Едва войдя в здание, понимаешь, что было сохранено от старого проекта, а что появилось перед самым открытием. Потолки без облицовки — этакий нарочито подчеркнутый лофт задавал тон офисной моде лет 10 назад, хотя, справедливости ради, надо сказать, что этот стиль популярен и до сих пор. Зато люстры в холле первого этажа, выполненные в виде молекул коронавируса, — явно дань настоящему времени. «Конструктив был построен еще в те годы, а начинка сегодняшняя», — подтверждает догадку министр строительного комплекса Подмосковья Владимир Локтев. Он не просто так встречает журналистов в здании, где пока почти никого больше нет. Именно минстрой переезжает в «Два капитана» первым. Вслед за ним подтянутся и другие региональные ведомства — в частности, Мособлдума, министерства ЖКХ, транспорта и дорожной инфраструктуры, сельского хозяйства. Сейчас все они располагаются в Москве.
Деловой центр «Два капитана» начали строить в Красногорске, рядом с домом правительства Московской области, еще в 2006 году. И именно для того, чтобы собрать всех чиновников и депутатов региона на одной территории. Это нужно, чтобы оптимизировать затраты — как временные, так и материальные, которые требуют постоянные передвижения министров и их подчиненных из Москвы в Красногорск и обратно. Сколько лишнего бензина сожжено в бесконечных пробках, сколько совещаний и заседаний затянулось из-за того, что высокие чины не успевали доехать вовремя… Планировалось, что через три года после начала строительства все чиновники области покинут столичные резиденции. Но как раз в 2009-м не без помощи ныне осужденного экс-министра финансов Подмосковья Алексея Кузнецова застройщик «Двух капитанов» банкротится. И стройка встает.
Потом был суд, чьим решением здание возвращали в собственность области — а иначе нельзя было приступить к достройке. И не достроить было нельзя. Необычная архитектура делового центра — две разноэтажные башни без углов со сферической пристройкой у основания — всегда привлекала к «Двум капитанам» внимание. И СМИ периодически задавались вопросом: что область намерена делать с недостроем, расположившимся прямо под окнами рабочего кабинета губернатора? «Поэтому что значит для нас эта достройка? Во-первых, ликвидирован объект незавершенного строительства, много лет висевший на балансе области тяжелым грузом, — рассуждает Владимир Локтев. — Во-вторых, поставлена точка во всех досужих разговорах о судьбе здания. Ну и элементарный вопрос удобства — все чиновники теперь будут работать в одном месте».
Достройка, кстати, тоже заняла немало времени, ведь нужно было проверить, как отразились годы простоя на каждом несущем механизме. «Первоначальный проект в той части, что касается внутренних работ, пришлось корректировать — за эти годы изменились, к примеру, требования к пожарной сигнализации», — продолжает Локтев. И кабинетную систему рассадки сотрудников было решено заменить на опенспейс — один общий офис. Сомнения, что такое нововведение понравится людям, были. Но коллектив минстроя идею работы без стен поддержал.
Министр стройкомплекса Московской области Владимир Локтев и его подчиненные первыми отпраздновали новоселье в «Двух капитанах» Фото: Аркадий Колыбалов
Собственно говоря, наружных стен в классическом понимании в «Двух капитанах» и нет. Они заменены на панорамные стекла с прекрасными видами, в том числе и на Москву-реку. А часть внутренних стен представляют собой колонны. И если бы пространство разделили на традиционные кабинеты, одни любовались бы видами, а другие — колоннами. А в опенспейсе Москва-река — общая. К тому же, говорит министр, сотрудники в общем офисе работают лучше. Нет дверей, за которыми можно скрыть лень, безделье или пустую болтовню. Впрочем, традиционные рабочие пространства в здании тоже имеются. Сложно, к примеру, представить, как проходили бы в опеснпейсе прения депутатов на заседании Мособлдумы. Поэтому для парламентариев сделали традиционный зал.
