какую цену сделать за такую «фишку», а то много энергии уходит для подогрева ?
Какую мебель лучше ставить в комнату отдыха? (кожаный диван или что-то попроще, практичнее, дешевле)
Чем лучше отделать комнату отдыха, парилку? А то надоела эта вагонка, обои тоже, вроде бы, не очень практично.
По какой схеме налоги лучше платить? Так как обороты мизерный, сначала в черную придется, а вот потом всё равно надо будет легализоваться.
-
02.04.2014, 15:01
#1
Новичок
Баня на Дому
Добрый день!у меня в частном доме на заднем дворе построена баня,тоесть есть отдельный вход во двор,хочу сдавать ее в почасовую,подскажите пожайлуста стоит ли оно того?население города 70-80 тыс человек
-
02.04.2014, 16:10
#2
Пользователь
Re: Баня на Дому
Здравствуйте. Конечно стоит, вы слихвой окупите свои вложения и приумножите их если туда еще установить бар. Я уверен у вас еще очередь будет выстраиваться из клиентов. На первом этапе стоило бы позаботиться о рекламе подачи объявлений в газеты либо же расклейки объявлений на остановках. Тогда дело пойдет быстрее.
-
02.04.2014, 17:13
#3
Re: Баня на Дому
В таком маленьком городе это не лучший бизнес. Представьте, какие клиенты будут к вам ездить? Думаю, вашим соседям не понравятся клиенты, будут постоянные конфликты.
-
02.04.2014, 17:53
#4
Новичок
Re: Баня на Дому
Маловат город для стабильной работы такого заведения, но безусловно попытаться стоит! Только в том случае, если вы готовы вскакивать посреди ночи по звонку клиента и топить баньку, несколько часов ждать пока гости напарятся-навеселятся и потом убирать за ними окурки из бассейна и презервативы из-под лавок. Наличие бара приумножит прибыль в 2 раза (а «массажистка» ещё в 2). Бизнес, конечно прибыльный, но и не совсем простой — заведение должно быть постоянно в идеальной чистоте, а банщик — готов к работе.
Кроме того, получить разрешения на работу заведения от санстанции и пожарных непросто, а лицензия на алкоголь обойдётся довольно дорого. Ещё один аспект — вы готовы брать плату за услуги со своих знакомых? Я бы посоветовала начать работать «подпольно», и тогда уже дать оценку своим возможностям и спросу клиентов.
-
03.04.2014, 01:27
#5
Новичок
Re: Баня на Дому
У нас город достаточно маленький примерно 60 тысяч. Могу сказать, что дела идут не очень хорошо. В основном посещают малолетки, а после них полный разгром. Работали только на ремонты. Как вариант сделать в своей баньке цены подороже и обслуживание отличное. Но вероятность маленькая, что это будет пользоваться спросом. Для начала вы должны хорошенько вложиться, а это риск. Но если вы настроились решительно, предлагаю еще шашлычок жарить для клиентов. Может дела пойдут.
-
03.04.2014, 02:52
#6
Местный
Re: Баня на Дому
Мне кажется, что в маленьком городе это будет не совсем рентабельно. К тому же сейчас многие имеют собственную баню на своих участках.
-
03.04.2014, 11:48
#7
Новичок
Re: Баня на Дому
Сообщение от Денис Германов
В таком маленьком городе это не лучший бизнес. Представьте, какие клиенты будут к вам ездить? Думаю, вашим соседям не понравятся клиенты, будут постоянные конфликты.
с соседями проблем не будет,у меня отдельный подъезд к заднему двору,жаловаться просто не кому да и участок крайний на улице
-
03.04.2014, 11:49
#8
Новичок
Re: Баня на Дому
Сообщение от Snork
Маловат город для стабильной работы такого заведения, но безусловно попытаться стоит! Только в том случае, если вы готовы вскакивать посреди ночи по звонку клиента и топить баньку, несколько часов ждать пока гости напарятся-навеселятся и потом убирать за ними окурки из бассейна и презервативы из-под лавок. Наличие бара приумножит прибыль в 2 раза (а «массажистка» ещё в 2). Бизнес, конечно прибыльный, но и не совсем простой — заведение должно быть постоянно в идеальной чистоте, а банщик — готов к работе.
