Бизнес план геодезической фирмы примеры готовые для студентов

Оказание высококачественных кадастровых услуг, топографо-геодезических работ

Министерство
образования и науки

«Восточно-Сибирский
государственный университет технологии и управления»

(ФГБОУ
ВПО
ВСГУТУ)

Строительный
факультет

Инвестиционный
проект

Выполнил:
студент 358 гр

Волгушев
Илья

Улан-Удэ

Содержание

Раздел 1. Обзорный раздел (резюме)

Раздел 2. Описание предприятия

Раздел 3. Описание услуг

Раздел 4. Анализ рынка

Раздел 5. Производственный план

Раздел 6. План сбыта

Раздел 7. Финансовый план

Раздел 8. Экологическая и
нормативная информация

Приложение №1

Раздел 1. Образцовый раздел (резюме)

1	Наименование проекта	Оказание высококачественных кадастровых услуг
2	Полное наименование предприятия-заявителя проекта	ИП Волгушев Илья Михайлович
3	Почтовый адрес:	Заиграевский район, пос. Заиграево, ул. Сосновая дом 5.
4	Ф.И.О. руководителя	Волгушев Илья Михайлович
5	Телефон:	89247757575
6	E-mail:	Kadastr777@mail.ru
7	Организационно-правовая форма	Индивидуальный предприниматель

По данному проекту предполагается оказание
высококачественных кадастровых услуг, топографо-геодезических работ за счет
использования современного высокоточного оборудования.

Раздел 2. Описание предприятия

Организация планирует выполнять полный спектр
кадастровых работ — постановка на государственный кадастровый учет и
регистрация прав на земельные участки в отношении объектов недвижимости, таких
как:

·        земельные участки;

·        здания и сооружения;

·        объекты незавершенного
строительства.

В государственный кадастр недвижимости вносятся
следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

·        вид объекта недвижимости (земельный
участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

·        кадастровый номер здания или
сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором
расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения
этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или
сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом
недвижимости является помещение;

·        кадастровый номер и дата внесения
данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

·        площадь, определенная с учетом установленных
требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или
помещение;

·        описание местоположения границ
объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

·        описание местоположения объекта
недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание,
сооружение или объект незавершенного строительства.

Основные этапы кадастровых работ

. Заключение договора с заказчиком.

. Подготовительные работы (сбор информации о
земельном участке):

·        Запрос выписок о земельном участке и
кадастрового плана территории из ФГУ «Земельная кадастровая палата»;

·        Каталоги (списки) координат пунктов
опорной межевой сети (ОМС);

·        Сведения, содержащиеся в
Информационной системе обеспечения градостроительной деятельности;

·        Картографические материалы;

·        Материалы дистанционного
зондирования и материалы инвентаризации земель;

·        Сведения о правообладателях смежных
земельных участков и инженерных коммуникаций (линий электропередач,
газопроводов, водопроводов и т.п.).

. Полевые работы (определение участка на
местности):

·        Полевое обследование земельного
участка — изучение фактической ситуации в месте нахождения земельного участка;

·        Составление предварительной схемы
расположения земельного участка;

·        Уведомление лиц, права которых могут
быть затронуты при проведении кадастровых работ;

·        Определение местоположения границ
земельного участка с использованием инструментальных или картометрических
методов — непосредственно геодезическая съемка границ земельного участка.

·        Исполнительная съемка;

·        Вычисление площади земельного
участка целиком и его отдельных частей, ограниченных в использовании (охранными
зонами ЛЭП, газопровода, водоохранными зонами, сервитутами и т.п.);

·        Отражение границ частей земельного
участка, ограниченных в использовании или обремененных сервитутами в межевом
плане;

·        Открытие землеустроительного дела по
земельному участку в МУ «Земельное управление»;

·        Составление межевого плана
земельного участка;

·        Согласование местоположения границ
земельного участка с заинтересованными лицами (правообладатель, владельцы
смежных земельных участков, пр.).

. Окончательный этап:

• Утверждение дела директором;

• Передача готового дела заказчику (акт).

Порядок и состав проведения кадастровых работ
может отличаться в зависимости от порядка оформления земельного участка.

Раздел 3. Описание продукции (услуг)

. По проекту планируется производство
кадастровых работ, направленные на оформление прав на объекты недвижимости
(земельные участки, частные дома, дачные и садовые земельные участки, земельные
участки под многоквартирными жилыми домами, гаражными кооперативами, для
строительства, объекты незавершенного строительства размещения и обслуживания
различных объектов юридических лиц, и т.д.); Топографо-геодезические работы,
необходимость проведения которых возникает при проектировании строительства
объектов самого разного назначения, разработка генеральных планов муниципальных
образований, инвентаризация земель, составление исполнительных генеральных
планов участков строительства, а также для расчета объема земляных работ, при
выяснении вопроса степени усадки строения.

