Бизнес план гостиница для животных готовый пример с расчетами

Гостиница для животных как вариант заработка, несмотря на малую распространённость, достаточно привлекательна и интересна. Относится к элитным видам предпринимательства и актуальна, как для мегаполисов, так и для небольших городов. Представляет собой помещение, разделённое на несколько оборудованных номеров для проживания в них домашних питомцев, на некоторое время оставленных хозяевами.

На данный момент в стране открыто свыше двухсот зоогостиниц для животных преимущественно в крупных городах. Этот бизнес подходит любителям четвероногих питомцев, для которых присмотр за ними будет приятным необременительным занятием.

Преимущества	Недостатки
Низкий уровень конкуренции	Сезонность спроса: в новогодние праздники и с мая по сентябрь
Разный формат деятельности	Крупные капиталовложения вначале и на дальнейшее содержание животных
Увеличивающийся спрос на услугу	Длительная окупаемость
Возможность организации на собственном загородном участке, в домашних условиях	Необходимость наличия квалифицированного персонала
Расчёт на разную целевую аудиторию

Как открыть гостиницу для животных— пошаговый план

Чтобы обеспечить успех и доходность коммерческой деятельности, необходим грамотный бизнес план, включающий в себя важные нюансы: оценку идеи, выбор формата работы, подбор помещения и персонала, приобретение оборудование, маркетинг, финансовые расчёты и возможные риски.

Опираясь на стратегию развития бизнеса, выбирают формат деятельности:

В зависимости от целевой аудитории ориентируются на класс отеля:

В гостинице каждому питомцу предоставляется тёплое помещение с местом для сна, еды, времяпровождения.

Процесс содержания подразумевает:

Перечень предлагаемых услуг можно расширить: предоставлением платной консультации ветеринара, стрижкой когтей, груминга, занятиями дрессировкой, организацией видеонаблюдения и фотосессии питомца. Для клиента следует составить договор с условиями оказания услуг, взаимными правами и обязанностями сторон.

Анализ спроса и конкуренции

Перед открытием гостиницы следует провести тщательный анализ рынка предоставляемых услуг и спроса на них, выявить ближайших конкурентов, определить целевую аудиторию.

Потенциальными клиентами могут быть:

Спрос на услуги передержки животных растёт с каждым годом в связи с увеличением числа домашних питомцев и набирающим обороты темпом жизни их владельцев. В свою очередь, требования хозяев к условиям их содержания также повышаются. Поэтому гостиницы, оказывающие квалифицированный уход за животными всё более востребованы.

Поиск помещения и выбор локации

Определившись с форматом деятельности, переходят к вопросу выбора помещения. Его можно купить или взять в долгосрочную аренду. Размер площади будет зависеть от финансовых возможностей предпринимателя и концепции бизнеса. В среднем, строительство помещения обойдётся в 300 тыс. руб.

Гостиницу можно расположить за городом или в его пределах. Главное, обеспечить наличие подъездных путей к зданию и место под стоянку автомобилей, выдержать расстояние расположения не менее 150-180 метров от жилых домов.
Территорию необходимо разделить на следующие зоны:

Площадка для выгула животных должна ежедневно убираться с утилизацией отходов согласно нормам. Помещение должно отвечать требованиям СЭС, иметь систему канализации, отопления, водоснабжения, вентиляции.

Ремонт помещения

Необязательно проводить дорогой ремонт, можно ограничиться косметическими работами. В качестве отделки используют безопасные, экологически чистые материалы.

Количество номеров зависит от количества животных. Несколько кошек могут проживать в одном номере. Собаки содержатся в отдельных номерах площадью из расчёта 3.5 кв. м. для средних и крупных собак и не менее 5 кв. м. для собак гигантских пород. Высота потолков не менее 2.5 м. Также понадобятся ванные комнаты с необходимой сантехникой.

На ремонт помещений и обустройство номеров придётся затратить от 200 до 500 тыс. руб. в зависимости от места расположения и формата бизнеса.

Закупка оборудования

Из специального оборудования для оснащения гостиницы следует приобрести:

Покупайте качественные, сбалансированные корма проверенных производителей.

Оформление документов

Деятельность по оказанию гостиничных услуг домашним животным необходимо зарегистрировать в ИФНС ИП или ООО, написав соответствующее заявление и уплатив государственную пошлину. В качестве системы налогообложения можно выбрать УСН со ставкой 6% с дохода или 15% с разницы между доходами и расходами. Нужный код ОКВЭД: 96.09 о содержании и дрессировки животных, при оказании ветеринарных услуг добавляют 75.00.2.

Также потребуется уведомить местные органы самоуправления, получить разрешение от Роспотребнадзора, ветеринарной и пожарной служб. Для предоставления различных услуг и торговли аксессуарами для животных необходимо иметь соответствующие сертификаты и документы.

Персонал

Штат сотрудников гостиницы должны составлять квалифицированные специалисты, любящие животных и добросовестно выполняющие свои обязанности:

Организационные вопросы и функции администратора может решать сам предприниматель, а бухгалтерию вести онлайн, на условиях аусорсинга.
Численность персонала рассчитывают исходя из количества питомцев и обеспечения круглосуточного присмотра за ними. Периодически сотрудники повышают свою квалификацию на соответствующих курсах со сдачей экзаменов.

