Азербайджанские строительные компании в москве

Ситуация с потерей контроля Ильгара Гаджиева над тремя крупными жилыми стройками в Москве и области получила неожиданное продолжение.

«Известия», «Независимая газета» и «МК» сообщили о том, что застройщик жилого комплекса «Пироговская ривьера» ООО «КомфортИнвест» совершал сделки по оформлению долевого строительства, купле-продаже квартир и выдавал займы, не имея разрешений учредителей, в частности, действовал вопреки воле владельца строительного холдинга SDI Group (ООО «Сди Групп») Ильгара Гаджиева.

Господин Гаджиев, с апреля 2019 года проживающий в Лондоне, рассказал СМИ, что с февраля 2019 года контроль над принадлежавшими ему обществами незаконным способом получили третьи лица. Он также выразил опасения относительно перспектив получения прав собственности от застройщиков, вышедших из подчинения своих учредителей.

Из Лондона господин Гаджиев занимается юридической борьбой с целью возврата принадлежавшей ему российской собственности и юрлиц. В партнерстве с другими российскими бизнесменами Гаджиев создал «Центр прозрачности бизнеса и противодействия корпоративным рейдам в России» и руководит его деятельностью.

Как возникла и развивалась строительная империя Гаджиева, подвергшаяся, по данным СМИ, рейдерскому захвату и чем была известна задолго до крупнейшего корпоративного скандала на российском строительным рынке?

«Московский Аккорд» крупнейшего девелопера из Азербайджана

На рынке столичного девелопмента Ильгар Гаджиев стал известен благодаря бренду SDI Group (ООО «Сди Групп»), последние новости про компанию прочитайте тут. Главными объектами жилой и коммерческой застройки строительного холдинга SDI Group в России стали жилые комплексы «Пироговская ривьера» (20 корпусов в 6 и 9 этажей), «ВернадSKY» (одино 25-этажное здание под элитную недвижимость и торговый центр), «Аккорд. Smart-квартал» (12 жилых корпусов) и «Кремлевская школа верховой езды» на ВДНХ. В Московском регионе компании, контролируемые холдингом SDI Group и лично Ильгаром Гаджиевым, построили свыше 700 тыс. кв.м. жилой недвижимости.

На столичный строительный рынок Ильгар Гаджиев вышел в 2013 году, учредив компанию с названием ООО «Аккорд-строй», которая к тому времени была хорошо известна в Азербайджане, Грузии, Турции, Украине и Казахстане. В России компания «Аккорд-строй» начинала со строительства дорог по тендерам в Москве и Московской области, а позже расширила профиль до строительства жилых комплексов, торговых и бизнес-центров. Однако затем весь бизнес был объединен под брендом SDI Group. На момент захвата в портфеле компании было свыше 50 строительных проектов, реализованных уже в России.

До 2019 года Ильгар Гаджиев занимал пост советника посла Азербайджана в России Полада Бюльбюль-оглы. Одновременно с тем до 2017 года был исполнительным директором Всероссийского Азербайджанского Конгресса, объединяющего десятки влиятельных азербайджанских бизнесменов в России.

Строительный бизнес в четыре миллиарда долларов за три года

В 2005 году Ильгар Гаджиев учредил «Строительно-промышленную инвестиционную корпорацию Аккорд» (Akkord), которая вскоре стала крупнейшим девелопером в Азербайджане.

Уже в 2008 году американский фонд «Казимир» оценил стоимость корпорации «Аккорд» в 4 млрд долларов. А в 2012 году выручка «Аккорд», по словам самого Гаджиева, достигла $500 млн в год.

Свой первый бизнес, магазин, Ильгар Гаджиев открыл в Азербайджане в 17 лет сразу после окончания школы. И уже к девятнадцати годам, по его признанию, господин Гаджиев заработал свой первый миллион.

Заметных масштабов в Азербайджане строительный бизнес господина Гаджиева добился уже в середине девяностых годов. Компания начинала с поставок строительных материалов и быстро вошла в круг главных снабженцев крупнейших строек Республики.

В 1993 году, после провозглашения независимости, президент республики Азербайджан Гейдар Алиев призвал бизнес активнее вкладываться в строительство, в частности, в жилой сектор. В частных беседах господин Гаджиев утверждает, что был вдохновлен открывшимися возможностями и ставкой руководства Азербайджана на едва зародившийся бизнес, однако отмечает, что такое вложение средств в пору экономической нестабильности молодой Республики считалось крайне рискованным и к ожидавшемуся буму на рынке жилья не привело.

