Братьев кашириных 100а управляющая компания

Уведомление о проведении внеочередного общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 100А

в форме очно-заочного голосования

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам, что по инициативе председателя общего собрания собственников – Тимербаевой Альфии Наилевны, собственника квартиры № 40, по адресу ул. Братьев Кашириных, д. 100А будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводиться 02 августа 2021 года в 15:30 ч. во дворе дома, путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 30 августа  2021 года.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1          Выбрать председателем общего собрания собственников помещений — инициатора общего собрания собственников, Тимербаеву Альфию Наильевну, собственника квартиры № 40

2          Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений – Стрельцову Ирину Александровну, собственника квартиры № 32

3          Доверить подсчёт голосов председателю и секретарю собрания.

4          Принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в период 2021-2022 гг.

Утвердить следующий вид работ капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: 

Ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения.

Утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере  

3 575 988 рублей, в т.ч. НДС 595 998 рублей, которая включает в себя:

Стоимость подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме   в размере 264 888 рублей, в т.ч. НДС 44 148 рублей (подготовка проектной документации на капитальный ремонт составляет не более 8 % от стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

— Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 3 311 100 рублей, в т.ч. НДС 551 850 рублей.

5          Принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в период 2021-2022 гг.

Утвердить следующий вид работ капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: 

Ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения.

Утвердить предельно допустимую стоимость работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме   в размере 2 180 265, 12 рублей, в т.ч. НДС 363 377,52 рублей, которая включает в себя:

— Стоимость подготовки проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере 161 501,12 рублей, в т.ч. НДС 26 916,85 рублей (подготовка проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме   составляет не более 8 % от стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме).

— Стоимость проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 018 764 рублей, в т.ч. НДС 336 460,67 рублей.

            Утвердить источник финансирования работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме – за счет денежных средств, внесенных собственниками помещений в многоквартирном доме в фонд капитального ремонта, сформированных на специальном счете №  40705810072000001212 в многоквартирном доме по адресу: 454001 Челябинская область, г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, д. 100А, открытом  в  ПАО Сбербанк России УДО 8597/0282

6          Делегировать ООО «ДЕЗ Калининского района» полномочия на организацию, подготовку, проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а именно на:

-разработку технического задания на подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

-выбор проектной организации для подготовки проектной документации, заключение трехстороннего договора и осуществление контроля за качеством составления проектной документации.

-совместно с лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме отбор подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, заключение трехстороннего договора. *

7          Наделить полномочиями инициатора общего собрания-собственника квартиры № 40 Тимербаеву Альфию Наильевну, от имени собственников и за счет собственников помещений в многоквартирном доме на:

— заключение трехстороннего договора с подрядной организацией на подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

— выбор совместно с ООО «ДЕЗ Калининского района» подрядной организации для проведения строительно-монтажных работ и заключение трёхстороннего договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

— участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе подписание акта приемки форм КС-2, КС-3, актов скрытых работ.

8          Определить место хранения копии протокола и решений собственников, а также иной документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района» расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А

Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:

— Представителю инициатора общего собрания собственников многоквартирного дома;

—в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж).

С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.

Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения.

С уважением, Инициатор общего собрания

                                                                                                                                                                  23.07.2021 г.

Протокол № 1/17

общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, дом № 100А,

проводимого в форме очно-заочного голосования

город Челябинск «02»  мая   2017 г.

Дата и время проведения очной части собрания: « 08 »  ноября   2016 года с 16 ч. 00 мин. до 17 час. 00 мин.

Период проведения заочной части собрания: «08» ноября 2016 г. по «28» апреля 2017 г. с 17 ч. 00 мин.

 до 22 час. 00 мин.

Место проведения очной части собрания: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, дом № 100А.

Место передачи оформленных в письменной форме решений собственников помещений: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, дом № 100А — очная часть, г. Челябинск ул. Калинина 11А – заочная часть.

