Банк санкт петербург оценка квартиры аккредитованные компании список

Благодаря аккредитации в банке Санкт-Петербург, наша компания может оказывать оценочные услуги для определения стоимости квартиры, приобретаемой в ипотеку. В компании работают квалифицированные специалисты с большим опытом оказания соответствующих услуг.

Для чего нужна оценка

Оценка необходима при ипотеке для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости. Вы получаете жилищный кредит, но недвижимость является залоговым имуществом до самого конца выплат – в качестве гарантии того, что кредитор не понесет убытки.

Если заемщик не выплачивает кредит длительное время, то квартира будет выставлена на продажу, чтобы банк Санкт-Петербург не потерял выданные в кредит средства. Но если вы исправно вносите оплату, то при полном закрытии ипотеки квартира перейдет в вашу собственность, и перестанет находиться в залоге.

Оценка позволяет понять, на какую сумму будет выдаваться кредит в соответствии со стоимостью залогового имущества. Также от цены может зависеть процентная ставка.

Порядок проведения

Оценка недвижимости для банка Санкт-Петербург занимает 1-3 рабочих дня – за это время мы успеваем провести осмотр, собрать необходимые документы, провести анализ рынка и составить для вас отчет. Также возможно заказать срочное оказание соответствующих слуг – в течение одного дня, когда в первой половине мы занимаемся осмотром и во второй подготавливаем отчет.

Осмотр занимает несколько минут – наш независимый оценщик может приехать каждый день с 9:00 до 20:00, время вы можете обсудить с менеджером при записи. После осмотра мы собираем необходимые документы и анализируем среднюю рыночную стоимость квартир, аналогичных вашей.

Отчет составляем в электронном и печатном виде:

1. Печатный может понадобиться для МФЦ, когда вы будете заниматься оформлением права собственности на квартиру. В некоторых случаях он нужен в банке-кредиторе.
2. Электронный отчет вы можете отправить в банк, а также предоставить страховой компании.

Благодаря наличию аккредитации, отчет соответствует всем актуальным требованиям кредитной организации, составляется по установленным нормам и стандартам.

Документы для оценки

Для того, чтобы провести оценку, нам необходимо получить от вас полный пакет документов. В зависимости от того, на каком рынке (первичный или вторичный) приобретается имущество, могут понадобиться разные документы. Представленный далее список является приблизительным, он может меняться в зависимости от специфики ситуации, однако вы можете на него опираться:

1. Паспортные данные заказчика нужны в любом случае.
2. Для первичного жилья дополнительно понадобятся документы о приобретении недвижимости, план помещения и акт приема-передачи.
3. Для вторичного жилья – технический или кадастровый паспорт помещения, справка по форме №7 и правоустанавливающий документ (выписка из ЕГРН).

Подробнее о необходимых документах вы можете уточнить у менеджера в телефонном режиме – позвонив по контактному номеру или заказав обратный звонок. Также специалист имеет достаточную компетенцию, чтобы оказать консультативную помощь и по другим вопросам, связанным с сотрудничеством с оценочной компанией – кроме того, с менеджером можно сразу оговорить день и время приезда оценщика на объект для осмотра.

Оценка квартиры для Московский Индустриальный Банк

Оценка квартиры для Альфа Банка

Оценка квартиры для Абсолют Банка

Оценка квартиры для Акбарс Банка

Оценка квартиры для Росбанка

Оценка квартиры для Сбер Банка

Оценка квартиры для ГазпромБанка

Оценка для Банка Санкт-петербург

Оценка для РайффайзенБанка

Оценка квартиры для Промсвязьбанк

Оценка для МИБ

Оценка квартиры для Центр-Инвест

Оценка квартиры для Банка Открытие

Оценка квартиры для Банка Санкт-петербург

Оценка квартиры для РайффайзенБанка

Оценка для Банка Открытие

Отправляете ли вы сами отчет в банк?

На этот вопрос нет единого ответа. Отметим, что сейчас практически все банки перешли на работу с электронными отчетами и бумажный экземпляр им не нужен (он нужен только заемщику в комплект для подачи на регистрацию сделки в РосРеестр). Если говорить про электронный отчет, то вы скорее всего хотите, чтобы отчет автоматически попал прямо к вашему менеджеру, а не затерялся на общей почте банка. Но информация о том, кто у кого менеджер — это внутренняя информация банка. Оценщик ей не располагает, поэтому не может адресно отправить отчет.
При этом у некоторых банков все же реализован функционал, позволяющий делать это автоматически. Так в системе ДомКлик Сбербанка отчеты привязываются к личному кабинету
заемщика и по готовности автоматически становятся доступными его менеджеру.
У банков, работающих через систему Банк-Оценщик, у менеджера есть возможность получить готовый отчет прямо из данной системы. Но автоматически эти отчеты менеджерам не поступают.
Т.е. менеджеру кто-то должен сообщить, что отчет уже готов. И менеджер должен как-то найти этот отчет в системе, где хранятся десятки тысяч других отчетов.
Единой системы поиска нет, каждый банк для себя придумывает что-то свое. Например, для банка ДОМ.РФ, по готовности отчету присваивается ID номер, который оценщик передает заемщику, заемщик его передает своему менеджеру, а тот уже по этому уникальному ID находит отчет в этой системе. При такой схеме куда быстрее получится, если мы сразу вам вместе с ID отчета перешлем его электронную версию, а вы отправите ее своему менеджеру, которому уже ничего не придется искать в Банк-Оценщике.