. Проект не имеет инновационный характер.

. Кадастровую деятельность имеет право
осуществлять физическое лицо имеющее квалификационный аттестат кадастрового
инженера который выдаётся на основании сдачи им квалификационного экзамена, а
также при условии соответствия следующим требованиям:

·        имеет гражданство Российской
Федерации;

·        имеет среднее профессиональное
образование по одной из специальностей¹, определенных
органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или
высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию
образовательном учреждении высшего профессионального образования;

·      не имеет непогашенную или неснятую
судимость за совершение умышленного преступления.

Основанием для проведения кадастровых работ
кадастровым инженером является договор подряда, заключенный с Заказчиком.
Результатом кадастровых работ являются документы, которые кадастровый инженер
должен передать Заказчику, а именно:

·      межевой план;

·        технический план;

·        акт обследования.

4. Разрешения (сертификаты) на производство
работ не требуются.

Раздел 4. Анализ рынка

За счет использования высокоточного оборудования
планируется снизить трудоемкость процесса, также увеличить объем оказываемых
услуг. Это позволит существенно снизить затраты, следовательно себестоимость
производимых работ.

Организация предполагает дальнейшее активное
развитие. Для этого разрабатывается маркетинговая стратегия предприятия,
включающая улучшение качества предлагаемых услуг, расширение спектра
предлагаемых услуг, снижение цены продукции за счет уменьшения себестоимости,
но не за счет качества, ориентация на потребителя с меньшим уровнем дохода, но
более массового, эффективная рекламная политика.

При реализации проекта могут возникнуть Риск
дисквалификации. Если в течении года будет зафиксировано более десяти случаев,
когда по вине кадастрового инженера собственникам откажут в регистрации
земельных участков, зданий, сооружений (речь идет об отказах из-за грубых
нарушений требований закона к выполнению кадастровых работ), аттестат
кадастрового инженера аннулируется и в течении 2-х лет кадастровый инженер не в
праве повторно обращаться с заявлением о получении аттестата.

Раздел 5. Производственный план

Организации требуется 600 000 рублей, которые
являются собственным вложением.

Площадь помещения офиса будет занимать 70 кв. м.
Высота потолков — 3 м. Помещение находится в пос. Заиграево ул. Сосновая дом 5.
Стены, пол и потолок однотонные — бежевые.

Проектируется использование следующего
оборудования:

·  Плоттер HP
Designjet
T620 24-in
Printer;

·        Дальномер Disto
D8 с поверкой;

·        Радиостанция YAESU VX-6R;

·        Электронный тахеометр SET 350RX.

Техника, оборудование, включая таможенные
пошлины и монтаж составляет 470,2 тыс. рублей.

Для закупки необходимого для работы оборудования
предприятие собирается использовать собственные средства.

Персонал будет подобран при рассмотрении резюме
и по рекомендательным письмам.

Раздел 6. План сбыта

В течение рабочего дня организация предполагает
выполнять заказы по планово-топографической съемке; кадастровые работы в
отношении зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного
строительства, подготовка технического плана; кадастровые работы для снятия с
учета зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного строительства,
подготовка акта обследования; кадастровые работы в отношении земельных
участков, подготовка межевых планов т.д.

Примечание: стоимость на услуги указаны в
приложении №1.

В дальнейшем планируется увеличение персонала и
расширение предприятия.

Для организации рекламы необходимо приобрести
шаблонный сайт и выложить на нем примеры работ, стоимость услуг и координаты.
Для привлечения клиентов, можно успешно продвигать через продажу подарочных
сертификатов, которые позволяют привлекать частных заказчиков, также
эффективным методом рекламы является распространение визиток и буклетов в
торговых точках.

Раздел 7. Финансовый план

Организация уже имеет помещение под офис 70
кв.м.

Таблица 1 Численность работающих, расходы на
оплату труда и отчисления на социальные нужды

№	Наименование показателей	1 год	2 год	3 год
		1кв.	2кв.	3кв.	4кв.
1	Численность работающих по проекту, в т.ч. рабочие, занятые производством продукции	—	—	4	4	5	6
2	Размер заработной платы работников в т.ч. рабочие, занятые производством продукции	—	—	180	180	864	1008	Отчисления на социальные нужды	—	—	54,36	54,36	260,93	304,42
4	Расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды	—	—	414,36	414,36	1124,93	1312,42

Отчисления на социальные нужды в 2012 году
составляют 30,2%.

Представленный бизнес план рассчитан на
реализацию исключительно с использование собственных средств.