Дата и место подсчета голосов: «02» мая 2017 г., г. Челябинск,  ул. Калинина 11А.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: Ческидова Надежда Васильевна,   собственник квартиры № 185.

Лица, принявшие участие в общем собрании собственников помещений (присутствующие): 303 человека.

Общее количество голосов собственников в многоквартирном доме: 9178,33 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100% голосов.

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: 9178,33 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 81,01 % голосов.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме: 11329,4 кв.м.

Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Выбрать председателем общего собрания собственников помещений — инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв. 185.
2. Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Суздалеву Татьяну Александровну, собственника квартиры № 9.
3. Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
4.  Утвердить повестку дня общего собрания собственников.
5. Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома,  для этого  принять следующее:

• Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
• Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
• Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
• Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.

• Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, — в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:

-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;

— уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;

— ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;

— организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет  в сроки, установленные законодательством;

— проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;

— организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;

— организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;

— подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;

— организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам  проведения работ по капитальному ремонту;

— организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;

— организация проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;

— организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т. ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;

— предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;

— консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.

• Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
• Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
• Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:

— плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.

— плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги (счет-извещение) — единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т. ч. услуга по управлению специальным счетом.

• Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного  Региональной программой капитального ремонта.

 Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция   единого заказчика Калининского района»  по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А

Итоги голосования по вопросам повестки дня общего собрания:

По первому вопросу «Выбор председателя общего собрания собственников»:

СЛУШАЛИ: Инициатора общего собрания собственников Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв. 185, краткое содержание выступления: поступило предложение избрать председателем общего собрания собственников помещений, инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв.185

 ПРЕДЛОЖЕНО: Избрать председателем общего собрания собственников помещений — инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв.185.

РЕШИЛИ: Избрать председателем общего собрания собственников помещений — инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв.185

Решение по первому вопросу повестки дня «Выбор председателя общего собрания собственников помещений» — принято.

По второму вопросу «Выбор секретаря общего собрания собственников помещений»:

СЛУШАЛИ: Инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв.185, краткое содержание выступления: поступило выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Суздалеву Татьяну Александровну, собственника квартиры № 9.

ПРЕДЛОЖЕНО: Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Суздалеву Татьяну Александровну, собственника квартиры № 9.

РЕШИЛИ: избрать секретарем общего собрания собственников помещений Суздалеву Татьяну Александровну, собственника квартиры № 9.

Решение по второму вопросу «Выбор секретаря общего собрания собственников помещений» — принято.

По третьему вопросу «Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания»:

СЛУШАЛИ: Инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв.185, краткое содержание выступления: поступило доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.

ПРЕДЛОЖЕНО: Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.

РЕШИЛИ: Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.

Решение по третьему вопросу «Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания» — принято.

По четвертому вопросу «Утвердить повестку дня общего собрания»:

СЛУШАЛИ: Инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв.185, краткое содержание выступления: поступило предложение утвердить повестку дня общего собрания собственников.

ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить повестку дня общего собрания собственников.

РЕШИЛИ: Утвердить повестку дня общего собрания собственников.

Решение по четвертому вопросу «Утвердить повестку дня общего собрания собственников» — принято.

По пятому вопросу «Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома,  для этого принять следующее:

• Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
• Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
• Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
• Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.

• Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, — в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:

-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;

— уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;

— ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;

— организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет  в сроки, установленные законодательством;

— проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;

— организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;

— организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;

— подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;

— организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам  проведения работ по капитальному ремонту;

— организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;

— организация проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;

— организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т. ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;

— предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;

— консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.

• Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
• Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
• Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:

— плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.

— плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) — единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т. ч. услуга по управлению специальным счетом.

• Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного  Региональной программой капитального ремонта.

•          Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района»  по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А»:

СЛУШАЛИ: Инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв.185, краткое содержание выступления: поступило предложение  утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома,  для этого принять следующее:

• Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
• Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
• Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
• Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.

• Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, — в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:

-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;

— уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;

— ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;

— организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет  в сроки, установленные законодательством;

— проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;

— организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;

— организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;

— подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;

— организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам  проведения работ по капитальному ремонту;

— организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;

— организация проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;

— организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.

ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;

— предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;

— консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.

• Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
• Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
• Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:

— плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.

— плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) — единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т. ч. услуга по управлению специальным счетом.

• Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного  Региональной программой капитального ремонта.

•          Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района»  по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А.

ПРЕДЛОЖЕНО: Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома,  для этого принять следующее:

• Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
• Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
• Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
• Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.

• Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, — в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:

-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;

— уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;

— ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;

— организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет  в сроки, установленные законодательством;

— проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;

— организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;

— организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;

— подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;

— организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам  проведения работ по капитальному ремонту;

— организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;

— организация проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;

— организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т. ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;

— предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;

— консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.

• Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
• Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
• Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:

— плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.

— плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) — единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т. ч. услуга по управлению специальным счетом.

• Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного  Региональной программой капитального ремонта.

•          Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района»  по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А».

РЕШИЛИ:Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома,  для этого принять следующее:

• Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
• Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
• Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
• Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.

• Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, — в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:

— подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;

— уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;

— ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;

— организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет  в сроки, установленные законодательством;

— проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;

— организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;

— организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;

— подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;

— организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам  проведения работ по капитальному ремонту;

— организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;

— организация проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;

— организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т. ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;

— предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;

— консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.

• Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10 % (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
• Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
• Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:

— плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.

— плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (счет-извещение) — единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т. ч. услуга по управлению специальным счетом.

• Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного  Региональной программой капитального ремонта.

         Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района»  по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 «А»..

Решение по пятому вопросу «Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома» — принято.

Приложение:

1)         Реестр собственников помещений многоквартирного дома  на 8  л., в 1 экз.

2)         Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 4 л., в 1 экз.

3)         Реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 4 л., в 1 экз. (если иной способ уведомления не установлен решением: Документ, подтверждающий извещение собственников о проведении внеочередного общего собрания собственников помещенийв многоквартирном доме не позднее чем за 10 дней до даты его проведения посредством размещения сообщений в местах, доступных для ознакомления всеми собственниками помещений на 2 л., в 1 экз.).

4)         Ведомость регистрации собственников помещений в многоквартирном доме, присутствующих на очном собрании на 1 л., в 1 экз.

5)         Доверенности (копии) представителей собственников помещений в многоквартирном доме   на _ л., в _ экз.

6)         Документы, по которым принимались решения (при наличии таковых).

7)         Решения собственников помещений в многоквартирном доме на 303 л.,1 в экз.

Председатель общего собрания_______(Ф.И.О.)  ______

                                                 (подпись)              (дата)

Секретарь общего собрания______(Ф.И.О.)  _________

                                             (подпись)            (дата)

Члены счетной комиссии: _________(Ф.И.О.)  _________

                                      (подпись)                   (дата)

                                           ________ (Ф.И.О.)  _________

                                              (подпись)            (дата)

Уведомление о проведении общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г.Челябинск, ул. Братьев Кашириных, 100А

в форме очно-заочного голосования

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Сообщаем Вам, что по инициативе собственника кв. 185, Ческидовой Надежде Васильевны, по адресу г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, дом № 100А будет проводиться общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования будет проводится 08 ноября 2016 года в  16:00 ч. на детской площадке путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также с возможностью передачи решений инициатору проведения внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома в срок до 22:00 часов 28 апреля 2017 года.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1.         Выбрать председателем общего собрания собственников помещений — инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв. 185.
2.         Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Суздалеву Татьяну Александровну, собственника квартиры № 9.
3.        Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.
4.        Утвердить повестку дня общего собрания собственников.
5.         Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома,  для этого  принять следующее:

• Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
• Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
• Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
• Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.

• Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, — в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:

-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;

— уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;

— ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;

— организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет  в сроки, установленные законодательством;

— проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;

— организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;

— организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;

— подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;

— организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам  проведения работ по капитальному ремонту;

— организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;

— организация проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;

— организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т. ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;

— предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;

— консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.

• Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
• Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
• Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:

— плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.

— плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги (счет-извещение) — единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т. ч. услуга по управлению специальным счетом.

• Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного  Региональной программой капитального ремонта.

 Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция   единого заказчика Калининского района»  по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А

      Решение по вопросам повестки дня осуществляется путем очного обсуждения вопросов, поставленных на голосование и  путем заполнения бланка решения.

         Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением, до 22.00 ч. 28 апреля 2017 года.

Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваши решения:

—уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;

—в Управляющую Организацию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 304 (3 этаж)

С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11А. тел.: 729-84-82, каб. № 304.

Там же можно получить бланк решения в случае его утери либо неполучения. 

С уважением, Инициатор общего собрания

 28.10.2016 г.

*В соответствии  с ч.7ст.45 ЖК РФ (с изменениями и дополнениями от 30.06.2015г.) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления.

     Уведомление об итогах очно — заочного голосования на общем собрании собственников помещений и принятых на нем решениях

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

«28» апреля  2017 г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: г. Челябинск, ул. Братьев Кашириных, дом № 100 А в форме очно — заочного голосования.

 Дата окончания приема решений собственников помещений 22.00 ч. «28»  апреля  2017 г.

 Общая площадь многоквартирного дома  11329,4 м² .

 Количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании  9178,33 м²  (81,01%).

 Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно.

  Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме 9178,33 м²;

  303 собственника (100%)

Итоги голосования по пунктам повестки дня общего собрания:

1. По первому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ: Выбрать председателем общего собрания собственников помещений — инициатора общего собрания собственников, Ческидову Надежду Васильевну, собственника кв. 185.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» — 7839,55 кв.м (85,42%); «Против» —  1013,56кв.м (11,04%); «Воздержался» 325,22 кв.м. (3,54%).

Решение по первому вопросу повестки дня принято.   

2. По второму вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ:Выбрать секретарем общего собрания собственников помещений Суздалеву Татьяну Александровну, собственника квартиры № 9.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» — 7839,55 кв.м (85,42%); «Против» — 1013,56 кв.м (11,04%); «Воздержался» -325,22 кв.м. (3,54%).

Решение по второму вопросу повестки дня принято.

3. По третьему вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ: Доверить подсчет голосов председателю и секретарю собрания.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» — 7827,35 кв.м (85,28%); «Против» — 1025,76 кв.м (11,18%); «Воздержался» — 325,22 кв.м. (3,54%).

Решение по третьему вопросу повестки дня принято.

4. По четвертому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить повестку дня общего собрания собственников.

ГОЛОСОВАЛИ: «За» — 7977,17 кв.м (86,91%); «Против» — 981,96 кв.м (10,7%); «Воздержался» — 219,2 кв.м. (2,39%).

Решение по четвертому вопросу повестки дня принято.

5. По пятому вопросу повестки дня собственники помещений:

ПОСТАНОВИЛИ: Утвердить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома,  для этого принять следующее:

• Изменить способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем прекращения формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома.
• Направить принятое решение Региональному оператору в течение 5 рабочих дней после его принятия.
• Определить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) — владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, уполномоченным на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете по решению общего собрания собственников.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома в отношениях с Региональным оператором капитального ремонта МКД в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
• Открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России» с возможностью размещения временно свободных денежных средств на депозит.

• Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вносимого на специальный счет, — в размере равном минимальному размеру ежемесячного взноса на капитальный ремонт, установленному постановлением Правительства Челябинской области.
• Уполномочить ООО «ДЕЗ Калининского района» (ОГРН 1057421590841, ИНН 7447087928) на оказание услуг по управлению специальным счетом, которые включают в себя следующие работы:

-подготовка, подача документов в кредитную организацию для открытия специального счета;

— уведомление контролирующих органов об открытии специального счета многоквартирного дома;

— ведение мониторинга банков на соответствие критериям п.2 ст.176 ЖК РФ с целью обеспечения сохранности средств фонда капитального ремонта;

— организация перевода денежных средств собственников со счета Регионального оператора на специальный счет  в сроки, установленные законодательством;

— проведение начислений платы за капитальный ремонт, оформление и доставка платежных документов собственникам многоквартирного дома;

— организация получения денежных средств на специальный счет по помещениям, находящимся в муниципальной собственности;

— организация работ по взысканию задолженности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт собственников помещений;

— подготовка индивидуальной программы капитального ремонта многоквартирного дома и её ежегодная актуализация;

— организация и проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам  проведения работ по капитальному ремонту;

— организация конкурсного отбора подрядных организаций для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с участием Совета многоквартирного дома;

— организация проведения работ по капитальному ремонту: составление графика работ, ситуационного плана и типовой технологической карты, проведение входного контроля качества проектно-сметной документации, уведомление собственников о начале работ по капитальному ремонту, проведение строительного контроля с заполнением журнала производства работ;

— организация совместно с Советом дома комиссии по приемке выполненных работ, проверка и подписание актов выполненных работ, оформление и передача документации (в т.ч. Протокола решения собственников многоквартирного дома) в кредитную организацию для финансирования работ капитального ремонта;

— предоставление финансовой отчетности о состоянии специального счета собственникам МКД и в ГЖИ;

— консультирование собственников МКД по вопросам открытия и ведения специального счета фонда капитального ремонта.

• Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по управлению специальным счетом Управляющей компании в размере 10% (процентов) от суммы ежемесячного взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.
• Утвердить порядок оплаты взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, на основании платежного документа, представленного уполномоченным лицом.
• Утвердить следующий порядок начисления ежемесячного взноса на капитальный ремонт и платы за оказание услуг по управлению специальным счетом:

— плата за капитальный ремонт состоит из суммы взноса на капитальный ремонт и суммы платы за оказание услуг по управлению специальным счетом.

— плата за капитальный ремонт оформляется путем указания в разделе «Расчет размера взноса на капитальный ремонт» платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги (счет-извещение) — единой графой: сумма ежемесячного взноса на капитальный ремонт, в т.ч. услуга по управлению специальным счетом.

• Утвердить следующий порядок проведения капитального ремонта:

Сроки и условия проведения капитального ремонта устанавливаются общим собранием собственников исходя из фактически накопленных денежных средств на специальном счете, но не позднее срока, установленного  Региональной программой капитального ремонта.

Определить место хранения документации данного общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района»  по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина, 11 А

ГОЛОСОВАЛИ: «За» — 7977,17 кв.м (86,91%); «Против» — 981,96 кв.м (10,7%); «Воздержался» — 219,2кв.м. (2,39%).

Решение по пятому вопросу повестки дня принято.

Уведомление о проведении общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

г.Челябинск, ул. Бр. Кашириных, дом 100А

в форме заочного голосования

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

       Сообщаем Вам, что по инициативе управляющей компании ООО «ДЕЗ Калининского района» будет проводиться общее собрание собственников помещений    в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

        Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками помещений персональных решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений.

2. Для достижения экономии на платежах за тепловую энергию и определения фактического потребления тепловой энергии уполномочить ООО «ДЕЗ-1» приобрести и установить  два общедомовых прибора учёта потребления тепловой энергии (общедомовой прибор учёта №1 учитывает потреблённую тепловую энергию с 1 по 3 подъезд; общедомовой прибор учёта №2 учитывает потреблённую тепловую энергию с 4 по 6 подъезд) в многоквартирном доме №100А по ул. Бр. Кашириных в г. Челябинске за счет средств собственников помещений.