Кроме того, получить разрешения на работу заведения от санстанции и пожарных непросто, а лицензия на алкоголь обойдётся довольно дорого. Ещё один аспект — вы готовы брать плату за услуги со своих знакомых? Я бы посоветовала начать работать «подпольно», и тогда уже дать оценку своим возможностям и спросу клиентов.а подпольно это как?
-
03.04.2014, 12:14
#9
Re: Баня на Дому
Сообщение от максим134
Добрый день!у меня в частном доме на заднем дворе построена баня,тоесть есть отдельный вход во двор,хочу сдавать ее в почасовую,подскажите пожайлуста стоит ли оно того?население города 70-80 тыс человек
Конечно стоит, это отличная идея. У меня соседка так же топит баню для чужих людей и берет за это хорошую плату, и больше ни где не работает, так как баня ее обеспечивает хорошим доходом и дополнительного заработка ей не требуется.
-
03.04.2014, 14:04
#10
Местный
Re: Баня на Дому
В нашем поселке владельцы частных бань зарабатывают неплохую сумму. Стоимость на посещение бани оправдывает все расходы владельцев.
Баня на Дому
Re: Баня на Дому
Сообщение от Денис Германов
Банный бизнес – основные организационные вопросы
Баня на самом деле – многофункциональное заведение. Одни любят попариться в ней вениками, другие собраться тесной компанией друзей и попить пивка за разговором, третьи получить оздоровительный эффект, а есть и такие, которые посещают бани для поддержания престижа.
Проще говоря: частная баня – прибыльное дело! А вот с чего начать банный бизнес? Это уже интересный вопрос.
Одна из частных русских бань, благоустроенная на «ура»
На что нынче наибольший спрос
В матушке России популярными сегодня считаются:
- Русская баня;
- Финская сауна;
- Японская «Офуро»;
- Турецкий «Хамам».
Внимание!
Наиболее трудоемкий и затратный в строительстве, конечно же, турецкий «Хамам».
Все потому, что традиционное дерево в нем замещается камнем.
На фото – роскошный турецкий «Хамам»
Еще один «Хамам»
С точки зрения выгоды, самое перспективное решение – это возведение целого банного комплекса, где будут все перечисленные выше постройки или хотя бы несколько русских бань. Однако такой вариант подходит лишь для основательных городов.
Частная баня – «вкусная» идея для бизнеса
Вы всерьез загорелись своими руками «сколотить» прибыльное дело? В таком случае собранные в этой статье советы, основанные на реальном опыте успешных предпринимателей, будут вам весьма полезны. Итак, идея развить банный комплекс уже созрела, а это солидный фундамент для дальнейшей работы. Так что не теряем время и двигаемся дальше…
Организационно-правовые нюансы
Целый банный комплекс
Давайте предположим, что свой бизнес вы будет открывать и вести в виде индивидуального предпринимательства. Это наиболее приемлемый вариант налогообложения ЕНВД, а данная сфера как раз таки подходит под него, о чем говорится в разъяснительном письме Минфина.
Частная баня как бизнес попадает в группу ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность», так как сюда входит: «предпринимательская деятельность с целью улучшения физического здоровья людей и обеспечения им комфорта, к примеру, посредством соляриев, минеральных курортов, массажных процедур, саун, бань и т.п. заведений». Номер данного раздела по ОКУЕ – 019100.
Важная информация!
Что касается пожарных требований к саунам и баням, то они подробно разъяснены в СНиП 31-05-2003 п. 6.3.9.
А регулировать отношения с санитарными органами придется на основании СанПин 2.1.2.
Поиск места «дислокации»
В первую очередь необходимо подумать о месторасположении будущего банного комплекса. Как правило, оно должно быть недалеко от города, но вдали от суеты «каменных джунглей». Поэтому следует определиться с покупкой или же арендой подходящего участка для дальнейшего возведения новых зданий или перестройки старых.
Совет!
Некоторые сообразительные предприниматели практикуют такой вариант: приобретают дом с земельным участком нужной площади – постройку сдают в аренду, а вот свободную землю используют под застройку.
Рассмотрите и данное решение насущного вопроса.
Лучше место для частной бани не найти!
Строительство, распланировка и покупка оборудования
Баня и бизнес – прибыльный союз! Ну а если его еще и разрекламировать…
Мы не будем сейчас расписывать целый бизнес-план, ведь при его составлении уходит далеко не 2-3 странички.
