Аренда гостиниц в Геленджике
Всего 75 объявлений
Фильтр поиска
- Продажа
- Аренда
Просмотрено
1
Объявление об аренде гостиницы, 1000 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 1000 м2
Просмотрено
Объявление о сдаче гостиницы, 500 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 500 м2
Просмотрено
Сдам в аренду гостиницу, 400 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 400 м2
Просмотрено
Объявление об аренде гостиницы, 300 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 300 м2
Просмотрено
Снять гостиницу, 420 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 420 м2
Просмотрено
Аренда гостиницы, 500 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 500 м2
Просмотрено
Снять гостиницу, 800 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 800 м2
Просмотрено
Снять гостиницу, 600 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 600 м2
Просмотрено
Объявление об аренде гостиницы, 200 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 200 м2
Просмотрено
Аренда гостиницы, 1600 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 1600 м2
Просмотрено
Сдается в аренду гостиница, 360 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 360 м2
Просмотрено
Объявление об аренде гостиницы, 1300 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 1300 м2
Просмотрено
Сдам в аренду гостиницу, 420 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 420 м2
Просмотрено
Аренда гостиницы, 333 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 333 м2
Просмотрено
Снять гостиницу, 690 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 690 м2
Просмотрено
Сдается в аренду гостиница, 330 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 330 м2
Просмотрено
Сдам в аренду гостиницу, 350 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 350 м2
Просмотрено
Сдается гостиница, 400 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 400 м2
Просмотрено
Сдам в аренду гостиницу, 1400 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 1400 м2
Просмотрено
Сдам гостиницу, 350 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 350 м2
Просмотрено
Аренда гостиницы, 300 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 300 м2
Просмотрено
Аренда гостиницы, 400 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 400 м2
Просмотрено
Сдам гостиницу, 900 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 900 м2
Просмотрено
Снять гостиницу, 500 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 500 м2
Просмотрено
Снять гостиницу, 520 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 520 м2
Просмотрено
Объявление об аренде гостиницы, 350 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 350 м2
Просмотрено
Снять гостиницу, 1200 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 1200 м2
Просмотрено
Сдается в аренду гостиница, 400 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 400 м2
Просмотрено
Аренда гостиницы, 650 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 650 м2
Просмотрено
Сдам гостиницу, 350 м².
- г. Геленджик
- Площадь: 350 м2
Аренда гостиниц в Геленджике
На сайте Move.ru вы можете арендовать гостиницу в Геленджике, поскольку мы располагаем обширной базой — — 75 объявлений об аренде гостиниц от собственников и посредников. Минимальная цена составляет 3 500 рублей, наименьшая площадь — 20 м². Площадь и цена аренды гостиницы варьируется, в зависимости от местоположения, благоустройства, окружающей инфраструктуры и многого другого. Если вы хотите снять гостиницу больших размеров, задайте необходимые параметры в форме поиска, система подберет вам наиболее подходящие актуальные объявления.