Сколько нужно вложить на старте

Первоначальные вложения в гостиницу комбинированного типа подразумевают следующие статьи расходов:

Итого: 1 260 тыс. руб.

Сэкономить в разы позволит наличие дома и участка в собственности, долгосрочная аренда помещения.

Текущие затраты будут составлять: оплата аренды помещения, коммунальные услуги, заработная плата сотрудников, покупка корма и расходных материалов в среднем на сумму 300-350 тыс. руб.

Сколько можно заработать

Величина заработка зависит от прейскуранта цен на услуги, их количества и размера заведения. Популярные гостиничные услуги имеют следующие среднерыночные расценки:
Передержка собак массой:

Услуги передержки других животных и дополнительные услуги:

Оказание дополнительных услуг позволяет увеличить доходы. При среднем чеке 500 руб. в сутки и полной загрузке гостинице на 40 мест дневная прибыль составит 20 тыс. руб., в месяц – 600 тыс. руб. За вычетом расходов получаем 300 тыс. руб. чистой прибыли.

При таком раскладе вложения окупятся за 6 месяцев работы. При меньшей загруженности и больших капиталовложениях может потребоваться от года до двух лет.

Возможные проблемы и риски бизнеса

Одним из основных рисков бизнеса является болезнь или гибель животного, которая может стать причиной судебных разбирательств и закрытие гостиницы. Поэтому к организации дела следует подходить с осознанием ответственности и следить за качеством работы персонала, своевременным осмотром ветеринаром каждого питомца.

При низком спросе на услуги стоит уделить внимание маркетинговой политике и активнее продвигать бизнес идею. Для этого стоит воспользоваться наиболее эффективными видами рекламы:

Препятствовать успешному развитию может неудачное расположение гостиницы, неквалифицированный персонал, недостаточное внимание организационным вопросам деятельности.

Избежать неприятных моментов позволит следование этапам бизнес плана, чёткое представление необходимых действий, грамотная маркетинговая стратегия и высокое качество оказываемых услуг.

Резюме проекта

Открытие гостиницы для животных планируется в крупном городе-миллионнике, где целевая аудитория максимально активна, объем ее обширен, а доходы выше. Соответственно, людям чаще приходится путешествовать и при этом куда-то устраивать своих питомцев.

Прямых конкурентов очень мало, так как эта сфера в России находится на стартовом этапе. По этой причине свободных ниш достаточно, осталось только разработать правильную стратегию в соответствии с запросами, требованиями и критериями потенциальных клиентов и с учетом уже появившихся законодательных актов. Пример такой гостиницы приведем в этой статье.

Маркетинговый анализ

Чтобы понять потенциальную рентабельность вложений и возможную прибыль бизнеса, надо составить бизнес-план гостиницы для животных с расчетами, а основываться он будет на анализе ниши и целевой аудитории.

В соответствии со статистикой ВЦИОМ, наиболее популярными домашними животными в РФ являются кошки и собаки. Подробнее можно посмотреть на рисунке:

Именно владельцы собак и кошек являются частыми клиентами зооклиник, зообутиков и, соответственно, зоогостиниц. Каков объем зоозаведений в крупнейших городах России, можно увидеть на рисунке:

Рассмотрим открытие зоогостиницы в Петербурге.

Для формирования ценовой политики следует ознакомиться с данными Аналитического центра НАФИ, где сказано, что на своих домашних животных россияне за 2015 год потратили 1 трлн рублей, чаще экономя на себе, а не на своих питомцах. На рисунке представлены средние ежемесячные расходы на содержание домашнего животного (руб.):

На основе этих данных можно увидеть, что зоогостиницы – достаточно востребованный бизнес, особенно в крупных городах России.

Регистрация бизнеса

Прежде чем заниматься поиском помещения и закупкой оборудования и материалов для гостиницы необходимо пройти юридическую регистрацию. Чтобы открыть зоогостиницу, достаточно пройти регистрацию индивидуального предпринимателя. Далее можно выбирать помещение для гостиницы, готовить его для проверок инспекции, так как без разрешения СЭС, пожарной инспекции и Роспотребнадзора официально вести ветеринарную деятельность запрещено. Это может привести к приличным штрафам. В среднем, на регистрацию и получение разрешений инстанций придется потратить около 30 тыс. рублей.

Определяемся с форматом гостиницы

Четких требований от законодательства к гостиницам для животных нет, поэтому их формирует бизнес-стратегия. Наиболее популярными являются следующие форматы:

• Мини-гостиница в частной квартире.
• Загородный дом.
• Аренда отдельно стоящего здания в спальном или центральном районе города.

Наша гостиница будет находиться за городом в виде небольшого дома с отдельными комнатами для питомцев. Кроме того, для уличных собак будут на территории зооотеля вольеры с пространством для выгула и игр.

Деятельность гостиницы

Важно сделать правильное предложение своим потенциальным клиентам. В зооотеле будут предоставлены услуги временного содержания и ухода за животными. Прежде всего, определяемся с видами животных, которым мы будет обеспечивать комфортное пребывание.

• Собаки.
• Кошки.
• Морские свинки.
• Шиншиллы.