Таблица 2 Основные первоночальные затраты

№	Наименование	Ед. изм	1 год	2 год	3 год
			3 кв	4кв
1	2	3	4	5	6	7
1	Плоттер HP Designjet T620 24-in Printer	Тыс. руб	100,5	—	—	—
2	Дальномер Disto D8 с поверкой	Тыс. руб	31,9	—	—	—
3	Радиостанция YAESU VX-6R	Тыс. руб	14,1	—	—	—
5	Электронный тахеометр SET 350RX	Тыс. руб	323,7	—	—	—
5	Затраты на сырье, материалы, комплектующие, полуфабрикаты и др	Тыс. руб	1,5	4	18	20
6	Затраты на топливо и энергию, на технологические цели	15	45	198	238
7	Коммунальные услуги	Тыс. руб	2,5	7,5	36	39
8	Услуги связи	Тыс. руб	1	3	12	12

Итого первоначальные затраты составляют — 576,9
тыс. рублей.

Таблица 3 Финансовые результаты оказания услуг

№	Наименование	Ед. изм	1 год	2 год	3 год
			3 кв	4кв
1	2	3	4	5	6	7
1	Планово-топографическа съемка	Тыс. руб	235	480	636
2	Кадастровые работы в отношении зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного строительства, подготовка технического плана	Тыс. руб	360	580	776
3	Кадастровые работы для снятия с учета зданий, сооружений, помещений или объектов незавершенного строительства, подготовка акта обследования	Тыс. руб	180	260	392
4	Кадастровые работы в отношении земельных участков, подготовка межевых планов	Тыс. руб	290	540	628
5	Выручка от реализации товаров, продукции, работ, услуг (за минусом НДС и прочих платежей) (п1+п2+п3+п4)	Тыс. руб	1065	1860	2432
6	Общие затраты на производство и сбыт продукции (работ, услуг)	Тыс. руб	908,22	1385,93
7	Амортизационные отчисления	Тыс. руб	52,2	156,7	156,7
8	Чистая прибыль	Тыс. руб	156,78	501,07	810,58

.        Срок окупаемости проекта

Под сроком окупаемости предпринимательского
проекта понимается срок со дня начала финансирования проекта до срока, когда
разность между накопленной суммой чистой прибыли и инвестиционными затратами
приобретает положительное значение.

На графике наглядно видно что срок окупаемости
составляет 2,25 года, это место пересечения линии прибыли по проекту с линией
первоначальных затрат по проекту.

Срок окупаемости проекта PP=k/CF=576900/256400=2,25
года.

2.      Норма прибыльности (Рентабельность)

Рентабельность комплексно отражает степень
эффективности использования материальных, трудовых и денежных ресурсов, а также
природных богатств. Коэффициент рентабельности рассчитывается как отношение
прибыли к активам, ресурсам или потокам, её формирующим. Может выражаться как в
прибыли на единицу вложенных средств, так и в прибыли, которую несёт в себе
каждая полученная денежная единица. Общая рентабельность показывает, сколько на
1 руб. потраченных ресурсов (материальных, трудовых и пр.) приходится прибыли и
сколько на 1 руб. вложенных инвестиций приносит рублей прибыли.

Норма прибыльности ARR=CF/k=256400/576900=0,92.

.        Чистые денежные поступления ЧДП =
256400*2,25 — 576900 = 319000 рублей.

4.      Индекс доходности ИД =
1+(ЧДП/k) = 1+
(319000/576900) = 1,553.

5.      Чистая текущая стоимость

NPV =  ∑ (CF/ (1 + r)ⁿ ) — z =
(256400/(1+0.08)1)+ (256400/(1+0.08)2)+ (256400/(1+0.08)3) — 576900 =
83867,65рублей.

Период окупаемости предприяттия составляет 2,25
года, это говорит, что соотношение между чистыми годовыми потоками реальных
денег и начальными инвестициями благоприятное.

Исходя из представленных расчетов можно сделать
вывод, что представленный бизнес — план является прибыльным и возможен в
реальном осуществлении.

Раздел 8. Экологическая и нормативная информация

Данный проект никак не воздействует на
окружающую среду.

Нормативная база: вид деятельности попадает под
ОКВЭД 74.20.36. Эта группировка включает:

деятельность, связанную с демаркацией и
межеванием границ, с разработкой схем использования и охраны земельных ресурсов
и схем землеустройства; установление границ территорий с особыми
природоохранными, рекреационными и заповедными режимами.

По Общероссийскому классификатору услуг
населения (ОКУН), услуги предприятия входят в раздел «Операции с недвижимым
имуществом, аренда и предоставление услуг».

