Азиатско тихоокеанский банк аккредитованные страховые компании

Преимущества оформления страховки в АТБ

Ипотека АТБ (Азиатско-Тихоокеанский Банк) представлена пятью программами. Далее подробные условия и ставки на сегодняшний день, главные требования к заемщику, онлайн-калькулятор для расчета ежемесячных платежей, основной порядок и все нюансы оформления, плюсы и минусы ипотеки в банке АТБ и честные отзывы клиентов.

Условия и ставки

По всем программам указана минимальная процентная ставка. Выбрав интересующую графу из списка, можно узнать подробную информацию по каждой программе.

Вторичное жилье

Условия по ипотеке в банке АТБ на готовое жилье со вторичного рынка на сегодня:

Надбавки и скидки

Важно! Первые четыре дисконта не суммируются. Максимальная скидка не может превышать 0,4%.

 Новостройка

Основные условия по ипотеке АТБ на новостройку от застройщика в строящемся доме на сегодня:

Надбавки и скидки

Ипотека на новостройки с господдержкой

Ипотека с господдержкой на новостройки – льготная программа кредитования по ставке не более 7% и сумме не более 3 млн. рублей Данные условия применяются с 1 июля 2021 года и действуют до 31 декабря 2023.

Условия ипотеки с господдержкой на новостройки в АТБ на сегодня:

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости в АТБ банке позволяет взять наличные на любые цели, кроме предпринимательской деятельности.

Условия кредита наличными под залог имеющегося жилья в АТБ на сегодня:

Надбавки и скидки

Дальневосточная ипотека

Дальневосточная ипотека – льготная программа кредитования для жителей Дальневосточного федерального округа на покупку недвижимости в ДФО.

Условия дальневосточной ипотеки в АТБ на сегодня:

Ипотека без первоначального взноса

В банке АТБ  нет ипотеки без первоначального взноса, но ее можно взять одним из седеющих способов:

1. Завышение стоимости – фиктивное завышение стоимости недвижимости в пределах первого взноса.
2. Кредит под залог недвижимости – первый взнос по такой ипотеке не нужен. УБРиР даст до 80% наличными от оценочной стоимости недвижимости, которую оставите в залог.

Ипотека по двум документам

В банке АТБ можно взять ипотеку только по полному пакету документов. Доход нужно подтверждать справками или иными документами.

Материнский капитал

АТБ банк разрешает использовать материнский сертификат для оплаты первоначального взноса по ипотеке. При этом нужно иметь минимум 10% собственных средств от стоимости недвижимости. Оставшуюся часть первоначального взноса можно оплатить средствами материнского капитала.

Калькулятор

Ниже можно сделать предварительный расчет платежа по ипотеке АТБ на онлайн-калькуляторе. При указании интересующей стоимости объекта недвижимости, срока кредитования, ставки по ипотеке и первоначального взноса можно узнать сумму ежемесячного платежа, переплату, минимальный доход и распечатать график платежей на весь срок, а также подать заявку онлайн.

Требования к заемщику

Перед подачей заявки на ипотеку необходимо проверить соответствие минимальным требованиям АТБ банка к заемщикам:

Страхование ипотеки в банке АТБ

В АТБ банке есть несколько программ страхования. В обязательном порядке страхуется объект недвижимости, за исключением ипотеки на новостройку, пока объект не достроен. Личное страхование жизни и здоровья оформляется по желанию заемщика, но при отказе от полиса ставку могут поднять на 2%. Также по готовому жилью страхуется титул.

Полис страхования для ипотеки в банке АТБ можно оформить в любой страховой компании аккредитованной банком.

Полный список страховых компаний по ипотеке АТБ на 2023 год:

• АО «АльфаСтрахование»
• АО «МАКС»
• ООО «СК СбербанкСтрахование»
• САО «ВСК»
• АО «СОГАЗ»
• ООО «СК Ренессанс-Жизнь»

Страховку по ипотеке лучше оформлять онлайн. Обычно так получается значительно дешевле. Можно сделать расчет с помощью специального онлайн-калькулятора ниже.

