Аренда для малого бизнеса в москве льготная 2022

Власти изначально обозначили ключевые задачи по поддержке бизнеса в условиях санкций: сохранение рабочих мест, обеспечение бесперебойного функционирования предприятий, импортозамещение и социальная поддержка москвичей.

В своем личном блоге мэр Москвы Сергей Собянин каждую неделю анонсирует меры по поддержке бизнеса и социальной защите работников иностранных компаний. 4 мая он объявил об очередном блоке принятых решений. 

Приостановка деятельности иностранных сетей фастфуда стала поводом для обсуждения инициатив по запуску российских аналогов. Эксперты стали рассуждать о том, кто займет место «Макдоналдса». Одних новость воодушевила — освобождается огромная ниша. Другие скептически отнеслись к перспективам развития отечественных сетей подобного масштаба. 

Основатель «Теремка»  Михаил Гончаров отметил, что «Макдоналдс» изначально был спроектирован «как бизнес для работы по экстремально низким ценам», воспроизвести такую бизнес-модель за несколько месяцев просто невозможно.   

Тем не менее именно бизнесы, которые работают в среднеценовом сегменте в сфере общепита, стали одними из первых, кому столичные власти предложили грантовую поддержку. 

Гранты на открытие новых точек фастфуда

Срок приема заявок: до 30 июня 2022 года (уже идет).

Мера коснется тех бизнесов, которые работают в среднеценовом сегменте. Город готов выделить не только субсидии, но и оказывать организационную и техническую поддержку предпринимателям. 

Грант получат те, кто откроет новые точки фастфуда с 16 марта 2022 года.

Величина поддержки зависит от площади помещения:

Демонтаж летних веранд

В период с 15 ноября 2022 года по 15 марта 2023 года владельцы кафе могут не разбирать летние веранды. Главное, чтобы зимой такие конструкции никому не мешали. На бизнес возлагается обязанность обеспечить безопасность жизни и здоровья людей и содержать конструкцию летнего кафе в надлежащем состоянии, в том числе убирать ее от снега и наледи.

Мораторий на проверки бизнеса

Помимо приостановки проверок будет снижено регуляторное давление: продление лицензий, упрощение сертификации, снижение и отмена штрафов.  

Решение проблем с арендной платой

В 2022 году будет действовать мораторий на повышение платы за земельные участки и объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы.

Кроме того, до конца года действует отсрочка по уплате арендных платежей за второй квартал 2022 года для арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы.

Льготное кредитование для организаций МСБ

Предприятия могут получить кредиты по льготной ставке 15 % на пополнение оборотных средств и инвестиционные цели. Срок субсидирования процентной ставки — 12 месяцев, максимальный размер кредита — 50 млн руб.

Освобождение от уплаты НДС

Это федеральная, а не городская льгота. Согласно подп. 38 п. 3 ст. 149 НК РФ, внесенному Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ, такая преференция распространяется на компании с оборотом до 2 млрд руб. в год, у которых более 70 % выручки формируется от услуг общепита. 

Двукратное снижение страховых взносов

Согласно п. 13.1 ст. 427 НК РФ, предприниматели из сферы общепита, могут считать страховые взносы по пониженным тарифам. 

Для этого им нужно соответствовать критериям: быть в реестре субъектов МСП, иметь численность персонала не более 250 человек.

Мораторий на повышение арендной платы

В 2022 году ставки арендной платы за земельные участки и объекты нежилого фонда, находящиеся в городской собственности, повышаться не будут. 

Отсрочка по уплате арендных платежей

Распространяется на арендаторов объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Москвы. Им предоставлена отсрочка до 31 декабря 2022 года по уплате арендных платежей за II квартал этого года.

Отсрочка арендных платежей для арендаторов участков под строительство

Таким арендаторам будет предоставлена беспроцентная отсрочка арендных платежей за первый год срока аренды земельного участка в части уплаты арендных платежей за II квартал 2022 года сроком на 6 месяцев. Собственники земельных участков, меняющие вид разрешенного использования для целей строительства, получат аналогичную отсрочку за II квартал этого года.

Снижение ставки платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, оформляемые в аренду для строительства

В 2022 году снижается с 23 (текущая ключевая ставка ЦБ составляет +3 %) до 9,5 %. Для платежей за изменение вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в частной собственности, ставка снижается с 20 до 9,5 %.

Продление срока предоставления банковской гарантии

Льгота распространяется на собственников земельных участков, меняющих вид разрешенного использования для строительства. В случае предоставления личного поручительства бенефициара срок предоставления банковской гарантии продлевается на 6 месяцев.