Приложение №1

кадастровый учет рентабельность
окупаемость

Прайс-лист

договор на комплекс геодезических и кадастровых
работ

№ п.п	Виды работ	Площадь земельного участка, кв.м.	Сроки выполнения работ	Стоимость работ, руб
1	Консультация по подготовке пакета документов на кадастровые работы	600 кв.м или менее	15 р.д.	24 000
2	Геодезическая(плановая) съемка	800 кв.м	15 р.д.	26 000
3	Подготовка заявки на предоставление сведений ГКН по смежным земельным участкам	1000 кв.м	15 р.д.	28 000
4	Подготовка заявки и комплекта документов (декларированный учет)	1200 кв.м	15 р.д.	30 000
5	Подготовка Акта согласования с чертежом границ на обороте, извещения	1500 кв.м	15 р.д.	33 000
6	Консультация по согласованию границ	2000 кв.м	15 р.д.	38 000	Изготовление Межевого плана в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».	От 0,5 га и более	—	осмечивается
8	Консультация, утверждение межевого плана

Прайс-лист

дополнительных услуг включаемых в договор

№ п.п	Виды работ предоставляемые дополнительно	Сроки выполнения работ	Стоимость работ, руб
1	Схема расположения границ вновь образуемого (уточняемого) земельного участка	1-3 р.д.	2500
2	Подготовка проекта раздела (объединения/перераспределения) земельного участка	3-7 р.д.	6000
3	Сдача на согласование в Администрацию	3 р.д.	5000
4	Подача заявки с получением, на предоставление сведений ГКН по смежным земельным участкам	7 р.д.	5000
5	Сдача межевого плана (по доверенности)	3 р.д.	5000
6	Получение кадастрового паспорта(выписки)	3 р.д.	5000
7	Подготовка заявки на внесение Актуальных сведений о правах в сведения ГКН.	1 р.д.	5000
8	Подготовка текста публикации в газету для вызова на согласование и ознакомление с проектом межевого плана	1 р.д.	1000
9	Составление Карта-плана объекта землеустройства (земельного участка) по фактическому землепользованию	3 р.д	2000
10	Вынос поворотных точек границ земельного участка, с закреплением на местности и сдача на наблюдение за сохранностью Заказчику по Акту	7 р.д.	7000

Министерство образования и
науки Российской Федерации

Федеральное государственное
бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального
образования

«Санкт-Петербургский государственный
университет сервиса и экономики»

БИЗНЕС–ПЛАН

организации геодезической
фирмы «Фаворит+»

2013 г.

Содержание

Введение 3

Резюме 5

Характеристика оказываемых
услуг 6

Оценка рынка сбыта 6

Сведения о конкурентах 7

Стратегия маркетинга 7

Политика ценообразования 9

Организационный план 9

Финансовый план 10

Расчёты 13

Юридический план 15

Точка безубыточности 16

Вывод 17

Список используемой литературы 18

Введение

Бизнес-план — это документ,
в котором описываются все основные аспекты
предпринимательской деятельности, анализируются
главные проблемы, с которыми может столкнуться
предприниматель, и определяются основные
способы решения этих проблем. Он нужен
для всех форм и видов предпринимательства,
для того, чтобы тщательно проанализировать
свои идеи, проверить их разумность, реалистичность
и уменьшить тем самым риск неудач.

Также бизнес-план необходим
для представления тем, у кого предприниматель
собирается занять деньги или иное имущество
на реализацию проекта, для подтверждения
реалистичности задуманного дела и способности
возвратить кредит, арендованное имущество.

Обычно бизнес-план состоит
из следующих разделов: описание проекта,
оценка конкурентов, стратегия маркетинга,
план производства, организационный план,
финансовый план.

Первый раздел любого бизнес-плана 
— это описание того продукта (услуги),
который предприниматель собирается производить
или предоставлять. Какие потребности
он призван удовлетворять. Какой полезный
эффект можно получить от этого товара.
Чем он отличается от товара конкурентов.

В том же разделе следует охарактеризовать
основные качества товара, его внешний
вид, сервисное обслуживание. Прикинуть
цену товара и те затраты, которые необходимо
будет осуществить при его изготовлении,
что позволит определить предполагаемую
прибыль, а значит шансы на успех или неудачу.

Прежде чем широко развёртывать
производство следует тщательно изучить
рынок. Это даст возможность определить
круг потребителей, ёмкость рынка товара
(услуг), объёмы их производства и реализации,
необходимые для этого ресурсы. Если трудно
провести достоверные исследования рынка,
либо они стоят достаточно дорого и не
по карману начинающему предпринимателю,
можно изготовить пробную партию товара
(услуги), реализация которого даст ценную
информацию о рынке.

