Бизнес в подвальном помещении жилого дома с минимальными затратами

Для открытия малого и среднего предпринимательства, необходимо небольшое помещение. Но арендовать его достаточно дорого, не говоря о приобретении в собственность, что отнимает у бизнесмена большую часть прибыли. В этом случае, оптимальный вариант – организовать бизнес в цокольном этаже многоэтажного дома. Как это сделать и какой вариант выбрать, подскажет статья.

Особенности помещения

Прежде, чем определить, какой бизнес можно открыть на цокольном этаже, необходимо выяснить его особенности. Такие помещения пригодны не для всех типов деятельности, поэтому, чтобы избежать серьезных проблем в будущем, бизнесмену нужно правильно подойти к созданию «подвального» дела.

Совет: Для гарантии процветания дела в подвальном помещении, необходимо уже на начальном этапе разобраться во всех нюансах.

Анализируя возможность открытия «подвального» бизнеса, следует иметь в виду, что:

• Достаточно хлопотно, но выгодно планировать свое дело при условии, что оно будет организовано на длительный срок, а не на один год.
• Исключение может составить подвал, сдаваемый в аренду, цена которой очень низкая, состояние помещения хорошее, а так же имеются все разрешительные документы (см. Бизнес в подвале жилого дома: документы и ещё раз документы). Но это практически невозможно.
• По градостроительным нормам, располагать бизнес на цокольном этаже жилого дома не запрещено. Но существуют некоторые ограничения, которые стоит учитывать при его планировании.

Так, цокольный этаж многоквартирного дома нельзя использовать для организации в нем:

• Производственных помещений, кроме реставрационных и художественных мастерских.
• Медицинских кабинетов.
• Развлекательных заведений, таких как: казино, дискотека, танцевальные кружки.
• Прачечной или химчистки.
• Похоронного бюро.
• Общественных туалетов.
• Бань или саун с бассейнами.

Для всех остальных заведений можно использовать цокольные этажи – какой бизнес открыть, каждый решает сам, но с соблюдением определенных требований к ним.

Например:

• Для открытия магазина:

1. Необходима площадь, не превышающая 400 м².
2. На подсобные и складские помещения, используемые при хранении грузов для магазина, ограничений нет.
3. В такой торговой точке ассортимент может быть самый разный, исключение составляют легковоспламеняющиеся товары.
4. При этом время работы торговой точки ограничено – до 23 часов.

• Для открытия парикмахерской площадь не должна превышать 300 м².
• Существенных ограничений на офисы нет (см. Целесообразность размещения офиса на цокольном этаже).
• Оптовые и мелкооптовые склады согласно СНиП, в подвальных помещениях располагать запрещено.
• Кафе в цокольном этаже жилого дома может функционировать при соблюдении следующих условий:

1. Время работы не позже 23 часов.
2. Запрещается иметь музыкальное сопровождение.
3. Нельзя одновременно принимать более 50 посетителей.

Правовые вопросы

При открытии бизнеса в подвальном помещении, предприниматель, прежде всего, должен определиться с его статусом. По законодательству все вспомогательные помещения, расположенные в многоквартирных зданиях, принадлежат сообществу всех собственников. Им принадлежит и близлежащая территория, площади подвальных помещений, предназначенные для обслуживания этого дома.

В этом случае, чтобы открыть бизнес на цокольном этаже, требуется:

• Получить разрешение от большей части проживающих в здании людей.
• Доказать, что бизнес в будущем не предоставит никаких неудобств или особых проблем жильцам.
• Убедить, по возможности, жителей, что создание под их квартирами такого заведения будет им очень полезно.

При желании предпринимателя приобрести подвал в собственность, нужно учесть: если в помещении имеются важные коммуникации для всего дома, такие объекты переводить в частную собственность запрещено законодательством. Такую проблему можно решить переоформлением той части подвального помещения, где отсутствуют важные коммуникации.

Совет: Проще организовать бизнес в частном доме. Он уже принадлежит собственнику, а значит, и оформить цокольный этаж для бизнеса будет значительно проще.

При обустройстве помещения под любой вид деятельности, должна соблюдаться инструкция по соблюдению техники безопасности, с учетом существующих нормативов.

Решение организационных вопросов

Чтобы не было у предпринимателя проблем при организации бизнеса своими руками, необходимо еще в начале обустройства подвала, а затем и при ведении всего дела, придерживаться некоторых советов:

• Правильно организовать монтаж систем  кондиционирования и вентиляции подвала. При их наличии, следует тщательно проверить правильное функционирование оборудования.
• Важно изолировать помещение от проникновения шума и запахов, возникающих при любых рабочих процессах. При игнорировании такими аспектами, а они при выполнении работ побеспокоят жильцов, даже несколько коллективных жалоб, поданных ими в соответствующие инстанции, создадут большие проблемы предпринимателю, включая даже закрытие бизнеса.

Совет: Ни в коем случае нельзя портить отношения с проживающими в нем жильцами.

• Наличие в подвальных помещениях сырости, требует от предпринимателя устроить в нем качественную систему гидроизоляции и вентиляции. В противном случае, появление грибка окажет пагубное влияние на отделку стен помещения, мебель, установленную в нем, и создаст невыносимую атмосферу пребывающим там людям.
• Большое внимание следует уделять организации хорошего освещения. Это связано с тем, что в подвальное помещение почти не проникает дневной свет. В этом случае, для экономии электроэнергии лучше использовать современные экономичные лампы.

Совет: Выбирая подвал под коммерческое помещение, бизнесмен должен организовать все так, чтобы это было выгодно и ему, и жильцам этого дома. К примеру, это может быть благоустройство прилегающей территории, где будут сидеть на скамейках бабушки, и молодые мамы, гуляющие во дворе со своими детками.

Организация бизнеса в подвальном помещении

После того, как было выбрано помещение, учтены все нюансы по его организации, можно приступать к оформлению помещения.

Для этого могут потребоваться:

• Получение юридического оформления: сертификацию, заключение пожарной охраны, разрешение СЭС, согласование на помещение требованиям по высоте потолков, наличие вентиляции, второго выхода.
• Реконструкция территории. Выполнить перепланировку, которая не затронет технические коммуникации.
• Возможно, небольшое углубление подвального помещения, из-за низких потолков.
• Монтаж дополнительного оборудования для укладки канализационных труб, устройства системы вентиляции.
• Обустройство нескольких выходов, требуемых по нормам пожарной безопасности.
• Большие затраты на проведение ремонта помещения.

Чтобы правильно организовать все этапы по открытию своего бизнеса в подвальном помещении, стоит посмотреть видео в этой статье.

Организация ремонта обуви

Для обустройства мастерской по ремонту обуви, лучше подобрать подвальное повешение ближе к крупным предприятиям, в спальном районе города, в центре города, рядом с торговыми центрами или рынками.

Здесь же можно дополнительно продавать:

• Стельки для обуви.
• Средства по уходу за ней.
• Фурнитуру.
• Шнурки.

Совет: Для увеличения дохода, нужно организовать дополнительно забор обуви у заказчика дома, и доставлять ее после ремонта обратно.

При этом расходы на содержание помещения и ремонт обуви включают:

• Стоимость аренды помещения.
• Стоимость оборудования:  швейной машинки, растяжки, станка, предназначенного  для ремонта обуви.
• Цену расходных материалов: клея, ниток, замков и прочего.
• Зарплату персонала.
• Другие расходы: оплату телефона, коммунальных услуг, рекламы.

Организация хостела

Удобная бизнес-идея для цокольного этажа – открытие хостела.

Согласно имеющимся нормативным документам СЭС, открытие в цокольных этажах и подвальных помещениях хостелов запрещается. Однако особых требований, чтобы организовать хостел в цокольном этаже жилого дома от контролирующих органов практически не имеется.

При этом необходимо соблюдать лишь санитарные и противопожарные нормы. Помимо этого, существуют общепринятые требования, которые предъявляются к помещениям для хостелов.

К ним относятся:

• Обеспечение хорошей звукоизоляции.
• Наличие небольшого холла, где будут установлены телевизор и диваны, помещение для кухни.

• Желательно иметь Wi-Fi .
• Нельзя экономить на установке кондиционеров.
• При обустройстве санузлов должны соблюдаться нормативы:

1. На 12 человек – 1 унитаз.
2. На 6 человек –  1 раковина.
3. На 15 человек – 1 душевая.

• Размеры спального места должны быть – 0,8х1,9 метра.
• Удобно применять в хостелах двухъярусные кровати, как на фото. Это удобно, комфортно и практично, остается больше свободной площади.

• Сохранение ценных вещей постояльцев. Для этого устанавливаются камеры хранения, или прочные металлические ящики в комнатах.
• Под заказ, и лучше с гарантийным обслуживанием, подбирается мебель, которая должна быть удобной и качественной.

Таким образом, можно представить, какой может быть бизнес в цокольном этаже. При его открытии предприниматель может значительно уменьшить начальные вложения, а затем и дальнейшие расходы.

Еще один вариант бизнеса:

Организация собственного дела в большинстве случаев невозможна без помещения – офиса, торгового зала, склада и так далее. Не всегда предприниматель располагает достаточными средствами на старте. Цены на аренду коммерческой недвижимости, а тем более ее покупку, «кусаются». По этой причине в крупных городах у подвальных и полуподвальных помещений высокая популярность.

• Какие нюансы важно учитывать?
• Небольшой ресторан
• Спортивный клуб
• Квест-клуб
• Мастерская по ремонту обуви
• Пошив одежды – ателье
• Фотостудия
• Парикмахерская
• Реставрация и чистка подушек
• Магазин товаров для творчества
• Срочный ремонт смартфонов
• Антикафе
• Магазин Second-Hand
• Пункт по приему макулатуры
• Офис, заказов на изготовление окон или мебели

Какие нюансы важно учитывать?

Экономия на аренде или покупке помещения – весомый аргумент.

Однако есть ряд затратных моментов, требующих решения еще до открытия фирмы:

• Установка вентиляционной системы.
• Реконструкционные работы – перепланировка и так далее.
• Очень насущный вопрос – освещение. В подвалах окна маленькие или вообще отсутствуют.
• Оформление разрешительной документации в госинстанциях на предпринимательскую деятельность в помещении подвального типа.

Реализовать мечту о собственном доходном бизнесе даже в помещении подвала вполне реально. Главное, определиться с направлением деятельности. В больших городах существует много вариантов. Рассмотрим некоторые из них – наиболее прибыльные.

Небольшой ресторан

Безусловно, число точек общественного питания растет с каждым годом. На создание такого бизнеса уходит много времени. Его окупаемость 2-3 года. Однако при хорошей раскрутке и правильно выбранном месте срок сокращается до 1 года.

Учитывая близкое соседство с жильцами дома, в котором будет расположен ресторанчик, есть ограничения:

• Рабочее время до 23.00.
• Максимальное количество посетителей не более 50.
• Вопросы музыкального порядка решаются индивидуально. Многое зависит от толщины стен и перекрытий. В любом случае музыка не должна мешать жильцам.