Хотим лишь рассказать об основных моментах, которые являются отправными и основными «точками» в создании банного бизнеса:
- Лучше всего, конечно, строить здания под бани и сауны с нуля, потому что при перепланировке уже имеющихся построек и проведения в них ремонта у вас непременно возникнет множество самых разнохарактерных проблем.
Кстати, использовать для открытия банного комплекса помещения, где раньше уже была баня или сауна, тоже не очень рентабельно – высокая влажность в разы увеличит стоимость ремонтных работ. - Выбор проекта бани, застройщика и урегулирование всех вопросов с контролирующими органами и коммунальными службами непосредственно перед началом строительства.
Нужно заметить, что найти добросовестного застройщика – весьма ответственная миссия, которая является одним из главных условий успеха банного бизнеса. Поэтому нужно останавливать выбор на таких специалистах, которые проверены временем и клиентами. Затем уже с этой строительной компанией предстоит обсудить материал для возведения здания – это тоже большая тема для разговора.
Так выглядит японское «Офуро»
К сведенью!
Средний срок возведения бани – от 3-х до 6-и месяцев.
Цена же здесь зависит от выбранной планировки и материала, т.е. все рассчитывается индивидуально.
- Начать развитие частного банного бизнеса можно с площади 100 м², пятиметрового бассейна и парилки в 13 «квадратов».
Обычно заведения подобного рода делят на следующие сектора: общая моечная комната бани с парилкой и отдельные номера. В свою очередь номера бывают обычные, «полулюкс» и «люкс».
Разница между ними заключается в имеющейся инфраструктуре:- Обычный номер оснащен лишь душем, туалетом и бочкой, а бассейн располагается на улице;
- В «полулюксе» есть парная с печкой на дровах и камнем;
- В номере «люкс» – раздевалка, парная баня уже с инфракрасным электрическим оборудованием, бассейн, комната отдыха, а общий зал здесь зонируется отдельно.
- Давайте для примера попробуем распланировать баню с общим моечным помещением и парилкой, ничего не упустив из виду. Предположим, что у нас имеется здание под баню в пределах 60-120 м².
Наличие в нем каких-либо отделений предписывает инструкция СНиП?- Помывочная комната. Здесь должны быть скамейки, купель для 5 человек и более, деревянные тазики, кадушка, обливочные ведра.
Традиционная помывочная
Обратите внимание!
Многие хозяева частных бань устанавливают в помывочных душевые кабинки – такой шаг существенно экономит место и повышает гигиеничность заведения.
Помывочная на современный лад
-
- Парилка. Лучшее место для нее – один из углов постройки. Внутри же необходимо грамотно продумать расположение полок, которые рационально изготавливать из липы или абаши. Эти древесные породы нагреваются медленно и обладают отличными эксплуатационными качествами.
Парная для целой компании
Печь должна стоять в центре парной, и при этом быть в состоянии обогревать не только эту комнатушку, но и все здание в целом. Так будет достигнута большая экономия на отоплении!
- Парилка. Лучшее место для нее – один из углов постройки. Внутри же необходимо грамотно продумать расположение полок, которые рационально изготавливать из липы или абаши. Эти древесные породы нагреваются медленно и обладают отличными эксплуатационными качествами.
-
- Прихожая – вешалка под верхнюю одежду, подставка для обувки, пару стульчиков/кресел/лавок и небольшая тумба. Такого набора будет вполне достаточно.
- Уборная – раковина, несколько надежных полочек под предметы личной гигиены, зеркало и самое главное крепкий унитаз.
Уборная, выполненная под общий колорит бани
-
- Комната отдыха. Здесь строгих предписаний нет. Каждый обустраивает ее так, как захочет. Какие атрибуты можно разместить? Стол, диван, кресла, шкаф для посуды, холодильник, ТВ с DVD-системой и караоке, бильярд, настольный теннис и тому подобные вещи для комфорта и развлечения.
Довольно-таки уютная комната отдыха
- Оснащение для частной бани. Сразу скажем, что расходы тут будут достаточно серьезными.
Условно они делятся на два вида:
- Разовые – приобретение печей, мебели, декора, оборудования для бассейна, комнаты отдыха и т.п.
- Рассходники – веники, запарники, одноразовые тапочки, шапки для парной, простыни, войлоковые или картонные подстилки, рукавицы.
Для старта хватит суммы примерно в 400-600 тысяч рублей.
Внимание!
В эти цифры не входит стоимость здания.