Полезно интересоваться у потребителей,
какие изменения внесли бы они  на внешний
вид, качественные параметры, оказание
сервисных услуг. Не нужно стремиться
удовлетворить интересы и запросы всех
потребителей сразу, необходимо рассчитывать
свой товар или услугу на определённую
нишу на рынке данного товара и стараться
её удержать.

К числу частых ошибок относиться
попытка внедрится на перенасыщенный
рынок. Детальный анализ действий конкурентов
может заставить сменить стратегию и внести
коррективы в текущую деятельность, чтобы
успешней противостоять соперникам.

В целях чёткости и согласованности
работы необходимо определить организационную
схему фирмы, указать, кто и чем будет заниматься,
кто и как будет осуществлять координацию,
контроль и взаимодействие всех работников
фирмы. Необходимо решить, какие специалисты
понадобятся для успешного ведения дела,
на каких условиях они будут привлекаться
– на постоянную работу, по контракту,
в качестве совместителей, как будет оплачиваться
труд каждого работника.

Финансовый план включает: расчёт
величины и определение источника получение
средств, необходимых для организации
дела, прогноз объёмов реализации, баланс
денежных расходов и поступлений, график
безубыточности.

Планируется, что геодезическая
фирма будет оказывать услуги населению
в области вопросов землепользования.
Для открытия геодезической фирмы «Фаворит+»
необходимо получить заёмные средства.
Бизнес-план должен доказать руководству
банка, что кредит будет возвращён в указанные
сроки. Бизнес-план может служить гарантией,
что с ними  расчёты будут проведены
вовремя.

Бизнес-план можно называть
визитной карточкой предприятия, которая
гарантирует своевременность всех выплат.

Резюме

Инициаторы
проекта:

Геодезическая фирма «Фаворит+»

Адрес: 188670, п. Романовка ,19, ИНН
5869360578

Номер расчётного счёта: 457683968500000573957

Директор геодезической фирмы:
Семёнова Юлия Игоревна.

Цели бизнес-плана:

1. Привлечение инвестиций в геодезическую
   фирму «Фаворит+»
2. Обоснование прибыльности и
   рентабельности инвестиционного проекта.
3. Получение прибыли для дальнейшего
   увеличения и расширения услуг.
4. Удовлетворение спроса на данные
   виды услуг.

Виды деятельности – кадастровая съемка земель.

Планируемый
объём оборота в год по всем видам деятельности
– более 5 млн. руб. при полной занятости.

Ожидаемая
чистая прибыль:  59084,67 рублей в месяц.

Рентабельность
проекта составляет 14,3%

Точка
безубыточности фирмы достигает при 25 клиентах
в месяц.

Конкурентоспособность

Геодезическая фирма «Фаворит+»
оснащёна современной техникой, в фирме
работают высококлассные специалисты,
в этом районе нет подобных фирм.

Общая
стоимость проекта: 1 004 000 руб., из них:

• собственные средства – 504 000 руб.;
• заёмные – 500 000 руб.

Условия
кредитования: 16 % в год на 2 года.

Срок окупаемости: 11,2 месяцев.

Характеристика оказываемых
услуг

Разработка и осуществление
инвестиционного проекта Геодезическая
фирма «Фаворит+» вызваны необходимостью
выполнения кадастровой съемки земель
частного сектора. Сфера услуг – одна
из самых быстроразвивающихся отраслей
экономики. Доля услуг в мировой торговле
постоянно растет, и с  2006-2007 года объем
торговли услугами превысил объём торговли
товарами.

Базовое учреждение – геодезическая
фирма «Фаворит+» действует в сфере предоставления
услуг населению. Фирма оказывает услуги
по выполнению кадастровой съемки участков
ИЖС, земель садоводческих товариществ.

Оценка рынка сбыта

В настоящее время роль геоинформационных
технологий значительно возросла. Наша
фирма находится в месте скопления дачных
участков, рядом находится садоводческий
массив – Дунай, насчитывающий порядка
80-90 садоводств, поэтому в результате маркетинговых
исследований определены предполагаемые
(потенциальные) покупатели оказываемых
услуг:

• владельцы ИЖС в пос. Романовка
  и близлежащих поселках;
• владельцы участков в садоводствах.

В среднем в геодезическую фирму
обращается 30 клиентов в месяц.

Наши услуги не являются уникальными,
но ёмкость рынка данной территории такова,
что фирмы такого типа расположены либо
в районом центре  — г.Всеволожске, либо
в Санкт-Петербурге и не в состоянии в
полной мере удовлетворить спрос потребителей,
что при правильном ведении нашего дела
даёт нам возможность завоевать достаточное
количество клиентов и получать высокую
прибыль.

В результате проведённых исследований
установлено, что спрос на наши услуги,
в общем, имеет сезонный характер. Так,
например, в летний период спрос на данные
услуги возрастает.