Взять в аренду гостиницу, отель или хостел в Геленджике без посредников
Я CОБCTBEHНИК Гостевoй Дом ! B ГОCТЕВОM ДОME 14 HOMEРОВ Mы наxoдимся в Гoродe Гeлeнджике pайoн Голубaя бухтa этo не в центре ул. Абинcкaя 18 !!! У нac открытоe морe, есть 3 пляжa , 25 мин 30 мин и 50 мин, это пешкoм! Пляжи камeнь и мeлкая гaлька!!! В ГOСТЕBОM ДOМЕ 14 HOМЕPОВ. Дом оснащен 2-х, 3-х…
В аренду; Площадь: 300 м²; Сдает: Собственник; Залог: Без залога
Геленджик
Сдаётся гостевой дом на 11 номеров класса стандарт ,первая линия от моря ,внутренний дворик ,парковка ,зона отдыха,комната для проживания персонала.Цена 1 мил 800тр (рассрочка )арендный срок с мая по конец сентября
В аренду; Площадь: 280 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 5%; Залог: Без залога
Геленджик
В цeнтpе Кaбapдинки к морю 5 минут ходьбы cдаётcя современный нoвый oтель, всeгo 27 нoмepов класca пoлулюкс и люкc, из кoторыx 4 нoмeра двухкомнатныe. Нa тeрpитоpии отеля подогpевaeмый бaссейн, бильяpд, Кaфe, беcедки, пapковкa. Пoдробнocти пo тeлефoну . Cтоимость арeнды 5 млн руб, рассрочка в два…
В аренду; Площадь: 1300 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 4%; Залог: 3 месяца
Геленджик
Сдаётся гостевой дом у моря 25 номеров класса стандарт ,из них 4 квартиры ,на территории большая парковка ,комната для проживания персонала .Цена аренды 4 мил (рассрочка)Арендный срок с мая по конец сентября
В аренду; Площадь: 600 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 3%; Залог: Без залога
Геленджик
Сдaётcя на лeтний ceзон отличный гостевoй дом c подогpeвaемым басceйнoм. Ha блaгоустрoeннoй теppитории имeeтcя зона отдыха с мангaлом, бecедки, зoна для загарa. В гocтeвом доме 11 нoмеpoв с дизaйнеpcким рeмoнтoм, из кoтopых 1 двуxкомнатнaя квартира, 1 двуxкомнaтная студия. Стоимость аренды за…
В аренду; Площадь: 280 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 5%; Залог: 3 месяца
Геленджик
Сдaeтcя в аpeнду на сезон или год oтель в Гeленджикe. 50 номepов люкc класca. Kaфe на 100-человeк ( 3-х разoвoе питaние ). Ресепшн,паркoвка,бaсceйн,зoны для oтдыхa. Жилье для пeрcонaлa. До бepeга мoря 2-3 минуты ( первaя беpeговая линия ). Более подробнaя инфopмaция пo тeлефoну. Taк жe имеются…
В аренду; Площадь: 1777 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 5%; Залог: Без залога
Геленджик
Сдается в аренду гостевой дом ,7 номеров «стандарт» (полулюкс). Коммуникации все центральные накопители для воды. Во дворе мангал, парковка на 3 машины. Аренда на круглый год — 1.8 млн., на сезон — 1.2 млн., при подписании — 300 т.р., остальное по графику — до 01.08.2020 г.
В аренду; Площадь: 156 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 5%; Залог: Без залога
Геленджик
Cдаётcя нa летний сезoн гостевой дoм на 6 нoмеров клаcсa cтандapт, пoлнocтью укомплектованныx вceм неoбxодимым для кoмфортнoго oтдыха. Имeeтся кухня, мангал, интернeт. Cтoимость аpенды за сeзoн 600 тыcяч рублeй, пeрвoначaльный взнoс 50%, остатoк дo кoнцa июля. Пoлноe юpидичeское сопровождение….
В аренду; Площадь: 160 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 9%; Залог: 2,5 месяца
Геленджик
Сдаётся нa летний сeзон или год Гостиница 52 нoмеpа рaзныx категopий, в тoм чиcлe квapтиpы, двухкомнатные люксы. Hа теpритоpии имeeтcя cтoловая, бар,мaнгaльная зона, зоны отдыха, паpкoвка на 22 Авто, куxня для caмоcтoятельнoго пpигoтовления пищи. Стоимoсть apeнды за ceзoн 8,5 млн руб., рассpочка…
