Бизнес по нанесению декоративной штукатурки

«Пятнашка», «ФанДОК» и Камчатка

В 1995 году Игорь Белиалов окончил знаменитую бобруйскую «пятнашку» (так до сих пор по привычке многие называют бывшее 15-е училище, а ныне Бобруйский государственный художественный колледж им. А. Е. Ларина). Получил специальность отделочника, а затем в лесотехникуме – вторую, техника-механика. Год работал на «ФанДОКе», но, говорит, понял, что перспектив никаких.

– В начале 90-х везде царил хаос, работы в Бобруйске не было, – вспоминает те годы Игорь. – Когда в 1995-м я получил свою первую зарплату на «ФанДОКе», ее хватило на покупку клетчатой рубашки, а за вторую зарплату я купил себе персидского котика.

Потом Игорь уволился с предприятия и некоторое время подрабатывал тем, что «ставил людям двери, обшивал балконы деревом, плитку клал». А в 21 год полетел работать на Камчатку. И около пяти месяцев плавал на рыболовном судне. Заработал там, по его выражению, неплохие деньги и вернулся в Бобруйск.

Убили бабушку, обокрали дом, сам чудом жив

Жил в частном доме на улице Крылова вместе со своей бабушкой. Однажды ночью, когда Игорь был на рыбалке (забегая вперед, отметим: наш герой – заядлый рыбак, победитель многих конкурсов по зимней рыбалке), в дом ворвались бандиты в масках, убили его 80-летнюю бабушку, вынесли из жилища все, что там было. Виновных так и не нашли.

После случившегося Игорь снова остался ни с чем. Поработав администратором торгового зала в магазине «Космос-Комцентр», в 2000 году снова полетел в Россию – на этот раз в Якутию. Там работал плиточником. И снова надо же такому случиться: когда вместе с другими рабочими строили многоэтажный дом, произошла крупная авария на высоковольтной линии, и все напарники Игоря погибли, а он чудом остался жив, но получил сильные ожоги. Очнулся в бинтах на третьи сутки.

После такого пришлось ехать домой. Полгода он передвигался с трудом и нигде не работал. Потом понемногу пришел в себя и продолжил заниматься ремонтом квартир.

Декоративная штукатурка: чем же она хороша?

Около десяти лет назад Белиалов попробовал наносить декоративную штукатурку и понял, что это «его». Сегодня он один из востребованных мастеров в Бобруйске, его приглашают делать ремонт и за пределы нашего города.

По его словам, учился всему на практике. Общался с другими мастерами, ездил на курсы в Минск, организованные известной фирмой «Caparol». Набирался опыта у двоюродного брата супруги в Москве, который давно занимается «декоративками» и имеет серьезный уровень. И сейчас Игорь работает в Москве «набегами»: есть работа в Беларуси – возвращается, нет работы – едет.

– Стараюсь постоянно расти, учиться, – говорит наш герой. – Останавливаться нельзя, конкуренты дышат в спину.

Игорь говорит, что декоративная штукатурка с каждым годом все больше востребована, ведь это не только красиво, но и удобно: помыл стены водой с порошком – и они как новенькие.

Обычно так штукатурят кухни, коридоры, балконы. Но некоторые покрывают декоративной штукатуркой и зал, и спальню.

Нередко мастеру делают заказы люди, проживающие в коттеджах. Среди клиентов Игоря немало людей известных. Называть их имена мы, конечно, не будем, так как при заключении договора мастер дает подписку о неразглашении данных своих заказчиков.

Наносил мастер штукатурку и на стены помещений различных городских организаций: центрального ЗАГСа, картинной галереи, одного из медцентров, кафе «Лаванда» в 6-м микрорайоне.

Конкуренция большая

Мастеров, предлагающих услуги по декоративной штукатурке, в Бобруйске достаточно, конкуренция у Игоря высокая. Хотя сам он говорит, что в городе у него есть только один сильный конкурент.