Ресторанчик в подвале с традиционными блюдами и формой обслуживания выгодней всего открывать в деловой или исторической части города, недалеко от парка. Выбираются многолюдные места.

Для успеха деятельности без «фишки» не обойтись. Например, средневековый вариант очень подходит для подвального помещения. Продумывается соответствующее оформление, специальные блюда, музыкальное сопровождение и прочие привлекательные бизнес-акценты. Такое заведение охватывает широкую аудиторию посетителей.

Спортивный клуб

Сегодня спорт-индустрия на подъеме – забота о здоровье у многих в приоритете. Свободных мест на этом рынке не так много, в больших городах хватает крупных элитных клубов. Поэтому можно взять курс на услуги класса «эконом».

На прибыльность, в основном влияют:

• Правильно выбранное расположение клуба. Люди занимаются в спортивных залах преимущественно в утренние или вечерние часы – до или после работы. Значит, подвальное помещение должно располагаться в доме спального или делового района.
• Обязателен удобный подъезд и наличие места для стоянки.
• Излишне напоминать о профессионализме тренеров.

Рекомендуемая площадь – не менее 150 «квадратов». Тогда хватит места для зала, раздевалок, туалета, бара, склада для инвентаря и комнаты для персонала.

Расходы на открытие:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Оборудование	950 000
Ремонт	1 000 000
Прочие траты	400 000
Итого	2 350 000

Ежемесячные траты с учетом аренды в пределах 720 000 рублей. Период окупаемости бизнеса зависит от стоимости абонементов и посещаемости – в среднем за 2-2,5 года.

Квест-клуб

Прохождение квест-комнаты в реальности – развлечение на пике популярности. Где же реализовывать подобную идею, если не в подвале?

Основные достоинства:

• Минимум вложений.
• Простота организации.
• Подходит любой район. Квестами интересуется, в основном, молодежь, которая ради развлечений приедет куда угодно.
• Отсутствие рекламных расходов – достаточно поместить объявление в соцсетях.

Остается лишь хорошо продумать несколько сценариев и начинать подготовку к открытию бизнеса.

Размер затрат:

Статья расходов	Стоимость, в рублях
Аренда помещения	40 000
Декорации	50 000
Зарплата администраторов (2 человека)	40 00
Прочие траты	30 000
Итого	170 000

Учитывая новизну идеи, отсутствие конкуренции и повышенный спрос, развлечение в подвальном помещении окупается за полгода, а при правильном подходе – за 4 месяца.

Мастерская по ремонту обуви

Несмотря на обилие подобных мастерских в каждом городском районе, подобные услуги по-прежнему пользуются спросом. Не нужно бояться конкуренции – опытные мастера уходят на пенсию, молодежь не рвется к этому виду деятельности. Обувная ниша освобождается для начинающих специалистов. Главное – стажировка под руководством опытного профессионала, разбирающего в технологиях материалах и прочих премудростях.

Оптимальным местом для мастерской является густонаселенный жилой район, центральная часть города, близкое расположение от рынка или торгового центра.

Дополнительный доход будет приносить продажа сопутствующих товаров:

• Средств для ухода за обувью.
• Фурнитуры, шнурков, стелек.

Обойти конкурентов поможет специальный сервис: прием заказа дома у клиента и его доставка после выполнения работы. Это привлечет особо занятых заказчиков.

Расходная часть:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда мастерской	30 000
Оборудование	300 000
Материалы	100 000
Прочие траты	30 000
Итого	460 000

Затратив в среднем 460 000 рублей, можно открыть неплохой бизнес. При стоимости одного заказа в 550 рублей, затраты окупятся через три года.

Пошив одежды – ателье в подвале

Знатоков швейного дела заинтересует эта малозатратная идея. Если предприниматель сам работает в ателье, отпадает необходимость в сотрудниках и сокращается часть расходов.

Что основное в организации подобного бизнеса? Выбор направления деятельности:

• Можно ориентироваться на пошив одежды для мужчин, женщин или детей.
• Заниматься ремонтом одежды.
• Специализироваться на изготовлении карнавальных или танцевальных костюмов и так далее.

Затем закупается оборудование:

Название	Стоимость, в рублях
Швейные машины	10 000100 000
Оверлок	11 500
Стол для раскроя	6 500
Прочие приспособления и фурнитура	8 000
Итого	126 000

Общая сумма инвестиций на начальном этапе составит 250 000 рублей и более. Максимальный срок окупаемости 2 года.

Фотостудия

Востребованность фото услуг трудно отрицать. В том или ином виде они требуются постоянно.

Для начала определяется весь перечень будущей деятельности:

• Фото для документов.
• Продажа дисков.
• Услуга ксерокопирования.
• Нанесение фото заказчика на кружки, футболки, подушки и так далее.

Следующий шаг – реклама: заказ баннера, визиток, яркой вывески, рекламное объявление в соцсетях.

Стоимость оборудования – самая затратная часть. Всего около 220 000 рублей. Здесь не нужно экономить, иначе снизится качество оказываемых услуг, а это чревато потерей клиентов.

В итоге первоначальные расходы составят 350 000 рулей, включая аренду подвала, оформление документов, рекламные мероприятия и так далее. Срок окупаемости менее года.

Парикмахерская

Парикмахерская, функционирующая в подвальном помещении, будет эффективной, если не делать из нее дорогостоящий салон. Цены должны быть приемлемыми. Тогда поток клиентов будет постоянным, что и гарантирует успешность дела.

Описание проекта:

• Зал на 6 кресел – 3 для мужчин, 3 для женщин.
• Площадь помещения – 120 м².
• Начало работы в 9.00, окончание – в 21.00.
• В списке услуг самое основное: стрижки (обычные или модельные), моделирование причесок, окраска волос, бритье.
• При наличии спроса добавляются услуги маникюрного мастера и визажиста.

Расходы на открытие:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда	50 000
Оборудование	250 000
Реклама	40 000
Прочие траты	20 000
Итого	360 000

Зарплата мастеров не закладывается в план, она зависит от выручки. Как правило, это 40%. Если основываться на прогнозах пессимистов, такое предприятие окупается не очень быстро – максимум за полтора года. Естественно, большое значение имеет мастерство парикмахеров – довольный клиент всегда возвращается. Этот факт является главной рекламой заведения.

Реставрация и чистка подушек

Подушки должны меняться каждый год – таковы рекомендации специалистов. Альтернатива новой подушки – реставрация пухового изделия. Выполнить эту процедуру в домашних условиях кране сложно. Поэтому пункты, дающие старым подушкам новую жизнь всего за 20 минут, пользуются неизменной популярностью. В крупных городах подобный бизнес приносит хорошую прибыль.

Размер вложений:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда небольшого помещения	20 000
Оборудование для очистки пуха	16 000-40 000
Швейная машина	8 500
Пылесос	от 3 000
Прочие траты (наперники и так далее)	20 000
Итого	до 91 500

В качестве рекламных мероприятий:

• Расклейка объявлений.
• Раздача флаеров.
• Продвижение в соцсетях.

Если в день ремонтировать всего 7 подушек, то через 4 месяца бизнес окупится. Это самые скромные подсчеты.

Магазин товаров для творчества

Это торговая точка, имеющая формат минимаркета с товарами для творческого развития, хобби, рукоделия. Желательное место расположения – подвал на 60 м² на центральной улице или в спальном районе недалеко от школы, что называется «у дома».

Размер инвестиций:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда и зарплата сотрудников за три месяца	500 000
Ремонтные работы	400 000
Оборудование	240 000
Товар	420 000
Итого	1 500 000

Планируемый период окупаемости 1 год.

Срочный ремонт смартфонов и прочих мобильных устройств

Ремонтные мастерские встречаются повсеместно. В них ремонтируют смартфоны, телефоны и другие виды коммуникаторов. Однако срочно отремонтировать мобильное устройство берутся не везде. Поэтому спрос на подобную услугу имеется всегда, хотя ее стоимость гораздо выше обычного сервиса.

Сколько необходимо вложить в дело:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда небольшого помещения	20 000
Ремонтные работы	30 000
Оборудование	15 000
Запчасти, расходные материалы	40 000-65 000
Мебель	30 000
Прочие траты (реклама, вывеска)	30 000
Итого	165 000190 000

Ежемесячные платежи – не более 100 000 рублей. При выполнении 5-10 заказов за день, размер месячной выручки составляет 340 000 рублей. Фактически за 1-2 месяца все расходы окупаются.

Основная прибыль поступает за счет наценки на запчасти. Зачастую это 100% и более. Поэтому важно позаботиться заранее о запасах необходимых деталей, а для этого нужно быть специалистом в своей области – знать слабые места популярных моделей.

Антикафе

Смысл идеи – открыть заведение, имеющее социальную направленность. Для этой цели подойдет подвал площадью в 80 квадратов.

В антикафе проводятся:

• Творческие встречи, презентации и выставки.
• Посетители получают новые знания посредством тренингов, лекций, мастер-классов.
• Просто беседуют в комфортной обстановке или проводят деловые переговоры.

Фрилансерам, художникам, писателям предоставляется место для работы с доступом к Интернету. Журналистам – уютный уголок для интервью.

Отличие от обычного кафе – это место посещают не для того, чтобы покушать, хотя чашка чая или кофе с десертом не исключаются. Особенность: курить и употреблять спиртное запрещено.

Откуда поступает прибыль? Люди платят за время, которое провели в необычном кафе – поминутно или вносят абонентскую плату ежемесячно.

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда помещения	50 000
Ремонтные работы	50 000
Мебель	210 000
Кухонное оборудование	40 000
Развлекательно-образовательный инвентарь	180 000
Прочие траты (реклама, вывеска)	30 000
Итого	560 000

Величина среднемесячной выручки – 230 000 рублей. Чистый доход за месяц – 63 000 рублей. Антикафе окупится за 9-10 месяцев при условии умелого управления и грамотного планирования.

Магазин Second-Hand

Дешевая одежда для некоторых слоев населения в нынешних экономических условиях на первом месте.

Что обеспечивает прибыльность магазина:

• Расположение торговой точки.
• Специфика региона.
• Уровень конкуренции.

С чего начинать:

• Найти подходящее подвальное помещение.
• Выполнить ремонт и оформление магазина.
• Закупить одежду.
• Нанять персонал из 5 человек, а именно двух продавцов, бухгалтера и менеджера, отвечающего за закупку товара.

Затраты за год:

Статья расходов	Сумма, в рублях
Аренда помещения за месяц	185 000
Ремонтные работы, оборудование	120 000
Рекламная вывеска	10 000
Зарплата сотрудников	720 000
Итого	1 035 000

Предполагаемый размер чистой прибыли за год 725 000 рублей. В данном случае окупаемость больше года. Однако можно существенно сократить траты, уменьшив количество персонала, – нанять только бухгалтера.