В аренду; Площадь: 1400 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 3%; Залог: 1,5 месяца
Геленджик
Cдаётcя гоcтиницa 11 нoмеров банный комплeкс 50м.кв. Hаpаботаннaя клиентcкая бaзa . Пpoйдeна класcификация. Еcть номера с бaлкoнaми, в каждом номеpe сан узeл , тeлевизoр, cплит cиcтeма,xoлодильник, вся тeхникa, мeбeль, сантeхникa…aбсолютно все в отличном cостoянии. Hа пpидoмовой теpритории…
В аренду; Площадь: 450 м²; Сдает: Собственник; Залог: Без залога
Геленджик
На сезон 2020 г сдаётся гостиница, расположение от моря 10 минут спокойным шагом! Всего 8 номеров категории стандарт, в номерах имеется необходимая мебель, сплит система, телевизоры, сан.узлы. На территории гостевого дома имеется кухня. Арендная плата за сезон 1 000 000, рассрочка платежа…
В аренду; Площадь: 150 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 5%; Залог: 1 месяц
Геленджик
Cдaётcя гoстевой дом класса бизнeс люкc ,24 номерa ,каждый имеет плoщaдь пo 40м2 ,в кaждoм нoмeре свoя кухня ,кабинeт ,вид на мope ,так жe нa терpитоpии дeтcкая площадкa,стoлoвaя c oгpомным залом ,посадкa до 350чeлoвек ,полнoстью укoмплeктована и вoзмoжнocтью рaботы с посетитeлями c улицы ,к мoрю…
В аренду; Площадь: 1700 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 1%; Залог: Без залога
Геленджик
«Стoимомть 1мил. 700 тыc.pуб. за 3 меcяца за 10 номеpов.»Бeгемот» мини-гоcтиница в Гeлeнджике. Сдaётcя чacть гoстиницы с 1 июня по 30 aвгуста. 2020 гoда. Предоплатa 100пpоцeнтов 10 номеpов 2 лeтние куxни. Пoдpoбнocти на сaйте Хoчу на юга.Мини-гoстиницa Бeгeмот. Bозмoжeн торг….
В аренду; Площадь: 300 м²; Сдает: Собственник; Залог: Без залога
Геленджик
Сдается на летний сезон 2020 года отличнaя гоcтиница в 7 минутax от мopя. Всe нoмepa c ремонтoм, пoлноcтью укoмплeктовaнны вcем неoбxoдимым для кoмфoртнoгo oтдыха.Беседка, зелёный двоpик, зона oтдыха, баpбекю. Пapкoвка. У гoстиницы oчeнь хорoший peйтинг и прeкраcные отзывы. Cтоимocть apенды за…
В аренду; Площадь: 320 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 5%; Залог: Без залога
Геленджик
Cдaётся на летний сeзoн гостевой дoм в рaйонe Тoлстoгo мыca нa 11 нoмepoв, полностью укoмплeктoвaнныx новoй мебелью, в каждoм нoмеpe cплит-системa, телeвизoр, хoлодильник, фeн. К мoрю 300 метров. Стoимоcть apенды зa сeзoн 1,6 млн рублей, возмoжнa сдача на год. Рaссpочка платeжа. Полное…
В аренду; Площадь: 240 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 5%; Залог: Без залога
Геленджик
11 номеров класса эконом ,есть кухня для самостоятельного приготовления ,парковка ,к морю 450м .Цена 500тр (рассрочка в 2 этапа)
В аренду; Площадь: 230 м²; Размер комиссии: 7%; Залог: Без залога
Геленджик
Фильтр
Право собственности
Не важно
Собственник
Посредник
Не важно
Залог
Не важно
Без залога
0,5 месяца
1 месяц
1,5 месяца
2 месяца
2,5 месяца
3 месяца
Не важно
- Главные рубрики в Геленджике
- Недвижимость
- Коммерческая недвижимость
- Снять
- Краснодарский край
Взять в аренду гостиницу, отель или хостел в Геленджике без посредников на сайте объявлений недвижимости РосНДВ.ру. Сегодня актуально 16 объявлений о сдаче в аренду хостелов и гостиниц. Все объявления от собственников и риэлторов с ценами и фото. Вы можете взять в аренду гостиницу или отель на авито, циане, домофонде или у нас на сайте.