В общем офисе сотрудники работают лучше. Нет дверей, за которыми можно скрыть лень, безделье или пустую болтовню
Пока в «Двух капитанах» живет только один этаж — восьмой, где обустраивается министерство стройкомплекса. Идет сборка столов, за колоннами ожидают своей очереди шкафы. «Постепенно заедут все остальные министерства и ведомства, график переездов составлен так, чтобы никто никому не мешал», — подчеркивает Локтев. И в течение года здание заживет обычной жизнью современного офиса. Откроются столовые, кафе и магазины. Начнет работать медицинский пункт, где обещают открыть кабинеты терапевта, невролога, стоматолога и хирурга. Включат фонтан в центральном холле. Современные офисные пространства давно уже превратились в мини-города, внутри которых можно не только решать рабочие вопросы, но и получить консультацию врача, посетить офис банка, купить что-то домой и даже отдохнуть у фонтана. Там много света и воздуха и потолки уходят куда-то в бесконечную высь. Поэтому и площади у таких офисов впечатляющие. В «Двух капитанах» больше 110 тысяч квадратов и в общей сложности 47 этажей — 26 в одной башне и 21 в другой.
А работать здесь будут порядка 3,7 тысячи человек.
Бизнес — центр «Два капитана»
Адрес:
Красногорск, Россия
Год реализации:
2020
Высота:
107.6 м, 22 и 27 этажей
Заказчик:
Правительство Московской области
Фасадная компания:
ООО «ГМС-групп»
Архитектурное бюро:
Архитектурная мастерская института «Курортпроект»
Счастливого плавания!
Бизнес-центр
«Два капитана» в Красногорске
Этот бизнес-центр, появившийся на карте подмосковного Красногорска весной 2021 года, уникален по нескольким причинам. Во-первых, из-за своего внешнего вида: здание, состоящее их двух башен округлой формы, напоминает самый настоящий бинокль, который используют моряки, чтобы смотреть вдаль. Во-вторых, из-за своего предназначения: новый административно-деловой центр отдан не просто под офисы многочисленных компаний, а для размещения всей Московской областной думы и еще 15 министерств и ведомств.
Дом для властей…
Строительство нового бизнес-центра началось в далеком 2006 году на участке площадью 2,4 гектара, расположенном в Мякининской пойме Москвы-реки в 65 км от МКАД. На тот момент объект планировался как БЦ для офисов крупных компаний, однако позднее было принято решение отдать его для подмосковных парламентариев.
БЦ «Два капитана» выделяется прежде всего своим внешним видом. Здание состоит из двух башен округлой формы и напоминает бинокль, который используются моряки, чтобы смотреть вдаль. При этом, благодаря отсутствию глухих стен и обилию светопрозрачных поверхностей, объект словно растворяется в пространстве.
Разработкой проекта занималась мастерская института «Курортпроект» во главе с известным архитектором Михаилом Хазановым. По их задумке здание БЦ должно было представлять собой 2 разноэтажные башни (22 и 27 этажей) без углов со сферической 5-этажной пристройкой у основания. Кроме того, должна была быть предусмотрена и подземно-наземная стоянка (текущая рассчитана на 800 машин).
«Концепция проекта зародилась еще в 2004 году. В первую очередь, нам не хотелось прямоугольных параллелепипедов и типовых высоток. Важно было, чтобы новое здание своими углами не мешало расположенному по соседству Дому правительства, чтобы оно имело обтекаемую форму и как будто растворялось в пространстве. Так возникла идея о двух цилиндрах…
Для остекления объекта были выбраны алюминиевые профили и моллированное стекло, отражение в котором дает ощущение дематериализации. В целом, для нас была очень важна возможность использовать большие стекла. Идеально — толщиной 8 мм, чтобы они «не играли» и не выгибались. Что касается профиля, чем он уже, тем лучше. Прочный алюминий в данном случае стал лучшим выбором».Михаил Хазанов, архитектор, руководитель авторского коллектива, работавшего над проектом БЦ «Два капитана»
Интересно, что в здании почти нет привычных министерских кабинетов. Для сотрудников оборудованы современные опен-спейсы. Хотя и традиционные для подобных объектов рабочие пространства все же предусмотрены — в них за закрытыми дверями проходят важные встречи и заседания.
В ближайшем будущем в БЦ откроются кафе и магазины, появится медицинский пункт с кабинетами врачей разного направления, в главном холле заработает большой фонтан. В общем, здание превратится в настоящий мини-город, в котором есть все, что нужно для комфортной работы.
…с видом на Москву-реку
Пожалуй, самая приметная черта нового БЦ — фасад. Дело в том, что глухих стен как таковых на объекте нет. Вместо них — огромные панорамные окна, через которые открываются прекрасные виды на Москву-реку. Благодаря масштабному остеклению в помещения поступает много света и воздуха, потолки кажутся еще выше, а рабочие пространства — просторнее.