✓ Официальный аккредитованный партнер банка по оценке;
✓ Возможность самостоятельного осмотра в удобные день и время в разделе «Фото-online» нашего сайта;
✓ Возможность выезда эксперта-фотографа на объект в любой день (кроме текущего дня заказа), включая выходные;
✓ Изготовление отчёта об оценке в системе Банка;
✓ Загрузка электронного отчёта в систему Банка, подписанного ЭЦП;
✓ Автоматические уведомления Заказчика о каждом новом статусе работы над Заявкой от ее принятия до полного исполнения;
✓ Быстрые сроки изготовления отчета — ДО 2х рабочих дней (с даты получения фотографий, полного типового комплекта документов, оплаты);
✓ Высокое качество исполнения отчетов об оценке;
✓ Никаких скрытых доплат

Оплата:

• Удобство безналичной оплаты банковской картой на сайте

Доставка:

• Электронный отчет или Самовывоз: бесплатно;
• Доставка через сеть постаматов и пунктов выдачи: 250 руб. по всей территории РФ;
• Курьерская доставка по городу до двери: 500 руб.

Оценка квартир для ипотеки банка ПАО «Банк Санкт-Петербург»

Оценка квартир и другой недвижимости для целей ипотечного кредитования в банке «Санкт-Петербург» — это процедура по установлению рыночной стоимости залога, которая позволяет определить рыночную стоимость объекта, который в последующем будет взят в залог банком «Санкт-Петербург».

От стоимости залога, зависит и размер первоначального взноса, который будет требовать банк «Санкт-Петербург», при оформлении ипотечного кредита, поэтому важно выбрать оценщика, который действительно разбирается в нюансах объектов (знание серии, конструктивных особенностей, недостатки и преимущества тех или иных домов).

В соответствии с ст. 2 № 102-ФЗ «Об ипотеке», оценка стоимости залога может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из этого необходима оценка любой недвижимости, для оформления ипотечного кредита в ПАО банк «Санкт-Петербург».
Мы предлагаем осуществить оценку квартиры для целей ипотеки для банка «Санкт-Петербург» с целью определения наиболее точной рыночной и ликвидационной стоимостей

Наш опыт оценки для целей ипотечного кредитования в банке Санкт-Петербург, составляет более 10-ти лет.

При оценке рыночной стоимости залогового имущества для целей ипотечного кредитования в ПАО «Санкт-Петербург», учитывается множество характеристик.

Что если есть неузаконенная перепланировка в квартире, одобрит ли данный объект банк «Санкт-Петербург?

Наличие неузаконенной перепланировки, не является однозначным фактором, который приведет к отказу от одобрения ипотечного кредита. В большинстве случаев при наличии «легкой» перепланировки кредитное учреждение одобряет объект недвижимости для ипотеки.

Наличие таких перепланировок как:

1. Объединение балконов с квартирой;
2. Перенос мокрых точек в жилые помещения;
3. Перенос газовых плит в жилые помещения;
4. Отсутствие дверей, отсекающих жилые помещения от помещения кухонь;
5. Изменение назначения жилых помещений,
   с большой долей вероятности, такой объект не пройдет одобрение и вам будет отказано в ипотечном кредитовании под залог недвижимости. 

Какие документы требуются для оценки жилой квартиры на первичном рынке?

Для оценки жилой квартиры на первичном рынке потребуются следующие документы:

• Копия предварительного договора на покупку жилой квартиры, или копия договора долевого участия в строительстве жилой квартиры в многоквартирном доме;
• Акт приема-передачи жилой квартиры;
• Копия общегражданского паспорта заемщика (2,3 страницы и место регистрации).
• проектный план квартиры.
   

Для оценки жилой квартиры для банка «Санкт-Петербург» на вторичном рынке потребуются нижеуказанные документы:

• Копия технического или кадастрового паспорта на жилую квартиру;
• Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилую квартиру;
• Копия общегражданского паспорта заемщика (2-я 3-я страницы и место регистрации).

  Срок изготовления отчета об оценке жилой квартиры для банка «Санкт-Петербург»?
  Срок изготовления отчета об оценке составляет 2-3 дня при наличии всех документов на квартиру.

Наши оценщики могут осуществлять выезд в течении дня, как в раннее утро, так и в позднее время, и в внерабочее, вечером, включая субботу и воскресенье.
Сотрудники НЭК «78 РЕГИОН» осуществляет выезд, как на территории Санкт-Петербурга, а также в Ленинградской, Псковской и Новгородской областях.

Для получения дополнительной информации вы можете связаться с нами по следующим контактным телефонам с 10 до 19 ч., ежедневно, без обеда.

тел. +7 (812) 335-13-14,
+7 (812) 335-51-95 или
+7 (812) 642-38-55 по выходным дням с 10 ч., до 20 ч., ежедневно.