Основные услуги:

• Содержание и выгул животных.
• Ветеринарный осмотр ежедневно.
• Кормление по графику и замена воды по необходимости.
• Купание животного.
• Чистка носа, ушей, зубов, глаз.
• Ежедневная уборка помещения.
• 3 раза в день выгул собаки.

Дрессировка животного:

• На площадке с барьерами и препятствиями.
• На площадке для проведения ОКД.
• На площадке для проведения ЗКС.

VIP-номера для кошек и собак.

Подбор помещения

Помещение для гостиницы выбираем в виде аренды небольшого дома в пригороде Санкт-Петербурга жилой площадью в 200 кв. м с небольшой прилегающей территорией, с арендной платой в 200 тыс. рублей в месяц. Коммунальные платежи составят 20 тыс. рублей в месяц.

В помещении необходимо провести косметический ремонт и сделать отдельные небольшие номера для домашних питомцев (500 000). Кроме того, необходимо довести до ума водоснабжение, установить сантехнику для купания животных (не менее 10 ванн). В гостинице будет 5 VIP-номеров для собак и кошек, 5 комнат для вольеров собак и кошек и 2 комнаты для грызунов, 1 медкабинет, парикмахерская, 5 ванных комнат (по 2 ванны в каждой). Кроме того, для получения разрешений от инстанций следует доработать вентиляционную систему в помещении. Необходимо обработать стены нетоксичными материалами.

На прилегающей к зданию территории нужно соорудить и летние, и зимние вольеры с надежным ограждением. Ведь за побег животного владельца зоогостиницы клиенты имеют полное право «засудить».

Техническое обеспечение

Для создания соответствующей обстановки и функционирования гостиницы понадобится и оборудование, и мебель, и жилые помещения для питомцев, а также сантехника, электроника и много всего другого. Затраты на оборудование в таблице:

Персонал

Для обеспечения ухода и комфорта животных понадобятся соответствующие специалисты. Число сотрудников зависит от количества и размеров питомцев. Минимальный штат:

Это минимальное количество сотрудников гостиницы для животных, которые позволят функционировать учреждению. Обязанности бухгалтера и снабженца может и сам владелец бизнеса.

Риски и возможности

Прежде чем вложить инвестиции в проект необходимо оценить все возможные риски при создании и развитии гостиницы для животных. Наиболее распространенные риски:

• Высокая конкуренция.
• Ошибка в расчете объема аудитории.
• Уменьшение платежеспособного населения по причине сложной экономической ситуации в стране.
• Неправильное формирование ценовой политики.
• Неквалифицированный персонал.
• Нецелесообразное вложение денег в дополнительные услуги и ВИП-специалистов.
• Возникновение вирусных заболеваний питомцев.
• Побег или заражение здорового животного в гостинице.
• Травмирование животного.
• Конфликтные ситуации между собаками.
• Долгий срок окупаемости инвестиций.

Возможности:

• Сделать гостиницу для животных одной из самых популярных в регионе.
• Расширить прилегающую площадь и увеличить количество клиентов.
• Выйти на федеральный уровень продажей франшизы.
• Увеличить количество VIP-клиентов благодаря высокому сервису.

Продвижение и реклама

Для привлечения первых клиентов, а также для динамичного развития бизнеса понадобятся дополнительные инвестиции в продвижение и рекламу гостиницы. В первую очередь, необходимо создать интернет-ресурс, который будет работать на всю область, запустить радиорекламу и полиграфию. Кроме того не стоит забывать о выгодных предложениях для постоянных клиентов (в подарок бесплатные дополнительные услуги по дрессировке или видеонаблюдение для питомца).

Основные инструменты продвижения:

Для ежемесячного поддержания развития бренда необходимо тратить на полиграфию и рекламу на радио не менее 30 000 рублей.

Цены на услуги

Чтобы рассчитать потенциальную доходности предприятия, необходимо сформировать ориентировочный прайс-лист, где будет указана стоимость гостиничных услуг.

Расчет прибыльности

Стартовые расходы

На запуск бизнеса планируется выделить 2 060 000 рублей.

Ежемесячные расходы

Общая таблица ежемесячных расходов с 3-го месяца выглядит так:

Доходы

Поскольку на увеличение количества клиентов гостиницы понадобится определенное время, доходность за первый год будет рассчитываться исходя из 30-40 питомцев в месяц в первые 3-5 месяцев. Следует учитывать сезонность и начинать запуск проекта весной, перед горячим сезонов отпусков и поездок. На середину лета ожидается полная комплектация гостиницы для животных. В дальнейшем планируется увеличение посещаемости. При полной комплектации ориентировочно питомцев будет: 10 крупных собак, 10 маленьких декоративных и щенков, 20 кошек и 20 грызунов и шиншилл. В соответствии с расценками, в среднем можно составить потенциальный доход:

Далее подсчитаем прибыль (доходность) и рентабельность бизнеса.

Отношение между прибылью и затратами: 2088000 – 2 060 000 = 828 000 – налог 15% = 703 800 (чистая прибыль).

Если кроме стандартного ежедневного ухода, дрессировки и парикмахерских услуг добавить в стоимость услуги ветеринара и дополнительные услуги, сумма итоговой прибыли увеличится не менее чем на 50%, что позволит покрыть вложения в течение года запуска проекта.

