Бизнес центр энергия зоологический переулок

БЦ «Энергия» считается одним из самых комфортных и инновационных объектов в городе. Он оснащен современными инженерными системами, обеспечивающими качественную работу бизнес-центра и комфортное пребывание в нем людей. Кроме того, авторам проекта – российским архитекторам и итальянским дизайнерам — удалось гармонично совместить исторический облик здания с оформлением пространства в стиле hi-tech. Таким образом, здание отличается не только функциональностью, но и эстетикой. Новаторские идеи, реализованные как симбиоз искусства и высоких технологий, были оценены по достоинству и российским и европейским архитектурными сообществами. В 2016 г. бизнес-центр вошел в число победителей European Property Awards 2016 в номинации “Интерьеры офисных помещений” (церемония вручения прошла в Лондоне, Marriott　Hotel Grosvenor Square).

Рабочие места в бизнес-центре выполнены по индивидуальному проекту. Биодинамическое освещение меняется в зависимости от времени суток. Устройство плавного регулирования уровня освещенности позволяет обеспечить комфортную интенсивность освещения. В БЦ применена система «умный дом»: после 20 часов включается система датчиков движения и при отсутствии сотрудников светильники белого цвета гаснут, светильники синего цвета создают для задержавшихся коллег возможность чувствовать себя в безопасности.

В БЦ установлена система потоковой очистки воды (VIVREAU).  В переговорных комнатах и конференц-зале установлены оборудование для аудио-видеоконференций, проекторы, устройства, воспроизводящие информацию с любых носителей. Для телефонных переговоров оборудованы шумопоглощающие кабины.

Этот высокотехнологичный настрой смягчает вертикальный сад площадью 17 кв. метров из 600 растений. Сердцем проекта стала светодиодная стена, возвышающаяся на 20 метров в центре атриума (общий вес конструкции 20 тонн).

Внутренний климат в офисе регулируется по трем параметрам: температуре, влажности и уровню содержания углекислого газа. Кроме того, на объекте работает эффективная система очистки воды.

Бизнес-центр «Энергия» получил первое место в рейтинге «зеленых» объектов коммерческой недвижимости по российской системе GREEN ZOOM, а также обладает следующими наградами и сертификатами: в 2016 г. TOBY Awards Выдающееся здание года в номинации «Офисное здание до 30 000 кв.м.», European Property Awards (Обладатель Премии European Property Awards 2016-2017 в номинации “Интерьеры офисных помещений”), Green Awards (Обладатель премии VII Всероссийского конкурса в области экологического девелопмента и энергоэффективности Green Awards), в 2014 г.  – Лучший бизнес-центр класса А (Обладатель высшей награды CRE Saint-Petersburg & Federal Awards 2014 «Золотой кирпич» в номинации Лучший бизнес-центр класса А), 2018 году получен Золотой сертификат по обновленной версии системы LEEDv4 EBOM, в 2019 году победитель премии Best Office Awards в номинации «Светодизайн».

Газпром сертифицировал бизнес-центр «Энергия» в Зоологическом пер., 2–4. Это первое в России здание, получившее сертификат LEED уровня Gold после нескольких лет эксплуатации.

В деловом комплексе «Энергия» расположена штаб-квартира ГК «Газпром нефть», которая выкупила объект в 2012-м. Как рассказал главный инженер БЦ «Энергия» Валерий Божко, в здании были реализованы самые современные на тот момент технологии. В частности, биометрическая система доступа в помещения; биодинамическое освещение, обеспечивающее комфортную интенсивность света в любое время суток; уникальная система очистки воды Vivreu, которая кроме обычной питьевой воды выдаёт газированную, и пр. В здании нет батарей отопления и кондиционеров для охлаждения воздуха, вместо них – специальное оборудование, которое подаёт в помещения уже очищенный и подготовленный воздух. Автоматика сама регулирует температуру в зависимости от погоды. В ходе эксплуатации пришлось внедрять дополнительные опции. Так, в редкие жаркие дни сильно перегревались некоторые помещения и площадки атриума на трёх верхних этажах. На стёкла наклеили специальные сверхпрозрачные плёнки, они пропускают солнечный свет, но не тепло. Задача была решена.  

Как говорит г-н Божко, главный итог внедрения передовых технологий – комфортное пребывание сотрудников в комплексе.

По словам гендиректора УК «Клуб «Заречье» Натальи Кирилловой (управляет БЦ «Энергия»), перед компанией стояла амбициозная задача – вывести бизнес-центр на международный уровень. Решились пройти сертификацию. Это был определённый риск, так как в России ещё никто не сертифицировал уже действующий объект.

###gallery###

Другие девелоперы, которых собрал деловой клуб MEETING в БЦ «Энергия», по-разному оценивают эффект от внедрения «зелени».

Гендиректор ГК «Красная стрела» Николай Урусов, говорит, что в жилых проектах эта новинка не окупается, а затраты увеличиваются на 3%. Тем не менее девелопер собирается сертифицировать строящийся ЖК «Аист» по стандарту BREEAM. 

«Мы видим, что число покупателей, которые интересуются «зелёной» технологией, особенно в дорогих проектах, растёт. Мы сертифицируем по стандарту Green Zoom наш элитный ЖК Botanica на Петроградской стороне», – рассказывает  руководитель службы по формированию продукта ГК «Эталон ЛенСпецСМУ» Мария Кукса.

Более целесообразным считается внедрение энергосберегающих устройств на объектах коммерческой недвижимости, преимущественно в бизнес-центрах класса А и В. По подсчётам коммерческого директора фирмы «Авиелен А.Г.» Анастасии Пекутко, за счёт «зелёных» технологий в БЦ «АэропортСити» расходы на «коммуналку» удалось сократить на 15%.

С коллегой не согласен гендиректор компании «Первый Базис» Феликс Зборовский, построивший бизнес-центр класса А Eco Status на Лиговском пр., 140 по стандарту LEED Gold. «Эффективность энергосберегающих устройств сомнительна. Срок службы солнечных батарей – 40 лет, а их окупаемость – 50 лет. Кроме того, приходится «бодаться» с налоговой по поводу НДС и других выплат», – сетует г-н Зборовский.

По данным председателя Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД и гендиректора EST Group Евгения Тесля, в России по «зелёным» технологиям построено порядка 100 зданий, 15 из них – в Петербурге, по системе LEED – 40 и 9 объектов, соответственно.

Объект: БЦ Энергия

Заказчик: УК Заречье

Адрес: Санкт-Петербург, Зоологический пер., 2-4

Площадь: 11 000 м²

Выполненные услуги:

• Сертификация по международным стандартам
• Энергомоделирование
• CFD-моделирование
• Комиссинг