Бизнес бокс лахтинский проспект застройщик - Контакты компаний и предприятий

Компания Maris в ассоциации с CBRE стала эксклюзивным брокером строящегося бизнес-центра класса В+ Stenbock на Лахтинском пр., 85, недалеко от «Лахта-центра». Она начала предлагать офисы по 1000 рублей за кв.м в месяц.

Компания Maris в ассоциации с CBRE стала эксклюзивным брокером строящегося бизнес-центра класса В+ Stenbock на Лахтинском пр., 85, недалеко от «Лахта-центра». Она начала предлагать офисы по 1000 рублей за кв.м в месяц.

Участок находится по соседству с ТЦ «Гарден Сити», рядом с бывшим домом управляющего Лахтинской мызой Стенбок-Ферморов (усадебный замок расположен на Лахтинском пр., 104). Проект реализует малоизвестная компания «Вектор», с которой фирма Maris подписала эксклюзивный договор на брокеридж.

На территории находились пять деревянных аварийных построек. Летом прошлого года КГИОП разрешил собственнику надела снести их. А бывший дом управляющего Лахтинской мызы, формирующий уличный фронт, комитет предписал воссоздать.

На месте аварийных зданий сейчас строят офисный комплекс Stenbock, состоящий из трёх зданий высотой по четыре этажа. Общая площадь – 22 992 «квадрата», арендопригодная – 15 748 кв.м.

Бизнес-центр будет оснащён инженерией соответствующего класса: центральная система приточно-вытяжной вентиляции, централизованное кондиционирование, собственная газовая котельная, по два лифта KONE в каждом корпусе. Под зданиями будет паркинг на 232 места, для гостей – стоянка на 32 автомобиля. Планировка – кабинетно-коридорная.

Объект должны сдать в эксплуатацию в IV квартале 2019-го.

###gallery###

По словам гендиректора компании Maris в ассоциации с CBRE Бориса Мошенского, пока арендаторам предлагают крупные блоки от 1500 «квадратов», в идеале соственник ищет одного клиента. Видимо, ставка делается на структуры Газпрома или его сателлитов. Средний ценник – 1000 рублей за кв.м в месяц, с учётом НДС и операционных расходов.

В воссозданном историческом доме управляющего площадью 583 кв.м собираются организовать общепит – кафе или ресторан. В минуте ходьбы от бизнес-центра имеется необходимая инфраструктура: магазины, кафе, фитнес-клуб, автомойка, продуктовые и строительные супермаркеты.

Современных бизнес-центров в этой части Приморского района немного, а потребность в них будет расти. Ближайший конкурент – бывший ТК Aura, переделанный ГК «БестЪ» в современный деловой комплекс. В сентябре Газпром арендовал там 3200 кв.м.

По данным г-на Мошенского, компания «Вектор» учреждена частными инвесторами специально для реализации проекта БЦ Stenbock в Лахте.

Источник

Класс B+

Санкт-Петербург, Лахтинский пр., д.85

Приморский район

Беговая

~
3400 м

АРЕНДА

96—1802 м²

1 450 руб./м²

Контактное лицо

Департамент офисной недвижимости

Фото0

Планы0
Предлагаемая площадь

288 м²
Тип планировки

Открытая планировка

Кабинетно-коридорная планировка
Отделка помещений

Готовая отделка помещений
Арендная ставка включает
- НДС
- коммунальные услуги
- эксплуатационные расходы
Фото0

Планы0
Предлагаемая площадь

742 м²
Тип планировки

Открытая планировка

Кабинетно-коридорная планировка
Отделка помещений

Готовая отделка помещений
Арендная ставка включает
- НДС
- коммунальные услуги
- эксплуатационные расходы
Фото0

Планы0
Предлагаемая площадь

161 м²
Тип планировки

Открытая планировка
Отделка помещений

Готовая отделка помещений
Арендная ставка включает
- НДС
- коммунальные услуги
- эксплуатационные расходы

Местоположение

Район Санкт-Петербурга

Приморский район

Адрес

Санкт-Петербург, Лахтинский пр., д.85

Основные характеристики

Код — 02516

Статус готовности

Построен в 2019 г.