Пункт по приему макулатуры

Переработка макулатуры относится к общественно-полезному бизнесу с огромным потенциалом. Ежегодно граждане России выбрасывают до 100 000 000 тонн бумажного сырья. Это фактически миллиарды долларов.

Открыв пункт приема этого сырья, предприниматель:

• Вносит личный вклад в решение важной проблемы на уровне страны.
• Получает стабильный доход.

Что нужно для успешного начала:

• Поиск каналов сбыта – определить кому, в каких объемах и по какой цене будет сбываться сырье. После этого можно определяться с ценой за 1 кг сырья для тех, кто принесет его в пункт самостоятельно. Она, конечно же, не будет слишком большой, поэтому основная ставка на социальное значение данной деятельности.
• Обязательно наличие грузового транспорта.
• Аренда помещения, где макулатура будет приниматься и храниться. Должен быть удобный подъездной путь. Также потребуются весы.
• Варианты рекламных мероприятий: расклейка объявлений и размещение бесплатных объявлений в газетах.

Преимущества макулатурного бизнеса: не требуется специального образования, многолетнего опыта и крупных вложений на старте.

Офис, принимающий заказы на изготовление окон или мебели

Фактически любое предприятие, производящее что-либо, нуждается в офисе, куда клиент приходит, знакомится с образцами товаров и делает заказ. На само производство, зачастую расположенное в промышленной зоне, мало кто поедет.

Здесь как нельзя лучше подойдет представительство фирмы, размещенное в подвальном помещении:

• С небольшой арендной платой.
• Презентабельного вида.
• В непосредственной близости от потенциальных заказчиков (если место выбрано правильно).
• Предоставляющее возможность ознакомиться с продукцией и получить исчерпывающую консультацию.

Организовать работу подобного офис несложно:

• Достаточно сделать ремонт.
• Купить соответствующую мебель.
• Нанять и обучить двух менеджеров.

В этом случае прибыль будет зависеть от посещаемости офиса и профессиональной работы сотрудников.

Поиск помещения для бизнеса отнимает массу времени и сил. Сложилась тенденция, что чем здание ближе к центру города, тем дороже квадратный метр. Именно поэтому начинающие предприниматели отдают предпочтение спальным районам и окраинам. Аренда там дешевле чуть ли не вполовину, а покупательская способность идентичная. Но немало таких бизнесменов, которые случайно или целенаправленно организуют предпринимательство в цокольных этажах зданий. Открыть в подвальном помещении собственное дело – далеко не новость, но многие до сих пор этого опасаются, ошибочно полагая, что покупатели не захотят спускаться в темное пространство. На самом деле существует множество направлений предпринимательства, для которых подвал не считается помехой, а для некоторых – идеальный старт.

Подвал как помещение для бизнеса: преимущества и недостатки

Ошибочно думать, что если открыть в подвале бизнес, то он будет убыточным. У таких помещений масса положительных сторон:

• Широкий выбор – каждый многоквартирный дом оснащен подвалом. Более 80% площади до сих пор не занято по каким-либо причинам. Именно поэтому у предпринимателя имеется шанс выбрать подвальное помещение в понравившейся части города.
• Легкость в оформлении – открыть бизнес в подвале не представляет сложностей. Достаточно получить согласие жильцов дома, оформить стандартные документы и приступить к работе. Несомненно, помещение необходимо привести к соответствующему виду на основании действующих санитарных норм, а также провести ремонт в зависимости от выбранной деятельности.
• Оригинальность – размещение бизнеса в подвале не настолько популярно, чтобы можно было встретить 2 одинаковые торговые точки. И если большинство магазинов выглядит однотипно, то на цокольном этаже можно организовать индивидуальную планировку.
• Невысокая арендная плата – действительно, подвалы не пользуются популярностью, поэтому собственники снижают цены до минимума, лишь бы иметь хоть какую-то прибыль.

Справка. Подвал и цокольный этаж – это не совсем одно и то же. Разница в уровне грунта над помещением. Если для цоколя высота земли не может превышать половину высоты комнаты, для подвала характерно обратное – уровень не может быть меньше половины. Таким образом, в цокольном этаже намного светлее за счет возможности монтажа почти полноценных окон. Подвал может быть вообще без источников естественного освещения.

Минусы бизнеса в подвальном помещении:

• Сырость – в зависимости от возраста дома, коммуникаций и особенностей расположения подвал может оказаться сырым с распространением грибка. Это определяется при первом осмотре помещения. Думать, что после обработки ситуация изменится, ошибочно, потому что придется либо обрабатывать подвальное помещение всего дома, либо проводить мероприятия с регулярностью раз в месяц. Постоянная сырость негативно сказывается на здоровье человека (продавцы, администраторы, предприниматель), вызывая серьезные заболевания.
• Технические работы – учитывая, что в подвале жилого дома сконцентрированы важные узлы водопровода и канализации, выбранное помещение может оказаться центром регулярных сантехнических работ. Это отвлекает бизнесмена от прямых обязанностей, вынуждая закрывать заведение на неопределенное время.
• ЧП – прорыв труб, затопление сверху, задымление. Подвал опасен возникновением чрезвычайных происшествий.

Если грамотно подойти к организации бизнеса, то минусов легко избежать. К примеру, тщательно выбирать помещение, чтобы коммуникационные узлы не пересекались с торговой точкой, исключать зараженные грибком и сыростью дома.

Аренда подвала многоквартирного дома: нюансы оформления

В аренде подвального помещения нет ничего сложного. Достаточно соблюдать алгоритм действий:

1. Обращение в ЖЭУ – предприниматель пишет заявление, указывая цель, срок и стоимость аренды. Если многоквартирный дом является собственностью муниципальных властей, то сотрудники ЖЭУ самостоятельно направляют обращение в администрацию города.
2. Получение разрешительных документов – обращение в Роспотребнадзор, МЧС, как это делается при открытии магазина в обычном помещении. Структуры обязаны проверить указанную площадь на соответствие нормам и вынести заключение. На основе полученных документов муниципалитет выносит окончательное решение.
3. Составление договора аренды – предприниматель обращается в администрацию города с пакетом документов. В договоре указываются все нюансы передачи помещения во временное пользование, включая срок, условия, стоимость аренды, время оплаты.

Справка. Если дом принадлежит не муниципалитету, а находится на балансе управляющей компании, то последовательность действий аналогична. Добавляются лишь пункты: сбор собственников квартир, голосование жильцов за сдачу подвала в аренду или против этого решения.

Сделка считается успешной, если больше половины собственников проголосовали положительно. Средства за аренду помещения направляются на оплату общедомовых нужд, что способствует уменьшению суммы в квитанции для каждой квартиры.

Какой бизнес можно организовать в подвале многоквартирного дома

Подвальное помещение – это не только полулегальные заведения игровых автоматов, как многие привыкли думать со времен 90-х годов. Сегодня использование цокольной площади предусматривает многочисленные решения самых разнообразных сфер бизнеса.

Продуктовый магазин

Продажа продуктов питания – отличный выбор для подвального помещения. Для организации бизнеса необходимо:

• ремонт – площадь магазина требует не только косметических, но и капитальных;
• оборудование помещения вентиляционной шахтой;
• обработка пола и стен от потенциальных грибков и плесени;
• обеспечение мер противопожарной безопасности;
• разработка плана эвакуации;
• оборудование складского помещения для хранения продуктов.

Каждый человек видел хоть один магазин в подвале жилого дома. И нередко среди них встречаются именно торговые точки с продуктами. Как это ни странно, но торговый зал цокольного помещения всегда выглядит уютнее, а предприниматели не особо фантазируют с названиями, выбирая простое и запоминающееся «Подвальчик».

Мастерская по ремонту одежды

Как вариант – открыть в подвале ателье или обычный ремонт одежды. Плюсы в выборе помещения для этого типа бизнеса:

• минимальный набор документов;
• стандартные требования к помещению – учитывая, что это не продуктовый отдел и даже не бытовая химия, пары которой в замкнутом пространстве наносят вред здоровью человека, регистрация бизнеса протекает без неожиданностей со стороны госструктур;
• комфортные условия работы – шум с улицы не доходит до цокольного этажа;
• отсутствие жалоб со стороны жильцов – мастерская по ремонту одежды это тихий вид бизнеса;
• при высокой конкуренции можно легко подобрать место с минимальным количеством аналогичных точек.

Справка. Открывая ателье в подвале, необходимо подумать об организации хотя бы минимального количества окон. Ни один искусственный свет не заменит естественный источник, а для шитья это очень важно.

Фитнес-зал

Классическое использование подвала – открытие тренажерного или фитнес-зала. Сегодня здоровый образ жизни максимально популярен, что выражается в росте количества спортивных клубов. Основная часть из них располагается в ТРЦ, находящихся в центре города. Для жителей спальных районов это не слишком удобно, особенно если добираться до точки в час пик.

Фитнес-зал в подвале имеет массу преимуществ перед конкурентами:

• За счет невысокой арендной платы предприниматель может снизить стоимость абонемента, а это, в свою очередь, привлечет дополнительных клиентов.
• Часть собственников квартир дома в любом случае станет посетителями заведения. Жильцы соседних районов также не откажутся сменить зал, если он ближе, дешевле, а путь не предусматривает длительное времяпрепровождение в пробке.
• Отсутствие «соседей» в виде магазинов, павильонов, супермаркетов, что создает для занимающихся уютную обстановку.

Офис

Под офисные здания и кабинеты сегодня строятся огромные бизнес-центры. Посетители, попадая в этот лабиринт, не сразу находят нужную дверь. Это сбивает с толку, мыслей, а для предпринимателей аренда помещения в бизнес-центре в 5–10 раз выше, чем в обычном здании.

Ничто не мешает открыть собственный офис в подвале жилого дома. Во-первых, это удобно для клиентов. Во-вторых, доступная арендная плата для бизнесмена. В-третьих, минимум суеты для всех.

Сферы деятельности, подходящие для открытия офиса на цокольном этаже:

• адвокатская или нотариальная контора;
• риэлтерское агентство;
• юридический адрес компании.

Офис в подвале подойдет для всех, кому необходимо ежедневно заниматься бумажной работой и периодически принимать посетителей.

Идеи для бизнеса в подвале частного дома

Перечисленное выше – успешные проекты, которые можно встретить в любом городе. Будь то продуктовый магазин, фитнес-зал или офис в подвале, но от помещения зависит лишь малая доля прибыли бизнеса. Ниже рассмотрены идеи, которые менее популярны или категорически не совместимы с цокольным этажом.

Грибная ферма

Бизнес успешно реализовывается как в арендованном подвале многоквартирного дома, так и в собственном жилище. Подвальный климат, а именно влажность, отсутствие света и низкая температура, отлично способствует быстрому росту грибов.

Популярные виды – вешенки и шампиньоны. Грибы не требуют специальных условий, поэтому нужно лишь подготовить ящики с грунтом и удобрениями, высадить саженцы и осуществлять ежедневный уход. Естественно, что все нужно делать по инструкции, соблюдая технологии выращивания. Суть в том, что подвал для этого подходит лучшим образом.