Сведения о конкурентах

Конкурентами нашей геодезической
фирмы являются аналогичные заведения
в г.Всеволожск: фирмы «Меридиан» и «Геокадастр».

Достоинства перед конкурентами

(в рублях; на 12.12.2012)

Виды услуг	«Фаворит+»	«Меридиан»	«Геокадастр»
Кадастровая съемка 100 кв.м	2700 руб.	3100 руб.	от 3200 руб.

Из этой таблицы видно, что цены
геодезической фирмы «Фаворит+» являются
низкими.

Стратегия маркетинга

Планирование продвижение услуги
на рынке использует способы формирования
спроса на рынке. К ним можно отнести рекламу
из «уст в уста», рекламу в СМИ, реклама
в интернете и др.

Информация о данном заведении
будет распространена несколькими способами
рекламирования:

1. Яркая большая вывеска с подробным
   описанием услуг и цен на них.
2. Распространение среди клиентов
   рекламных визиток с названием фирмы, ее адресом и контактным телефоном.
3. Расклеивание объявлений в
   садоводствах.
4. Размещение рекламы на интернет-сайтах услуг.
5. Реклама в местной газете бесплатных
   объявлений.

На сбыт продукции и услуг влияют
факторы микросреды и макросреды.

Факторы микросреды

Положительные факторы	Отрицательные факторы
1.Бесперебойность фирмы	1.Простои в работе фирмы
2.Новые клиенты	2.Потеря существующих  связей с клиентами
3.Клиенты удовлетворены  качеством наших услуг	3.Неудовлетворённость клиентов  качеством наших услуг
4.Положительное отношение  контактной аудитории	4.Плохое отношение к  нам контактной аудитории

Уменьшить отрицательное влияние
вышеперечисленных факторов можно следующим
образом:

1. Наладить контакты с новыми
   клиентами.
2. Постоянный поиск новых связей.
3. Постоянный контроль качества
   услуг.
4. Действовать по обстоятельствам.

Факторы макросреды

Положительные факторы	Отрицательные факторы
1.Принятие законов, предусматривающим  льготы для производителей	1.Принятие законов, ущемляющих  права производителей
2.Спад инфляции	2. Рост инфляции
3.Дешевение энергии (электр.,тепла)	3.Дорожание энергии
4.Повышение общего уровня  покупательной способности	4. Снижение общего уровня  покупательной способности
5. Снижение цены нефтепродуктов	5. Подорожание нефтепродуктов

Анализируя всё вышеизложенное,
можно прийти к выводу, что для эффективного
функционирование фирмы необходимо расширять
ассортимент оказываемых услуг, повышать
качество услуг и привлекать новых клиентов.
По мере развития фирмы планируется расширение
штата сотрудников, ввод новых видов услуг,
таких как межевание земель и геодезические
изыскания для строительных и промышленных
целей.

Политика ценообразования

Установленные цены являются
средними, учитывая покупательную способность
располагаемых клиентов и качество предоставляемых
услуг.

Организационный
план

Штатное расписание.

Должность	Обязанности	Количество человек
Директор	Руководство работой фирмы; решение финансовых вопросов, связанных с постоянной работой фирмы; бухгалтерский учёт; выплата зарплаты; связь с банком; согласование выполненных работ с контролирующими организациями	1
Геодезист — кадастровый инженер	Выполнение съемки на местности	1
Инженер	Камеральная обработка измерений	1
Помощник геодезиста — водитель	Управление и обслуживание автомобиля, работа с вешкой при съемке	1
Уборщик	Уборка помещения	1

Таблица заработной платы рабочих
(руб.)

Должность	Оклад	15%	Кол-во	Сумма з/п	ФОТ мес.	ФОТ год.
Директор	47000	7050	1	54050	54050	648600
Геодезист — кадастровый инженер	46000	6900	1	52900	52900	634800
Инженер	36000	5400	1	41400	41400	496800
Помощник геодезиста — водитель	34000	5100	1	39100	39100	469200
Автослесарь	9000	1350	1	10350	10350	124200
Уборщик	4500	675	1	5175	5175	62100
Итого:	176500	26475	6	202975	202975	2435700

