Санкт-Петербург, ш. Революции, 69А
Ладожская, 10 минут на транспорте
Бизнес-центр класса «В+».
Бизнес-центр расположен на берегу реки Охта, в восточной части города, вдали от жилых кварталов и рядом с промзоной. Через дорогу начинается территория Большого Ильинского сада. Расстояние до ближайшей станции метро «Ладожская» составляет более 5 км, добраться до офиса можно на общественном транспорте: в направлении бизнес-центра курсирует несколько маршрутов автобусов и трамваев от различных станций метро.
От делового комплекса в сторону метро «Ладожская» организовано движение бесплатных шаттл-басов каждые полчаса. Автомобилистам удобно добираться до бизнес-центра со стороны развязок КАД с проспектами Косыгина и Шафировским. Подъездные пути к зданию обеспечивают проспекты Индустриальный, Энергетиков и Ириновский, а также Рябовское шоссе и улица Потапова.
Бизнес-центр расположен в реконструированном в 2011 году шестиэтажном корпусе завода медицинских полимеров. В результате ремонтных работ фасады здания были отделаны навесными вентилируемыми плитами теплого красного цвета и панорамно остеклены. Светлые просторные вестибюли и зоны ожидания выполнены в скандинавском стиле. Общая площадь корпуса составляет 12 446 кв. м, а для аренды предложено порядка 9450 кв. м.
Здание оснащено современными инженерными коммуникациями европейского производства с высокими техническими характеристиками. Микроклимат в помещениях создают мультизональная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Круглосуточно охраняемый бизнес-центр оборудован камерами видеонаблюдения, а также системой контроля и управления доступом. Подведенные в здание оптоволоконные сети позволяют пользоваться услугами высокоскоростного интернета и цифровой многоканальной телефонии.
В бизнес-центре доступны в аренду помещения на первом этаже с отдельными входами для размещения предприятий торговли и сферы обслуживания. Высота потолков в них – около 5 м. С второго по шестой этаж в аренду предлагаются офисы от 36 до 790 кв. м открытой планировки с возможностью зонирования, перепланировки и установки перегородок. Офисы на последнем этаже имеют выход на эксплуатируемую террасу. В помещениях выполнена качественная современная отделка.
Инфраструктура. Наземная гостевая стоянка, платная парковка для арендаторов (в общей сложности до 200 машин). Работает служба ресепшн, возможна бесплатная доставка и отправка корреспонденции. В вестибюле размещены платежные терминалы, банкомат и аппарат по продаже кофе. На первом этаже находится корпоративное кафе и современный спортклуб, недалеко расположено несколько АЗС. Прочие объекты внешней инфраструктуры – магазины, аптеки и филиалы банков расположены среди жилых кварталов, в десяти-пятнадцати минутах ходьбы.
В ставку аренды входит НДС, а также расходы на эксплуатацию, ремонт и техническое обеспечение бизнес-центра, коммунальные платежи, электричество и охрана. На регулярную уборку помещений необходимо заключить отдельный договор с клининговой компанией. Сроки аренды предпочтительны от 11 месяцев с оплатой первого и последнего месяца. Офисы сдаются напрямую от собственника.
- Класс
- B+
- Общая площадь
- 37 008,3 м²
- Год постройки
- 1978
- Этажность
- 6 этажей
- Парковка
- 200 мест
- Арендная ставка
-
от 7 200
до 13 800 ₽ за м² в год
- Доступ в здание
-
Пропускная система
- Вход
- Отдельный с улицы
- Парковка
-
Наземная на 200 мест
- Инфраструктура
-
- фитнес-центр
- отделение банка
- столовая
- кафе
- центральная рецепция
- банкомат
Общая информация о бизнес-центре «Скандинавия»
Деловой комплекс «Скандинавия» — бизнес-центр класса «В+», расположенный в Красногвардейском районе на шоссе Революции, 69, лит. А. Рядом пересекаются Индустриальный проспект и улица Потапова. Ближайшая станция метро — «Ладожская». От неё к БЦ курсирует бесплатный автобус, дорога занимает 20 минут. В четырех километрах находится развязка КАД.