Гостиницы, парикмахерские и магазины одежды для животных — перспективный вид бизнеса.  Чтобы предоставлять гостиничные услуги для животных, стоит изучить особенности и риски деятельности, составить бизнес-план гостиницы для животных с расчетами.

Бизнес- план включает следующие пункты:

• Резюме. Описание сферы деятельности, анализ рынка, описание основных услуг, цен, ваших конкурентных преимуществ.
• Производственный план — все от регистрации бизнеса до закупки необходимого оборудования.
• Финансовый план — расходы и доходы.
• Маркетинговый план — все о продвижении бизнеса.
• Анализ рисков.

Ниже приведен пример бизнес-плана в этой отрасли.

Резюме проекта гостиница для животных

Цель проекта — получение прибыли, удовлетворение спроса потребителей в сфере ухода за животными. 

Вы можете скачать бизнес-план гостиницы для животных у наших партнеров. Качественные расчеты гарантируем!

Список оказываемых услуг со стоимостью в рублях:

• • обеспечение питомца стандартным номером, на время отсутствия хозяев – 400 в сутки.
  • номер люкс – 600 в сутки.
  • полулюкс номер – 500 в сутки.
  • кормление — входит в стоимость номера.
  • уход за питомцем (чистка глаз, ушей, носа, вычесывание) – 200 за один раз.
  • выгуливание – 200 за одну прогулку.
  • гигиена питомца – 500 за одно мытье.
  • обслуживание ветеринара – входит в стоимость, в сложных случаях — 1 000 за прием.
  • дрессировка собак – от 3 000.

Перечень услуг можно расширять. Также гостиницу для домашних животных можно совместить с открытием ветеринарной клиники. Услуги ветеринарной клиники:

• кастрация и стерилизация животных;
• избавление от паразитов;
• взятие биоматериала для анализов;
• осмотр животных;
• выявление аллергий и причин болезней.

Для определения питомца в гостиницу необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт владельца питомца.
2. Паспорт животного (ветеринарный).
3. Контактные данные владельца – для связи.

В резюме также нужно проанализировать рынок, конкурентов и целевую аудиторию.

Не все владельцы домашних животных могут оставить кошку или собаку родственникам или знакомым на время своего отсутствия. Решить вопрос с передержкой помогут зоогостиницы. Им доверяют больше, чем частным передержкам — при передаче животного подписывается договор, проводится медосмотр.

Пример — гостиница для животных в городе с населением 1 млн человек.

Количество домашних животных в городе — около 100 000. Их владельцы — люди со средними доходами и доходами выше среднего. Продажи товаров для животных в этом регионе стабильно растут на 5-10% в год.

Ваша потенциальная аудитория — 5000 человек. Это работающие люди от 25 до 50 лет, владельцы кошек и собак, которых им негде оставить в случае отъезда из города, необходимости лечь в больницу и т.п.

Единственный конкурент — гостиница для животных, расположенная в другом конце города, куда многим неудобно добираться, работает 2 года, недавно вышла на окупаемость.

В резюме нужно проанализировать, в чем заключаются ваши конкурентные преимущества (больше площадь, ниже цены, более удобное расположение, лучший сервис и т.п.).

Организационно-производственный план

Этот план включает в себя регистрацию бизнеса, поиск и оборудование помещения, найм персонала.

Регистрация

Регистрация организации формы ООО. Если малое предприятие от 10 до 30 номеров и минимальным набором услуг, можно зарегистрировать ИП. Это делается за 7 рабочих дней, госпошлина — 800 рублей. 

Основной код ОКВЭД при регистрации — 96.09 Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки.

Система налогообложения — упрощенная (УСН Доходы минус расходы со ставкой 15%)

Если вы предлагаете также услуги лечения, требуется разрешение СЭС.

Помещение

Рекомендуемая площадь объекта — от 150 м² до 250 м². Для гостиницы подойдет отдельное здание (от одного до двух этажей), либо первый этаж нежилого здания. Основное требование – хорошая звукоизоляция в здании и в самом помещении гостиницы. Подойдут помещения, находящиеся за городом. Также желательно место для выгула или дополнительная площадь для установки вольеров.

Согласно нормам СЭС, минимальное расстояние от жилых домов —  180-200 метров.

Дополнительные требования к гостинице:

• хорошая вентиляция помещения для проветривания номеров;
• ежедневная уборка заселенных номеров, поддержание в чистоте свободных комнат;
• достаточное освещение.

Стандартный размер номера для питомца – 1м*1м. Обстановка в номере:

• лежаки;
• комплекс для лазания;
• когтеточки;
• игрушки;
• миски для воды и еды (важно, чтобы вода была постоянно).

Подбор персонала для зоогостиницы

Образец бизнес-плана зоогостиницы содержит информацию о персонале в гостиницу для животных и их заработной плате:

1. Ветеринар – 2 человека – 35 000 рублей в месяц (70 000).
2. Догситтер – 3 человека – 30 000 в месяц (90 000). В его обязанности входит выгул собак, кормление животных.
3. Уборщик – 2 человека – 20 000 (40 000).
4. Бухгалтер – 1 человек (на аутсорсе) – 15 000 в месяц.