– А большинство работает в самых простых и дешевых техниках – например, под «шелк», – уточняет мастер. – Авторские работы делают немногие.

Но это, видимо, от того, что и заказчики предпочитают подешевле.

– Раньше, если клиент мне не нравился, я у него не работал. А сейчас особо не перебираю, – признается Белиалов.

Мастер даже пришел к выводу, что брать себе помощника и обучать его тонкостям ремесла не стоит. Чтобы не создавать себе конкурентов своими руками.

Шпатели и кельмы

Инструмента для этой работы много не надо, говорит Игорь. Но когда начинает перечислять, что надо, ухо непрофессионала «сворачивается в трубочку»:

– Венецианские кельмы нескольких видов и принадлежности к ним – валики, кисточки, поролоновые губки. Самая дешевая кельма, простой шпатель, стоит около 40 евро, ее хватит месяца на два, потому что металл при работе изнашивается. Я использую хорошие итальянские кельмы, одна такая стоит 90 евро.

Штукатурку заказчик покупает за свои деньги. Ее стоимость разная: например, на площадь 25 «квадратов» может уйти и 100 долларов, а может и 600. Обычно Игорь сопровождает своих клиентов в магазин, чтобы продавцы «не надули».

По мнению Игоря, для стартового капитала при занятии декоративной штукатуркой вполне достаточно 100 долларов. Ведь главное – это руки мастера.

Сколько можно заработать на штукатурке

Озвучивать размер своего месячного заработка Белиалов не стал. По его словам, он всегда разный. Но расценки на работу сообщил.

За один квадратный метр своей работы мастер берет от 5 до 12 $, в зависимости от вида штукатурки. Самые доступные – те же «шелка» (гладкая стена), они стоят от 5 $ за 1 кв. м, «рельефы» – от 8,5 $, а самая дорогая штукатурка – «венецианка», ее стоимость начинается от 12 $ за кв. м.

На вопрос о доходности такого ремесла Игорь говорит, что «мог бы быть очень богатым человеком, если бы занимался только работой». Но много времени и средств у него отнимает его хобби, о котором мы упоминали выше – рыбалка. Белиалов занимается ею как спортом, в прошлом году, например, победил в республиканских соревнованиях по зимней ловле на мормышку. В среднем, 3-4 дня в неделю он уделяет своему хобби.

Но и работать старается на совесть.

– У нас город небольшой, все друг друга знают. Если ты здесь что-то плохо сделал и заработал себе дурную славу, то завтра работу здесь на найдешь, – справедливо полагает он.

Был ИП, теперь «лицо»

Раньше мужчина занимался штукатуркой как индивидуальный предприниматель. Но потом подсчитал…

– Я платил 220 рублей налога каждый месяц, – говорит Игорь. – В прошлом году приболел, месяц пролежал, а налог платить все равно нужно. С чего? Никого не волнует. А у меня ведь семья, ее кормить тоже нужно.

Поэтому с начала 2019 года Игорь Белиалов работает как «физлицо» или «самозанятый». Сейчас ему необходимо платить около 100 рублей в месяц. Единственный минус, по его словам – «физлицу» его работа в стаж не идет.

Описание

краткий бизнес-план открытия торговой точки по реализации шёлковой штукатурки. План имеет общий вид, но при этом содержит расчет финансовых показателей. При необходимости план можно расширить (по договоренности с автором) …

Содержание

1. Резюме 2
2. Продукт 4
3. План материальных затрат 5
4. Производственный план 6
5. Финансовый план 7
Приложение (форма) № 1 8
Приложение (форма) № 2 9

Введение

Целью настоящего проекта является организация оптово-розничной реализации и услуг по нанесению декоративной шелковой штукатурки Российского производителя «Silk Plaster».