Инновационный прием при проектировании светопрозрачного фасада БЦ «Два капитана» предложила Группа компаний «АЛЮТЕХ». Башни комплекса имеют внушительную высоту (максимальная — 107,6 м) и усложнены выступающими из плоскости основной линии фасада элементами с общими габаритами 40,1 м на 97,2 м, поэтому при остеклении необходимо было учесть ветровую нагрузку в регионе. Расчетные исследования ветровых нагрузок и воздействий для объекта показали, что на некоторые участки фасада отрицательное пиковое давление ветра может достигать 2917 Па (291,7 кг на кв. м). Решить задачу позволила стоечно-ригельная система ALT F50.
В частности, был изготовлен радиусный фасад (полукруглое остекление) с углом поворота 176°. В конструкциях применены гнутые ригели (горизонтальные алюминиевые профили), а также стойки с увеличенной монтажной глубиной, усиленные на конкретных участках фасада внутренним армированием.
Таким образом, благодаря высоким прочностным характеристикам алюминия и выбранному конструктиву объект получился визуально легким, оставаясь при этом впечатляюще надежным.
Учитывая сложную форму башен и их большую высоту, для остекления объекта требовалось особое решение. Инновационный прием предложил «АЛЮТЕХ». На основании системы ALT F50 был изготовлен радиусный фасад. В конструкциях применены гнутые ригели, а также стойки с увеличенной монтажной глубиной, усиленные внутренним армированием. В результате объект получился визуально легким и при этом надежным.
В целом, по словам представителя фасадной компании, заказчик в лице правительства Московской области ставил 3 основные задачи:
- обеспечение длительного срока службы конструкций (не менее 50 лет) при сохранении возможности оперативного ремонта и технического обслуживания;
- достижение высоких показателей энергоэффективности здания с учетом огромной площади остекления;
- соответствие конечного бюджета утвержденной сметной стоимости.
Решение, предложенное компанией «АЛЮТЕХ», устроило все стороны по эксплуатационным характеристикам и срокам поставок. При этом за рамки согласованного бюджета выходить не пришлось.
Так, долговечность светопрозрачных конструкций обеспечивается благодаря высокой прочности профилей «АЛЮТЕХ» из первичного алюминия, а также нанесению на них покрытия, защищающего от коррозии, перепадов температур и других воздействий агрессивной среды.
Что касается проблемы сохранения тепла при столь внушительной площади остекления, то ее удалось уладить за счет предусмотренных в системе ALT F50 решений: специального вспененного термомоста в зоне фальца стеклопакета, высококачественных EPDM-уплотнителей, а также бутилкаучуковой ленте на лавсановой основе, которой проклеивается зона стыка стеклопакетов. Кроме того, на объекте установлены энергоэффективные стеклопакеты толщиной 57 мм.
Для поддержания гармонии в интерьере и экстерьере профили снаружи были окрашены в цвет 9007 по шкале RAL («Металлик»), снаружи —7037 («Пыльно-серый»).
«Технический прогресс не стоит на месте, как и пытливый инженерный ум. Проекты, которые сегодня рождаются в архитектурных мастерских, являются уникальными и зачастую требуют детальной инженерной проработки. Время типовых решений ушло, сейчас уникальная концепция в том числе фасадных решений — стандартное требование заказчика. И БЦ „Два капитана“ — яркое тому подтверждение.
Конечно, с архитекторами иногда бывает непросто. Но если существует техническая возможность воплотить замысел так, как его видит автор, поверьте, ни один строитель от этого никогда не откажется».Андрей Характеров, коммерческий директор фасадной компании «ГМС Групп», занимавшейся остеклением объекта
Таким образом, благодаря грамотной работе команды «архитектор-заказчик-фасадная компания», а также технологичным решениям «АЛЮТЕХ» «Два капитана» отправились в счастливое плавание, став комфортным местом для работы более чем 3,6 тыс. человек, а заодно — гармоничным дополнением архитектурного ансамбля города.
Фотогалерея
Продукты «АЛЮТЕХ» в проекте
Другие проекты
Мы реализовали тысячи проектов в разных частях света. Каждая работа тщательно продумана и учитывает индивидуальные требования заказчика.