Финансовый план. Расходы и примерная прибыль

Расчеты в бизнес-плане отеля для животных — условные. Аренда 250 м² – 210 000 рублей в месяц, в год – 2 520 000. На этой площади поместится 60 номеров (10 номеров — полулюкс, 5 — люкс класса) плюс место для персонала.

Дополнительные затраты на обустройство объекта (в рублях):

1. Ремонт и адаптация здания под гостиницу – 75 000.
2. Обустройство приемной части – 15 000.
3. Корма – 200 000.
4. Игрушки – 10 000.
5. Обустройство одного номера – 8000 (60 шт. = 480 000).
6. Медикаментозные препараты – 70 000.
7. Средства гигиены – 25 000.

Итого:

• Единовременные затраты: 875 000 рублей
• Ежемесячные затраты: корма, зарплата персонала, коммунальные платежи, аренда, налоги — 550 000 рублей.

Цифры приведены для крупной гостиницы. Если вы хотите открыть небольшой зооотель, расходы будут гораздо ниже. Главное в таком случае — посчитать рентабельность, потому что открытие маленькой гостиницы для животных может оказаться невыгодным.

В нашем плане при полной загрузке  объекта за один день сумма дохода за передержку составит 24 000 (60 номеров по 400 рублей). Допустим, что при этом собак и кошек по 30 особей. Выгул 30 собак — это 200 рублей за одно выгуливание, а выгуливать в сутки необходимо 2 раза, следовательно — 400 рублей за сутки. Общая сумма – 12 000. Кошкам необходимо вычесывание за 200 рублей (один раз в сутки) – 30 кошек = 6 000. Помыть питомца — 500 рублей (допустим, 20 питомцам необходима мойка) = 10 000.

Таким образом, суммарный доход за одни сутки может достичь 52 000. Доход в месяц при полной загрузке — 1 560 000 рублей. При полной загруженности объекта окупаемость вложенных затрат и средств взятых в кредит может наступить в течение полугода. Но на деле добиться полной загрузки почти невозможно, даже показатель 60-70% в этом бизнесе считается очень высоким. Реально окупить затраты на гостиницу для животных в течение полутора-двух лет. 

В бизнес-плане надо рассчитать среднюю и минимальную прибыль при средней и низкой загруженности объекта.

Обратите внимание! Важным расчетом в бизнес-плане считается поиск точки безубыточности.

Маркетинговый план и риски

Гостиница для животных нацелена на целевую аудиторию с достатком выше среднего.

Для привлечения клиентов потребуется реклама:

• продвижение в социальных сетях;
• создание собственного сайта;
• визитные карточки;
• реклама в СМИ, на радио или телевидении;
• благотворительные акции для животны;
• участие в выставках животных в качестве спонсора;
• бонусы и скидки постоянным клиентам.

Также необходимо оценить риски, главный из которых — недостаточно клиентов, чтобы окупить расходов. Поэтому важно правильно подобрать место и запустить грамотную рекламную кампанию. Дальше останется работать на репутацию: со временем клиенты будут приходить благодаря «сарафанному радио».

Гостиница для животных — нетривиальный  бизнес. Держать такую гостиницу выгодно, если она работает при полной или средней загруженности. Дополнительные услуги (в том числе ветеринарная клиника) помогут быстрее окупить вложенные средства.

На чем еще можно заработать сегодня? Попробуйте заняться инвестированием, тем более, что оно позволит вам получать пассивный доход долгое время. Узнайте о секретах создания денежного потока с нуля и действуйте.

Также рекомендуем посмотреть видео о пути успеха владельца гостиницы для животных:

Также читают:

• Бизнес-план ветеринарной клиники — образец с расчетами
• Как открыть гостиницу для животных
• Открытие ветеринарной аптеки

Бизнес план гостиницы для животных, как основной инструмент инвестиционного проектирования

Процесс разработки и открытия любого вида бизнеса предполагает большое количество различных организационных мероприятий и расчетных процессов, которые должны полностью раскрыть особенности организации коммерческой деятельности в выбранной сфере и сформировать обоснованную модель финансового и маркетингового развития компании. Идеальным способом решения этих проблем станет готовый бизнес план компании, занимающейся современным содержанием домашних животных.

Он структурно и объективно опишет рынок и стратегию достижения маркетинговых преимуществ, а его развитый аппарат финансовых, аналитических и экономических расчетов позволит спроектировать такие результаты деятельности, которые удовлетворят инвесторов и послужат источником получения всего объема внешнего финансирования.

Отзыв на бизнес план гостиницы домашних животных

Готовый бизнес план гостиницы домашних животных был приобретен нами в компании План Про, с целью защиты инвестиционной привлекательности проекта и получения необходимого объема внешнего финансирования. Структурность полученного документа, невысокая стоимость и функциональная и простая в применении финансовая модель, позволили оперативно защитить проект и получить инвестиции в размере 12 млн. руб.

Батырова О., Иркутская область

Начало проектных работ

Весь процесс необходимо разбить на основные этапы, каждый из которых будет последовательно описать в разрабатываемом документе.

Цель бизнес плана открытия гостиницы для животных

Гостиница площадью ХХХ кв. м. для одновременного размещения до ХХХ животных.