Фрагмент работы для ознакомления

128166
2.
Оплата труда наемных работников
196 000
8200
3.
Страховые взносы за наемных работников
59 000
4916
4.
Амортизационные отчисления по оборудованию
—
—
5.
Затраты на аренду
144 000
12000
6.
Транспортные расходы/ремонт
120 000
10000
7.
Расходы на рекламу
75 000
6250
8.
Прочие расходы
25 000
2083
Итого:
2 157 300
Доход от реализации закупленного товара составит 1 200 000 рублей,
Прибыль от реализации закупленного товара составит 542 700 рублей
Доход от оказания услуг составит (ориентировочно) 500 000 рублей
Прибыль от оказания услуг составит 480 000 рублей.
4. Производственный план
Реализацию товаров планируется осуществлять в арендованной торговой точке, площадью 20 квадратных метров, со склада площадью 30 квадратных метров.
Преимущества и сравнительный анализ:
низкая цена товара;
высокое качество товара;
большой ассортимент товара.
Декоративная штукатурка SILK PLASTER это уникальная современная альтернативна традиционным краскам, бумажным или виниловым обоям и венецианской штукатурки. Жидкие обои SILK PLASTER помимо притягательной шелковой текстуры и громадному выбору цветов имеют множество неоспоримых преимуществ перед любыми другими декоративными материалами для отделки стен и потолков.
Наценка на товары планируется не более 80%, что на 10 – 50% ниже по сравнению с другими конкурентами.
При благополучной оптово-розничной торговле планирую достигнуть товарооборота в текущем году осуществления деятельности на сумму 3 500 000 рублей.
5. Финансовый план
Расчет финансового плана представлен в таблице № 1 «План доходов и расходов» и таблице № 2 «План движения денежных средств».
Для целей налогообложения доходы от моего вида деятельности будут облагаться:
1. (для розничной торговли и услуг по нанесению) единым налогом на вмененный доход для определенных видов деятельности (ЕНВД) в соответствии с главой 26.3 «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности».
Сумма ЕНВД уменьшается на сумму уплаченных страховых взносов, но не более чем на 50%.
Сумма налоговых обязательств за год составит 45002,8 рублей(102200*50%-60972) рублей.
Предприниматели уплачивают за себя страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации и фонды обязательного медицинского страхования в размере, определяемом исходя из стоимости страхового года.
Стоимость страхового года определяется как произведение минимального размера оплаты труда (МРОТ), установленного на начало финансового года, за который уплачиваются страховые взносы, и тарифа страховых взносов в соответствующий государственный внебюджетный фонд, увеличенное в 12 раз.
Таким образом, страховые взносы на планируемый год составят:
Взнос в ПФР 196800*0,26=51168
Взнос в ФФОМС = 196800*0,05= 5904
Взнос в ТФОМС = 3936
Для индивидуального предпринимателя: (1022000-300000)*0,01+300000*0,26=7220+78000=85220
Налоговая нагрузка за год составит 146192 рублей.
2. Для оптовой торговли по общей системе налогообложения:
Общая налоговая нагрузка за год составит 191194,8 рублей.
Приложение (форма) № 1
Прогноз (отчет) о доходах и расходах
(в рублях)
№ п/п
Показатели
Сумма на текущий год деятельности
1.
Выручка (продажи),(услуги)
3 200 000
2.
Себестоимость продаж (расходы), всего (сумма строк 2.1- 2.5)
в том числе:
2 157 300
2.1.
Материальные расходы
2.2.
Расходы на оплату труда наемных работников
196 000
2.3.
Страховые взносы на социальное обеспечение и обязательное пенсионное страхование наемных работников
59 000
2.4.

