Бизнес план бьюти коворкинг центра с расчетами

Рассмотрите идею покупки франшизы

Особенности нового формата

Коворкинг — это пространство с полностью оборудованными рабочими местами для мастеров разных направлений + комфортные зоны ожидания для клиентов. Стилисты по причёскам, визажисты, мастера маникюра могут арендовать здесь локацию на несколько часов, захватив с собой лишь инструменты и расходники.

Выгоды для мастеров:

• возможность принимать клиентов в разных частях города;

• экономия — не нужно платить аренду, если нет клиентов, начался отпуск, нужен выходной;

• полезные знакомства, возможности коллаборации со специалистами ниши.

С позиции бизнеса открыть бьюти-коворкинг тоже выгодно:

• практически свободный рынок — подобные пространства только начали появляться в России;

• 20% заполнения пространства достаточно, чтобы быстро пройти точку безубыточности и начать получать реальный доход с первых месяцев работы;

• рентабельность коворкингов в крупных городах достигает 40%.

Главное преимущество бизнеса на бьюти-коворкингах — его устойчивость, продиктованная стабильностью ниши.

Сравнение рентабельности бьюти-коворкинга и салона красоты

Отождествлять коворкинги и салоны красоты не вполне уместно — это совершенно разные направления бизнеса. При равных затратах на аренду помещения, коммунальные услуги, уборку, рекламное продвижение, бизнес на бьюти-коворкингах гораздо меньше платит наёмным работникам. Так, салоны отдают сотрудникам до 50% прибыли, коворкинги — лишь 15%. Это сказывается и на рентабельности бизнеса: этот показатель у среднестатистического салона красоты в России составляет 15%. А вот рентабельность коворкинга легко доходит до 40%.

Лучшая локация для бьюти-коворкинга

Идеальное местоположение пространства — центр города. В мегаполисах успешным может стать и расположение в центре крупных микрорайонов.

Обычно в бизнес-планах открытия бьюти-коворкингов прописаны такие требования к помещению:

• Площадь — от 70 м2: одному мастеру нужно отвести для работы 6–7 квадратных метров.

• Возможность сегментировать пространство, выделив отдельно зоны для парикмахеров, лешмейкеров, зоны рецепции, ожидания.

• Наличие нескольких санузлов.

• Проведённые коммуникации — подвод воды парикмахерам, кондиционирование воздуха, освещение.

Обратите внимание и на дизайн помещения. Чем оригинальнее, необычнее оформление — тем выше шансы привлечь клиентов.

Мебель для зала

Составляя бизнес-план бьюти-коворкинга с расчётами, обязательно просчитайте стоимость мебели для разных зон. Вам потребуются:

• стойка администратора, диванчики, журнальные столики, гардеробная система для зоны ожидания;

• профессиональные кресла, тумбочки, столики, зеркала для основного зала.

Бизнес на бьюти-коворкинге также нуждается в оборудовании. Нужно закупить:

• компьютер, телефон для обзвона клиентов, ведения соцсетей;

• интернет-роутер;

• принтер;

• осветительные приборы;

• аудиосистему;

• кофемашину;

• кулер.

Отлично, если вы найдёте средства и на дополнительное оборудование — например, светодиодные лампы или сухожары. Они есть далеко не у каждого мастера, поэтому вы сможете предоставлять их в аренду.

Где искать клиентов для бизнеса на бьюти-коворкингах

Бьюти-коворкинг, как и любой бизнес в сфере красоты, развивается, прежде всего, благодаря «сарафанному радио». Вам нужно лишь положительно себя зарекомендовать на начальном этапе, а затем арендаторы начнут приходить сами.

Чтобы привлечь первых клиентов, рекомендуем:

• Запустить рекламу в социальных сетях — внимательно настраивайте таргет, охватывая мастеров нужного профиля, геолокации

• Оплатить рекламные посты тематическим пабликам, мастерам, с которыми сотрудничаете.

• Писать парикмахерам, стилистам напрямую, сообщая об открытии локации, стоимости аренды — заинтересованных специалистов ищите среди подписчиков конкурентов.

Обязательно заведите профили в социальных сетях, чтобы мастера отмечали аккаунт студии, геолокацию в своих постах, сторис. Так коворкинг быстрее станет популярным.

Сколько стоит открыть бьюти-коворкинг

Первоначальные вложения составят 1 000 000– 2 000 000 рублей. Размер инвестиций зависит, в первую очередь, от помещения — нуждается ли оно в капитальном ремонте, проведены ли все нужные коммуникации. Чтобы сэкономить, арендуйте помещение, в котором ранее размещался салон.

Дополнительные расходы на этапе запуска бизнеса на бьюти-коворкинге:

• регистрация ИП/ ООО — 10 000

• реклама — платное продвижение, создание сайта — 100 000

• оплата работы администраторам, техработникам — 115 000

Сколько можно заработать на бьюти-коворкинге

Доход владельца бьюти-пространства колеблется, в зависимости от загрузки помещения. На неё, в свою очередь, влияет популярность заведения, его расположение, стоимость аренды.

Бьюти-коворкинг — прибыльный бизнес, а если сомневаетесь, стоит ли открывать подобное заведение, подумайте о перспективах роста. Вы можете дополнительно организовать продажу косметики, инструментов, создать кофе-зону. Если площадь позволяет, коворкинг может стать излюбленным местом мастеров для проведения мастер-классов, курсов. Такие возможности вам не подарит ни один салон красоты.

Как открыть бьюти коворкинг самому

Открытие бьюти-коворкинга мало чем отличается от открытия салона красоты или студии маникюра.

На начальном этапе необходимо:

1. Продумать концепцию. Сюда входит и оформление, и определение рабочих мест для разных направлений бьюти-индустрии, какие-то фишки, которые еще никто не использовал;
2. Составить бизнес-план. Проанализировать рынок, просчитать вложения. Для бьюти-коворкинга их будет больше – нужно оборудовать сразу много рабочих мест и снабдить их мебелью, базовой техникой.
3. Зарегистрировать ИП или ООО. Чаще владельцы бьюти-коворкинга выбирают ИП – отчетность проще, налоги меньше, легко ликвидировать. Все о плюсах и минусах ИП и ООО можно почитать в статье «Как открыть маникюрный салон или кабинет».

При регистрации в налоговой указывай основной и дополнительные коды ОКВЭД.

Основным можно выбрать:

• 70.20 – Сдача в наем жилой и нежилой недвижимости;
• 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Также нужно указать специфические дополнительные коды, отражающие характер будущей деятельности. Для салонов красоты, парикмахерских и прочих beauty-коворкингов это могут быть:

• 47.75 — Торговля розничная косметическими товарами личной гигиены в специализированных магазинах
• 96.02.2 — Предоставление косметических услуг парикмахерскими и салонами красоты.
• 77.29 — Прокат и аренда прочих предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения.

Указанные в заявлении на регистрацию коды не обязывают тебя оказывать перечисленные услуги, поэтому указать их можно на будущее, чтобы потом избежать бумажных проволочек с оформлением. Заранее продумай, в каком направлении ты сможешь расширить бизнес и сразу включи соответствующие коды в список.

1. Выбери помещение и подпиши договор аренды. Помещения для бьюти коворкинга должно быть большим – от 60-70 кв. метров. Только в этом случае получится вместить рабочие места для 8-10 мастеров. Обязательно, чтобы помещение соответствовало требования СанПиН для парикмахерских и салонов красоты;
2. Подбери персонал. Из персонала тебе потребуется администратор и уборщица – остальное, по желанию. Если площадка будет работать в выходные, администраторов нужно двое. То же самое с уборщицей;
3. Закупи оборудование, мебель и другие необходимые товары. Не забывай про наличие обязательной сертификации на любую продукцию;
4. Уведоми Роспотребнадзор и пожарную инспекцию о начале работы, представив все необходимые документы – о них также писали в статье про открытие салона. Само помещение будет сдаваться в частичную аренду, но в нем будет проводиться бытовое обслуживание населения, поэтому уведомлять службы обязательно;

После открытия начинай продвижения – займись социальными сетями, создай сайт, подключи онлайн-формы и CRM. Не забудь и про онлайн-кассу – она обязательна.

С арендаторами рабочих мест заключается договор на предоставление во временное пользование рабочего места. Пример договора можешь посмотреть во вложенном файле. Договор составляется с указанием сроков пользования, перечислением всего имущества, предоставляемого в рамках использования, а также ответственность сторон.

Что такое коворкинг-центр?

Классический коворкинг-центр – это офисное пространство общего доступа, в котором каждый желающий может арендовать рабочее место на любой нужный срок: от одного-двух часов до нескольких месяцев. Внешне он мало чем отличается от традиционного офиса, но работают в нем люди, никак не связанные друг с другом.

В коворкинг приходят для того, чтобы поработать в спокойной комфортной обстановке без отвлекающих факторов. Это отличный вариант для тех, у кого имеются проблемы с дисциплиной, самомотивацией и производительностью труда. Таким людям сложно настроиться на работу дома, а в коворкинге они попадают в деловую вдохновляющую атмосферу.

В коворкинг-офисе можно арендовать не только рабочее место, но и отдельное помещение. Это позволит провести переговоры с партнерами, организовать презентацию, семинар или мастер-класс.

Коворкинг-центр обычно делится на несколько зон:

• рабочие места;
• помещения для переговоров и других мероприятий;
• мини-кухня и столовая, возможно, кафетерий;
• лаунж (место для отдыха).

Рабочие места в коворкинге оборудованы всей необходимой мебелью. Каждому коворкеру предоставляется высокоскоростной доступ в интернет и возможность пользоваться оргтехникой (принтером, сканером, копировальным аппаратом и прочим). Наличие компьютерной техники на рабочем месте зависит от политики коворкинга. В некоторых центрах предоставляются в аренду компьютеры, ноутбуки и нетбуки, но эта услуга не является востребованной, поскольку чаще всего коворкеры приносят технику с собой.

На кухне имеется кофемашина, электрочайник, кулер с водой и другие кухонные приборы. Лаунж-зона оборудуется мягкой мебелью и техникой для отдыха и развлечений (телевизор, приставки, настольные игры, книги). В качестве дополнительной опции может иметься мини-спортзал с велотренажером, гимнастической стенкой.

Ценовая политика должна быть продумана заранее

Во-первых, сразу сделаем отступление: чтобы люди к вам шли и платили, вам нужно быть открытыми так долго, насколько это возможно. Зарубежные коворкинг-компании так и вовсе порой работают круглосуточно. Так, даже при работе с 7 до 23 у вас все равно будут клиенты, которые не против оставаться на ночь. При условии копирования паспортных данных и полной их ответственности можно нанимать отдельного администратора и получать прибыль по какому-нибудь ночному тарифу.

Вообще подход к оплате строго индивидуален. Можно сосредоточиться на постоянных клиентах, но вполне реально установить почасовую оплату для всех. Для постоянных клиентов необходимо делать специальные абонементы, можно выделять им особенно хорошие рабочие места. Не надейтесь на быструю окупаемость, так как даже в Москве и Питере некоторые предприниматели выходили на нее только через пару лет (а то и вообще через три года).

Как открыть коворкинг, с чего начать?

Коворинг – это место для работы фрилансеров (журналистов, программистов, дизайнеров, стартаперов), оборудованное как офис.