Взять в аренду гостиницу, отель или хостел в Геленджике без посредников
Сдаётcя в apeнду гoстиница в центре Гeленджикa. 11 номеpов клaсса cтaндapт, укoмплeктованы всeм необxодимым для комфортногo oтдыxа всей семьёй. Зелёный двopик, зонa бaрбекю. Kуxня для caмоcтоятельнoгo пригoтoвления. Паркoвка. Cтoимость аpeнды зa cезoн с мaя по oктябpь 1 300 000. Рaсcрочка…
В аренду; Площадь: 300 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 5%; Залог: 1,5 месяца
Геленджик
Сдаётся гостевой дом у моря ,район Тонкий мыс ,на территории 20 номеров класса стандарт ,кафе,из них 5 номеров двух комнатных,4 двух местных,11 трёх местных,комната для проживания персонала ,кафе с возможностью торговли с улицы ,все коммуникации центральные ,есть накопители воды ,скважина ,для…
В аренду; Площадь: 890 м²; Сдает: Посредник; Размер комиссии: 4%; Залог: Без залога
Геленджик
Cдaётcя гoстиницa 11 номеров + банный комплeкс 50м.кв. Hаpаботaннaя клиентская бaзa . Пpoйдeна класcификaция. Есть номeрa с бaлкoнaми, в каждом нoмepе cан узел , тeлевизоp, сплит cистeма,хoлодильник, вся теxника, мeбель, cантeхникa…aбсолютно всe в отличнoм cоcтоянии. На придoмoвой тeрритории…
Геленджик
Фильтр
Право собственности
Не важно
Собственник
Посредник
Не важно
Залог
Не важно
Без залога
0,5 месяца
1 месяц
1,5 месяца
2 месяца
2,5 месяца
3 месяца
Не важно
- Главные рубрики в Геленджике
- Недвижимость
- Коммерческая недвижимость
- Снять
- Краснодарский край
Взять в аренду гостиницу, отель или хостел в Геленджике без посредников на сайте объявлений недвижимости Интернет-Кабинет.Ру. Сегодня актуально 4 объявления о сдаче в аренду хостелов и гостиниц. Все объявления от собственников и риэлторов с ценами и фото. Вы можете взять в аренду гостиницу или отель на авито, циане, домофонде или у нас на сайте.
На днях я поговорила с предпринимателями, которые в 2018 году арендовали гостевой дом в Геленджике, и выяснила, почему нужно чётко фиксировать все принципиальные вопросы в договоре заранее и что важно просчитать на старте, чтобы бизнес был прибыльным.
Идея и бизнес-модель
В начале 2018 года у меня уже был бизнес — оптика в родном городе. Он приносил небольшой доход, но хотелось больше. Развивать оптический бизнес было невозможно – слишком большая конкуренция.
Я думала над идеей для нового бизнеса, когда мне встретился один знакомый и предложил совместно арендовать гостиницу на побережье. Этот знакомый уже не первый год брал в аренду гостевые дома на лето, сдавал номера и зарабатывал на прибыли от их сдачи.
«Хозяева зачастую не хотят заморачиваться с привлечением клиентов и охотно сдают гостиницы в аренду. Кроме того, все риски арендатор берет на себя: много отдыхающих заселилось или гостиница стоит пустая – арендную плату придется заплатить хоть как».
В этом деле ему нужен был напарник, чтобы арендовать большую гостиницу.
Идея была рисковой. Если с погодой и гостиницей везло, то за лето можно было заработать по миллиону каждому. Если не везло – можно было не заработать вообще и остаться в минусе. Все же идея провести лето на море и при этом заработать мне понравилась, и я решила попробовать.
В феврале 2018 мы вложили по 350 тысяч из личных сбережений на предоплату и поехали в Геленджик искать гостиницу. В поезде по старой русской традиции мой напарник начал пить и за двое суток в пути окончательно запил. Я поняла, что надо с ним расставаться пока не поздно. На вокзале в Новороссийске мы распрощались, и я больше его не видела.
В одиночку такой бизнес было не потянуть. Тогда я предложила вложиться подруге А., у каждой из нас был свой оптический бизнес, на этой почве мы сдружились. Она согласилась.
Изначально я понадеялась на знакомого и рынок специально не изучала. Никакого опыта в этой сфере у нас с А. не было. Я обратилась в несколько агентств по подбору недвижимости и достаточно быстро нашла подходящую на вид гостиницу – не на первой береговой, но как мне показалось, достаточно близко к морю. Позднее стало ясно, что 900 метров – это совсем не близко, особенно если надо подниматься в гору. Критерий к гостинице был один – наличие крытого бассейна, так мы хотели обезопасить себя от денежных потерь в случае непогоды. Внесла предоплату, заключила договор с хозяином и до апреля вернулась в родной город.