Оснащение и услуги

Безопасность

Система контроля доступа
Система видеонаблюдения
Охранная сигнализация

Система вентиляции

Центральная система приточно-вытяжной вентиляции

Отопление

Собственная газовая котельная, отопление отдельными линиями на каждый корпус

Система кондиционирования

Центральная система кондиционирования

Цифровая телефония и Интернет

Есть

Лифты

Лифты KONE , по 2 лифта в каждом корпусе

Электрическая мощность

1,1095 МВт

Парковка

Подземный паркинг на 232 места

1300 руб./мес. за место
Гостевая парковка на 32 места

Система пожарной безопасности

Сигнализация, спринклерная система пожаротушения

Бизнес-центр Business Box

Аренда офисного помещения в новом бизнес-центре класса В+

Местоположение
Санкт-Петербург, Лахтинский пр., д.85
Приморский район
Ближайшая станция метро — «Беговая» в 3 400 м
Лахта Центр в 1 800 м

Характеристики объекта

Новое строительство 2019
Планируемое получение акта ввода – 4К 2019
Общая площадь комплекса – 22 992 кв. м
Общая офисная площадь – 15 748 кв. м
4 этажа + 1 подземный
Центральная система приточно – вытяжной вентиляции
Центральное кондиционирование
Собственная газовая котельная
Пассажирские лифты KONE (по 2 шт. в каждом корпусе)
Кабинетно – коридорная планировка
Готовая офисная отделка
Электрическая мощность – 1,1095 МВт
Здание кафе на территории комплекса
В ближайшем окружении магазины, кафе, фитнес-клуб, продуктовые и строительные супермаркеты

Парковка
Подземный паркинг на 232 места
Гостевая парковка на 32 места

Источник

Офисы
96 — 1568.5 м2
Ставка за м2

от 1200 руб.

Контактное лицо
Отдел аренды

Позвонить
Написать сообщение
Записаться на просмотр
Скажите собственнику, что нашли информацию на сайте офисы-спб.рф ))

Информация о Бизнес центре Бизнес Бокс

Общая площадь19907

Год постройки2019

Количество этажей4

ВентиляцияПриточно-вытяжная

Грузовые лифтыЕсть

Пассажирские лифтыЕсть

РесепшнЕсть

Пропускной режимЕсть

КондиционированиеЕсть

Наличие отдельной парковкиЕсть

Класс зданияB

Тип парковки, сколько местНаземная — 32 места, подземная — 169 мест

Режим работыкруглосуточно

УСНО/НДСНДС

Парковка232 места

Наличие переговоркиНет

Наличие конференц залаЕсть

Аренда и продажа офисов в БЦ Бизнес Бокс

Площадь

Ставка
за м2

Стоимость

Этаж

156

1 300 руб

202 800 руб

1 500 руб

144 000 руб

161

1 300 руб

209 300 руб

Рассчитать площадь офиса

Калькулятор метража

Помощь эксперта Бесплатно!

Более 1000 объектов постоянно обновляются. Не нашли подходящий офис на сайте, оставьте запрос и мы поможем.

*Некоторые предложения не публикуются открыто на сайте по просьбе собственников

Оставить заявку

Источник

Санкт-Петербург, просп. Лахтинский, 85к3

Беговая, 14 минут на транспорте

Деловой квартал Business Box находится в северо-западной части Санкт-Петербурга, в Приморском районе, в муниципальном округе Лахта-Ольгино, на Лахтинском проспекте, 85к3, рядом с Приморским шоссе и Петровской аллей, в 3,5 км от метро «Беговая», примерно в 5 км от ЗСД.
Поблизости располагается платформа «Лахта», от которой можно за 26-27 минут добраться до Финляндского вокзала. До ближайшей автобусной остановки — 200 метров.
Это бизнес-центр класса В+, состоящий из нескольких построенных в 2019 году зданий высотой до 4 этажей общей площадью 21 775 кв. метров. В Business Box есть собственная газовая котельная, обеспечивающая автономное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, местное кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения, пожаротушения, шесть пассажирских лифтов фирмы Kone, подземный паркинг для 169 автомобилей, гостевой паркинг для 32 автомобилей. Действует пропускная система.
Внутренняя инфраструктура делового квартала включает в себя разнообразные офисные помещения, конференц-зал и располагающееся в отдельном здании кафе.
По соседству находится торгово-выставочный комплекс «Гарден Сити» с рестораном «Макдональдс», строительным гипермаркетом Obi, разнообразными магазинами, «Экспоцентром» и фитнес-клубом Fitness House (где есть водный комплекс из нескольких бассейнов, тренажерный зал и площадка для игровых видов спорта).
Рядом также торговый центр «Аура» с супермаркетом «Перекресток», а менее, чем в двух километрах располагается здание многофункционального комплекса «Лахта Центр» высотой 462 метра с штаб-квартирой концерна «Газпром». Поблизости также лесопарковая зона и Финский залив.
Арендаторам предлагаются комфортные помещения с кабинетно-коридорной планировкой, классической офисной отделкой, 3-метровыми потолками, системой бесперебойного электроснабжения, Интернетом и телефонией.
Телекоммуникационные опции, уборка и аренда машино-места оплачиваются отдельно.