Возврат банковской гарантии

Касается собственников земельных участков, заключивших соглашение о создании мест приложения труда и предоставивших соответствующую банковскую гарантию. Для них предусмотрен возврат банковской гарантии, ранее предоставленной при оформлении рассрочки по платежам за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Арендная плата в размере 1 рубля в год

Льгота действует в отношении земельных участков под проектирование и строительство объектов промышленно-производственного назначения.

Отмена требования о предоставлении обеспечительных платежей

Эта льгота относится к добросовестным арендаторам объектов городского нежилого фонда.

Программа создания мест приложения труда (МПТ)

Предусмотрено продление срока предоставления банковской гарантии на 6 месяцев и исключение при определении размера банковской гарантии привязки к ключевой ставке ЦБ (фиксация на уровне 9,5 %).

Предусмотрены меры как для бизнеса, занятого в определенных сферах, так и для тех, кто работает в любых отраслях, для поддержания деятельности и дальнейшего развития. 

Льготное онлайн-кредитование малого и среднего бизнеса

Программа распространяется на бизнес, работающий в любой отрасли экономики. Деньги можно получить на любые цели. Оформить кредит можно через интернет-банк в течение 1-3 дней.

Ставка — 13,5% (1/2 ключевой ставки Банка России +5 п.п.). 

Максимальный размер — 5 млн руб.

Срок субсидирования процентной ставки — 9 месяцев.

Какие банки предоставляют: Сбербанк, Банк ВТБ, Промсвязьбанк, Банк Открытие, Совкомбанк, Альфа-Банк, Тинькофф Банк, МСП Банк.

Требования: все документы уже есть у банка, в котором открыт расчетный счет. Если заявка подается в банк впервые, то потребуются паспорт и учредительные документы.

Льготные кредиты для компаний из различных отраслей

В связи со снижением ключевой ставки до 17 % городские власти улучшили условия льготного кредитования московской промышленности.

Снижение процентных ставок с 15 % до 11 %. Коснется как новых заемщиков, так и кредитов, заявки на которые были одобрены ранее.

Расширение круга получателей льготных кредитов. Поддержка будет распространена не только на предприятия обрабатывающей промышленности, но и организации из сфер строительства, образования, транспортировки и хранения, гостиничной деятельности, общепита и др.

Максимальный размер кредита на пополнение оборотных средств — 500 млн руб..

Льготное кредитование на инвестиционные цели

Программа предназначена для значимых для города и жителей проектов в сфере науки, промышленности и IT. Реализуется совместно с Корпорацией МСП. Начнет работать с 11 апреля 2022 года.

• Максимальный размер кредита — до 300 млн руб. 
• Ставка для конечного заемщика: для среднего бизнеса — 5,5 %, для малого и микробизнеса — 7 %.

Корпорация МСП с помощью механизма «зонтичного» поручительства покроет до 50 % суммы кредита при недостатке залога для получения финансирования. Поручительство можно будет оформить при обращении за кредитом.

Программа льготного факторинга

Направлена на производителей и дистрибьюторов, реализующих продукцию на условиях отсрочки платежа. 
Максимальный размер ставки — 16 % (ключевая ставка ЦБ, уменьшенная на 4 процентных пункта).

Гранты нацелены на поддержку технологических компаний и бизнесов, занимающихся импортозамещением. 

Грант на запуск импортозамещающих производств

В первую очередь поддержку получат проекты, направленные на удовлетворение повседневных нужд москвичей в сфере здравоохранения, ЖКХ, транспорта, безопасности, строительства. 

Как можно использовать грант: 

• Компенсировать затраты на создание нового или расширение действующего производства в течение трех лет, включая год подачи заявки. При этом 25 % гранта можно получить авансом.
• Компенсировать до 50 % затрат на приобретение объектов капитального строительства, оборудования, результатов интеллектуальной деятельности и ПО, подключение к инженерным сетям. 
• Компенсировать до 25 % расходов на оплату труда.

Патентование изобретений в РФ

Подать заявку на грант могут участники Московского инновационного кластера (МИК) — представители МСП, которые получили патент РФ не ранее 12 полных календарных месяцев до дня подачи заявки. 

Размер поддержки — по 75 000 руб. за каждое изобретение. Программа действует с 1 апреля до 31 мая 2022 года. 

Грант на выплаты процентов по кредитам

На него могут претендовать участники Московского инновационного кластера —  субъекты МСП.

Максимальный размер грантов — не более 30 млн руб. в год. Деньги выделяются в том случае, если с 1 января 2022 года были понесены затраты на выплаты процентов по кредитам на развитие деятельности или покупку оборудования в размере:

• затрат на уплату процентов по кредитам на приобретение российского оборудования в пределах ключевой ставки ЦБ РФ (20 %) + 5 процентных пунктов (25 %), но не более ставки, указанной в кредитном договоре;
• затрат на уплату процентов по кредитам на поддержку и развитие деятельности или приобретение иностранного оборудования в пределах ключевой ставки ЦБ РФ (20 %), но не более ставки, указанной в кредитном договоре.