Список литературы

1. Аакер Д. Стратегическое рыночное управление/Пер. с англ. под ред. Ю.Н. Каптуревского. – СПб.: Питер, 2003.
2. Гапоненко А.Л., Панкрухин А.П. Стратегическое управление: Учебник. – М.: Омега-Л, 2004.
3. Камерон К., Р. Куинн. Диагностика и изменение организационной культуры/Пер. с англ. под ред. И.В. Андреевой, – СПб.: Питер, 2011.
4. Котлер Ф. Маркетинг от А доЯ /Пер. с англ. Т.Р.Тэор, — СПб: Нева, 2013. – 618 с.
5. Ламбен Ж.-Ж. «Менеджмент, ориентированный на рынок: Стратегический и операционный маркетинг/Пер. с фр.- СПб: Питер, 2005. – 458с.
6. Маркетинг: Учебник/ Маслова Т.Д., Божук С.Г., Ковалик Л.Н.- 2-е изд., доп.- СПб.: Питер, 2005. – 473с.
7. Мескон М.Х., Альберт М., Хедоури Ф. Основы менеджмента: Пер. с англ. – 2-е изд. – М.: «Дело», 2004. – с.128 – с.145.
8. Минцберг Г., Альстрэнд Б., Лэмпел Дж. Школы стратегий/Пер. с англ. под ред. Ю.Н. Каптуревского. – СПб.: Питер, 2011.
9. Орлов А.И. Эконометрика: Учебник. М.: Издательство «Экзамен», 2012
10. Панкрухин А.П. Маркетинг: Учебник.- М.: ИКФ Омега-Л, 2012. – 519с.
11. Пивоваров К. Планирование на предприятии: Учебное пособие, 2006
12. Портер Е. Майкл. Конкурентная стратегия: Методика анализа отраслей и конкурентов/Майкл Е. Портер; Пер. с англ. – М.: «Альпина Бизнес Букс», 2005.
13. Стратегия. Как создавать и использовать эффективную стратегию. 2-е изд./Р. Кох. – СПб.: Питер, 2013.
14. Стрелец И.А. Сетевая экономика: Учебник, 2009
15. Филимонова Н.Н. Бизнес-планирование: Учебно-методическое пособие. – М., Нижний Новгород: Издательство ВВАГС, 2009
16. Хамел Г., Прахалад К.К. Конкурируя за будущее. Создание рынков завтрашнего дня/Пер. с англ. – М.: ЗАО «Олимп-Бизнес», 2012.
17. Чейз, Ричард, Б., Эквилайн, Николас, Дж., Якобс, Роберт, Ф. Производственный и операционный менеджмент, 8-е издание.: Пер. сангл.: М.: Издательский дом «Вильямс», 2011.

Бизнес с чистой прибылью от 5 000 000 рублей в год на производстве декоративной штукатурки

Конкуренция в строительно-отделочной сфере очень высока. Ежегодно по все России открываются тысячи фирм, занимающихся отделкой помещений, и столько же закрывается из-за нерентабельности. Как открыть бизнес по ремонту квартир и преуспеть в нем?

Специфика бизнеса ремонт квартир в том, что стандартные методы привлечения клиентов не работают. Можно ежемесячно тратить десятки тысяч на рекламу и не получить нужной отдачи. Строительные бригады выбирают по рекомендациям, мало кто согласится пригласить к себе на объект людей, про которых никто из знакомых ничего не знает. При открытии фирмы, необходимо заработать себе репутацию среди клиентов. У бригад, выполняющих работы качественно и в срок, заказы расписываются на месяцы вперед. А для того, чтобы заявить о себе, требуется прибегать к нестандартным методам привлечения клиентов.

Другой подводный камень работы в этой сфере – нестабильность и сезонность заказов. На полгода сроки могут быть расписаны, работать придется по 16 часов в день, чтобы уложиться в сроки, однако после этого на такой же срок фирма может остаться без заказов. Спрогнозировать такие ситуации практически нереально, придется подстраиваться к реалиям и быть готовым ко всему.

Плюсы и минусы бизнеса на ремонте квартир:

+ высокая рентабельность (от 40 до 100%);

+ быстрая окупаемость (от 3 месяцев до 1 года, в зависимости от количества объектов);

+ небольшой первоначальный капитал;

+ динамично развивающая отрасль с постоянным спросом;

+ быстрая регистрация.

— нехватка квалифицированного персонала;

— сезонная работа;

— высокая конкуренция;

— недобросовестные заказчики.