Однако свои вложения в строительный бизнес «Аккорд» господин Гаджиев называет очень успешными и в части коммерческой прибыли, и в части морального удовлетворения от работы. Одним из главных достижений деятельности компании Akkord в Азербайджане Ильгар Гаджиев считает масштабный переход к европейским стандартам застройки жилья эконом-класса. Девелопер заявляет, что таким образом он стремился добиться повышения уровня жизни молодых семей и людей с низким уровнем дохода.

«Аккорд» в цифрах и фактах

Компания «Аккорд» одной из первых ввела европейскую систему контроля качества. Для получения профессиональных консультаций в сфере передовых технологий строительства менеджмент «Аккорд» привлек ведущую консалтинговую компанию Австрии. Компания одной из первых внедрила последние версии программного обеспечения Primavera P6. Этот софт позволил управлять операционными процессами при помощи пользовательского интерфейса.

«Аккорд» стал первым крупным застройщиком в Азербайджане, принявшим стандарты Международной Ассоциации Управления Проектами (SGS) и получивший Сертификат Соответствия Стандарту ISO 9001-2000. Он подтверждает, что производство бетона и кирпича, а также осуществление строительства отвечают международным стандартам качества.

По словам руководства застройщика, реализация этих мер положительно отразилась на качестве строительных объектов и повысила скорость строительства.

Вследствие выполнения программы развития в 2012 году «Аккорд» был награжден Золотым Призом «Европейское Качество 2012» Международной Коммерческой Ассоциацией BİD. Здесь же холдинг «Аккорд» был награжден сертификатом QC 100 Total Quality Managament в применении технологии модели качества. В апреле 2012 года компания стала обладателем Международной Премии «Caspian Energy Integration Award — 2012», учрежденной Каспийско-Европейским Интеграционным Деловым Клубом (CEIBC) в номинации «Строительная компания Года».

«Мы хотели сделать весомый вклад в развитие нефтяного сектора. Главные задачи, которые я ставил для своей компании, — это создать новые стандарты в строительной сфере и прославить страну за ее пределами благодаря современному и высокотехнологичному подходу. Инвестиции в развитие компании помогли значительно снизить стоимость и улучшить качество выполняемых услуг и производимых материалов, – говорит основатель «Аккорда» Ильгар Гаджиев. — «Аккорд» принимает участие в важных региональных проектах и делает все, чтобы завоевать авторитет в строительном секторе Кавказа и Евразии».

Компания очень быстро заняла лидирующие позиции в области жилищного строительства и продажи квартир, строительства социальных объектов инфраструктуры Азербайджана, а также в производстве и обработке строительных материалов.

Среди объектов инфраструктуры Азербайджана, построенных «Аккордом», руководство холдинга выделяет:

● Дорожный комплекс с мостами и тоннелями, построенный на перекрёстке Гейдара Алиева, Бабека и Хатаи.

● Подземный пешеходный возле Дворца им. Гейдара Алиева.

● Подземный пешеходный возле Национального Банка.

● Дорога Забрат — Балаханы — Мехтиабад — Хырдалан — Бинагади.

● Зыхский круг — Международный Аэропорт им. Гейдара Алиева.

● Магистраль площадь Свободы — Зыхский круг.

● Тоннели на автомагистрали Баку — Губа — Российская Федерация, 11-ый, 16-ый

● Автомобильные дороги Баку–Шемаха и Восток-Запад.  

 https://www.youtube.com/watch?v=_Rsrd4xUFEI

Со второго полугодия 2017-го по настоящее время покупатели из Азербайджана стали собственниками 1176 квартир и апартаментов в Москве. Пиковые значения активности были зарегистрированы во втором полугодии 2019-го, когда азербайджанцы приобрели 261 объект жилой недвижимости. В 2020-м спрос резко обвалился – до 156 реализованных лотов. Но даже в столь неудачный для рынка период азербайджанская аудитория пополнила бюджеты столичных застройщиков на 1,8 млрд рублей. За предыдущие два с половиной года строительная индустрия Москвы получила от своих азербайджанских клиентов более 11 млрд рублей.

Большинство лотов, покупаемых представителями азербайджанской диаспоры, относится к локациям, расположенным за МКАД. В первую очередь, это Новая Москва, где сконцентрировано 36,1% спроса, а также районы-«протуберанцы» (Некрасовка, Солнцево, Ново-Переделкино, Северное и Южное Бутово, Митино, запад районов Кунцево и Можайский), на долю которых приходится еще 16,2%. В границах МКАД наибольшая активность со стороны азербайджанских покупателей фиксируется в Люблино (3,7% спроса). Немногим отстает по этому показателю соседнее Марьино (3,1% спроса).