Заявки принимаются с 4 апреля по 16 мая 2022 года.

Грант на уплату лизинговых платежей

Поддержка рассчитана на участников московского инновационного кластера — субъектов МСП. Они могут получить гранты на поддержку деятельности, если тратили деньги на уплату лизинговых платежей по договорам лизинга оборудования с 1 января 2022 года.

Максимальный размер грантов — не более 30 млн руб. в год.

Размер поддержки зависит от понесенных затрат. При уплате лизинговых платежей по договорам лизинга оборудования:

• 50 % затрат на уплату лизинговых платежей при лизинге российского оборудования;
• 35 % на уплату лизинговых платежей при лизинге иностранного оборудования.

Если расчеты по договору финансовой аренды (лизинга) оборудования осуществляются в иностранной валюте, размер гранта определяется в рублях по курсу ЦБ РФ на день осуществления лизингового платежа.

Заявки принимаются с 4 апреля по 16 мая 2022 года.

Программа пилотного тестирования инноваций

Эта программа направлена на поддержку технологических компаний. Они смогут компенсировать затраты и получить средства на проведение пилотных тестирований инновационной продукции на базе городской инфраструктуры. 

Деньги можно направить на компенсацию затрат на расходные и комплектующие материалы, оплату труда, сертификацию, аренду оборудования и др.

Грант на приобретение оборудования

Грант предоставляется ИП и юрлицам, если с 1 января 2022 года у них были траты на приобретение оборудования в размере:

• до 50 % на покупку отечественного оборудования,
• до 35 % на покупку импортного оборудования.

При этом заявители должны быть участниками Московского инновационного кластера.

Прием заявок проводится с 4 апреля по 16 мая 2022 года.

Субсидии на адаптацию сотрудников

Организациям, осуществляющим массовое трудоустройство (трансфер), будут выделены субсидии на адаптацию сотрудников к новым рабочим местам.

Таким предприятиям доступна широкий перечень мер городской поддержки:

• Гранты на локализацию производства или увеличение объемов выпуска отдельных видов товаров. Первый грант планируют выделить на увеличение производства свежих салатов и зелени, уточняется на сайте мэра Москвы.
• Льготное кредитование и другие формы поддержки, среди которых субсидирование процентных ставок по кредитам на пополнение оборотных средств и приобретение оборудования, предоставление грантов на реализацию проектов импортозамещения и содействие экспорту продукции.
• Земельные участки под строительство новых производственных объектов по выгодной ставке, составляющей 1 рубль в год.
• Упрощение и сокращение сроков выдачи пропусков на въезд в город и передвижение по городу грузового транспорта.
• Перевод на действующие предприятия работников иностранных организаций, прекращающих работу в России.
• Обеспечение закупок продуктов питания для больниц, школ, детских садов и других учреждений социальной сферы. Значительная часть контрактов включает поставки произведенного в городе продовольствия.

Дополнительные меры поддержки, которые разрабатываются совместно с федеральными ведомствами:

• Снижение минимального порога инвестиций в офсетные контракты с 1 млрд до 100 млн руб., а также совершенствование механизма офсетов. Цель: создание в Москве специализированных пищевых производств, которые будут выпускать по заказу города продукты питания для больниц, домов престарелых и других организаций.
• Льготное кредитование системообразующих предприятий промышленности на пополнение оборотных средств. Цель: смягчение условий коммерческого кредитования в связи с ростом ключевой ставки ЦБ.
• Временное упрощение порядка сертификации продукции, ввозимой в РФ. Цель: формирование альтернативных цепочек поставок необходимого сырья, оборудования и комплектующих.
• Оказание содействия в реализации мер обеспечения надежности поставок тары и упаковки, включая тетрапак и другую востребованную продукцию.
• Продление сроков действия региональных льгот на прибыль для промышленных предприятий.
• Решение вопросов снижения административной нагрузки и создания альтернативных каналов поставок сырья, оборудования и комплектующих. Также возможны отмена или перенос требований по маркировке.

Увеличение размера субсидии на приобретение автомобилей. Эта мера поддержки позволит компаниям выполнить обязательства перед банками и лизинговыми компаниями, а также сохранить ликвидность для покрытия текущих расходов.

Увеличение возраста автомобилей. Эта мера касается оформления льготных парковочных разрешений. Возраст будет увеличен с 1 года до 2 лет, а срок действия разрешений — с 3 до 4 лет.

Сформулированы меры поддержки для трех направлений в туристической отрасли.

Деловой туризм. Поддержка касается организаторов конференций, конгрессов, форумов, деловых встреч. Организаторы таких мероприятий могут рассчитывать на возмещение расходов в размере до 10 млн руб.