ГОРОДСКОЙ КУРОРТ «ВОЛЖСКИЕ ТЕРМЫ»
Частный дом в стиле хай-тек
Другие решения
Алюминиевые профильные системы «АЛЮТЕХ» универсальны. Мы можем адаптировать любое из готовых решений под ваш проект или создать новое.
Решения «АЛЮТЕХ» для торговых центров
Решения «АЛЮТЕХ» для многоквартирных домов
Решения «АЛЮТЕХ» для ресторанов и кафе
Площадь участка 2,4 га
Общая площадь 130 000 м²
Здание из монолитного железобетона, состоящее из двух соединённых между собой башен (22 и 27 этажей)
Габариты 40,1×97,2 м.
Максимальная Высота 107,6 м.
4-х уровневая подземно-надземная автостоянка со сферической пристройкой на крыше
Состав органов и ведомств, которые переедут в Красногорск: Мособлдума, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, региональные Контрольно-счетная палата и Главное контрольное управление и областной ЗАГС
Подмосковные министерства начнут переезжать в бизнес-центр «Два капитана» с 5 апреля
Строительство бизнес-центра «Два капитана» в Красногорске успешно завершилось. Уже в начале апреля подмосковные министерства и ведомства начнут переезжать в новое здание. Об этом «360» рассказал вице-губернатор Московской области Александр Чупраков.
«Мы видим прекрасное здание, в которое уже с начала апреля, а именно с 5 апреля, начнут переезжать наши министерства и ведомства. Прежде всего это Министерство строительного комплекса, Министерство жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожной инфраструктуры, [Министерство] сельского хозяйства и Мособлдума», — рассказал Чупраков.
Он отметил, что в бизнес-центр переедет 15 министерств, а также сотрудники Мособлдумы.
«Достройка этого здания была очень непростой. Потому что, как вы знаете, строить заново гораздо проще, чем достраивать и что-то переделывать. Я хочу обратить внимание на то, что это здание, когда мы оформили право собственности Московской области, когда вернули его, было 96 тысяч квадратных метров. Сейчас оно 110 тысяч. Это действительно был кропотливый, очень серьезный труд, но в результате все успешно завершилось», — рассказал вице-губернатор.
Возвращение «Двух капитанов»
Бизнес-центр «Два капитана» начали строить в Красногорске еще в 2006 году. Объект площадью более 110 тысяч квадратных метров расположен в Мякининской пойме, рядом со зданием правительства Московской области. Изначально его строительством занималось ОАО «Московская областная инвестиционная трастовая компания» (МОИТК).
Планировалось, что комплекс будет готов за три года, но достроить здание в срок не удалось из-за судебных разбирательств. Дело в том, что компанию МОИТК создали по инициативе бывшего министра финансов Подмосковья Алексея Кузнецова — он занимал этот пост с 2000 по 2008 год.
Однако выяснилось, что за последние четыре года своего срока Кузнецов совершил более 20 преступлений, в числе которых мошенничество, легализация денежных средств, растрата — они привели к финансовому ущербу для Подмосковья на сумму свыше 10 миллиардов рублей. В результате Подмосковье оказалось на грани банкротства — долги региона составили 82% от доходов всего областного бюджета.
Вместе со своим заместителем Валерием Носовым, супругой Жанной Булах и другими лицами брал кредиты в банках на ОАО «Мособлтрастинвест» (единственным акционером компании являлось Подмосковье), а затем переводил деньги в подконтрольные Булах организации, в том числе в RIGroup. В результате средства уходили в офшоры, а многомиллиардные долги перед банками покрывали из бюджета региона.
Следствию удалось доказать, что центр «Два капитана» был выведен из МОИТК в пользу структур RIGroup в 2007 году. Однако Министерство имущественных отношений региона смогло через суд добиться возвращения в государственную собственность недостроенного бизнес-центра только в 2013 году. Мировое соглашение между Министерством имущественных отношений Московской области и МОИТК утвердил Арбитражный суд Москвы. Согласно ему, область должна компенсировать МОИТК расходы на строительство в размере один миллиард 100 миллионов рублей.
Достроить здание поручил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Чтобы справиться с задачей, нужно было решить большое количество проблем. В конце 2020 года глава Минстройкомплекса Владимир Локтев рассказал, что дело не только в высотном строительстве, но и в сложной технологии.