Чаще всего сделки с участием азербайджанцев совершаются в крупных и сверхкрупных микрорайонах – «Испанские кварталы», «Саларьево Парк», «Некрасовка», «Бунинские луга», «Скандинавия», «Румянцево-Парк», «Новые Ватутинки», «Домашний», Forest, «Столичные поляны».

Впрочем, азербайджанских покупателей интересуют не только проекты и локации, ориентированные на масс-маркет. Так, отмечается устойчивый интерес к таким районам, как Даниловский, Раменки, Хорошево-Мневники, Пресненский. Популярностью пользуются флагманы бизнес-класса – «Зиларт» и «Символ». Азербайджанцы представлены и в покупательском пуле сверхдорогой недвижимости. В частности, предприниматель из Азербайджана в ноябре прошлого года стал новым собственником двух апартаментов в элитном комплексе «Большая Дмитровка IX». По данным из прайс-листа стоимость одного из них составляет 90,0 млн рублей, а другого – 216,2 млн рублей. Можно указать и на весеннюю сделку 2018 г. по приобретению двух квартир в ЖК Brodsky. Бюджет каждой из них превышает 120 млн рублей. Также выходцы из Азербайджана покупали недвижимость в проектах The Residences Mandarin Oriental, Ordynka и Capital Towers.

За три года азербайджанские предприниматели купили в московских новостройках 126 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 14,5 тыс. кв. м (из них 56 объектов общей площадью 7,3 тыс. кв. м в ТиНАО). Самый крупный из них – офисный корпус площадью 1214 кв. м в ЖК «Некрасовка».  

Материал составлен на основе данных, предоставленных Росреестром. Учитываются только продажи в рынок (без договоров переуступки). При расчете показателей стоимости использовались данные из прайс-листов, они являются оценочной величиной и могут отличаться от реальных значений в пределах 10%.

Ильгар Гаджиев родился 3 июня 1973 года в селе Кирове Степанаванского района Армянской ССР. Выпускник экономического факультета Дагестанского государственного университета.

В старших классах загорелся идеей стать коммерсантом. Поиск возможностей для реализации потенциала привел Ильгара Гаджиева в Азербайджан. Едва окончив школу, семнадцатилетний юноша открыл свою первую торговую точку, а через два года уже заработал первый миллион.

В 1993 году заинтересовался строительным бизнесом. Начинал с крупных поставок строительных материалов. Потом стал инвестировать средства в жилищное строительство. За относительно не большой промежуток времени Ильгар Гаджиев достиг высоких результатов в бизнесе, став одним из тех предпринимателей, которые подняли и укрепили экономику республики. В частности, он подарил людям возможность получить качественное и комфортное жилье за приемлемые деньги.

В 2005 году Ильгар Гаджиев учредил «Строительно–промышленную инвестиционную корпорацию «Аккорд», в которой объединил ряд отдельных компаний. В течение пяти лет он возглавлял компанию и являлся ее главным акционером. За это время «Аккорд» стал крупнейшим игроком на строительном рынке Азербайджана. К 2012 году численность сотрудников превысила 7000 человек, выручка предприятия выросла до 500 миллионов долларов, а количество объектов, которые возводились при участии корпорации, перевалило за 100 штук.

Руководства компании уделяло особое внимание созданию безопасных и комфортных условий труда, поэтому осуществляло строгий контроль за соблюдением техники безопасности, положений кодексов здоровья и защиты окружающей среды.

Основными составляющими высокого качества услуг стали: внедрение современного программного обеспечения Primavera P6 для увеличения скорости процесса, создание новых стандартов в строительстве и использование высоких технологий.

Благодаря инвестициям в развитие корпорации удалось добиться высокого качества производимых стройматериалов и оказываемых услуг при одновременном снижении их стоимости. Улучшение качества возводимых дорог стало возможным благодаря соглашению с ведущей австрийской консалтинговой компанией, которая консультировала девелопера в сфере строительства.

Предприниматель стал первым азербайджанским застройщиком, работающим по стандартам Международной ассоциации управления проектами. «Аккорд» получил сертификат ISO 9001-2000, подтверждающий, что строительство и стройматериалы соответствуют стандартам международного уровня.