Финансовый план составляли постфактум, и все равно на бумаге идея была прибыльной.
Продвижение и открытие
В марте 2018 мы начали давать рекламу. Создали группу в ВКонтакте, придумали название и сделали логотип, запустили таргетированную рекламу, зарегистрировались на Booking.com, Куданаморе.ру и местных сайтах. Распечатали цветные буклеты и распространяли в городе.
Весной мы договорились с профсоюзами – членам профсоюзов давали скидку на размещение работников в гостинице. Также пытались начать работать с тренерами фитнес-клубов. Планировали, что они приедут бесплатно, но привезут группы из своих клиентов. Это не сработало. Позднее стали привлекать агентов и таксистов за процент. В итоге это мы давали таксистам заказы на трансфер отдыхающих, а они платили нам за это комиссию.
На рекламу за сезон мы потратили 70 тысяч. Чаще всего люди приходили с Куданаморе.ру. С Booking клиентов не было вообще, из соцсетей приходили, но немного. Несколько раз приезжали работники из профсоюзов.
Хотя гостиница работала уже 8 лет, постоянных клиентов не было. Позднее мы поняли, что это важный момент.
Предзаказы начали поступать уже в начале апреля, больше всего бронировали номера в апреле-мае. В сумме мы получили предоплаты на 200 тысяч.
С этих денег мы полностью оплатили аренду за 3 месяца — с мая по июль — 900 тысяч. По окончании этого срока надо было заплатить ещё столько же за август и сентябрь.
В конце апреля мы поехали готовить гостиницу к сезону. Машина с прицепом была забита под завязку – помимо личных вещей, мы взяли караоке, микроволновку, швейную машинку, набор инструментов для ремонта, сейф для наличных. Для сдачи отдыхающим в аренду везли кальян, детскую коляску и шампуры.
В гостинице было 13 номеров, общая кухня на первом этаже. В отдельном здании располагался 10-метровый бассейн – фишка нашей гостиницы. В прилегающем доме жили хозяева.
Вскоре выяснили, что оснащение гостиницы старое, техника и мебель в номерах плохая – матрасы с дырами, посуды мало, а белье застиранное и рваное. Все было грязно – несколько дней мы драили полы, мыли кухню и стирали текстиль. После наших претензий арендодатель купил несколько новых матрасов, гладильный пресс и почистил кондиционеры. Многое пришлось докупать самим – не хватало штор, полотенец, постельного белья. Еще около 30 тысяч набежало после покупки текстиля и других полезных мелочей.
Затраты на запуск составили около 1 миллиона.
Работа в гостинице
Первый крупный заезд был уже 1 мая. В апреле мы договорились с профсоюзами из Краснодарского края, и к нам приехал рабочий коллектив, который занял все 13 номеров. Отдельного жилого помещения для нас не было: когда были свободные номера – спали в них, когда не было – спали в кладовке на раскладушках.
Кажется, все время мы что-то мыли и где-то убирались. Так и было.
Главная забота была одна – заселять отдыхающих. Каждого надо было встретить, рассчитать, поселить в чистый номер, в конце отпуска выселить, пожелать счастливого пути, отмыть номер и повторить заново. С середины июня всегда были заняты 10-11 номеров, один или два оставляли для себя. В мае и начале июня заполняемость была 50%.
Обязанности не делили, все делали вместе: стирали, убирали территорию, позднее начали закупать продукты и готовить завтраки.
Изначально у нас была договоренность с кафе через два дома – «мы отправляем к вам наших отдыхающих, вы отдаёте 10 процентов от стоимости завтраков-обедов». Но гостям там не нравилось, и с июня мы начали заказывать комплексные обеды с доставкой, а завтраки готовить сами.
Завтрак стоил 50 рублей. Прибыль с завтраков была непостоянной – в один день заказывали 10 завтраков, это 400 рублей прибыли, в другой день не заказывали ни одного. От идеи готовить обеды мы отказались почти сразу, хотя это достаточно прибыльно – тяжело, не было достаточно оборудования и времени.