Класс: B+
Общая площадь: 21 775 м²
Год постройки: 2019
Этажность: 4 этажа
Парковка: 201 место
Арендная ставка: от 14 400
до 18 000 ₽ за м² в год

Доступ в здание: Пропускная система
Вход: Отдельный с улицы
Парковка: Подземная на 169 мест

Наземная на 32 места
Инфраструктура: ресторан

конференц-зал

кафе

медицинский центр
Арендопригодная площадь: 14630.82 м²

Источник

Санкт-Петербург, Лахтинский проспект, 85к3

local_parking

Парковка

Охраняемая, гостевая

Бизнес-центр «Business Box» располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу: Лахтинский проспект 83, корп. 3.

Общая площадь комплекса с паркингом: 19 907,51 кв.м. 4-ре этажа + подземный этаж. Высота потолка — 3 метра.

Комплекс состоит из 3 зданий класса «А».

Парковка: Наземная гостевая на 32 автомобиля, подземный отапливаемый паркинг – 168 машино-мест. Доступ в здание: 24/7.

Удобный выезд/съезд на КАД и ЗСД.

Источник

ООО «Вектор» построит в Приморском районе Санкт-Петербурга бизнес-центр класса B+ Stenbock, общая офисная площадь которого почти 16 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2019 года. По оценкам экспертов, объем инвестиций в проект может составить около 1,5 млрд рублей, а окупаемость проекта займет семь лет.

Бизнес-центр будет возведен на Лахтинском проспекте, 85А, на месте расселенных и снесенных зданий мызы Стенбок-Ферморов. Собственником земельного участка является ООО «Вектор», которое три года назад на торгах Фонда имущества Санкт-Петербурга приобрело имущественный комплекс «Лахтинская мыза» за 65,2 млн рублей. Подробности об основных характеристиках строящегося бизнес-центра сообщила управляющая компания Maris, подписавшая эксклюзивный договор на брокеридж офисных помещений.

Стало известно, что бизнес-центр будет состоять из трех четырехэтажных офисных корпусов общей площадью 15,75 тыс. кв. м с подземной автостоянкой, а также отдельно стоящего здания, которое будет отдано под организацию питания. По информации «Ъ», строительство объекта выполняет ООО «Северо-Западная строительная компания», работу над проектом осуществляет ООО «Редутпроект». Телефоны ООО «Вектор» вчера не отвечали.

«Местоположение будет в первую очередь интересно структурам, связанным с ПАО «Газпром» в связи с грядущим заселением «Лахта-центра»,— говорит Екатерина Запорожченко, коммерческий директор ГК Docklands Development.— В прошлом году газовики уже арендовали часть площадей ТЦ «Аура». Для других арендаторов бизнес-центр слишком удален от города. Ставка аренды может составить 1,5-1,7 тыс. рублей за квадратный метр в месяц». По оценкам эксперта, объем инвестиций в проект составит 1,4-1,6 млрд рублей.

Объем спекулятивного строительства на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга снижается шестой год подряд. По данным компании JLL, за 2018 год в городе введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. м офисов, предназначенных для сдачи в аренду. Это наименьший показатель за современную историю рынка. При этом за счет объектов для собственных нужд общий объем нового предложения достиг максимума с 2009 года и составил 260 тыс. кв. м.

«В 2019 году, с одной стороны, произойдет уменьшение объема ввода на 26%, с другой стороны, спекулятивных объектов будет построено в 4,5 раза больше — около 130 тыс. кв. м. Мы ожидаем, что эти объекты будут сданы в аренду достаточно быстро, как это произошло в 2018 году, когда уже к концу года все новые площади оказались почти полностью заполненными,— отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге.— В результате, в отличие от ситуации предыдущих лет, высокий объем ввода не оказал влияния на долю свободных площадей на рынке».

По данным IPG.Estate, в Приморском районе, где будет возводиться бизнес-центр Stenbock, сосредоточено 9,1% офисных площадей города.