Документы для ипотеки

Для оформления ипотеки в АТБ нужно подготовить определенный пакет документов.

Список документов для заявки на ипотеку:

Заявление-анкета:

Документы на недвижимость:

Справка по форме банка АТБ:

Как взять ипотеку в АТБ

Чтобы взять ипотеку в Азиатско-Тихоокеанском Банке, нужно пройти ряд шагов:

Расходы по сделке

Контакты

Плюсы и минусы ипотеки АТБ

Отзывы об ипотеке  АТБ

Ниже вы можете оставить ваш отзыв об ипотеке в Азиатско-Тихоокеанском Банке. Расскажите в комментариях, с какими сложностями при подаче заявки и оформлении пришлось столкнуться, смог или не смог решить вашу проблему? Как бы оценили работу банка и его сотрудников? Нажмите кнопки ниже.

Возврат страховки в Азиатско-Тихоокеанский банк

Оформление страхового полиса — обязательное требование для выдачи кредитки или потребительского кредита под сниженный процент в АО “АТБ”. У этого коммерческого банка, как и у большинства других, есть партнерские страховые компании — САО «ВСК, АО «АльфаСтрахование». Как правило, условия получения страховки в собственных или партнерских страховых компаниях банков менее выгодны по сравнению с независимыми. Избежать переплаты можно, отказавшись от страхового договора.

Перед тем, как вы приступите к прочтению нашей инструкции и пакета документов, мы предлагаем развеять некоторые наиболее выдумки о возврате страховок. 

%%type:widget, id:bank_insurance, name:quiz%%

Миф 1: от страховки отказаться нельзя 

Это реально. На сумму, которую вы сможете вернуть, влияет срок обращения. Чем быстрее вы это сделаете, тем будет лучше. Оформление отказа от страхового полиса не позднее 14 дней дает вам право на компенсацию полной стоимости страховки. Срок, в течение которого клиент имеет право оформить отказ от полиса без потери его стоимости, в некоторых случаях бывает увеличен банком. Внимательно ознакомьтесь с документами по кредиту.

Позже четырнадцати дней страховой полис можно вернуть, если это прописано в договоре. Как правило, количество денег к возврату рассчитывается с учетом оставшейся части страховки.

При условии, что банк не предоставил информацию, что приобретение страхового полиса является платным и от него можно отказаться, а также не предложил варианты кредита без страхования, в соответствии с законом считается, что он нарушил ваши права как потребителя. Если точнее, то право на полное и достоверное информирование об услуге. В таком случае вы можете вернуть стоимость страхового полиса в полном объеме независимо от периода подачи обращения — до истечения четырнадцати дней или после.

Отказаться от страховки и вернуть деньги можно и в случае досрочного погашения кредита. С 1 сентября 2020 г. это право заемщика прямо закреплено в законе. Возврату подлежит сумма страховой премии за вычетом использованного периода. Если договор был заключен до 1 сентября 2020 г., возврат денег за неиспользованную часть страховки возможен, если страховая сумма зависит от остатка по кредиту. 

Миф 2: если я откажусь, то процент по кредиту вырастет 

Для этого есть основания. Но это верно только в том случае, если оформление полиса является обязательным условием для предоставления сниженной процентной ставки. Ознакомьтесь с договором, как правило, условие о повышении процентной ставки при оформлении отказа от страхового полиса прописано в разделе четвертом “Процентная ставка”. Однако банк не имеет права ограничить клиента в выборе только собственной или партнерской страховой. Страховая компания, связанная с банком, всегда выходит дороже сторонней. Опираясь на наш опыт, можно сказать, что цена страхового полиса в САО «ВСК, АО «АльфаСтрахование» и в сторонней страховой может значительно отличаться. Поэтому для сохранения низкого процента по кредиту можно отказаться от страховки в указанных страховых компаниях и приобрести страховой полис на гораздо более выгодных условиях в независимой страховой. Предъявить приобретенный полис в АО “АТБ” необходимо в течение 30 дней с момента оформления кредита. 