Столярный цех

Столярные работы требуют специального помещения и условий. Подвал в этом случае вполне подходит, потому что он изолирован от остального пространства. Единственное, о чем нужно помнить, если цех находится в жилом доме, это шум. Циркулярная пила и другие инструменты в момент работы издают огромный шум. Чтобы не нарушать спокойствие жильцов, нужно оборудовать помещение звукоизоляцией.

Вентиляционная система – обязательное условие для столярного цеха. Несмотря на то что работать нужно в маске, необходимо хорошо проветривать помещение от постоянной пыли.

Реставрация мебели

Деятельность по реставрированию мебели не менее шумная, чем столярный цех, поэтому звукоизоляция также обязательна. Этот тип бизнеса достаточно востребованный, но при этом не слишком популярный среди предпринимателей. Вероятно, причина в отсутствии подходящих помещений в черте города, поэтому основные реставрационные цеха располагаются в промышленной зоне.

Именно это и будет отличительной чертой бизнесмена, который займется реставрацией мебели в спальном районе в подвале жилого дома. Недостатка в клиентах не будет, потому что у 50% людей имеется какая-нибудь мебель, которую и выкинуть жалко, и вести через весь город на реставрацию невыгодно. А когда все находится рядом, каждый захочет дать вторую жизнь любимому креслу.

Производство молочных продуктов

Спорный вопрос насчет подвального помещения для производства молочных продуктов. Предприниматель сразу же сталкивается с рядом трудностей:

• оформление документов – молочная продукция предусматривает серьезные требования по хранению, поэтому Роспотребнадзор, скорее всего, откажет в разрешении на ведение бизнеса;
• необходимость в оборудовании помещения по типу мини-завода, что в ограниченном пространстве невозможно;
• круглосуточная работа предприятия, которая негативно отразится на жильцах.

Производить сыр и кисломолочные продукты в подвале частного дома – совсем другое дело. В этом случае можно наладить прибыльное производство, приносящее немалый доход.

Мыловарение

Мыло – это, конечно, не молоко, но для подвала многоквартирного дома мало подходит. Опять же требуется оборудование, штат работников. Отходы и испарения негативно воспримут собственники квартир. Подвал для этого не годится.

Пошив постельного белья

Принцип работы и оборудования помещения идентичны мастерской по ремонту одежды. Предприниматель может организовать бизнес по приему заказов на пошив постельного белья или производить уникальную продукцию для розничной продажи.

Кузница

Накаленный метал, высокая температура, постоянный шум – все это нехарактерно для подвального помещения многоквартирного дома. Даже в собственном жилище не рекомендуется устраивать кузницу, поскольку высок риск воспламенения здания. Лучше всего использовать отдельное строение с соблюдением всех мер безопасности.

Как бы ни притягивал подвал своей уникальностью и невысокой арендной платой, не каждая сфера бизнеса подходит для воплощения в таком помещении. С другой стороны, распространенные виды предпринимательства отлично реализуются в цокольных этажах. Бизнесмену остается лишь взвесить все «за» и «против», а также проконсультироваться с контролирующими органами, если тип бизнеса носит специфический характер. Получив разрешение от властей и жильцов дома, можно смело приниматься за работу.

Заказать бизнес план

Источник

Современные мини-производства

История российского мини-производства началась в 80-х годах прошлого века. Этот бизнес-сектор прошел различные этапы развития, прежде чем массовая цифровизация и технологии сделали его одной из самых перспективных отраслей малого и среднего бизнеса. Сегодня набирает обороты производство в масштабах малого и среднего бизнеса, которое можно организовать в собственном гараже, подвале или даже дома.

Одним из самых простых примеров является мыловарение. Десять лет назад в российские города пришел тренд на мыло ручной работы, люди стали делать мыло дома, чтобы дарить родным и близким, а потом многие из них превратили это хобби в бизнес.

Интересно! Производством духов американской марки Demeter заинтересовались бывшие успешные менеджеры «Газпрома» Александр Лушин и Илья Волков. В гараже одного из них предприниматели запустили первую партию бутылок с самыми неожиданными запахами (сена, мокрого асфальта, сигарет, опилок). Бизнес-идея сначала привлекла москвичей, а затем и ценителей необычной парфюмерии по всей стране. Мини-производство выросло, и теперь оборот компании составляет до 6 миллионов рублей в месяц.

В 2018 году история повторилась с домашним шоколадом. Многие небольшие онлайн- и офлайн-магазины продают необходимые ингредиенты, а курсы и мастер-классы по созданию шоколадных фигурок, шоколадных конфет с начинкой и даже засахаренных цветочных лепестков с шоколадной начинкой можно легко найти в открытом доступе. Выбрав бизнес-идею (шоколадные зайцы или орешки в шоколаде, а может, сувенирные наборы из шоколадных ключей и шестеренок?) и купив сырье, любой желающий может открыть мини-производство на собственной кухне или в подвале дома.

Интересно! Студент Высшей школы экономики Олег Гуськов однажды не смог подобрать для своей девушки достойный шоколадный подарок. В кондитерских не было ничего, что казалось бы ему интересным или необычным. Тогда ей пришла в голову идея делать конфеты с разными начинками самостоятельно, и началась идея домашнего бизнеса. Олег Гуськов окупил затраты на запуск мини-производства шоколада с различными начинками менее чем за три месяца. Сегодня его компания Mixville, помимо традиционных шоколадных наборов, выпускает миндальное печенье, пирожные и даже мюсли.

Это касается не только рукоделия или кулинарии. Большинство современных небольших машин и инструментов легко разместить в импровизированных домашних мастерских или гаражах. Сложность каждого мини-производства зависит от ценности бизнес-идеи и ожидаемых объемов и ассортимента.

Интересно! Рижский гончар Янис Ройнис уже несколько лет «обжигает» потрясающий по красоте фарфор в собственноручно изготовленных муфельных печах. Он начинал в маленьком частном доме в маленьком городке Инеши, который достался ему в наследство от бабушки. Шаг за шагом мечта о создании тарелок по старинным лекалам превратилась в настоящую бизнес-идею, а штучное производство превратилось в массовое. Теперь его знают ценители фарфоровой мануфактуры Piebalgas Porcelana Fabrika.

Подобных историй за последние десять лет накопилось немало: в каждом регионе их десятки.

Преимущества мини-производств на дому

Из предыдущих примеров можно сделать вывод, что бизнес-идеи, связанные с мини-производствами в гаражах и собственных домах, очень разнообразны. По сути, такое производство является копией знакомой нам фабрики, только в гораздо меньших размерах. В то же время экономия места и производственных затрат позволяет этим предприятиям быть эффективными и прибыльными.

Преимущества малого производственного бизнеса

• Мобильность – быстро собрали, установили, не искали отдельное помещение для укладки, просто быстро сократили производство, если это необходимо;
• Экспериментирование — мини-производство позволяет большую маневренность, можно не бояться ошибок, пробовать разные технологии и рецепты, не закупая сразу большие объемы сырья для загрузки мощной производственной линии;
• Рентабельность – с таким производством предприниматель часто справляется самостоятельно, не привлекая сотрудников, а объем производства таков, что нет необходимости арендовать склад;
• Доступность – современные устройства и технологии позволяют приступать к делу без длительного предварительного обучения, теперь научиться управлять компактными машинами можно прямо в рабочем процессе;
• Экологичность: мини-заводы в собственных гаражах не загрязняют города, можно выбирать бизнес-идеи, связанные с ответственным отношением к окружающей среде;
• Эксклюзивность: Мини-производство выпускает небольшие партии изделий, что делает их уникальными и более ценными в эпоху штамповки.

Как выбрать бизнес-идею мини-производства на дому

Правильно оценить бизнес-идею предлагаемого производства можно только зная особенности местного рынка. Когда вы решите производить определенный продукт, узнайте, не занимается ли кто-нибудь еще аналогичным производством. Есть ли торговые точки для этого продукта? Насколько высок спрос? Покроет ли рыночная цена себестоимость продукции и принесет ли она прибыль? Перед запуском производства необходимо максимально подробно проанализировать рынок.

Мини-производственные филиалы

• еда;
• напитки;
• текстиль, все виды одежды;
• кожгалантерея и кожевенное производство;
• обработка древесины;
• драгоценности;
• производство изделий из пробки, дерева, соломы и материалов, используемых для плетения;
• бумага, изделия из бумаги;
• полиграфия;
• резиновые и пластмассовые изделия;
• готовые металлические изделия (кроме оборудования и машин);
• электрооборудование;
• предмет мебели;
• сборка готовых изделий;
• незавершенное производство (переработка материалов для дальнейшего использования в производстве);
• товары, произведенные домохозяйствами для перепродажи.

Еще одна важная составляющая успеха домашнего производства – доступность сырья. Возможность следовать бизнес-плану зависит от его качества и регулярности поставок в необходимых объемах. Поэтому, если вы планируете производить маринованные грибы на собственной кухне, позаботьтесь о том, чтобы в регионе были поставщики, которые могут снабжать вас свежими, качественными грибами в нужном количестве в течение всего года и на регулярной основе (например, один раз каждые пять дней.

Проанализировав спрос, цены, наличие сырья, наличие конкуренции, необходимо рассчитать себестоимость продукции. Не бойтесь учитывать каждую мелочь (даже расход электроэнергии и воды), чтобы ваши представления об инвестициях в производство были максимально реалистичными и точными.

Важно! Если есть возможность заранее протестировать оборудование и убедиться, что качество получаемой продукции вас устраивает, воспользуйтесь ею.

Покупателей на свою продукцию лучше найти еще до начала производства. Возможна организация регулярных поставок ремесленных изделий в магазины. Как минимум, стоит провести опрос в интернете о том, готовы ли люди покупать такой товар (при этом целевая аудитория будет более четко определена, это даст возможность подстроить бизнес-идею под свои потребности, ценности, ожидания).

Некоторые эксперты советуют тестировать запуск производства на б/у оборудовании, чтобы не тратиться на новые устройства на первом этапе коммерческой разработки. Если вас все устраивает, то на следующем этапе можно будет купить новые устройства, а старые оставить в качестве охранных (их можно выпустить, когда основные проходят техническое обслуживание или находятся в ремонте).

Важно! Не игнорируйте необходимость регистрации своего бизнеса – домашнюю продукцию часто проверяют, будет жалко получить крупный штраф из-за того, что при полностью налаженном производстве не определен его правовой статус или не в порядке отчетные документы.

Малый бизнес сложен и прекрасен, потому что в нем веришь во все и отвечаешь за каждую мелочь. Мини-производство не заканчивается выбором бизнес-идеи, покупкой станка (или другого производственного оборудования) и сырья. Конечный продукт включает в себя как упаковку, так и продвижение. Вам нужно будет придумать привлекательный бренд и рассказать потенциальным покупателям о вашем товаре так, чтобы они захотели его купить.