Молодежный туризм. Меры поддержки распространяются на организаторов слетов, конкурсов, конференций, фестивалей. На них, как и в случае с деловым туризмом, распространяется возмещение расходов в размере до 10 млн руб.

Туризм для старшего поколения. Для организаторов поездок в Москву людей в возрасте старше 55 лет выделять компенсации в размере 1 000 руб. на каждого человека с повышающими коэффициентами. Эти коэффициенты будут зависеть от нескольких факторов: продолжительности пребывания, категории гостиницы, количества экскурсий и запланированных мероприятий.

Увеличение финансирования ежегодного конкурса грантов. Средства можно направить на реализацию проектов адаптации людей с ограниченными возможностями, помощь малообеспеченным семьям и другие цели.

Финансирование будет увеличено с 400 до 600 млн руб.

Субсидии. На них могут рассчитывать организации из реестра «Душевная Москва». Деньги можно использовать на оплату труда сотрудников, стоимости доступа к порталам вакансий и соискателей и приобретение российских компьютерных программ или переход на свободное ПО.

На сегодняшний день приняты решения, которые упростят работу кафе с летними верандами и помогут сохранить бизнес владельцам 4 000 уличных киосков во всех районах Москвы. 

Отмена индексации платежей по договорам

В 2022 году отменяется корректировка платы по договорам на коэффициент-дефлятор, ежегодно утверждаемый Минэкономразвития. Сергей Собянин называет эту меру поддержки основной для нестационарной торговли.

В 2022 году предприниматели, работающие в этой сфере:

• заплатят по ставкам прошлого года;
• получат отсрочку по оплате за II квартал до 31 декабря 2022 года.

Пролонгация договоров на торговлю

Речь идет о договорах на размещение нестационарных точек и осуществление продаж в них. Мера охватывает договоры, срок исполнения обязательств по которым не истек на 5 апреля и завершается не позднее 31 декабря 2022 года. Их решено продлить до 31 декабря 2023 года без проведения торгов. Всего таких договоров более 1 000.

Предусмотрены действия в случае, если торги все же придется проводить (например, в случае досрочного расторжения контрактов). В этом случае размер обеспечительных платежей снизят с шести до одной ежемесячной платы.

Снижение размеров обеспечительных платежей

Принято решение по поддержке киосков, торгующих товарами повседневного спроса, — мороженым, напитками, цветами, овощами, фруктами и др. Для таких нестационарных торговых объектов снижены (НТО) размеры обеспечительных платежей.

При заключении договоров на право торговли в НТО нужно внести депозиты в размере шести месячных платежей. В текущих условиях достаточно одного платежа. Средства, внесенные ранее, зачтут в счет текущих платежей. Таким образом, нестационарная торговля освобождается от платы в бюджет в течение пяти месяцев 2022 года.

Упрощение перепланировки нежилых помещений

Для розничного бизнеса, который работает на первых этажах жилых домов, озвучено несколько мер:

• Возможность менять внешний вид витрин или входов без согласования с Москомархитектурой. Иногда такая необходимость возникает, когда в магазин въежает новый арендатор и хочет что-то поменять после предыдущих владельцев.  
• Согласование перепланировок без проведения и повторных обмеров помещений. Ранее срок действия поэтажных планов нежилых помещений и других документов БТИ составлял 5 лет.
• Мораторий до 31 декабря 2022 года на назначение штрафов при согласовании ранее выполненных перепланировок.

Поддержка бизнесов, работающих в парках и эксплуатирующих некапитальные объекты

Для предпринимателей разработали три меры поддержки:

• Продлили, без проведения торгов, до 31 декабря 2023 года договоры на размещение некапитальных объектов, истекающих не позднее 31 декабря 2022 года.
• Снизили обеспечительные платежи по договорам до одного месячного платежа. Средства, превышающие эту сумму, будут направлены в счет уплаты текущих платежей, что фактически означает освобождение владельцев некапитальных объектов от платы на срок до 9 месяцев.
• Предоставили отсрочку по оплате за II кв. 2022 года до 31 декабря текущего года.

Меры господдержки распространяются:

• на бизнес, организующий в городских парках аттракционы, батуты, тиры, детские автогородки, веревочные парки, аэродинамические трубы, контактные зоопарки и лектории.
• на предпринимателей, эксплуатирующих закрытые площадки и автодромы автомобильных школ; пункты технического обслуживания и ремонта транспортных средств; спортивные сооружения и пункты проката инвентаря; малые архитектурные формы, фонтаны; общественные туалеты нестационарного типа; плоскостные парковки и отстойно-разворотные площадки наземного общественного пассажирского транспорта; открытые спортивные, игровые, детские площадки, площадки для отдыха, площадки для выгула и дрессировки собак.