Технические особенности БЦ
В строительстве офисного центра «Скандинавия» использовался принцип панорамного остекления, а также красные облицовочные плиты. Шестиэтажное здание оснащено всеми необходимыми инженерно-коммуникационными системами:
- местным кондиционированием;
- приточно-вытяжной вентиляцией;
- автоматической системой противопожарной защиты;
- сигнализацией;
- системой контроля доступа;
- камерами видеонаблюдения;
- Интернетом и телефонией;
- лифтами.
Доступ в деловой комплекс осуществляется круглосуточно, без выходных и праздничных дней.
Инфраструктура БЦ «Скандинавия»
На территории предусмотрена охраняемая парковка, вмещающая 200 автомобилей. На первом этаже расположен холл с зоной ожидания и стойкой ресепшн, а также кафе SCANDINAVIAN на 60 посадочных мест. Кроме того, к услугам арендаторов спортивный клуб «Торнадо», уборка помещений, а также бесплатная доставка и отправка корреспонденции.
Планировка офисных площадей в БЦ представлена форматом open space. По желанию арендаторы могут делать перепланировку, устанавливать перегородки и т.д. Помимо офисов также можно арендовать складские помещения. Доступны помещения с отдельным входом.
Этаж: 2
Аренда
Цена за м2 в месяц: 800 руб
Цена за м2 в год: 9 600 руб
Сумма в месяц: 632 000 руб
Суммав год: 7 584 000 руб
Продажа
Цена за м2:
—
Цена общая:
—
Без отделки, ремонт под арендатора за счет собственника.
Этаж: 2
Аренда
Цена за м2 в месяц: 1 050 руб
Цена за м2 в год: 12 600 руб
Сумма в месяц: 252 000 руб
Суммав год: 3 024 000 руб
Продажа
Цена за м2:
—
Цена общая:
—
Этаж: 1
Аренда
Цена за м2 в месяц: 1 200 руб
Цена за м2 в год: 14 400 руб
Сумма в месяц: 120 000 руб
Суммав год: 1 440 000 руб
Продажа
Цена за м2:
—
Цена общая:
—
1 этаж, отдельный вход
Этаж: 3
Аренда
Цена за м2 в месяц: 1 050 руб
Цена за м2 в год: 12 600 руб
Сумма в месяц: 252 000 руб
Суммав год: 3 024 000 руб
Продажа
Цена за м2:
—
Цена общая:
—
street retail
430 м2
1 000 руб
—
Этаж: 1
Аренда
Цена за м2 в месяц: 1 000 руб
Цена за м2 в год: 12 000 руб
Сумма в месяц: 430 000 руб
Суммав год: 5 160 000 руб
Продажа
Цена за м2:
—
Цена общая:
—
Универсальное помещение, магазин, офис, шоу-рум.
street retail
100 м2
1 100 руб
—
Этаж: 1
Аренда
Цена за м2 в месяц: 1 100 руб
Цена за м2 в год: 13 200 руб
Сумма в месяц: 110 000 руб
Суммав год: 1 320 000 руб
Продажа
Цена за м2:
—
Цена общая:
—
Универсальное помещение, магазин, офис, шоу-рум.