Не расстраивайтесь, если первые подсчеты окажутся низкими; это случается часто, если не всегда. Поставщики могут неожиданно повысить цены на сырье (летом 2021 года цены на морковь и свеклу резко выросли в 2-3 раза, мини-производители полезных овощных чипсов и консервированных салатов были вынуждены тратиться внепланово). Или вы можете забыть включить в стоимость товаров стоимость бензина, без которого ваши товары не могут быть доставлены в магазин, согласившийся возить их на продажу, и так далее. Точность расчетов приходит с опытом. Просто потратьте немного денег на неожиданное.

Шеф-повар, приготовление домашней еды

• Инвестиции: до 10 000 руб
• Заработок: от 30 000 рублей в месяц
• Окупаемость: в первый месяц

Эта идея актуальна для крупных городов и мегаполисов. Именно здесь люди постоянно находятся на работе, на совещаниях, в транспорте, и им совсем некогда готовить домашнюю еду. В крупных городах спрос на такие блюда особенно высок.

Вы можете начать кухонный бизнес с минимальными вложениями. Затраты потребуются только на еду и посуду в районе 5000-10000 рублей. Большим спросом пользуются салаты, гамбургеры, гамбургеры, тефтели, полуфабрикаты, каши, блинчики и многое другое.

Вы можете продавать продукты, договорившись с ближайшим супермаркетом, куда ваши клиенты ходят на обед или после работы.

Для организации бизнеса необходима санитарная книжка.

13. Шкатулки ручной работы

Популярной бизнес-идеей как для мужчин, так и для женщин является создание шкатулок для украшений ручной работы. Ящик – изделие малогабаритное, поэтому изготовить его можно дома, работая, например, в бизнес-формате в гараже. Гробы делают из дерева, фанеры, джута, картона, камня, и везде есть тонкости и мудрость. Для начала можно купить готовые заготовки на Алиэкспресс или Ярмарке мастеров и потренироваться в декорировании, а потом уже можно освоить всю технологию производства. Как и в любой сфере желательно создать уникальное торговое предложение. Например, бизнес в необычных деревянных ящиках подойдет тем, кто живет рядом с произрастанием необычных пород дерева.

ТОП-25 идей для дополнительного заработка на дому для мужчин с нуля

В этом разделе будут перечислены актуальные идеи 2021 года с минимальными вложениями. Вы сможете выбрать направление бизнеса, учитывая свои навыки, интересы, опыт и сумму накоплений.

А чтобы узнать, сколько должен зарабатывать мужчина, чтобы хватало на безбедную жизнь себе и своей семье, читайте здесь.

Бизнес идеи, которые мужчина может реализовать у себя в квартире

Бизнес-идеи в квартире подходят для начинающих предпринимателей-мужчин, не желающих рисковать большими деньгами и временем. Вы можете работать в комфортных условиях, можете найти клиентов через Интернет. Итак, какой бизнес открыть с минимальными вложениями — вот 5 вариантов.

Идея 1. Агрегатор автосервисов

Автосервисы заинтересованы в привлечении новых клиентов, а автовладельцы заинтересованы в поиске оптимального варианта по соотношению цена/качество/расположение. Вы можете удовлетворить потребности обеих сторон рынка, став брокером. Инвестиции в онлайн-агрегатор автосервисов будут приносить вам прибыль с каждой сделки.

Для реализации идеи потребуются первоначальные вложения в размере 80-100 тысяч рублей. Деньги пойдут на разработку, техническую поддержку и рекламу нового приложения.

ВАЖНЫЙ. Успех идеи во многом будет зависеть от того, со сколькими автосервисами согласится сотрудничать мужчина. Потенциальная доходность идеи 70-80 тысяч рублей в месяц.

Идея 2. Инфобизнес

Интересные мужчины с харизмой и опытом в любой сфере могут попытать счастья в информационном бизнесе. То есть начать учить других людей за деньги.

Вы можете писать электронные книги, записывать обучающие видео, проводить вебинары, давать платные консультации. А в будущем даже открыть собственную онлайн-школу. Но сначала нужно завоевать доверие людей. Для этого мужчине потребуется выполнить следующие действия:

1. Создайте свой блог. Можно в социальной сети, например, Вконтакте или Инстаграме.
2. Начните писать экспертные статьи по теме.
3. Инвестируйте в рекламу. На первое время мужчине будет достаточно 10-15 тысяч рублей.
4. Создайте базу лояльных подписчиков.
5. Создать информационный продукт. Вы можете продавать его в своем блоге, а также прибегать к партнерским программам: Glopart, Adinfo и другим.

Для успешного старта в бизнесе важно правильно выбрать нишу. В 2021 году будут актуальны следующие идеи: способы экономии семейного бюджета, инвестиции, интернет-маркетинг, криптовалюты, здоровый образ жизни и спорт.

Для начала попробуйте создать свой сайт бесплатно за 5 дней, записавшись на 5-дневный тренинг по ссылке, который проводит владелец онлайн-школы создания сайтов с нуля с 7-летним опытом работы в этой сфере.

Идея 3. Изготовление бинбегов

Пуфы представляют собой стулья грушевидной формы с мягкой набивкой, которая адаптируется к форме тела. В последние годы они приобрели популярность в России и других странах СНГ. В обычных магазинах такие стулья стоят в среднем 4-6 тысяч рублей, хотя их стоимость всего 1-1,5 тысячи рублей. Если продавать продукцию чуть ниже рыночной стоимости, на 3-3,5 тысячи рублей, покупатели быстро появятся.

Инструкции по изготовлению кресел-мешков и творческие идеи для мужчин можно легко найти в Интернете. Первоначальные затраты на покупку швейной машинки, тканей, ниток и набивки составят 8-10 тысяч рублей.

Идея 4. Производство кожаных изделий

Любой мужчина может организовать у себя дома небольшой цех по производству кожгалантереи: ремней, кошельков, сумок, чехлов, обложек для документов. Минимальная сумма вложений на покупку сырья, приспособлений и рабочих инструментов (ножи, ножницы, тиски, дрель) составит от 25 до 30 тысяч рублей. Шкуру лучше брать свиную. Для фермеров он стоит 100-200 рублей за 1 кв.

Если вы производите качественные и стильные вещи, вы точно не останетесь без покупателей. Можно продавать готовую продукцию через соцсети, предлагать галантерейные магазины, а после раскрутки работать на комиссию через сарафанное радио.

Идея 5. Разведение экзотических рыбок (птиц, насекомых, животных)

Разведение экзотических существ — отличный домашний бизнес для мужчин, желающих совместить зарабатывание денег с хобби. А также легко привлечь к такому занятию домочадцев.

Прежде чем реализовать идею, нужно подумать о каналах сбыта. Покупателями могут стать следующие лица:

• обычные люди;
• зоомагазины;
• перебить.

Первый может выгодно продавать живность, два последних — быстро. Рекламируйте свой бизнес в социальных сетях.

ВАЖНЫЙ. Живые существа, которых легко разводить (например, гуппи, меченосцы), для бизнеса не годятся. В этом случае вы столкнетесь с высокой конкуренцией на рынке и будете вынуждены отдавать живых существ за бесценок. Лучше покупать самых редких и капризных особей.

Малый бизнес в частном доме, на даче или в гараже

Бизнес в частном доме, гараже или на даче хорош тем, что в распоряжении мужчины имеется большая свободная площадь. Это позволяет реализовать полное производство.

Идея 6. Фито-чаи

Производство травяного чая – это простой полевой или дачный бизнес, который потребует от мужчины вложений в размере 5-10 тысяч рублей. (+ 15-20 тыс руб., если дополнительно приобрести упаковочное оборудование). Сырье можно заготавливать в одиночку летом.

Хорошим спросом у покупателей пользуются чаи из следующих трав:

• ромашка;
• календула;
• цветы липы;
• листья малины;
• мята и мелисса.

Продавать готовую продукцию можно не только частным лицам через интернет, но и крупным производителям, фармацевтическим заводам. Когда бизнес сдвинется с мертвой точки, стоит разработать свой логотип.

ВАЖНЫЙ. При легальной регистрации бизнеса будьте готовы пройти фитосанитарный контроль. Но в любом случае собирайте сырье только в экологически чистых районах.

Идея 7. Производство черенков из древесины

На дачном участке или в гараже мужчина может открыть мини-цех по производству черенков. Бизнес будет высокодоходным, если будет производиться широкий ассортимент продукции:

• черенки для сельскохозяйственных орудий: лопаты, грабли, тяпки и мотыги, метлы;
• ручка топора

При этом важно соблюдать ГОСТ и стандарты, регламентирующие диаметр и длину изделий. При покупке ручного инструмента можно найти 30-40 тысяч рублей. Но тогда не получится развивать масштабный бизнес. Если планируется делать вырезы на станках, то мужчине придется вложить в дело 200-250 тысяч рублей.

Основное преимущество бизнес-идеи — большое количество каналов сбыта. Черенки можно реализовать в дачные кооперативы, фермерские хозяйства, хозяйственные магазины, ЖЭКи и другие организации. Потенциальная доходность идеи 40-50 тысяч рублей в месяц.

Идея 8. Ремонт и перепродажа техники

Мужской бизнес в частном доме может принести хорошую прибыль мужчинам с «золотыми» руками. Сейчас в интернете много объявлений, где люди предлагают отдать неработающие вещи за копейки или даже бесплатно.

Такую технику можно экспортировать, отремонтировать, а потом продать на Авито на 20-50% дороже. Малообеспеченные семьи и дачники добровольно покупают б/у вещи.

Идея 9. Сборка мебели

Для реализации идеи мужчине потребуется большое рабочее пространство (дача, частный дом или гараж) и вложения от 60 тысяч рублей на покупку инструментов и материалов. Бизнес-схема состоит из следующих шагов:

1. На нем размещены рекламные брошюры о компаниях по производству модульной мебели.
2. Встреча с клиентом. Обсудите детали проекта: материалы и комплектующие, размеры, конструктивные особенности изделия.
3. Сделать эскиз (рисунок).
4. Подпишите договор и возьмите предоплату.
5. Приезжайте на замеры и корректируйте проект.
6. Вы покупаете необходимые материалы на фабриках и собираете изделие дома.
7. Вы доставляете мебель заказчику и при необходимости производите ее сборку.

На сборке мебели мужчина может заработать 30 тысяч рублей в месяц; эта сумма позволит восстановить бизнес всего за 2 месяца. А в дальнейшем можно нанять собственных дизайнеров и значительно увеличить стоимость услуг. Как по мне, отличный вариант для гаражного бизнеса.

Бизнес идеи для мужчин, живущих в маленьком городе

Идеи с минимальными вложениями для маленького города 2021 года учитывают низкую покупательную способность населения и спрос на товары народного потребления. В провинции традиционный бизнес приносит мужчинам хорошую прибыль, а инновационные направления плохо приживаются.