Миф 3: отказ от страховки — это сложно 

Срок возврата денег зависит от даты приобретения страховки.

Дата приобретения полиса	Срок возврата
до 1 сентября 2020 г.	10 дней
после 1 сентября 2020 г.	7 дней

Если банк отказывается вернуть стоимость страховки или какую-то ее часть, обратитесь с жалобой в Банк России. Жалобу можно отправить онлайн. Принудительно со страховой деньги взыщет суд. Подайте исковое заявление, а после вступления в силу решения в вашу пользу с исполнительным листом обратитесь в тот банк, где у страховой есть счет. 

Данные оборотной ведомости по счетам бухгалтерского учёта

Форма 101

Отчёт о финансовых результатах

Форма 102, квартальная

Расчёт собственных средств (капитала) («Базель III»)

Форма 123

Расчёт собственных средств (капитала)

Форма 134

Информация об обязательных нормативах и о других показателях деятельности кредитной организации

Форма 135

Консолидированный балансовый отчёт

Форма 802

Консолидированный отчёт о финансовых результатах

Форма 803

Расчёт собственных средств (капитала) и значений обязательных нормативов банковской группы

Форма 805

Годовая (промежуточная) отчётность

«Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО) работает на российском рынке 21 год (до 2006 года – ЗАО «Амурпромстройбанк»).
Предоставляет полный комплекс банковских продуктов и услуг для физических и юридических лиц.
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1810, выданная Банком России 10 мая 2012 года.
Филиальная сеть АТБ включает 276 подразделений в 131 населенном пункте 18 регионов страны.
Банк входит в Систему страхования вкладов.
АТБ – лауреат Премии «Финансовая Элита России», обладатель «Гран-при: региональный банк 2011 года»,
В 2012 году Банк получил Премию Союза журналистов России и Финансового пресс-клуба «Золотой Диплом за информационную открытость» и диплом Рейтингового агентства «Эксперт РА» «Лидер банковского рынка» за вклад в развитие банковского бизнеса в регионах.
АТБ — лауреат премии «Менеджер года в банковской сфере» 2012 года в номинации «Команда года»
и лауреат всероссийской программы «100 лучших товаров России 2012 года».
Лауреат премии RETAIL FINANCE AWARDS – 2012 в номинации «Прорыв года в розничном финансовом бизнесе».
Лауреат IX Ежегодной премии «Банковское дело» 2013 в номинации «Лучший региональный Банк» категории PLATINUM.
Лауреат Объединенной итоговой Премии «Финансовая Элита России 2013» «Гран – при: региональный банк года».

Адрес и телефон в Красноярске:

660017, Красноярский край, Красноярск, ул. 78 Добровольческой бригады 14А

тел. (391) 275-18-48, 275-18-44, 275-18-42

График работы:

Пн-Пт с 9.00 до 19.00

Сб с 10.00 до 16.00
Вс выходной

Сайт:

 http://www.atb.su

Филиалы, офисы:

Операционные офисы:

Красноярск (cписок отделений):

ул. 78 Добровольческой бригады 14А

ул. Парижской Коммуны 9, пом. 4

ул. Воронова 15, пом.55

пр. имени газеты «Красноярский рабочий» 88, пом.82

пр. Свободный 53, пом. 93

пр. им. газеты «Красноярский рабочий», зд. 16

ул. Карла Маркса 137, пом. 44

ул. Тотмина 3, пом. 33

пр. имени газеты «Красноярский рабочий» 118, пом. 214

пр. имени газеты «Красноярский рабочий» 60, пом. 68

ул. Судостроительная, д. 97, пом. 4

пр-т им. Газеты «Красноярский рабочий» 185, пом. 57

Советский район, ул. Взлетная 1, пом. 146

ул. Щорса 50, пом. 309

пр. Комсомольский, д. 3А, пом. 91

ул. Ленина, д. 128, пом. 203

Советский район, ул. 9 Мая, д. 46, пом. 102

Абакан (список отделений):