Взвесив все за и против, и тщательно подготовив Бизнес-план «Отделка и ремонт квартир», учитывающий все начальные расходы и планируемую последовательность действий, можно приступать к открытию.

Как открыть фирму по ремонту квартир?

Многие строительные бригады работают на свой страх и риск без какой-либо организации своей деятельности, что чревато штрафами и проверками, если вскроется факт незаконного оказания услуг. Для того, чтобы этого не произошло, следует озаботиться о регистрации фирмы. Для этой отрасли организовывается либо «ИП», либо «ООО». В чем разница?

Открытие ИП гораздо проще, дешевле и быстрее, а через центр занятости открыть ИП можно бесплатно, хоть и несколько дольше занимает регистрация. Требуется минимальный пакет документов, а зарегистрировать его можно на домашний адрес. Такая форма организации подразумевает небольшой штат сотрудников. Основная направленность – работа с частными лицами.

ООО требует большего количества документов, наличие юридического адреса, уставного капитала. Стоимость открытия дороже, однако, эта форма дает возможность заключать договоры не только с частными лицами, но и с крупными компаниями, например, с застройщиками, что является несомненным плюсом ввиду того, что имея одного крупного заказчика, вероятность остаться без работы стремится к нулю. Обязательными требованиями для «ООО» является наличие юридического адреса, расчетного счета в банке и уставного капитала.

Начальный капитал и необходимые затраты.

Грамотно составленный бизнес-план по отделке и ремонту квартир поможет избежать лишних расходов и спрогнозировать доходы от каждого вида деятельности. Сначала определяется перечень работ, которые организация будет проводить. Наиболее востребованными среди клиентов работами являются:

— сантехнические работы (разводка системы водоснабжения и канализации по квартире);

— работы по электрике (установка автоматов, счетчиков, прокладка проводки, установка розеток, выключателей, диммеров, приборов освещения);

— штукатурные работы (выравнивание стен, выведение углов, шпатлевание, устранение дефектов стен);

— малярные работы (покраска стен, потолков);

— отделочные работы (поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки);

— плиточные работы (отделка плиткой и керамогранитом стен и полов);

— монтажные работы (возведение перегородок из гипсокартона, кирпича, газосиликата, монтаж подвесных и натяжных потолков);

— демонтаж стен и перегородок.

Перечень работ не мал, и специалисты, выполняющие такие заказы, должны иметь специальное образование, высокую квалификацию и допуски для подобных работ.

Итак, для того, чтобы открыть бизнес по ремонту квартир с нуля понадобится:

1. Затраты на организацию. В 2019 году для того, чтобы зарегистрировать ИП по ремонту квартир, обязательным платежом является только госпошлина в размере 800 руб. Остальные услуги (нотариусы, регистраторы) не обязательны, однако если они потребуются, то в бюджет на них закладывается, в зависимости от региона, от 3 до 7 тысяч. Чтобы открыть ООО, потребуется оплатить 4000 руб в качестве госпошлины, в течение 120 дней после регистрации внести на расчетный счет сумму уставного капитала. Минимальный уставной капитал для «ООО» в 2019 году – 10000 руб. Сюда же следует отнести открытие расчетного счета в банке и его содержание, эту услугу не все предоставляют бесплатно. Юристы-регистраторы запрашивают до 5 тыс руб за услуги регистрации, однако эту процедуру можно провести самостоятельно. Таким образом, минимальная сумма для открытия «ООО» составит 15 000 руб, при условии, что учредитель занимается процедурой регистрации самостоятельно.
2. Инструменты и материалы. Для фирмы, занимающейся ремонтом квартир очень важно иметь на балансе качественные инструменты. Стоимость приобретения необходимого минимума составит от 100 до 200 тысяч, в зависимости от производителя.
3. Автомобиль. Эта статья расходов не обязательна, если работники для доставки инструментов и материалов используют собственные транспортные средства. Однако, при большом объеме работ и при условии доставки материалов лучше иметь минивэн или микроавтобус с большой вместимостью. Таким образом, перевозить оборудование и материалы будет куда удобнее. Подержанный автомобиль стоит порядка 400 000 рублей.