Корпорация участвовала в строительстве таких региональных объектов Азербайджана, как автомобильное сообщение в направлениях Восток–Запад и Баку–Шемаха, аэропорт имени Алиева, подземные пешеходные переходы, магистрали, дорожные комплексы республики. Корпорация реализовала много амбициозных проектов в Турции, Украине, Казахстане и Узбекистане. Кроме производства стройматериалов и строительства жилья компания занималась стройкой мостов, дорог и дорожной развязки.

В 2010 году бизнесмен продал свою долю и переехал в Россию. В 2011 году открыл холдинг SDI Group, который стал специализироваться на строительстве жилых объектов и объектов инфраструктуры. В 2014 году компания распространилась на Москву и Московскую область. Под брендом SDI Group холдинг Гаджиева занимался возведением таких крупных жилых комплексов, как «Пироговская Ривьера», «ВернадSKY» и «Аккорд. Smart-квартал». За восемь лет холдинг получил несколько крупных государственных контрактов на миллиарды рублей и построил свыше 700 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. Это строительство дорог по тендерам, жилых комплексов, торговых и бизнес-центров, а также более 50 других объектов.

Успешный предприниматель, сделавший ошеломительную карьеру с нуля, обрел широкую известность. Его деятельностью стала вызывать интерес у коллег по бизнесу, поэтому Гаджиев стал частым участником различных конференций.

Вместе с тем до 2017 года бизнесмен являлся исполнительным директором Всероссийского конгресса Азербайджана, объединяющего десятки азербайджанских бизнесменов в России. До 2019 года занимал пост советника посла Азербайджана в России Полада Бюльбюль-оглы.

В феврале 2019 года строительный бизнес Ильгара Гаджиева перешел под контроль третьих лиц, началось уголовное расследование, поэтому предприниматель был вынужден уехать в Германию. Потом он переместился в Лондон, откуда начал вести юридическую и информационную борьбу за возврат утраченных активов.

В Лондоне Ильгар Гаджиев учредил «Центр прозрачности бизнеса и противодействия корпоративным рейдам в России». Центр противодействия корпоративным рейдам оказывает юридическую, организационную и информационную поддержку российским бизнесменам, лишившимся своих активов вследствие неправомерных действий со стороны третьих лиц.

О деятельности ОАО «Строительно-промышленная инвестиционная корпорация «Аккорд»

О деятельности СДИ Групп / SDI Group

Семейное положение

20.01.2021

Высокое качество выполняемых работ, лучшие мировые образцы строительной техники, последние достижения в области строительства, квалифицированный многопрофильный персонал – вот, что может предложить вам сегодня ОАО «ЕВРАСКОН»

Евро-Азиатская Строительная Корпорация «ЕВРАСКОН» (бывшая «Azerkorpu») была создана в 1968 году в Баку при Министерстве транспортного строительства СССР и начала свою деятельность как «Мостоотряд-100». В результате проведенной приватизации в 2001 году компания получила статус акционерного общества. В 2013 году в ОАО «Azerkorpu» был осуществлен ребрендинг, в результате которого компания сменила название на Евро-Азиатскую Строительную Корпорацию «ЕВРАСКОН»

Являясь одной из немногих многопрофильных компаний в Азербайджане, корпорация «ЕВРАСКОН» осуществляет ряд важных проектов в различных сферах экономики, внося свой вклад в стремительное развитие страны. Сегодня, когда Азербайджан напоминает гигантскую строительную площадку, Корпорация «ЕВРАСКОН», имеющая многопрофильную квалификацию, является одной из самых крупных компаний, непосредственно участвующих в широкомасштабных строительных работах в стране

Евро-Азиатская Строительная Корпорация «ЕВРАСКОН» участвует в реализации проектов, финансируемых признанными международными финансовыми институтами, такими как Мировой Банк, Европейский Банк Реконструкции и Развития, Европейская комиссия, Исламский Банк и программами TACIS

Помимо Азербайджана, компания активно участвует в строительных и проектных работах за рубежом. В числе этих стран Казахстан, Россия, Украина, Узбекистан, Молдова

Заказчиками корпорации являются отечественные и зарубежные компании. В их числе Государственное Агентство Автомобильных Дорог Азербайджана, ОАО «Мелиорации и Водного Хозяйства», ЗАО «Азербайджанские Железные Дороги, Государственное Агентство по Восстановлению и Реконструкции Территорий Азербайджана, Министерство Экономики Азербайджана, «РосАвтодор», «Укравтодор», ВР, ВТС (Баку-Тбилиси-Джейхан), Tecfen, Petrofac, Technip, Washingon International Ink., Keppel Kazakhstan LLP, Международный Морской порт Казахстана, АО НК «ҚазАвтоЖол», Комитет автомобильных дорог и связи Республики Казахстан, Дорожный Фонд Узбекистана, State Driving Administration of Republic of Moldova, Port of Baku, Ministry of Ecology and Natural Resources, «Azersu», ЗАО «Бакинский Метрополитен»