ул. Чертыгашева 114, пом. 1Н

ул. Чкалова 17, пом. 13Н

ул. Кати Перекрещенко 18, пом. 2Н

ул. Пирятинская 7, пом. 35Н

ул. Карла Маркса 63, пом. 90Н

Черногорск (список отделений):

ул. Советская 84, пом. 20 Н

ул. Юбилейная 16, пом. 17 Н

Ипотечные программы:

«АТБ-Ипотека»

 Целевое назначение – квартира на вторичном рынке.

«АТБ-Новостройка» 

Целевое назначение – приобретение недвижимости (вторичный/первичный рынок) под залог имеющейся в собственности

«АТБ — Материнский капитал»

 Целевое назначение – квартира на первичном /вторичном рынке. Представляет собой краткосрочный ипотечный кредит с условием погашения суммы основного долга и начисленных процентов путем перечисления средств материнского капитала Пенсионным Фондом Российской Федерации.

«Размен»

Если у Вас уже есть в собственности недвижимость, но Вы желаете улучшить свои жилищные условия, то данный тарифный план разработан специально для Вас.

Азиатско-Тихоокеанский банк – это крупнейшая региональная кредитная организация, обслуживающая население Дальневосточного федерального округа. Головной офис расположен в Амурской области в г. Благовещенске, но есть и представительство банка в Москве.

Свою историю банк ведёт с 1929 года и ранее носил названия – «Промстройбанк СССР», «Промбанк», «Стройбанк СССР», «Промышленно-строительный банк», «Амурпромстройбанк». В настоящее время Азиатско-Тихоокеанский банк является лидером по активам на Дальнем Востоке и в Сибири среди остальных региональных финансовых организаций.

Ипотечные программы АТБ

Надоело ютиться в квартире вместе с многочисленными родственниками или снимать жильё? Есть желание приобрести собственную недвижимость и свить уютное гнёздышко? Ипотека в АТБ банке поможет вам реализовать свою мечту.

Азиатско-Тихоокеанский банк ипотека предлагает потенциальным заёмщикам шесть ипотечных программ.

Приобретение готового жилья

Покупка квартиры на вторичном рынке – самая востребованная программа.

Почему заёмщики предпочитают недвижимость «со вторых рук»? Причины таковы:

• сразу же после оформления ипотеки заёмщик может отмечать новоселье, поскольку жильё уже готовое;
• большой выбор предложений – можно найти приемлемый вариант в любом районе и на любой вкус по общей площади, планировке, стоимости, развитию инфраструктуры;
• нет рисков, присущих новостройкам, например, затягивание сроков строительства или ввода в эксплуатацию.

Процентная ставка	от 7,6%
Первый взнос	от 15%
Срок ипотеки	до 30 лет
Сумма кредита	от 500 000 до 30 млн рублей

Чтобы получить минимальную ставку, необходимо соблюсти следующие условия:

• заём должен стартовать от 20 млн рублей;
• заёмщик должен быть зарплатным клиентом банка;
• заключение ипотечного договора должно произойти в течение 30 дней от даты одобрения кредита;
• авансовый платёж – от 20%, то есть от 4 млн рублей.

В остальных случаях процентная ставка зависит от размера первоначального взноса.

Авансовый взнос	Годовая ставка
от 10%	9,3%
от 20%	8,8%

Приобретение квартиры на этапе строительства

Для желающих купить абсолютно новенькое жильё АТБ предлагает ипотеку на новостройку. Сейчас можно по своему вкусу выбрать квартиру любой площади и планировки, включая нестандартную.