Основные инструменты для работы:

— перфораторы

— дрели/шуруповерты;

— кисти;

— шпатели разной длины;

— наборы отверток и ключей.

Этот перечень самый минимальный и определяется объемом выполняемых работ. В дальнейшем могут понадобиться циркулярные пилы, шлифовальные машины, лобзики и пр. Экономить на качественном инструменте нельзя ни в коем случае, Это именно тот случай, когда небольшая экономия может обернуться большими расходами на сервисное обслуживание и ремонт техники непопулярных производителей.

Таким образом, минимальный капитал для того, чтобы открыть бизнес на ремонте квартир с нуля от 150 до 200 тыс. Обусловлена эта цифра высокой стоимостью профессионального инструмента.

Нужен ли офис и склад?

Наш бизнес план «Отделка и ремонт помещений» подразумевает наличие офиса с администратором, склада для хранения инструмента и материалов. Так ли необходимы эти затраты на начальном этапе?

Дело в том, что составить смету и подписать договор можно у заказчика прямо на объекте при наглядном осмотре. Если фирма занимается исключительно ремонтом, то офис – не такая необходимая статья затрат. Если впоследствии планируется развить фирму, нанять дизайнеров, архитекторов, то подыскивается помещение в соответствии с нуждами организации, в ином случае – офис не нужен.

Что касается склада, то необходимость в нем возникает, если требуется место для хранения большого количества инструментов и материалов. Однако специфика такова, что заказчики предпочитают самостоятельно закупать материалы в соответствии со своими потребностями и возможностями при консультации со специалистами.

Подбор персонала

С чего начать бизнес по ремонту квартир? С подбора квалифицированных кадров. Работники в строительной фирме – самое главное. Какими бы ни были качественными и эксклюзивными материалы и инструменты, в неумелых руках отличного результата ждать не стоит.

На начальном этапе многие фирмы по отделке квартир работают с уже сформировавшимися бригадами-подрядчиками, или фрилансерами, нанимая их на конкретный проект. Однако наличие собственных мастеров в штате дает гарантию, что при появлении нового объекта, все специалисты, которые на нем потребуются, будут свободны.

Услуги первоклассного специалиста недешевы, однако, для фирмы по ремонту квартир в первую очередь важна репутация. Каждый член команды должен работать качественно и выполнять работы в срок.

Для функционирования фирмы, занимающейся ремонтами в штате должны работать:

— маляр-штукатур;

— плиточник;

— электрик;

— сантехник.

Прораб в бригаде – ключевая фигура, которая распределяет работы на объекте. На первых порах эту обязанность выполняют собственники фирм, особенно если у них есть солидный опыт в строительстве, однако если нет специализированного образования и солидного опыта работы в этой сфере, лучше на эту должность нанять профессионала.

Для дальнейшего расширения штата можно нанимать подсобников, обучать их ремонтным работам, способствовать их профессиональному росту, и постепенно выращивать новые профессиональные кадры.

Ремонт квартир – не то дело, в котором достаточно один раз обучить работников основам, и в дальнейшем пользоваться этими навыками. Строительные и отделочные материалы меняются, применяются новые технологии, поэтому обучение персонала – важная часть работы и статья расходов для любой организации, которая продвигает свои услуги в сфере отделки помещений.

Как искать клиентов для фирмы?

Стандартные способы привлечения клиентов, вроде телевидения и печатных изданий не работают. Для переделки своей квартиры в России до сих пор предпочитают приглашать специалистов по рекомендациям знакомых, не доверяя рекламным объявлениям.

Поиск клиентов среди частных лиц

Если организация специализируется на ремонтах для частных лиц, то лучшая рекомендация – качественные работы в портфолио. Для начала многие начинающие предприниматели занимаются ремонтом своего жилья и жилья знакомых для отработки навыков и составления грамотного портфолио.