Любой посетитель может прийти в центр со своей техникой и другими необходимыми материалами, заплатить за время и начать работать.

Он может прийти один, чтобы создать рабочую атмосферу, или с коллегами, использовать пространства центра для проведения мастер-классов или встреч с клиентами.

Первые шаги создателей коворкинга:

• исследование рынка в собственном населенном пункте, наличие конкурентов и предварительный подсчет будущий посетителей, которые испытывают потребность в свободном рабочем месте;
• анализ востребованных профессий в городе;
• подсчет офисных помещений и цен за аренду;
• набор сотрудников для центра;
• выбор привлекательного места с высокой проходимостью;
• создание запоминающего интерьера и его реализация;
• брендинг, раскрутка и последующая рекламная поддержка.

Идеальным местом для коворкинга станет центр города. Не стоит выбирать помещение в бизнес-центре: фрилансеры не очень их жалуют. Наоборот, следует выбрать помещение рядом с местом проведения досуга (фуд-зоной, торговым центром, музеем или театром).

Предпочтительнее будет сделать коворкинг круглосуточным. Таким образом, можно будет привлечь еще одну целевую аудиторию — «сов», которым комфортней работать в вечернее время.

Этапы запуска в бизнес-плане коворкинг центра

Для старта бизнеса по организации коворкинг центра потребуется пройти следующие этапы:

1. Анализ рыночной ситуации. Конкурентов, спроса, порядка ценообразования, факторов внешней среды, оказывающих влияние на развитие.
2. Описание концепции, в том числе идеи, цели, перечня услуг, создание прайс-листа и др.
3. Определение перечня рекламных и маркетинговых мероприятий.
4. Составление финансового плана, расчет целесообразности и эффективности вложение.
5. Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, постановка на учет в налоговом органе, выбор системы налогообложения, открытие расчетного счета.
6. Поиск помещения, утверждение дизайн-проекта, осуществление ремонтных работ.
7. Закупка необходимого оборудования и мебели.
8. Проведение рекламной компании.
9. Подбор и найм персонала.

Таким образом, в итоге на основе заранее составленного бизнес-плана открывается коворкинг центр.

Организационный план

Организация коворкинга начинается с создания бизнес-плана с расчетами. Нужно разработать оригинальную концепцию, проанализировать конкурентов, просчитать затраты и сроки окупаемости, продумать маркетинговую стратегию.

Выбор местоположения

Помещение для коворкинга должно находиться вблизи удобной транспортной развязки, нелишним будет наличие рядом парковки для автомобилей. Предпочтительнее всего центр города, но можно открыть заведение и в других проходных местах: в новых «спальных» районах, в крупных бизнес-центрах, недалеко от узловых станций метро.

Для коворкинга необходимо достаточно просторное помещение, иначе вы не сможете его эффективно зонировать. Минимально необходимая площадь – 100 квадратных метров, но лучше взять в аренду помещение 150–200 «квадратов».

Регистрация

Если у коворкинга будет только один владелец, самый простой вариант – оформить ИП. В этом случае значительно упрощается бухгалтерский и налоговый учет. При наличии двух и более учредителей нужно зарегистрировать ООО с упрощенной системой налогообложения. Оптимальным кодом ОКВЭД станет 70.20, регламентирующий сдачу внаем собственного недвижимого имущества. Если в коворкинге планируется открыть буфет, стоит добавить коды 55.30 и 55.40, требующиеся для деятельности ресторанов, кафе и баров.

Помимо регистрации в ФНС, нужно получить разрешение Роспотребнадзора, СЭС, пожарной инспекции. Также необходимо заключить договор на вывоз отходов и договоры с коммунальными службами.

Дизайн помещения

Стильное и эргономичное оформление пространства – один из ключевых факторов успеха

Для создания уникальной атмосферы важно все: интересный интерьер, комфортная мебель, правильное функциональное зонирование. Только в этом случае вы сможете привлечь постоянных посетителей и создать в коворкинге активное сообщество

В ходе ремонта помещения необходимо позаботиться о хорошей звукоизоляции, обеспечить качественное освещение и кондиционирование. На всей территории коворкинга должен быть обеспечен скоростной безлимитный доступ в интернет.

Составление списка услуг

Помимо сдачи рабочих мест в аренду, коворкинг-центр может проводить разнообразные обучающие и развлекательные мероприятия. Они дают неплохой доход и привлекают новую аудиторию. Их можно организовывать самостоятельно или приглашать сторонние компании, просто сдавая помещение для их проведения.

Чтобы посетители проводили у вас больше времени, обязательно обеспечьте возможность перекусить. Предложите коворкерам разнообразные напитки, сладости, выпечку, бутерброды, сэндвичи и другие готовые блюда.

Команда

Минимальный штат коворкинг-центра, работающего 12 часов в сутки, состоит из управляющего и двух администраторов, работающих посменно. Функцию управляющего на первых порах может выполнять сам владелец бизнеса, а бухгалтерию, ИТ-администрирование, охрану и уборку помещения целесообразно передать на аутсорсинг.

Обеспечение безопасности клиентов

Для уверенности персонала и спокойствия клиентов необходимо установить охранную систему и тревожную кнопку, заключив договор с охранным агентством. Также желательно обустроить систему видеонаблюдения, она поможет в решении конфликтных ситуаций.

Коворкинг-центр бизнес-плана

Каждая компания нуждается в соответствующем бизнес-плане, коворкинг-центр не является исключением, и это означает, что все должно быть раскрыто на бумаге.

Бизнес-план включает следующие пункты:

Выбор и аренда. Существуют определенные требования к установке, то есть:

• доступ к доступным маршрутам общественного транспорта;
• отличный ремонт;
• наличие большого пространства;
• планирование центра;
• стильный номер;
• рабочая среда;
• возможно, высотное здание.

Не каждый начинающий предприниматель может позволить себе купить много места для ремонта, подумайте о аренде площади — 150 тысяч рублей.

в месяц на 60 квадратных метров в Москве. Не забудьте ремонт, еще 100 тысяч рублей. Всего: на данном этапе — 250 тысяч рублей.

Покупка оборудования:

• офисная мебель, столы и стулья, вешалки;
• разделов, чем в офисе;

• компьютерное оборудование, принтер и факс.

Для этих целей требуется не менее 100 000 рублей.

 Выберите макет. В арендованном пространстве это можно сделать с помощью пробела:

• необходимо распределить площадь сотрудников
• рабочие места;
• где вы можете расслабиться и выпить кофе;

• Вы можете создавать комнаты в разных стилях по стоимости.

Когда есть возможность сделать срочное производство конференц-залов, а также конференц-зал, мы покупаем дополнительное оборудование для этого — 50 тысяч рублей.

Расчет рентабельности

• Расходы на открытие коворкинг-центра с арендой рынка и «коммунального» составляют 250 тысяч рублей.
• Мебельная фурнитура и техническая поддержка центра составляют 100 тысяч рублей.
• Аксессуары, купленные в центре, — 50 тысяч рублей.

Вместе: на первом этапе это займет около 400 тысяч рублей.

• Каждый месяц мы тратим 50 000 рублей на оплату работникам в центре и в голове.
• Мы добавляем 150 тысяч рублей за счет

Итого: требуется ежемесячные расходы — 200 тысяч рублей.

Ежемесячная прибыль — это доход за вычетом расходов, если предполагается, что 10 постоянных клиентов с оплатой персонала составляют 15 тысяч рублей в месяц, то есть 150 тысяч рублей.

Одноразовые посетители, до 200 клиентов, которые работают 1 час (500 рублей). Мы рассчитываем прибыль вместе:

10 участников * 15 тысяч рублей + 200 разовых покупателей * 500 рублей.

в час = 250 тысяч рублей. Чистая прибыль 250 тыс. Руб. — 200 тысяч рублей = 50 тысяч рублей.

Следует отметить, что бизнес-план был рассчитан как центр бюджетной стоимости без дополнительных услуг.

Анализ рынка услуг

Когда мы подсчитали, насколько центр будет стоить нам, мы должны проанализировать спрос на эту услугу в нашем регионе.

Необходимо определить, открыт ли такой центр. Если город предпринимателя небольшой (менее миллиона жителей), расчетного плана для коворкинг-центра будет достаточно. Если вы намерены работать в большом мегаполисе, ваш центр должен иметь свои характеристики, которые будут конкурировать с аналогичными услугами в городе.

Вам необходимо сделать следующее:

Мы нанимаем сотрудников, там будет достаточно четырех человек, то есть:

• администратор в компьютерном зале, задачей которого является общение с клиентами и контроль заказа;
• мастер интерьера, его задача — изменить образы центрального пространства для тематических вечеров;
• Заказ Org. машиностроение;
• лидер в организации специальных мероприятий (совещаний, конференций);

• рекламодатель — маркетинг, должен постоянно привлекать новых участников в коворкинг-центр.

Нам нужно думать о добровольцах, в то время как центр не получает славы. Задача добровольцев — рекламировать центр во всех городах, которые находятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Правила разработки

Понимая, что такое коворкинг, необходимо разработать правила поведения для участников центра. Когда многие люди собираются в одном месте, требуются специальные правила их поведения, которые направлены на минимизацию возможности конфликтной ситуации среди участников центра, как правило:

• необходимость мирного поведения в общем пространстве;
• как управлять и что использовать на кухне;
• почему и с какой целью вы можете использовать комнату отдыха;
• как вести себя на рабочем месте;
• какое поведение не допускается в зале заседаний.

На главном месте в центре всегда есть правила.

Существуют также другие правила для специфики коворкинг-центра. Они также должны указать, что ждет преступник, они обычно работают в центре, чтобы взять мусорные баки и убирать комнаты.

В центре вам нужно создать чувство уверенности, чтобы предоставить возможность менять обувь и защищать личные вещи.

Преимущества коворкинга

Основными альтернативами коворкинг центов является работа дома, а также в различных кафе и антикафе. Преимуществами использования коворкинга являются:

• Общение с единомышленниками;
• Все для проведения встреч и переговоров;
• Возможность воспользоваться сканером, принтером и другим оборудованием;
• Дешевле, чем аренда офиса;
• Нет отвлекающих элементов;
• Комфортные условия и творческая атмосфера;
• Удачное месторасположение.

Стоит отметить также, что, как правило, напитки входят в стоимость, кроме того, организуется отдельная зона для питания, что создает оптимальные условия.

Также, большую популярность приобретают специализированные коворкинг центры, где объединяются представители одной профессии, например дизайнеры, копирайтеры, создатели сайтов и др.

Указанные достоинства коворкинг центра должны находить свое отражение в программе маркетинговых мероприятий в рамках бизнес-плана.

Что это такое коворкинг центр

В первую очередь в таком месте, конечно, работают. Для этого сюда приходят самые разные люди, но по большей части это фрилансеры. Они работают на одного или нескольких работодателей удаленно, то есть без необходимости посещать настоящий офис, находящийся зачастую в другом городе, а то и в другой стране.

Конечно, они могут работать из дома, но не всех устраивает такой вариант. Некоторым фрилансерам нужно проводить встречи с клиентами, другим – совещаться с коллегами, ну или просто требуется рабочая атмосфера, чтобы избавиться от прокрастинации.