АТБ сотрудничает с большим количеством партнёров-застройщиков. Все эти строительные компании проверены (аккредитованы), надёжны и не вызывают нареканий у банка.

Процентная ставка	от 7,6%
Первый взнос	от 15%
Срок ипотеки	до 30 лет
Сумма кредита	от 500 000 до 30 млн рублей

Чтобы получить минимальную ставку, необходимо соблюсти следующие условия:

• заём должен стартовать от 20 млн рублей;
• заёмщик должен быть зарплатным клиентом банка;
• заключение ипотечного договора должно произойти в течение 30 дней от даты одобрения кредита;
• авансовый платёж – от 20%, то есть от 4 млн рублей.

В остальных случаях процентная ставка зависит от размера первоначального взноса.

Авансовый взнос	Годовая ставка
от 10% до 19%	9%
от 20%	8,8%

В случае если заёмщик не смог подобрать приемлемый вариант квартиры у аккредитованного застройщика, он может взять кредит под залог уже имеющейся у него недвижимости и обратиться к другим застройщикам.

Семейная ипотека

Льготная программа для семей, в который родился второй или последующий ребёнок с 1 января 2018 года.

Процентная ставка	от 4,7%
Первый взнос	от 20%
Срок ипотеки	до 30 лет
Сумма кредита	от 500 000 до 12 млн рублей

Ипотеку можно получить на приобретение квартиры:

• в новостройке у юридического лица;
• у застройщика в готовом жилье;
• на вторичном рынке в сельской местности – для жителей Дальнего Востока.

По этой программе можно воспользоваться опцией «Лёгкая ипотека», но при условии что первоначальный взнос составит не менее 35%.

В этом случае заёмщику необходимо предоставить минимальный пакет документов, а именно:

• паспорт гражданина России;
• второй документ на выбор – СНИЛС, водительские права, военный билет, загранпаспорт и другие удостоверения личности;
• документы на приобретаемую жилплощадь.

Также на этих условиях можно воспользоваться программой рефинансирования, если ипотека была оформлена ранее, но в указанный срок в семье родился второй или последующий ребёнок.

Требования по перекредитованию:

• ипотека должна быть взята не менее полугода назад;
• отсутствует задолженность по платежам;
• не подавалось заявление на реструктуризацию.

Военная ипотека

Льготная программа для военнослужащих-участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Возраст заёмщика – от 25 лет и до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Процентная ставка	8,5%
Первый взнос	от 20%
Срок ипотеки	от 3 лет и до достижения предельного возраста пребывания на службе
Сумма кредита	от 500 000 до 2 757 977 руб.

Ипотека выдаётся на:

• квартиру или таунхаус, приобретаемые на вторичном рынке;
• новостройки, аккредитованные банком.

Ипотека для Дальнего Востока

Уникальная возможность для молодых семей получить жильё по льготным условиям. Эта программа была создана государством с целью освоения дальневосточных земель.

Недвижимость можно приобрести в:

• Амурской области;
• Республике Бурятия;
• Еврейской автономной области;
• Забайкальском крае;
• Камчатском крае;
• Магаданской области;
• Приморском крае;
• Республике Саха (Якутия);
• Сахалинской области
• Хабаровском крае;
• Чукотском автономном округе.

Этой программой могут воспользоваться следующие граждане:

• молодые семьи – возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
• одинокий родитель, возраст которого не превышает 35 лет, воспитывающий ребёнка.

Если гражданин претендует на ипотеку, но уже ранее являлся заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по программе «Дальневосточная ипотека», то повторный кредит он получить не сможет.

Процентная ставка	от 1,6%
Первый взнос	от 20%
Срок ипотеки	до 20 лет
Сумма кредита	от 500 000 до 6 млн рублей

Базовая ставка по кредиту – 2%, но если заёмщик является зарплатным клиентом банка или получает выплаты за счёт бюджета, то её величина снижается на 0,4%.