Социальные сети – инструмент, который значительно увеличит поток клиентов для любой фирмы. Фотографии готовых работ, видео, мастер-классы, увеличивает число подписчиков, привлекает новых клиентов. Там же клиенты оставляют отзывы о проделанной работе, что вызывает больше доверия у заказчиков.

Расклейка объявлений – отличный способ привлечь клиентов. Грамотно составленная реклама привлекает внимание.

Сотрудничество с дизайнерами

Дизайнер – человек, составляющий проект ремонта помещения. Профессионалы занимаются не только отделочными материалами и мебелью, но и планом коммуникаций, электрики, то есть делают все проекты с нуля, но сами они не выполняют строительные и отделочные работы, поэтому сотрудничество между дизайнерским бюро и бригадой, выполняющей работы плодотворно для обеих сторон. Обычно дизайнеры сотрудничают с тремя-четырьмя бригадами, соответственно, три-четыре знакомых дизайнера могут обеспечить несколько объектов в год, причем бюджет таких объектов будет выше, нежели у заказчиков, делающих обычный косметический ремонт.

Сотрудничество с застройщиками

Строительные компании ежегодно сдают сотни тысяч квадратных метров жилья по всей стране. Несмотря на экономическую ситуацию, новые квартиры раскупаются, и все больше семей становятся обладателями ключей от новых квартир.

Сотрудничество с застройщиками полезно тем, что они предоставляют большой объем работ и стабильность. Даже если квартиры сдаются в черновой отделке, все равно проводятся работы по оштукатуриванию помещения, прокладке канализационных и водопроводных труб, проведению электропроводки. А если квартира сдается с чистовой отделкой, то работы в ней намного больше, соответственно больше и оплата.

Сколько можно заработать на ремонте квартир?

Конечная стоимость любых работ зависит от объема услуг, которые организация выполняет на объекте. Основные направления деятельности строительных фирм:

— косметический ремонт эконом-класса, востребован у 60% клиентов, стабильный спрос на услуги по обновлению квартиры или дома. Такой ремонт выполняется быстро, требуется только замена декоративных отделочных материалов. Цена на работы – 1 тыс руб за кв.м. площади.

— ремонт среднего класса, чаще всего востребован среди клиентов в новостройках. Услуг требуется больше: замена электрики, установка систем кондиционирования, перепланировка квартиры, разводка труб, монтаж перегородок и т.д. Стоимость такого ремонта возрастает до 3-4 тыс за кв.м.

-ремонт в сегменте VIP. В этой сфере высокая конкуренция, каждая бригада мечтает заполучить клиента, которому необходим качественный ремонт из материалов премиум-класса. Стоимость ремонтных работ от 10 тыс за кв.м. За такие заказы стоить браться только опытным мастерам, цена ошибки на таком объекте очень высока, клиенты требуют только высочайшего уровня исполнения. В самом начале развития бизнеса по ремонту квартир такие заказы следует брать только при полной уверенности в квалификации своих сотрудников.

Лицензирование деятельности

Ни для кого не секрет, что заказчики предпочитают работать с организациями, у которых готовы разрешения на все виды оказываемых услуг. Каждый работник должен иметь официальный допуск и специализированное образование. Лицензирование каждого вида деятельности – обязанность любого владельца фирмы по ремонту квартир и помещений.

Цена лицензии на один вид деятельности – 1500 руб, выдается она на срок до 5 лет. Получение необходимой документации не является обязательным, однако существенно расширит круг клиентов, особенно если заказчиком выступает крупная строительная организация.

Бизнес план по ремонту квартир

Первоначальные затраты на организацию бизнеса:

– 150 000 руб – покупка инструментов и оборудования;

— 15 000 руб – покупка спец.одежды для работников.

— 10 000 рублей – печать объявлений, настройка рекламы в социальных сетях, размещение объявлений на порталах.