Утвердить стоимость проведения работ по приобретению и установке  двух общедомовых  приборов учёта  потребления  тепловой   энергии в размере 501 926,00 руб., согласно смете №3 (Приложение №1).

Утвердить размер оплаты для каждого собственника на 1м2 площади занимаемого помещения в размере 44 рубля 34 копейки.

Утвердить порядок оплаты — на основании счёта – квитанции  ООО «ДЕЗ Калининского района».

3. В целях ввода в коммерческую эксплуатацию узлов учета тепловой энергии установить срок установки двух общедомовых приборов учёта потребления тепловой энергии –  до «01» июнь 2014г. Установить срок ввода в коммерческую эксплуатацию  двух узлов учёта потребления тепловой энергии – до «01» июль 2014г.

4. В целях экономии на платежах за тепловую энергию уполномочить ООО «ДЕЗ-1» осуществлять комплекс работ по техническому обслуживанию двух установленных общедомовых приборов учёта тепловой энергии, таких как снятие и передача показаний, регулировка подачи тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха, поверка средств измерений, а также предоставление отчета по экономии собственникам многоквартирного дома.

Утвердить размер оплаты комплекса работ по обслуживанию установленных общедомовых приборов учёта потребления тепловой энергии  для каждого собственника на 1м² площади занимаемого помещения в размере   0 рублей 99 копеек  в месяц, согласно калькуляции (Приложение №2.1; №2.2). Стоимость оплаты подлежит корректировке раз в год на коэффициент инфляции, но не более 10% от стоимости обслуживания в год.

Утвердить порядок оплаты — на основании счёта – квитанции ООО «ДЕЗ Калининского района».

5. Для обеспечения технической возможности установки общедомовых приборов  учета тепловой энергии поручить ООО «ДЕЗ Калининского района» выполнить работы в рамках текущего ремонта, за счет денежных средств оплачиваемых по статье «Обслуживание и ремонт».

6. В целях экономии времени собственников, уполномочить ООО «ДЕЗ-1», обращаться от имени собственников в теплоснабжающую организацию и органы государственного надзора по всем вопросам, связанными с обслуживанием, вводом в коммерческую эксплуатацию узлов учёта тепловой энергии, снятием и передачей показаний, а также по всем остальным вопросам в соответствии с «Правилами учёта тепловой энергии и теплоносителя», зарегистрированными Министерством юстиции Российской Федерации 25 сентября 1995 г. (Регистрационный № 954).

7. В целях проведения ежемесячной корректировки платежей за тепловую энергию  утвердить Регламент работы с коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления тепловой энергии, утвердить порядок расчётов за тепловую энергию на основании установленных приборов учёта (Приложение №3).

8. Поручить инициатору собрания подписание протокола общего собрания собственников  помещений.

9. В целях надежной сохранности, определить место хранения документации общего собрания собственников – ООО «Дирекция единого заказчика Калининского района», по адресу: г. Челябинск, ул. Калинина,11А.

Решение по вопросам, поставленным на голосование, осуществляется путем заполнения бланка решения, приложенного к Уведомлению.

          Бланк решения по вопросам, поставленным на голосование, необходимо заполнить в срок, установленный настоящим Уведомлением

 В  срок  до 24.00 ч  «18»  марта  2014 г. заканчивается  прием  решений   собственников  помещений  по   вопросам,  поставленным на голосование.

Убедительно просим Вас принять участие в общем собрании собственников и передать Ваше решение:

— уполномоченному представителю ООО «ДЕЗ Калининского района»;

— в Управляющую Компанию ООО «ДЕЗ Калининского района», кабинет № 302 (3 этаж)

С информацией и (или) материалами проводимого собрания можно ознакомиться в ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинск, ул. Калинина, 11а. тел.: 729-84-82, каб. № 302.

Там же можно получить бланк голосования в случае его утери либо неполучения

     С уважением, Инициатор общего собрания