Сегодня в Москве при пожаре в бизнес-центре «Гранд Сетунь плаза» на улице Горбунова пострадали 11 человек. Пожар начался утром: загорелась обшивка у входа в здание. Пламя быстро распространилось на сотни кв. метров — многие сотрудники и посетители БЦ оказались отрезаны от выхода. Люди были вынуждены вылезти на крышу, чтобы не сгореть и не надышаться дымом.
Площадь пожара составила более 1000 кв. м., ему был присвоен высший ранг сложности. Контролировать тушение пожара приехал даже новый министр МЧС Александр Куренков, а главу МЧС по Москве Сергея Желтова после тушения увезли в реанимацию — у него случился инфаркт. По предварительной верчии, пожар начался из-за короткого замыкания.
Бизнес-центр «Гранд Сетунь плаза» является проектом девелоперской компании «Плаза девелопмент», владельцем которой до 2019 года был бизнесмен Михаил Абрамов, и группы «Абсолют», основанной Александром Светаковым. «Плаза девелопмент» специализировалась на строительстве бизнес-центров категории B+ в промзонах Москвы ( «Омега плаза», «Магистраль плаза», «Барклай плаза», «Варшавская плаза», «Верейская плаза I», «Верейская плаза II» и другие). Михаил Абрамов был также основателем Музея русской иконы и одним из главных спонсоров программы «200 храмов», которую реализовывал бывший вице-мэр Москвы Владимир Ресин. Как писал РБК Абрамов пожертвовал на строительство двух храмов около 700 млн руб.
Михаил Абрамов
«Храм, уверяет он (Абрамов. — Прим. „Базы“), ему хотелось построить всегда: сейчас его компания „Мост-63“ ведёт строительство храма на 500 прихожан в Братеево, „уже вложено более 300 млн руб., заложен фундамент“. Проект разработан архитектором Дмитрием Бархиным, с которым бизнесмен строил офисный центр „Верейская плаза — 2“». О новом детище Абрамов рассказывает с большим подъёмом: «Мегамасштабная задумка, грандиозный собор». Пока храм не достроен, жители Братеево могут посещать небольшую деревянную часовню, спроектированную тем же Бархиным: «Задумывалось как Кижи, XVII век, идея взята из Архангельска», — описывает часовню Абрамов. Он уверен: программа «200 храмов» — колоссальная идея городских властей, которая, к сожалению, сейчас «движется не так быстро, как хотелось бы», — писал РБК в 2015 году.
Правда, помощь эта, видимо, была не такая уж безвозмездная: в 2016 году сообщалось, что компании Абрамова претендуют на крупный городской тендер по строительству транспортно-пересадочных узлов (ТПУ).
В 2018 году после пожара в «Зимней вишне» московские власти начали тотально проверять торговые и офисные центры. И выяснилось, что в столице более 1300 зданий построенных с нарушениями. Большая часть из этого списка зданий были построены или перестроены самовольно, без получения необходимых разрешений и согласований. Одно из наиболее частых нарушений, которые зафиксировали проверяющие: здание по документам — промышленное, а на деле используется под офис или торговый центр.
Пожар в «Зимней вишне»
«Промышленный» статус позволял владельцам экономить на мерах противопожарной безопасности: например, в торговых центрах нельзя использовать слишком горючие (и более дешевые) стройматериалы — линолеум и древесно-стружечные плиты для отделки стен.
Как сообщали СМИ, в список проблемных зданий попадали и здания крупных девелоперов, в том числе и компания Абрамова. «Долгое время по документам числились как промышленные практически все объекты, реконструированные компанией „Плаза девелопмент“. За последний год некоторые из них были легализованы, например, „Омега плаза“… Другие продолжают проходить по бумагам как промышленные помещения, — скажем, бизнес-парк „Порт-плаза“ около станции метро „Технопарк“», — писали СМИ в 2018 году.
В августе 2019 года Михаил Абрамов погиб в авиакатастрофе у греческого острова Порос. Вертолёт, в котором находились Абрамов и пилот, упал в пролив вблизи Галатаса на востоке Пелопоннеса после того, как задел провода линии электропередачи. Информация о нынешних собственниках и руководстве компании на сайте Plaza Development не опубликована.
Правообладателем торгового знака «Гранд Сетунь плаза» является компания «Гранд сервис билдинг».
На сайте фирмы указано, что она является и управляющей компанией БЦ «Гранд Сетунь плаза». Там же говорится, что «Гранд сервис билдинг» «занимается управлением и эксплуатацией коммерческой недвижимости с 2003 года».
«Мы заслужили доверие своих клиентов и сегодня обслуживаем более 500 000 кв. м в бизнес-центрах г. Москвы», — так позиционирует себя компания. Интересно, что особое внимание фирма уделяет бережному отношению к инженерным системам и предлагает клиентам-арендаторам «ежедневный техосмотр» коммуникаций и «планово-предупредительные работы».