Строительство
Фото: портал мэра и правительства Москвы
В Красногорске завершено строительство делового комплекса «Два капитана». Об этом рассказали в пресс-службе губернатора Подмосковья Андрея Воробьева.
«Здание уже введено в эксплуатацию и оформлено в собственность Московской области», – отмечается в материале.
В деловой комплекс переедут Московская областная дума, а также 15 подмосковных министерств и ведомств.
«С 5 апреля сюда начнут переезжать наши министерства и ведомства. Прежде всего, это Мособлдума, министерства строительного комплекса, ЖКХ, транспорта и дорожной инфраструктуры, сельского хозяйства. Таким образом, мы откажемся от арендуемых площадей и освободим здания, которые мы занимали в Москве. Это позволит быстрее взаимодействовать и эффективнее работать, не придется ездить из Москвы в Красногорск», – рассказал вице-губернатор Подмосковья Александр Чупраков.
В двух башнях делового центра, помимо рабочих кабинетов, разместился конференц-зал на 350 человек, большой медпункт с кабинетами невролога, терапевта, стоматологии, хирургии. Четырехэтажная подземно-наземная автостоянка рассчитана на 800 машин.
«В здании использованы самые последние технологии в области интеллектуальных систем, автоматизации и энергоэффективности. Здесь разместится ЦОД для телекоммуникационного оборудования и хранения данных Единой инфраструктуры технологического обеспечения правительства Московской области», – заключается в материале.
Деловой центр «Два капитана» находится в Мякининской пойме городского округа Красногорск вблизи Дома правительства Московской области.
Его возведение началось в 2006 году и должно было завершиться в течение трех лет, однако в 2008 году оно было фактически заморожено из-за финансового кризиса и расследования дела бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова.
Ранее сообщалось об открытии в Подмосковье участка трассы М1. По данным ГК «Автодор», движение на участке с 46-го по 54-й километр магистрали (протяженность 7,9 километра) было запущено досрочно по завершении его реконструкции, которая началась в 2019 году.
Ещё больше новостей – в телеграм-канале «Москва 24». Подписывайтесь!
Перейти к контенту
Деловой центр «Два капитана», расположенный рядом со зданием правительства Московской области, планируют достроить летом нынешнего года.
По данным пресс-службы министерства строительного комплекса региона, готовность долгостроя на сегодняшний день составляет чуть менее 79%.
«В настоящее время выполняются работы по черновой отделке и монтажу инженерного оборудования. Ввод в эксплуатацию намечен на июль 2020 года”, – отметили в пресс-службе.
Строительство делового центра затянулось на десятилетие. Его должны были ввести в эксплуатацию еще в 2009 году, однако в 2008-м стройку заморозили из-за банкротства застройщика.
После ввода объекта в строй в него смогут переехать из столицы областные депутаты. О таких планах ранее заявлял председатель Мособлдумы Игорь Брынцалов.
Фото: novopro.pro
© zemlyak.news
© mosreg.ru
В Красногорске достроили деловой комплекс «Два капитана». Здание введено в эксплуатацию и оформлено в собственность Московской области. Скоро здесь разместятся Мособлдума, а также 15 подмосковных министерств и ведомств.
Административно-деловой центр представляет собой две башни в 22 и 27 этажей со сферической 5-этажной пристройкой и 4-этажной подземно-наземной автостоянкой на 800 машин. Комплекс рассчитан на более 3,6 тыс. человек.
В здании использованы самые последние технологи в области интеллектуальных систем, автоматизации и энергоэффективности. Здесь разместится ЦОД для телекоммуникационного оборудования и хранения данных Единой инфраструктуры технологического обеспечения областного правительства.
© mosreg.ru
© mosreg.ru
© mosreg.ru
Кроме того, в центре есть конференц-зал на 350 человек.
«У здания непростая судьба. ОАО „МОИТК“ начало строительство комплекса еще в 2006 году. В 2009-м преступные действия бывшего министра финансов Московской области Кузнецова привели к банкротству компании, и стройка была заморожена. По поручению губернатора в 2012 году мы обратились с иском в суд о возврате комплекса в собственность Московской области, и в 2013-м в этом споре была поставлена точка»
Московская областная дума, а также подмосковные министерства и ведомства начнут переезд в новый деловой комплекс «Два капитана» в Красногорске с 5 апреля.
© mosreg.ru
© mosreg.ru