Структура проекта

Для того, чтобы полученный бизнес план компании, содержащей гостиницу для животных, отвечал всем поставленным целям и решал конкретные задачи, нужно включить в него содержимое следующих разделов:

• рыночный анализ, с оценкой темпов развития рынка и возможной динамики в будущем;
• расчеты инвестиционных затрат на реализацию;
• технологические особенности и оборудование для осуществления проекта;
• формирование плана операционных расходов;
• доходная часть проекта;
• вопросы обеспечения штатом и величина фонда оплаты труда;
• расчет периода времени, в течение которого предприятие выйдет на самоокупаемость.

Значение рыночного анализа в планировании деятельности гостиницы для животных

Рыночный анализ в целом, и конкретные маркетинговые исследования, в частности, проводятся для того, чтобы изучить состояние рынка, конкурентную среду и предпочтения потребителей. На основе этой информации формируются стратегические преимущества компании и услуг, которые она оказывает:

• стоимость содержания;
• качество вольеров, системы ухода и питания;
• индивидуальный подход к каждому животному;
• опытные и вовлеченные сотрудники;
• возможность лично оценить внутреннюю обстановку и качество обслуживания непосредственно перед принятием решения о покупке услуги.

Без качественного маркетингового анализа невозможно определить целевые стратегические параметры бизнес плана гостиницы, оказывающей услуги по размещению животных.

Если вы полагаете, что открытие гостиницы для животных — это бизнес не для вас, то рекомендуем вам обратить внимание на бизнес-план бурения скважин на воду. Это направление может оказаться весьма перспективным и выгодным.

Организационная подготовка

Для того, чтобы реализация бизнес плана предприятия по уходу за животными не встретила бюрократических, правовых и прочих препятствий, заранее реализуйте все подготовительные мероприятия:

1. Надлежащим образом оформите юридическую сторону деятельности компании.
2. Осуществите постановку на налоговый учет и откройте расчетный счет в банке.
3. Выберите подходящее помещение.
4. Изучите состав необходимого оборудования и определите круг его поставщиков.
5. Оформите соответствующую разрешительную и лицензионную документацию.
6. Определите требования к сотрудникам и основные источники формирования штата.

Финансирование инвестиционного проекта гостиницы для животных

Расчет инвестиций – сложный и многоаспектный процесс, который предусматривает определение статей затрат, спецификации на работы и оборудование, описание контрагентов и условий возврата полученных заемных средств. Чтобы комплексно решить эти вопросы, скачайте на нашем сайте образец бизнес плана гостиницы для животных, с расчетами основных финансовых и экономических параметров проекта, что позволит в короткие сроки привлечь нужную сумму внешнего финансирования.

Инвестиционный план:

• обустройство и подготовка помещений гостиницы – ХХХ руб.
• покупка необходимого оборудования и кормов – ХХХ руб.
• рекламная поддержка открытия компании – ХХХ руб.
• найм, обучение и тестирование принятых сотрудников – ХХХ руб.;
• резервный фонд на случай непредвиденных дополнительных расходов – ХХХ руб.

Общая сумма инвестиций, нужных для запуска проекта, составит от 50-ти до 120-ти млн. руб.

Технические особенности работы в отрасли

Весь процесс оказания услуг, с точки зрения технологии, можно представить в виде следующей последовательности этапов: прием и осмотр животного, размещение в индивидуальном вольере или комнате, ежедневные процедуры по уходу, кормлению, играм и выгулу, выдача владельцу по истечение периода оплаченного времени.

Для материального обеспечения гостиницы для животных в рамках бизнес плана потребуется:

• клетки и вольеры;
• инструмент по уходу за животными;
• кормушки и поилки;
• игрушки;
• системы пожарной и охранной сигнализации;
• мебель и оргтехника.

Финансовая модель бизнес плана инвестиций в гостиницу для животных

Операционный план расходов

Операционное финансовое обеспечение всех процессов деятельности компании – важная часть бизнеса, расходы на которую надо предусмотреть в инвестиционном проекте гостиницы для животных.

Примерная структура операционных затрат:

• аренда зданий и сооружений — ХХХ руб.;
• услуги энергоснабжающих и коммунальных предприятий – ХХХ руб.;
• амортизация эксплуатируемых основных средств – ХХХ руб.;
• обслуживание и модернизация используемого оборудования – ХХХ руб.;
• закупка кормов и обеспечение питьевой водой – ХХХ руб.;
• расходы на продвижение и реализацию услуг – ХХХ руб.;
• выплата заработной платы – ХХХ руб.;
• налоговые отчисления – ХХХ р.

Общая сумму ежемесячных операционных расходов составит ХХХ руб.

Доходная часть бизнес плана инвестирования гостиницы для животных

При расчете выручки от реализации бизнес плана компании по временному содержанию животных, важно учитывать отраслевые особенности, виды оказываемых услуг, их стоимость и влияние различных сезонных и прочих факторов:

Пример ключевых характеристик услуг, влияющих на доходность:

• уровень цен;
• условия содержания;
• индивидуальный подход к каждому животному;
• качество используемых кормов и воды;
• программы игр и выгула;
• прочие условия содержания.

Структура реализации услуг:

1. Плата за аренду номеров – ХХХ руб.
2. Дополнительные услуги – ХХХ руб.
3. Индивидуальные программы ухода и питания – ХХХ руб.