«Гранд сервис билдинг» принадлежит фирме «Шрекстар» (51%, бенефициар — Борис Наркевич) и предпринимателю Сергею Тихонову (49%). По данным «СПАРК-Интерфакс», «Гранд сервис билдинг» могла быть связана с Михаилом Абрамовым. Погибший Абрамов был владельцем компании «Пересвет инфо», до него владельцем и гендиректором этой фирмы был Алексей Хоткин. Хоткин также является генеральным директором «ГСБ-клининг», которая принадлежит фирме «Гранд сервис билдинг».
Источник: Спарк-Интерфакс
Некоторая связь прослеживается также с группой «Абсолют». Фирмой «Шрекстар», которой принадлежит 51% в «Гранд сервис билдинг», сейчас владеет Борис Наркевич, а ранее она принадлежала фирме «Инвестресурспроект». Также эта фирма владела компанией «Гелия». «Гелия», как и группа «Абсолют», принадлежит кирпской фирме SFODRIAS LTD.
Источник: «СПАРК-Интерфакс»
К «Гранд сервис билдинг» были претензии у МЧС, но по другим объектам компании. Например, год назад МЧС провела проверку в здании на улице Радио — там находится бизнес-центр YAUZA TOWER II, которым также, судя по информации на сайте компании, управляет «Гранд сервис билдинг». Пожарные нашли 17 нарушений. Вот одно из них: «Кабельные линии и электропроводка систем противопожарной защиты, систем обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют требованиям пожарной безопасности, так как не предназначены сохранять работоспособность вышеуказанных систем противопожарной защиты в условиях пожара в течение времени, необходимого для выполнения их функций и эвакуации людей в безопасную зону».
Также проверяющие отмечали, что «не на каждом этаже объекта защиты размещается не менее двух огнетушителей с минимальным рангом тушения модельного пожара», а также что «для объекта защиты не обеспечено устройство пожарных проездов и подъездных путей к зданию для пожарной техники».
Сразу после пожара в «Гранд Сетунь плаза» появилась информация, что здание БЦ — самострой. Ещё в 2014 году начальник Госинспекции по недвижимости Сергей Шогуров заявил о незаконности возведения десятиэтажного здания бизнес-центра «Гранд Сетунь плаза». Он утверждал, что здание возвели на месте выставочного зала ВИЛС в промышленной зоне без разрешительных документов на строительство и земельный участок. «Путём пространственного анализа ортофотопланов, наложения архивных и фактических фотографий мы получили вот такие неожиданные результаты», — говорил Шогуров.
Всё утро пожарные МЧС сражались с огнём в бизнес-центре «Гранд Сетунь плаза», располагающемся на улице Горбунова в Можайском районе Москвы. Пожару присвоили максимальный, пятый ранг сложности. Его площадь превысила тысячу квадратов. В тушении участвовало 340 спасателей, 100 единиц техники, включая три вертолёта. По предварительным данным, пришлось эвакуировать 120 человек, двое получили травмы и были госпитализированы. Один из пострадавших — начальник ГУ МЧС РФ по Москве Сергей Желтов, который надышался дымом.
Вероятная причина пожара — короткое замыкание из-за неправильного монтажа фасадного освещения над одним из входов. То есть разбушевавшееся пламя фактически блокировало людей внутри здания. Лишь оперативность и профессионализм пожарных и спасателей позволили избежать многочисленных жертв.
Большой «красивый» самострой
Основой для БЦ «Гранд Сетунь плаза» стал выставочный зал Всероссийского института лёгких сплавов (ВИЛС), который был построен ещё в 1980-е года. Получается, из современного там только фасад и коммуникации.
Ещё в 2014 году глава столичной Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Сергей Шогуров сообщил, что БЦ «Гранд Сетунь плаза» возвели незаконно.
Классический пример самостроя — красивое десятиэтажное здание бизнес-центра «Гранд Сетунь плаза» на улице Горбунова, вл. 2, стр. 3, которое возвели на месте выставочного зала ВИЛС в промышленной зоне без разрешительных документов на строительство и земельный участок
Сергей Шогуров
В 2013–2018 годах возглавлял Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы
Интересно, что после заявления Сергея Шогурова мэрия Москвы подала иск против ВИЛС о сносе и признании самовольной постройкой объекта площадью десять тысяч квадратов по адресу улица Горбунова, 2, строение 5 на основании того, что «разрешение на строительство (реконструкцию) ОАО «ВИЛС» не оформлялось и земельный участок, на котором расположен объект, не предназначен для целей строительства». ОАО «ВИЛС» попыталось опротестовать это решение и добивалось исключения объекта из списка самостроя. С переменным успехом тяжбы длились до 2020 года. В итоге Арбитражный суд и вышестоящие инстанции встали на сторону городских властей.