| Аренда | Продажа | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Площадь ↑ | Цена/(мес | год): | Сумма/(мес | год): | Цена (кв.м. | Общая): | Этаж ↓ | Фото: | Тип: | ||||
 |
790 м2 | 800 руб | 9 600 руб | 632 000 руб | 7 584 000 руб | — | — | 2 | офис | |
|
|
240 м2 | 1 050 руб | 12 600 руб | 252 000 руб | 3 024 000 руб | — | — | 2 | офис | |
|
|
100 м2 | 1 200 руб | 14 400 руб | 120 000 руб | 1 440 000 руб | — | — | 1 | офис | |
|
|
240 м2 | 1 050 руб | 12 600 руб | 252 000 руб | 3 024 000 руб | — | — | 3 | офис | |
|
|
430 м2 | 1 000 руб | 12 000 руб | 430 000 руб | 5 160 000 руб | — | — | 1 | street retail | |
|
|
100 м2 | 1 100 руб | 13 200 руб | 110 000 руб | 1 320 000 руб | — | — | 1 | street retail |
Класс: Б+
Этажность: 6
Преимущества:
- Наличие парковки
- От собственника
- Развитая инфраструктура
- Зона ресепшн
- Без комиссии
- Оптимальная арендная ставка
- Круглосуточный доступ
- Наличие общепита
В стоимость входит:
- Электричество включено
- Уборка оплачивается отдельно по договору с клининговой компанией
- Ндс входит
- Коммунальные услуги включены
Инженерное оснащение:
- Кондиционеры установлены в отдельных офисах
Открытая парковка на машиномест — 20
- Стоимость машиноместа на открытой парковке — 2 500 руб/мес
Инфраструктура:
- Ресторан
- Платежные терминалы
- Банкомат
- Кафе
Безопасность:
- Видеонаблюдение
- Тревожная сигнализация
- Проходная система по магнитным картам
Дополнительно:
- Бизнес центр
- Этажность здания — 6
- Панорамное остекление
- Вентилируемый фасад
- Железобетонные перекрытия
Ближайшие объекты
Санкт-Петербург
Район: Красногвардейский
Санкт-Петербург
Район: Красногвардейский
Санкт-Петербург
Район: Красногвардейский
Описание:
Офисы Площадь: от 430 до 8000
Бизнес-центр «Скандинавия» расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Автомобильная доступность до центра города – 15 мин. Доступность до метро Ладожская планируется обеспечивать бесплатным автобусным маршрутом. (время в пути 15 мин., интервал 30 мин.) Бизнес центр общей площадью 12446 кв.м — полезная площадь этажа 800 кв. м. (в настоящий момент свободны 3,4 этажи) — арендопригодные помещения первого этажа с отдельными входами и высотой потолков до 5-ти метров с возможностью размещения предприятий торговли и офисов обслуживания (банки, страховые компании и т.п.)- площадью 430, 493 кв. м (в настоящий момент свободны оба помещения) — арендопригодные площади 2-5 этажа с высотой потолков до 3 м. — дизайнерское оформление холла, центральной лестницы и коридоров. — приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. — охраняемый паркинг на внутренней территории на 102 м/места; — круглосуточная охрана, контроль доступа — видеонаблюдение, — кафе в зоне вестибюля и столовая на внутренней территории — служба клининга — 7 лифтов, в т.ч. 2-а грузовых (г/п 1000 кг); — современные коммуникационные и информационные системы.
Бизнес-центр «Scandinavian» представляет собой шестиэтажное здание с ярким узнаваемым внешним обликом. Оснащен современными инженерными системами, предусмотренными стандартами для офисов класса В+: мультизональной системой кондиционирования, системой приточно-вытяжной вентиляции, автоматической системой противопожарной защиты, системой охранной сигнализации, системой контроля и управления доступом, системой видеонаблюдения, волоконно-оптическими каналами телефонии и Интернет. грузовыми и легковыми лифтами.
Автомобильная доступность до центра города — 15 мин. Близость КАД. Доступность до метро Ладожская обеспечивают бесплатные автобусные маршруты. (время в пути ~ 20 мин.) В состав центра входит: охраняемый паркинг на внутренней территории на100 машиномест; гостевая парковка у лицевого фасада на 20 машиномест; главный вестибюль с зоной ожидания и кафе; арендопригодные помещения первого этажа с отдельными входами и высотой потолков до 5-ти метров с возможностью размещения предприятий торговли и офисов обслуживания (банки, страховые компании и т.п.); арендопригодные площади 2-5 этажа с высотой потолков до 3 м. арендопригодные площади 6-го этажа, с выходами на эксплуатируемую террасу; Архитектурным проектом здания предусмотрены свободные планировки, позволяющие гибко рассмотреть пожелания арендатора. Имеются помещения с отдельным входом с улицы. Лицевой фасад здания имеет панорамное остекление и вид на парковую зону, церковь и реку Охта. Общая арендопригодная площадь 9 000 кв.м.