Грамотный рабочий персонал
Пожалуй, успех любого начатого дела зависит главным образом от качественно подобранного, а в дальнейшем стабильно хорошо работающего персонала. Не обойтись здесь без профессионального администратора с приятной внешностью и опытом работы в подобных сферах.
Ведь он будет связующим звеном между потенциальными клиентами и заведением. В его обязанности в первую очередь входит: прием гостей, общение с людьми по телефону, фиксирование заказов.
Помимо администратора неплохо бы иметь в своем штате банщика – знатока своего дела. Кстати, от его навыков и умения поддержать разговор с клиентами также во многом будет зависеть репутация вашего заведения.
Конечно же, не обойтись без уборщицы и 1-2 разнорабочих (наколка дров, обслуживание печей и т.д.). Не забудьте и о безопасности! Можно пользовать услугами частных охранников или охранного агентства.
Вывод
Современная частная сауна
Путей для развития рассмотренного бизнеса довольно много. Например, можно расширять спектр предоставляемых услуг на территории банного комплекса – массаж, СПА процедуры, солярий, тренажерный зал, грязевые ванны, релакс-программы, ароматерапия и т.д. А можно двигаться в сторону расширения территории и количества бань.
Так или иначе, но грезить мечтами о сиюминутном приходе дивидендов не стоит. В первое время вы не узнаете, что такое большой и стабильный заработок. Более того – несколько месяцев заведение будет работать, как говорится «в ноль» или даже «в небольшой минус».
И напоследок хотим дать вам еще один совет. Банный бизнес весьма занятное и прибыльное дело, так как люди любят хорошенько отдохнуть. Но на первых парах все же важно не перегибать палку, а установить приемлемую ценовую политику.
И когда у вас сформируется своя клиентская база, можно будет плавно увеличивать стоимость услуг. Тогда-то и начнет «капать» доход. В дополнение предлагаем посмотреть видео в этой статье, которое также поможет вам в организации собственного прибыльного дела!
Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен
Перейти к полной версии/Вернуться
ср, 06.04.2011 — 11:35
#1
РОССИЯ
: Брянская область
Регистрация: 28.10.2009 — 19:26
: 209
Не в сети
Заходил: 8 лет 11 месяцев назад
Выношу на суд общественности следующее-время от времени занимался рубкой срубов на заказ,и вот вчера закончив сруб,пришла такая мысль-а что если поставить три баньки для помывки и парилки,так сказать для семейного отдыха простых граждан живущих по средним меркам малого городка?И какие подводные камни встретятся?
ср, 06.04.2011 — 23:44
#2
Регистрация: 06.11.2009 — 16:02
: 398
Не в сети
Заходил: 4 месяца 1 неделя назад
У нас в одной деревне семья построила хорошую баню, бассейн, место для отдыха. Сдают ее по часам, 500 руб/час. Не скажу чтобы очередь была, но те кто там отдыхали, сказали спасибо хозяину.
пт, 08.04.2011 — 18:54
#3
Регистрация: 08.04.2011 — 18:48
: 69
Не в сети
Заходил: 1 год 2 месяца назад
bobr, идея бизнеса хорошая, но есть несколько подводных камней:
1. Наверняка для официального открытия бани нужно будет собрать кучу бумажек из различных инстанций и т.п. Думаю что если будет нужна справка из СанЭпидем станции, то вряд ли они с легкостью её дадут.
2. Нужно будет каким-то образом следить за тем, чтобы баня не превращалась в известное увеселительное заведение.
3. В бане должна постоянно поддерживаться идеальная чистота, т.к. если людям что-то не понравится, то они не только больше не придут сами, а еще и знакомым расскажут чтобы не ходили.
Да и вообще чисто субъективно сложно сейчас с людьми работать, а из учета специфики еще сложнее. Если все же решите зарабатывать на этом, то советую набрать несколько «тестовых групп» (знакомые знакомых) и потренироваться на них, а в качестве оплаты денег с них не брать в эти разы (по желанию потом скидку давать и т.п.).
чт, 21.03.2013 — 11:13
#4
Российская Штрафляндия
: Амурская обл. г.Свободный
Регистрация: 15.12.2012 — 02:16
: 3530
Не в сети
Заходил: 26 минут 33 секунды назад
«Алексей Курдюков» пишет:
У нас в одной деревне семья построила хорошую баню, бассейн, место для отдыха. Сдают ее по часам, 500 руб/час. Не скажу чтобы очередь была, но те кто там отдыхали, сказали спасибо хозяину.