ОАО «ВИЛС» — это стратегическое предприятие, поставляющее уникальные компоненты, в том числе и для производства авиадвигателей пятого поколения. Одним из его руководителей и основным акционером на момент постройки бизнес-центра был депутат Госдумы Сергей Веремеенко. Возможно, он до сих пор связан с этой недвижимостью. В десятых годах силовики подозревали его в хищении сотен миллионов рублей на сделках с активами института, площади которого якобы продавались или сдавались в аренду по заниженным ценам. Но дело заглохло. Лайф уже писал подробно о депутате Сергее Веремеенко. У его полного тёзки есть активы в Калифорнии и Social Security Number (номер социального страхования, присваиваемый гражданам и резидентам США).
Кто владелец и эксплуатант
В 2015 году Forbes назвал бенефициарами строительства БЦ «Гранд Сетунь плаза» олигархов Александра Светакова и ныне покойного Михаила Абрамова.
Считается, что Светаков продал основанный им банк «Абсолют» и удачно вложил вырученные средства в постройку офисов. Его партнёром стала строительная компания «Плаза девелопмент» Михаила Абрамова. Вместе они возвели в начале десятых годов несколько объектов коммерческой недвижимости, включая «Гранд Сетунь плаза».
Согласно базе СПАРК, торговый знак «Гранд плаза Сетунь» принадлежит управляющей фирме «Гранд сервис билдинг», которая имеет выручку почти 300 млн рублей. У неё на балансе земельные участки под бизнес-центрами «Верейская плаза», «Барклай плаза II» и W Plaza I, ещё десятки офисных помещений и вспомогательных построек, а также стоянка на улице Горбунова, владение 2 (это прямо напротив загоревшегося бизнес-центра).
Год назад ГУ МЧС РФ по Москве проверило «Гранд сервис билдинг» и выявило там 17 нарушений правил пожарной безопасности. Сейчас следователи будут разбираться, кто из должностных лиц бизнес-центра и пожарных инспекторов контролировал устранение недочётов.
Пока следователи пытаются понять, кому на самом деле принадлежит бизнес-центр. Формальными владельцами «Гранд сервис билдинг» числятся столичные пенсионеры: 73-летний Борис Наркевич и 61-летний Сергей Тихонов. Первый прописан в хрущёвке и ездит на автомобиле «Шкода-Октавия», второй тоже живёт в советской панельке и владеет автомобилем «Лада-Ларгус». Лайф выяснил, что Наркевич посредничал в сфере недвижимости и трудился менеджером в компании, управляющей чужими капиталами, — ЗАО «УК «Корона». Тихонов на протяжении всей своей карьеры был порученцем покойного главы БЦ «Гранд Сетунь плаза» Михаила Абрамова и его вдовы Светланы Львовны.
«Гранд сервис билдинг» имеет дочернюю структуру («ГСБ-Клининг»), занимающуюся уборкой помещений. Эта организация недостоверно указала свой адрес и уже более года не предоставляет налоговикам отчётность. Её внесли в негативный список юрлиц и заблокировали там счета. Зато нет никаких проблем у фирмы с похожим названием — ГСБ. Если судить по её сайту, именно она является эксплуатантом загоревшегося бизнес-центра. ГСБ принадлежит двум закрытым паевым инвестиционным фондам и генерирует выручку почти в один миллиард рублей в год.
В 2018–2021 годах МЧС выявило в ГСБ 60 нарушений. Заметим, что и ГСБ, и «Гранд сервис билдинг» регулярно оспаривают предписания пожарных. Некоторые тяжбы этим компаниям удаётся выиграть.
— Изначально здание находилось в реализации Plaza Development покойного Михаила Абрамова. Помещения продавались блоками, и теперь там много маленьких и больших собственников. Вопросы стоит задавать управляющей компании, — прокомментировал ситуацию вокруг собственников источник Лайфа в правоохранительных органах.
Лайф нашёл в Сети объявление о продаже БЦ «Гранд Сетунь плаза».
— Информация о продаже здания, о его холдере (номинальный собственник) и бенефициаре (фактический владелец) носит конфиденциальный характер и может быть предоставлена по запросу, — говорится в объявлении.
Всю эту информацию теперь предстоит изучить и проверить следователям.
Фото © Агентство «Москва»
Кто виноват в крупных пожарах в ТЦ и бизнес-центрах?
Хозяева, которые не любят тратиться на безопасность
Пожарные инспекторы, которые закрывают глаза на нарушения
Арендаторы, которые не соблюдают противопожарные меры
Ошибки строителей и использование горючих материалов
Комментариев: 0
Для комментирования авторизуйтесь!