Аренда офисных и торговых помещений. Помещения в аренду, стоимостью от 750 р./кв.м. в мес. Бесплатный автобусный маршрут. Доступность до станции метро Ладожская обеспечивают комфортабельные микроавтобусы Mercedes Sprinter. Время в пути ~20 минут. Охраняемая парковка Парковка автотранспорта бизнес-центра «Scandinavian» осуществляется на принадлежащей бизнес-центру охраняемой территории. Охраняемая парковка рассчитана на 100 машиномест. Условия пользования парковкой оговариваются при заключении договора аренды офиса. Стоимость одного парковочного места составляет 2 500 рублей в месяц. Также при бизнес-центре есть гостевая парковка, рассчитанная на 20 машиномест. Кафе На территории бизнес-центра есть столовая для сотрудников. В самом БЦ располагается уютное кафе. Бесплатная доставка/отправление корреспонденции. Дважды в неделю в бизнес-центр доставляется корреспонденция с почты. Арендаторы могут оставлять на стойке ресепшн исходящую корреспонденцию для отправки. Централизованная служба ресепшн. Услуги охраны Охрану бизнес-центра и его территории осуществляют сотрудники охранного предприятия «Охранная организация «Адмиралтейское».
Здание бизнес-центра оснащено современными охранными системами: система охранной сигнализации; система контроля доступа на парковку, территорию, здание и в офис; система видеонаблюдения. Клининговые услуги Специалисты клининговой компании «Клин Консалт» профессионально выполняют уборку общественных зон бизнес-центра и готовы предложить свои услуги по уборке Вашего офиса. Информацию о стоимости услуг вы можете уточнить у специалистов: http://clean-co.ru Тел: 578-11-30 Телефония и интернет Услуги телефонной связи (классическая, цифровая, VOIP), высокоскоростные каналы Интернет Услуги связи предоставляет компания «smart-telecom». Информацию о тарифах и условиях подключения Вы можете уточнить у оператора связи.
Круглосуточная работа Доступ в бизнес-центр Scandinavian осуществляется круглосуточно, без выходных и праздничных дней.
Описание БЦ «Скандинавиан»
Бизнес-центр «Скандинавиан» располагается на шоссе Революции, в районе пересечения Индустриального проспекта и улицы Потапова. До ближайшей станции метро «Ладожской» каждые полчаса курсирует бесплатный автобус, что позволяет арендаторам без личного транспорта тоже быстро добираться до делового центра «Скандинавиан». А на личном автомобиле, благодаря близкому расположению популярных автомагистралей Красногвардейского района и кольцевой автодороги, до центра города можно добраться за 15 минут.
Технические особенности БЦ «Скандинавиан»
Для аренды офисов «Скандинавиан» предлагает шестиэтажное современное здание. Ремонт и реконструкция здания закончилась в 2011 году и сейчас БЦ «Скандинавиан» имеет класс «В+» и соответствует всем современным европейским стандартам технического оснащения и отделки помещений. Здание оборудовано пассажирскими и грузовыми лифтами, централизованной системой вентиляции и кондиционирования воздуха, системой видеонаблюдения, современными коммуникационными и информационными системами. У лицевого фасада здания обустроен небольшой паркинг для гостей и партнеров арендаторов бизнес-центра «Скандинавиан», а на внутренней территории комплекса платный охраняемый паркинг для машин арендаторов.
Условия аренды в бизнес-центре
Для аренды помещения «Скандинавиан» предлагает порядка 9000 квадратных метров. Аренда офиса в «Скандинавиан»еще возможна на территории первого этажа, в помещениях с 5 метровыми потолками, отдельным входом и возможностью размещения предприятий торговли и офисов обслуживания.
В стоимость арендной ставки входит оплата НДС и коммунальных услуг.