— 15 000 руб – расходы на регистрацию и лицензирование деятельности.

Таким образом, первоначально в фирму вложено 190 000 руб. Через какое время эти затраты окупятся?

Привлекательность бизнеса ремонта квартирв том, что первоначальные затраты можно окупить уже в течение трех-четырех месяцев, сделав три косметических и два ремонта среднего класса.

Зарплата работникам выплачивается исходя из объемов выполненных заказов, что мотивирует персонал выполнять свою работу качественно и в срок.

Одновременно, даже при условии, что бригада одна, ремонт можно вести на двух-трех объектах, составляя план таким образом, чтобы сотрудники не простаивали, и на каждом объекте выполнялась определенная группа работ, необходимая в данный момент.

Обучение и повышение квалификации персонала

Модные тенденции уже давно относятся не только к одежде. Каждый заказчик, решившись на дорогостоящий ремонт, хочет в конечном результате получить дизайн, соответствующий современным представлениям о модном интерьере.

В 2000-х годах повсеместно были востребованы гипсокартоновые конструкции: резные арки, ниши, подвесные потолки. Сейчас в моде минимализм и эко-ремонт из натуральных материалов.

Каждый тип материала требует умелого обращения, поэтому квалификация работников должна соответствовать требованиям заказчиков. А эти значит, что недостаточно один раз получить корочку и работать годами по изученной схеме. Динамично развивающаяся сфера требует от сотрудников и владельцев строительного бизнеса гибкости и умения подстраиваться под потребности заказчиков.

Несколько лет назад достаточным считалось выровнять стены и поклеить обои европейского производителя, либо покрасить стены, сейчас же отделка становится более художественной. Штукатуру мало сделать стены ровными. После появления такого материала, как декоративная штукатурка, которая завоевала сердца клиентов прочностью, экологичностью и эстетичным внешним видом, спрос на мастеров, освоивших работу с ней, вырос в разы. Специалистов, способных сделать шедевр, мало, услуги их стоят дорого, а спрос явно превышает предложение.

Таким образом, вкладывая деньги в обучение персонала новым приемам и работе с современными материалами, можно получить большую прибыль, нежели следуя классическим канонам.

Советы начинающим бизнес по ремонту квартир

Что делать, и чего делать не стоит, чтобы начинающая фирма стала преуспевающей?

1. Материалы и инструменты должны быть качественными. Некачественная работа снижает репутацию фирмы, недовольный заказчик – плохая реклама для любого бизнеса, а для строительного, где «сарафанное радио» — главный источник привлечения – вдвойне.
2. Не стоит слишком занижать цены на свои услуги. Не секрет, что клиенты предпочитают экономить на всем, однако слишком низкая цена отпугивает их. Чаще всего низкая цена говорит о низком качестве.
3. Ремонтные работы – сезонный бизнес, весна-лето могут быть загружены под завязку, а в осенне-зимний период случается простой. Небольшая скидка на услуги может подтолкнуть клиента сделать ремонт раньше, в такие периоды следует позаботиться о качественной рекламе, охватывающей широкий круг потенциальных клиентов.
4. Не стоит тратиться на дорогостоящую рекламу в глянцевых журналах, на билбордах. Отдача от нее не соответствует стоимости. Эффективнее всего расклейка объявлений в новостройках и жилых домах. Она привлекает куда больше потенциальных клиентов при минимальных затратах.

Все эти советы помогут тем, кто задается вопросом: как открыть свою фирму по ремонту квартир?

Подобрав надежный персонал, сделав несколько объектов по сниженной цене для портфолио, можно приобрести стабильный поток клиентов. В бизнесе по ремонту квартир всегда делается упор на соотношение цена-качество. При грамотной организации и понимании того, что репутация для ремонтников – вещь первостепенная, фирма всегда будет востребована у заказчиков, не важно, делается ставка на частных лиц, или на организации. Эти советы подскажут, как сделать бизнес ремонт квартируспешным и процветающим. Успехов в работе!