Вариант этот хорош,ничего не скажешь.Но заметил одну черту руского характера,как «усталость»,и главное что большинство народа, уставшие.Мне кажется иногда, что устали от отдыха.Потому,нужно опять отдохнуть…Ну и пришёл к выводу,а почему не помочь-то.Стационарая баня,да ещё с бассейном,конечно хорошо,но ведь к ней нужно ещё идти..А ведь лень,напрягаться надо.А почему-бы сделать так,что-бы баня сама пришла к тому кто хочет помыться и главное отдохнуть?
Идея конечно не нова,но к этому выводу подтолкнула меня,русская ЛЕНЬ.Вспомним русские сказки про Емелю,Илья Муромца которыё лежал на печи 33года и т.д.,и мои знакомые в том числе.Вот и подумал,а не сделать-ли баню на колёсах.В наличии ,Зил-157.Построил 3 бани,опыт имеется.Поставить КУНГ на Зила,а в нём оборудовать парилку.Но возник другой и очень сложный для меня,вопрос,как оборудовать слив воды, в данной ситуации,чтобы не на землю.И самое главное,в любой мороз.Примерно конечно представляю как это должно выглядеть.перекачка воды из под пола в пустую ёмкость,которая подогревается или находится в тепле,но реально как это выполнить,не представляю.Вот и хочу спросить спецов.Как это сделать?И с какими препятствиями возможно прийдётся столкнуться?
вс, 24.03.2013 — 09:04
#5
Регистрация: 06.11.2009 — 16:02
: 398
Не в сети
Заходил: 4 месяца 1 неделя назад
Если я все верно помню, то подобная идея была реализована в Москве, где ребята сделали баню на колесах. показывали в новостях, года 2 назад. 
Девочки, как думаете, имеет ли смысл на участке строить баню, чтобы сдавать ее. Именно русская баня, на дровах, будет Большая комната, где можно отпраздновать дни рождения, да просто отдохнуть с друзьями.Услуги массажиста, Отдаленность от екб 35 км
Аноним автор темы:
на участке строить баню, чтобы сдавать ее.
Если бы мои соседи такое на даче устроили, что бы у меня каждый день
Аноним автор темы:
отпраздновать дни рождения
ух, я бы :diablo: :diablo: :diablo: даже представить боюсь
геранька,
Участок мой, что хочу, то и ворочу :boyan:
Далековато от Екб, этих бань пруд пруди.
Ну и будут туда шляться пьяные компании, орать, бить бутылки. Ещё и шлюх приведут. Самим-то не противно потом мыться будет там? Или хлоркой заливать каждый раз будете баню?
Ещё и соседи могут стукнуть, что налоги не платите.
Аноним ,
Да спалят вашу баню.
Аноним , Официально оформите бизнес тогда и воротите.
А по теме:кругом полно подобного
Далеко.Геморройно.Риски
Массаж кто будет делать? Автор? Всем?
Нет, конечно. Борделей и в городе много, не за чем ехать далеко за город.
Ясно,
Именно хочется баню сделать для души, без девушек легкого поведения. Массаж будет делать массажист с дипломом.
Аноним автор темы:
Именно русская баня, на дровах,
именно ценителей не так много. много брезгливых. не брезгливы те, кому баня=дом терпимости, с такими клиентами куча проблем. есть риск однажды обнаружить там труп шлюхи
Аноним автор темы:
Отдаленность от екб 35 км
Прокатит только в варианте дом+баня.
Одна баня на пару часов при таком отдалении от города никому не нужна.
Откройте массажныйкабинет в городе и массажируйте.
Аноним автор темы:
без девушек легкого поведения
Так вас не спросят, когда их вызовут.
Я чтоб помыться-попариться только к друзьям или родственникам пошла бы. Снимать на час брезгливо.
далеко от города, нието не поедет
Нет. Только город. Очень плохо сейчас сдается недвижимость на выходные. Цены поменьше все хотят и в городе чтобы было, не тратиться на транспорт.
Аноним автор темы:
Именно хочется баню сделать для души, без девушек легкого поведения
а как вы их вычислять будете?
Во первых, в городе сауны сейчас в кризисе, цены падают. Во-вторых нормальные люди себе свои бани уже построили, если рассчитывать на неоформившихся, то конечно приедут к вам пару-тройку клиентов, но нужно просчитывать стоимость чтоб для вас это был бизнес, а клиенты предпочли вашу баню например Рамаде или Раздолью где еще и бассейны хорошие есть.