Источник

Район: Приморский

Метро: Беговая, Старая деревня, Черная речка

Сделать заявку

офис

2 500 м²

1 200 руб

—

Этаж:

Аренда

Цена за м² в месяц: 1 200 руб

Цена за м² в год: 14 400 руб

Сумма в месяц: 3 000 000 руб

Суммав год: 36 000 000 руб

Продажа

Цена за м²:
—

Цена общая:
—

офис

6 500 м²

1 200 руб

—

Этаж:

Аренда

Цена за м² в месяц: 1 200 руб

Цена за м² в год: 14 400 руб

Сумма в месяц: 7 800 000 руб

Суммав год: 93 600 000 руб

Продажа

Цена за м²:
—

Цена общая:
—

офис

15 000 м²

1 200 руб

—

Этаж:

Аренда

Цена за м² в месяц: 1 200 руб

Цена за м² в год: 14 400 руб

Сумма в месяц: 18 000 000 руб

Суммав год: 216 000 000 руб

Продажа

Цена за м²:
—

Цена общая:
—

Этаж: 3

Аренда

Цена за м² в месяц: 1 400 руб

Цена за м² в год: 16 800 руб

Сумма в месяц: 980 000 руб

Суммав год: 11 760 000 руб

Продажа

Цена за м²:
—

Цена общая:
—

офис

1 430 м²

1 300 руб

—

Этаж: 2

Аренда

Цена за м² в месяц: 1 300 руб

Цена за м² в год: 15 600 руб

Сумма в месяц: 1 859 000 руб

Суммав год: 22 308 000 руб

Продажа

Цена за м²:
—

Цена общая:
—

	Аренда	Продажа
Площадь ↑	Цена/(мес \| год):	Сумма/(мес \| год):	Цена (кв.м. \| Общая):	Этаж ↓	Фото:	Тип:
2 500 м²	1 200 руб	14 400 руб	3 000 000 руб	36 000 000 руб	—	—		офис
6 500 м²	1 200 руб	14 400 руб	7 800 000 руб	93 600 000 руб	—	—		офис
15 000 м²	1 200 руб	14 400 руб	18 000 000 руб	216 000 000 руб	—	—		офис
700 м²	1 400 руб	16 800 руб	980 000 руб	11 760 000 руб	—	—	3	офис
1 430 м²	1 300 руб	15 600 руб	1 859 000 руб	22 308 000 руб	—	—	2	офис

Класс: Б

Этажность: 4

Преимущества:

Наличие парковки
От собственника
Развитая инфраструктура
Зона ресепшн
Без комиссии
Оптимальная арендная ставка
Ремонт под арендатора
Круглосуточный доступ
Наличие общепита

В стоимость входит:

Электричество включено
Уборка оплачивается отдельно по договору с клининговой компанией
Ндс входит
Коммунальные услуги включены

Инженерное оснащение:

Грузовой лифт
Пассажирский лифт
Центральная система вентилирования
Центральная система кондиционирования

Открытая парковка на машиномест — 232

Стоимость машиноместа на открытой парковке — 8 000 руб/мес

Безопасность:

Видеонаблюдение
Тревожная сигнализация
Круглосуточная охрана
Проходная система по магнитным картам

Провайдер:

Билайн (ОАО «Вымпелком»)
Ростелеком

Дополнительно:

Бизнес центр
Этажность здания — 4
Год постройки — 2019
Панорамное остекление
Монолитные перекрытия

Ближайшие объекты

Санкт-Петербург

Район: Приморский

Санкт-Петербург

Район: Василеостровский

Санкт-Петербург

Район: Василеостровский

Описание:

Бизнес-центр класса Б «Бизнес Бокс» расположен в Приморском районе в 20 минутах от станции метро «Беговая», «Старая деревня», «Черная речка». бесплатный трансфер от метро. Вход через контрольно-пропускной пункт бизнес-центра, также есть отдельный вход. В помещении выполнена качественная современная отделка. Приточно-вытяжная система вентиляции, система кондиционирования чиллер-фанкойл с фреоновой холодильной установкой (подстройка температурного режима осуществляется на каждом фанкойле), электро и скс разводка по полу. На территории бизнес-центра функционирует кафе-столовая и конференц-зал. Офисы с отделкой; 2 лифта KONE в каждом корпусе, один из лифтов имеет доступ в паркинг; Автономная газовая котельная; Отопление отдельными линиями на каждый корпус; Приточно-вытяжная система вентиляции; Воздухообмен в офисных помещениях по проекту 60 м3/ч на 1 сотрудника из расчета 9 кв.м/человека; Свободная парковка на территории ТЦ Гарден Сити. Аренда офиса включает НДС и КУ.

Источник