-
Офисы
24 — 3300 м2 -
Ставка за м2
от 500 руб.
-
Контактное лицо
отдел аренды
Позвонить
Написать сообщение
Записаться на просмотр
Скажите собственнику, что нашли информацию на сайте офисы-спб.рф ))
- Планировки
- Информация
Выберите этаж, чтобы посмотреть планировки
Информация о Бизнес центре Скандинавиан
Общая площадь12446
Год постройки2011
Количество этажей6
ВентиляцияПриточно-вытяжная
Грузовые лифтыЕсть
Пассажирские лифтыЕсть
РесепшнЕсть
Пропускной режимЕсть
КондиционированиеЕсть
Наличие отдельной парковкиЕсть
Класс зданияB
Тип парковки, сколько местназемная
Режим работы7 до 23
УСНО/НДСУСН
Парковка200 мест
Система пожаротушенияЕсть
Наличие переговоркиНет
Наличие конференц залаЕсть
Юридический адресЕсть
Услуги секретаряНет
Наличие кухниНет
Аренда и продажа офисов в БЦ Скандинавиан
Площадь
Ставка
за м2
Стоимость
Этаж
430
1 299 руб
558 570 руб
1
27
1 100 руб
29 700 руб
2
54
1 000 руб
53 500 руб
2
Рассчитать площадь офиса
Калькулятор метража
Помощь эксперта Бесплатно!
Более 1000 объектов постоянно обновляются. Не нашли подходящий офис на сайте, оставьте запрос и мы поможем.
*Некоторые предложения не публикуются открыто на сайте по просьбе собственников
Оставить заявку
Бизнес-центр класса «В+», построенный в 1978 году, был полностью реконструирован в 2009 году. Общая площадь 6-этажного здания составляет 37 тысяч квадратных метров. Здесь можно арендовать офисные помещения.
Техническое оснащение
Электрическая мощность — 660 кВт (3-я категория надежности), собственная трансформаторная подстанция
Отопление и горячее водоснабжение — собственная блок-модульная газовая котельная.
Современные инженерные системы кондиционирования, вентиляции, пожарной сигнализации, контроля и управления доступом.
Бесшумные лифты LiftEquip (5 шт.)
Централизованное холодное водоснабжение и канализация.
Несколько провайдеров интернета и телефонии (Вымпелком, Смарт Телеком, Интерзет, ЭР-Телеком)
Интерьеры
Современная входная группа, комфортная зона ожидания. Возможность создания трансформируемых офисных пространств, а также применения отделки в стиле «лофт» Возможность выбора планировочного решения (кабинетная планировка / open space).
Сервис
Профессиональная управляющая компания
Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Круглосуточный режим работы.
Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения.
Трансфер от/до станции метро «Ладожская»
Кафе и фитнес-клуб в бизнес-центре.
Паркинг на территории, прилегающей к БЦ
Транспортная доступность
Ближайшая ст. метро «Ладожская» – 3,6 км
Невский проспект – 8 км.
КАД – 3 км.
Московский вокзал – 8 км.
Ладожский вокзал – 4 км.
Аэропорт Пулково – 30 км.
В шаговой доступности остановки общественного транспорта
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПО АРЕНДЕ
Форма сделки – долгосрочный договор аренды на срок не менее 5 лет. Помещения требуют капитальных вложений в инженерные сети и отделку, работы будут выполнены перед заездом Арендатора. Срок передачи помещений с выполненной отделкой «под ключ» (по проекту Арендодателя) – не более 1 года с момента подписания предварительного договора аренды и внесения Обеспечительного платежа. Возможно применение дизайнерских решений и техническое оснащение по индивидуальному проекту Арендатора. Арендная ставка за 1 м2 в месяц – 950 руб., включая НДС и КУ. Отдельно оплачиваются электроэнергия, телефония, интернет, уборка внутри офиса, паркинг
Обеспечительный платеж – 6 месяцев. Возможно применение льготной арендной ставки при софинансировании капитальных вложений со стороны Арендатора. Возможно рассмотреть дальнейшую покупку здания