В случае если заёмщик откажется оформлять личное страхование, то годовая ставка увеличится на 1%.

В качестве авансового платежа можно использовать материнский (семейный) капитал или региональные субсидии.

Заёмщик обязан зарегистрироваться в приобретённом жилье в течение 9 месяцев (270 дней), считая со дня регистрации недвижимости в Росреестре, и не сниматься с регистрационного учёта в течение пяти лет.

Рефинансирование

Если ранее оформленная ипотека была заключена на невыгодных условиях, то заёмщик имеет право перекредитовать её.

АТБ предлагает следующие условия:

Процентная ставка	от 7,6%
Срок ипотеки	до 30 лет
Сумма кредита	от 500 000 до 30 млн рублей

Чтобы получить минимальную ставку, необходимо соблюсти следующие условия:

• заём должен стартовать от 20 млн рублей;
• заёмщик должен быть зарплатным клиентом банка;
• заключение ипотечного договора должно произойти в течение 30 дней от даты одобрения кредита;
• авансовый платёж – от 20%, то есть от 4 млн рублей.

В остальных случаях процентная ставка зависит от суммы кредита и иных условий.

Годовая ставка	Размер заёмных средств и другие условия
7,99%	до 80% от стоимости жилья; сумма кредита – до 8 млн рублей включительно; новый кредитный договор заключён до 1 мая 2020 года.
8,8%	до 80% включительно от стоимости квартиры
9,3%	от 80-90% от цены на недвижимость

По предыдущей ипотеке должны быть совершены следующие платежи:

• минимум за 3 полных процентных периода, если кредит был выдан банком по агентской схеме с баланса АО «Банк ДОМ.РФ», АО «ДОМ.РФ», Росбанк ДОМ;
• не менее 4 полных процентных периодов по иным кредитам.

Условия перекредитования включает отсутствие:

• текущей задолженности;
• просрочки более чем на 30 дней совокупно за последние полгода;
• просроченных платежей более чем на 30 дней за последние 3 года.

Страхование титула и потери трудоспособности не обязательны, но отсутствие хотя бы одной из этих страховок увеличивает процентную ставку на два пункта.

Требования к заёмщикам

Они таковы:

• российское гражданство;
• наличие регулярного официального дохода;
• постоянная регистрация в регионе присутствия банка;
• трудовой стаж на последнем месте работы – от трёх до шести месяцев в зависимости от программы;
• для ИП – один год ведения предпринимательской деятельности без убытков;
• возрастной ценз – от 21 года на момент подачи заявки и до 65 лет на момент погашения кредита.

Заёмщик может быть наёмным работником, ИП, учредителем или соучредителем компании. Если дохода не хватает для обслуживания кредита, то можно привлечь до 4 созаёмщиков.

Требования к недвижимости

Поскольку ипотека оформляется на длительный срок, банк старается минимизировать свои риски. В случае если заёмщик становится неплатёжеспособным, его недвижимость изымается и продаётся на торгах – таким образом кредитная организация возмещает свои убытки.

Чтобы быстро продать квартиру, она должна быть достаточно ликвидной, то есть быть востребованной. Поэтому ещё на этапе приобретения жилья к нему выдвигаются повышенные требования.

Готовое жильё:

• наличие отдельного санузла;
• износ строения не должен превышать 60%;
• в здании должно быть не менее двух этажей;
• соответствие санитарно-гигиеническим нормам;
• стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
• отсутствие замечаний со стороны МЧС по пожаробезопасности;
• любая перепланировка должна быть узаконена и отражена в документах БТИ;
• исправные коммуникации – отопление, газ, электричество, водоснабжение, канализация.

Новостройка:

• ипотеку можно взять на любом этапе строительства;
• строительство должно осуществляться согласно Федерального закона № 214;
• приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном аккредитованным застройщиком.