Источник

ВВЕДЕНИЕ … 3

1 Теоретические основы бизнес — планирования на предприятии … 5

1.1 Сущность, цели и задачи бизнес-планирования … 5

1.2 Понятие бизнес-плана и методика его составления … 9

1.3 Структура бизнес-плана … 12

2 Бизнес-план предприятия по выполнению геодезических работ … 16

2.1 Резюме … 16

2.2 Характеристика предприятия … 17

2.3 Организационно-правовая форма предприятия … 19

2.4 Маркетинговое исследование предпочтений и потребностей рынка сбыта … 19

3 Оценка экономической эффективности деятельности фирмы ООО «Атлант» … 22

3.1 Маркетинговый план … 22

3.2 Производственный план … 24

3.3 Финансовый план. Анализ безубыточности и оценка финансовых результатов … 27

ЗАКЛЮЧЕНИЕ … 30

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ … 32

ПРИЛОЖЕНИЕ А … 34

ПРИЛОЖЕНИЕ Б … 35

В сложившихся сегодня на рынке условиях необходимость в правильном бизнес-плане обусловлена несколькими обстоятельствами, у которых нет управленческого опыта и четкого представления о трудностях, с которыми им придется столкнуться. Изменения в различных отраслях, даже опытных предпринимателей, вынуждают регулярно пересматривать свою деятельность и быть готовыми противостоять увеличивающемуся числу конкурентов.

Российское законодательство не обязывает бизнесменов иметь бизнес-план, поэтому составление этого документа остается на усмотрение руководителя фирмы.

Однако если учитывать количество задач, разрешению которых способствует грамотный бизнес-план, то его составление может стать весомым конкурентным преимуществом, открывающим для предприятия новые перспективы развития.

Целью данной работы является экономическая оценка эффективности создания предприятия по выполнению геодезических работ.

Задачи работы:

• изучить теоретические аспекты бизнес-планирования;
• изучить структуру и содержание бизнес-плана;
• разработать бизнес-план предприятия по выполнению геодезических работ;
• проанализировать показатели эффективности разрабатываемого предприятия.

Объект исследования — предприятие «Атлант», организация занимается геодезическими работами. Предмет исследования — процесс создание бизнес-плана предприятия по выполнению геодезических работ. Методологической базой данной курсовой работы послужила учебная литература по бизнес-планированию на предприятии.

Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.

1.1 Сущность, цели и задачи бизнес-планирования

Чтобы построить успешный бизнес, недостаточно просто иметь хорошую идею. Ее нужно воплощать в текстах. графиках, цифрах и таблицах. Для этого предназначен бизнес-план. Бизнес-план — это бумажный либо электронный документ, оформляемый для внешних или внутренних целей. Он содержит сведения о функционировании фирмы, анализ текущих проблем и определения способов их решения. Грамотно разработанный план четко отвечает на вопросы, имеет ли смысл тратить силы и средства на реализацию проекта, какой прибылью будет обладать дело и окупиться ли оно.

Готовый бизнес-план – это результат сложной организационной работы и различных маркетинговых исследований, сфокусированных на изучении услуги, продукта, направления деятельности компании в целом в сложившихся рыночных условиях.

…

1.2 Понятие бизнес-плана и методика его составления

Опираясь на перечисленные направления планирования, можно определить бизнес-план как проект осуществления операций в разделе достижения стратегических целей предприятия. Несмотря на то, что в законе не закреплена обязанность выполнять бизнес-планирование, есть ситуации, когда сторонние организации имеют право требовать от предприятия бизнес-план. Отсутствие этого плана не станет причиной привлечения к ответственности, но закроет предпринимателю доступ к дополнительному финансированию.

Все эти ситуации связаны со сторонним вложением капитала или других ресурсов в деятельность фирмы:

…

1.3 Структура бизнес-плана

Структура бизнес-плана предприятия представляет собой описание проекта, предположительные суммы вложений, а также сроки его окупаемости. Разные бизнес-планы могут сильно отличаться между собой детализацией описания проектов и даже наличием, отсутствием некоторых разделов.

Состав и структура бизнес-плана зависят от сферы, в которой находится проект, его размеров и уникальности.

В основные разделы бизнес-плана входят:

…

2.1 Резюме

Настоящий проект представляет собой план создания геодезической фирмы, под названием ООО «Атлант» расположенным в пгт. Березово.

Создается малая компания, в сфере геодезических работ.

Главной задачей компании является качественное выполнение геодезических работ в отношении земельных участков любой сложности.

Преимущество компании – работы будут выполняться квалифицированными специалистами и в кратчайшие сроки. Клиентам будут предложены услуги по консультированию по вопросам в сфере земельных отношений.

Цели компании, занять лидирующие позиции на рынке, за счет качества и скорости выполненных работ.

Инициаторы проекта:

…

2.2 Характеристика предприятия

Разработка и осуществление инвестиционного проекта геодезической фирмы вызваны необходимостью выполнения кадастровой съемки земель частного сектора. Сфера услуг — одна из самых быстроразвивающихся отраслей экономики. Геодезические и кадастровые работы проводятся для того, чтобы однозначно определить прохождение границ земельного участка на местности и подготовить необходимые документы для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка и т.д.