Аноним автор темы:
Отдаленность от екб 35 км
далеко. В городе есть такое.
Vikulizm:
а как вы их вычислять будете?
Вот именно. Печать в паспорте смотреть?
Была тут тема,кстати,от благодарных соседей. Летом.
Vikulizm:
а как вы их вычислять будете?
а их не надо вычислять. надо просто в ночь не работать и их не будет. и никаких празднеств. как в саунах при спорт центрах.
ну и делать такое надо в городе а не у черта на куличках
девачко:
и никаких празднеств
типа приехал, помывся, и досвидос?
Vikulizm,
ну в спорт центрах как? никаких шлюх, фиточай, все дела)
Дальней родственнице зуб выбил сосед за такой бизнес. Бесили его отдыхающие. Там конечно и сосед неадекват и родственница язык за зубами не держит.
Но….соседей не надо со счётов сбрасывать. Разные бывают
Ну и приличная публика будет нечасто попадаться, наверное..
девачко:
ну в спорт центрах как? никаких шлюх, фиточай, все дела)
так там спорцентр, баня как приятный бонус. Кто поедет спецом мыцца в баню? Поедут днюхи отмечать да сношаццо
Можно ли заработать на банном деле?
Тема в разделе «Около бань», создана пользователем Сипильник, 11 окт 2020.
Страница 1 из 3
-
Вот поэтому я в сторону классики смотрю. Скоропарки моих годов уже начали прогорать, не за горами и мой срок, ибо зимой по 5-7 раз в неделю топлю. Поэтому, или еще не вышедшая суббота от ВВД в обычной обкладке кирпичом, или чугунка в обкладке камнем с закрытой каменкой. Чтобы пар получать только с камней. Кстати, не понимаю почему говорят, что кирпичная печь не по карману среднему обывателю. У меня сестра поставила на три помещения и вышло тыщ в 30 с работой, но это в деревне. Зимой буду тестировать. А вот мои предложенные варианты паровоза и тд ей были не по карману. Поэтому есть задумка поставить еще и баню с кирпичной печкой, если что, но больше по черному хочется. Я у себя на участке 3-5 бань хочу поставить пока деньги есть, вдруг бизнес попрет. Надо как то старость обеспечивать. Вот сейчас вип курс парения заканчиваю от мастерской легкого пара, может буду востребован в узких кругах ценителей пара. А вот идти по пути скоропарки не охота, все эти танцы с бубнами надоели, если только палатку поставлю и там парогенерирующую печь, так у меня кайфандра от мобибы есть, маловата, но хватает для выездов на природу.
-
Я вот не понимаю,как можно заработать на жизнь,работая парильщиком? Сколько стоит один курс? Пусть тыс пять.Да и то под сомнением,мало кто готов выкладывать такие деньги только за парение.Ну да ладно,пусть будет пять тыс это работа пар мастера.Больше,чем один раз в неделю парить,это во вред себе.И что имеем? 20 тыс в месяц.
Значит должен быть ещё какой то заработок.
-
@Александр Чирков, пенсия!!! Шесть лет осталось
. А стоимость парения зависит только от тебя и твоих клиентов. Я знаю, что 70 тыс за часовое парение не предел, правда в Москве. Тому, чему нас учат, можно и не раз в неделю заниматься. На полке 42-45 градусов, постоянно проветривать, выходить на свежить воздух. Но я эту идею уже отмел, если только сами просить будут, да и то парение для друзей. Проще бань наставить разных маленьких на разные вкусы и по тыще за час и выше, в зависимости от бани. Одну выездную сделать. Больших денег не будет, это не бизнес, но зато любимым делом заниматься. -
Начни с одной своей. Тяга пойдёт и приход будет тогда этими деньгами тему и развивай.
-
Сипильник, Может стоит рассмотреть вариант с банями-бочками. И по деньгам дешевле чем капитальное строение, и переставить можно всегда или продать если что. А парильщик должен быть в таких банях, к нему то в основном и будут ездить больше народа чем просто сходить в баню, как правило побухать.