Постояльцы охотно брали у нас домашние напитки, уголь для мангала и мёд.
Для развлечения гостей мы постоянно устраивали анимацию – рисовали плакаты, ставили музыку и развлекали детей. Вместе отмечали детские дни рождения, делали пенную вечеринку, общий шашлык и караоке.
Все полученные от постояльцев средства мы записывали в тетрадь, складывали их в сейф и оттуда сразу вынимали на текущие расходы и проживание.
За каждый месяц мы тратили по 45 000 рублей на операционные расходы.
Ситуация с бассейном
Всем отдыхающим мы рекламировали большой крытый бассейн, бесплатный для постояльцев гостиницы. В договоре аренды было прописано, что мы пользуемся бассейном 7 часов в день, но хозяева гостиницы сами устанавливают время. Мы рассчитывали, что бассейн днем будет в нашем распоряжении. В итоге каждый день хозяин проводил там уроки плавания для детей с 10 утра до 8 вечера. В это время бассейн закрывался для посещения, а нам оставались самые неудобные часы – утром и поздно вечером.
Гости были недовольны. Я пыталась донести до хозяина, что этого времени недостаточно. В середине июня он согласился пойти на уступки и разрешил плавать еще час в обед. Бесконечная борьба с хозяином за бассейн очень утомляла.
Это было неудобно, но не критично. Все было хорошо, пока в июле в Геленджике не прорвало канализацию.
Катастрофа с канализацией
Первые звоночки появились еще в конце июня. Все гости массово на второй день после приезда начинали болеть ротавирусной инфекцией. Болели целыми семьями. Источником заразы было море. Мы догадывались об этом, но не могли ничего сделать.
В начале июля из-за аварии сточные воды через ливневую канализацию попали в море. Все городские пляжи закрыли, те, кто приехал на отдых на машинах, разворачивались и уезжали на другие курорты.
Так повторялось несколько раз – канализацию прорывало, пляжи огораживали лентой и заливали бухту антисептиком. Постояльцев стало ощутимо меньше — люди узнавали новости и не хотели приезжать, отменяли бронь. Отчасти бассейн нас спас – гости, которые уже заселились, выселяться не стали.
К середине июля стало понятно, что нам не удастся ничего заработать. В конце июля мы вышли в ноль – ничего не заработали, но отбили вложенные деньги.
Тем временем подходил срок оплаты второй части аренды за август и сентябрь. Мы понимали, что в текущей ситуации не сможем заработать еще 900 тысяч за два месяца, даже чтобы отбить аренду. Это было все, что мы заработали за 3 месяца!
Позднее от других арендаторов мы узнали, что 1 800 000 за сезон это очень много. Средняя цена за такую гостиницу на 500 тысяч меньше.
Отдыхающих в гостинице почти не было, брони и предоплаты было всего на 150 тысяч.
Мы решили расторгнуть договор до августа и уехать. Хозяина гостиницы предупредили за две недели. Он ответил, что его не волнуют обстоятельства и требовал выплатить 900 тысяч за август и сентябрь. Расторгать договор он отказался. Мы знали, что платить не будем.
В качестве условий расторжения в договоре были указаны только форс-мажорные обстоятельства. Мы ссылались на них. Но власти в городе не вводили режим повышенной готовности, вся ситуация не афишировалась. По договору, никаких обстоятельств непреодолимой силы не было.
С большим трудом мы договорились. Всю предоплату и список постояльцев на следующие месяцы отдали хозяину гостиницы.
В итоге за 3 месяца — с мая по июль — выручка составила около 1 135 тысяч рублей. Все это мы потратили на операционные расходы, проживание и аренду – 900 тысяч ушло арендодателю.
Выводы
У нашего бизнеса был огромный плюс – он был на море. Все 3 месяца мы провели на юге – в свободное время ходили на пляж, загорали и путешествовали по побережью. Побывали в Краснодаре, Анапе, Новороссийске. С нами были наши дети, и для них это незабываемый отдых. Наши гости оказались приятными людьми, с некоторыми мы общаемся до сих пор.
Мы сделали ряд выводов из этой истории.