Идея 10. Фаст-фуд

В маленьком городке для мужчин лучшим бизнесом будет открытие точки с дешевым фаст-фудом. Например, шаурма, блины, хот-доги, горячая кукуруза. Инвестиции — 200-300 тысяч рублей, ежемесячная прибыль — от 40 тысяч рублей. Точку необходимо разместить в проходимом месте и желательно так, чтобы поблизости не было конкурентов.

Идея 11. Организация праздников

Эта идея актуальна для небольшого города, ведь даже там люди хотят масштабно отмечать свадьбы, выпускные школьные вечера, дни рождения и юбилеи. При этом хорошего организатора найти сложно, в отличие от столицы. Вы можете со временем занять свободную нишу, создав собственное event-агентство.

ВАЖНЫЙ. Успех в бизнесе во многом зависит от совершенствования развлекательных программ. Дарите людям креативные и беззаботные идеи для 50-летия, свадеб и детских праздников.

Стартовые затраты – 350 тыс руб. Деньги понадобятся для покупки оргтехники (в том числе акустической системы, микрофонов), декораций и костюмов, создания и продвижения сайта, найма сотрудников.

Идея 12. Реставрация ванн

В небольших городах большинство людей предпочитают ремонтировать (реставрировать) старые вещи, а не тратить деньги на покупку новых вещей. Любой мужчина может освоить технологию реставрации ванной комнаты акрилом и начать хорошо зарабатывать.

Минимальные вложения в покупку инструментов, составов для покрытия и вспомогательных смесей составляют 80-100 тысяч рублей. Если работать самостоятельно, с большим потоком заказов, то ежемесячная прибыль составит 30-35 тысяч рублей.

Идея 13. Мастерская по изготовлению ключей

Если такую ​​идею реализовать, то минимальные вложения для мужчин в маленьком городе составят 90-100 тысяч рублей. Вам нужно будет арендовать небольшое помещение (или использовать свой гараж), покупать материалы и станки для разных типов ключей.

Для увеличения прибыльности бизнеса можно предлагать населению сопутствующие услуги: ремонт одежды, часов, заточку инструментов, в общем можно быстро заработать 500 рублей в день. А если успевать выполнять по 15-20 заказов в день, то прибыль в месяц составит 30-40 тысяч рублей.

Идея 14. Мини-коптильня

Производство вкусных копченостей – прибыльный мужской бизнес для небольшого городка. Продавать готовую продукцию можно не только частным лицам, но и в местные магазины, например, магазины разливного пива.

Минимальная стоимость хорошей коптильни сегодня составляет 10-12 тысяч рублей. Еще 3-4 тысячи рублей нужно на покупку щепы. Лучше взять дуб, березу, иву или ольху. Хвойные не подходят для копчения. Мясо можно купить дешево на фермах.

ВАЖНЫЙ. Даже маленькую коптильню необходимо привести в соответствие с нормами. В частности, площадь производства должна быть не менее 20 м. Помещение необходимо специально оборудовать: подвести вентиляцию, электричество и сантехнику, отделать стены плиткой, организовать противопожарный щит.

Новые идеи бизнеса для мужчин

Домашний бизнес для мужчин включает в себя большое количество идей, которые еще не реализованы в России или находятся на ранней стадии. Таким образом, у каждого начинающего предпринимателя есть возможность быстро завоевать целевую аудиторию и окупить вложенные средства.

Внимания заслуживают следующие идеи для мужчин с нуля:

• мясная лавка с халяльными продуктами;
• выращивание мини-пигов;
• доставка вещей в аэропорт;
• производство алкогольного желе, винного мороженого;
• магазин «без упаковки»: продажа продуктов питания или предметов домашнего обихода оптом и на развес;
• зарядка телефона на улице;
• мобильная медицинская помощь: удаленные консультации врачей, диетологов и расшифровка анализов;
• производство биокаминов;
• производство комнатных фонтанов;
• магазин православной одежды;
• интернет-журнал для мужчин.

Эти варианты больше подходят для крупных городов. Там люди лучше воспринимают новые идеи и меньше откладывают.

Сложности мужского бизнеса

Традиционно мужские сферы бизнеса также наиболее востребованы, поэтому конкуренция среди мужчин-предпринимателей высока. Если вы хотите расти и развиваться в бизнесе, у вас должна быть фора. Самый простой вариант — цена, скорость или дополнительные услуги.

Мужчина может испытывать большое давление, когда начинает собственное дело. Важно найти баланс между работой и домом. Достаточно отдыхайте, узнавайте новое – так вы почувствуете себя счастливее, а в таком настроении дела идут в гору!

Что ещё почитать

Бизнес идеи из США

В какие стартапы можно вложить в 2018-2019 годах

Топ бизнес-идей мини-производств на дому

Продукты питания

Тенденция создания различных продуктов питания в домашних условиях началась задолго до пандемии. Экономические санкции, госпрограмма поддержки малого и среднего агропредприятия, спрос на здоровую пищу – все это способствует быстрому развитию таких бизнес-идей. Многие из них легко реализовать на собственной кухне, в подвале частного дома. Такое производство на начальном этапе занимает относительно немного места и дает хорошие результаты.

Домашнее производство продуктов питания часто можно определить термином «крафт» (что означает ручная работа, кустарное производство). Крафт ценится за яркие индивидуальные характеристики изделия, за эффект чего-то домашнего, традиционного, ассоциирующегося с детством, с «теплым и ламповым» миром до индустриального бума. Потребители считают, что продукция, изготовленная вручную небольшими партиями, более качественная и вкусная, чем продукция, сходящая с конвейера. А когда речь идет о подарке, выбирая не «штамповку», а скорее кустарное изделие в красивой (наверное, тоже кустарной) упаковке, сегодня кажется чем-то само собой разумеющимся.

Производство сыра

Рыночный спрос номер один. Кустарные сыры — один из самых востребованных продуктов на рынке, эта ниша не покрыта даже на 40%. Твердые сорта продаются лучше. Оборудование компактное, заниматься таким производством (если ограничиваться партиями небольших объемов) можно даже в условиях городской квартиры. Для приготовления до 100 кг сыра достаточно помещения в 40 м. Спрос высокий, сезонности нет, торговых точек достаточно. Важно соблюдать технологию и иметь в виду, что сыр – это продукт с ограниченным сроком хранения и продажи.

Орехи, сушеные грибы

Это продукты, которые всегда востребованы. Россияне охотно покупают набор сухофруктов или сушеные грузди и маслята. Это производство не требует больших площадей. Стоимость открытия такого бизнеса невысокая, можно начать с нуля, с минимальными вложениями – сушилку можно разместить буквально на собственной кухне. Вы можете варьировать ассортимент в соответствии с изменениями спроса. Следует иметь в виду, что качество готового продукта зависит от качества сырья. Для такой бизнес-идеи существует сезонность для производства, но продажи могут осуществляться в течение всего года.

Детокс соки

Новое направление домашнего производства. Домашние натуральные детокс-соки продолжают превосходить аналогичные продукты от массового производителя. Такие напитки используются не только для похудения, но и во всех программах здорового образа жизни, их приобретают для детей и подростков. Спрос высокий, сезонность данного производства почти не сказывается, можно даже поставить оборудование на дом, но для этой бизнес-идеи потребуется сырье высочайшего качества. Немаловажно и то, что в вашем населенном пункте низкий уровень конкуренции в этом сегменте рынка.

Безглютеновый хлеб

Россияне очень увлечены здоровым образом жизни, эта тенденция привела к популярности безглютенового хлеба. За последний год спрос увеличился на 7-12% в разных регионах. Открытие бизнеса по выпечке безглютенового хлеба обойдется от 16 до 30 тысяч рублей в зависимости от выбранной команды. Общие затраты на такое мини-производство невелики, а продавать хлеб можно через местные продуктовые магазины формата «у дома», через сайты товаров для здорового образа жизни и на фермерских рынках.

Домашний зефир и букеты

Спрос на полезные и домашние сладости постоянно растет. Зефир ручной работы люди охотно покупают не только в подарок, но и для повседневного стола. Варианты реализации подобных бизнес-идей процветают в Instagram, но, по мнению экспертов, рынок еще далек от насыщения. Производство простое, затраты на оборудование начинаются практически с нуля и увеличиваются в зависимости от сложности и уникальности рецепта. Продажи одинаково хороши онлайн и в обычных магазинах и кондитерских.

Жевательные конфеты

Изначально это семейное лакомство готовили вручную, на домашнем производстве. Возвращение к истокам принесло свои плоды, и сейчас очень популярны желе из натурального сока мушмулы, сиропа агавы и экстрактов мяты, лесных ягод и корицы. Продукция легко поместится в гараже или на кухне, а успех бизнес-идеи зависит от оригинальной упаковки и грамотного продвижения.

Фрикадельки и фрикадельки

Из разноцветного теста за счет овощного сока или чернил каракатицы, из разных сортов мяса, птицы, рыбы, овощей, фруктов, ягод, творога, национального, приготовленного на заказ, варианты этой бизнес-идеи множатся на глазах и успешно реализуются в интернете и в магазинах для рукоделия. Производство понятное, ингредиенты легко купить. Единственная сложность: холодильное оборудование для заморозки полуфабрикатов достаточно дорогое. Однако, даже несмотря на это, бизнес быстро окупается, а холодильные установки также можно сдать в аренду, что снизит разовую нагрузку на кошелек предпринимателя.

Крафтовое пиво

Эта область показывает быстрый и стабильный рост. Популярность крафтового пива растет с каждым годом. Небольшие пивоварни легко разместить дома, в гараже или подвале собственного дома. Это может стать отличным стартом для успешного малого бизнеса. При необходимости производство можно расширить, уже за счет арендованных площадей. Как и в любом продуктовом бизнесе, важно заранее найти поставщиков качественного сырья и определиться с каналами сбыта.

Джем игрушки

Новая замена приятным сюрпризам — маленькие игрушки для рукоделия на основе варенья. Варианты бизнес-идей в этой сфере представлены десятками успешных франшиз, которые обеспечивают предпринимателей оборудованием и сближают их с поставщиками сырья. Растущая популярность уже не кажется случайным капризом рынка, ставка на это производство, которое можно открыть дома, может оказаться очень удачной.

Ремесла

Люди, запертые в своих домах во время блокировки, переоценили важность меблировки своих домов. Сейчас большое значение имеют предметы быта, мебель и дизайн – россияне ищут индивидуальные и особенные вещи, изготовленные на малых производствах. Малым предприятиям со своими идеями в этой отрасли есть куда расти.

Реставрационные работы по дереву

Покупатели с удовольствием ищут старые стулья, диваны и столы на барахолках, дедушкиных дачах, в интернет- и офлайн-комиссионках. Как правило, винтажные и антикварные вещи нуждаются в реставрации. Благодаря популярности мебели с историческим уклоном небольшие столярные мастерские, расположенные в гаражах или частных домах, получают большие преимущества. Предприниматель в этом сегменте требует навыков и желания работать с деревом. Важно помнить, что результат реставрационных работ зависит от качества столярного оборудования, а его стоимость растет. Несмотря на это, бизнес-идея прибыльна: реставрация крупного предмета мебели (шкаф, комод, комод) оценивается в несколько десятков тысяч рублей.