Ипотечный калькулятор

Чтобы получить предварительные расчёты, не обязательно посещать отделение банка – это можно сделать с помощью ипотечного калькулятора на официальном сайте АТБ.

Калькулятор позволяет узнать параметры ипотеки по двум основным показателям – стоимости недвижимости и среднемесячному доходу.

Если рассчитывать по стоимости жилья, то необходимо ввести:

• предполагаемую цену недвижимости;
• наличие или отсутствие личного страхования (при отказе от страховки процентная ставка автоматически повышается на два пункта);
• опцию «ИП» или «Владелец бизнеса»;
• соотношение суммы ипотеки к стоимости залога более или менее 80% (если менее, то процентная ставка увеличивается на 0,5%);
• размер авансового платежа;
• срок кредита;
• ряд опций, снижающих процентную ставку.

После введения всех данных калькулятор покажет:

• фиксированную процентную ставку;
• необходимый ежемесячный доход заёмщика.

Расчёт по среднемесячному доходу. Достаточно ввести только размер дохода и срок кредита.

Калькулятор выдаст следующий результат:

• размер фиксированной ставки;
• возможную стоимость недвижимости;
• сумму кредита.

Как оформить ипотечный кредит

Последовательность действий:

• Потенциальный заёмщик должен внимательно ознакомиться с предлагаемыми ипотечными программами. При возникновении вопросов, можно обратиться в колл-центр по телефону 8-800-775-88-88 (бесплатно) для уточнения условий кредитования.
• С помощью удобного ипотечного калькулятора можно самостоятельно рассчитать предварительные параметры кредита.
• Если все условия окажутся приемлемыми, то можно подавать заявку онлайн или непосредственно в отделениях банка.
• В течение трёх рабочих дней заёмщик получает одобрение или отказ.
• При положительном решении необходимо собрать и предоставить в банк пакет документов, подтверждающих личность заёмщика, его трудоустройство и платёжеспособность.
• Следующий шаг – поиск подходящей недвижимости, которая своими характеристиками удовлетворит не только покупателя, но и кредитную организацию.
• Если жильё будет одобрена банком, то можно приступать к его оценке, страхованию, оформлению сделки купли-продажи, регистрации собственности в Росреестре.
• После того как заёмщик получит право собственности на жильё и будет зарегистрирована закладная, банк окончательно рассчитается с продавцом.

Документы

Азиатско-Тихоокеанский банк кредит требует от своих заёмщиков следующую документацию:

• паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией в регионе присутствия банка;
• военный билет для мужчин призывного возраста;
• свидетельства о рождении детей (для Семейной ипотеки);
• трудовая книжка;
• сведения о доходах – справка по форме 2-НДФЛ с основного места работы и по совместительству (если применимо), справка по форме банка о подтверждении получения дохода (если применимо).

Для ИП:

• свидетельство о государственной регистрации;
• налоговую декларацию за последние полные два года.

Для собственников бизнеса:

• справка с общей информацией о деятельности компании;
• финансовый отчёт (Форма №2) за два последних календарных года и все полные кварталы текущего календарного года;
• решение о выплате дивидендов (при получении дивидендных доходов).

Для пенсионеров:

• пенсионное удостоверение;
• справка о размере пенсии.

Для недвижимости:

• паспорт продавца;
• выписка из ЕГРП;
• акт об оценке недвижимости;
• правоустанавливающие документы;
• выписка из ЕГРН о праве собственности;
• техническая и кадастровая документация;
• сведения об отсутствии зарегистрированных лиц (выписка из домовой книги).

Страхование

Согласно российскому законодательству, каждый заёмщик обязан застраховать залоговую недвижимость от гибели, порчи и повреждений. Если наступит страховой случай, то страховая компания возместит ущерб.

Все остальные виды ипотечного страхования – личное и титульное – являются сугубо добровольными. Заёмщик не обязан страховать дополнительные риски, но при наступлении страхового случая он серьёзно рискует остаться без жилья.