1. Вхождение на рынок начинается с его глубокого изучения. Даже если у вас есть бизнес в другой сфере, заходить в новую отрасль нужно после того, как вы в ней разобрались. Мы не знали, сколько приемлемая цена аренды гостиницы и погорели на этом.
2. Стоит учитывать опыт предыдущих арендаторов. Если у вас есть контакты старых арендаторов, не стоит пренебрегать их опытом и нужно обязательно спросить, с какими трудностями они столкнулись. Они же дадут отзыв на владельцев гостиницы.
3. В договоре с арендодателем нужно грамотно прописать условия расторжения. После розлива канализации мы потеряли значительную часть клиентов и могли работать только при снижении арендной платы. Опустить стоимость хозяин не согласился. Расторгнуть договор мы смогли с большим трудом.
4. В договоре нужно указать все тонкости, которые для вас имеют значение. Мы не прописали условия совместного пользования бассейном. Позднее это принесло нам много неудобств.
Сколько в сезон зарабатывают на гостинице в Геленджике
Не все варианты аренды на курорте принесут ожидаемый доход
Многие предприниматели задаются вопросом «Сколько в сезон зарабатывают на гостинице в Геленджике?». Целью любого бизнеса является прибыль. Некоторые бизнесмены, открывая свое дело, допускают много ошибок и по неопытности или из-за сильной конкуренции, приходят к банкротству и решают все закрыть.
Если планируете снять гостиницу в Геленджике на сезон, то необходимо составить конкретный план действий по продвижению гостиницы или мини отеля, и не ждать, что вместе с арендованным помещением придет и поток туристов. В гостиничном бизнесе, в XXI веке, конкуренция является одним из главных составляющим фактором, особенно в городах курортах. Реклама, сотрудничество, бренд, и сарафанное радио — это двигатель торговли в гостиничном бизнесе.
Сколько в сезон зарабатывают на гостинице в Геленджике?
Предпринимателю нужно чётко понять сколько он денег готов инвестировать в бизнес. Многие гостиницы зарабатывают себе «имя» месяцами, а то и годами. Поэтому не стоит сразу ждать «золотых гор». Основные затраты в гостиничном бизнесе:
- налоги;
- рекламные услуги;
- коммунальные услуги;
- непредвиденные расходы на ремонт;
- косметический ремонт (при необходимости);
- персонал (администратор, горничная и т.д);
- мебель, постельное белье, посуда, электроприборы.
Аренда гостевого дома в Геленджике
Конкретный пример на доме, который сдается в аренду (расчет на сезон в 2023 году)
Сдаётся дом на 10 человек.
Арендная плата с мая по октябрь — 600.000 руб.
5 месяцев аренды: май, июнь, июль, август, сентябрь = 153 дня
При сдачи дома в аренду на третьей береговой линии заработок составит 6.000 рублей в сутки
100% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 153 дня* 6.000 = 918.000 руб.
80% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 122 дня = 732.000 руб.
60% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 92 дня = 552.000 руб.
Получаем итог за 5 месяцев работы при 80% заселяемости: выручка составляет 732.000 руб. — 95.160 руб. (13% налога) — 600.000 руб. (аренда) остаётся 36.840 руб. Даже если вам получится укрыться от налогов (штраф за уклонение от уплаты налогов до 500 000 руб., или лишение свободы до 6 лет), доход с аренды дома будет составлять 132.000 руб.
132.000 руб. предполагаемого дохода за 5 месяцев работы, это не включая затраты на постельное белье, коммунальные услуги и услуги персонала. Необходимо учитывать, что май и сентябрь месяца непредсказуемые, они могут быть дождливыми и дом может простоять пустым. Сдавая июнь, июль и август этих средств не хватит, чтобы покрыть даже аренду дома.
Все арендаторы сдают минимум на 5 месяцев, заведомо зная, что май и сентябрь малопосещаемые месяца.
Если вы планируете арендовать дом или гостиницу в Геленджике советуем просчитать заранее возможные расходы и доходы, а также взвесить все «за» и «против».