Доходная часть проекта составит ХХХ руб. в месяц.

Сотрудники и фонд оплаты труда

Основными моментами реализации бизнес плана, предусматривающего открытие гостиницы для животных, является набор штата сотрудников, для которых подобная работа будет призванием. В противном случае, не удастся создать тот уровень комфорта питомцев, который обеспечит внимание потенциальных клиентов.

Пример штатной структуры:

• управляющий гостиницей– ХХХ руб.;
• коммерческий директор – ХХХ руб.;
• ветеринарный врач – ХХХ руб.;
• бухгалтер – ХХХ руб.;
• специалист по кадровым вопросам – ХХХ руб.;
• специалисты по уходу за животными – ХХХ руб.;
• менеджер по снабжению – ХХХ руб.
• прочий офисный и обслуживающий персонал – ХХХ руб.

Определения сроков возврата инвестиций в проект гостиницы для животных.

Инвестиционный проект предполагает период выхода на самоокупаемость, находящийся в промежутке от 3-х до 5-ти лет.

Скачайте готовый бизнес план гостиницы для животных с финансовыми расчетами и финансовой моделью Excel

Достаточно часто возникают ситуации в бизнесе, когда попытка самостоятельной разработки проектов в целях экономии приводила к отказам в финансировании или неверного формулирования маркетинговой стратегии развития компании. Цена подобных ошибок велика, и в большинстве случаев, полученная экономия времени и денег мнима или мизерна.

Используйте ресурсы оптимально, скачайте у нас на сайте полноценный готовый бизнес план гостиницы для животных, содержащий важные инвестиционные, финансовые и экономические показатели. Или закажите индивидуальный бизнес-план «под ключ», в котором мы учтем все тонкости и особенности вашего конкретного бизнеса. Вы значительно сэкономите время, получите действительно качественный проект и у вас не возникнет проблем с привлечением внешнего инвестирования.

Гостиница для животных – достаточно новый, перспективный, востребованный и рентабельный вид бизнеса. Для своих любимцев их обеспеченные хозяева готовы сделать все, что, по их мнению, способствует улучшения настроения и физического состояния животного. Чтобы стать лидером в своем деле, используйте профессиональные бизнес планы, дающие реальные результаты.

Почти в каждой семье имеется домашнее животное, а порой даже несколько. Иногда, человеку необходимо отлучиться по работе или по личным жизненным обстоятельствам на длительное время и случается так, что оставить дома одного питомца нельзя и в то же время нет возможности попросить кого-то за ним присмотреть. В таких случаях типовой, самостоятельно написанный бизнес план гостиницы для животных будет актуален.

Экономическое обоснование

Данный вид бизнеса является перспективным направлением. Лишь в нашем городе численность домашних животных достигает 1 миллион 500 тысяч штук, и большая часть из них нуждается в присмотре и уходе. Каждый третий владелец животного оказывался в ситуации, когда срочно нужно было отлучиться и оставить своего питомца на кого-то. Мало у кого есть родственники или хорошие знакомые, которые способны взять такую ответственность на себя.

Так же нужно читывать, что существуют определенные породы собак, которых страшно оставлять наедине с малознакомым человеком. В таком случае на помощь придут гостиницы для животных со специализированными сотрудниками, которые имеют навыки обращения со всеми видами и породами животных.

Маркетинговый план

Очень важно учитывать численность населения того города, в котором планируется открытие гостиницы для животных. Например, если в городе проживает до 400 тысяч жителей, то гостиница для животных не будет приносить своему владельцу прибыли и в ближайшем времени подвергнется разорению. Так же мы должны обратить внимание на платежеспособность. Чем больше город, тем она выше.

Таким образом, реализуя готовый бизнес план гостиницы для животных в жизнь, мы должны определиться с возможными вариантами развития своего дела. Данная услуга является новой для рынка и потребителей, поэтому нужно тщательно к этому подойти и подвести потенциальных потребителей. В худшем случае, возможно не достичь поставленных целей.

Мы будем налаживать отношение с ветеринарными клиниками и специализированными магазинами, размещать по возможности свою рекламу там. Именно они имеют большую проходимость той аудитории, которая требуется нам. При проведении выставок питомцев, мы тоже будем участвовать, и распространять свою рекламу. Так же не нужно пренебрегать рекламой в сети Интернет. На сегодняшний момент этот источник рекламы можно сравнить по числу охвата с телевидением, только оно в свою очередь стоит гораздо дороже.

Сумма средств, которая нужна для открытия

Пример бизнес плана гостиницы для животных включает два варианта организации задуманного проекта:

1. Взять в аренду участок земли с построенным на нем помещением и произвести перепланировку по своему проекту.
2. Начать все с нуля и построить самостоятельно гостиницу. Для этого нам придется приобрести земельный участок в собственность, нанять бригаду рабочих и построить согласно разработанного плана необходимую гостиницу. Это вариант обойдется в гораздо большую сумму денег, но это позволить избежать затраты на аренду помещения. В некоторых случая цена за один квадратный метр варьируется от 300 рублей до 1 тысячи 500 рублей.
3. Третий вариант заключается в строительстве гостиницы на личном участке при частном доме. В данном варианте уже будет иметься свой личный участок земли, нужно будет только возвести гостиницу и организовать семейное дело. Но тут имеются и свои минусы. По правилам на законодательном уровне, гостиница для животных разрешена в том случае, если она располагается на расстояние 150 метров от жилых помещений. Очень редко можно встретить дома, которые находятся так далеко друг от друга.