коворкинг центр что это такое

Арендовать полноценный офис могут себе позволить не все – коворкинг-центр приходит на помощь

Еще один тип постоянных посетителей – стартаперы. Они обычно не имеют большого бюджета, все инвестиции уходят на дело, а не съем недвижимости. Вот для них коворкинг-центр – это идеальное место, поскольку здесь не только можно встретиться со своей командой, но и провести презентации, деловые встречи.

Такие центры постоянно открываются по всему миру, но настоящего успеха добиваются только те, кто смог объединить следующие черты:

• разумная стоимость аренды;
• достаточный уровень комфорта;
• приятная рабочая атмосфера;
• удачное расположение.

Если вы сможете найти баланс между уютной и деловой атмосферами, а также правильно позиционировать свой центр, то бизнес такого плана обязательно окупится и начнет приносить хороший доход.

как сделать коворкинг прибыльным

К созданию интерьера нужно подойти со всем вниманием – ему следует придать изюминку, чтобы клиенты хотели вернуться

Организационный план

Организация коворкинга начинается с создания бизнес-плана с расчетами. Нужно разработать оригинальную концепцию, проанализировать конкурентов, просчитать затраты и сроки окупаемости, продумать маркетинговую стратегию.

Выбор местоположения

Помещение для коворкинга должно находиться вблизи удобной транспортной развязки, нелишним будет наличие рядом парковки для автомобилей. Предпочтительнее всего центр города, но можно открыть заведение и в других проходных местах: в новых «спальных» районах, в крупных бизнес-центрах, недалеко от узловых станций метро.

Для коворкинга необходимо достаточно просторное помещение, иначе вы не сможете его эффективно зонировать. Минимально необходимая площадь – 100 квадратных метров, но лучше взять в аренду помещение 150–200 «квадратов».

Регистрация

Если у коворкинга будет только один владелец, самый простой вариант – оформить ИП. В этом случае значительно упрощается бухгалтерский и налоговый учет. При наличии двух и более учредителей нужно зарегистрировать ООО с упрощенной системой налогообложения. Оптимальным кодом ОКВЭД станет 70.20, регламентирующий сдачу внаем собственного недвижимого имущества. Если в коворкинге планируется открыть буфет, стоит добавить коды 55.30 и 55.40, требующиеся для деятельности ресторанов, кафе и баров.

Помимо регистрации в ФНС, нужно получить разрешение Роспотребнадзора, СЭС, пожарной инспекции. Также необходимо заключить договор на вывоз отходов и договоры с коммунальными службами.

Дизайн помещения

Стильное и эргономичное оформление пространства – один из ключевых факторов успеха

Для создания уникальной атмосферы важно все: интересный интерьер, комфортная мебель, правильное функциональное зонирование. Только в этом случае вы сможете привлечь постоянных посетителей и создать в коворкинге активное сообщество

В ходе ремонта помещения необходимо позаботиться о хорошей звукоизоляции, обеспечить качественное освещение и кондиционирование. На всей территории коворкинга должен быть обеспечен скоростной безлимитный доступ в интернет.

Составление списка услуг

Помимо сдачи рабочих мест в аренду, коворкинг-центр может проводить разнообразные обучающие и развлекательные мероприятия. Они дают неплохой доход и привлекают новую аудиторию. Их можно организовывать самостоятельно или приглашать сторонние компании, просто сдавая помещение для их проведения.

Чтобы посетители проводили у вас больше времени, обязательно обеспечьте возможность перекусить. Предложите коворкерам разнообразные напитки, сладости, выпечку, бутерброды, сэндвичи и другие готовые блюда.

Команда

Минимальный штат коворкинг-центра, работающего 12 часов в сутки, состоит из управляющего и двух администраторов, работающих посменно. Функцию управляющего на первых порах может выполнять сам владелец бизнеса, а бухгалтерию, ИТ-администрирование, охрану и уборку помещения целесообразно передать на аутсорсинг.

Обеспечение безопасности клиентов

Для уверенности персонала и спокойствия клиентов необходимо установить охранную систему и тревожную кнопку, заключив договор с охранным агентством. Также желательно обустроить систему видеонаблюдения, она поможет в решении конфликтных ситуаций.

2. ОПИСАНИЕ ОТРАСЛИ И КОМПАНИИ

Развитие экономики и предпринимательства происходит весьма динамично. Изменения затрагивают все организационные процессы бизнеса, что способствует расширению спектров аутсорсинга и фриланса. Современный бизнес адаптируется под новые требования и нужды субъектов экономических отношений. Отдельные специалисты и профессиональные группы ищут альтернативные варианты организации рабочего пространства. Привычные офисы, на аренду которых тратятся существенные суммы, заменяются так называемыми коворкинг-центрами – местом, где можно работать, проводить деловые встречи, пользоваться Wi-Fi и отдыхать.

В последние годы коворкинг-центры набирают популярность, поскольку наблюдается тенденция перехода специалистов на удаленную работу. Фотографы, дизайнеры, IT-специалисты, писатели, юристы – представители абсолютно разных профессий приходят к выводу, что пользование коворкинг-центрами намного удобнее и дешевле, нежели аренда дорогих офисов в центре города.

Идея коворкинг-центров появилась в США в 2005 году, а для России является относительно новой. Первый коворкинг-центр в России был открыт в Челябинске в 2008 году. На сегодняшний день в России зарегистрировано около 300 коворкинг-центров, из них более 100 расположено в Москве. Однако говорить о насыщении рынка еще рано.

Данный формат отлично прижился во многих странах, но в России по-прежнему находится на начальной стадии своего развития и не приобрел таких масштабов, как в некоторых государствах. Причина этого заключается в специфике отечественной экономики: во-первых, дистанционная занятость специалистов в России не превышает 5% от общего числа активного экономически занятого населения (для сравнения, в США 45% сотрудников работает на «удаленке» или имеет такую возможность); во-вторых, арендаторы с неохотой сдают помещения, предназначенные для коворкинг-центров, так как считают этот бизнес довольно непостоянным. Несмотря на это, положительные тенденции в бизнесе позволяют говорить о коворкинг-центрах как о перспективном направлении, поскольку:

• ежегодно процент дистанционной занятости в России растет. По оценкам J’son & Partners Consulting, к 2020 году доля удаленно работающих сотрудников в России вырастет до 20%, что обеспечит работодателям экономию более 1 трлн рублей.

• крупные компании России уже демонстрируют тенденцию перехода на удаленную работу. Например, компания «ВымпелКом» планирует к концу 2017 года закрыть 70% своих офисов и перевести сотрудников на дистанционную занятость. Малое и среднее предпринимательство также поддерживает этот тренд. По результатам опроса, проведенного компанией «Битрикс 24», 27% компаний планируют перевести на удаленную работу более половины персонала.

• желание работать на «удаленке» проявляют 67% соискателей. А количество вакансий, предлагающих такую работу, составляет около 35% от общей доли объявлений.

• стремление мелкого и среднего бизнеса сэкономить на аренде офисных помещений в период кризиса.

В Ростове-на-Дону на данный момент существует 5 площадок, которые предоставляют услуги коворкинг-центра. Для крупного города с населением более 1 млн. человек этого недостаточно, поэтому создание удобного рабочего пространства в формате коворкинг-центра рассматривается как перспективное направление.

Таким образом, можно говорить об инвестиционной привлекательности данного бизнеса. Открытие коворкинг-центра позволит учесть тенденции современной экономики и предпринимательства и занять свободную нишу в преддверии развития данного направления.

Что такое креативное пространство

Популяризацию креативных городских пространств можно назвать трендов современного общества. В креативном пространстве соединяются динамика бизнеса в недвижимости, потенциал творческой деятельности и задачи социальных проектов. 

Что же такое креативное пространство? 

В широком смысле креативные городские пространства представляют собой места для деятельности, в основе которой лежит творческое начало, навык или талант. 

Креативные пространства выполняют следующие функции: 

• Благоустройство городских территорий;

• Создание инновационной среды;

• Повышение туристической привлекательности города;

• Организация досуга молодежи;

• Развитие рынка идей для стартапов.

Как подобрать помещение для коворкинга

Прежде всего, нужно обращать внимание на места с хорошей доступностью — например, в центре, вблизи остановок городского транспорта или у метро;
Арендовать помещение в торговых или деловых центрах не рекомендуется, поскольку многие коворкинги со временем переходят на круглосуточный график работы

Лучше всего использовать отдельно стоящее здание или пристройку;
Кроме того, важно удостовериться в наличии поблизости парковки или стоянки с достаточной вместительностью
Желательно иметь запас по количеству мест, поскольку многие фрилансеры со временем обзаводятся собственным транспортом;
Наконец, имеет значение вид из окна. Посетители коворкингов предпочитают вдохновляться видом на парк или водоем, нежели приходить в уныние от пустыря или промышленного пейзажа за окнами

Само помещение при этом должно быть светлым, с высокими потолками и большими окнами.

Чтобы аренда помещений в коворкинге приносила прибыль, нужно разместить в нем хотя бы 40–50 человек. Учитывая норму в 4–5 м² на человека, предприниматель должен подбирать зал площадью от 220–250 м² и выше. При оснащении рабочих мест следует вспомнить о разнообразных пристрастиях фрилансеров и использовать не только стандартные офисные столы со стульями, но и диваны с журнальными столиками, и даже кресла-мешки.

Само пространство коворкинга необходимо разделить на несколько зон:

• Рабочую зону, где будут трудиться посетители;
• Зону отдыха с большими мягкими диванами и телевизором;
• Одну или две комнаты для переговоров с демонстрационным оборудованием;
• Зону приема пищи с кухонным оборудованием и столиками;
• Санузел (если есть возможность, желательно установить душевую кабинку);
• Иногда предприниматели обустраивают отдельный конференц-зал.

Соучредитель бьюти-коворкинга INDI Элина Исмаилова рассказывает, как магазин корейской косметики перерос в бизнес с рентабельностью в 40%.

Меня зовут Элина, я соучредитель сети бьюти-коворкингов INDI. Расскажу, как устроен этот формат, почему нет проблем с привлечением мастеров и зачем мы будем открывать 80 точек в этом году.

Начну издалека. В 2008 году я переехала из Алма-Аты в Москву, окончила РЭУ Плеханова и пять лет проработала в энергетической компании, которая занималась объектами под Олимпиаду и в другими крупными проектах. После них я переехала в Казань — искала семейные корни, да и в целом хотелось сменить обстановку.

В Казани я пыталась устроиться на работу, но предложения по зарплате были кратно ниже, чем то, сколько я получала в Москве. Сначала думала купить чужую франшизу, но решила создать что-то масштабное сама.

Появилась идея открыть магазин корейской косметики, но сделать его частью чего-то другого. Тогда я вспомнила про бьюти-коворкинги, которые видела в Америке, и решила сделать что-то подобное в России. Идея казалась простой:

парикмахеры и мастера по маникюру арендуют рабочее место —>

к мастерам приходят клиенты —>

я продаю этим клиентам корейские шампуни и кремы для лица.

Правда, люди в 2017 году совсем не знали про коворкинги: никто особо не понимал, зачем платить деньги за рабочее место.

Несмотря на все опасения, я арендовала 105 кв.м в Казани и открыла на этой площади магазин и бьюти-коворкинг — 8 рабочих мест и несколько кабинетов. На открытие потратила миллион рублей — из личных сбережений и денег после продажи машины. 300 тыс. ушли на закупку косметики, 50 тыс. на аренду, остальные деньги — в основном на ремонт, закупку кушеток, зеркал, машинок для маникюра, мебель.