АТБ, как и многие другие банки, заинтересован в платёжеспособности своих клиентов, поэтому настоятельно рекомендует заёмщикам страховать жизнь, здоровье, потерю трудоспособности, а также утрату права собственности. Если заёмщик отказывается, то процентная ставка увеличивается на 2%.

Оплата

Ежемесячные платежи следует вносить регулярно, используя график. В противном случае может образоваться задолженность, что неблагоприятным образом отразится на кредитной истории заёмщика.

Способы внесения платежей:

• почтовый перевод;
• касса или терминал банка;
• банкоматы партнёров банка;
• интернет-банкинг «АТБ-Онлайн»;
• перевод денег со счёта в другом банке;
• автоматическое списание средств с зарплатной карты.

Досрочное погашение

Чем раньше заёмщик погасит ипотечный кредит, тем меньше будет размер переплаты. Ипотеку можно погасить полностью или частично.

При этом банк не налагает штрафы или комиссии, но требует соблюдения некоторых условий.

• Заёмщик должен написать заявление в отделении банка за 30 дней до предполагаемой даты погашения. Если этого не сделать, а просто перечислить сумму на ипотечный счёт, то эти деньги будут постепенно списываться в качестве ежемесячных платежей. При этом условия кредита останутся прежними.
• В заявлении необходимо указать каким образом банк должен провести перерасчёт – уменьшить срок кредитования или снизить размер ежемесячного платежа.

Если в семье появились дети, то погасить ипотеку можно с помощью материнского капитала. Для этого достаточно предъявить в банк сертификат МК и справку из ПФ о размере капитала.

Плюсы и минусы ипотеки в АТБ

Ипотека – это долгосрочная сделка между банком и заёмщиком. Кредит выдаётся на 20-30 лет, поэтому обе стороны должны быть уверены друг в друге.

Азиатско-Тихоокеанский банк работает в сфере кредитования с 1929 года, а ипотеку выдаёт уже более пятнадцати лет. В его истории были взлёты и падения, но финансовая организация с честью выдержала все испытания и в настоящее время крепко держится на плаву.

Рейтинговое агентство АКРА присвоило банку рейтинг ВВ+(RU), прогноз «Развивающийся», а Fitch Ratings повысило рейтинг до уровня «B-», прогноз «Стабильный».

К тому же не стоит забывать, что АТБ – крупнейший банк по активам в Дальневосточном федеральном округе, а это значит, что он вызывает доверие и пользуется популярностью у населения.

Преимущества ипотечного кредитования в АТБ:

• большое количество партнёров, среди которых оценочные, страховые, риэлтерские и строительные компании;
• привлекательные условия кредитования – конкурентные годовые ставки, срок до 30 лет, сумма ипотеки до 20 млн;
• стандартные программы и с поддержкой государства для льготных категорий граждан;
• есть возможность оформить ипотеку как на жилую, так и на коммерческую недвижимость;
• лояльное отношение к клиентам;
• можно провести нестандартную сделку, например, приобрести жильё с перепланировкой;
• наличие специальных опций – «Лёгкая ипотека», «Материнский капитал», «Апартаменты»;
• электронная подача заявки;
• быстрое рассмотрение заявлений на кредит;
• экономия времени благодаря минимальному пакету документов;
• возможность получить ипотеку по одному паспорту;
• информативный сайт, консультационная поддержка.

К недостаткам можно отнести:

• увеличение процентной ставки в случае, если заёмщик отказывается оформлять личное страхование;
• повышенные требования к приобретаемой недвижимости.

Заключение

Азиатско-Тихоокеанский банк – крупнейший в своём регионе. Более пятнадцати лет он выдаёт ипотечные кредиты как по стандартным, так и по льготным программам. Жителям Дальнего Востока, нуждающимся в собственном жилье, стоит к ним присмотреться. Вполне вероятно, россияне найдут для себя выгодный вариант.