…

Таблица 1 – Организационная структура предприятия

…

3.1 Маркетинговый план

Разработка маркетингового плана предприятия – это не простой процесс даже для малого предприятия. Конечно, всегда можно написать маркетинговый план за несколько дней, набросать примерный список маркетинговых программ, из идей которыми первыми пришли в голову. Но если потратить на процесс разработки плана маркетинга немного больше времени, то получится более ценный и качественный результат.

Разработка и написание маркетингового плана проходит каждый год в рамках процесса стратегического планирования компании. План маркетинга – это резюме маркетинговой стратегии товара, работы, услуги, поэтому включает в себя стратегию на 3-5 лет, уточненный план продаж, бюджет на продвижение продукта и конкретные действия по увеличению потребительской базы на ближайший год.

…

Таблица 2 — Затраты на рекламу

…

3.2 Производственный план

Для ООО «Атлант» в аренду будет сниматься помещение, находящееся по адресу, пгт. Березово, ул. Молодежная, д.5. Помещение приспособлено под офис, общей площадью 25 кв.м. Аренда офиса обойдется в 16 875,0 рублей, таким образом затраты в первом плановом году будут составлять 202 500,0 рублей.

Общая сумма затрат ООО «Атлант» в первом году равна 1 004 000,0 рублей с учетом выплаты процентов по кредиту.

Основные суммы капитальных вложений связаны с приобретением оборудования и сопутствующими расходами. Проект будет финансироваться из двух источников:

…

Таблица 3 — Стоимость проекта

…

Таблица 4 — Начисления в фонд оплаты труда

…

Таблица 5 – Таблица затрат на месяц

…

3.3 Финансовый план. Анализ безубыточности и оценка финансовых результатов

Основная задача финансового планирования – поиск и выбор наиболее выгодного и финансово устойчивого варианта финансового плана предприятия.

В финансовом плане отражаются конечные результаты производственно-хозяйственной деятельности. Он охватывает все финансовые потоки предприятия.

Финансовый план является завершающим синтезирующим и отражающим в стоимостном выражении результаты деятельности фирмы. Информационной базой для составления финансового плана является главным образом, бухгалтерская документация. В первую очередь это бухгалтерский баланс.

…

Таблица 6 — Расчет показателя финансового результата за год

…

Таблица 7 — Прогноз финансовой деятельности на 3 года

…

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Что бы построить успешный бизнес, не достаточно иметь просто хорошую идею. Идею следует воплотить в графики, цифры и таблицы с расчетами. Для этого предназначен бизнес-план.

Готовый бизнес-план — это результат сложной организационной работы и различных маркетинговых исследований, сфокусированных на изучении услуги, продукта, направления деятельности компании в целом в сложившихся рыночных условиях.

Бизнес-план является незаменимым документом: при принятии важных управленческих решений, при составлении любого рода отчетов по внедрению запланированных процедур, при направлении предложений о сотрудничестве потенциальным инвесторам. Но быть этому документу или нет, каждый предприниматель решает самостоятельно.

…

ПРИЛОЖЕНИЕ А

График уплаты кредита

…

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

Динамика прогнозируемых финансовых показателей

…

Пост был изменен:       
 

Главная › Бизнес-планы › 127 готовых примера бизнес-плана – образец с расчетами для малого бизнеса (скачать бесплатно)

127 готовых примера бизнес-плана – образец с расчетами для малого бизнеса (скачать бесплатно)

Рекомендуем ознакомиться:

В рамках данного проекта произведены необходимые и достаточные расчёты для организации оказания геодезических услуг (инженерная геодезия) с учётом актуальных данных о ситуации на рынке.

Инженерная (или прикладная) геодезия — одно из основных направлений современной геодезии.

Инженерная геодезия разрабатывает методику геодезических измерений для изысканий, проектирования, строительства и эксплуатации инженерных сооружений, выверки конструкций, наблюдений за деформациями сооружений.

К задачам инженерной геодезии относится следующее:

• получение материалов для проектирования;
• определение на местности положения основных осей границ сооружений и других характерных точек;
• обеспечение на местности геометрических форм и размеров сооружений в соответствии с проектом;
• определение отклонений сооружаемого объекта от проекта (исполнительные съёмки);
• изучение деформаций основания тела сооружений, которые происходят под действием различных факторов.

Цель проекта: разработка поэтапного плана организации оказания геодезических услуг.

Показатели эффективности проекта

Простой срок окупаемости – ** мес.

Ставка дисконтирования – **%.

Дисконтированный срок окупаемости – ** мес.

Чистый дисконтированный доход (NPV) –*** тыс. рублей.

Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 25%.

Технико-экономическое обоснование

Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.

Условия предоставления

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

Сроки выполнения проекта: 10 рабочих дней.