За стойкой работала я и еще один администратор. Помню, как ко мне подошла мастер с просьбой арендовать место, но я могла предложить только стул у окна — все места были заняты. Мастер была готова платить полную стоимость даже за такое место. В общем, спрос был именно на аренду рабочих мест, а не на косметику.

На операционный ноль точка вышла через 4 месяца, с шестого месяца бьюти-коворкинг давал до 100 тыс. чистой прибыли.

Стало понятно, что нужно быстро масштабироваться и открываться в других городах. К тому же, к нам стали поступать запросы на покупку франшизы.

Я понимала, что надо быстро увеличивать обороты и развивать сеть в незанятой нише — мы открыли точки в Архангельске, Якутске, Хабаровске, Уфе и Москве. Компетенции по выращиванию франшизы у меня не было, поэтому я обратилась к Ильназу Набиуллину, у которого на тот момент было уже 500 точек экспресс-парикмахерских «Чио Чио». Я рассказала о продукте и предложила вместе масштабировать его. В итоге мы немного переработали концепцию и запустили сеть бьюти-коворкингов INDI.

Первую точку INDI мы открыли в 2019 году, в Москве, около станции метро «Таганская». На операционный ноль вышли за 3 месяца, сейчас месячный оборот — 800 тыс. рублей в месяц.

Как устроен бьюти-коворкинг INDI. Инфраструктура

Пространство в первую очередь должно быть удобным для мастера. Мы старались предусмотреть все — от кушеток и шкафчиков до зарядок на рабочих местах. Дизайн одного из коворкингов перерисовывали три студии, чтобы получилось идеально. Сейчас у нас собственное производство мебели — так мы точно уверены, что в новом интерьере будет то, что нужно.

Запуская INDI, хотелось создать не просто площадь с рабочими местами, а пространство, где мастера и клиенты чувствуют себя комфортно. Все лишнее можно оставить в шкафчике, ребенок может поиграть в детском уголке, а администратор коворкинга предложит кофе клиентам, которые пришли к своим мастерам.

Отношения с мастерами

Изначально я рассчитывала, что в коворкинг будут приходить новички — те, кого не берут в салоны из-за отсутствия опыта. Но к нам пришли профи со своей клиентской базой, которые не хотят отдавать несправедливую комиссию салонам за кресло.

Все, что нужно мастеру — оборудованное рабочее место, нормальные условия для клиентов и отсутствие простоев. Когда мастер работает на дому, у него есть место, которое не простаивает, но хрущевка есть хрущевка. Арендовать кресло в салоне — отлично, но дорого.

Я слышала много историй, когда мастера, переехавшие работать из дома в коворкинг, поднимали цены вдвое. Мастера маникюра стали зарабатывать на 300 рублей больше с каждой услуги — например, 800 рублей вместо 500 — просто приглашая клиентов приезжать не домой, а в INDI.

В INDI часовая аренда рабочего места стоит 150-300 рублей в Москве и 120-200 в регионах, аренда кабинета под массаж — 400 рублей. Арендовать место можно на час, день или месяц. В стоимость аренды входит само рабочее место, уборка, администрирование.

Деньги

Первоначальные инвестиции в открытие точки. 3-5 млн рублей, зависит от состояния и размера помещения и ремонта. В Уфе мы открыли бьюти-коворкинг в 340 кв.м за 2,5 млн рублей, на точку в Москве площадью 230 кв.м потребовалось 3,5 млн рублей.

Структура выручки. 60% выручки бьюти-коворкинга — от аренды рабочих мест, остальное — от аренды лекционных залов, продажи косметики и расходников, мест под шоурум и кофейни.

Окупаемость. Полтора года для помещения с чистовой отделкой, рентабельность — 30-40%.

Средняя загруженность рабочих мест. Больше половины — 53%. Утром и поздно вечером клиентов почти нет, а в час-пик загруженность достигает 90%.

Бьюти-коворкинги заменят салоны красоты

Сейчас сеть бьюти-коворкингов INDI — это шесть действующих точек в Москве, Казани, Уфе и Красноярске. Еще 7 точек находятся на стадии открытия, а концу 2020 года мы планируем подписать 80 договоров на открытие бьюти-коворкингов по России.

В Америке бизнес-модель бьюти-коворкингов доказала свою жизнеспособность 10 лет назад, в России это будем делать мы, и ключевые тренды развития бьюти-индустрии на нашей стороне.

Рынок классических салонов красоты сжимается. В том числе и из-за самозанятых мастеров — нашей ключевой аудитории.

Выживают те, кто готов оказывать несколько разных услуг в одном месте. Темпы жизни ускорились, поэтому никто не хочет ездить за услугами по всему городу. А к нам приходят и челку подровнять, и на массаже расслабиться, и попу подкачать.

Клиентам, как показывает успех барбершопов, важна атмосфера. Мастера не хотят работать в подвалах, а клиенты не хотят смотреть на ошметки волос на полу. Бьюти-коворкинги — это светлое дизайнерское пространство с магазинами, кафе и детской зоной.

Образование — новый черный. Как и в любом коворкинге, в INDI вторая по доходности статья — аренда лектория.

Россияне любят интим. Ну в том смысле, что многие с большей радостью пойдут на процедуру за шторку, чем в открытое пространство того же салона. Поэтому в наших коворкингах много кабинетов.

Что надо знать при открытии бьюти-коворкинга

Бьюти-коворкинги растут если не в тепличных, но в вполне благоприятных рыночных условиях. Но если относиться к делу как к полноценному бизнесу, никто не застрахован от ошибок. Вот о чем мы предупреждаем франчайзи INDI.

Многое зависит от подбора помещения. Лучше всего открывать бьюти-коворкинг:

— в помещении с чистовой отделкой и инженерными системами;

— недалеко от центра или в большом жилом массиве;

— с отдельным доступным входом;

— рядом со станцией метро или автобусной остановкой;

— с парковкой, цена на которую минимум в четыре раза меньше арендной ставки;

Помещение, в котором гостям наводят красоты, и само должно быть красивым.

Хороший администратор салона красоты ≠ хороший администратор в коворкинге. В бьюти-коворкинг лучше брать кого-нибудь из ресторанного бизнеса, например, официанта или менеджера зала — они умеют работать на ногах, а не просто принимать звонки и считать деньги.

В первые три месяца нужно много денег. Можно предусмотреть каждую мелочь, но после открытия почти всегда требуются дополнительные средства, в том числе на маркетинг. Мастеров мы находим через таргетированную рекламу в инстаграме и Вконтакте.

Чтобы выйти в ноль максимально быстро, нужно заниматься всем и сразу. Нельзя затягивать стройку на полгода. Нельзя думать, что «пока поработаю без документов», бухгалтеры и юристы нужны сразу. Не надо оттягивать запуск из-за недостатка пары зеркал или машинок для маникюра: поставили часть мебели, можно звать мастеров.

Хотите открыть свой бьюти-коворкинг и есть вопросы? Готова ответить в комментариях.

1.Бьюти-коворкинги: почему они так популярны и для кого полезны?

1.1.Что такое бьюти-коворкинг и как он работает ?

Коворкинги актуальны не только для IT-специалистов и фрилансеров — это удобный формат для организации работы мастеров индустрии красоты — стилистов, парикмахеров, косметологов и так далее. 

Например, вы парикмахер-стилист. У вас хороший поток клиентов, среди них есть постоянные, вы регулярно обучаетесь и развиваете соцсети. Но работать на салон невыгодно, а дома неудобно, ведь однокомнатную квартиру снимаешь пополам с подругой..

Или вы мастер ногтевого сервиса, уже несколько лет работаете в салоне и вдруг понимаете, что клиенты приходят лично к вам, а не в салон, и теперь можете смело работать на себя по личному графику.

Не каждый может или хочет открывать салон красоты в собственном доме. Да и ощущение того, что вы никогда не отрываетесь от работы, рано или поздно надоедает.

Учитывается и психологический момент: не всем покупателям нравится обслуживание на дому. Возникают вопросы к стерилизации инструментов и самим условиям: не всем нравится красить ногти на кухне, особенно если муж мастерицы гремит кастрюлями по дну или дети лезут ему под ноги.

Велика вероятность того, что клиент придет один раз и больше не вернется, а в бьюти-коворкинге обстановка максимально приближена к салонной. В таких случаях отличный выход — это аренда рабочего места.

1.2.Так как же работают бьюти-коворкинги и почему они стремительно набирают популярность?

Среди преимуществ — почасовая аренда, то есть вы не платите за месяц или полгода вперед, а потом переживаете, смогут ли к вам записаться на прием. Это позволяет составить собственный график: работать только по выходным, утром или днем, в определенные дни по вашему желанию.

Кроме того, группа ремесленников может арендовать небольшие помещения для коворкинга, чтобы работать бок о бок со знакомыми или оказывать различные услуги, например, подготовку к свадьбе.

Продолжим список преимуществ:

• Оборудованное рабочее место. Если для качественной работы вам необходимо хорошее освещение, а организовать его дома сложно, бьюти-коворкинг отлично с этим справится, ведь в помещении изначально созданы все необходимые условия.
• Аренда рабочего места часто дешевле, чем аренда салона.
• Подойдет мастерам, которым требуется сложное оборудование: кресло для педикюра или мытья головы, массажный стол, светильники. Не каждый начинающий мастер позволит себе полный комплект всего необходимого оборудования по окончанию курса, а так как в косметику приходится вкладываться, еще и покупка мебели может стать критическим моментом.
• Мастер сам формирует запись клиентов и не обслуживает людей, навязанных салоном.

1.3.А что, если вы находитесь по другую сторону баррикад и хотите открыть собственный бьюти-коворкинг?

Тогда у вас есть хорошая бизнес идея, потому что спрос на бьюти-коворкинги только растет. Это связано с большим количеством «домашних» предпринимателей, которые хотели бы по-новому обслуживать клиентов, но не желают быть нанятыми салонами или переплачивать за аренду.

Коворкинги красоты, возможно, смогут заменят салоны красоты для части клиентов. Есть прогнозы, согласно которым 80% бьюти-мастеров, перейдут в формат бьюти-коворкинга.

Как открыть бьюти-коворкинг в 2022 году? К этому нужно хорошо подготовиться, даже если ниша частично свободна.

Один из решающих моментов — расположение коворкинга. Найдите комнату недалеко от центра города или в большом жилом районе, площадью в пределах 70-220 м2 — в среднем на мастера отводится 7 квадратных метров.

Планируйте расходы на мебель и не скупитесь на нее: нанятые вами мастера не приедут трудиться в пространстве с дешевыми пластиковыми стульями, для работы им потребуется профессиональное оборудование.

Оборудуйте помещение всевозможными коммуникациями, розетками, сделайте хорошее освещение. В идеале нужно разделить пространство на отдельные зоны не только для мастеров, но и учесть ресепшн, место для ожидания, гардероб и т.д.

Исходя из опыта уже работающих бьюти-коворкингов, для запуска такого бизнеса может потребоваться от 7 до 15 тысяч долларов в зависимости от масштаба.