Впервые корпорацией «ЕВРАСКОН» были построены такие уникальные проекты в Азербайджане, как в 2007 году транспортная развязка около станции метро «Кёроглу» и путепровод на пересечении Тбилисского проспекта и ул. Гасан Бека Зардаби с использованием монолитного преднапряженного железобетона, в 2009 году был построен самый высокий мост в Республике Азербайджан — мост через реку Товузчай, высота опор которого составляет 34 м, а в 2012 году мост через реку Сырдарья в Казахстане с использованием преднапряженного железобетона

И именно корпорацией «ЕВРАСКОН» впервые был построен мост методом уравновешенной консоли. Мост через Реку Урал в Махамбетском районе в Казахстане в 2017
В 2018- 2010 годах были выполнены важные гидротехнические и морские проекты, как водохранилище Тахтакёрпю – высота которого 142.5 м. Это одна из наиболее высоких земляных плотин не только в регионе, но и в Европе. Строительство Нового Бакинского Международного Морского Торгового Порта в Азербайджане, строительство Паромного Комплекса в порту Курык в Казахстане и многое другие проекты…

Помимо этого, в 2017 году был выполнен исключительный по своей конструкции проект — Парящий мост в Москве (смотровая площадка в виде латинской буквы «V», расположенная в парке «Зарядье» в самом центре Москвы). Общая длина смотровой площадки достигает почти 245 метров, при этом она располагается всего на двух опорах, расположенных практически у основания моста, а длина вылета консольной части составляет 70 метров. Возвышаясь на 15 метров над уровнем Москвы-реки, мост словно парит над ней -поэтому его и назвали «Парящим». Этот проект является уникальным и неповторимым. Он действительно являет собой нечто выдающееся, открыто показывая возможности Корпорации и ее потенциал

Для решения поставленных задач компания активно внедряет новые технологии, проводит контроль и анализ Системы Менеджмента Качества на соответствие требованиям стандарта ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, по Системе Экологического Менеджмента ISO 14001:2004 и Безопасности Труда и Охраны Здоровья OHSAS 18001:2007, постоянно совершенствуя работу

Также, в компании регулярно ведется активная работа по подготовке молодых кадров по инновационным мировым программам
Благодаря высокому качеству работ и применяемым инновационным решениям, сегодня корпорация «ЕВРАСКОН» составляет достойную конкуренцию ведущим зарубежным компаниям и одновременно прилагает все усилия для того, чтобы улучшить качество жизни Азербайджанского народа и способствует дальнейшему продвижению страны по пути экономического процветания и готова дальше поддерживать статус одной из лучших Строительных Корпораций на Кавказе

В строительной отрасли есть несколько разных участников. Строительные компании,  генеральные подрядчики, руководители строительства, ремонтно-строительные компании, специализированные торговые подрядчики, жилищно-строительные компании и домостроители являются основными типами строительных компаний. У каждого свои услуги и возможности. Генеральные подрядчики предлагают широкий спектр услуг и обычно несут ответственность за весь проект от начала до конца. Они могут нанимать других субподрядчиков для выполнения определенных задач, но они контролируют всю работу. Менеджеры по строительству в строительных компаниях обычно работают над крупными проектами.

Строительные компании и жилищно-строительные компании в основном занимаются строительством индивидуальных, дворовых домов или многоквартирных домов. Если вы ищете строительную компанию, которая может помочь вам с вашим следующим проектом ремонта дома, загляните на страницу. Мы собрали страницу, чтобы вы могли легко найти компании, которые подходят именно вам и лучшего качества, чтобы вы не тратили месяцы на их поиски. Мы упомянули компании с многолетним опытом работы в строительной отрасли. Мы уверены, что перечисленные строительные компании, строительные компании, ремонтно-строительные компании, компании по строительству домов смогут управлять вашим проектом на высоком уровне от начала и до конца. Чтобы узнать больше об услугах, перейдите на страницы прямо сейчас и узнайте больше. Страницы содержат контактную информацию компаний, адреса и часы работы на карте. Перейти к списку строительных компаний Азербайджана. Нажмите на следующую страницу, чтобы узнать больше о ремонтно-строительных компаниях. Получите расписание ремонтно-строительных компаний из всплывающего окна.