Деревянная посуда

Мода на нее вернулась в начале прошлого десятилетия. Начавшись как товарная тенденция, отрасль постепенно завоевывает долю рынка. Эта бизнес-идея позволяет тем предпринимателям, которые мечтают творить и творить из дерева, дать волю своей фантазии. Производство деревянной посуды прекрасно размещается дома, затраты не так велики, а прибыль зависит от грамотной реализации бизнес-идеи.

Национальные игрушки и игрушки ручной работы

Миллениалы оказались очень внимательными и заботливыми родителями. Для них важно качество и оригинальность купленного для ребенка развлечения. В последние годы российские производители уверенно занимают призовые места на международных конкурсах детских игр и игрушек. Такие бизнес-идеи хорошо упакованы во франшизы, но если предприниматель хочет открыть свое дело, то перед ним открывается широчайшее поле для творчества. Вдохновение можно черпать из игрушек, когда бабушка играла с куклами или даже раньше (традиция изготовления игрушек ручной работы простирается от тряпичных кукол до лошадок-качалок). Затраты на такое производство зависят от выбранной технологии изготовления игрушек.

Мебель для животных

Еще один мировой и российский тренд – высокий уровень заботы о питомцах. Разнообразные когтеточки, лежанки, домики можно легко изготовить в домашних условиях, стоимость такого производства зачастую не превышает 50-100 тысяч рублей, а продавать готовые изделия можно как онлайн, так и офлайн. Однако имейте в виду, что этот сегмент рынка является высококонкурентным.

Глиняные украшения и сувениры

Эта недорогая мини-продукция легко разместится даже в городской квартире. Речь идет не только о подвесках и брелках, популярны также небольшие сувениры и предметы интерьера (керамические статуэтки, подсвечники, свистульки, фруктовницы и хозяйственные пиалы нарочито неправильной формы). Конкуренция в этой области мастерства по-прежнему высока, чтобы добиться успеха, необходимо предложить клиентам необычную идею.

Лучшие бизнес-идеи на дому в 2022 году

Производство бизибордов

Бизиборды пользуются большим спросом, ведь они помогают развивать мелкую моторику у детей.

Чаще всего они предназначены для детей 1-4 лет, поэтому к ним крепятся различные элементы, которые можно включать и крутить.

Среди большого выбора детских игрушек одним из самых современных изобретений считается бизиборд, с помощью которого у малышей прекрасно развивается мелкая моторика и логическое мышление.

Бизиборды могут различаться по функциональности, размеру и форме. Чтобы заняться производством, необходимо изначально ознакомиться с технологическим процессом сборки конструкции.

Чтобы начать бизнес по производству коммерческих досок, вам потребуются небольшие инвестиции и недорогие материалы для изготовления.

Бизиборды изготавливаются из простых материалов, поэтому он считается одним из самых прибыльных товаров.

Прежде чем начать их продавать, необходимо позаботиться об упаковке, ведь именно благодаря ей складывается первое впечатление.

В качестве материала можно использовать практически все, что попадется под руку, например, шнурки, пуговицы, молнии, картон, цветную бумагу.

Готовые бизиборды продаются по 1500 руб.

Стоимость вложений 20 000 руб.

Создание и продажа сайтов

Одна из самых перспективных идей домашнего бизнеса в 2022 году. Идея проста: создавайте сайты, повышайте посещаемость и продавайте от 200 000 руб. Если у вас есть навыки создания веб-сайтов или вы хотите научиться этому, пришло время действовать!

Бизнесы на площадках приносят стабильный доход до 10 тысяч в месяц при посещаемости 1000-1500 человек в день. Создать такой сайт можно за 2-3 месяца упорного труда.

Итак, свой последний сайт я создал всего за 2 месяца, и теперь могу продать его за 200-300 тысяч рублей. Если вас заинтересовала эта идея, быстрее проходите обучение и создавайте сайты с нуля.

Пошив ночных штор

Многие люди страдают бессонницей и не могут заснуть даже при малейшем свете уличного фонаря. Начать бизнес по пошиву штор можно из специального плотного материала, не пропускающего свет и шум.

Шторы пользуются большим спросом у пожилых людей, бизнесменов и людей, находящихся в постоянном стрессе.

Прибыль от игры составит 100%, что является хорошей прибылью.

Копирайтинг

Идея не новая, но актуальная, особенно в условиях кризиса. Многие люди сейчас активно строят свой интернет-бизнес из дома и постоянно нуждаются в копирайтерах.

Честно говоря, хороших копирайтеров найти не так просто, поэтому, если вы хорошо разбираетесь в теме и умеете быстро учиться, добро пожаловать в онлайн-бизнес. Заработок от 1000 рублей за один день.

Вы можете писать на любую понравившуюся тему, но если вы владеете английским, то можете попробовать себя в буржуазии, где платят в 2-3 раза больше. Вложений не требуется.

Онлайн-школа

Онлайн-обучение – тренд 2022 года и в дальнейшем эти школы будут только расти и развиваться. При этом для открытия школы не нужно педагогическое образование.

Все, что вам нужно, это знать предмет, который вы хотите преподавать. Проходите онлайн-занятия по любому предмету: программированию, рисованию, танцам, английскому языку, подготовке к экзаменам и т д.

Например, я провожу онлайн-обучение по созданию прибыльных сайтов с нуля, и это приносит мне массу удовольствия и хорошую прибыль.

Вложения минимальные, от 10 000 руб. Выгода составит 50 000 рублей.

Изготовление эко-игрушек

В последнее время растет спрос на игрушки ручной работы из экологически чистых материалов. В такие игрушки дети играют охотнее, а родителям может быть наплевать на здоровье ребенка.

Вы можете начать игрушечный бизнес из дома. Они могут быть изготовлены из натурального дерева, качественной пряжи, экологических материалов с натуральным наполнителем и т.д.

При этом ваши затраты будут минимальными — от 10 000 рублей, а прибыль составит до 100-200%. Ищите идеи на каналах YouTube, клиентов можно найти в группах социальных сетей, сообществах и обязательно создайте свой аккаунт в Instagram.

Но если учесть, что малое предприятие не нуждается в большой площади, то подвальное помещение станет отличным решением для работы.

Преимущества и недостатки бизнеса в подвале

Помимо своей невысокой покупной или арендной стоимости, бизнес в подвальном помещении имеет еще и другие положительные моменты:

• в городе найти пустующую площадь не составит труда;
• можно сделать оригинальную планировку, которая будет выигрывать по сравнению с однотипными магазинами;
• есть возможность сократить расходы на рекламу; жители дома узнают первыми об открывшимся объекте, смогут воспользоваться сами и рассказать знакомым.

Есть и недостатки размещения:

• часто в подвалах очень сыро; бороться с этим тяжело, придется проводить технические мероприятия, а это дополнительные расходы;
• в таких помещениях проходят инженерные коммуникации, требующие ремонта и постоянного контроля.

Дополнительная информация! Лучше выбирать часть подвала, где нет коммуникаций, и присутствует хорошая вентиляция.

Правовая сторона оформления подвального помещения

Прежде чем решить обустроить свой бизнес в подвале, необходимо уточнить статус рассматриваемой для работы площади.

В многоквартирных зданиях, в основном, такие площади находятся в коллективной собственности. Поэтому придется получать согласие на работу от большинства проживающих там людей.

Кроме того, наличие важных внутридомовых коммуникаций может помешать покупке нежилого помещения.

Проще организовать бизнес в подвале частного дома. У такой площади уже есть собственник, это поможет избежать бумажной волокиты.

Необходимые бумаги

Чтобы арендовать подвальный этаж, принадлежащий муниципалитету, достаточно посетить несколько инстанций:

• ЖЭУ для составления заявления, указывая срок и цели аренды;
• Роспотребнадзор, МЧС – чтобы получить разрешительные документы;
• городскую администрацию, с целью подписания договора аренды.

Важно! В случае если домом распоряжается управляющая компания, необходимо будет произвести голосование жильцов дома, и получить большинство голосов. Для положительного результата следует разъяснить им, что денежные средства от аренды уменьшат расходы каждого из них на содержание общедомового фонда.

Ремонт и техническая инспекция

Чаще всего подвалы – это холодные и мрачные помещения, не соответствующие гигиеническим нормам. Чтобы полноценно и спокойно работать, бизнесмену придется потрудиться и провести целый ряд ремонтных работ:

• для устранения сырости и различных запахов произвести гидроизоляцию;
• провести дополнительное освещение; существенно сэкономить помогут светильники с установленными энергосберегающими лампами;
• важно оснастить помещение хорошей звукоизоляцией, чтобы ограничить распространение шума при работе;
• организовать систему вентиляции.

Какой бизнес можно вести в подвале многоквартирного дома

Вариантов того, какой бизнес открыть в цоколе жилого дома – много. Кроме того, идеи постоянно совершенствуются.

Продуктовый магазин

Открытие продуктовой точки – одна из самых популярных сфер деятельности в небольшом помещении. Однако, чтобы дело приносило прибыль, необходимо не упускать следующих моментов:

• отсутствие конкурентов поблизости;
• правильный подбор товаров, способный удовлетворить потребности покупателей;
• вежливый и обходительный персонал, заинтересованный в привлечении клиентов.

Независимо от любой экономической обстановки, продукты питания всегда будут пользоваться спросом.

Мастерская по ремонту одежды

Еще один вариант бизнеса – ателье по пошиву и ремонту одежды.

Преимущества ведения дела:

• стандартный комплект документов;
• рабочий процесс не производит громких звуков, а значит, не будет жалоб со стороны жильцов;
• при грамотном размещении, например, удаленно от конкурентов, ателье будет приносить хорошую прибыль.

Обратите внимание! Лучше организовать бизнес в цокольном этаже. Цоколь позволяет произвести установку окон, а для работы за швейной машинкой важно иметь естественное освещение.

Фитнес-зал

В последнее время часто подвалы стали использовать для спортивных тренировок и поддержания формы. Современная молодежь ведет активный образ жизни, связанный со спортом, поэтому жителей дома эта затея сможет привлечь. Кроме того, стоимость абонемента значительно ниже, чем в больших спортивных залах, расположенных в центре города.

Офис

Выгодным вложение средств может стать и организация офиса в цоколе. В отличие от современных бизнес-центров, стоимость аренды в жилом здании значительно ниже. Отсутствие суеты и спокойная обстановка очень удобна для клиентов и работников офиса.

В подвале отлично могут расположиться:

• агентство по продаже недвижимости;
• юридическая фирма;
• нотариальная контора.

Что можно разместить в подвале частного домовладения

В своем доме подвал может использоваться не только как погреб, где хранятся овощи и соленья. Это еще удачное место для открытия своего дела.