Таким образом, бьюти-коворкинг — это компромисс между работой в салоне «на дядю» или арендой там рабочего места и приемом клиентов на дому. Во многом бьюти-коворкинги выгоднее и удобнее для мастеров, а клиенты получают услуги салонного уровня за разумные деньги, ведь мастеру не нужно обналичивать чек только для того, чтобы «получить» аренду.

Как бизнес это тоже перспективная ниша, ведь карьера в индустрии красоты сейчас как никогда доступна, научиться с нуля можно всего за пару месяцев. К тому же, отрасль не стоит на месте: среди сервисов регулярно появляются новые адреса, а это растущий поток новых мастеров, которые всегда будут заинтересованы в поиске укомплектованного рабочего места.

А если вы планируете развивать свой коворкинг, а не просто арендовать места, ваше рабочее пространство может стать центром обучения, конференций и мероприятий.

2.Новый бизнес-формат: все, что нужно знать о бьюти-коворкингах

2.1.О коворкинге как современном бизнес-формате

Коворкинг, окупается дольше чем салон красоты. Если в салоне, основная клиентская база собирается за месяц, то в бьюти-коворкинге этот процесс занимает от трех и более месяцев. Мастера не сразу начинают активно работать, а сначала приходят просто посмотреть.

Большая часть бюджета уходит на мебель и дизайн. Износостойкость коворкинга должна быть во много раз выше износостойкости жилого помещения. Высокая текучесть кадров-смена мастеров, сказывается на состоянии мебели и оборудования. Перед запуском проекта, необходимо точно понимать потребности мастеров ранее работавшими в коворкингах и выяснить, какое оборудование необходимо мастерам для работы.

Требуется опытный специалист на должность администратора. В коворкинге больше бьюти-мастеров и клиентов, чем в обычном салоне красоты. Администратору коворкинга необходим невероятный уровень эмпатии, стрессоустойчивости и организованности.

Маркетинг влияния — самый эффективный способ быстрого продвижения. Сразу после открытия начните сотрудничать с именитыми мастерами, бьюти-блогерами, использующими ваш и другие коворкинги. Рекомендуется максимально-активное продвижение в соцсетях.

2.2.Мастера о работе в коворкингах

• Работа в коворкинге позволяет чувствовать себя независимым.

• Вы можете совмещать работу и учебу.

• Иногда хочется больше тишины.

• После пандемии тренд коворкингов стал набирать обороты.

• Сложно отследить историю. Качество услуг и интерьеры не отличаются от салонов.

3.Бьюти коворкинг: особенности организации бизнеса

3.1.Бьюти коворкинг с нуля: что это такое?

Коворкинг — это организованное пространство для совместной работы специалистов одной или смежных специальностей. В индустрии красоты коворкинг подразумевает аренду рабочего места для парикмахеров, стилистов, косметологов или визажистов на определенное время: несколько часов, дней или даже месяцев. При этом администрация коворкинга предоставляет полностью оборудованное место, готовое к началу работы, а также комфортные условия для самих мастеров и клиентов. Специалист может свободно распоряжаться доходом и занимается самостоятельной организацией своего рабочего времени.

3.2.Бьюти коворкинг как бизнес

В современном обществе растет спрос на услуги красоты и услуги по уходу за человеком. Поэтому бизнес в этой сфере занимает все большую долю рынка, а оказание услуг красоты и ухода за собой начинает приносить неплохую прибыль даже начинающим мастерам. Но с чего начать, если вы достигли мастерства, но не хотите работать «на дядю» или арендовать «уголок» в салоне красоты, а средств на открытие собственного дела у вас пока нет. А может это и не основной заработок, и вы время от времени подрабатываете в сфере красоты? Во всех этих случаях отличным вариантом станет бьюти-коворкинг.

В нашей стране, этот вид аренды, появился сравнительно недавно, но уже обзавелся поклонниками, как среди мастеров, так и среди владельцев коммерческой недвижимости. С помощью бьюти-коворкинга вы сможете привлечь в свое заведение отличных парикмахеров, визажистов, косметологов и мастеров ногтевого сервиса.

Ведь в каждом бизнес-центре и жилом комплексе теперь должен быть салон красоты. Это позволяет специалистам иметь гибкий график, относительно дешевую аренду и отличные условия для работы и привлечения клиентов.

3.3.Особенности бизнес- модели

Сейчас бьюти-коворкинги развиваются в благоприятных рыночных условиях: спрос на услуги есть, а конкуренция низкая. Пока каждый мастер владеет не более, чем 5% рынка, что дает возможность для роста.

Несмотря на это, владельцы такого бизнеса сталкиваются со следующими сложностями:

• В первые три месяца проект требует больших финансовых затрат: на маркетинг, покупку оборудования, закрытие неучтенных нюансов и т.д.
• Чтобы как можно быстрее вернуть вложенные средства, нужно делать все сразу. Нельзя откладывать запуск из-за мелких поломок, затягивать строительство или ждать его несколько месяцев. Действовать нужно быстро и четко: заранее найти мастеров, открывать коворкинг в несколько этапов, постепенно докупать оборудование и расширять пространство.

3.4.Как открыть бьюти коворкинг?

Запуск коворкинга красоты с нуля — непростая задача, особенно если у вас нет опыта ведения бизнеса. Поэтому начинающие предприниматели выбирают готовые бизнес-модели и вносят в них необходимые коррективы с учетом местной специфики. Как правило, открытие коворкинга включает в себя несколько обязательных шагов:

• Анализ рынка. В первую очередь детально проанализируйте деятельность конкурентов и сайты, которые они используют для работы. Это поможет оценить востребованность бизнеса, а также выбрать наиболее выгодное место для аренды помещения. Желательно выбирать здание, более привлекательное для посетителей: просторное, с хорошей архитектурой и в удобном месте.
• Проведение расчетов. Будущему владельцу нужно оценить объем инвестиций, которые потребуются для нового бизнеса. Это касается не только аренды или покупки сайта, но и проведения ремонта, закупки необходимого оборудования и средств на рекламную кампанию.
• Организация пространства. Для начала эффективной работы у мастеров должны быть удобные и комфортные места. При этом каждое место оснащено необходимыми инструментами, которые позволят приступить к работе сразу после прибытия в салон. Также не забывайте об организации пространства для администрации и клиентов – наличие отдельной зоны для ожидания и отдыха поможет посетителям чувствовать себя комфортно.

Открыть бьюти-коворкинг можно и другим способом. Для этого выберите франшизу и используйте готовую модель для создания и ведения бизнеса. Современные франшизы предлагают своим франчайзи выгодные условия сотрудничества, возможность продвижения себя в Интернете для привлечения новых клиентов, а также проведение обучающих семинаров и тренингов по обучению административного персонала. Полная консультация и юридическая поддержка на этапе запуска и после открытия помогут вам получить необходимую поддержку, а также достаточный бизнес-опыт для достижения ваших целей.

3.5.Что надо знать при открытии бьюти-коворкинга

Бьюти-коворкинги растут хоть и не в тепличных, но достаточно благоприятных рыночных условиях. Если относиться к делу как к полноценному бизнесу, никто не застрахован от ошибок.

Многое зависит от выбора объектов. Лучше всего открыть бьюти-коворкинг:

• в помещении с чистовой отделкой и инженерными системами;
• рядом с центром или в большом спальном районе;
• с отдельным доступным входом;
• рядом со станцией метро или автобусной остановкой;
• с паркингом, цена которого минимум в четыре раза меньше арендной ставки.

Комната, в которой посетители принимают красоту, и сама должна быть красивой.

Хороший менеджер салона красоты ≠ хороший менеджер коворкинга. В бьюти-коворкинг лучше привести кого-то из ресторанного бизнеса, например, официанта или администратора салона: они умеют работать стоя, а не только принимать звонки и считать деньги.

В первые три месяца вам нужно много денег. Предусмотреть можно любую мелочь, но после открытия почти всегда требуются дополнительные средства, в том числе и на маркетинг. Находим мастеров через таргетированную рекламу в Instagram и Вконтакте.

Чтобы как можно быстрее добраться до нуля, делайте все сразу. Строительство нельзя откладывать на полгода. Не думайте: «пока я работаю без документов» — бухгалтеры и юристы нужны сразу. Не затягивайте с запуском из-за отсутствия пары зеркал или маникюрных машинок — часть мебели поставили, можно звать мастеров.

3.6.Сколько можно заработать на бьюти-коворкинге

Кратко в цифрах:

• 60% доходов бьюти-коворкинга приходится на аренду рабочих мест. Остальное уходит на аренду конференц-залов, продажу косметики и расходных материалов, помещений для столовых и так далее.
• Рентабельность 30-40%.
• Средняя загрузка клиентов составляет — 55%. Утром и вечером клиентов обычно нет, а в часы пик загруженность достигает 90%.
• Мастер может приносить коворкингу 12-25 тысяч рублей в месяц.
• Окупаемость инвестиций составляет в среднем от 12 до 18 месяцев.

3.7.Сколько стоит открыть бьюти-коворкинг

Расчет вложений в мебель и оборудование проводите индивидуально в соответствии с бизнес-планом. Как показывает практика других предпринимателей, оборудование коворкинга красоты в среднем стоит 300 тысяч рублей. К этой сумме стоит добавить стоимость самой площади, которую вы арендуете или приобретаете. Также придется потратиться на рекламу.

В целом такой проект может стоить 500 000 рублей, а то и 1 миллион рублей.

3.8.Где размещать бьюти-коворкинг

При открытии коворкинга самое главное – это выбор локации и помещения. В крупных городах целесообразно располагать их недалеко от центра или искать подходящий вариант в густонаселенных жилых районах. Площадь помещения — 70-200 кв. Все зависит от того, сколько мест вы планируете обустроить. В среднем на одного мастера отводится 7 квадратных метров.

В помещении обязательны все коммуникации: водопровод и канализация, отопление, хорошая вентиляция, кондиционирование, электропроводка, выдерживающая подключение рабочих инструментов. Особое внимание уделите освещению рабочих зон.

Пространство желательно сегментировать, предусмотрев место для приемной, технических помещений и помещение непосредственно для приема клиентов. Рабочие места следует разделить на зоны, а для разных мастеров сделать несколько небольших изолированных помещений. Вы также можете покинуть офис по предварительной записи.

Совет: заранее спланируйте свое рабочее место, чтобы знать, сколько оборудования нужно купить. На начальном этапе лучше выбрать 2-3 популярных направления и создать места для мастеров маникюра, парикмахеров, визажистов и бровистов.

Лучше всего открыть бьюти-коворкинг:

• рядом с центром или в большом спальном районе;
• рядом со станцией метро или автобусной остановкой;
• под крышей со всеми коммуникациями;
• с отдельным доступным входом;
• с легким доступом и парковкой;
• площадью 70-200 кв.м.;
• в помещении со свободной планировкой, что позволяет зонировать пространство и эффективно его использовать;
• в салоне с хорошей инсоляцией.

3.9.Локация и помещение

При открытии коворкинга самое главное – это выбор локации и помещения. В таких городах, как Москва, их целесообразно располагать недалеко от центра или в спальных районах.

«По расчетам нужно около 200 квадратных метров: зоны парикмахерских, маникюрных, педикюрных, косметологических и других услуг, массажные кабинеты». Но на самом деле такое зонирование новичкам делать не обязательно. Предпринимателям, планирующим начать подобный бизнес, не стоит зацикливаться на квадратных метрах, они могут открыть коворкинг площадью 30-35 квадратных метров. В комнате расположены четыре зеркала для макияжа, три маникюрных столика, два парикмахерских кресла. В одно мгновение всю эту мебель можно убрать, а пространство превратить в конференц-зал.