Альянс групп
Управляющая финансовая компания
- 5
- 1 оценка
Похожие места рядом
Многопрофильная компания
ул. Горбунова, дом 2, с. 3, БЦ Гранд Сетунь Плаза, офис 39, этаж 3
Юридическая фирма
Горбунова, 2, с. 3, БЦ Гранд Сетунь Плаза, офис 200в, этаж 2
Компания
Горбунова улица, дом 2, с. 204, БЦ Гранд Сетунь Плаза, офис 212, этаж 2
Компания
улица Горбунова, д. 2, стр. 3, БЦ Гранд Сетунь Плаза, оф. В316, эт. 3
Компания
Горбунова ул., дом 2, стр. 3, БЦ Гранд Сетунь Плаза
Аутсорсинговая компания
Горбунова, 2, с. 3, БЦ Гранд Сетунь Плаза, офис В-213, этаж 2
Бухгалтерская компания
улица Толбухина, 13, к. 2, эт. 1
Бухгалтерско-юридическая фирма
Боженко, 14, корп. 2, эт. 1
Боженко улица, 14, корп. 2
Компания
Партизанская улица, дом 25, оф. 319Б, эт. 3
Людей удалось эвакуировать, пострадали несколько человек, погибших нет. Какая судьба ждет сам бизнес-центр?
Утром 3 июня на западе Москвы произошел сильнейший пожар в офисном здании. Речь идет о «Гранд Сетунь плаза». Это бизнес-центр класса В+. Десять этажей. Общая площадь объекта составляет более 70 тысяч квадратных метров. Построен в 2012 году. В аренду сдавались офисы площадью от 6 квадратных метров до 300 с окнами в атриум, а также офисные блоки со свободной или смешанной планировкой.
Огонь охватил здание всего за десять минут. Однако горела прежде всего обшивка, поэтому сама конструкция БЦ еще может быть восстановлена. Но выводы делать рано, говорит исполнительный директор группы компаний «Пожарный центр» Александр Старостин:
Александр Старостин исполнительный директор группы компаний «Пожарный центр»
По данным ЦИАН, в «Гранд Сетунь плаза» до пожара предлагались 72 офиса в аренду и еще 43 коммерческих помещения на продажу.
БЦ принадлежал владельцу группы «Абсолют» Александру Светакову и компании Plaza Development основателя частного музея русской иконы Михаила Абрамова. Последний погиб в 2019 году при крушении частного вертолета в Греции. Но сейчас у этого объекта нет единого собственника, говорит независимый эксперт по инвестициям в недвижимость Артем Цогоев:
Артем Цогоев независимый эксперт в сфере инвестиций
Вопросами страхования, скорее всего, занималась управляющая компания. По данным Office news, речь идет о компании ГСБ, которая, помимо «Сетунь плаза», обслуживает еще 14 объектов в столице, среди которых Barclay Plaza, West Plaza, West Park и так далее. Согласно данным из открытых источников, ООО «ГСБ» занимается управлением и эксплуатацией коммерческой недвижимости с 2003 года, сейчас они обслуживают около 500 тысяч квадратных метров.
Предприятия, арендовавшие помещения в сгоревшем БЦ, могут выйти из ситуации без потерь, говорит гендиректор российской страховой компании «РЕСО-гарантия» Дмитрий Раковщик.
Дмитрий Раковщик гендиректор российской страховой компании «РЕСО-гарантия»
Так должно быть, но не факт, что так будет. Среди арендаторов «Сетунь плаза» числятся несколько торгово-производственных компаний, представители IT-сектора, банк, магазины, кафе и так далее.
После пожара телефоны предприятий по понятным причинам не отвечали. Но с владелицей кафе на первом этаже «Гранд Сетунь плаза» Еленой Бреславской Business FM удалось связаться:
— Никого не пускают, и завтра, вероятно, тоже не пустят. Но мы завтра приедем посмотреть, в каком состоянии. Не знаю, так как вспыхнуло все и за десять минут сгорело полздания. Мы надеемся на лучшее, но…
— Какая-то страховка была у вас?
— Нет, конечно. Это же добровольное дело. У нас там много оборудования дорогостоящего профессионального, витрины. Не доходят руки, потому что рассчитывали, что нас это минует.
— А такого, что обязательно нужно страховать, бизнес-центр сам таких распоряжений не давал?
— У нас была субаренда, мы взяли в субаренду помещение и не волновались.
Последняя противопожарная проверка бизнес-центра «Гранд Сетунь плаза» в Москве проводилась в 2017 году, затем в план проверок его не включали из-за того, что собственник является субъектом малого предпринимательства, следует из данных аналитической системы СПАРК.
Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?