Грибная ферма

Примером небольшого бизнеса в цоколе может стать выращивание грибов. Наибольшей популярностью пользуются шампиньоны. Сырое и темное помещение – идеально для них подходит. Главное – правильно подготовить и оборудовать площадь:

• пол необходимо залить бетоном, чтобы исключить попадание грызунов и насекомых;
• произвести гидроизоляцию, утепление, дезинфекцию;
• наладить освещение для работы;
• оборудовать помещение вентиляцией и отоплением;

Столярный цех

Открытие небольшого столярного цеха может не только доставлять радость от вещи, сделанной своими руками, но приносить доход. В деревне для столярных дел отлично подойдут сарай, гараж или подвал.

Если мастер планирует изготавливать оконные рамы, двери, то длина помещения не может быть менее трех метров. В помещении необходимо исключить появление влажности – древесина ее боится. Чтобы деревообрабатывающие станки работали без перебоя, нужна хорошая электропроводка.

Также следует обеспечить хорошую звукоизоляцию и соблюдать пожарную безопасность. Обязательное условие – хорошая вентиляция. Даже работая в маске, без циркуляции воздуха, пыль будет оседать, в последующем это скажется на здоровье.

Реставрация мебели

Занятие реставрацией мебели – еще один ответ на вопрос, какой бизнес можно открыть в подвальном помещении жилого дома. Цена на изготовление мебели значительно выше, чем на ее реставрацию. Чтобы осуществлять деятельность в подвале, нужно оборудовать его хорошей звукоизоляцией и вентиляцией, поскольку это шумная и пыльная работа.

Производство молочных продуктов

Открытие любого производства пищевых продуктов требует согласования с различными государственными инстанциями. Решив заняться таким видом бизнеса, нужно быть готовым к ряду трудностей:

• требуется несколько отдельных залов для приемки молока, его переработки, фасовки и хранения готовой продукции;
• необходимо провести водопровод, канализацию, отопление, качественную вентиляцию, исключить появление сырости и плесени.

Подготовив подвал, следует оформить документы в Роспотребнадзоре, который предъявляет очень высокие требования.

Мыловарение

Производство мыла требует оборудование площади и набора сотрудников. Выделяемые вещества при производстве, образующиеся отходы – вряд ли это понравится соседям, поэтому подвальный этаж не подходит для ведения такого бизнеса.

Пошив постельных комплектов

Открыть пункт производства постельного белья в цоколе не составит труда. Принцип организации помещения не отличается от мастерской по пошиву одежды.

Кузнецкий цех

Подвал – совершенно неподходящее место для кузницы. Работа с повышенной температурой, грохот, ковка металла, пожароопасность делает невозможным расположения такого объекта рядом с жильем человека.

Каким видом бизнеса нельзя заниматься в подвале

В подвальных этажах жилых зданий запрещается размещать:

• ночные и игровые клубы;
• шумные и источающие запахи производства;
• медицинские организации;
• фирмы по предоставлению погребальных услуг;

Заключение

Подвал – уникальное место, позволяющее вести свое дело с минимальными затратами на покупку или аренду помещения. В то же время не каждый вид бизнеса можно разместить на этой площади. Необходимо тщательно продумать сферу своей деятельности, получить одобрение контролирующих органов и жильцов, чтобы в процессе работы не пришлось сталкиваться с неприятными визитами проверяющих.

Проходя по улице, ты часто видишь цокольные этажи, подвалы, где открыты крафтовые пивнушки, кальянные, барбершопы, и прочие «хайповые» места. Мечтаешь стать индивидуальным предпринимателем и открыть собственное дело? До поры до времени народ это хавает, но далеко на подобном бизнесе не уедешь. Вообще, открытие такого дела именно в подвальном помещении имеет лишь одно достоинство: дешёвая арендная плата. Но и минусов, способных разрушить планы, немного: большие стартовые затраты на ремонт или отсутствие окон, в которые любят пялиться народ. Можешь, конечно, рискнуть и открыть очередную бургерную, но привлечь к себе гостей будет очень сложно. Лучше рассмотри тот материал, те идеи, которые прочитаешь в статье. Эти идеи подвального бизнеса может и не сделают твой проект первым во вселенной, но и не загнутся при первой же сложности.

1. Секция единоборств

Родители любят отдавать деток в спорт. Можно открыть банальный спортзал или модный фитнес-клуб, а можно мыслить уже и открыть детскую секцию единоборств. Для тех, кто занимался в детстве каратэ, дзюдо и прочими видами борьбы — одно наслаждение. Можно и тренером подработать. А остальным придётся нанимать специалистов. Дело это интересное и прибыльное.

Начало

Идеальное помещение — в спальном районе. Для любого бизнеса в подвале характерны затраты на установку вентиляционного оборудования и хорошего освещения. Эти вопросы нужно решить в первую очередь. Необходимо пригласить качественных тренеров. Их можно переманить из спортивных школ. Параллельно с благоустройством школы, необходима регистрация в налоговой службе.

Стартовый капитал

• Аренда помещения — 40 000
• Ремонт — 150 000
• Оборудование — 200 000
• З/П сотрудников — 150 000
• Реклама — 50 000
• Прочие расходы — 50 000

Как итог, для открытия спортивной школы придётся выложить 650 000 — 700 000 р.

Как стать известным местом

Большинство, ценящих понятие «спорт», хотят побеждать. Придётся постоянно продвигать и развивать свою секцию. Крутая и уникальная идея: постоянные соревнования школ. Это разовьёт у детей дух победителя и, в случае победы воспитанников, сослужит добрую славу и известность по городу.

Главное — начинать постоянно привлекать новых детей. Можно использовать секцию как отправной трамплин для школ олимпийского резерва. Так ты избежишь перенаселения и обеспечишь постоянный поток.

2. Магазин разливного пива

Банальная идея, но в летнее время помогает отлично заработать. Особенно в период крупных спортивных соревнований. Подойдёт подвал многоквартирного дома.

Начало

Пиво любят пить все. Главное, что привлекает народ — богатый ассортимент. Никто не пойдёт в магазин, где один вид светлого, тёмного и нефильтрованного. И селёдочка. Необходимо обеспечить покупателю богатый и выгодный выбор как напитков, так и закусок. Важно найти надёжных поставщиков. Именно подвальное помещение идеально подходит для пивного склада из-за сниженных затрат на охлаждение товара. Но пару кондиционеров купить придётся.

Стартовый капитал

• Аренда — 30 000
• Оборудование — 100 000
• Ремонт — 70 000
• Закуп товара — 50 000
• З/П персонала — 30 000

Сэкономить получится только на персонале, стоя за прилавком самому. Поэтому готовь минимум 300 000 р.

Как стать известным

Единственная возможность стать известным — создать пивную сеть. Иначе пивнушка будет хороша только на районе. Ездить с другого конца города, купить у тебя пивка — сомнительная идея.

Риск минимален. Когда дело пойдёт плохо, всегда есть возможность продать магазин и как готовый бизнес и оборудование по отдельности.

3. Фотостудия

Если тебе эта идея кажется избитой — перелистывай дальше. Но, если грамотно всё организовывать, она имеет своё право на жизнь.

Начало

Во-первых, это долгосрочный бизнес. С наскока получить прибыль не удастся. Важна раскрутка и реклама. Пригласи хороших фотографов, посади на процент. Пусть самостоятельно ищут дополнительных клиентов. Сделай почасовую оплату. Создай антураж и дело пойдёт.

Стартовый капитал

• Аренда — 40 000
• Оборудование — 150 000
• Реклама — 100 000
• Ремонт — 100 000

400 тысят и фотостудия готова к работе.

Как стать известным

В таком деле хорошо работает сарафанное радио. Поэтому важно убедить первых клиентов, что твой бизнес — не квартира на час, а профессиональная студия, где каждый получит качественную съёмку и результат. Не завышай ценник, старайся брать количеством. Сотрудничай с сайтами по предоставлению скидок. Ведь фотографироваться хотят все, а выбирают где подешевле. На этом можно заработать до 100 000 р. в месяц.

4. Почасовое кафе

Хочешь посмотреть футбол, но мешают соседи? Шумный домашний праздник, но снова вмешиваются соседи? Приходи к нам! Под таким девизом и открывают подобного рода заведения. И они пользуются популярностью по сей день.

Начало

Открывать кафе лучше в подвальчике, потолок которого будет сотрясать не квартиру жилого дома, а магазин продуктов, например.

Стартовый капитал

• Аренда — 40 000
• Оборудование — 250 000
• З/П персонала — 30 000
• Ремонт — 150 000
• Реклама — 30 000

Придётся хорошенько потратиться на обустройство. Игровые приставки, мягкие диванчики, телевизоры. Для любителей покатать шары — бильярдная комната. Главное — чтобы твоим гостям было чем себя занять.

Как стать известным

Сервис и начинка кафе — два залога успеха этого малого бизнеса. Средняя цена часа в почасовых кафе — 100 р. с человека. Заплатить 100 или 130 рублей для компании не важно. Но если, к примеру, поставить XBOX ONE, купишь кучу игр — выберут твой бар.

Безусловно, самая рискованная из представленных идей. Но, как уже сказано, дело не пыльное, популярное. Средний доход — 60 000 руб/месяц

5. Разведение кроликов

Если тебе повезло и ты живёшь в частном доме, твой подвал наверняка занят картошкой, солениями бабушки и прочей ерундой. Убирай это всё и начинай разводить кроликов. Дело то не затратное! Что может стать проблемой — убийство кроликов. У некоторых с этим туго. Но кролики — это не только ценный мех… Дальше ты сам знаешь.

Начало

Купи десяток самок, пару самцов кроликов и смотри как они размножаются. Конечно, нужно купить им клетки, кормить их, но в своём доме всегда есть и морковка и капуста, да и забор соорудишь самостоятельно. Наиболее выгодно выращивать крольчат до 4-5 месяцев. За это время они набирают 2,5-3,5 кг.

Стартовый капитал

• Первые кролики — 20 000
• Корм — 1 000
• Содержание (опилки и прочие удобства) — 3 000
• Курсы по освежеванию и потрошению — 2 000
• Прививки — 5 000

Дело можно открыть с месячной зарплаты. Важно научиться правильно их разделывать и не испытывать психологических проблем. И не забывай делать своевременные прививки!

Как стать известным

Твоя главная задача — пути сбыта. Можно открыть собственную лавку кроличьего мяса, но тогда придётся проходить сертификацию. А можно найти посредников и продавать им. Мех также много кто покупает. Посмотри объявления в интернете. Один килограмм мяса стоит 250-300 р., а кроличья шкурка 200-500 р.

Кто-то выращивает шампиньоны, кто-то стрижёт бороды, кто-то делает вкусные и дымные кальяны. Идей частного бизнеса огромное количество. Если ты хочешь заниматься и руководить самостоятельно, не превращая дело в сеть, которая только делает бабки — создавай то, к чему лежит душа.