Ремонт помещения стоит около 100 тысяч рублей. Возможно, потребуется сделать перепланировку, подвести коммуникации к каждой зоне. Для современного клиента важно не только качество услуг, но и атмосфера — высокий уровень комфорта и сервиса.

Полезный совет:

Лучше сразу арендовать готовый салон красоты. Желательно, чтобы он был полностью оборудован и укомплектован необходимой мебелью. Таким образом можно избежать многих ошибок.

3.10.Нюансы управления бьюти-коворкингом

Специалисты обычно набираются через рекламу в социальных сетях и сарафанное радио.

Персонал играет важную роль в коворкинге. Для высокого уровня обслуживания, кроме техников и администраторов, в коворкинге должны быть и мастера на все руки. Это универсал: электрик, сантехник, плотник — все в одном. Перегорела ли лампочка, ослабился ли винт, протекли ли трубы, сломался ли стул — хозяин дома умеет все это починить.

И еще один момент. В коворкинге всегда готовьтесь к непредвиденным расходам, у вас всегда должны быть денежные средства про запас.

Полезный совет:

Если вы взяли помещение и вложили в него деньги, это не значит, что о нем нужно забыть. Минимум полгода, руководитель должен постоянно что-то улучшать, менять и исправлять.

3.11.Мебель для бьюти коворкингов

Владельцы и организаторы бьюти-коворкингов заинтересованы в привлечении профессиональных мастеров с хорошей клиентской базой, поэтому мебель в таких центрах приобретается самого лучшего качества и красивого дизайна. Ведь никто не будет спорить с тем, что покупатель однажды придет в простое и непривлекательное место и всем об этом расскажет (плохие новости распространяются намного быстрее, чем хорошие).

Люди, которые заботятся о своей внешности, привыкли к современным салонам красоты с хорошей и удобной мебелью. Стойка ресепшн, стулья для клиентов, зеркала, массажные столы и остальная мебель всегда качественные и максимально комфортные. И, как правило, бьюти-коворкинги это учитывают в своей деятельности.

Поэтому бьюти-коворкинг — это современный бизнес, создающий идеальные условия для мастеров, работающих в сфере красоты и ухода за собой. Возможно, вскоре они заменят традиционные салоны красоты, создав аналогичные условия при меньших затратах. Обладая большей чуткостью к потребностям мастеров и клиентов, их можно лучше удовлетворять. 

3.12.Какая мебель, оборудование и расходники необходимы

Для привлечения профессиональных мастеров с наработанной клиентской базой предоставьте им хорошие условия работы. Для этого в коворкинге обязательно должен быть стол администратора, стулья для клиентов, столы, зеркала, шкафы, полки и другая мебель для максимального комфорта посетителей. Для оборудования рабочих мест, мойки и сушки нужны стулья с подъемным механизмом, маникюрные вытяжки и стерилизаторы.

Полезный совет:

Заказывать мебель за границей не обязательно, в России производят не менее красивые и удобные стулья, да и стоят они гораздо дешевле. Также помните, что не все инновационные вещи прослужат долго при ежедневном использовании.

При организации бьюти-пространства важную роль играет освещение. Например, в визуальной зоне, по словам основателя коворкинга, должно быть достаточно люстр и светильников. Но у каждого света есть своя цветовая температура или, проще говоря, оттенок (теплый, нейтральный или холодный). С температурой была небольшая ошибка. Как оказалось, мастерам нужен холодный свет. Кроме того, им необходимо освещение с дополнительного ракурса, под определенным углом. В парикмахерской несколько раз меняли лампы, пытаясь добиться нужного положения, чтобы цвет волос не ослеплял. Все это требовало дополнительных финансовых затрат.

Мужская и женская зоны в коворкинге должны быть разделены. Мужская часть этого пространства оборудована парикмахерскими креслами, клиентов развлекает настоящий паук в аквариуме, кофе и чай подает портье.

3.12.1.Бровисту:

• Высокий стул
• Рабочая поверхность (стол, консоль)
• Зеркало с подсветкой
• Дополнительный свет (кольцевая лампа).

3.12.2.Стилисту и визажисту:

Требования практически такие же, как и для бровиста.

• Высокий стул
• Рабочая поверхность (стол, консоль — для размещения косметики)
• Зеркало с подсветкой
• Дополнительный свет (кольцевая лампа)

3.12.3.Лешмейкеру:

• Раскладывающееся кресло или удобная кушетка
• Подушка
• Стул мастера (с регулировкой по высоте)
• Дополнительный свет (кольцевая лампа)
• Вспомогательный материал (например, тележка)

3.12.4.Косметологу:

• Косметологическое кресло или удобная кушетка
• Рабочая поверхность (стол)
• Стул мастера (удобнее всего поворотный, с регулировкой по высоте)
• Косметические устройства
• Зеркало
• Дополнительный свет (кольцевая лампа)
• Доступ к «мокрому место»
• Холодильник (для хранения некоторых материалов)

Важно! Косметологу нужен отдельный кабинет. Его минимальная площадь составляет 12 м². При этом на каждое рабочее место отведено 6 м², и эти места должны быть отделены друг от друга достаточно высокими перегородками.

3.12.5.Парикмахеру:

• Стул клиента
• Поверхность для размещения инструментов (стол, полка, тумба, передвижная тележка)
• Зеркало
• Дополнительный свет (кольцевая лампа)
• Раковина-мойка для волос

Важно! Минимальная площадь рабочего места парикмахера должна быть не менее 6 м². Желательно, чтобы оно было оборудовано вытяжкой, так как специалист часто использует в своей работе сильно пахнущие средства для укладки и красители.

3.12.6.Массажисту:

• Массажный стол, массажные кабины, массажное кресло (в зависимости от видов массажа)
• Массажные ролики
• Рабочая поверхность (стол)
• Стул мастера (удобнее всего поворотный, с регулировкой по высоте)
• Массажное устройство
• Зеркало
• Мокрое место
• Вешалка для одежды, ширма для ограждения гардеробной

Важно! Массажисту нужен отдельный кабинет — просторный, площадь непосредственного рабочего места не менее 8 м², площадь кабинета 12 м², высота потолков не менее 2,5 м. Необходимо обеспечить достаточную звукоизоляцию и хорошую вентиляцию офиса. Большим плюсом будет наличие душа.

3.12.7.Мастеру ногтевого сервиса:

• Стул клиента
• Кресло или стул для мастера
• Рабочий стол
• Упор для рук
• Маникюрный аппарат
• Полимеризационная лампа
• Профессиональная вытяжка, маникюрный пылесос
• Ванночки для рук и ногтей
• Дополнительный свет (настольная лампа, в идеале увеличительная лампа)

Дополнительно в коворкинге мастерам красоты должны быть доступны: оборудование для стерилизации инструментов, аптечка с лекарствами для оказания первой помощи. Желательно наличие фотозоны.

3.13.Где искать бьюти-мастеров в коворкинг

Ваши потенциальные клиенты – мастера красоты. Искать их следует там, где они работают сами или на досках объявлений, где частные мастера размещают предложения о своих услугах.

Где рекламировать услуги коворкинга красоты:

1. Реклама в социальных сетях. Для этого нужно активно развивать свою социальную страницу, размещать фотографии и истории, отзывы клиентов, объяснять преимущества своего рабочего пространства. А затем ставить цель, выбирая целевую аудиторию специалистов индустрии красоты вашего города.
2. Реклама в тематических аудиториях.
3. Реклама на досках объявлений в Интернете.
4. Найдите аккаунты мастеров в соцсетях и напрямую напишите им предложение о сотрудничестве.

Когда у вас появятся первые постоянные клиенты, сарафанное радио начнет работать и мастера сами найдут вас. Но имейте в виду, что организация работы коворкинга и построение графика работы — сложный процесс, требующий времени и денег.

3.14.Особенности работы с бьюти-мастерами

Перед открытием бьюти-коворкинга задумайтесь о формате работы с арендаторами. Запишите правила работы, которым должен следовать мастер. В правилах обязательно укажите сроки и формат аренды, чтобы избежать ситуаций, когда на рабочее место выстраивается очередь.

Налоги и занятость. Еще один важный вопрос касается официального трудоустройства и уплаты налогов. Коворкинги красоты не нанимают штатных сотрудников, но и не требуют регистрации индивидуальных предпринимателей. Чтобы начать работать, достаточно иметь статус «самозанятый» и платить налог в размере 4%. Таким образом, бьюти-коворкинги становятся альтернативой для тех, кто хочет начать свой бизнес с минимальными вложениями. Таких претендентов много, поэтому организаторы бьюти-коворкингов рассчитывают на высокий спрос на их услуги.

Экономическая выгода. Большинство работников склонны пускаться в свободное плавание, потому что их не устраивает высокая наценка в салонах. В итоге специалисты выезжают и организуют работу на дому. Этот способ экономит деньги, но он не перспективен. Оборудовать полноценный процедурный кабинет дома практически невозможно, а новые клиенты вряд ли будут доверять такому специалисту.

Получается, что бьюти-коворкинг — золотая середина между экономичностью и «салонным» качеством рабочего места. В среднем стоимость аренды рабочего места в коворкинге составляет от 100 до 250 рублей в час или 900 рублей в сутки (применимо для крупных городов). Обычно владелец предлагает несколько тарифов для мастеров:

• Почасовая оплата: для тех, кто совмещает несколько видов деятельности, не имеет большой клиентской базы или не готов постоянно находиться на рабочем месте (студентки, мамы в декрете и т.д.);
• Дневную ставку выбирают мастера, способные заполнить весь график работы клиентами;
• Месячный тариф выбирают те, кто уже имеет постоянный поток клиентов и хочет сэкономить, ведь чем больше срок аренды, тем дешевле стоимость часа.

3.15.Альтернативное использование бьюти-коворкингов

Заработать в бьюти-коворкинге можно не только на аренде, но и на привлечении альтернативных источников дохода. Например, здесь обучают учителей красоты. Грамотно организовав рабочий график, можно заполнить «окна» такими уроками.

Производители материалов, аксессуаров и оборудования для индустрии красоты активно сотрудничают с коворкинг-центрами. Они проводят презентации новых продуктов на базе своего коворкинга. И вы получите гонорар за организацию мероприятия. Также административный стол можно превратить в мини-витрину и продавать косметические и расходные товары.

3.16.Перспективы развития бьюти-коворкинга

Эксперты считают, что за форматом коворкингов будущее индустрии красоты. Они постепенно полностью заменят классические салоны красоты, и в таких площадках будет работать 80% мастеров. Ведь бьюти-коворкинг сочетает в себе все преимущества традиционных форматов (работа на дому и салонная работа) и покрывает хлопоты мастеров и их клиентов. Мастера работают на себя, не заморачиваясь хлопотами по покупке оборудования, а заказчики получают качественное обслуживание в красивом, продуманном пространстве, а не сомнительные услуги на съемной квартире в хрущевке.

3.17.Могут ли бьюти-коворкинги заменить салоны красоты?