Образец бизнес плана гостиницы для животных с расчетами рассматривает затраты из учета 100 питомцев:

1. Аренда участка – 50 тысяч рублей.
2. Проведение ремонтных работ – 1 миллион рублей.
3. Приобретение всего необходимого для пребывания животных – 300 тысяч рублей.
4. Наружная реклама – 100 тысяч рублей.
5. Резервный фонд организации составит 200 тысяч рублей.
6. Сумма непредвиденных расходов – 100 тысяч рублей

Таким образом, начинающему бизнесмену потребуется иметь порядка 1 миллиона 750 тысяч рублей.

Но следует учитывать, что если гостиница для домашних животных будет оказывать услуги не только по временному содержанию, но и включит ряд дополнительных услуг, таких как, дрессировка, стрижка, то стоимость затрат может существенно возрасти. Многие эксперты считают, что гостиницы подобного типа не смогут должно продержаться на плаву, если не будут оказывать своим клиентам дополнительный ряд услуг.

Помимо содержания, можно выращивать декоративных животных для дальнейшей их продажи.

Финансовый план

Готовый бизнес план открытия гостиницы для животных включает в себя и сумму постоянных расходов. В них войдет:

• Зарплата ветеринару, который будет получать 20 тысяч рублей.
• Администратор с оплатой в 20 тысяч рублей.
• Два кинолога – 36 тысяч рублей.
• Заведующий хозяйством и бухгалтер – 20 тысяч рублей.
• Арендная плата за помещение – 50 тысяч рублей.
• Отчисления в страховой фонд – 30 тысяч рублей.
• Оплата коммунальных услуг – 20 тысяч рублей.
• Непредвиденные расходы организации – 300 тысяч рублей.
• Наружная реклама – 20 тысяч рублей.

Таким образом, сумма постоянных расходов в месяц составит 246 тысяч рублей.

Помимо постоянных расходов, которые расписывает бизнес план гостиницы для животных, будут еще и переменные расходы. Они полностью будут зависеть от числа находимых подопечных и от их рациона питания. Так как каждое животное питается разными кормами, это необходимо так же учитывать при их закупке. В среднем затраты на содержания могут составлять от 40 до 100 рублей ежедневно.

Сколько возможно заработать

Произведем расчет возможного заработка на данном виде бизнеса. По нашим данным, суточное содержание одного животного для клиента будет обходиться в 400 рублей. Цены в гостинице для животных будут зависеть от сезонности отпусков и возрастут на 20%. Учитывая, что гостиница вмещает 100 питомцем и ежедневно она заполняется на 30%, то размер ежемесячной выручки у нас составит 360 тысяч рублей. Так же доход будут приносить и оказываемые дополнительные услуги: дрессировка животных – 15 тысяч рублей, услуги ветеринара – 20 тысяч рублей, осуществление продажи декоративных животных – 30 тысяч рублей, стрижка – 20 тысяч рублей. Таким образом, в среднем мы сможем получать 450 тысяч каждый месяц.

Если из этой суммы вычесть переменные и обязательные расходы, то можно получить размер чистой прибыли в размере 145 тысяч рублей. Если придерживаться этих данных, то окупаемость произойдет через полтора года после начала работы. При правильном планировании вполне можно организовать прибыльный бизнес.

План открытия

1. Определить направление будущего бизнеса.
2. Анализ будущих потенциальных клиентов.
3. Аренда или покупка земли под строительство.
4. Обустройство.
5. Покупка оборудования для животных.
6. Регистрация организации.
7. Начало работы.

Выбор оборудования

Оборудование будет полностью зависеть от предлагаемых услуг. Если мы будем заниматься содержанием собак и кошек, то нам потребуется купить клетки, лежаки, миски, построить вольеры, а также купить игрушки для зверей.

Код ОКВЭД

В нашем случае код ОКВЭД подойдет один – 0, ветеринарная деятельность.

Список требуемых документов для открытия собственного дела

Первым делом нам нужно получить ветеринарное разрешение. Мы должны либо нанять в штат личного ветеринара, либо заключить договор с кем-то. Регистрировать организации можно как ИП, так и «ООО» и встать на учет в налоговой. После открытия с каждым клиентом будет заключаться договор на оказание услуг по содержанию животного.

Система налогообложения

В нашем случае система налогообложения бизнеса будет выбрана УСН.

Требуется ли разрешение

Открытие гостиницы для животных очень затруднительно. Мы должны получить разрешение из СЭС, что является очень сложным процессом. Но это только в том случае, если она будет располагаться в черте города. Получение сертификата и лицензии не обязательно.

Технология

Поставленные требования:

1. Безопасность животных.
2. Контроль за состоянием.
3. Питание.
4. Выгул.
5. Тренировки.
6. Чистка вольеров.
7. Предоставление владельцу всей информации по животному.

Выполнив все эти условия можно зарекомендовать себя среди клиентов с лучшей стороны.