-
Я не ставлю деньги в основу бани. Бани бочки просто не нравятся, а те, что нравятся от 700 тыс начинаются. За эти деньги я пару срубов поставлю. Хочу больше для себя. Например чугунка в обкладке и пар только с камней без горения в печи — раз в неделю. Рядом паротермальная электрическая минипарная — для ежедневных процедур, больше для вальяжного лежания. Баня-палатка полноценное парение. Атмосфера в палатках обалденная, сильный пироговый контраст. Себестоимость не большая. Ну, если осилю, баню по черному. Зарабатывать парением все меньше хочется по мере приближения к окончанию курса и получению сертификата. Если только коллективное, чтобы и не долго, и народу раскошеливаться не сильно, но парную большую делать неохота. Пока хочу больше для себя, а когда построю, мне и в баню то, может быть, противопоказано будет ходить. Да и не знаю я как с друзей деньги брать
, быстрее друзей потеряешь. Скорее всего с них поляна будет после бани, тем и жить . -
Сергей,я не тебя имел ввиду,говоря про 20 тыс в месяц.Как пар мастера зарабатывают себе на жизнь этим ремеслом?
70 тыс за час парения?! Что из мира фантастики.
-
В баню всегда можно, главное свой режим подобрать. Мне тоже врачи запрещают, но если мне после бани состояние только улучшается, то почему бы и не сходить. Отцу с другом далеко за 80, но в баню каждую субботу ходят. А почему бы сразу из чугунки с кирпичом сразу «по чёрному» не сделать? На баня-фесте в этом году сильно такую хвалили.
-
Сипильник,
Деньги не задвигай взад…такое хозяйство содержать И охранять нужно, собаку кормить, текущий ремонт, расходники, дрова, электричество и тп…Иначе забава для души начнёт ветшать привратит твою мечту в Обузу -
Сергей,мои поздравления ещё раз!!! Может и попаду когда нибудь «под твою горячую руку».
-
Ну вот, тему создали, а сказать то и нечего. Пока не учился, я знал все, теперь я понимаю, что ничего не знаю. Вчера пять фильмов про лимфатическую систему посмотрел, чтобы въехать, что же это такое. Сегодня ходил с умным видом
, кстати, выводы о пользе бани делал сам. Там же про баню редко говорят, больше про массаж, да и врачи сами признаются, что про лимфу мало что знают, все вопросы к массажистам.
По строительству бани я на измене, рубль лихорадит, как бы деньги не обесценились. Уже думаю, не купить ли печь. Но без проекта бани покупать не охота, размеры парной не известны, с кубатурой не определился. Хотел денег накопить, сруб под крышу поставить и на пару лет забыть. Денег накопить, и все остальное закончить и сруб усядет к тому времени. Хотелось бы в 1,5-2,0 ляма уложиться по предварительному фундаменту 7,6/7,0 м с мансардой.Буквой Г будет пристрой. Кстати, не исключено, что парная и купель будут в пристрое, чтобы сырости было меньше в доме. Размер не стандартный, дом после пожара, еще разгребать надо. Газовая труба на участке заглушена, электричество 220в. 7 соток в черте города за 300 тыс с гаражем, сарайкой, септиком и двумя погребами считаю вкусной ценой. Что и сподвигло меня на банную авантюру. Мой участок с домом и баней стоит через два дома, то есть меньше, чем в 100м. Получается, что и посуточно можно будет сдавать, когда зону отдыха с барбекю и мангалами построю. Планов то море, но что будет по факту, пока не знаю. Я участок то из-за короны оформить не могу, хозяйка в Краснодаре живет. Если опять закроют всех, то и сделку не завершу опять. 50% оплатил уже.
-
А вот вопрос про то, сколько стоит парение открыт. Сколько вы готовы заплатить и за что?
Этот вопрос мне задал Денис Вахов, когда мы ехали знакомить меня с проф парением. Мне то это вышло по дружбе, но только сейчас я оценил, насколько дорогой это подарок был от Алексея Твердохлеб ( не знаю, склоняется ли фамилия). Надеюсь еще попаду к нему под веники, а если повезет, то и его напарю.
Ценник я озвучил с 500 рублей, это в банном комплексе #1 Азова, где я бывал не раз. Как и кто там парит не знаю, но в услугах есть. Станислав Панин за 2 тысячи предлагал в Ростове, но как мне объяснил Денис, 2 тысячи — это баня, а напарил бы он меня бесплатно. ( кстати, этот вопрос еще надо выяснить ) И парения Стаса, как минимум с нулем еще. А 70 тысяч это реальные цифры для Москвы, но не факт, что я захотел бы парить за такие большие деньги, просто страшно. И вот в этом ценовом диапазоне от 500 до, скажем 20 тысяч я себя и определяю.