В Америке бизнес-модель бьюти-коворкинга доказала свою жизнеспособность 10 лет назад. В России все впереди, и ключевые тенденции развития бьюти-индустрии на нашей стороне.

Рынок классических салонов красоты сокращается, даже благодаря самозанятым ремесленникам нашей сферы.

Выживают те, кто готов оказывать несколько разных услуг в одном месте. Темп жизни ускорился, поэтому никому не хочется ездить по всему городу. Сюда приходят подстричь челку, расслабиться во время массажа и накачать попу.

В бьюти-коворкинге работают не только мастера индустрии красоты, но и психологи, косметологи и фитнес-консультанты.

Как показывает успех парикмахерских, окружающая среда важна для клиентов. Мастера не хотят работать в подвалах, а клиенты не хотят смотреть на пряди волос на полу. Бьюти-коворкинги — это яркое дизайнерское пространство с магазинами, кафе и детской зоной.

В детских зонах детей могут оставлять не только клиенты, но и сотрудники в декрете.

4.Бьюти-коворкинг для начинающих предпринимателей и мастеров

4.1.Аренда рабочего места

Аренда рабочего места в бьюти-коворкинге – отличный вариант, так как позволяет мастеру самому решать, когда и на какое время он приходит на работу. Кроме того, теперь он сам выбирает, какого клиента обслуживать, а какого нет. В «багаже ​​историй» любого из парикмахеров или мастеров маникюра найдется случай, когда клиент (таких среди них абсолютное большинство) пришел в салон не для того, чтобы сделать прическу или маникюр, а лишь «выпить» кровь» мастера, получая от него порцию энергии.

В таком коворкинге получают те же услуги, что и в обычном салоне. В нем есть место для:

• парикмахеров и визажистов;

• мастеров маникюра/педикюра;

• парикмахеров, как женских, так и мужских;

• есть закрытые кабинеты для интимных процедур;

• массажные столы, как для общей, так и для отдельных зон;

• есть не только душевые, но и комнаты со всем необходимым для спа-процедур.

При этом мастер получает в аренду не только рабочее место, но и все необходимые расходные материалы и гигиенические атрибуты, которые нужны для нормальной полноценной работы.

4.2.Обучение бьюти-мастеров

Как упоминалось ранее, коворкинг используется не только для работы. В его стенах (опционально, за стеклянными витринами) можно проводить тренировки. Уникальные мастер-классы, когда те, кто работает в этой отрасли не первый год, знакомятся с новыми тенденциями. Полноценные студии, когда зеленые новички только постигают азы будущей профессии парикмахера, специалиста по маникюру, педикюру или лицу.

Другой вариант — когда вы уже работаете в этой отрасли, но при этом хотите освоить смежную профессию. Например, мастер-мужчина тоже решил стать парикмахером. И тогда, в самый неподходящий момент (основное предназначение этого коворкинга остается прежним: оказывать соответствующие услуги клиентам), помещение становится для них «рабочим местом».

Производители материалов, аксессуаров или оборудования, необходимых в индустрии красоты, также рады представить свои новинки, когда они выходят на наш рынок с новым продуктом. Правило «лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать» актуально как никогда. И уж тем более, когда еще вы попробуете. Эффект превысит все ожидания.

5.Бьюти-коворкинг как достойная альтернатива работе на дому

5.1.Итак, что такое Бьюти коворкинг?

Говоря понятным любому человеку языком, коворкинг — это место, где рабочие места сдаются в аренду для деятельности людей, связанных по какому-то принципу. Это могут быть программисты, работающие над разными проектами; люди из одной организации, арендующие большое пространство. Конечно, фрилансеры, которые вообще не связаны между собой. Это может быть адресом нового коворкинга для мастеров красоты — стилистов, парикмахеров, визажистов и так далее. 

В бьюти-коворкингах часть помещений сдается не на длительный срок, а в почасовую аренду, когда у мастера есть клиенты по его роду деятельности.

Это позволяет работать только в первой или второй половине дня, или по графику два на два, или как удобно самому мастеру. Рабочие станции также сдаются в аренду малым предприятиям или различным мастерам.

5.2.Коворкинг для Бьюти мастера

Бьюти-коворкинг — хорошая альтернатива работе с клиентами на дому или аренде дорогого салона красоты. Речь идет не об аренде помещений салона красоты, а об аренде оборудованного рабочего места по часам. У мастера есть благоустроенное, правильно освещенное место в хороших районах города с возможностью привлечения большого количества клиентов или для работы со своей клиентской базой.

Здесь вы можете не только работать, но и делиться опытом с другими профессионалами и узнавать о новых тенденциях в сфере красоты для повышения квалификации и организации бизнеса.

Каждое рабочее место специально оборудовано: для косметолога, парикмахера, массажиста, мастера маникюра/педикюра и т.д. В коворкинг-центрах красоты созданы все условия для комфорта мастеров и их клиентов.

Бьюти-коворкинг позволяет мастеру объединиться в компанию с людьми, которые ему приятны, с общими понятиями и уровнем развития, что невозможно в салонах красоты (где владелец производит подбор арендаторов с нужными ему качествами). В Коворкинг-центре цены ниже, чем в салонах красоты, а условия на таком же высоком уровне.

Для работы в салоне необходимо зарегистрироваться как ИП, а в бьюти-коворкинге можно оставаться фрилансером.

Мастер приводит своих клиентов, а не обслуживает людей, навязанных салоном красоты (а все мастера знают, насколько непросты клиенты и сколько крови они могут выпить). Единственный минус бьюти-коворкинга – это риск любого бизнеса: не все вечно! Он может закрыться, другие мастера, с которыми вы начинали, могут уйти, или вы переедете в другой район и вам будет неудобно добираться до рабочего места. Но вы без труда найдете другой коворкинг с отличными условиями и лучшим расположением именно для вас.

5.3.Преимущества аренды места в коворкинге

Почасовая аренда рабочего места – удобный вариант для мастеров красоты. Вы выбираете подходящий вам график работы. Например, работаете только в первой или второй половине дня, в определенные дни недели. Поэтому бьюти-коворкинг хорош для тех, кто считает работу в индустрии красоты не основной работой, а подработкой.

Бьюти-коворкинг отлично подходит для начинающих мастеров – им не нужны значительные вложения для старта карьеры, которые неизбежны, если специалист организует собственное рабочее место. Сотрудничая с коворкингом, гораздо быстрее и проще начать получать прибыль.

Начинающему мастеру будет сложно устроиться в салон из-за отсутствия опыта. Его можно получить в коворкинге и собрать портфолио.

Бьюти-коворкинг — отличная возможность для признанных профессионалов в области красоты. До прихода этого формата у мастеров было два пути, о которых мы уже упоминали выше: работа в салоне и работа дома. И у каждого из них свои недостатки.

В салоне многие состоявшиеся специалисты не хотят работать. Ведь в этом случае необходимо делиться своей клиентской базой и получать не столько, сколько вы зарабатываете, а столько, сколько удобно салону.

Мастер может отдавать работодателю до 80% своего дохода!

Работа из дома также не лучший вариант — элементарные неудобства и дискомфорт как для клиента, так и для бьюти-мастера, не говоря уже об их семье. Исчезновение границы «работа/дом» может привести к переутомлению, ведущему к эмоциональному истощению. При этом дома вы уже не будете чувствовать себя комфортно, безопасно и в «своем» пространстве. С другой стороны, дома слишком много отвлекающих факторов, «семейные дела» часто отвлекают от работы. Трудно реализовать свой потенциал из-за нехватки оборудования и места. Возможны проблемы с соблюдением норм СанПиН.

Да и забота о комфорте клиента — это дополнительная сложность: «Кого в доме поручить заваривать чай?»

В коворкинге все бытовые вопросы будут решаться без участия мастера. Он сам контролирует свои расходы и доходы, клиентскую базу и не зависит от салона. При этом работая в удобном месте, полностью оборудованном для предоставления услуг на высшем уровне, не стесняя свою семью. А отсутствие конфликтов с начальством — весомый аргумент в пользу коворкинга.

Еще одно преимущество коворкинга – продуманное расположение. Они открываются в хороших районах с развитой инфраструктурой и большим количеством потенциальных клиентов. Не каждый хозяин похвастается квартирой с таким удачным расположением.

Также некоторые коворкинги привлекают преподавателей дополнительными выгодными предложениями. Например, возможность приобретать материалы для работы со значительными скидками. А если площадка открывается в учебном центре, таком как Innovator Beauty Coworking Beauty Academy, то у мастеров есть возможность продолжить обучение и повысить квалификацию, причем на выгодных условиях.

Не секрет, что на профессиональных площадках больше условий для нетворкинга, где встречаются специалисты, объединенные общими интересами. Новые полезные знакомства возникают из самого формата. И это то, чего мастера лишают себя, когда работают из дома. В коворкингах часто проходят мастер-классы с приглашенными известными экспертами, тематические семинары. Это позволяет общаться как с интересными людьми, уже достигшими высоких результатов в профессии, так и с другими участниками. Все буквально заряжает на успех!

5.4.Недостатки аренды места в коворкинге

Для объективности отметим и некоторые минусы работы в коворкинге. Мастеру нужно самостоятельно искать клиентов и вести клиентскую базу. Это неудобство частично компенсируется тем, что многие коворкинги оказывают консультационные услуги и продвигать его через свои социальные сети. Не забываем и о выгодном расположении.

Но расположение может быть и недостатком. Пока такие просторы есть далеко не в каждом районе, то некоторым клиентам придется провести в дороге значительное время. Если рядом с вами открывается бьюти-коворкинг, почему бы не попробовать новый формат работы? Возможно, это именно то, что вы так долго искали?

5.5.Стоимость аренды места в коворкинге

Вернемся к преимуществам. Существенным преимуществом аренды места в коворкинге является экономия средств сотрудников. В коворкинге Innovator Beauty Academy стоимость часа начинается всего от 150 рублей (при покупке абонемента)!

Рядовой час также обойдётся мастеру недорого – 250 рублей.

Подсчитаем, выгодно ли арендовать рабочее место мастера-бровиста. Средняя стоимость долговременной укладки бровей с окрашиванием в Москве составляет 2000 рублей. При стоимости процедуры около 100 рублей чистая прибыль мастера составит 1650 рублей, то есть более 80%! Как видите, соотношение пользы явно смещается в сторону бьюти-специалиста!

И конечно же, арендуя рабочее место на более длительный срок, выгода увеличивается. 3 часа — 650 руб. (стоимость часа — 216,7 руб.), 11-часовая смена — 2000 руб. (стоимость часа — 181,8 руб.). Подписка на 1 месяц (30 часов) — 4800 рублей (стоимость часа — 160 рублей), на 2 месяца (60 часов) — 9000 рублей (стоимость часа — 150 рублей).

5.6.Что получают бьюти-мастера, выбравшие этот формат?

Наверняка вы сталкивались с такими акционными предложениями:

• за 100 рублей в час;
• в любое удобное время;
• в самом центре города

…..можно арендовать рабочее место не только с подходящим креслом, диваном или столом, но и со всем необходимым оборудованием и расходными материалами.

Всерьез задумайтесь над тем, не используют ли его впервые в таком виде, чтобы протестировать, чтобы понять, все ли так привлекательно и интересно, как указано в предложении. Конечно, бьюти-коворкинги встречаются не так часто, как обычные в формате офисного пространства, но они не уникальны.