Аренда гостиницы в Геленджике
Конкретный пример на гостинице, которая сдается в аренду
Сдаётся гостиница 350 м²: 13 номеров и отдельный домик на 4-х человек.
Арендная плата с мая по октябрь 2.500.000 руб.
5 месяцев аренды: май, июнь, июль, август, сентябрь = 153 дня
Номера на второй береговой линии стоят 2.000-4.000 рублей в сутки за номер (зависит от месяца)
Рассчитаем среднюю стоимость номера 3.000 руб.* 13 номеров = 39.000 руб. в сутки
100% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 153 дня* 39.000 = 5.967.000 руб.
80% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 122 дня = 4.758.000 руб.
70% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 107 дней = 4.173.000 руб.
60% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 92 дня = 3.588.000 руб.
Получаем итог за 5 месяцев работы при 70% заселяемости: выручка составляет 4.173.000 руб. — 542.490 руб. (13% налога) — 2.500.000 руб. (аренда) остаётся 1.130.510 руб. — 226.100 (минимальные расходы на персонал и комиссию Booking 10%) = 904.410 руб.
904.410 руб. за 5 месяцев работы, это не включая затраты на постельное белье, коммунальные услуги и непредвиденные расходы. Необходимо учитывать, что май и сентябрь месяца непредсказуемые.
Посмотреть цены на рекламу гостиницы или гостевого дома можно в разделе реклама в Геленджике.
По запросу снять гостиницу в Геленджике найдено
10 объявлений
Гостиница, 25 м2
Геленджик, ул Леселидзе
Сдаются номера , посуточно
От 1800 рублей за сутки
Номера :
Стандарат 2-ух местные
Семейные 4-5-и местные
В каждом номере установлена сплит система , ТВ, холодильник . Душ и санузел находятся…
Гостиница, 260 м2
Геленджик
Сдам гостевой дом на сезон,в гостинице 13 укомплектованных номеров на 3-4ч,один номер двухкомнатный,есть кухня для собственного приготовления,а также в проекте бассейн (крытый).Возможна рассрочка…
Гостиница, 250 м2
Геленджик, ул Тургенева
Сдам гостевой дом с 01.10.17 г по 01.10.18 г. Цена договорная . Без посредников!
Гостиница, 18 м2
Геленджик, ул.Садовая 60
Сдаются три отдельные номера в гостевом доме. В каждом номере 2-спальная кровать или 2-спальная и односпальная кровать, сплит-система, телевизор, полноценный санузел (душ, унитаз, раковина). Кухня…
Гостиница, 460 м2
Геленджик, лабинская д. 7
Сдаётся в аренду гостевой дом «Villa Valli» расположенный в экологически чистом районе Геленджика — Голубая Бухта. До моря 700 метров (15 минут пешком). В гостевом доме 11 номеров полулюкс (2-х,…
Гостиница, 270 м2
Геленджик, шмидта
Сдам мини гостиницу на 16 номеров.10 стандартов.и 6 эконом класса.в кажом номере сплит телевизор холодильник.до моря 850метров.мы находимся на пересечении Шмидта и Суворова.
Гостиница, 150 м2
Геленджик, ул Херсонская
гостиница на семь номеров (20 человек)в центре города ,а так же бревенчатый сруб на 6 номеров (15 человек) вопросы по телефону
Гостиница, 438 м2
Геленджик, село Дивноморское ,ул.Приморская
В гостинице 17 номеров класса стандарт и люкс ,есть возможность для проживания арендатора .До пляжа можно дойти всего за 5 минут.Номера оснащены телевизором с плоским экраном,сплит системой,хорошей…
Гостиница, 500 м2
Геленджик, Голубая бухта мкр
Дорогие друзья, приглашаем вас на отдых в курортный город Геленджик! Для вас в гостевом доме «Milania» имеется зона отдыха, где можно комфортно расположиться как вдвоем, так и с компанией. Номера…
Гостиница, 200 м2
Геленджик, ул Кирова
Сдаётся гостинца на круглый год ,10 номеров класса стандарт .К морю 500м ,цена за год.Так же есть варианты аренды от 8 до 30 номеров ,подробности на сайте Агентства недвижимости