Сама баня два часа -3 тысячи, три часа -4, четыре часа -5, а пятый час в подарок. То есть баня на 2-4 человека на 5 часов пять тысяч. Это дорого? Где то здесь должен быть я со своими вениками в этом же ценовом диапазоне. Расходы: дрова рублей на 100-150, веники еще не считал. Каждому клиенту свежие веники! Тогда приходите со своими или они покупаются за отдельную плату. Могу согласиться на два дубовых парить всех и два березовых положить на голову. Пусть это будет 500 рублей ( веники заготавливаются заранее оптом, так дешевле). Чай, баранки, варенье, мед — 500 рублей. Работа насоса для смены воды в купели входит в обслуживание самой бани. То есть воду менять однозначно каждый раз, а это куба три, думаю. С купелью еще не определился. Все отмыть потом и сделать уборку самому. В итоге 3 тысячи навара есть. Что входит в парение? Да ничего! Главный принцип, не навреди. Познакомить с паром, погреть ноги, тело с двух сторон 10-15 минут и следующий. Прогреть за это время не реально, а как скажет профпарильщик, прогреть за эти деньги не реально. Но можно просто вкусно все сделать, начать с коллективного парения, главное подсадить клиента. 4 человека за 5 тыщ за пять часов отдохнут мама не горюй и будут счастливы до нельзя! Вы в кафе больше за пару часов оставите. И я так думаю, пятница, суббота, воскресенье — это реально. То есть почти 10 в неделю, 40 в месяц. А я на пенсии буду . То есть, даже пополам делить уже хорошо. И это с одной парной, практически без парения. А если еще баньку на дровах поставить каркасную, печь суховоздушная ( моя первая, стоит без дела в гараже), и чисто потешная баня ( что не одобряется мною). От трех часов 2 тысячи, далее по 600-700 час, еще не думал, ибо вариант так себе. Купели нет, обливочное ведро колобок, например. Шашлык по договоренности. Вот здесь, кстати, вопрос, кто несет ответственность за здоровье клиента ? Ибо алкоголь и баня не совместимы. Так что это самый крайний вариант, если только по просьбам трудящихся он будет востребован.
Вернемся к профпарению. Если из первого варианта кто то подсел на пропарку, то чисто индивидуально можно договориться и составить программу на 2-3 часа, все зависит от рекламмы. Смотрю на Тёматуры Казельского и так мне в Алтайский край хочется. Вот реально человек воодушевленно и самозабвенно работает. Вот чуму победим, может и туда съезжу.
Это все бизнеспланы и мечты были раньше, сейчас что то приуныл, может осенняя хандра. В реале: придут друзья, с друзей денег не берем. Можно баночку на пожертвования поставить. Это вариант бани моего знакомого, правда без баночки . Каждую субботу друзья собираются у него в бане, после бани застолье. Стол ломится от всего, что приносят гости. Обговаривают заранее программу мероприятия. Может быть шашлык, копчения… и хозяин половину недели пытается доесть, все, что наготовили. Это не заработок, но с голоду не умрешь уже. Почему я такие цены называю? Да потому, что за 30 тысяч у нас пахать надо, если больше, то только по блату, да образование нужно. Поэтому 20 тысяч к пенсии меня более чем устроит, а пойдет бизнес, можно расстроиться, как я мечтал до полноценной зоны отдыха и сдавать дом-баню 15-30 тысяч за сутки, в зависимости от времени года. Но так далеко я еще не смотрел. Не хотелось бы дом за пару лямов спалить пьяной кампанией и судиться потом, ибо начинать придется не официально.
. А стоимость парения зависит только от тебя и твоих клиентов. Я знаю, что 70 тыс за часовое парение не предел, правда в Москве. Тому, чему нас учат, можно и не раз в неделю заниматься. На полке 42-45 градусов, постоянно проветривать, выходить на свежить воздух. Но я эту идею уже отмел, если только сами просить будут, да и то парение для друзей. Проще бань наставить разных маленьких на разные вкусы и по тыще за час и выше, в зависимости от бани. Одну выездную сделать. Больших денег не будет, это не бизнес, но зато любимым делом заниматься.
Страница 1 из 3