Чаще всего, помещения предлагающиеся как бьюти-коворкинги, очень схожи по составу и виду услуг:

• Помещение не приспособлено, а изначально предназначалось для салона красоты. Это означает, что высота потолков, освещение и наличие вытяжной вентиляции соответствуют требованиям, предъявляемым к этим установкам.
• Большое разнообразие вариантов оплаты. От почасовых до долгосрочных. Когда вам выделяют место на определенные смены или дни, а мастер приходит в коворкинг как на работу. Естественно, цены на долгосрочную аренду будут значительно ниже.
• Рабочее место оборудуется в зависимости от специализации мастера. Если позволяет площадь, и к тому же на начальном этапе хозяин не жалел средств и по максимуму все учёл, то коворкинг станет пристанищем не только для парикмахера, визажиста, ногтевого мастера, но и для массажиста, косметолога и др.
• Дополнительные услуги по уборке и очистке инструмента. Это, помимо наличия расходных материалов для вас и ваших клиентов, также является частью предложения хорошего коворкинга.
• Аудитория для проведения теоретических занятий или мастер-классов. Отличный вариант для тех, кто не только работает на себя, но и обучает желающих. Кто сталкивался с этим, прекрасно знает, как сложно найти несколько оборудованных мест и арендовать их на пару часов.
• Администратор. Вы не только познакомитесь со своими клиентами, но и предложите им чай, кофе или развлечете их, пока вы заняты.
• Наличие зон для фотосъемки, отдыха и ожидания. Многие не обращают внимание на их наличие или отсутствие. Но при принятии решения, какое предложение выбрать (разумеется, если есть альтернативы), это может быть одним из весомых аргументов.

6.Какие минусы есть у бьюти-коворкинга?

Но, как и любое другое предложение, оно имеет свои недостатки:

• Это стоит денег, но при грамотном планировании и правильном выборе тарифа — очень незначительных.
• Мастерам нужно выйти из тени и платить налоги. К сожалению, это не для всех очевидно, но факт.
• Расположение самого коворкинга, бывает, не всегда удобное.

Наконец, никто из мастеров не уверен, что дамы, пришедшие на стрижку, прическу или маникюр, не пойдут к другому специалисту. Правда, может быть и наоборот: ваша база данных может пополняться новыми клиентами.

Так что если взвесить все за и против, решение очевидно. Дело за малым: выбрать лучший вариант. Конечно, если у вас есть актуальные предложения в вашем городе.

6.1.Выводы

Представителям индустрии красоты давно нужна более прибыльная система, чем салоны, и более профессиональные помещения, чем домашние офисы. Именно бьюти-коворкинг стал решением этой проблемы. Сегодня это желанная и перспективная ниша, которая не выйдет из моды и вытеснит с рынка часть салонов красоты и парикмахерских.

Рентабельность проекта составляет 30-40%, а вложения окупаются уже через год. Чтобы выйти на ноль, иногда достаточно 20% заполняемости; это вполне достижимо даже при самых пессимистичных прогнозах. В среднем можно рассчитывать на доход в размере 150-200 тысяч рублей в месяц.

Источники:

• https://mtblog.mtbank.by/rko-byuti-kovorkingi-pochemu-oni-tak-populyarny-i-dlya-kogo-polezny/
• https://www.authentica.ru/journal/novyj-biznes-format-vse-chto-nuzhno-znat-o-byuti-k
• https://www.gorodche.ru/news/novosti/142363/
• https://CoworkingTOP.ru/beauty-coworking/
• https://zen.yandex.ru/media/openbusiness/biutikovorking-kak-biznes-trend-v-industrii-krasoty-5fe9e50df640440edd0ff47b
• https://vc.ru/offline/112611-kak-ya-otkryla-byuti-kovorking
• https://voxpopuli.kz/chto-takoe-byuti-kovorking-i-pochemu-eto-novyj-trend-v-industrii-krasoty/
• https://BrowMart.ru/blog/beauty-coworking/
• https://openspace.today/ru/wiki/beauty-coworking:-the-choice-of-beginners-and-professional-masters/
• https://openspace.today/ru/wiki/the-beauty-of-coworking-as-an-alternative-to-home-based-work/

Рассмотрим франшизы коворкингов для мастеров красоты, а также особенности открытия такого вида бизнеса самостоятельно.

Особенности бизнеса

Открытие коворкинга имеет очень много схожего с открытием салона красоты. Так как бизнес модель не предполагает найма мастеров в качестве сотрудников, то в чем то коворкинг проще полноценной студии красоты.

Что такое бьюти коворкинг, разбирали здесь:

Бьюти-коворкинг по франшизе

Бьюти-коворкинг – новая ниша, но уже существуют несколько вариантов франшиз для желающих открыть такой бизнес в своем городе.

Преимущества франшизы:

• низкая конкуренция. Пока что этот плюс актуален, но каждый год количество коворкингов для мастеров красоты растет и конкуренция ужесточается. Сейчас еще можно влиться, особенно тем, в чьих городах не открылись коворкинги;
• привлекательность для мастеров. Экономическая ситуация в стране не стабильна, поэтому мастера красоты пытаются максимально снизить затраты, чтобы получить максимум прибыли. Один из вариантов – работать дома, но это постепенно теряет свою привлекательность из-за снижения потребительского спроса. Бьюти-коворкинг – отличная альтернатива аренде части помещения салона и надомной работе;
• высокая рентабельность. Если сравнивать с открытием салона по франшизе или без нее, открывая бьюти-коворкинг, владелец несет меньше постоянные затраты. Экономия происходит, например, на зарплатах – в штате только администратор и уборщица.

Недостатки:

• малая распространенность. Отсутствие конкуренции из плюса переходит в минус – многие мастера просто не знают о таком формате работы. Придется вложиться в рекламу, чтобы привлечь клиентов для аренды.

В остальном, все плюсы и минусы бьюти-коворкинга по франшизе пересекаются с основными рисками обычной франшизы салона красоты.

Что входит в франшизу бьюти-коворкинга:

• право на пользование товарным знаком и бизнес-моделью франчайзера;
• консультационная поддержка – помощь в оформлении документов, подборе персонала, поиске помещения и других организационных вопросах;
• продвижение франчайзи по каналам франчайзера. Это предлагают не все, но есть те, кто действительно рекламирует новые филиалы в социальных сетях и на официальном сайте;
• база поставщиков оборудования, расходников и техники;
• обучение администраторов.

Список может быть расширен или не включать некоторые предоставленные пункты. Все зависит от конкретного франчайзера.

Artel

Сеть бьюти-коворкингов Артэль продает франшизы для России, Казахстана и Беларуси. Франчайзер обещает полную поддержку на все время действия договора, а также содействие в выходе на доход 1000 руб. с одного рабочего места.

Филиалов открытых по франшизе – 6, и 1 собственный коворкинг-центр.

Артэль выдвигает два требования к будущим партнерам:

• возраст от 25 лет;
• помещение не меньше 80 кв.м.

1. Окупаемость – 6-12 месяцев.
2. Стартовый вклад – 650 тыс. рублей.
3. Роялти – 5-12 тыс. руб.
4. Паушальный взнос – 150-350 тыс. руб.
5. Дополнительных платежей нет.

Solo Salon

О франшизе Solo Salon в сети рассказывает немного. Как и везде обещают поддержку по всем вопросам, выгодные условия и окупаемость через 6 — 12 месяцев.

Паушальный взнос от 40 00 руб.

Предложения разные, в зависимости от населенности города-партнера.

INDI

Самая дорогая из рассматриваемых сегодня франшиз с начальными вложениями до 3 млн. рублей. Предлагают передать франчайзи всю базу знаний, поддержать юридически, помочь с документами и обучить персонал. Для франчайзи назначается личный менеджер, а также проводится реклама в социальных сетях.

В течение 3 месяцев после заключения договора, сотрудники INDI ведут твои социальные сети для увеличения клиентского оттока.

Срок окупаемости – 12 — 18 месяцев.

Все платежи, в том числе паушальный взнос и роялти рассматриваются индивидуально с каждым франчайзи.

Как открыть бьюти коворкинг самому

Открытие бьюти-коворкинга мало чем отличается от открытия салона красоты или студии маникюра.

На начальном этапе необходимо:

1. Продумать концепцию. Сюда входит и оформление, и определение рабочих мест для разных направлений бьюти-индустрии, какие-то фишки, которые еще никто не использовал;
2. Составить бизнес-план. Проанализировать рынок, просчитать вложения. Для бьюти-коворкинга их будет больше – нужно оборудовать сразу много рабочих мест и снабдить их мебелью, базовой техникой.
3. Зарегистрировать ИП или ООО. Чаще владельцы бьюти-коворкинга выбирают ИП – отчетность проще, налоги меньше, легко ликвидировать. Все о плюсах и минусах ИП и ООО можно почитать в статье «Как открыть маникюрный салон или кабинет».

При регистрации в налоговой указывай основной и дополнительные коды ОКВЭД.

Основным можно выбрать:

• 70.20 – Сдача в наем жилой и нежилой недвижимости;
• 68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Также нужно указать специфические дополнительные коды, отражающие характер будущей деятельности. Для салонов красоты, парикмахерских и прочих beauty-коворкингов это могут быть:

• 47.75 — Торговля розничная косметическими товарами личной гигиены в специализированных магазинах
• 96.02.2 — Предоставление косметических услуг парикмахерскими и салонами красоты.
• 77.29 — Прокат и аренда прочих предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения.

Указанные в заявлении на регистрацию коды не обязывают тебя оказывать перечисленные услуги, поэтому указать их можно на будущее, чтобы потом избежать бумажных проволочек с оформлением. Заранее продумай, в каком направлении ты сможешь расширить бизнес и сразу включи соответствующие коды в список.

1. Выбери помещение и подпиши договор аренды. Помещения для бьюти коворкинга должно быть большим – от 60-70 кв. метров. Только в этом случае получится вместить рабочие места для 8-10 мастеров. Обязательно, чтобы помещение соответствовало требования СанПиН для парикмахерских и салонов красоты;
2. Подбери персонал. Из персонала тебе потребуется администратор и уборщица – остальное, по желанию. Если площадка будет работать в выходные, администраторов нужно двое. То же самое с уборщицей;
3. Закупи оборудование, мебель и другие необходимые товары. Не забывай про наличие обязательной сертификации на любую продукцию;
4. Уведоми Роспотребнадзор и пожарную инспекцию о начале работы, представив все необходимые документы – о них также писали в статье про открытие салона. Само помещение будет сдаваться в частичную аренду, но в нем будет проводиться бытовое обслуживание населения, поэтому уведомлять службы обязательно;

После открытия начинай продвижения – займись социальными сетями, создай сайт, подключи онлайн-формы и CRM. Не забудь и про онлайн-кассу – она обязательна.

С арендаторами рабочих мест заключается договор на предоставление во временное пользование рабочего места. Пример договора можешь посмотреть во вложенном файле. Договор составляется с указанием сроков пользования, перечислением всего имущества, предоставляемого в рамках использования, а также ответственность сторон.

  Договор аренды рабочего места бьюти-коворкинга с мастером

Интервью с основателем коворкинга для мастеров красоты   >>

Комментировать

Поделитесь с друзьями!

Популярное по теме Бизнес 

Разделы Журнала